🔻نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA در تازه‌ترین گزارش خود از آمارهای بازار در آخرین ماه سال گذشته، نشان داده اگرچه میزان فروش در ماه دسامبر در پایین‌ترین حد خود در ۱۵ سال گذشته بوده، ولی قیمت‌ها همچنان در این یک سال ۵.۱ درصد افزایش داشته است.
🔹 گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا همچنین نشان می‌دهد که در یک سال گذشته در کانادا ۴۴۵ هزار ملک معامله شده که از دسامبر سال پیش از آن ۱۱ درصد کمتر شده است. این کمترین میزانی است که از سال ۲۰۰۸، طی یک سال در کانادا ملک معامله شده است.
🔹 اما در مقابل اگر با ماه نوامبر مقایسه کنیم، فروش خانه در سطح کانادا ۸.۷ درصد هم افزایش یافته است؛ این همان چیزی است که CREA آن را یک روند مثبت در بازار تلقی می‌کند.
🔹 اما درباره قیمت‌ها موضوع متفاوت است، به طوری که آمار CREA نشان می‌دهد قیمت‌ها در ماه دسامبر نسبت به یک سال پیش از آن ۵.۱ درصد گران‌تر شده، اگر چه در مقایسه با نوامبر با کاهش قیمت هم روبرو بوده است.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید: «آیا جهش فروش در ماه دسامبر آغاز بهبود مورد انتظار در بازارهای مسکن کاناداست؟ پیش‌بینی این موضوع دشوار است، اما من نمی‌توانم آن را تایید کنم.»
🔹 از سوی دیگر Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD هم با این نظر موافق است و می‌گوید: «کانادایی‌ها باید نسبت به نتیجه‌گیری سریع، از داده‌های دسامبر محتاط باشند.»
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 گزارش انجمن املاک و مستغلات کانادا همچنین نشان می‌دهد که در یک سال گذشته در کانادا ۴۴۵ هزار ملک معامله شده که از دسامبر سال پیش از آن ۱۱ درصد کمتر شده است. این کمترین میزانی است که از سال ۲۰۰۸، طی یک سال در کانادا ملک معامله شده است.
🔹 اما در مقابل اگر با ماه نوامبر مقایسه کنیم، فروش خانه در سطح کانادا ۸.۷ درصد هم افزایش یافته است؛ این همان چیزی است که CREA آن را یک روند مثبت در بازار تلقی می‌کند.
🔹 اما درباره قیمت‌ها موضوع متفاوت است، به طوری که آمار CREA نشان می‌دهد قیمت‌ها در ماه دسامبر نسبت به یک سال پیش از آن ۵.۱ درصد گران‌تر شده، اگر چه در مقایسه با نوامبر با کاهش قیمت هم روبرو بوده است.
🔹 آقای Shaun Cathcart، اقتصاددان ارشد در نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA می‌گوید: «آیا جهش فروش در ماه دسامبر آغاز بهبود مورد انتظار در بازارهای مسکن کاناداست؟ پیش‌بینی این موضوع دشوار است، اما من نمی‌توانم آن را تایید کنم.»
🔹 از سوی دیگر Rishi Sondhi، اقتصاددان ارشد در بانک TD هم با این نظر موافق است و می‌گوید: «کانادایی‌ها باید نسبت به نتیجه‌گیری سریع، از داده‌های دسامبر محتاط باشند.»
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
.
📍 یک فروشگاه خواربارفروشی Convenience Store در یک پلازای پرتردد در Aurora در شمال تورنتو با قیمت ۱۲۵ هزار دلار به فروش می‌رسد؛ یک فرصت مناسب برای اینکه صاحب بیزینس خود باشید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🏪 این فروشگاه با چیدمان مناسب، در همسایگی شعبه بانک TD، بنیاد Heart & Stroke، شعبه Pizza Nova و نیز یک کلینیک بهداشتی، چند رستوران، یک سالن ناخن و نیز شعبه UPS واقع شده است.
🔹 اجاره این فروشگاه ۳۴۰۰ دلار در ماه است که شامل TMI هم می‌شود. قرارداد اجاره هم ۵ ساله است که تا ۵ سال دیگر هم می‌تواند تمدید شود.
🔹 این فروشگاه علاوه بر درآمد خود از طریق فروش کالاهای مصرفی، درآمد خوبی هم از طریق فروش سیگار و نیز بلیت‌های لاتاری Loto دارد.
🔹 همچنین فروشگاه می‌تواند از طریق فروش محصولات ویپینگ و فعالیت در زمینه بیت‌کوین، بیزینس خود را توسعه دهد.
🔹 این فرصت سرمایه‌گذاری در یک کامیونیتی رو به رشد را از دست ندهید. چه صاحب تجربه بیزینس باشید و چه به دنبال شروع یک ماجراجویی جدید، این فروشگاه می‌تواند برای شما پایه محکمی با پتانسیل زیاد برای گسترش باشد.
📍 موقعیت مکانی: تقاطع خیابان‌های Yonge و Golf Link در آرورا
🔹 اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری در زمینه‌های زیر به دست بیاورید با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
فروش هفتگی
- میزان درآمد از فروش سیگار و سود حاشیه آن
- میزان درآمد حاصل از فروش بلیت‌های لوتو
- سود خالص ماهانه فروشگاه
————-—
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
📍 یک فروشگاه خواربارفروشی Convenience Store در یک پلازای پرتردد در Aurora در شمال تورنتو با قیمت ۱۲۵ هزار دلار به فروش می‌رسد؛ یک فرصت مناسب برای اینکه صاحب بیزینس خود باشید.
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
🏪 این فروشگاه با چیدمان مناسب، در همسایگی شعبه بانک TD، بنیاد Heart & Stroke، شعبه Pizza Nova و نیز یک کلینیک بهداشتی، چند رستوران، یک سالن ناخن و نیز شعبه UPS واقع شده است.
🔹 اجاره این فروشگاه ۳۴۰۰ دلار در ماه است که شامل TMI هم می‌شود. قرارداد اجاره هم ۵ ساله است که تا ۵ سال دیگر هم می‌تواند تمدید شود.
🔹 این فروشگاه علاوه بر درآمد خود از طریق فروش کالاهای مصرفی، درآمد خوبی هم از طریق فروش سیگار و نیز بلیت‌های لاتاری Loto دارد.
🔹 همچنین فروشگاه می‌تواند از طریق فروش محصولات ویپینگ و فعالیت در زمینه بیت‌کوین، بیزینس خود را توسعه دهد.
