بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
612 subscribers
493 photos
16 videos
671 links
اطلاعات بازار مسکن تورنتو
اگر سوالی دارید می‌توانید تماس بگیرید
@behrouz_samani
Download Telegram
🔻۶ آپارتمان در تورنتو که اجاره آنها زیر ۱۳۰۰ دلار است و در کنار ساحل یا پارک قرار دارد

https://t.me/banaadotca/308?single
بلندترین آسمان‌خراش کانادا با ارتفاع ۳۲۵ متر در تورنتو ساخته می‌شود
یک برج که با ارتفاع ۳۲۵ متر قرار است در تورنتو ساخته شود، بلندترین آسمان خراش مسکونی در کانادا خواهد بود.

این برج پس از اینکه تکمیل شود دارای ۱۶ طبقه اداری ـ تجاری و ۶۴ طبقه مسکونی خواهد بود و طبقه آخر آن که نمای کاملی از شهر تورنتو خواهد داشت به رستوران اختصاص می‌یابد.

این برج را قرار است شرکت Herzog & de Meuron’s در تورنتو بسازد.

سایت بنا که به اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد از جزئیات این پروژه گزارش می‌دهد.

@Banaadotca
همین الان ممکن است با ملک شما هم دارند کلاهبرداری می‌کنند
این روزها باید خیلی مراقب باشید، چون همین الان که دارید خوش و خرم در خانه‌تان در تورنتو زندگی می‌کنید، افرادی ممکن است با ملک مسکونی شما در حال کلاهبرداری باشند.

آنها آدرس خانه شما را به عنوان ملک برای اجاره می‌دهند و به این بهانه از قربانیان پول دریافت می‌کنند.

مرکز مقابله با کلاهبرداری‌های کانادا می‌گوید طی این شش ماه ۶۱۰ مورد کلاهبرداری از این دست مشاهده شده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از شگرد تازه کلاهبرداران گزارش می‌دهد.

@Banaadotca
تورنتو، مونترال و اتاوا؛ سه شهر کانادا که بازار مسکن زودتر از بقیه شهرها بهبود می‌یابد
نهاد رسمی وام و مسکن کانادا CMHC می‌گوید پیش‌بینی اینکه بازار مسکن کانادا چه زمانی از بحران کرونا بهبود پیدا کند، بسیار سخت است.

با این حال پیش‌بینی این نهاد این است که این بهبود بازار در شهرهای تورنتو، مونترال و اتاوا زودتر از بقیه شهرهای بزرگ کانادا اتفاق می‌افتد.

این گزارش می‌گوید شهرهائی که صنایع و بیزینس‌ها راحت‌تر با دورکاری کنار آمده‌اند زودتر از این شرایط بهبود می‌یابند.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از پیش‌بینی‌های تازه CMHC گزارش می‌دهد.

@Banaadotca
خانه‌ای که زمستان فروش نرفت، این ماه ۷۰۰ هزار دلار بالاتر معامله شد
خانه‌ای که این ماه و فقط طی ده روز با قیمت ۲ میلیون و ۴۴۰ هزار دلار به فروش رفت، زمستان پیش با قیمت یک میلیون و ۷۰۰ هزار دلار برای چند ماه در بازار مانده بود و فروش نرفته بود.

این خانه در اتوبیکو قرار دارد و فروشنده این خانه، آن را در سال ۲۰۱۵ به قیمت ۱ میلیون و ۶۷۵ هزار دلار خریده بود.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از این معامله گزارش می‌دهد.

@Banaadotca
۹ خانه در محله‌های ایرانی‌نشین که می‌توانید با قیمت زیر ۷۰۰ هزار دلار بخرید
بودجه شما هر چقدر هم که باشد، می‌توانید در تورنتو و بخش‌های شمالی شهر که بیشتر مورد توجه ایرانی‌ها می‌باشد، خانه بخرید؛ مهم این است که درست جستجو کنید و مشاور مسکن باتجربه‌ای داشته باشید.

