🔻فروش ملک فقط در یک روز؛ چطور این زوج توانستند خانه‌شان در نورث‌یورک تورنتو را به این راحتی بفروشند؟ تجربه یک معامله شیرین
🔹 یک زوج ساکن نورث‌یورک تورنتو خانه خود را که سال‌ها پیش برای سرمایه‌گذاری خریده بودند، توانستند تنها ظرف یک روز به همان قیمتی که تعیین کرده بفروشند، حتی ۱۸ دلار هم بالاتر.
🔹 این زوج به نام‌های مایکل و تانیا کاوندی هر دو ۳۹ ساله هستند و مایکل در یک شرکت فناوری کار می‌کند و تانیا پزشک خانواده است.
🔹 ملک آنها یک بانگالوی پنج خوابه با دو حمام در محله سرسبز Clanton Park در نورث‌یورک بود.
🔹 آنها خانه خود را ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست کرده بودند که ۱.۵ میلیون و ۱۸ دلار فروختند.
🔹 زمانی که آنها تصمیم گرفتند ملک خود را بفروشند، سراغ یک مشاور املاک رفتند تا یک استراتژی فروش برای آنها تهیه کند.
🔹 آنها با اینکه امیدوار بودند محدودیت عرضه در محله آنها، توجه خریداران را خانه جلب کند، با این حال از یک شرکت استیجینگ کمک گرفتند و خانه را استیج کردند.
🔹 این زوج سپس برای اینکه فضاهای اصلی خانه را نونوار کنند، دستی به سر و روی حیاط پشتی کشیدند و چند قسمت از خانه را نقاشی کردند.
🔹 آنها همچنین بازرسی فنی خانه را هم انجام دادند تا لزومی به گذاشتن این شرط از طرف خریداران نباشد.
🔹 همه این برنامه‌ریزی‌ها جواب داد، روز اول چهل نفر از خانه بازدید کردند، و چند ساعت بعد، نخستین پیشنهاد خرید، ۱۸ دلار بالاتر از قیمت درخواستی، از راه رسید.
🔹 مایکل می‌گوید: «ما خیلی خوشحالیم و حتی غافلگیر که اینقدر سریع اتفاق افتاد. ما خانه را در زمان و با شرایط مناسبی لیست کردیم، و این را مدیون مشاور خود هستیم که پیش‌بینی درستی داشت.»
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک زوج ساکن نورث‌یورک تورنتو خانه خود را که سال‌ها پیش برای سرمایه‌گذاری خریده بودند، توانستند تنها ظرف یک روز به همان قیمتی که تعیین کرده بفروشند، حتی ۱۸ دلار هم بالاتر.
🔹 این زوج به نام‌های مایکل و تانیا کاوندی هر دو ۳۹ ساله هستند و مایکل در یک شرکت فناوری کار می‌کند و تانیا پزشک خانواده است.
🔹 ملک آنها یک بانگالوی پنج خوابه با دو حمام در محله سرسبز Clanton Park در نورث‌یورک بود.
🔹 آنها خانه خود را ۱.۵ میلیون دلار برای فروش لیست کرده بودند که ۱.۵ میلیون و ۱۸ دلار فروختند.
🔹 زمانی که آنها تصمیم گرفتند ملک خود را بفروشند، سراغ یک مشاور املاک رفتند تا یک استراتژی فروش برای آنها تهیه کند.
🔹 آنها با اینکه امیدوار بودند محدودیت عرضه در محله آنها، توجه خریداران را خانه جلب کند، با این حال از یک شرکت استیجینگ کمک گرفتند و خانه را استیج کردند.
🔹 این زوج سپس برای اینکه فضاهای اصلی خانه را نونوار کنند، دستی به سر و روی حیاط پشتی کشیدند و چند قسمت از خانه را نقاشی کردند.
🔹 آنها همچنین بازرسی فنی خانه را هم انجام دادند تا لزومی به گذاشتن این شرط از طرف خریداران نباشد.
🔹 همه این برنامه‌ریزی‌ها جواب داد، روز اول چهل نفر از خانه بازدید کردند، و چند ساعت بعد، نخستین پیشنهاد خرید، ۱۸ دلار بالاتر از قیمت درخواستی، از راه رسید.
🔹 مایکل می‌گوید: «ما خیلی خوشحالیم و حتی غافلگیر که اینقدر سریع اتفاق افتاد. ما خانه را در زمان و با شرایط مناسبی لیست کردیم، و این را مدیون مشاور خود هستیم که پیش‌بینی درستی داشت.»
🔹 برای تماشای تصاویر این ملک کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻رکورد تازه در بازار مسکن کانادا؛ برای نخستین بار میانگین اجاره از مرز ۲ هزار دلار گذشت
🔹 براساس آخرین گزارش اجاره‌بها Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation، میانگین اجاره درخواستی در کانادا در ماه جولای به رکورد ۲۰۷۸ دلار رسید.
🔹 این نخستین باری است که میانگین درخواست اجاره در کانادا به بالای ۲ هزار دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که میزان اجاره آپارتمان‌ها، کاندوها و خانه‌ها را در بازارهای مسکن متوسط و بزرگ در سراسر کشور مقایسه کرده، نشان می‌دهد اجاره بها در ماه جولای ۸.۹ درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این سریع‌ترین سرعت رشد در سه ماه گذشته است.
🔹 براساس این گزارش اجاره بها در ماه جولای ۲۱ درصد معادل ۳۵۴ دلار بیشتر از مدت مشابه در دو سال پیش بود.
🔹 اما در روند ماهانه، اجاره بها از جون تا جولای امسال به طور متوسط ۱.۸ درصد افزایش یافته که نشان دهنده سریع‌ترین رشد ماه به ماه در هشت ماه گذشته است.