🔹 این فرصت سرمایه‌گذاری در یک کامیونیتی رو به رشد را از دست ندهید. چه صاحب تجربه بیزینس باشید و چه به دنبال شروع یک ماجراجویی جدید، این فروشگاه می‌تواند برای شما پایه محکمی با پتانسیل زیاد برای گسترش باشد.
📍 موقعیت مکانی: تقاطع خیابان‌های Yonge و Golf Link در آرورا
🔹 اگر می‌خواهید اطلاعات بیشتری در زمینه‌های زیر به دست بیاورید با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
فروش هفتگی
- میزان درآمد از فروش سیگار و سود حاشیه آن
- میزان درآمد حاصل از فروش بلیت‌های لوتو
- سود خالص ماهانه فروشگاه
————-—
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻یک رستوران فعال در یک نقطه پرتردد در خیابان یانگ در نورث‌یورک تورنتو که ظرفیت پذیرایی ۵۲ نفر را دارد برای فروش در مارکت لیست شده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 رستوران که سابقه زیادی دارد و دارای لایسنس فروش مشروب هم هست در داخل خود خیابان یانگ و بالاتر از خیابان فینچ واقع شده است.
🔹 لوکیشن رستوران در جایی است که به دلیل وجود ساختمان‌های مسکونی و تجاری پرتردد، تعداد زیادی مشتری دارد.
🔹 رستوران دو بَر دارد و تابلوی بسیار بزرگی توجه همگان را جلب می‌کند. با وجود شلوغ بودن منطقه، ولی پارکینگ به میزان کافی برای استفاده مشتریان فراهم است.
🔹 رستوران دو سرویس بهداشتی و دو کارمند دارد و با تمام تجهیزات، امکانات و موجودی واگذار می‌شود.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۴۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان این پروژه به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 رستوران که سابقه زیادی دارد و دارای لایسنس فروش مشروب هم هست در داخل خود خیابان یانگ و بالاتر از خیابان فینچ واقع شده است.
🔹 لوکیشن رستوران در جایی است که به دلیل وجود ساختمان‌های مسکونی و تجاری پرتردد، تعداد زیادی مشتری دارد.
🔹 رستوران دو بَر دارد و تابلوی بسیار بزرگی توجه همگان را جلب می‌کند. با وجود شلوغ بودن منطقه، ولی پارکینگ به میزان کافی برای استفاده مشتریان فراهم است.
🔹 رستوران دو سرویس بهداشتی و دو کارمند دارد و با تمام تجهیزات، امکانات و موجودی واگذار می‌شود.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۴۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نورث‌یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و خریدن ملک در این پروژه، یکی از راه‌هایی است که می‌توانید به کامیونیتی ایرانیان در این منطقه نزدیک باشید.
🔹 ساکنان این پروژه به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورث‌یورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورث‌یورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻شورای حکام بانک مرکزی کانادا در نخستین نشست سال ۲۰۲۴ خود تصمیم گرفت تا برای چهارمین بار نرخ بهره را تغییر ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره دست‌کم تا نشست بعدی این شورا در ۶ مارچ همان ۵ درصد باقی می‌ماند که البته بالاترین رقم از سال ۲۰۰۱ به شمار می‌آید.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی موسوم به نرخ شبانه، پایه تعیین بهره از سوی همه بانک‌ها برای انواع وام‌ها از جمله مورگیج است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند بانک مرکزی کاهش نرخ بهره را از اپریل تا جون امسال شروع می‌کند و همین مساله باعث شده تا کاهش نرخ بهره برای مورگیچ‌های با نرخ ثابت از هم اکنون آغاز شود.
🔹 یک اقتصاددان ارشد در بانک TD، پیش‌بینی کرده نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان ۲۰۲۴ به ۳.۵ درصد کاهش یابد.
🔹 آخرین باری که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد جولای گذشته بود که آن را از ۴.۷۵ به ۵ درصد رساند.
🔹 نکته جالب این است که Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی برای نخستین بار تایید کرد بحث‌ها در شورای حکام بانک که تاکنون درباره ضرورت بالا نگه داشتن نرخ بهره بود، حالا به این موضوع تغییر پیدا کرده که تا چه زمانی باید این نرخ‌ها همچنان بالا بماند.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 به این ترتیب نرخ بهره دست‌کم تا نشست بعدی این شورا در ۶ مارچ همان ۵ درصد باقی می‌ماند که البته بالاترین رقم از سال ۲۰۰۱ به شمار می‌آید.
🔹 نرخ بهره بانک مرکزی موسوم به نرخ شبانه، پایه تعیین بهره از سوی همه بانک‌ها برای انواع وام‌ها از جمله مورگیج است.
🔹 اقتصاددانان می‌گویند بانک مرکزی کاهش نرخ بهره را از اپریل تا جون امسال شروع می‌کند و همین مساله باعث شده تا کاهش نرخ بهره برای مورگیچ‌های با نرخ ثابت از هم اکنون آغاز شود.
🔹 یک اقتصاددان ارشد در بانک TD، پیش‌بینی کرده نرخ بهره بانک مرکزی تا پایان ۲۰۲۴ به ۳.۵ درصد کاهش یابد.
🔹 آخرین باری که بانک مرکزی کانادا نرخ بهره را افزایش داد جولای گذشته بود که آن را از ۴.۷۵ به ۵ درصد رساند.
🔹 نکته جالب این است که Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی برای نخستین بار تایید کرد بحث‌ها در شورای حکام بانک که تاکنون درباره ضرورت بالا نگه داشتن نرخ بهره بود، حالا به این موضوع تغییر پیدا کرده که تا چه زمانی باید این نرخ‌ها همچنان بالا بماند.
🔹 بانک مرکزی کانادا برای مقابله با افزایش تورم، نرخ‌های بهره خود را از مارچ ۲۰۲۲ تا جولای ۲۰۲۳ ده بار افزایش داده است. #نرخ_بهره_کانادا
———————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻نهاد دولتی ناظر بر بازار مسکن کانادا CMHC برای کمک به کانادایی‌ها در درک بهتر بازار مسکن در سال گذشته، داده‌های کلیدی سال ۲۰۲۳ را تحلیل کرده است.
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC می‌تواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازه‌وارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفته‌اند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجاره‌ای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که می‌تواند نتیجه‌ی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسب‌تر» باشد.
🔹 نرخ اجاره‌ها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی می‌داند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضه‌ی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیش‌بینی می‌کند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار می‌رود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان می‌دهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجه‌ی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامه‌ی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 گزارش شرکت مسکن و مورگیج کانادا Canada Mortgage and Housing Corporation یا CMHC می‌تواند همچنین راهنمای خوبی برای مهاجران تازه‌وارد باشد که بیشترین تاثیر را از بحران بازار مسکن گرفته‌اند.
