👌 آیا دل‌تان می‌خواهد در یکی از مناطق خوب تورنتو که اتفاقا بسیار هم مورد علاقه ایرانیان است خانه بخرید و زندگی کنید؟
🏢 اگر پاسخ‌تان مثبت است و قصد پیش‌خرید دارید، حتما درباره تان‌هاوس‌های The Vic Towns تحقیق کنید. این مجموعه که در نورث‌یورک قرار دارد، یکی از ساخت وسازهای جدید در محله محبوب و دوست‌دار خانواده Victoria Village است.
🍮 این محله با انواع امکانات سبک زندگی شهری و گزینه‌های متعدد سرگرمی که پاسخگوی همه سلیقه‌هاست، می‌تواند جای بسیار ایده‌آلی برای زندگی باشد.
🚌 از آن گذشته، قرار گرفتن این مجتمع در این محله، باعث شده تا ساکنان بتوانند هم از طریق وسایل حمل‌ونقل عمومی و هم از طریق اتومبیل شخصی به‌آسانی و به‌سرعت در سراسر شهر رفت‌وآمد کنند.
📆 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، بهار ۲۰۲۲ پیش‌بینی شده است.
🔻 آقای بهروز سامانی کارشناس بازار املاک و مسکن تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، به شما کمک می‌کند تا:
♦️ اطلاعات بیشتری درباره این پروژه دریافت کنید
♦️ گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید
♦️ و از تخفیف‌های اولیه اعلام پروژه بهره‌مند شوید
@BanaaDotCa
🏢 اگر پاسخ‌تان مثبت است و قصد پیش‌خرید دارید، حتما درباره تان‌هاوس‌های The Vic Towns تحقیق کنید. این مجموعه که در نورث‌یورک قرار دارد، یکی از ساخت وسازهای جدید در محله محبوب و دوست‌دار خانواده Victoria Village است.
🍮 این محله با انواع امکانات سبک زندگی شهری و گزینه‌های متعدد سرگرمی که پاسخگوی همه سلیقه‌هاست، می‌تواند جای بسیار ایده‌آلی برای زندگی باشد.
🚌 از آن گذشته، قرار گرفتن این مجتمع در این محله، باعث شده تا ساکنان بتوانند هم از طریق وسایل حمل‌ونقل عمومی و هم از طریق اتومبیل شخصی به‌آسانی و به‌سرعت در سراسر شهر رفت‌وآمد کنند.
📆 زمان تحویل واحدهای این مجتمع، بهار ۲۰۲۲ پیش‌بینی شده است.
🔻 آقای بهروز سامانی کارشناس بازار املاک و مسکن تورنتو که دسترسی پلاتینیوم به این پروژه دارد، به شما کمک می‌کند تا:
♦️ اطلاعات بیشتری درباره این پروژه دریافت کنید
♦️ گزینه‌های بیشتری برای انتخاب داشته باشید
♦️ و از تخفیف‌های اولیه اعلام پروژه بهره‌مند شوید
@BanaaDotCa
🔷 یک زن و شوهر اهل تورنتو، سال‌هاست که کار و کاسبی جالب و البته، نان و آب‌داری را در حوزه املاک برای خودشان دست و پا کرده‌اند.
🔷 آنها در سال ۲۰۰۱ تصمیم گرفتند ملک‌هایی که نیازمند تعمیرات باشند را بخرند و بعد از نوسازی، آنها را بفروشند. آنها طی ۲۰ سال یعنی تا سال ۲۰۲۰ موفق شدند ۸ پروژه را به پایان برسانند.
🔷 آخرین پروژه آنها مربوط به ملکی در محله Junction می‌شود که آن را با قیمت حدود یک میلیون دلار خریدند و پس از نوسازی، با قیمتی بیش از ۲ میلیون دلار آن را فروختند.
🔷 خانم LEAH KALISH درباره فعالیت‌های خود و همسرش می‌گوید: «ما در طی این سال‌ها به فرمول مشخصی رسیده‌ایم؛ خانه‌ای را که پتانسیل بالایی داشته باشد پیدا می‌کنیم، که حداقل ۳ اتاق خواب و یک پارکینگ داشته و ترجیحا ویلایی باشد، سپس کارها را تقسیم می‌کنیم. پیدا کردن خانه، امور مالی و کمک به طراحی‌ها و دکوراسیون‌ها با من است و همه کارهای مربوط به نوسازی و تعمیرات به عهده همسرم.»
