🔻صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ بیسمنت و کاندو در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ بیسمنت و کاندو در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ بیسمنت و کاندو در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۲ هزار تا ۳۵۰۰ دلار
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد...
🔻همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورثیورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورثیورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورثیورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورثیورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
- واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
- داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
- دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
- نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
- کیفیت لایف‌استایل منطقه
- و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
فروش بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان Yonge در نورث یورک تورنتو، با وام تضمینی تا ۸۰ درصد قیمت
همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد...
🔻متوسط اجاره آپارتمان یک و دو خوابه در ۸ شهر بزرگ مورد توجه ایرانیان در کانادا - جون ۲۰۲۴
🔹 این پست امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر بزرگ کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته تا نشان دهد در ماه جون امسال چقدر بوده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، نورث یورک، هلیفکس، مونترال، کلگری، وینی‌پگ و ساسکاتون
🔹 یادآور می‌شود که این آمار براساس گزارش سایت rental.ca تهیه شده که هر ماه متوسط اجاره‌ها در شهرهای مختلف کانادا را بررسی و متوسط اجاره‌ها را با ماه پیش از آن و با مدت مشابه آن در سال گذشته مقایسه می‌کند.
🔹 گزارش ماه جون این وب‌سایت نشان می‌دهد متوسط اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون به ۲۱۸۵ دلار رسید که در مقایسه با یک سال گذشته ۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
🔹 این پایین‌ترین نرخ رشد سالانه در ۱۳ ماه گذشته است.
🔹 از سوی دیگر میانگین اجاره بها در ماه جون نسبت به ماه می ۸ دهم درصد کمتر شده که بیشترین کاهش ماهانه از ابتدای سال ۲۰۲۱ است.
🔹 این گزارش همچنین نشان داده بالاترین میزان اجاره را در کانادا، شهرهای ونکوور، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا و نورث یورک دارند.
🔹 اگر می‌خواهید مبلغ اجاره‌ها را ببینید، به این لینک در پیج اینستاگرام behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
🔹 کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن کانادا می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک در تورنتو تماس بگیرید.
#اجاره_در_کانادا
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 این پست امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر بزرگ کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته تا نشان دهد در ماه جون امسال چقدر بوده است.
🔹 عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔹 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، نورث یورک، هلیفکس، مونترال، کلگری، وینی‌پگ و ساسکاتون
🔹 یادآور می‌شود که این آمار براساس گزارش سایت rental.ca تهیه شده که هر ماه متوسط اجاره‌ها در شهرهای مختلف کانادا را بررسی و متوسط اجاره‌ها را با ماه پیش از آن و با مدت مشابه آن در سال گذشته مقایسه می‌کند.
🔹 گزارش ماه جون این وب‌سایت نشان می‌دهد متوسط اجاره انواع واحدهای مسکونی در کانادا در ماه جون به ۲۱۸۵ دلار رسید که در مقایسه با یک سال گذشته ۷ درصد افزایش را نشان می‌دهد.
🔹 این پایین‌ترین نرخ رشد سالانه در ۱۳ ماه گذشته است.
🔹 از سوی دیگر میانگین اجاره بها در ماه جون نسبت به ماه می ۸ دهم درصد کمتر شده که بیشترین کاهش ماهانه از ابتدای سال ۲۰۲۱ است.
🔹 این گزارش همچنین نشان داده بالاترین میزان اجاره را در کانادا، شهرهای ونکوور، برنابی، تورنتو، میسی‌ساگا و نورث یورک دارند.
🔹 اگر می‌خواهید مبلغ اجاره‌ها را ببینید، به این لینک در پیج اینستاگرام behrouzsamani.ca مراجعه کنید.
🔹 کسانی که فکر می‌کنید دانستن مبلغ این اجاره‌ها برایشان جالب است را منشن کنید.
🔹 برای اطلاعات بیشتر درباره بازار مسکن کانادا می‌توانید با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک در تورنتو تماس بگیرید.
#اجاره_در_کانادا
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻ماه جولای؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
🔹 جولای یعنی خود تابستان، نخستین ماهی که دانش‌آموزان تعطیل شده‌اند، هوا گرم شده، فستیوال‌ها و جشنواره‌های آخر هفته از راه می‌رسند، مهمان‌های زیادی دارید و به مهمانی‌های زیادی می‌روید و بالاخره یکی از ماه‌هایی که بیشترین سفرها در آن انجام می‌شود.
🔹 در این ماه، شما نه تنها باید حسابی خودتان و شرایط زندگی‌تان را برای فضای تابستانی آماده کنید، بلکه خانه‌تان را هم باید برای گرما بهینه سازید.
🔹 در هر صورت وقت آن رسیده که خانه‌تان را برای فصل تابستان آماده کنید.
🔹 نمی‌دانید دقیقا باید چه کاری انجام دهید؟ جای نگرانی نیست. بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب، توصیه‌های بسیار خوبی برای شما دارد.
🔹 توصیه‌هایی که او دارد اینهاست. فقط یادتان باشد انجام بیشتر آنها حداکثر یک ساعت از وقت شما را می‌گیرد.
1️⃣ تمیز کردن لامپ‌هایی که در ایوان خانه هستند
2️⃣ بررسی وسایل ایمنی خانه
3️⃣ مراقب دوستان پشمالوی خود باشید
4️⃣ پنجره‌ها را از داخل و بیرون تمیز کنید
5️⃣ اطمینان یابید که توری پنجره‌ها سوراخی نداشته باشد
6️⃣ پرده‌ها و روکش‌های سفید خود را نو کنید
7️⃣ در مصرف آب صرفه‌جویی کنید، اما چگونه؟
8️⃣ محیط اطراف خانه خود را در برابر آتش‌سوزی ایمن کنید
9️⃣ خود را برای مهمان‌های تابستانی آماده کنید
🔟 به پرچین یا فنس خانه رسیدگی کنید
1️⃣1️⃣ اقدامات ایمنی لازم برای استخر را انجام دهید و ایمنی آن را به روز کنید
2️⃣1️⃣ به حیاط خود یک سایبان اضافه کنید
3️⃣1️⃣ امنیت خانه خود را برای زمانی که از آن دور هستید، تامین کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 جولای یعنی خود تابستان، نخستین ماهی که دانش‌آموزان تعطیل شده‌اند، هوا گرم شده، فستیوال‌ها و جشنواره‌های آخر هفته از راه می‌رسند، مهمان‌های زیادی دارید و به مهمانی‌های زیادی می‌روید و بالاخره یکی از ماه‌هایی که بیشترین سفرها در آن انجام می‌شود.