🔹 نرخ جابجایی در بازار اجاره
🔹 گزارش CMHC نرخ جابجایی را «سرعت دست به دست شدن واحدهای اجاره‌ای» تعریف کرده و نوشته در سال گذشته این نرخ بالا بوده که می‌تواند نتیجه‌ی عواملی مانند «پویایی مشاغل، تغییرات سبک زندگی، یا جستجوی مسکن با قیمت مناسب‌تر» باشد.
🔹 نرخ اجاره‌ها در ۳ شهر بزرگ کانادا
🔹 این گزارش واحدهای غیر جابجایی را واحدهایی می‌داند که مستاجر قبلی در آن ساکن است و واحدهای جابجایی را واحدهایی که دارای مستاجر جدید هستند.
▪️تورنتو: میانگین اجاره برای واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۶۰۰ دلار ـ جابجایی: ۲٬۱۱۰ دلار
▪️ونکوور: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۱٬۸۴۷ دلار ـ جابجایی: ۲٬۳۲۵ دلار
▪️مونترال: میانگین اجاره‌ی واحدهای غیر جابجایی: ۹۶۳ دلار ـ جابجایی: ۱٬۲۳۵ دلار
🔹 شکاف عرضه‌ی مسکن
🔹 نهاد CMHC پیش‌بینی می‌کند تا سال ۲۰۳۰ باید ۳.۵ میلیون مسکن بیشتر از آنچه که اکنون انتظار می‌رود، ساخته شود.
🔹 همین گزارش نشان می‌دهد در حال حاضر ۱۶.۵ میلیون واحد مسکونی در کانادا وجود دارد که باید تا پایان سال ۲۰۳۰ به ۱۸.۲ میلیون واحد خواهد رسید.
🔹 انتظارات از بازار مسکن کانادا در ۲۰۲۴ و بعد از آن
🔹 دولت فدرال اقداماتی را برای کاهش شکاف میان عرضه و تقاضای مسکن در نظر گرفته است، از جمله اختصاص ۱۵ میلیارد دلار اضافی در بودجه‌ی پاییزی ۲۰۲۳ برای برنامه‌ی وام ساخت آپارتمان، که از ۲۶-۲۰۲۵ شروع خواهد شد.
🔹 در همین بودجه، یک میلیارد دلار نیز در طی سه سال برای صندوق مسکن مقرون‌به‌صرفه در نظر گرفته شده است.
————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻یک کلینیک زیبایی که طیف گسترده‌ای از خدمات و درمان‌ها از جمله بوتاکس و درمان‌های زیبایی را ارائه می‌کند برای فروش لیست شده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این کلینیک که در Vaughan در شمال تورنتو واقع شده، دارای پایگاه مشتریان عالی و شهرت خوبی در کل منطقه است.
🔹 این بیزینس با بیش از ۶۰۰ فوت مربع زیربنا، و همچنین ۵۰۰ فوت مربع فضای انباری در بیسمنت، و با امکانات و تجهیزات پیشرفته، آماده ارائه خدمات است.
🔹 مبلغ قابل توجهی برای بهبود فضا و ارتقای تجهیزات هزینه شده است.
🔹 لیست دقیق موجودی، ماشین‌آلات، مبلمان، شرایط اجاره درازمدت و سایر اموال با درخواست در دسترس قرار خواهد گرفت.
🔹 کارکنان، از جمله پرستار شاغل در این کلینیک، علاقمند به ادامه کار هستند.
🔹 این ملک شامل یک بیسمنت برای انبار و یک سرویس بهداشتی بزرگ با درب بازشو است.
🔹 قیمت این بیزینس با همه امکانات آن ۴۸۸ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 این یک فرصت منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال راه‌اندازی یا توسعه بیزینس خود در زمینه پزشکی و زیبایی هستند، در یک لوکیشن عالی و با پتانسیل رشد بالا.
🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.
🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این کلینیک که در Vaughan در شمال تورنتو واقع شده، دارای پایگاه مشتریان عالی و شهرت خوبی در کل منطقه است.
🔹 این بیزینس با بیش از ۶۰۰ فوت مربع زیربنا، و همچنین ۵۰۰ فوت مربع فضای انباری در بیسمنت، و با امکانات و تجهیزات پیشرفته، آماده ارائه خدمات است.
🔹 مبلغ قابل توجهی برای بهبود فضا و ارتقای تجهیزات هزینه شده است.
🔹 لیست دقیق موجودی، ماشین‌آلات، مبلمان، شرایط اجاره درازمدت و سایر اموال با درخواست در دسترس قرار خواهد گرفت.
🔹 کارکنان، از جمله پرستار شاغل در این کلینیک، علاقمند به ادامه کار هستند.
🔹 این ملک شامل یک بیسمنت برای انبار و یک سرویس بهداشتی بزرگ با درب بازشو است.
🔹 قیمت این بیزینس با همه امکانات آن ۴۸۸ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 این یک فرصت منحصر به فرد برای کسانی است که به دنبال راه‌اندازی یا توسعه بیزینس خود در زمینه پزشکی و زیبایی هستند، در یک لوکیشن عالی و با پتانسیل رشد بالا.
🔹 شهر Vaughan در شمال تورنتو یکی از سریع‌ترین شهرهای در حال رشد کاناداست که در فاصله سال‌های ۱۹۹۶ تا ۲۰۰۶ سریع‌ترین رشد را در میان شهرهای کانادا داشته و جمعیت آن در این فاصله دو برابر شده است.
🔹 شهر Vaughan حدود ۳۵۰ هزار نفر جمعیت و بیش از ۲۰ هزار بیزینس دارد که ۲۴۰ هزار نفر در این بیزینس‌ها مشغول کار هستند.
🔹 نام این شهر از Benjamin Vaughan کمیسر بریتانیایی که در سال ۱۷۸۳ پیمان صلحی را با ایالات متحده امضا کرد، گرفته شده و ریشه تاریخی این شهر به این کامیونیتی‌ها باز می‌گردد:
- Concord, Kleinburg, Maple, Thornhill and Woodbridge
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نورث‌یورک تورنتو برای اجاره
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان آرورا و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان آرورا و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو، خانه و بیسمنت در ریچموندهیل، مارکام، وان، آرورا و نورث‌یورک تورنتو برای اجاره
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی...
🌟 یک کلینیک خدمات درمانی در منطقه پرتردد در ریچموندهیل با شرایط و قیمت استثنایی واگذار می‌شود. 🌟
🔹 این کلینیک که در تقاطع خیابان‌های Leslie و 16th Ave واقع شده، در زمینه‌های ارتوپدی، کفش‌های طبی، انواع آتل‌ها، دستگاه‌های پزشکی، باندها و تجهیزات پزشکی خدمات ارائه می‌کند.