🔹 این گزارش همچنین از رشد بی‌‌سابقه جمعیت و هزینه بالای مالکیت خانه، که با نرخ‌های بهره بالا تشدید شده، به عنوان عواملی که باعث افزایش اجاره بها می‌شود اشاره کرده است.
🔹 آپارتمان‌های یک خوابه با افزایش اجاره بها سالانه ۱۳ درصد و ماهانه ۲.۵ درصد بیشترین رشد اجاره را در ماه جولای داشته‌اند.
🔹 در سراسر کشور، اجاره‌بها مسکن یک خوابه به طور متوسط ۱۸۵۰ دلار است، در حالی که این رقم برای واحدهای دو خوابه ۲۱۹۱ دلار و برای واحدهای سه خوابه ۲۴۱۳ دلار است.
🔹 کم‌هزینه‌ترین واحدها در سراسر کانادا، استودیوها بودند، با میانگین اجاره بها حدود ۱۴۴۵ دلار.
🔹 شهرهایی که در ماه آگوست دارای بالاترین اجاره بها بودند، شامل ونکوور، تورنتو، برنابی، میسی‌ساگا و ریچموندهیل، بوده است.
🔹 میانگین اجاره آپارتمان‌های یک و سه خوابه در ونکوور به ترتیب ۳۰۱۳ و ۳۹۱۸ دلار و در تورنتو، به ترتیب ۲۵۹۲ دلار و ۳۳۷۰ دلار بوده است.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 براساس آخرین گزارش اجاره‌بها Rentals.ca و شرکت تحقیقاتی Urbanation، میانگین اجاره درخواستی در کانادا در ماه جولای به رکورد ۲۰۷۸ دلار رسید.
🔹 این نخستین باری است که میانگین درخواست اجاره در کانادا به بالای ۲ هزار دلار رسیده است.
🔹 این گزارش که میزان اجاره آپارتمان‌ها، کاندوها و خانه‌ها را در بازارهای مسکن متوسط و بزرگ در سراسر کشور مقایسه کرده، نشان می‌دهد اجاره بها در ماه جولای ۸.۹ درصد نسبت به یک سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 این سریع‌ترین سرعت رشد در سه ماه گذشته است.
🔹 براساس این گزارش اجاره بها در ماه جولای ۲۱ درصد معادل ۳۵۴ دلار بیشتر از مدت مشابه در دو سال پیش بود.
🔹 اما در روند ماهانه، اجاره بها از جون تا جولای امسال به طور متوسط ۱.۸ درصد افزایش یافته که نشان دهنده سریع‌ترین رشد ماه به ماه در هشت ماه گذشته است.
🔹 این گزارش همچنین از رشد بی‌‌سابقه جمعیت و هزینه بالای مالکیت خانه، که با نرخ‌های بهره بالا تشدید شده، به عنوان عواملی که باعث افزایش اجاره بها می‌شود اشاره کرده است.
🔹 آپارتمان‌های یک خوابه با افزایش اجاره بها سالانه ۱۳ درصد و ماهانه ۲.۵ درصد بیشترین رشد اجاره را در ماه جولای داشته‌اند.
🔹 در سراسر کشور، اجاره‌بها مسکن یک خوابه به طور متوسط ۱۸۵۰ دلار است، در حالی که این رقم برای واحدهای دو خوابه ۲۱۹۱ دلار و برای واحدهای سه خوابه ۲۴۱۳ دلار است.
🔹 کم‌هزینه‌ترین واحدها در سراسر کانادا، استودیوها بودند، با میانگین اجاره بها حدود ۱۴۴۵ دلار.
🔹 شهرهایی که در ماه آگوست دارای بالاترین اجاره بها بودند، شامل ونکوور، تورنتو، برنابی، میسی‌ساگا و ریچموندهیل، بوده است.
🔹 میانگین اجاره آپارتمان‌های یک و سه خوابه در ونکوور به ترتیب ۳۰۱۳ و ۳۹۱۸ دلار و در تورنتو، به ترتیب ۲۵۹۲ دلار و ۳۳۷۰ دلار بوده است.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻بانک مرکزی در نشست امروز خود نرخ بهره را افزایش نداد؛ نشست بعدی ۲۵ اکتبر است
🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از دو افزایش پیاپی نرخ بهره شبانه در ماه‌های گذشته، در نشست صبح امروز (چهارشنبه) خود تصمیم گرفت تا این نرخ را دستکم تا نشست بعدی خود ثابت نگه دارد و افزایش ندهد.
🔹 نرخ بهره شبانه پس از ۱۰ بار افزایش طی ۱۵ ماه گذشته، اکنون روی ۵ درصد ثابت باقی می‌ماند.
🔹 با این حال بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر، یکی در ۲۵ اکتبر و دیگری در ۶ دسامبر خواهد داشت تا درباره ادامه وضعیت نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 طی روزهای گذشته درخواست‌ها برای عدم افزایش نرخ بهره بالا گرفته بود، از جمله روسای دولت‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو که در نامه‌های جداگانه‌ای به رئیس بانک مرکزی این درخواست را مطرح کرده بودند.
🔹 بانک مرکزی می‌گوید می‌کوشد تا با استفاده از مکانیسم نرخ بهره، میزان تورم را که از سال گذشته رو به افزایش گذاشته کنترل کند.
🔹 تورم در نیمه سال گذشته به ۸.۱ درصد هم رسید، گرچه امسال کاهش یافت و با نوساناتی در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 بانک مرکزی می‌گوید این نرخ با نرخ هدف ۲ درصد هنوز فاصله زیادی دارد.
🔹 منتقدان می‌گویند افزایش نرخ بهره باعث افزایش مورگیج‌ها شده که به نوبه خود تاثیر تورمی دارد
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 بانک مرکزی کانادا، پس از دو افزایش پیاپی نرخ بهره شبانه در ماه‌های گذشته، در نشست صبح امروز (چهارشنبه) خود تصمیم گرفت تا این نرخ را دستکم تا نشست بعدی خود ثابت نگه دارد و افزایش ندهد.