🔹 در این ماه، شما نه تنها باید حسابی خودتان و شرایط زندگی‌تان را برای فضای تابستانی آماده کنید، بلکه خانه‌تان را هم باید برای گرما بهینه سازید.
🔹 در هر صورت وقت آن رسیده که خانه‌تان را برای فصل تابستان آماده کنید.
🔹 نمی‌دانید دقیقا باید چه کاری انجام دهید؟ جای نگرانی نیست. بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس املاک و مسکن در تورنتو، در این مطلب، توصیه‌های بسیار خوبی برای شما دارد.
🔹 توصیه‌هایی که او دارد اینهاست. فقط یادتان باشد انجام بیشتر آنها حداکثر یک ساعت از وقت شما را می‌گیرد.
1️⃣ تمیز کردن لامپ‌هایی که در ایوان خانه هستند
2️⃣ بررسی وسایل ایمنی خانه
3️⃣ مراقب دوستان پشمالوی خود باشید
4️⃣ پنجره‌ها را از داخل و بیرون تمیز کنید
5️⃣ اطمینان یابید که توری پنجره‌ها سوراخی نداشته باشد
6️⃣ پرده‌ها و روکش‌های سفید خود را نو کنید
7️⃣ در مصرف آب صرفه‌جویی کنید، اما چگونه؟
8️⃣ محیط اطراف خانه خود را در برابر آتش‌سوزی ایمن کنید
9️⃣ خود را برای مهمان‌های تابستانی آماده کنید
🔟 به پرچین یا فنس خانه رسیدگی کنید
1️⃣1️⃣ اقدامات ایمنی لازم برای استخر را انجام دهید و ایمنی آن را به روز کنید
2️⃣1️⃣ به حیاط خود یک سایبان اضافه کنید
3️⃣1️⃣ امنیت خانه خود را برای زمانی که از آن دور هستید، تامین کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه جولای؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
جولای یعنی خود تابستان، نخستین ماهی که دانش‌آموزان تعطیل شده‌اند، هوا گرم شده، فستیوال‌ها و جشنواره‌های آخر هفته از راه می‌رسند، مهمان‌های زیادی دارید و به مهمانی‌های زیادی می‌روید و بالاخره یکی از...
🔻یک رستوران بار در منطقه پرتردد در نیومارکت برای فروش در مارکت لیست شده که ظرفیت‌های خوبی برای توسعه و فعالیت سودآور تجاری دارد.
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
——————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو یک رستوران بار در منطقه پرتردد نیومارکت را نشان می‌دهد که برای فروش در مارکت لیست شده و ظرفیت‌های خوبی برای توسعه و فعالیت سودآور تجاری دارد.
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🎥 این ویدئو یک رستوران بار در منطقه پرتردد نیومارکت را نشان می‌دهد که برای فروش در مارکت لیست شده و ظرفیت‌های خوبی برای توسعه و فعالیت سودآور تجاری دارد.
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 رستوران در منطقه‌ای شلوغ با تردد بالای عابر پیاده و در فاصله بسیار کمی از مرکز خرید Upper Canada Mall واقع شده است.
🔹 این رستوران همچنین هم به مرکز تاریخی نیومارکت نزدیک است، و هم در فاصله کمی از وسایل حمل‌و‌نقل عمومی مانند Viva و GO Train قرار دارد.
🔹 حدود ۶ هزار فوت مربع زیربنا بر روی زمینی با ابعاد ۱۳۲ در ۱۸۳ فوت، امکان هرگونه برنامه‌ریزی برای توسعه و گسترش را در اختیار صاحبان این بیزینس قرار می‌دهد.
🔹 مزیت دیگر این رستوران، دید عالی آن است که باعث شده یک جریان ثابت مشتریان را جذب کند.
🔹 این رستوران که از تجهیزات کامل و طراحی داخلی شیک و ۳ سرویس بهداشتی برخوردار است، برای میزبانی از رویدادهای بزرگ ایده‌آل است.
🔹 وجود یک سن و سیستم صوتی پیشرفته، این رستوران را برای برگزاری کنسرت‌های زنده آخر هفته و فعالیت‌های دیگری مانند نمایش‌های کمدی استندآپ مناسب ساخته است.
🔹 موقعیت این رستوران در یک پلازا، باعث شده تا امکان پارک خودرو برای مشتریان به آسانی بسیار فراهم باشد.
🔹 این رستوران همچنین یک پایگاه مشتریان وفادار و نظرات مثبت مداوم دارد که به حضور قوی برند آن کمک می‌کند.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۲۸۰ هزار دلار تعیین شده است.
🔹 نیومارکت در شمال تورنتو از مناطق با رشد سریع است، و حتی در شرایط فعلی که بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA با سکون و رکود روبروست، قیمت املاک در این منطقه با رشد سریعی روبروست.
🔹 میانگین قیمت واحدهای مسکونی در نیومارکت در ماه جون، برابر آمار نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، نسبت به ماه می ۴.۷ درصد و نسبت به جون سال گذشته ۲.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 نیومارکت با حدود ۱۰۰ هزار نفر جمعیت به عنوان بخشی از یورک و تورنتوی بزرگ GTA در شمال تورنتو واقع شده است.
🔹 سکونت اولیه در نیومارکت به سال ۱۸۰۰ بازمی‌گردد که ابتدا یک جامعه کشاورزی و حدود نیم قرن بعد یک جامعه صنعتی در آن شکل گرفت و در سال ۱۸۵۳ تبدیل به یک جامعه شهری شد.