این مطلب برای شما ۹ خانه را لیست کرده که در محله‌های ریچموندهیل، نیومارکت، آرورا و نورث‌یورک قرار دارند و قیمت همه آنها زیر ۷۰۰ هزار دلار است.

ملک‌های معرفی‌شده شامل خانه‌های دیتچد، سمی‌دیتچد، لینک و کاندو تان‌هاوس می‌باشد.

سایت بنا که به اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا می‌پردازد، مشخصات این ۹ خانه با قیمت زیر ۷۰۰ هزار دلا را برای شما لیست کرده است.

اگر کسانی را می‌شناسید که آنها هم علاقمند هستند تا از خانه‌هائی با این قیمت باخبر شوند، این پست را برای آنها بفرستید

@Banaadotca
🔻کاهش فروش خانه‌های نوساز در تورنتو، قیمت‌ها تغییری نکرده است

🔹آقای David Wilkes مدیرعامل انجمن سازندگان ساختمان BILD می‌گوید فروش خانه‌های تازه‌ساز و از قبل ساخته شده، از زمان شروع شیوع کووید ۱۹ در کل ناحیه کلان شهر تورنتو کمتر شده و ماه قبل نسبت به مدت مشابه سال گذشته، کاهش ۸۱ درصدی داشته است.

🔹در ماه می فقط ۸۶۶ خانه جدید فروخته شده که کمترین مقدار فروش خانه‌های نوساز در تورنتو از سال ۲۰۰۰ میلادی تا امروز است.

🔹با وجود تعداد کم فروش که بی‌سابقه است، قیمت‌ها برای خانه‌های تازه‌ساز، ثابت مانده و حتی در برخی موارد بالا رفته است.

@Banaadotca
صاحب‌خانه‌ها در تورنتو در دوران کرونا چطور با مستاجرها کنار آمده‌اند و با مشکلات خود چه می‌کنند؟
 آیا صاحبخانه‌ها در جریان کرونا توانستند با مستاجران خود که با بیکاری و کمبود درآمد مواجه شده بودند همکاری کنند؟ خود آنها با چه مشکلات و دردسرهائی روبرو شدند؟ ۱۰ صاحبخانه در تورنتو در این گزارش به این پرسش‌ها پاسخ می‌دهند.

وقتی حرف از صاحب‌خانه و مستاجر و پرداخت کرایه خانه می‌شود، کلیشه رایجی که به ذهن می‌آید این است که وضع مالی صاحب‌خانه‌ها خیلی خوب است. 

حتی گاهی این باور وجود دارد که اگر مستاجرها کرایه‌شان را دیر بپردازند یا اصلا نپردازند، مشکل چندانی برای صاحب‌خانه ایجاد نمی‌شود. در حالی که صاحب‌خانه‌ها هم مشکلاتی دارند و بسیاری از آنها باید اقساط وام مسکن پرداخت کنند. به‌ویژه در شرایط پاندمی کرونا، مشکلات آنها بیشتر هم شده و حتی خیلی از آنها شغل خود را از دست داده‌اند. 

با این حال، باز هم بسیاری از صاحب‌خانه‌ها هوای مستاجرهایشان را دارند تا آنها در این روزها سرپناه خود را از دست ندهند. 

این گزارش پای صحبت ۱۰ صاحب‌خانه نشسته و آنها درباره این که این روزها چقدر در گرفتن کرایه با مستاجرهایشان راه می‌آیند و مشکلاتی که برای پرداخت اقساط وام مسکن خودشان ایجاد شده، صحبت کردند. شما می‌توانید حرف‌های این صاحب‌خانه‌ها را که تورنتو لایف گزارش کرده در این مطلب بخوانید. 