🔹 نرخ بهره شبانه پس از ۱۰ بار افزایش طی ۱۵ ماه گذشته، اکنون روی ۵ درصد ثابت باقی می‌ماند.
🔹 با این حال بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر، یکی در ۲۵ اکتبر و دیگری در ۶ دسامبر خواهد داشت تا درباره ادامه وضعیت نرخ بهره تصمیم بگیرد.
🔹 طی روزهای گذشته درخواست‌ها برای عدم افزایش نرخ بهره بالا گرفته بود، از جمله روسای دولت‌های بریتیش کلمبیا و انتاریو که در نامه‌های جداگانه‌ای به رئیس بانک مرکزی این درخواست را مطرح کرده بودند.
🔹 بانک مرکزی می‌گوید می‌کوشد تا با استفاده از مکانیسم نرخ بهره، میزان تورم را که از سال گذشته رو به افزایش گذاشته کنترل کند.
🔹 تورم در نیمه سال گذشته به ۸.۱ درصد هم رسید، گرچه امسال کاهش یافت و با نوساناتی در ماه جولای به ۳.۳ درصد رسید.
🔹 بانک مرکزی می‌گوید این نرخ با نرخ هدف ۲ درصد هنوز فاصله زیادی دارد.
🔹 منتقدان می‌گویند افزایش نرخ بهره باعث افزایش مورگیج‌ها شده که به نوبه خود تاثیر تورمی دارد
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران مسکن تورنتو از بازار مسکن در ماه آگوست نشان می‌دهد افزایش هزینه‌های وام و عدم اطمینان در مورد افزایش یا عدم افزایش نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا، تاثیر خود را بر بازار املاک و مستغلات تورنتو گذاشته و آن را آرام کرده است.
🔹 در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته، اما در عین حال لیستینگ‌های جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.
🔹 این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمتها کاهش می‌یابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 شورای منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما می‌دانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین می‌کند. اما در کوتاه‌مدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»
🔹 در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
🔹 بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد داشته‌اند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانه‌ها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 در حالی که میزان معاملات ملک در ماه آگوست کاهش یافته، اما در عین حال لیستینگ‌های جدید در این ماه نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
🔹 در این ماه، میانگین قیمت فروش یک خانه با یک کاهش جزئی از 1.1 میلیون دلار در ماه جولای به ۱.۰۸ میلیون دلار کاهش یافت.
🔹 این دومین ماه پیاپی در تورنتوست که قیمتها کاهش می‌یابد، اگرچه هنوز نسبت به آگوست سال گذشته یک درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 شورای منطقه‌ای املاک و مستغلات تورنتو Toronto Regional Real Estate Board در گزارش چهارشنبه خود اعلام کرد که میانگین قیمت نسبت به سال گذشته کمتر از یک درصد افزایش یافته است.
🔹 آقای Paul Baron رئیس شورای املاک و مستغلات منطقه‌ای تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB در این باره می‌گوید: «با نگاه به آینده، ما می‌دانیم که تقاضای قابل توجهی برای مسکن، هم برای خرید و هم اجاره، در تورنتوی بزرگ GTA وجود خواهد داشت. افزایش قابل توجه میزان مهاجرت، به تنهایی این امر را تضمین می‌کند. اما در کوتاه‌مدت، احتمالا همچنان شاهد برخی نوسانات از نظر فروش و قیمت مسکن خواهیم بود، زیرا خریداران و فروشندگان منتظر اطمینان بیشتر در مورد وضعیت کلی اقتصاد هستند.»
🔹 در ماه آگوست ۵۳۰۰ معامله ملک در تورنتوی بزرگ صورت گرفته که ۵.۲ درصد نسبت به آگوست سال پیش کاهش نشان می‌دهد.
🔹 بیشترین کاهش فروش در انواع ملک را خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد داشته‌اند که به ترتیب ۱۲ و ۱۴.۴ درصد کمتر شده است.
🔹 بیشترین میزان افزایش فروش در میان انواع خانه‌ها مربوط به کاندوهاست که در این یک سال ۷.۶ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست میانگین قیمت برای همه انواع ملک نسبت به سال گذشته، به جز کاندوها، افزایش یافته است. قیمت کاندو در ماه آگوست کمتر از یک درصد کاهش داشته است
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻فقط با ۵۹۸ هزار دلار، تا پایان امسال صاحب یک کاندو در تورنتو شوید؛ فروش به صورت Assignment در پروژه 199Church در داونتاون
🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.
🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
▪️دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصت‌های شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.
🔹 این پروژه قرار است تا پایان امسال ۲۰۲۳ تحویل شود و این کاندوی در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
▪️دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
▪️دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
▪️فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
▪️در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
▪️چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
▪️در مرکز فرصت‌های شغلی
▪️۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
▪️در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در پیج اینستاگرام بنا ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
--————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید نرخ بهره شاید به اندازه کافی افزایش یافته باشد؛ کارشناسان در این باره چه می‌گویند
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره برای کنترل میزان تورم موثر بوده و شاید همین میزان افزایش برای ثبات قیمتها کافی باشد.
🔹 بانک مرکزی کانادا، در آخرین نشست خود در ۶ سپتامبر تصمیم گرفت تا این نرخ را دستکم تا نشست بعدی خود ثابت نگه دارد و افزایش ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه پس از ۱۰ بار افزایش طی ۱۵ ماه گذشته، اکنون روی ۵ درصد ثابت باقی می‌ماند.
