Добро пожаловать на мой канал, меня зовут Бекир Алим.

Я специализируюсь на защите прав и интересов иностранных граждан, а также компаний на территории Турции.

Мой опыт помогает решать задачи в различных сферах права: от юридического сопровождения в различных сделках, касающихся недвижимости, получении гражданства Турции до защиты прав в суде по уголовным делам, а также представительстве в суде по гражданскому, административному и семейному праву, сопровождение иностранных граждан в коммерческих сделках, а так же при открытии компаний в Турции и многое другое.

Для записи на консультацию вы можете написать моему менеджеру @manager_bekir.

Получение гражданства Турции по инвестициям.

От вас потребуется покупка недвижимости не менее чем на 400 000$ по кадастровой стоимости, запрета на продажу в течение 3 лет, проверки на получение гражданства ранее другими лицами, и независимой экспертной оценки.

Процедуру можно выполнить удаленно с помощью адвоката. Инвестор, супруг и дети до 18 лет получат гражданство.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Для перехода на полную статью нажимте тут.

Бекир ответил на частый вопрос - срок рассмотрения ВНЖ в Турции.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Долгосрочный ВНЖ может быть выдан:
⠀
Иностранным гражданам, которые:
⠀
🔸 Оформляли ВНЖ постоянно на протяжении 8 лет и за последние 5 лет нахождение за пределами Турции которых, составило менее 365 дней, или менее 180 дней за один годовой период.
⠀
🔸 Не получавшим социальную помощь в течении последних трех лет
⠀
🔸 Имеющим достаточный и регулярный доход для обеспечения себя и своей семьи
⠀
🔸 Имеющим действующую медицинскую страховку
⠀
🔸 Не представляющим угрозы общественному порядку и общественной безопасности.
⠀
☝🏼 Разрешение на долгосрочное проживание выдается на неопределенный срок.
⠀
☝🏼 Иностранцы, получившие долгосрочный ВНЖ могут пользоваться правами, предоставленными турецким гражданам, за исключением:
⠀
❌ обязанности проходить военную службу
⠀
❌ принимать участие в выборах
⠀
❌ работать на гос.службе и так далее.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Семейный ВНЖ могут оформить:
⠀
🔸 Супруги
⠀
🔸 Несовершеннолетние дети
⠀
🔸 Дети одного из супругов, а также совершеннолетние иждивенцы
⠀
Документы необходимые для семейного ВНЖ:
⠀
❇️ 4 биометрических фото
⠀
❇️ Копия последнего ВНЖ (если имеется)
⠀
❇️ Копия паспорта
⠀
❇️ Квитанция об оплате госпошлины
⠀
❇️ Форма заявления (есть на сайте E- IKAMET), вами должны быть подписаны первая и последняя страницы, а так же на последней странице должен быть указан ваш номер телефона и адрес электронной почты
⠀
❇️ Свидетельство о браке (если в браке)
⠀
Документы супруга:
⠀
🔸Копия паспорта
⠀
🔸 Прописка
⠀
🔸 Справка о составе семьи
⠀
🔸 Справка о доходах
⠀
🔸 Медицинская страховка на всех членов семьи
⠀
🔸 Справка о несудимости
⠀
Документы для детей до 18 лет:
⠀
❇️ Свидетельство о рождении с апостилем
⠀
❇️ Нотариально заверенное согласие с апостилем от второго родителя на получение ребенком ВНЖ

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Действия, которые необходимы для открытия ООО и ОАО в Турции:
⠀
🔸 Получение номера путем подачи заявления в Торгово-промышленную палату и регистрация компании в MERSİS
⠀
🔸 Подготовка устава компании в соответствии с Коммерческим кодексом Турции
⠀
🔸 Подача подготовленного и подписанного договора аренды в системы налоговой инспекции и Торгового реестра
⠀
Читать статью полностью...

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Апостиль - это легализация документа за пределами страны, в которой он был получен. Это штамп, которые проставляется на самом документе или прилагается к документу.
⠀
Апостиль имеет форму квадрата и должен соответствовать образцу Гаагской Конвенции 1961 года. В нем указываются данные о стране, где был выдан документ, фамилия лица, подписавшего удостоверяемый апостилем документ, должность лица, подписавшего удостоверяемый апостиль, наименование учреждения, печатью/штампом которого скреплён документ, удостоверяемый апостилем, название города, в котором проставлен апостиль, дата проставления апостиля, название органа, проставившего апостиль, номер апостиля, печать/штамп учреждения, проставившего апостиль, подпись должностного лица, проставившего апостиль
⠀
Читать статью полностью...

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Как обезопасить себя при покупке строящейся недвижимости напрямую у застройщика?

Необходимо договор купли-продажи составить у нотариуса и указать реальную кадастровую стоимость.⠀

В случае если ваши права нарушены, вы можете записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Значении букв в ИКАМЕТЕ.
ИКАМЕТ - это и есть ВНЖ в виде пластиковой карты.
⠀
По буквам на ИКАМЕТЕ можно понять на каких основаниях или кому он выдан:
🔸А- в целях научных исследований
⠀
🔸 В- по собственности недвижимости
⠀
🔸 С- для открытия бизнеса
⠀
🔸 Ç- для участников программ по повышению квалификации
⠀
🔸 D- студенческий
⠀
🔸 Е- туристический
⠀
🔸 F- для лечения (при условии, что у них нет опасных заболеваний, которые считаются угрозой общественному здоровью)
⠀
🔸 G- для ожидающих суда
⠀
🔸 Ğ- на этот вид переходят в случае смерти супруга или развода
⠀
🔸 Н- для студентов курсов турецкого
⠀
🔸 I- выдают тем, кто будет участвовать в исследованиях, стажировках, курсах и обучении в Турции через государственные учреждения
⠀
🔸 İ- для окончивших университет студентов, дается на полгода для поиска работы
⠀
🔸 J- для инвесторов. Люди, получившие ВНЖ через инвестиции, могут подать на гражданство сразу по закону инвестиционной программы.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

На какие компенсации имеет право работник после ухода или увольнения?
⠀
🔸 Работник может имеет право на получение выходного пособия (Kıdem tazminatı) и на компенсацию «İhbar», если уволен по инициативе работодателя без причины или уволившись по собственному желанию.
⠀
☝🏼 Но не каждый работник может претендовать на получение выходного пособия.
⠀
Читать статью полностью...