🔷 وی درباره آخرین پروژه خودشان می‌گوید: «من در بهار ۲۰۲۰ لیستینگ آینده‌داری را در محله جانکشن پیدا کردم که بعد از یک بار عدم پذیرش پیشنهادمان، سرانجام آن را به قیمت یک میلیون دلار خریدیم. این خانه که ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی داشت، در دهه ۱۹۰۰ ساخته شده و از نمای بیرونی زیبا و استخوان‌بندی محکمی برخوردار بود. اما معماری و دکوراسیون داخلی آن تعریفی نداشت.»
🔷 وی می‌گوید که در مجموع ۷۵۰ هزار دلار، شامل تمامی هزینه‌ها، خرج نوسازی ملک کرده‌اند و کار آنها در آگوست به پایان رسید.
🔷 خانم KALISH درباره فروش این خانه می‌گوید: «ما امیدوار بودیم که بتوانیم خانه را ۲ میلیون دلار بفروشیم، ولی آن را با قیمت ۱٫۸۷۹٫۰۰۰ دلار لیست کردیم تا مشتری بیشتری جذب شود. در نهایت، ملک را به قیمت ۲/۳ میلیون دلار فروختیم.»
🔷برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
@Banaadotca
🔷 آنها در سال ۲۰۰۱ تصمیم گرفتند ملک‌هایی که نیازمند تعمیرات باشند را بخرند و بعد از نوسازی، آنها را بفروشند. آنها طی ۲۰ سال یعنی تا سال ۲۰۲۰ موفق شدند ۸ پروژه را به پایان برسانند.
🔷 آخرین پروژه آنها مربوط به ملکی در محله Junction می‌شود که آن را با قیمت حدود یک میلیون دلار خریدند و پس از نوسازی، با قیمتی بیش از ۲ میلیون دلار آن را فروختند.
🔷 خانم LEAH KALISH درباره فعالیت‌های خود و همسرش می‌گوید: «ما در طی این سال‌ها به فرمول مشخصی رسیده‌ایم؛ خانه‌ای را که پتانسیل بالایی داشته باشد پیدا می‌کنیم، که حداقل ۳ اتاق خواب و یک پارکینگ داشته و ترجیحا ویلایی باشد، سپس کارها را تقسیم می‌کنیم. پیدا کردن خانه، امور مالی و کمک به طراحی‌ها و دکوراسیون‌ها با من است و همه کارهای مربوط به نوسازی و تعمیرات به عهده همسرم.»
🔷 وی درباره آخرین پروژه خودشان می‌گوید: «من در بهار ۲۰۲۰ لیستینگ آینده‌داری را در محله جانکشن پیدا کردم که بعد از یک بار عدم پذیرش پیشنهادمان، سرانجام آن را به قیمت یک میلیون دلار خریدیم. این خانه که ۴ اتاق خواب و ۲ سرویس بهداشتی داشت، در دهه ۱۹۰۰ ساخته شده و از نمای بیرونی زیبا و استخوان‌بندی محکمی برخوردار بود. اما معماری و دکوراسیون داخلی آن تعریفی نداشت.»
🔷 وی می‌گوید که در مجموع ۷۵۰ هزار دلار، شامل تمامی هزینه‌ها، خرج نوسازی ملک کرده‌اند و کار آنها در آگوست به پایان رسید.
🔷 خانم KALISH درباره فروش این خانه می‌گوید: «ما امیدوار بودیم که بتوانیم خانه را ۲ میلیون دلار بفروشیم، ولی آن را با قیمت ۱٫۸۷۹٫۰۰۰ دلار لیست کردیم تا مشتری بیشتری جذب شود. در نهایت، ملک را به قیمت ۲/۳ میلیون دلار فروختیم.»
🔷برای دیدن عکس‌های بیشتری از این خانه و یا دریافت اطلاعات بیشتر به این لینک بروید.
@Banaadotca
🔷 گاهی اشتباهات بامزه‌ای هنگام لیست کردن یک خانه در لیستینگ‌های MLS می‌افتد، از جمله اینکه مثلا قیمت یک خانه ۹۰ درصد کاهش بیابد.
🔷 ماجرا درباره خانه‌ای در تورن‌هیل تورنتوست که ۶ اتاق خواب و ۷ سرویس بهداشتی دارد با زمینی در ابعاد ۱۰۰ در ۱۸۲ فوت.
🔷 این خانه لاکچری سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی و نیز بیسمنت کاملی با یک اتاق خواب دارد.
🔷 خش رو به حیاط خانه تمام پنجر‌های بلند قدی است که نمایی زیبا و نوری کامل را برای ساکنان خانه فراهم می‌کند.
🔷 ورودی خانه هم به صورت میدان‌گاهی است.
🔷 خانه در حوالی خیابان‌های یانگ، Clark و Centre واقع شده و دسترسی خوبی به پارک‌ها و مدارس و مراکز خرید منطقه دارد.