🔹 آقای مکلم، که پس از اعلام رسمی ثابت ماندن نرخ‌های بهره، سخن می‌گفت افزود: «با توجه به اینکه افزایش‌های قبلی نرخ بهره، هنوز در حال تاثیرگذاری است، احتمالا سیاست پولی به اندازه کافی محدودکننده هست که ثبات را به قیمتها برگرداند.»
🔹 با این حال، سیاستگذاران همچنان نگران ماندگاری و گستردگی تورم هستند. آنها می‌گویند گرچه بازار اشتغال رو به تنزل می‌باشد، اما فشار دستمزدها هنوز تعدیل نشده است.
🔹 با آنکه تقاضای اضافی «به شکل چشمگیری تقلیل یافته» و رفتار قیمت‌گذاری شرکت‌ها در حال نرمال شدن است، آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی در کلگری لحن سختگیرانه خود را حفظ کرد و گفت که بانک مرکزی «برای اقدامات بیشتر آماده است.»
🔹 اظهارات مکلم، در کنار تصمیم بانک مرکزی برای عدم افزایش نرخ بهره، نشان می‌دهد که سیاستگذاران احتمالا به نقطه پایانی روند فعلی نرخ‌ها رسیده یا به آن بسیار نزدیک شده‌اند.
🔹 این شرایط دیدگاه بسیاری از کارشناسانی را تایید می‌کند که می‌گویند چرخه تاریخی سیاست‌های انقباضی بانک کانادا احتمالا به آخر خط رسیده است.
🔹 به باور آنان حرکت بعدی، در میانه سال آینده، کاهش در نرخ‌ها خواهد بود.
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، همچنین به این استدلال شایع که افزایش نرخ‌های بانک مرکزی کانادا خود یکی از عوامل اصلی ایجاد تورم بوده پاسخ داد و گفت: «درست است که اگر ما نرخ‌های بهره را افزایش نمی‌دادیم، هزینه‌های مورگیج امروز شاید پایین‌تر بود، ولی تورم در کل اقتصاد، مشکل بسیار بزرگتری را برای همگان ایجاد می‌کرد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر، یکی در ۲۵ اکتبر و دیگری در ۶ دسامبر خواهد داشت تا درباره ادامه وضعیت نرخ بهره تصمیم بگیرد
—————---————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا می‌گوید افزایش نرخ‌های بهره برای کنترل میزان تورم موثر بوده و شاید همین میزان افزایش برای ثبات قیمتها کافی باشد.
🔹 بانک مرکزی کانادا، در آخرین نشست خود در ۶ سپتامبر تصمیم گرفت تا این نرخ را دستکم تا نشست بعدی خود ثابت نگه دارد و افزایش ندهد.
🔹 به این ترتیب نرخ بهره شبانه پس از ۱۰ بار افزایش طی ۱۵ ماه گذشته، اکنون روی ۵ درصد ثابت باقی می‌ماند.
🔹 آقای مکلم، که پس از اعلام رسمی ثابت ماندن نرخ‌های بهره، سخن می‌گفت افزود: «با توجه به اینکه افزایش‌های قبلی نرخ بهره، هنوز در حال تاثیرگذاری است، احتمالا سیاست پولی به اندازه کافی محدودکننده هست که ثبات را به قیمتها برگرداند.»
🔹 با این حال، سیاستگذاران همچنان نگران ماندگاری و گستردگی تورم هستند. آنها می‌گویند گرچه بازار اشتغال رو به تنزل می‌باشد، اما فشار دستمزدها هنوز تعدیل نشده است.
🔹 با آنکه تقاضای اضافی «به شکل چشمگیری تقلیل یافته» و رفتار قیمت‌گذاری شرکت‌ها در حال نرمال شدن است، آقای مکلم هفته گذشته در یک سخنرانی در کلگری لحن سختگیرانه خود را حفظ کرد و گفت که بانک مرکزی «برای اقدامات بیشتر آماده است.»
🔹 اظهارات مکلم، در کنار تصمیم بانک مرکزی برای عدم افزایش نرخ بهره، نشان می‌دهد که سیاستگذاران احتمالا به نقطه پایانی روند فعلی نرخ‌ها رسیده یا به آن بسیار نزدیک شده‌اند.
🔹 این شرایط دیدگاه بسیاری از کارشناسانی را تایید می‌کند که می‌گویند چرخه تاریخی سیاست‌های انقباضی بانک کانادا احتمالا به آخر خط رسیده است.
🔹 به باور آنان حرکت بعدی، در میانه سال آینده، کاهش در نرخ‌ها خواهد بود.
🔹 آقای Tiff Macklem رئیس بانک مرکزی کانادا، همچنین به این استدلال شایع که افزایش نرخ‌های بانک مرکزی کانادا خود یکی از عوامل اصلی ایجاد تورم بوده پاسخ داد و گفت: «درست است که اگر ما نرخ‌های بهره را افزایش نمی‌دادیم، هزینه‌های مورگیج امروز شاید پایین‌تر بود، ولی تورم در کل اقتصاد، مشکل بسیار بزرگتری را برای همگان ایجاد می‌کرد.»
🔹 بانک مرکزی کانادا تا پایان امسال دو نشست دیگر، یکی در ۲۵ اکتبر و دیگری در ۶ دسامبر خواهد داشت تا درباره ادامه وضعیت نرخ بهره تصمیم بگیرد
—————---————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔻کاندو ۴ خوابه در منطقه پرطرفدار ریچموندهیل که اخیرا بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و اینکه بتوانید آنلاین در این کاندو بگردید و همه بخش‌های آن را ببینید، به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
#Atash_Banaa
🔹 کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر و اینکه بتوانید آنلاین در این کاندو بگردید و همه بخش‌های آن را ببینید، به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——-
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
#Atash_Banaa
Matterport
Explore 9015 Leslie St. in 3D
Matterport 3D Showcase.