🔹 از سال ۱۸۹۹ با کشیده شدن قطار و در طول یک قرن با تاسیس بزرگراه‌های متعدد، این شهر در کانون توجه قرار گرفت.
🔹 جیم کری هنرپیشه معروف کانادایی- آمریکایی سال ۱۹۶۲ در نیومارکت به دنیا آمده است.
🔹برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو از طریق تلفن و یا واتس‌اپ تماس بگیرید
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن در تورنتو از طریق تلفن و یا واتس‌اپ تماس بگیرید
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
🔻ماه آگوست؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
🔹 روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و ... رسیده‌اید. در این صورت، احتمالا شن‌های باغچه و وسایل تفریحی آبی را با خود به خانه آورده‌اید. در این صورت، وقتش است که قبل از رسیدن پاییز سراغ تمیز کردن خانه بروید.
🔹 از سوی دیگر، کارهای دیگری نیز باید برای آماده‌سازی خانه برای فصل پاییز انجام دهید تا روزهای پاییزی راحت‌تری داشته باشید. از سر و سامان دادن به آشپزخانه و گاراژ گرفته تا چک کردن جعبه کمک‌های اولیه، چک کردن وجود حشرات، رسیدگی به کارهای باغچه حیاط و ... .
🔹 در مطلب پیش رو، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۳ کاری اشاره کرده است که با انجام آنها می‌توانید در ماه آگوست به خانه خود رسیدگی کنید.
🔹 توصیه‌های سامانی شامل موارد زیر می‌شود که در مطلب سایت می‌توانید آنها را به‌طور کامل بخوانید.
1️⃣ تجهیزات تابستانی را تمیز کرده و در انباری بگذارید
2️⃣ یک تقویم خانوادگی آماده کنید
3️⃣ به آشپزخانه سر و سامان بدهید
4️⃣ محصولات کشاورزی باغچه حیاط خود را به دیگران بدهید
5️⃣ عکس‌های خانوادگی را دسته‌بندی کنید
6️⃣ فر‌ش‌ها و کف خانه را تمیز کنید
7️⃣ برای رفتن به مدرسه و محل کار آماده شوید
8️⃣ جعبه کمک‌های اولیه را چک کنید
9️⃣ کمدهای لباس را مرتب کنید
🔟 زمانی را برای استراحت در نظر بگیرید
1️⃣1️⃣ گاراژ یا پارکینگ را تمیز کرده و سر و سامان دهید
2️⃣1️⃣ پروژه‌های فضای بیرون خانه را به اتمام برسانید
3️⃣1️⃣ وجود حشرات مزاحم در خانه را بررسی کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و ... رسیده‌اید. در این صورت، احتمالا شن‌های باغچه و وسایل تفریحی آبی را با خود به خانه آورده‌اید. در این صورت، وقتش است که قبل از رسیدن پاییز سراغ تمیز کردن خانه بروید.
🔹 از سوی دیگر، کارهای دیگری نیز باید برای آماده‌سازی خانه برای فصل پاییز انجام دهید تا روزهای پاییزی راحت‌تری داشته باشید. از سر و سامان دادن به آشپزخانه و گاراژ گرفته تا چک کردن جعبه کمک‌های اولیه، چک کردن وجود حشرات، رسیدگی به کارهای باغچه حیاط و ... .
🔹 در مطلب پیش رو، بهروز سامانی، مدیر سایت behrouzsamani.ca و کارشناس بازار املاک و مسکن در تورنتو به ۱۳ کاری اشاره کرده است که با انجام آنها می‌توانید در ماه آگوست به خانه خود رسیدگی کنید.
🔹 توصیه‌های سامانی شامل موارد زیر می‌شود که در مطلب سایت می‌توانید آنها را به‌طور کامل بخوانید.
1️⃣ تجهیزات تابستانی را تمیز کرده و در انباری بگذارید
2️⃣ یک تقویم خانوادگی آماده کنید
3️⃣ به آشپزخانه سر و سامان بدهید
4️⃣ محصولات کشاورزی باغچه حیاط خود را به دیگران بدهید
5️⃣ عکس‌های خانوادگی را دسته‌بندی کنید
6️⃣ فر‌ش‌ها و کف خانه را تمیز کنید
7️⃣ برای رفتن به مدرسه و محل کار آماده شوید
8️⃣ جعبه کمک‌های اولیه را چک کنید
9️⃣ کمدهای لباس را مرتب کنید
🔟 زمانی را برای استراحت در نظر بگیرید
1️⃣1️⃣ گاراژ یا پارکینگ را تمیز کرده و سر و سامان دهید
2️⃣1️⃣ پروژه‌های فضای بیرون خانه را به اتمام برسانید
3️⃣1️⃣ وجود حشرات مزاحم در خانه را بررسی کنید
🔹 جزئیات بیشتر هر کدام از اینها را می‌توانید در این لینک در سایت behrouzsamani.ca بخوانید. 🌿
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
ماه آگوست؛ چک لیست کارهائی که باید برای خانه‌تان انجام دهید – توصیه‌های کارشناسی
روزهای بلند آگوست شروع شده‌اند و تقویم نشان می‌دهد که فرصت کمی تا پایان تابستان باقی مانده است. احتمالا شما هم در روزهای تابستانی گذشته، حسابی به کارها و تفریحات مورد علاقه‌تان مانند شنا، باغبانی و...
🔻تازه‌ترین گزارشی که از بازار مسکن در تورنتوی بزرگ GTA مربوط به ماه جولای منتشر شده نشان می‌دهد که برخلاف ماه جون، در ماه جولای تعداد معاملات در این بزرگ‌ترین شهر کانادا از پارسال بیشتر شده است.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو دلیل این مساله را تاثیر دو بار کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن می‌داند.
🔹 او می‌گوید: «به نظر می‌رسد بازار بالاخره دارد به کاهش نرخ بهره واکنش نشان می‌دهد. شاید همین مساله دلیل افزایش معاملات در ماه جولای بوده است.»
🔹 گزارش معاملات ماه جولای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، منتشر شده خبر از فروش ۵٬۴۰۰ خانه در ماه جولای می‌دهد.