@Banaadotca
🔻افزایش اجاره‌ها در تهران فقط تا ۲۵ درصد؛ حکم تخلیه هم صادر نمی‌شود

🔹ستاد ملی مقابله با کرونا در ایران تصویب کرده که حداکثر افزایش اجاره‌بهای واحدهای مسکونی برای شهر تهران تا ۲۵ درصد و برای سایر کلان‌شهرها۲۰ درصد و در سایر شهرها ۱۵ درصد باشد.

🔹محمد اسلامی وزیر راه و شهر سازی درباره ضمانت اجرای این طرح گفت: «دادگاه حکم تخلیه برای مستاجرانی که از طرف صاحبخانه مجبور به پرداخت بیشتر اجاره‌بها می‌شوند، صادر نخواهد کرد.»

🔹وزیر راه و شهرسازی دولت ایران همچنین اضافه کرد: «برابر مصوبه این ستاد، اگر در این مدت مالک، واحد مسکونی خود را به فروش رسانده باشد، مستاجر مکلف است در مدت دو ماه منزل را تخلیه کند. همچنین اگر مستاجری تکالیف قانونی خود را رعایت نکرده باشد و حکم دادگاه در دست مالکان باشد، باز هم تا دو ماه امکان تخلیه است.»

@Banaadotca
Channel name was changed to «بنا؛ بازار مسکن تورنتو»
🔻گران‌ترین کاندوهائی که در یک ماه گذشته در تورنتو معامله شده‌اند

🔹آیا می‌دانید گران‌ترین کاندوهائی که در ماه گذشته در تورنتو فروخته شدند کجا بودند، چه ویژگی‌هائی داشتند و با چه قیمتی فروخته شدند؟

🔹به نظر می‌رسد که با وجود پاندمی کرونا، بازار املاک و مستغلات در تورنتو کم و بیش تب‌وتاب خود را حفظ کرده و اگرچه تعداد معاملات کاهش زیادی داشته، اما به همان میزان هم تعداد خانه‌هائی که در بازار عرضه می‌شود کم شده و این مساله باعث شده تا قیمت‌ها کم و بیش ثابت بماند.

🔹کاندوهائی که در این گزارش می‌بینید، یکی ۳۹۰ هزار دلار بالاتر از قیمت اصلی معامله شده، دو تا به همان قیمتی که وارد بازار شده فروخته شده و دو تا هم اندکی پائین‌تر از قیمت درخواستی اولیه.

🔹سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در کانادا و تورنتو را دنبال می‌کند از مشخصات و فروش این پنج کاندوی گران‌قیمت در تورنتو گزارش می‌دهد.

این مطلب را اینجا بخوانید

@Banaadotca
Canada Day
بر همه مهاجران که با سخت‌کوشی برای خود و این کشور آینده‌ای بهتر را می‌سازند مبارک باد
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
پیام تبریک جاستین ترودو نخست وزیر کانادا به مناسبت روز کانادا ۲۰۲۰
#Canada_day
@Banaadotca
🔻هر تصمیمی برای خانه، چه بخواهیم بخریم،‌ یا بفروشیم و یا حتی اجاره کنیم، یک تصمیم مهم در زندگی‌ماست. به همین دلیل اهمیت زیادی دارد که در این مسیر گام‌های درست و سنجیده برداشته شود.
🔹شما اگر در زمینه خریدن، فروختن یا اجاره مسکن سوالی دارید می‌توانید در صفحه اینستاگرام @Banaadotca پرسش‌های خود را مطرح کنید تا پرسش‌های شما روزانه توسط آقای بهروز سامانی مدیر سایت بنا در استوری @Banaadotca پاسخ داده شود.
🔹لطفا این را برای دوستان خود که ممکن است در زمینه مسکن پرسشی داشته باشند هم بفرستید.
پاسخ به پرسش‌ها در اینستاگرام @Banaadotca
🔹پرسش‌های خود را به @behrouz_samani در تلگرام هم می‌توانید بفرستید.