🔺آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔺 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔔تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔺 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔔تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - کاندو ۴ خوابه در منطقه پرطرفدار ریچموندهیل که اخیرا بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔻بازار مسکن کانادا در ماه آگوست؛ افزایش فروش و قیمت نسبت به پارسال و کاهش نسبت به ماه پیش
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA در آخرین گزارش ماهانه خود، میزان معاملات و شرایط بازار در سطح کشور را برای ماه آگوست بررسی کرده است.
🔹 برابر این گزارش، بازار مسکن در سطح ملی کانادا نسبت به یک سال پیش با افزایش فروش و قیمتها و نسبت به یک ماه پیش با کاهش مواجه بوده است.
🔹 کارشناسان دلیل عمده این روند را، افزایش‌های امسال نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا می‌دانند که خریداران را تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 بانک مرکزی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را افزایش نداد.
🔹 گزارش این ماه انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد که فروش ملک در ماه آگوست در سطح کشور به بیش از ۳۸ هزار واحد رسیده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن یعنی در جولای کاهش داشته است.
🔹 اما همین میزان فروش نسبت به سال گذشته ۵.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 با این وجود آقای Larry Cerqua، رئیس CREA معتقد است که بازار در حال رسیدن به یک ثبات نسبی است.
🔹 او می‌گوید: «با کاهش فروش و بازگشت نرخ لیستینگ‌های جدید به سطوح عادی‌تر، تقاضا و عرضه به تعادل بهتری رسیده‌اند. این به خریداران زمان بیشتر و امکان انتخاب بهتری می‌دهد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید در ماه آگوست به ۶۹ هزار رسید که ۵.۵ درصد نسبت به یک سال پیش افزایش نشان می‌دهد. اما در سال جاری تعداد لیستینگ‌ها برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است.
🔹 میانگین قیمت ملک در ماه آگوست با ۲.۳ درصد کاهش نسبت به جولای به بیش از ۶۷ هزار دلار رسیده، در حالی که نسبت به سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA در آخرین گزارش ماهانه خود، میزان معاملات و شرایط بازار در سطح کشور را برای ماه آگوست بررسی کرده است.
🔹 برابر این گزارش، بازار مسکن در سطح ملی کانادا نسبت به یک سال پیش با افزایش فروش و قیمتها و نسبت به یک ماه پیش با کاهش مواجه بوده است.
🔹 کارشناسان دلیل عمده این روند را، افزایش‌های امسال نرخ بهره توسط بانک مرکزی کانادا می‌دانند که خریداران را تحت تأثیر قرار داده است.
🔹 بانک مرکزی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را افزایش نداد.
🔹 گزارش این ماه انجمن املاک و مستغلات کانادا The Canadian Real Estate Association یا CREA نشان می‌دهد که فروش ملک در ماه آگوست در سطح کشور به بیش از ۳۸ هزار واحد رسیده که ۴ درصد نسبت به ماه پیش از آن یعنی در جولای کاهش داشته است.
🔹 اما همین میزان فروش نسبت به سال گذشته ۵.۳ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 با این وجود آقای Larry Cerqua، رئیس CREA معتقد است که بازار در حال رسیدن به یک ثبات نسبی است.
🔹 او می‌گوید: «با کاهش فروش و بازگشت نرخ لیستینگ‌های جدید به سطوح عادی‌تر، تقاضا و عرضه به تعادل بهتری رسیده‌اند. این به خریداران زمان بیشتر و امکان انتخاب بهتری می‌دهد.»
🔹 لیستینگ‌های جدید در ماه آگوست به ۶۹ هزار رسید که ۵.۵ درصد نسبت به یک سال پیش افزایش نشان می‌دهد. اما در سال جاری تعداد لیستینگ‌ها برای پنجمین ماه متوالی کاهش یافته است.
🔹 میانگین قیمت ملک در ماه آگوست با ۲.۳ درصد کاهش نسبت به جولای به بیش از ۶۷ هزار دلار رسیده، در حالی که نسبت به سال گذشته ۲.۱ درصد افزایش نشان می‌دهد
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔻تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۰۰ روز
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
- ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
🔹 برای تماشای تصاویر این تاون‌هاوس‌ها کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
- ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
- مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
- ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
- ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
- ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
- ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
🔹 برای تماشای تصاویر این تاون‌هاوس‌ها کلیک کنید و عکس های این پست را ورق بزنید
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔻تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۰۰ روز
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
• ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
• ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
🔹 ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید. همچنین می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود.
🔹 موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و Finch است.
🔹 ساکنان این تاون‌هاوس‌ها تنها ۴ دقیقه پیاده تا ایستگاه‌های مترو و اتوبوس خیابان Finch فاصله دارند.
🔹 این پروژه شامل ۳۰ واحد می‌شود که در ۴ طبقه قرار دارند و مساحت آنها از ۱۱۷۵ تا ۱۶۰۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 هر فوت مربع از این پروژه با قیمت ۹۳۶ دلار محاسبه شده و قیمت کل واحدها بین ۱.۲ تا ۱.۶ میلیون دلار است.
🔹 هزینه پارکینگ برای هر واحد ۱۰۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 برنامه پیش‌پرداخت ۱۵ درصدی به این شکل است:
• ۱۰ هزار دلار هنگام امضاء قرارداد
• مابقی ۵ درصد در ۳۰ روز بعد
• ۲.۵ درصد در ۹۰ روز
• ۲.۵ درصد در ۱۸۰ روز
• ۵ درصد ۳۰ روز پیش از دریافت ملک
🔹 ۵ درصد دیگر در زمان تحویل، که برای سپتامبر ۲۰۲۵ برنامه‌ریزی شده، پرداخت می‌شود.