🔹 این کلینیک که بیشتر خدمات خود را از طریق بیمه ارائه می‌دهد، در موقعیتی استراتژیک نزدیک به مناطق مسکونی پرتراکم و احاطه شده توسط ادارات و بیزینس‌های مختلف قرار گرفته است.
🔹 در حال حاضر یک Pedorthist یا متخصص کفش و وسایل کمکی پا در محل شاغل است و برای توسعه بیزینس می‌توان خدمات Chiropodist یا پاشنه‌پزشکی هم به مجموعه سرویس‌ها افزود.
🔹 در حال حاضر این کلینیک تمامی خدمات درمانی خود را با قرار ملاقات ارائه می‌کند تا اطمینان حاصل شود که هر بیمار توجه و مراقبتی کاملا شخصی دریافت می‌کند.
🔹 این یک فرصت نادر برای کسانی است که می‌خواهند در زمینه مراقبت‌های بهداشتی تأثیرگذار باشند و با حاشیه سود بالا، بیزینسی پایدار را رهبری کنند.
🔹 مالک فعلی آماده است تا آموزش‌های لازم را برای انتقال روان و موفقیت‌آمیز این کسب و کار ارائه دهد.
🔹 همچنین صورت‌های مالی بیزینس نیز آماده ارائه است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۱۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس و کشف چگونگی شروع این مسیر شغلی هیجان‌انگیز، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
#ریچموندهیل #کلینیک_پزشکی_کانادا #فرصت_بیزینس_کانادا #فرصت_بیزینس_تورنتو #پزشکی_کانادا #پزشکی_تورنتو #ارتوپدی_کانادا #ارتوپدی_تورنتو
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این کلینیک که در تقاطع خیابان‌های Leslie و 16th Ave واقع شده، در زمینه‌های ارتوپدی، کفش‌های طبی، انواع آتل‌ها، دستگاه‌های پزشکی، باندها و تجهیزات پزشکی خدمات ارائه می‌کند.
🔹 این کلینیک که بیشتر خدمات خود را از طریق بیمه ارائه می‌دهد، در موقعیتی استراتژیک نزدیک به مناطق مسکونی پرتراکم و احاطه شده توسط ادارات و بیزینس‌های مختلف قرار گرفته است.
🔹 در حال حاضر یک Pedorthist یا متخصص کفش و وسایل کمکی پا در محل شاغل است و برای توسعه بیزینس می‌توان خدمات Chiropodist یا پاشنه‌پزشکی هم به مجموعه سرویس‌ها افزود.
🔹 در حال حاضر این کلینیک تمامی خدمات درمانی خود را با قرار ملاقات ارائه می‌کند تا اطمینان حاصل شود که هر بیمار توجه و مراقبتی کاملا شخصی دریافت می‌کند.
🔹 این یک فرصت نادر برای کسانی است که می‌خواهند در زمینه مراقبت‌های بهداشتی تأثیرگذار باشند و با حاشیه سود بالا، بیزینسی پایدار را رهبری کنند.
🔹 مالک فعلی آماده است تا آموزش‌های لازم را برای انتقال روان و موفقیت‌آمیز این کسب و کار ارائه دهد.
🔹 همچنین صورت‌های مالی بیزینس نیز آماده ارائه است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۱۱۹ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس و کشف چگونگی شروع این مسیر شغلی هیجان‌انگیز، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
#ریچموندهیل #کلینیک_پزشکی_کانادا #فرصت_بیزینس_کانادا #فرصت_بیزینس_تورنتو #پزشکی_کانادا #پزشکی_تورنتو #ارتوپدی_کانادا #ارتوپدی_تورنتو
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻در حالی که بازار املاک تورنتو از سپتامبر سال پیش به این سو، البته به استثنای دسامبر که لیستینگ‌ها کم می‌شود، بازار خریداران بوده، روزنامه تورنتو استار می‌گوید این شرایط تغییر کرده و تورنتو، حالا دیگر بازار خریداران نیست.
🔹 ژانویه امسال، فروش خانه در منطقه GTA نسبت به ژانویه سال ۲۰۲۳، جهش زیادی داشت و ۳۷ درصد افزایش یافت. البته، لازم به ذکر است که متوسط قیمت خانه نسبت به سال گذشته، تغییر چشمگیری نداشته است.
🔹 این آمار از گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB به دست آمده است.
🔹 براساس این گزارش، بازار املاک GTA در شرایط متعادلی به سر می‌برد، زیرا نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید، به ۵۰ رسیده است.
🔹 بهتر است بدانید، بازار زمانی بازار خریداران است که این نسبت به زیر ۴۰ درصد برسد، اما اگر بالاتر از ۶۰ درصد شود، با بازار فروشندگان روبه‌رو خواهیم بود.
🔹 طبق گزارش TRREB، در ماه ژانویه، تعداد لیستینگ‌ها در بازار املاک GTA، نسبت به سال پیش از آن، شاهد افزایش ۶ درصدی بوده است.
🔹 نکته جالب این که میانگین قیمت خانه در ژانویه امسال نه تنها افزایش نیافته، بلکه پایین هم آمده است. در ژانویه ۲۰۲۳ میانگین قیمت خانه در این منطقه، یک میلیون و ۳۰ هزار دلار بود، در حالی که این رقم در ژانویه امسال به یک میلیون و ۲۰ هزار دلار رسید.
🔹 براساس گزارش TRREB، بازار املاک در حالت فشردگی به سر می‌برد، زیرا از دسامبر گذشته تاکنون، میزان فروش ملک بیشتر از تعداد لیستینگ‌های جدید، بالا رفته است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB در این رابطه توضیح می‌دهد: «تقاضا تا حدودی بهتر شده و لیستینگ‌های جدید نیز افزایش یافته، اما نه به اندازه میزان فروش. البته، اگر میزان فروش ملک بیشتر شود، انگیزه‌ها بالا خواهد رفت و لیستینگ‌های بیشتری وارد بازار می‌شود».
🔹 به گفته او، وقتی بانک مرکزی، کاهش نرخ بهره را آغاز کند، انتظار خواهیم داشت که میزان فروش بیشتر شود.
🔹 او می‌افزاید: «افزایش تقاضا و محدود ماندن عرضه لیستینگ‌ها، رقابت بیشتری را در میان خریداران ایجاد خواهد کرد. در نتیجه، طی دو سال آینده، فشار رو به بالا بر قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند».