🔹 در جولای سال گذشته تعداد معاملات ۵٬۲۰۰ خانه بوده که ۳.۳ درصد افزایش در یک سال را نشان می‌دهد.
🔹 این در حالیست که در ماه جون، میزان معاملات نسبت به همان ماه در سال پیش ۱۶ درصد کاهش نشان می‌داد.
🔹 بهروز سامانی هم اظهارات خانم Jennifer Pearce، رئیس هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB را تایید می‌کند که افزایش معاملات در ماه جولای را «دلگرم‌کننده» توصیف کرده و گفته بود این می‌تواند از شروع یک روند جدید خبر دهد.
🔹 خانم Pearce، همچنین گفته بود: «حالا دیگر می‌توان گفت تاثیر مثبت دو مرحله کاهش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، دیده می‌شود.»
🔹 بهروز سامانی هم در این باره می‌گوید: «پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی تا پایان امسال نرخ بهره را باز هم بیشتر کاهش خواهد داد. کاهش هزینه دریافت وام برای خریداران خانه، باعث خواهد شد تا تعداد معاملات تا پایان سال همچنان بیشتر شود.»
🔹 در همین حال باید در نظر داشت که برابر گزارش TRREB تعداد لیستینگ‌ها هم در ماه جولای بیشتر شده، حتی بیشتر از میزانی که فروش افزایش یافته است.
🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در ماه جولای امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که نسبت به همین مدت در سال گذشته ۱۸.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو می‌گوید: «افزایش لیستینگ به معنای این است که خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و این می‌تواند بر روی قیمت‌ها در بازار تاثیر بگذارد.»
🔹 گزارش TRREB نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش ملک در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جولای امسال نسبت به جولای سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش یافته و از یک میلیون و ۱۱۷ هزار دلار طی یک سال به ۱.۱ میلیون دلار کاهش یافته است.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو دلیل این مساله را تاثیر دو بار کاهش نرخ بهره بر بازار مسکن می‌داند.
🔹 او می‌گوید: «به نظر می‌رسد بازار بالاخره دارد به کاهش نرخ بهره واکنش نشان می‌دهد. شاید همین مساله دلیل افزایش معاملات در ماه جولای بوده است.»
🔹 گزارش معاملات ماه جولای که توسط نهاد صنفی مشاوران املاک تورنتو TRREB، منتشر شده خبر از فروش ۵٬۴۰۰ خانه در ماه جولای می‌دهد.
🔹 در جولای سال گذشته تعداد معاملات ۵٬۲۰۰ خانه بوده که ۳.۳ درصد افزایش در یک سال را نشان می‌دهد.
🔹 این در حالیست که در ماه جون، میزان معاملات نسبت به همان ماه در سال پیش ۱۶ درصد کاهش نشان می‌داد.
🔹 بهروز سامانی هم اظهارات خانم Jennifer Pearce، رئیس هیئت املاک و مستغلات منطقه‌ی تورنتو Toronto Regional Real Estate Board یا TRREB را تایید می‌کند که افزایش معاملات در ماه جولای را «دلگرم‌کننده» توصیف کرده و گفته بود این می‌تواند از شروع یک روند جدید خبر دهد.
🔹 خانم Pearce، همچنین گفته بود: «حالا دیگر می‌توان گفت تاثیر مثبت دو مرحله کاهش نرخ بهره شبانه توسط بانک مرکزی کانادا در بازار مسکن تورنتوی بزرگ GTA، دیده می‌شود.»
🔹 بهروز سامانی هم در این باره می‌گوید: «پیش‌بینی اقتصاددانان این است که بانک مرکزی تا پایان امسال نرخ بهره را باز هم بیشتر کاهش خواهد داد. کاهش هزینه دریافت وام برای خریداران خانه، باعث خواهد شد تا تعداد معاملات تا پایان سال همچنان بیشتر شود.»
🔹 در همین حال باید در نظر داشت که برابر گزارش TRREB تعداد لیستینگ‌ها هم در ماه جولای بیشتر شده، حتی بیشتر از میزانی که فروش افزایش یافته است.
🔹 تعداد لیستینگ‌های جدید در ماه جولای امسال بیش از ۱۶ هزار مورد بوده که نسبت به همین مدت در سال گذشته ۱۸.۵ درصد افزایش نشان می‌دهد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن تورنتو می‌گوید: «افزایش لیستینگ به معنای این است که خریداران گزینه‌های بیشتری برای انتخاب دارند و این می‌تواند بر روی قیمت‌ها در بازار تاثیر بگذارد.»
🔹 گزارش TRREB نشان می‌دهد متوسط قیمت فروش ملک در تورنتوی بزرگ GTA در ماه جولای امسال نسبت به جولای سال گذشته کمتر از یک درصد کاهش یافته و از یک میلیون و ۱۱۷ هزار دلار طی یک سال به ۱.۱ میلیون دلار کاهش یافته است.
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 آیا قصد خرید بیزینس در تورنتوی بزرگ GTA را دارید؟
🔹 و یا می‌خواهید برای فرنچایز اقدام کنید؟
🔹 ما دریافت وام تجاری را برای شما تضمین می‌کنیم
🔹 تیم کارشناسی ما شما را ناامید نمی‌کند
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر در این باره با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻همین امروز یک بیزینس فرنچایز Bakery در قلب خیابان مشهور Yonge در نورث یورک تورنتو، برای فروش در مارکت لیست شده که برای کارآفرینانی که به دنبال بیزینس موفقی با مشتریان وفادار و پتانسیل رشد قابل توجه هستند، ایده‌آل می‌باشد.
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورثیورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورثیورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 مزیتی که خرید این بیزینس دارد، این است که خریداران می‌توانند به صورت تضمینی تا سقف ۸۰ درصد قیمت را وام بگیرند.
🔹 این بیزینس در شماره ۵۲۰۰ خیابان Yonge و در جنوب خیابان Finch واقع شده که منطقه‌ای شلوغ و پرجنب و جوش است و روزانه محل عبور ده‌ها هزار نفر در پیاده‌روی آن است.