🔹 برای جزئیات بیشتر درباره این پروژه به این لینک مراجعه کنید. همچنین می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
پروژه تاون‌هاوس‌های ParkHaus Urban Towns در مرکز نورث‌یورک با قیمت‌های از ۱.۲ میلیون دلار و ۱۵ درصد پیش‌پرداخت طی ۷۰۰ روز
مجتمع ParkHaus Urban Towns یکی از تازه‌ترین پروژه‌های تاون‌هاوس در نورث‌یورک تورنتو به شمار می‌رود. موقعیت این مجتمع در شماره ۴۰ خیابان Hendon Ave و در فاصله بسیار کمی از تقاطع خیابان‌های Yonge و...
🔻۶ کاندو و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو که اجاره آنها کمتر از ۲ هزار دلار است
🔹 اگرچه اجاره‌ها در کانادا، به‌ویژه در تورنتوی بزرگ GTA سر به فلک کشیده و طبق آخرین گزارش هر ماه ۱۰۰ دلار دارد افزایش می‌یابد.
🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا StatCan، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در کانادا در ماه آگوست ۶.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹 آقای David MacDonald اقتصاددان ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید: «در شاخص سال به سال، این بالاترین نرخ افزایش اجاره‌بها در ۳۰ سال گذشته است.»
🔹 از سوی دیگر داده‌های Rentals.ca نیز نشان داده که در ماه آگوست، متوسط قیمت اجاره در کانادا به ۲۱۱۷ دلار و در تورنتو به ۲۹۰۰ دلار رسیده است.
🔹 میانگین اجاره‌ها در کانادا هر ماه ۱۰۰ دلار افزایش می‌یابد و در آگوست به ۲۱۱۷ دلار رسیده است.
🔹 در تورنتو، اجاره‌ها با ۸.۷ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، در ماه آگوست به طور میانگین به ۲۹۰۰ دلار رسیده است.
🔹 در بقیه انتاریو رشد اجاره‌ها حتی بیشتر بوده و با ۹/۹ درصد افزایش به ۲۵۰۰ دلار رسیده است.
🔹 اما با همه این داده‌ها و قیمت‌های نگران‌کننده، هنوز هم می‌توان کاندوها یا مسکن‌هایی را یافت که با قیمت مناسب‌تر بشود اجاره کرد.
🔹 در این پست ما ۶ کاندو و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده‌ایم که هم اکنون با اجاره کمتر از ۲ هزار دلار در مارکت موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌های می‌خواهید یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ هستید، به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 اگرچه اجاره‌ها در کانادا، به‌ویژه در تورنتوی بزرگ GTA سر به فلک کشیده و طبق آخرین گزارش هر ماه ۱۰۰ دلار دارد افزایش می‌یابد.
🔹 تازه‌ترین گزارش اداره آمار کانادا StatCan، نشان می‌دهد که اجاره‌بها در کانادا در ماه آگوست ۶.۵ درصد نسبت به سال گذشته افزایش پیدا کرده است.
🔹 آقای David MacDonald اقتصاددان ارشد در مرکز Canadian Centre for Policy Alternatives، می‌گوید: «در شاخص سال به سال، این بالاترین نرخ افزایش اجاره‌بها در ۳۰ سال گذشته است.»
🔹 از سوی دیگر داده‌های Rentals.ca نیز نشان داده که در ماه آگوست، متوسط قیمت اجاره در کانادا به ۲۱۱۷ دلار و در تورنتو به ۲۹۰۰ دلار رسیده است.
🔹 میانگین اجاره‌ها در کانادا هر ماه ۱۰۰ دلار افزایش می‌یابد و در آگوست به ۲۱۱۷ دلار رسیده است.
🔹 در تورنتو، اجاره‌ها با ۸.۷ درصد افزایش نسبت به سال گذشته، در ماه آگوست به طور میانگین به ۲۹۰۰ دلار رسیده است.
🔹 در بقیه انتاریو رشد اجاره‌ها حتی بیشتر بوده و با ۹/۹ درصد افزایش به ۲۵۰۰ دلار رسیده است.
🔹 اما با همه این داده‌ها و قیمت‌های نگران‌کننده، هنوز هم می‌توان کاندوها یا مسکن‌هایی را یافت که با قیمت مناسب‌تر بشود اجاره کرد.
🔹 در این پست ما ۶ کاندو و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده‌ایم که هم اکنون با اجاره کمتر از ۲ هزار دلار در مارکت موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌های می‌خواهید یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ هستید، به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید. کانال @Banaadotca
——————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - کاندو ۴ خوابه در منطقه پرطرفدار ریچموندهیل که اخیرا بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔺آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔺 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔔تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔺 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔔تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🔻ویدئو - کاندو ۴ خوابه در منطقه پرطرفدار ریچموندهیل که اخیرا بازسازی شده با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 در این ویدئو شما با یک کاندو ۴ خوابه با ۱۴۷۱ فوت مربع زیربنا در ریچموندهیل آشنا می‌شوید که اخیرا بخش‌های زیادی از آن بازسازی شده و با قیمت ۸۹۹ هزار دلار در مارکت برای فروش لیست شده است.
🔹 این کاندو در گوشه جنوب شرقی ساختمان واقع شده و بالکن آن مشرف به نمای زیبایی از شهر تورنتو است.
🔹 در بازسازی اخیر این کاندو، آشپزخانه، کف واحد، کانتر و لوازم خانگی آشپزخانه، و چراغ‌های سقفی واحد به طور کامل نوسازی و تعویض شده است.
🔹 این کاندو دارای یک پارکینگ و یک لاکر می‌باشد.
🔹 کاندومینیومی که این کاندو در آن واقع شده در نزدیکی تقاطع خیابان Leslie و Highway 7 واقع شده و در نتیجه دسترسی خوبی به همه امکانات شهری و سیستم حمل و نقل عمومی و شبکه بزرگراه‌های تورنتو دارد.