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 ژانویه امسال، فروش خانه در منطقه GTA نسبت به ژانویه سال ۲۰۲۳، جهش زیادی داشت و ۳۷ درصد افزایش یافت. البته، لازم به ذکر است که متوسط قیمت خانه نسبت به سال گذشته، تغییر چشمگیری نداشته است.
🔹 این آمار از گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتوی بزرگ TRREB به دست آمده است.
🔹 براساس این گزارش، بازار املاک GTA در شرایط متعادلی به سر می‌برد، زیرا نسبت فروش به لیستینگ‌های جدید، به ۵۰ رسیده است.
🔹 بهتر است بدانید، بازار زمانی بازار خریداران است که این نسبت به زیر ۴۰ درصد برسد، اما اگر بالاتر از ۶۰ درصد شود، با بازار فروشندگان روبه‌رو خواهیم بود.
🔹 طبق گزارش TRREB، در ماه ژانویه، تعداد لیستینگ‌ها در بازار املاک GTA، نسبت به سال پیش از آن، شاهد افزایش ۶ درصدی بوده است.
🔹 نکته جالب این که میانگین قیمت خانه در ژانویه امسال نه تنها افزایش نیافته، بلکه پایین هم آمده است. در ژانویه ۲۰۲۳ میانگین قیمت خانه در این منطقه، یک میلیون و ۳۰ هزار دلار بود، در حالی که این رقم در ژانویه امسال به یک میلیون و ۲۰ هزار دلار رسید.
🔹 براساس گزارش TRREB، بازار املاک در حالت فشردگی به سر می‌برد، زیرا از دسامبر گذشته تاکنون، میزان فروش ملک بیشتر از تعداد لیستینگ‌های جدید، بالا رفته است.
🔹 آقای Jason Mercer، تحلیلگر ارشد بازار در TRREB در این رابطه توضیح می‌دهد: «تقاضا تا حدودی بهتر شده و لیستینگ‌های جدید نیز افزایش یافته، اما نه به اندازه میزان فروش. البته، اگر میزان فروش ملک بیشتر شود، انگیزه‌ها بالا خواهد رفت و لیستینگ‌های بیشتری وارد بازار می‌شود».
🔹 به گفته او، وقتی بانک مرکزی، کاهش نرخ بهره را آغاز کند، انتظار خواهیم داشت که میزان فروش بیشتر شود.
🔹 او می‌افزاید: «افزایش تقاضا و محدود ماندن عرضه لیستینگ‌ها، رقابت بیشتری را در میان خریداران ایجاد خواهد کرد. در نتیجه، طی دو سال آینده، فشار رو به بالا بر قیمت‌ها افزایش پیدا می‌کند».
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
—————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻۸ اگر می‌خواهید روز ولنتاین یک خاطره به یادماندنی برای خودتان و عشق زندگی‌تان رقم بزنید، خوردن شام در یک رستوران رمانتیک می‌تواند گزینه بسیار جذابی باشد.
🔹 خوشبختانه، در تورنتو رستوران‌های رمانتیک خوبی پیدا می‌شود که سر زدن به آنها می‌تواند یک ولنتاین عاشقانه را برای شما به ارمغان بیاورد.
🔹 اگر این رستوران‌ها را نمی‌شناسید، می‌توانید از لیست جدید سایت OpenTable استفاده کنید.
🔹 این سایت به‌تازگی لیست ۱۰۰ رستوران رمانتیک برتر کانادا را منتشر کرده است که ۱۴ مورد از آنها در تورنتو هستند.
🔹 جالب است بدانید انتاریو با ۴۲ رستوران، بیشترین رستوران‌های رمانتیک کانادا را دارد.
🔹 آلبرتا با ۱۷ رستوران، بریتیش کلمبیا با ۱۱ رستوران، کبک با ۸ رستوران و نوا اسکوشیا با ۵ رستوران در رده‌های بعدی قرار دارند.
🔹 منیتوبا، نیوبرانزویک و ساسکاتون نیز، هر کدام تنها یک رستوران رمانتیک دارند که در این لیست به آنها اشاره شده است.
🔹 برای آشنا شدن با رستوران‌های رمانتیک تورنتو، اسلایدهای این پست را ورق بزنید. فقط یادتان باشد برخی از این رستوران‌ها به ویژه در ولنتاین نیاز به رزرو قبلی دارد.
اینستاگرام رستوران ها:
@aubergedupommier
@bluristorante
@blueblood_steakhouse
@donalfonsoto
@oldmilltoronto
@pastiche.toronto
@scaramoucherestaurant
@labartola.ca
#غذا_تورنتو #رستوران_تورنتو #رستوران_گردی_تورنتو #تورنتوگردی #انتاریوگردی
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 خوشبختانه، در تورنتو رستوران‌های رمانتیک خوبی پیدا می‌شود که سر زدن به آنها می‌تواند یک ولنتاین عاشقانه را برای شما به ارمغان بیاورد.
🔹 اگر این رستوران‌ها را نمی‌شناسید، می‌توانید از لیست جدید سایت OpenTable استفاده کنید.
🔹 این سایت به‌تازگی لیست ۱۰۰ رستوران رمانتیک برتر کانادا را منتشر کرده است که ۱۴ مورد از آنها در تورنتو هستند.
🔹 جالب است بدانید انتاریو با ۴۲ رستوران، بیشترین رستوران‌های رمانتیک کانادا را دارد.
🔹 آلبرتا با ۱۷ رستوران، بریتیش کلمبیا با ۱۱ رستوران، کبک با ۸ رستوران و نوا اسکوشیا با ۵ رستوران در رده‌های بعدی قرار دارند.
🔹 منیتوبا، نیوبرانزویک و ساسکاتون نیز، هر کدام تنها یک رستوران رمانتیک دارند که در این لیست به آنها اشاره شده است.
🔹 برای آشنا شدن با رستوران‌های رمانتیک تورنتو، اسلایدهای این پست را ورق بزنید. فقط یادتان باشد برخی از این رستوران‌ها به ویژه در ولنتاین نیاز به رزرو قبلی دارد.
اینستاگرام رستوران ها:
@aubergedupommier
@bluristorante
@blueblood_steakhouse
@donalfonsoto
@oldmilltoronto
@pastiche.toronto
@scaramoucherestaurant
@labartola.ca
#غذا_تورنتو #رستوران_تورنتو #رستوران_گردی_تورنتو #تورنتوگردی #انتاریوگردی
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻پروژه جدید Tridel در نورث‌یورک تورنتو؛ برج لاکچری 6080Yonge Condos که قیمت واحدهای آن از ۶۷۹ هزار دلار شروع می‌شود
🔹 شرکت Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست و سابقه‌ای بیش از ۸۰ ساله در صنعت املاک و مستغلات تورنتو دارد، این روزها مشغول ساخت پروژه 6080 Yonge Condos است؛ آن هم در نورث‌یورک و در چند قدمی پلازای موسوم به ایرانیان.