🔹 فروشگاهی که این بیکری در آن واقع شده، دو کارمند، ۱۷۸۳ فوت مربع زیربنا، دو سرویس بهداشتی و سقف‌های بلند دارد.
🔹 این بیکری، به عنوان بخشی از شبکه‌ی یک فرنچایز در حال گسترش، یک سرمایه‌گذاری امن ارائه می‌دهد که پشتوانه‌ای از قدرت برند و پشتیبانی جامع دارد.
🔹 موقعیت پرتردد منطقه و داشتن مشتری‌های ثابت و وفادار، فروش و سودآوری پایدار را برای این بیزینس تضمین کرده است.
🔹 قیمت این بیزینس برای فروش ۴۴۹ هزار و ۸۰۰ دلار تعیین شده است.
🔹 نورث یورک، شاید جذاب‌ترین منطقه تورنتو برای ایرانیان باشد و داشتن بیزینس در این منطقه، می‌تواند کامیونیتی ایرانیان را هم جذب بیزینس شما کند.
🔹 ساکنان نورث یورک به راحتی به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی دسترسی دارند.
🔹 چرا نورثیورک این قدر برای ایرانیان جذاب است؟ ایرانیان در همه جای دنیا که هستند معمولا مناطق خوب شهری را انتخاب می‌کنند. نورثیورک هم به دلایل زیر انتخاب اول ایرانیان برای سکونت در تورنتوست:
▪️ واقع شدن در فاصله کمی از داون‌تاون و در عین حال فارغ از شلوغی آن
▪️ داشتن شبکه قدرتمند حمل و نقل عمومی
▪️ دسترسی خوب به شبکه بزرگراه‌های تورنتو
▪️ نزدیکی به مراکز خرید، فروشگاه‌ها و رستوران‌های متعدد خیابان یانگ
▪️ کیفیت لایف‌استایل منطقه
▪️ و بالاخره دسترسی آسان به مراکز خرید ایرانی از جمله رستوران‌ها، فروشگاه‌ها و صرافی‌های ایرانی
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره این بیزینس به این لینک مراجعه کنید و یا با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۱۸۵۰ تا ۴۵۰۰ دلار
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در همین ماه جون نورث یورک پنجمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه مارچ متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۵۰۰ و ۳۲۵۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۰ و ۲۷۰۰ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر ریچموندهیل ششمین شهر گران کانادا برای اجاره ملک است و رشد قیمت‌ها در این شهر شدیدتر از شهر تورنتو بوده است.
🔹 اجاره واحدهای یک خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی مشاور املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
———————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو، بیسمنت و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نورث یورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۱۸۵۰ تا ۴۵۰۰ دلار
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد...
🔻۸ بیزینس آماده فروش در تورنتو با وام تضمینی برای سرمایه‌گذاری مطمئن
🔹 در حال حاضر، فرصت‌های خوبی برای خریدن بیزینس‌های آماده فروش در تورنتو فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری در این بیزینس‌ها.
🔹 این فرصت‌ها نه تنها به شما اجازه می‌دهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونق‌ترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.
🔹 بیزینس‌هایی که در این پست معرفی شده‌اند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید می‌باشند.
🔹 این فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شده‌اند.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایه‌گذاری متفاوتی را نیاز دارند.
🔹 در برخی موارد، شما می‌توانید با سرمایه‌ای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصت‌های دیگر به سرمایه‌گذاری‌های بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.
🔹 این بیزینس‌ها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.
🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان می‌دهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایه‌گذاری خود را به سودآوری برسانید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط فروش این بیزینس‌ها با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 این بیزینس‌ها را می‌توانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 در حال حاضر، فرصت‌های خوبی برای خریدن بیزینس‌های آماده فروش در تورنتو فراهم است که با یک مزیت ویژه همراه هستند: امکان دریافت وام به صورت تضمینی برای سرمایه‌گذاری در این بیزینس‌ها.
🔹 این فرصت‌ها نه تنها به شما اجازه می‌دهد تا به سرعت مالک یک بیزینس موفق در یکی از پررونق‌ترین بازارهای کانادا شوید، بلکه از شرایط مالی مناسبی نیز برای تسهیل خرید هم برخوردار شوید.
🔹 بیزینس‌هایی که در این پست معرفی شده‌اند، هم اکنون در بازار موجود هستند و آماده انتقال به مالک جدید می‌باشند.
🔹 این فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مناطق مختلف تورنتوی بزرگ (GTA) قرار دارند، اما بیشتر آنها در منطقه یورک که شامل شهرهای ریچموندهیل، نیومارکت، وان، آرورا و مارکام است، واقع شده‌اند.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها ویژگی‌ها و مزایای خاص خود را دارند و بسته به نوع فعالیت و موقعیت جغرافیایی، حجم سرمایه‌گذاری متفاوتی را نیاز دارند.
🔹 در برخی موارد، شما می‌توانید با سرمایه‌ای کمتر از ۱۰۰ هزار دلار وارد بازار شوید، در حالی که فرصت‌های دیگر به سرمایه‌گذاری‌های بزرگتری نیاز دارند که ممکن است تا ۵۰۰ هزار دلار یا حتی در برخی موارد خاص، بالای یک میلیون دلار باشد.
🔹 این بیزینس‌ها در صنایع متنوعی فعالیت دارند، که هر کدام پتانسیل بالایی برای رشد و توسعه دارند.
🔹 به علاوه، شرایط مالی مناسب و تضمین دریافت وام به شما امکان می‌دهد تا با اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید و سرمایه‌گذاری خود را به سودآوری برسانید.
🔹 اگر به دنبال یک فرصت مطمئن و سودآور در بازار بیزینس‌های تورنتو هستید، این پیشنهادها را از دست ندهید.
🔹 هر یک از این بیزینس‌ها می‌تواند شروع موفقی برای ورود شما به دنیای تجارت در یکی از پرتقاضاترین بازارهای کانادا باشد.