#Q_A_Banaa
—————————-
برای دریافت اطلاعات اطلاعات بازار مسکن تورنتو عضو کانال ما بشوید
@Banaadotca
🔻اجاره متوسط آپارتمان یک و دو خوابه در ۹ شهر کانادا در ماه می

🔹این مطلب برای شما اجاره متوسط آپارتمان یک و دو خوابه در ۹ شهر کانادا در ماه می که بیشتر مورد توجه ایرانی‌هاست را لیست کرده است. در ماه می امسال اگرچه اجاره‌ها در اکثر شهرهای کانادا کاهش یافته ولی در برخی مناطق مانند ریچموندهیل و مونترال افزایش یافته است.

🔹متوسط اجاره‌ها در شهرهای مختلف کانادا را هر ماه سایت rental.ca منتشر می‌کند که در آن متوسط اجاره‌ها را با ماه پیش از آن و با مدت مشابه آن در سال گذشته مقایسه می‌کند.

🔹این پست را برای کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است بفرستید. #اجاره_در_کانادا


@Banaadotca

https://www.instagram.com/p/CCL-D7WJuNF/?igshid=1aqadudp7ljty
🔻 پاسخ به پرسش‌های شما در زمینه مسکن در کانادا در استوری‌های صفحه اینستاگرام

Banaadotca

————————————-
برای اطلاع از خبرها و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا عضو کانال ما بشوید
@Banaadotca
🔻قیمت خانه‌ها در مناطقی از تورنتو که ایرانیان علاقه بیشتری به سکونت در آنها دارند در ماه جون به چه رقمی رسیده و چقدر افزایش یافته است؟

🔹آمار ماه جون نشان می‌دهد که میانگین قیمت خانه در تورنتو در این ماه از ۹۳۱ هزار دلار عبور کرده است.

🔹در اسلایدهای امروز کانال @Banaadotca متوسط قیمت خانه در مناطق مختلفی از تورنتو گزارش شده است.

🔹لطفا این پست را برای دوستان و آشنایانی که ممکن است اطلاع از این قیمت‌ها برای آنها هم جالب باشد بفرستید.

@Banaadotca

https://www.instagram.com/p/CCWavzLJUCf/?igshid=vbxz1j93sr20
آمار بازار املاک تورنتو در ماه جون؛ قیمت‌ها بالا رفته و معامله‌ها افزایش یافته است
 میانگین قیمت خانه در تورنتو در ماه جون از ۹۳۱ هزار دلار عبور کرده که حتی از قیمت متوسط خانه در اپریل ۲۰۱۷ که قیمت‌ها در اوج خود قرار داشت هم فراتر رفته است.

بیشترین رشد قیمت در خانه‌های دیتچد و سمی‌دیتچد اتفاق افتاده به طوری که به ترتیب نسبت به همین زمان در سال گذشته ۱۴.۳ و ۲۲ درصد افزایش یافته و به ۱.۵۲ و ۱.۲۹ میلیون دلار رسیده است.

اینها آمارهائی است که نهاد مسکن تورنتو TRREB از بازار مسکن این شهر در ماه جون اعلام کرده است.

به گفته این نهاد مسکن آنچه باعث ثبات قیمت‌ها در زمان پاندمی کرونا شده این است که اگرچه تعداد خریداران و نیز معاملات کاهش یافته، اما تعداد خانه‌هائی هم که وارد بازار می‌شود کمتر شده است، یعنی رابطه عرضه و تقاضا در واقع تغییری نکرده است.

سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند از آمارهای بازار مسکن تورنتو در ماه جون گزارش می‌دهد که صبح امروز از سوی TRREB اعلام شده است.

@Banaadotca
🔻 پاسخ به پرسش‌های شما در زمینه مسکن در کانادا در استوری‌های صفحه اینستاگرام

Banaadotca

————————————-
برای اطلاع از خبرها و گزارش‌های بازار مسکن در تورنتو و کانادا عضو کانال ما بشوید
@Banaadotca