🔹 پروژه جدید این شرکت، یک برج لاکچری است که در تقاطع Newton Dr و Yonge St واقع شده است.
🔹 برج 6080Yonge Condos قرار است ۱۴ طبقه و ۲۴۷ واحد داشته باشد.
🔹 واحدهای این برج، در سایز بزرگ هستند و زیربنای آنها بین ۵۳۲ تا ۱۴۰۴ فوت مربع متغیر است.
🔹 پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه ۲۰ درصد است و این ساختار را دارد:
- ۵ درصد موقع امضای قرارداد
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۱۰۹۵ روز
🔹 این پروژه قرار است در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۸ تحویل داده شود، و قیمت واحدهای این برج، بین ۶۷۹ هزار دلار تا ۲ میلیون و ۴۵۴ هزار دلار است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 شرکت Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست و سابقه‌ای بیش از ۸۰ ساله در صنعت املاک و مستغلات تورنتو دارد، این روزها مشغول ساخت پروژه 6080 Yonge Condos است؛ آن هم در نورث‌یورک و در چند قدمی پلازای موسوم به ایرانیان.
🔹 پروژه جدید این شرکت، یک برج لاکچری است که در تقاطع Newton Dr و Yonge St واقع شده است.
🔹 برج 6080Yonge Condos قرار است ۱۴ طبقه و ۲۴۷ واحد داشته باشد.
🔹 واحدهای این برج، در سایز بزرگ هستند و زیربنای آنها بین ۵۳۲ تا ۱۴۰۴ فوت مربع متغیر است.
🔹 پیش‌پرداخت واحدهای این پروژه ۲۰ درصد است و این ساختار را دارد:
- ۵ درصد موقع امضای قرارداد
- ۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۱۰۹۵ روز
🔹 این پروژه قرار است در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۸ تحویل داده شود، و قیمت واحدهای این برج، بین ۶۷۹ هزار دلار تا ۲ میلیون و ۴۵۴ هزار دلار است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره جزئیات و مزایای این پروژه به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca تماس بگیرید.
🔹 برای تماشای تصاویر این پروژه کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
پروژه جدید Tridel در نورث‌یورک تورنتو؛ برج لاکچری 6080Yonge Condos که قیمت واحدهای آن از ۶۷۹ هزار دلار شروع می‌شود
شرکت Tridel که برای ایرانیان نام‌آشناست و سابقه‌ای بیش از ۸۰ ساله در صنعت املاک و مستغلات تورنتو دارد، این روزها مشغول ساخت پروژه 6080Yonge Condos است؛ آن هم در نورث‌یورک و در چند قدمی پلازای موسوم...
🔻۸ کاندو، تاون‌هاوس و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، تاون‌هاوس و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این لینک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، تاون‌هاوس و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این لینک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
——————-
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻در حالی که این روزها با تشدید بحران اجاره‌بها در کانادا مواجه هستیم، آمارها نشان می‌دهد در ژانویه سال جاری میانگین قیمت درخواستی برای اجاره در کانادا به ۲٬۱۹۶ دلار رسید.
🔹 این رقم ۱۰ درصد بالاتر از مدت زمان مشابه در سال گذشته است.
🔹 آمارهای جدیدی که توسط سایت Rentals.ca و شرکت تحقیقات بازار Urbanation منتشر شده، نشان می‌دهد که میانگین قیمت درخواستی اجاره در مقایسه با ژانویه ۲۰۲۰، یعنی دو ماه قبل از این که لاک‌داون‌های پاندمی آغاز شود، ۳۷۳ دلار در ماه یا به عبارت دیگر، ۲۰ درصد بالا رفته است.
🔹 البته، شهرهای مختلف کانادا وضعیت‌های متفاوتی را تجربه کرده‌اند.
🔹 مثلا در گران‌ترین شهر کانادا برای مستاجران، یعنی ونکوور، قیمت اجاره‌بها در ژانویه امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته، ۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 این در حالی است که شهر ادمونتون با ۱۷ درصد افزایش اجاره‌بها نسبت به سال قبل و اجاره ماهانه ۱٬۴۷۹ دلار، بیشترین رشد را تجربه کرده است.
🔹 گفتنی است، رشد جمعیت در شهر ادمونتون افزایش یافته و این یکی از دلایل بالا رفتن اجاره‌بهاست.
🔹 به‌طور کلی در سراسر کانادا اجاره واحدهای یک‌خوابه در حال افزایش است، به‌طوری‌که، این مبلغ در ژانویه ۱۲.۶ درصد نسبت به سال قبل از آن بیشتر شده است.
🔹 ونکوور با ۲٬۶۸۳ دلار، بیشترین میانگین قیمت درخواستی برای واحدهای یک‌خوابه را در میان شهرهای کانادا در اختیار دارد.
🔹 شهرهای برنابی در بریتیش‌کلمبیا و تورنتو نیز به ترتیب با ۲٬۵۵۱ دلار و ۲٬۵۱۱ دلار، در جایگاه‌های دوم و سوم قرار دارند.
🔹 کمترین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه نیز مربوط به شهر ساسکاتون با ۱٬۱۹۲ دلار می‌شود.
🔹 همچنین، در چهار استان آلبرتا، بریتیش کلمبیا، انتاریو و کبک، میانگین درخواست اجاره برای فضاهای زندگی مشترک با یک هم‌اتاقی با ۱۸.۵ درصد افزایش سالانه به ۱۰۱۰ دلار در ژانویه رسید.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این رقم ۱۰ درصد بالاتر از مدت زمان مشابه در سال گذشته است.
🔹 آمارهای جدیدی که توسط سایت Rentals.ca و شرکت تحقیقات بازار Urbanation منتشر شده، نشان می‌دهد که میانگین قیمت درخواستی اجاره در مقایسه با ژانویه ۲۰۲۰، یعنی دو ماه قبل از این که لاک‌داون‌های پاندمی آغاز شود، ۳۷۳ دلار در ماه یا به عبارت دیگر، ۲۰ درصد بالا رفته است.
🔹 البته، شهرهای مختلف کانادا وضعیت‌های متفاوتی را تجربه کرده‌اند.
🔹 مثلا در گران‌ترین شهر کانادا برای مستاجران، یعنی ونکوور، قیمت اجاره‌بها در ژانویه امسال نسبت به مدت زمان مشابه سال گذشته، ۳ درصد کاهش داشته است.