🔹 برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره شرایط فروش این بیزینس‌ها با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار مسکن تماس بگیرید. 🌿
🔹 این بیزینس‌ها را می‌توانید در پیج اینستاگرام @behrouzsamani.ca ملاحظه کنید 🌿
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻کاهش نرخ بهره در کانادا به ۴.۲۵ درصد؛ بانک مرکزی کانادا برای سومین بار نرخ بهره را به میزان ۲۵ صدم درصد کاهش داد
🔹 بانک مرکزی کانادا یک بار دیگر و برای سومین بار پیاپی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و به این ترتیب این نرخ که مبنای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است، به ۴.۲۵ درصد کاهش یافت.
🔹 اقتصاددانان کانادایی، با توجه به کاهش نرخ تورم و نیز میزان رشد اقتصادی که آمارهای آنها اخیرا اعلام شده بود، پیش‌بینی کرده بودند که بانک مرکزی در این نشست حتی ممکن است تا نیم درصد هم نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 همین پیش‌بینی و احتمال، از هم اکنون برای نشست ماه اکتبر مطرح شده است؛ از جمله Stephen Brownz، اقتصاددان ارشد در Capital Economics گفته است: «با توجه به لحن گفته‌های سیاستگذاران و نیز اینکه نشانه‌های کاهش رشد اقتصاد در شروع سه‌ماهه‌ی سوم به چشم می‌خورد؛ احتمال اینکه در نشست بعدی، در ماه اکتبر، کاهش بزرگتری در حد نیم درصد راه باشد زیاد است.»
🔹 بانک مرکزی پس از یک دوره در دوران پاندمی که نرخ بهره را در پایین‌ترین حد خود، یعنی ۲۵ صدم درصد نگه داشته بود، پس از پاندمی و برای مقابله با نرخ شدید تورم، شروع به افزایش نرخ بهره کرد و آن را تا ۵ درصد هم رساند.
🔹 بالاخره، در ماه جون برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، بانک مرکزی کانادا در نشست خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 یک ماه پس از آن هم دوباره بانک مرکزی در نشست ۲۴ جولای خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر هم کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.
🔹 سایت اقتصادی بلومبرگ در یک نظرخواهی از اقتصاددانان نوشته که جمع‌بندی پیش‌بینی‌های آنان این است که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. همچنین پیش‌بینی شده که نرخ بهره در ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 یادآور می‌شود برابر گزارش نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI، تقریبا ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ باید تمدید شود.
🔹 نشست‌های بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره در ۲۳ اکتبر و ۱۱ ماه دسامبر خواهد بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 بانک مرکزی کانادا یک بار دیگر و برای سومین بار پیاپی در نشست ماه سپتامبر خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و به این ترتیب این نرخ که مبنای محاسبه بهره همه انواع وام‌ها، از جمله مورگیج است، به ۴.۲۵ درصد کاهش یافت.
🔹 اقتصاددانان کانادایی، با توجه به کاهش نرخ تورم و نیز میزان رشد اقتصادی که آمارهای آنها اخیرا اعلام شده بود، پیش‌بینی کرده بودند که بانک مرکزی در این نشست حتی ممکن است تا نیم درصد هم نرخ بهره را کاهش دهد.
🔹 همین پیش‌بینی و احتمال، از هم اکنون برای نشست ماه اکتبر مطرح شده است؛ از جمله Stephen Brownz، اقتصاددان ارشد در Capital Economics گفته است: «با توجه به لحن گفته‌های سیاستگذاران و نیز اینکه نشانه‌های کاهش رشد اقتصاد در شروع سه‌ماهه‌ی سوم به چشم می‌خورد؛ احتمال اینکه در نشست بعدی، در ماه اکتبر، کاهش بزرگتری در حد نیم درصد راه باشد زیاد است.»
🔹 بانک مرکزی پس از یک دوره در دوران پاندمی که نرخ بهره را در پایین‌ترین حد خود، یعنی ۲۵ صدم درصد نگه داشته بود، پس از پاندمی و برای مقابله با نرخ شدید تورم، شروع به افزایش نرخ بهره کرد و آن را تا ۵ درصد هم رساند.
🔹 بالاخره، در ماه جون برای نخستین بار در ۴ سال گذشته، بانک مرکزی کانادا در نشست خود، نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد کاهش داد و آن را به ۴.۷۵ درصد رساند.
🔹 یک ماه پس از آن هم دوباره بانک مرکزی در نشست ۲۴ جولای خود نرخ بهره را ۲۵ صدم درصد دیگر هم کاهش داد و آن را به ۴.۵ درصد رساند.
🔹 سایت اقتصادی بلومبرگ در یک نظرخواهی از اقتصاددانان نوشته که جمع‌بندی پیش‌بینی‌های آنان این است که بانک مرکزی، تا جولای آینده، نرخ بهره را از ۴.۵ درصد فعلی به ۳ درصد کاهش خواهد داد. همچنین پیش‌بینی شده که نرخ بهره در ۲۰۲۶ به ۲.۷۵ درصد برسد.
🔹 یادآور می‌شود برابر گزارش نهاد دولتی ناظر بر فعالیت نهادهای اقتصادی کانادا OSFI، تقریبا ۷۶ درصد از مورگیج‌ها در کانادا تا پایان سال ۲۰۲۶ باید تمدید شود.
🔹 نشست‌های بعدی بانک مرکزی درباره نرخ بهره در ۲۳ اکتبر و ۱۱ ماه دسامبر خواهد بود.
———————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔹 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔹 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔹 پیشتر فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TRREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔹 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
🔹 تنها کافیست که به لینک زیر مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
——————
بهروز سامانی
کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
آیا می‌خواهید بدانید خانه‌های محله شما چند فروخته شده است؟
حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه...
🔻۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورثیورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۲٬۲۰۰ تا ۴٬۳۰۰ دلار
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست نورث یورک ششمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه آگوست متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۴۴۳ و ۳۲۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۸ و ۲۶۵۳ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر در ریچموندهیل اجاره واحدهای یک خوابه نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورثیورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد.
🔹 اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد افزایش یافته که میانگین سالانه آن در ۴ سال گذشته ۵ درصد بوده است.