🔹 این مجتمع مسکونی ۱۳ طبقه و ۲۱۳ واحد دارد و دارای ۲۵ هزار فوت مربع امکانات از جمله استخر روباز و سرپوشیده، سونا، سالن ورزش، سیستم ورود مهمانان با شماره تلفن و نیز پارکینگ ویژه برای مهمانان است.
🔹 سازنده این کاندومینیوم شرکت پرآوازه TRIDEL است که برای ایرانیان نام‌آشنا می‌باشد.
🔹 ریچموندهیل در شمال تورنتو از محله‌های عالی تورنتوی بزرگ GTA و بسیار مورد علاقه ایرانیان است.
🔹 حدود ۱۰ درصد از جمعیت ریچموندهیل را، مهاجران ایرانی تشکیل می‌دهند.
🔹 ساکنان ریچموندهیل به آسانی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید به این لینک مراجعه کنید و یا با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani و کانال @Banaadotca تماس بگیرید.
—————————
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔻۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو که هم اکنون برای اجاره موجود است
🔹 بالا رفتن نرخ بهره باعث شده تا قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و این بازار اجاره را در یک سال گذشته داغ کرده است.
🔹 از سوی دیگر پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کانادا هم بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 آخرین آمار نشان می‌دهد میانگین قیمت اجاره در ماه سپتامبر ۲۱۴۹ دلار بوده که در مقایسه با سال گذشته بیش از ۱۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 آخرین ملک در این پست هم درباره یک عمارت لاکچری در محله اعیان‌نشین Bridle Path است که اگر هم نمی‌توانید اجاره کنید، بد نیست اطلاعات آن را داشته باشید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
——————-——
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 بالا رفتن نرخ بهره باعث شده تا قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و این بازار اجاره را در یک سال گذشته داغ کرده است.
🔹 از سوی دیگر پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کانادا هم بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 آخرین آمار نشان می‌دهد میانگین قیمت اجاره در ماه سپتامبر ۲۱۴۹ دلار بوده که در مقایسه با سال گذشته بیش از ۱۱ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 آخرین ملک در این پست هم درباره یک عمارت لاکچری در محله اعیان‌نشین Bridle Path است که اگر هم نمی‌توانید اجاره کنید، بد نیست اطلاعات آن را داشته باشید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید و اگر هم اطلاعات بیشتری می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
——————-——
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
Banaa.ca
416-275-8733
@behrouz_samani
@Banaadotca
بهروز سامانی
۸ کاندو، خانه و بیسمنت در نورث‌یورک تورنتو که هم اکنون برای اجاره موجود است
بالا رفتن نرخ بهره باعث شده تا قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید و این بازار اجاره را در یک سال گذشته داغ کرده است. از سوی دیگر پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کانادا...
🔸 در حالی که تازه‌ترین گزارش از بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر نشان می‌دهد روند آرام شدن در بازار ادامه دارد، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA هم پیش‌بینی‌های خود را از آینده این بازار تعدیل کرده است.
🔹 با این حال این پیش‌بینی می‌گوید آنچنان که بیشتر کارشناسان انتظار دارند آغاز روند نزولی نرخ‌های بهره در سال آینده، باعث خواهد شد میزان فروش در ۲۰۲۴ با ۹ درصد افزایش به ۴۹۰ هزار مورد برسد.
🔹 همچنین برآورد می‌شود که میانگین قیمتها در سطح کشور در سال آینده، با ۱.۵ درصد افزایش نسبت به سال جاری، به ۶۹۱ هزار دلار برسد.
🔹 گزارش ماه سپتامبر نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA نشان داده بود روند کاهش فروش همچنان ادامه دارد و از ماه جون به این سو، تعداد خانه‌های فروخته شده هر ماه، اندکی کمتر از ماه پیش بوده است.
🔹 میانگین قیمت مسکن در کانادا هم دیگر افزایش نیافته و حتی به میزان جزئی ۳ دهم درصد هم کاهش یافته است.
🔹 همین کاهش جزئی، نخستین تنزل قیمت از ماه مارچ به شمار می‌آید و عمدتا نتیجه کاهش قابل توجه قیمتها در استان انتاریو است. در استان‌های دیگر، قیمتها همچنان اندکی رشد داشته است.
🔹 اما پیش‌بینی CREA درباره وضعیت بازار مسکن در ماه‌های باقی‌مانده امسال و ماه‌های اول سال آینده چیست؟ چه عواملی می‌تواند برای این پیش‌بینی‌ها تاثیر بگذارد؟ وضعیت بازار در ماه سپتامبر چگونه بوده که CREA مجبور شده تا پیش‌بینی‌های خود را آپدیت کند؟ در این میان کارشناسان چه نظری دارند؟
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله که پاسخی است به همه این پرسش‌ها، به این لینک مراجعه کنید.
https://behrouzsamani.ca/crea-stats-report-september-2023/
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.ca
behrouzsamani.com
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 با این حال این پیش‌بینی می‌گوید آنچنان که بیشتر کارشناسان انتظار دارند آغاز روند نزولی نرخ‌های بهره در سال آینده، باعث خواهد شد میزان فروش در ۲۰۲۴ با ۹ درصد افزایش به ۴۹۰ هزار مورد برسد.
🔹 همچنین برآورد می‌شود که میانگین قیمتها در سطح کشور در سال آینده، با ۱.۵ درصد افزایش نسبت به سال جاری، به ۶۹۱ هزار دلار برسد.
🔹 گزارش ماه سپتامبر نهاد مشاوران مسکن کانادا CREA نشان داده بود روند کاهش فروش همچنان ادامه دارد و از ماه جون به این سو، تعداد خانه‌های فروخته شده هر ماه، اندکی کمتر از ماه پیش بوده است.
🔹 میانگین قیمت مسکن در کانادا هم دیگر افزایش نیافته و حتی به میزان جزئی ۳ دهم درصد هم کاهش یافته است.