🔹 این در حالی است که شهر ادمونتون با ۱۷ درصد افزایش اجاره‌بها نسبت به سال قبل و اجاره ماهانه ۱٬۴۷۹ دلار، بیشترین رشد را تجربه کرده است.
🔹 گفتنی است، رشد جمعیت در شهر ادمونتون افزایش یافته و این یکی از دلایل بالا رفتن اجاره‌بهاست.
🔹 به‌طور کلی در سراسر کانادا اجاره واحدهای یک‌خوابه در حال افزایش است، به‌طوری‌که، این مبلغ در ژانویه ۱۲.۶ درصد نسبت به سال قبل از آن بیشتر شده است.
🔹 ونکوور با ۲٬۶۸۳ دلار، بیشترین میانگین قیمت درخواستی برای واحدهای یک‌خوابه را در میان شهرهای کانادا در اختیار دارد.
🔹 شهرهای برنابی در بریتیش‌کلمبیا و تورنتو نیز به ترتیب با ۲٬۵۵۱ دلار و ۲٬۵۱۱ دلار، در جایگاه‌های دوم و سوم قرار دارند.
🔹 کمترین اجاره برای واحدهای یک‌خوابه نیز مربوط به شهر ساسکاتون با ۱٬۱۹۲ دلار می‌شود.
🔹 همچنین، در چهار استان آلبرتا، بریتیش کلمبیا، انتاریو و کبک، میانگین درخواست اجاره برای فضاهای زندگی مشترک با یک هم‌اتاقی با ۱۸.۵ درصد افزایش سالانه به ۱۰۱۰ دلار در ژانویه رسید.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻میزان فروش مسکن در کانادا در ماه ژانویه امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل ۲۲ درصد افزایش یافته است.
🔹 این آمار که از گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA به دست آمده، نشانه‌ای امیدوارکننده است که می‌گوید می‌توانیم منتظر احیای مجدد بازار مسکن باشیم.
🔹 براساس آمار انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association هم قیمت شاخص و هم قیمت میانگین در طول این یک سال بالا رفته است.
🔹 میانگین کشوری قیمت مسکن ۷.۶ درصد نسبت به ژانویه ۲۰۲۳ افزایش داشته و به ۶۶۰ هزار دلار رسیده است.
🔹 بیشتر بازارهایی که شاهد کاهش قیمت بوده‌اند، عمدتا در انتاریو، به ویژه در منطقه Greater Golden Horseshoe، و برخی از آنها نیز در بریتیش‌کلمبیا قرار دارند.
🔹 در برخی نقاط مانند آلبرتا و نیوفاندلند و لابرادور شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم. در سایر مناطق کانادا نیز قیمت‌ها عمدتا ثابت مانده‌اند.
🔹 آقای Sahun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA در این باره می‌گوید: «میزان فروش مسکن افزایش یافته و شواهدی از تشدید رقابت بین خریداران به چشم می‌خورد. با این وجود، در مناطقی که بیشترین افزایش فروش را در دو ماه گذشته داشته‌اند، قیمت‌ها هنوز روند نزولی دارند. در مجموع، بازار به تدریج دارد تکان می‌خورد، اما هنوز درگیر آثار رکود دو سال گذشته است».
🔹 یادآور می‌شود در تورنتوی بزرگ GTA هم فروش مسکن در ماه ژانویه، جهش زیادی نسبت به ژانویه سال گذشته پیدا کرده و ۳۷ درصد بالاتر رفته است.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این آمار که از گزارش جدید نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA به دست آمده، نشانه‌ای امیدوارکننده است که می‌گوید می‌توانیم منتظر احیای مجدد بازار مسکن باشیم.
🔹 براساس آمار انجمن املاک و مستغلات کانادا Canadian Real Estate Association هم قیمت شاخص و هم قیمت میانگین در طول این یک سال بالا رفته است.
🔹 میانگین کشوری قیمت مسکن ۷.۶ درصد نسبت به ژانویه ۲۰۲۳ افزایش داشته و به ۶۶۰ هزار دلار رسیده است.
🔹 بیشتر بازارهایی که شاهد کاهش قیمت بوده‌اند، عمدتا در انتاریو، به ویژه در منطقه Greater Golden Horseshoe، و برخی از آنها نیز در بریتیش‌کلمبیا قرار دارند.
🔹 در برخی نقاط مانند آلبرتا و نیوفاندلند و لابرادور شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم. در سایر مناطق کانادا نیز قیمت‌ها عمدتا ثابت مانده‌اند.
🔹 آقای Sahun Cathcart، اقتصاددان ارشد CREA در این باره می‌گوید: «میزان فروش مسکن افزایش یافته و شواهدی از تشدید رقابت بین خریداران به چشم می‌خورد. با این وجود، در مناطقی که بیشترین افزایش فروش را در دو ماه گذشته داشته‌اند، قیمت‌ها هنوز روند نزولی دارند. در مجموع، بازار به تدریج دارد تکان می‌خورد، اما هنوز درگیر آثار رکود دو سال گذشته است».
🔹 یادآور می‌شود در تورنتوی بزرگ GTA هم فروش مسکن در ماه ژانویه، جهش زیادی نسبت به ژانویه سال گذشته پیدا کرده و ۳۷ درصد بالاتر رفته است.
—————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻اگر می‌خواهید در دومین آسمان‌خراش در پرطرفدارترین کامیونیتی نورث‌یورک در حوزه ملک سرمایه‌گذاری کنید، پروژه کاندومینیوم LSQ Condos 2 یک گزینه مناسب برای شماست.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.
🔹 این پروژه دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 قیمت‌ها و روش‌های پیش‌پرداخت
🔹 قیمت واحدهای این برج از ۶۵۵ هزار دلار تا ۹۶۷ هزار دلار و زیربنای آنها هم بین ۴۸۰ تا ۸۶۸ فوت مربع است.
🔹 شما با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت واحد طی ۹۰۰ روز می‌توانید مالک یکی از این واحدها شوید.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای بالای ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار پس از Upon امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای زیر ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 تحویل این پروژه برای جون ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل واحد خود ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق تورنتو است که کامیونیتی ایرانیان در آنجا حضور دارند و از این جهت، سرمایه‌گذاری در این برج می‌تواند برای ایرانیان جالب باشد.
🔹 زندگی در این منطقه رو به رشد، فرصت‌های شغلی، اقتصادی و اجتماعی زیادی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 همچنین می‌توانید به این لینک هم مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 این برج در تقاطع خیابان‌های Victoria Park Ave و Sheppard Ave قرار دارد.
🔹 این پروژه دارای ۳۰ طبقه و ۳۳۸ واحد یک تا سه خوابه است.