🔹 در همین یک سال گذشته یعنی در فاصله جون سال سال پیش تا جون امسال اجاره‌ها در کانادا ۷ درصد افزایش یافته است.
🔹 در ماه آگوست نورث یورک ششمین شهر گران برای اجاره مسکن در کانادا بوده است.
🔹 یکی از اصلی‌ترین دلایل افزایش اجاره‌ها، بالا رفتن نرخ بهره است که باعث شده قدرت مالی مردم در کانادا برای خریدن خانه پایین بیاید.
🔹 دلیل دیگر این افزایش، پذیرش سالانه ۴۰۰ هزار مهاجر جدید توسط دولت کاناداست که بر حجم تقاضاها در این بازار افزوده است.
🔹 در ماه آگوست متوسط اجاره واحدهای یک خوابه و دو خوابه در تورنتو ۲۴۴۳ و ۳۲۰۰ دلار بوده و همین واحدها در نورثیورک به ترتیب ۲۲۵۸ و ۲۶۵۳ دلار بوده است.
🔹 از سوی دیگر در ریچموندهیل اجاره واحدهای یک خوابه نسبت به سال گذشته ۱۶.۵ درصد افزایش یافته و به ۲۳۲۶ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۹۳ هزار دلار است.
🔹 واحدهای دو خوابه در ریچموندهیل نسبت به سال گذشته ۱۰.۸ درصد افزایش یافته و به ۳۴۴۱ دلار رسیده است. درآمد مورد نیاز برای اجاره چنین واحدی ۱۳۸ هزار دلار است.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار املاک در تورنتو در این پست ۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورثیورک و تورن‌هیل را معرفی کرده که هم اکنون برای اجاره موجود است.
🔹 اگر اطلاعات بیشتری درباره این ملک‌ها می‌خواهید و یا به دنبال اجاره مسکن در تورنتوی بزرگ GTA هستید، با بهروز سامانی @behrouz_samani کارشناس بازار املاک تماس بگیرید.
🔹 برای دیدن اطلاعات این ملک‌ها به این لینک مراجعه کنید.
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
بهروز سامانی
۸ کاندو و تاون‌هاوس در ریچموندهیل، نیومارکت، نورثیورک و تورن‌هیل برای اجاره؛ از ۲٬۲۰۰ تا ۴٬۳۰۰ دلار
صعود پرشتاب نرخ اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ، اگرچه اندکی نسبت به گذشته کندتر شده، ولی همچنان ادامه دارد. اجاره‌ها در تورنتوی بزرگ در مقایسه با مارچ ۲۰۲۰، زمان شروع رسمی پاندمی کرونا، ۲۱ درصد...
🔻مقررات تازه دولت کانادا به نفع خریداران؛ وام ۳۰ ساله برای همه خریداران خانه اولی و ۲۰ درصد پیش‌پرداخت برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار
🔹 در تحول تازه‌ای مقررات دولت برای بازار مسکن به نفع خریداران تعدیل شد که به نوبه خود می‌تواند باعث تحرکاتی در بازار مسکن شود که طی ماه‌های گذشته آرام بوده است.
🔹 در همین باره خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، دیروز خبر داد مقررات تازه‌ای از ۱۵ دسامبر اعمال می‌شود که بر اساس آن، علاوه بر خریداران خانه‌اولی واحدهای نوساز، خریداران خانه‌اولی واحدهای فروش مجدد Resale و همچنین همه‌ی خریداران خانه‌های نوساز مشمول دریافت مورگیج‌های ۳۰ ساله خواهند شد.
🔹 درباره الزام به پیش‌پرداخت ۲۰ درصد که تاکنون برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار اعمال می‌شد، از ۱۵ دسامبر برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال می‌شود.
🔹 سقف یک میلیون دلار در سال ۲۰۱۲ تعیین شده بود و به گفته خانم فریلند «زمان آن فرا رسیده بود که این این عدد مورد بازنگری قرار بگیرد.»
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 در تحول تازه‌ای مقررات دولت برای بازار مسکن به نفع خریداران تعدیل شد که به نوبه خود می‌تواند باعث تحرکاتی در بازار مسکن شود که طی ماه‌های گذشته آرام بوده است.
🔹 در همین باره خانم کریستیا فریلند، معاون نخست‌وزیر کانادا، دیروز خبر داد مقررات تازه‌ای از ۱۵ دسامبر اعمال می‌شود که بر اساس آن، علاوه بر خریداران خانه‌اولی واحدهای نوساز، خریداران خانه‌اولی واحدهای فروش مجدد Resale و همچنین همه‌ی خریداران خانه‌های نوساز مشمول دریافت مورگیج‌های ۳۰ ساله خواهند شد.
🔹 درباره الزام به پیش‌پرداخت ۲۰ درصد که تاکنون برای خانه‌های بالای یک میلیون دلار اعمال می‌شد، از ۱۵ دسامبر برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال می‌شود.
🔹 سقف یک میلیون دلار در سال ۲۰۱۲ تعیین شده بود و به گفته خانم فریلند «زمان آن فرا رسیده بود که این این عدد مورد بازنگری قرار بگیرد.»
—————-
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔻ماه آگوست در بازار کانادا؛ فروش به بیشترین میزان خود از ژانویه امسال رسیده و همچنان از سال گذشته پایین‌تر است
🔹 فروش خانه در سراسر کانادا در ماه آگوست ۱.۳ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه ژانویه امسال رسید، با این حال میزان فروش هنوز ۲.۱ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه آگوست همچنین نشان می‌دهد میانگین ملی قیمت فروش در آگوست ۶۴۹ هزار و ۱۰۰ دلار بوده که تقریبا تغییری نسبت به سال گذشته نشان نمی‌دهد و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اما قیمت خانه‌هایی که در این ماه در سیستم MLS لیست شده‌اند، نسبت به ماه قبل بدون تغییر بوده، اما نسبت به سال پیش ۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 گزارش ماه آگوست انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA همچنین نشان می‌دهد، در پایان ماه آگوست، ۱۷۷ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۱۸.۸ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال این رقم هنوز ۱۰ درصد از میانگین‌های تاریخی برای این موقع از سال پایین‌تر است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به نقل از کارشناسان نوشته است افزایش چشمگیر در فعالیت‌های بازار مسکن منوط به زمانی است که نرخ‌های بهره کاهش بیشتری پیدا کند.