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Вы мне часто задаете вопросы на эту тему, поэтому пост ✅

В Турции нет ограничений по сумме на ввоз валюты в страну, но они есть на вывоз.
⠀
Вывозить можно до 10 000$
⠀
Ребенок тоже может вывезти сумму
до 10 000$, но деньги должны быть у него в багаже или ручной клади.
⠀
✅ Вывоз из страны валюты в размере
от 10.000 $ возможен при соблюдении условий:
при ввозе в страну валюта должна быть задекларирована, то есть у вас имеется документ о приобретении валюты в банке или частном финансовом учреждении.
⠀
Читать статью полностью...

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Ко мне обратился мужчина, который приобрел участок и начал на нем строительство своего дома, для этого он привлек третье лицо.
Третье лицо - это посредник, который привел строительную бригаду. Письменный договор между ними заключен не был.
⠀
При строительстве возник пожар, который пытался устранить строитель самостоятельно, в результате чего поранил руку. Рана оказалась тяжелой и рука частично не работает. Строитель подал в суд, потребовав денежную компенсацию.
Мужчина, обратившийся ко мне, не признавал свою вину и попросил адвокатскую помощь, так как в данной ситуации ответственность должен нести посредник, который привлек строительную бригаду.
Изначально суд признавал вину моего клиента на 100%.
Мы прошли 4 судебных заседания и провели судебную экспертизу, по итогу которой вина моего клиента была установлена в 40%, истца 60%.
⠀
Что важно в этом деле? Если вы в Турции нанимаете строителей через посредников или агенства, обязательно подписывайте письменный договор на оказание услуг.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Ко мне обратился мужчина, который приобрел вторичную недвижимость.
Бывший собственник обещал моему клиенту покинуть квартиру в течении двух недель после продажи, но по факту даже спустя месяц оставался в квартире.
Запрос моего клиента был в том, чтобы я помог юридическим путем выселить бывшего собственника.
⠀
Я составил уведомление, где предупредил бывшего собственника о намерении подать заявление в прокуратуру с жалобой о нарушении им статьи 153 Уголовного кодекса и статьи 683 Гражданского кодекса.
Бывший собственник проигнорировал уведомление после чего я подал иск в прокуратуру и в Гражданский Суд.
После того как бывшего собственника вызвали в прокуратуру, он все же выселился из квартиры и мой клиент смог заселиться, а я приостановил это дело в Суде и прокуратуре.
⠀
Если ваши права были нарушены, обращайтесь за помощью к лицензированным адвокатам.
⠀
Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

В Турции существует налог на прибыль при продаже недвижимости.
⠀
Если вы планируете продать свою недвижимость ранее чем через 5 лет после покупки, то вам придется заплатить налог на прибыль.
⠀
☝🏼 Недвижимость, полученная по наследству или по дарению не облагается налогом на прибыль, как и недвижимость, которая в собственности более 5 лет.
⠀
🔸Налог с прибыли определяется по прогрессивной шкале.
⠀
🔸 Ежегодно утверждается максимальная необлагаемая налогом сумма.
⠀
🔸 В 2023 году необлагаемая налогом сумма составляет 55 000 TL.
При расчете налога на прибыль вы должны вычесть официальную стоимость приобретения недвижимости и эту сумму (55 000 TL).
⠀
🔸 Если недвижимость куплена в ипотеку, то помимо прочего из налогооблагаемой базы можно вычесть расходы на ипотеку и на оформление ТАПУ.

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Что делать, если после покупки квартиры, старый владелец не выезжает из квартиры?

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Уехав из страны не сделали доверенность, а теперь она понадобилась. Что делать?
⠀
В Турции существуют 2 способа сделать доверенность:
⠀
🔸 В консульстве страны иностранного государства
⠀
🔸 В нотариусе Турции
⠀
Этапы, необходимые для оформления доверенности:
⠀
🔸 У вас должен быть образец доверенности в письменном виде по законодательству используемой страны, включая все необходимые сведения.
⠀
🔸 Сначала вам необходимо обратиться к нотариусу, сделав перевод образца доверенности на турецкий язык и подготовить доверенность по турецкой форме.
⠀
🔸 После этого нужно апостилировать документ у губернатора города, в котором вы находитесь
☝🏼Доверенность действительна в других странах только если она с апостилем.
⠀
Апостилировать документы в Турции, полученные в государственных органах и нотариусах можно только в гос. органах, имеющих на это полномочия:
⠀
☑️ Губернаторства (Valilik);
☑️ Префектуры (Kaymakam);
☑️ Судебные органы (на судебные документы)

Записаться на консультацию можно через менеджера @manager_bekir

Побывал и выступил на Российско-Турецком бизнес-форуме в Москве в апреле!
Рад знакомствам и сотрудничеству с новыми лицами!
Отличная организация форума!
И конечно же, я впечатлен городом 😃