🔹 قیمت‌ها و روش‌های پیش‌پرداخت
🔹 قیمت واحدهای این برج از ۶۵۵ هزار دلار تا ۹۶۷ هزار دلار و زیربنای آنها هم بین ۴۸۰ تا ۸۶۸ فوت مربع است.
🔹 شما با پرداخت ۱۵ درصد از قیمت واحد طی ۹۰۰ روز می‌توانید مالک یکی از این واحدها شوید.
🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای بالای ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار پس از Upon امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۹۰۰ روز
🔹 نحوه پیش‌پرداخت واحدهای زیر ۸۵۰ فوت مربع:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۵ درصد در ۳۶۵ روز
- ۵ درصد در ۷۲۰ روز
🔹 تحویل این پروژه برای جون ۲۰۲۸ پیش‌بینی شده و هر دو گروه خریداران هنگام تحویل واحد خود ۵ درصد دیگر هم می‌پردازند.
🔹 نورث‌یورک یکی از مناطق تورنتو است که کامیونیتی ایرانیان در آنجا حضور دارند و از این جهت، سرمایه‌گذاری در این برج می‌تواند برای ایرانیان جالب باشد.
🔹 زندگی در این منطقه رو به رشد، فرصت‌های شغلی، اقتصادی و اجتماعی زیادی در اختیار ساکنان قرار می‌دهد.
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتری از این پروژه عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 همچنین می‌توانید به این لینک هم مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم.
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 اگرچه امسال هوای متعادل‌تری داشته‌ایم، اما فوریه به طور معمول جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است.
🔹 به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.
🔹 بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.
🔹 این مطلب را می‌توانید در سایت behrouzsamani.ca که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.
#چک_لیست_ماهانه
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال، بایدها و نبایدهای ویژه خود را دارد که اگر به درستی به آنها عمل شود، نه تنها زندگی در خانه را در هر نوع شرایط آب و هوایی، راحت‌تر و دلپذیرتر می‌کند، بلکه از هزینه‌های زیادی که در صورت عدم رعایت دستورالعمل‌های لازم روی دست صاحبخانه می‌ماند، جلوگیری خواهد کرد.
🔹 اگرچه امسال هوای متعادل‌تری داشته‌ایم، اما فوریه به طور معمول جزو ماه‌های سرد سال محسوب می‌شود و کانادا در این ماه، شاهد بارش برف‌های سنگین است.
🔹 به همین دلیل، شما باید برای نگهداری مناسب از خانه‌تان و همچنین، راحتی و آسایش بیشتر خودتان، اقدامات خاصی را در دستور کار قرار دهید.
🔹 بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب به ۱۲ ایده اشاره کرده که رعایت آنها باعث می‌شود ماه فوریه را به خوبی و خوشی سپری کنید.
🔹 این مطلب را می‌توانید در سایت behrouzsamani.ca که به طور اختصاصی به گزارش‌ها و خبرهای بازار مسکن تورنتو و کانادا می‌پردازد بخوانید.
#چک_لیست_ماهانه
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه فوریه؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
هر فصلی و هر ماهی از سال با توجه به وضعیت آب و هوایی خود، دارای شرایط ویژه‌ای است و ما باید زندگی‌مان را با توجه به این شرایط تنظیم کنیم. نگهداری از خانه نیز در فصول و ماه‌های مختلف سال،...
🔻۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک برای اجاره
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه دسامبر متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۳۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورث‌یورک به ترتیب ۲۳۰۰ و ۲۷۵۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بانگالو و بیسمنت در تورن‌هیل، ریچموندهیل و نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی به این شکل است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۱۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۱۰ روز
- ۲.۵ درصد ۳۰ روز قبل از تحویل واحد که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این پروژه روی لینک زیر هم می‌توانید کلیک کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۲۰ درصدی به این شکل است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضای قرارداد
- باقیمانده ۵ درصد در ۳۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۲۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۲۱۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۳۰۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۴۱۰ روز
- ۲.۵ درصد ۳۰ روز قبل از تحویل واحد که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده است
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه با بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @behrouzsamanidotca
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره این پروژه روی لینک زیر هم می‌توانید کلیک کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
پروژه تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در مرکز نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت طی ۵۴۰ روز
مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود. موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و...
🔻ماه مارچ؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
🔹 روزهای سخت زمستانی در کانادا به پایان راه رسیده و زمان زیادی تا بهار باقی نمانده است. پس در ماه مارچ، وقت آن است که خانه خود را برای بهار آماده کنید و به قول ایرانی‌ها یک خانه تکانی حسابی انجام دهید تا حس و حال خودتان و خانه‌تان بهتر شود.
🔹 برای این کار، هم باید حواس‌تان به تمیز کردن و مرتب کردن فضاهای داخلی خانه باشد، هم سراغ آسیب‌دیدگی‌های فضای بیرونی خانه به دلیل برف و باران بروید و هم یادتان بماند که خودتان را برای ارائه اظهارنامه مالیاتی آماده کنید.
🔹 در این مطلب، بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو به ۱۵ کاری اشاره کرده است که با استفاده از آنها می‌توانید خانه خود را در ماه مارچ برای استقبال از بهار آماده کنید. #چک_لیست_ماهانه
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 روزهای سخت زمستانی در کانادا به پایان راه رسیده و زمان زیادی تا بهار باقی نمانده است. پس در ماه مارچ، وقت آن است که خانه خود را برای بهار آماده کنید و به قول ایرانی‌ها یک خانه تکانی حسابی انجام دهید تا حس و حال خودتان و خانه‌تان بهتر شود.
🔹 برای این کار، هم باید حواس‌تان به تمیز کردن و مرتب کردن فضاهای داخلی خانه باشد، هم سراغ آسیب‌دیدگی‌های فضای بیرونی خانه به دلیل برف و باران بروید و هم یادتان بماند که خودتان را برای ارائه اظهارنامه مالیاتی آماده کنید.
🔹 در این مطلب، بهروز سامانی، کارشناس املاک و مسکن در تورنتو به ۱۵ کاری اشاره کرده است که با استفاده از آنها می‌توانید خانه خود را در ماه مارچ برای استقبال از بهار آماده کنید. #چک_لیست_ماهانه
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله به این لینک مراجعه کنید.
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه مارچ؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
روزهای سخت زمستانی در کانادا به پایان راه رسیده و زمان زیادی تا بهار باقی نمانده است. پس در ماه مارچ، وقت آن است که خانه خود را برای بهار آماده کنید و به قول ایرانی‌ها یک خانه تکانی حسابی انجام...