🔹 نرخ تورم، دیروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که می‌تواند فرصتی طلایی باشد برای بانک مرکزی تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 همچنین دولت کانادا از مقررات تازه‌ای به نفع خریداران خبر داد که از ۱۵ دسامبر امسال اعمال می‌شود.
🔹 بر اساس این مقررات تازه، همه خریداران خانه اولی مشمول وام ۳۰ ساله خواهند بود و شرط ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هم برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «همه این شرایط می‌تواند به معنای پیش‌بینی تحرک‌های تازه‌ای در بازار مسکن باشد؛ اگر چه می‌تواند زنگ‌ها را هم برای گران شدن دوباره قیمت‌ها به صدا در بیاورد.»
🔹 در همین باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «دشوار است بخواهیم به دقت تعیین کنیم نرخ بهره باید به چه سطحی برسد تا بازار بیدار شود، چون این مسئله به شرایط کلی اقتصاد و بازار کار نیز بستگی دارد. ولی هر موقع نرخ‌های بهره به زیر ۴ درصد برسد، اوضاع می‌تواند از نظر قدرت خرید و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابیت بیشتری پیدا کند.»
🔹 از سوی دیگر Phil Soper، رئیس بنگاه مسکن Royal LePage، می‌گوید: «خریداران خانه‌اولی بیشتر روی هزینه‌های جاری ماهانه‌ی خود تمرکز دارند تا قیمت درخواستی خانه. این در حالیست که در حال حاضر نرخ‌های مورگیج دارد کاهش پیدا می‌کند، ضمن اینکه قیمت‌های خانه ثابت است. همه اینها یعنی که بازار به نفع خریداران خانه اولی است.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
Whatsapp
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa
🔹 فروش خانه در سراسر کانادا در ماه آگوست ۱.۳ درصد افزایش یافت و به بالاترین سطح خود از ماه ژانویه امسال رسید، با این حال میزان فروش هنوز ۲.۱ درصد پایین‌تر از آگوست ۲۰۲۳ است.
🔹 تازه‌ترین گزارش نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا CREA که مربوط به ماه آگوست همچنین نشان می‌دهد میانگین ملی قیمت فروش در آگوست ۶۴۹ هزار و ۱۰۰ دلار بوده که تقریبا تغییری نسبت به سال گذشته نشان نمی‌دهد و فقط یک دهم درصد افزایش یافته است.
🔹 اما قیمت خانه‌هایی که در این ماه در سیستم MLS لیست شده‌اند، نسبت به ماه قبل بدون تغییر بوده، اما نسبت به سال پیش ۳.۹ درصد کاهش نشان می‌دهد.
🔹 گزارش ماه آگوست انجمن مشاوران املاک کانادا Canadian Real Estate Association یا CREA همچنین نشان می‌دهد، در پایان ماه آگوست، ۱۷۷ هزار ملک در سراسر کشور برای فروش لیست شده بود که ۱۸.۸ درصد بالاتر از زمان مشابه سال گذشته است.
🔹 با این حال این رقم هنوز ۱۰ درصد از میانگین‌های تاریخی برای این موقع از سال پایین‌تر است.
🔹 روزنامه اقتصادی Financial Post کانادا در گزارشی در این باره به نقل از کارشناسان نوشته است افزایش چشمگیر در فعالیت‌های بازار مسکن منوط به زمانی است که نرخ‌های بهره کاهش بیشتری پیدا کند.
🔹 نرخ تورم، دیروز اعلام شد، برای نخستین بار پس از پاندمی به ۲ درصد کاهش یافته که می‌تواند فرصتی طلایی باشد برای بانک مرکزی تا نرخ بهره را بیشتر کاهش دهد.
🔹 همچنین دولت کانادا از مقررات تازه‌ای به نفع خریداران خبر داد که از ۱۵ دسامبر امسال اعمال می‌شود.
🔹 بر اساس این مقررات تازه، همه خریداران خانه اولی مشمول وام ۳۰ ساله خواهند بود و شرط ۲۰ درصد پیش‌پرداخت هم برای خانه‌های بالای ۱.۵ میلیون دلار اعمال خواهد شد.
🔹 بهروز سامانی کارشناس بازار مسکن می‌گوید: «همه این شرایط می‌تواند به معنای پیش‌بینی تحرک‌های تازه‌ای در بازار مسکن باشد؛ اگر چه می‌تواند زنگ‌ها را هم برای گران شدن دوباره قیمت‌ها به صدا در بیاورد.»
🔹 در همین باره Robert Kavcic، اقتصاددان ارشد در بانک BMO می‌گوید: «دشوار است بخواهیم به دقت تعیین کنیم نرخ بهره باید به چه سطحی برسد تا بازار بیدار شود، چون این مسئله به شرایط کلی اقتصاد و بازار کار نیز بستگی دارد. ولی هر موقع نرخ‌های بهره به زیر ۴ درصد برسد، اوضاع می‌تواند از نظر قدرت خرید و چشم‌انداز سرمایه‌گذاری جذابیت بیشتری پیدا کند.»
🔹 از سوی دیگر Phil Soper، رئیس بنگاه مسکن Royal LePage، می‌گوید: «خریداران خانه‌اولی بیشتر روی هزینه‌های جاری ماهانه‌ی خود تمرکز دارند تا قیمت درخواستی خانه. این در حالیست که در حال حاضر نرخ‌های مورگیج دارد کاهش پیدا می‌کند، ضمن اینکه قیمت‌های خانه ثابت است. همه اینها یعنی که بازار به نفع خریداران خانه اولی است.»
✅ لینک خبر در سایت آتش
—————
بهروز سامانی
مدیر سایت و کارشناس املاک در تورنتو
behrouzsamani.com
behrouzsamani.ca
437-428-9998
@behrouz_samani
@behrouzsamanidotca
#Atash_Banaa