🔹 همین کاهش جزئی، نخستین تنزل قیمت از ماه مارچ به شمار می‌آید و عمدتا نتیجه کاهش قابل توجه قیمتها در استان انتاریو است. در استان‌های دیگر، قیمتها همچنان اندکی رشد داشته است.
🔹 اما پیش‌بینی CREA درباره وضعیت بازار مسکن در ماه‌های باقی‌مانده امسال و ماه‌های اول سال آینده چیست؟ چه عواملی می‌تواند برای این پیش‌بینی‌ها تاثیر بگذارد؟ وضعیت بازار در ماه سپتامبر چگونه بوده که CREA مجبور شده تا پیش‌بینی‌های خود را آپدیت کند؟ در این میان کارشناسان چه نظری دارند؟
🔹 برای خواندن متن کامل این مقاله که پاسخی است به همه این پرسش‌ها، به این لینک مراجعه کنید.
https://behrouzsamani.ca/crea-stats-report-september-2023/
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.ca
behrouzsamani.com
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
تغییرات در بازار مسکن کانادا؛ آپدیت پیش‌بینی‌های CREA درباره وضعیت بازار در ماه‌های آینده
در حالی که تازه‌ترین گزارش از بازار مسکن کانادا در ماه سپتامبر نشان می‌دهد روند آرام شدن در بازار ادامه دارد، نهاد صنفی مشاوران مسکن کانادا CREA هم پیش‌بینی‌های خود را از آینده این بازار تعدیل کرده...
🔸 بانک مرکزی کانادا در نشست امروز صبح خود تصمیم گرفت نرخ بهره را روی ۵ درصد، ثابت نگه دارد.
🔹 این برای دومین بار متوالی است که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش نمی‌دهد. در ماه سپتامبر نیز این بانک، نرخ بهره را ثابت نگه داشته بود.
🔹 پیش‌بینی اقتصاددان‌ها این بود که بانک مرکزی به دلیل کاهش نرخ تورم در ماه سپتامبر، نرخ بهره را ثابت نگه دارد.
🔹 لازم به ذکر است که نرخ تورم در ماه گذشته ۲ دهم درصد کاهش یافت و از ۴ درصد در ماه آگوست به ۳.۸ درصد در ماه سپتامبر رسید.
🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که اگر روند رشد اقتصادی، بیکاری و نرخ تورم به همین شکل ادامه پیدا کند، نه تنها بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش نخواهد داد، بلکه حتی ممکن است تا تابستان سال آینده این نرخ را کاهش دهد.
🔹 گفتنی است نشست بعدی بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره، ۶ دسامبر خواهد بود.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔹 این برای دومین بار متوالی است که بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش نمی‌دهد. در ماه سپتامبر نیز این بانک، نرخ بهره را ثابت نگه داشته بود.
🔹 پیش‌بینی اقتصاددان‌ها این بود که بانک مرکزی به دلیل کاهش نرخ تورم در ماه سپتامبر، نرخ بهره را ثابت نگه دارد.
🔹 لازم به ذکر است که نرخ تورم در ماه گذشته ۲ دهم درصد کاهش یافت و از ۴ درصد در ماه آگوست به ۳.۸ درصد در ماه سپتامبر رسید.
🔹 پیش‌بینی‌ها نشان می‌دهد که اگر روند رشد اقتصادی، بیکاری و نرخ تورم به همین شکل ادامه پیدا کند، نه تنها بانک مرکزی نرخ بهره را افزایش نخواهد داد، بلکه حتی ممکن است تا تابستان سال آینده این نرخ را کاهش دهد.
🔹 گفتنی است نشست بعدی بانک مرکزی برای تعیین نرخ بهره، ۶ دسامبر خواهد بود.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
🔸 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Assignment به‌فروش می‌رسد.
🔹 این پروژه قرار است تا جولای سال آینده تحویل شود و این کاندو در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
- دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
- دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
- فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
- در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
- چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
- در مرکز فرصت‌های شغلی
- ۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
- در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
🔹 این پروژه قرار است تا جولای سال آینده تحویل شود و این کاندو در شماره ۴۱۰۹ این کاندومینیوم واقع شده است.
🔹 این کاندو که یک سوئیت با زیربنای ۳۵۰ فوت مربع است، اکنون در شرایط Assignment با قیمت ۵۹۸ هزار دلار به فروش می‌رسد.
🔹 این کاندومینیوم در شماره ۱۹۹ خیابان Church و در نزدیکی میدان Dundas واقع شده و دارای ۳۹ طبقه و دارای ۴۸۴ آپارتمان کاندو خواهد بود.
🔹 آپارتمان‌های مسکونی در این پروژه از طبقه ششم شروع می‌شوند و متراژ آنها بین ۳۵۵ تا ۸۶۰ فوت مربع متغیر است.
🔹 برخی از مهم‌ترین ویژگی‌های این پروژه اینهاست:
- دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل عمومی
- دسترسی آسان به بزرگراه‌ها
- فاصله بسیار کم تا مراکز تفریحی و ورزشی
- در مرکز لایف استایل شهر تورنتو
- چشم‌اندازی زیبا به واترفرانت
- در مرکز فرصت‌های شغلی
- ۱۰ دقیقه فاصله تا دانشگاه متروپولیتن (رایرسون پیشین)
- در نزدیکی کالج جورج براون و خیابان یانگ
🔹 برای دیدن تصاویر بیشتر عکس‌های این پست را در اینستاگرام ورق بزنید. همچنین برای دریافت اطلاعات بیشتر می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani تماس بگیرید.
بهروز سامانی
مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@Banaadotca
#Atash_Banaa
Instagram
🔸 یک کاندو در پروژه مشهور و ۳۵۰ میلیون دلاری 199Church در داونتاون تورنتو به صورت Ass...