🔷 اما این خانه شیک و مدرن و همه چیز تمام که روز دوشنبه وارد مارکت شد، تنها یک روز پس از اینکه لیست شد مجبور شد قیمت خود را ۹۰ درصد کاهش دهد، چون هنگام ثبت قیمت خانه یک صفر اضافی وارد شده بود که قیمت خانه را به ده برابر افزایش داده بود.
🔷 خانه ابتدا با قیمت ۴۵ میلیون دلار ثبت شده بود که پس از اصلاح به ۴/۵ میلیون دلار کاهش یافت.
🔷 حتی اگر امکان خریدن این خانه را با ۹۰ درصد تخفیف هم ندارید پیشنهاد می‌کنیم سری به این لینک بزنید تا با دیدن عکس‌های خانه هوش از سرتان برود.
@Banaadotca
🔷 ماجرا درباره خانه‌ای در تورن‌هیل تورنتوست که ۶ اتاق خواب و ۷ سرویس بهداشتی دارد با زمینی در ابعاد ۱۰۰ در ۱۸۲ فوت.
🔷 این خانه لاکچری سقف‌های بلند و پنجره‌های قدی و نیز بیسمنت کاملی با یک اتاق خواب دارد.
🔷 خش رو به حیاط خانه تمام پنجر‌های بلند قدی است که نمایی زیبا و نوری کامل را برای ساکنان خانه فراهم می‌کند.
🔷 ورودی خانه هم به صورت میدان‌گاهی است.
🔷 خانه در حوالی خیابان‌های یانگ، Clark و Centre واقع شده و دسترسی خوبی به پارک‌ها و مدارس و مراکز خرید منطقه دارد.
🔷 اما این خانه شیک و مدرن و همه چیز تمام که روز دوشنبه وارد مارکت شد، تنها یک روز پس از اینکه لیست شد مجبور شد قیمت خود را ۹۰ درصد کاهش دهد، چون هنگام ثبت قیمت خانه یک صفر اضافی وارد شده بود که قیمت خانه را به ده برابر افزایش داده بود.
🔷 خانه ابتدا با قیمت ۴۵ میلیون دلار ثبت شده بود که پس از اصلاح به ۴/۵ میلیون دلار کاهش یافت.
🔷 حتی اگر امکان خریدن این خانه را با ۹۰ درصد تخفیف هم ندارید پیشنهاد می‌کنیم سری به این لینک بزنید تا با دیدن عکس‌های خانه هوش از سرتان برود.
@Banaadotca
🔷 امروز به اجاره آپارتمان‌های یک و دو خوابه در ۸ شهر کانادا که بیشتر مورد توجه ایرانیان است پرداخته‌ایم که ببینیم در ماه نوامبر چقدر بوده است.
🔷 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، مارکام، نورث‌یورک، هلیفکس، مونترال، کلگری و ساسکاتون
اگر می‌خواهید این اجاره‌ها را ببینید، عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔷این پست را برای کسانی که فکر میکنید این مطلب برایشان جالب باشد ارسال کنید
🔷 برای اطلاعات بیشتر و تماس با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو، می‌توانید به @behrouz_samani مراجعه کنید.
#سایت_بنا #اقتصاد_تورنتو #ساخت_مسکن
@Banaadotca
🔷 شهرهایی که در این پست به آنها اشاره شده عبارتند از: ونکوور، تورنتو، مارکام، نورث‌یورک، هلیفکس، مونترال، کلگری و ساسکاتون
اگر می‌خواهید این اجاره‌ها را ببینید، عکس‌های این پست را ورق بزنید.
🔷این پست را برای کسانی که فکر میکنید این مطلب برایشان جالب باشد ارسال کنید
🔷 برای اطلاعات بیشتر و تماس با آقای بهروز سامانی @behrouz_samani مدیر سایت بنا و کارشناس املاک در تورنتو، می‌توانید به @behrouz_samani مراجعه کنید.
#سایت_بنا #اقتصاد_تورنتو #ساخت_مسکن
@Banaadotca
Forwarded from بهروز سامانی - بازار املاک تورنتو
@Banaadotca
🔷 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔷 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔷 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔷 تا حدود یک سال پیش فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔷 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
تنها کافیست که به این لینک مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
https://banaa.ca/search-sold-property-prices/
@Banaadotca
🔷 حتما برای شما هم پیش آمده که بخواهید بدانید خانه‌هایی که اخیرا در محله شما فروخته شده با چه قیمتی معامله شده است، یا خانه‌ای که شما هم برای آن آفر گذاشته بودید و البته نصیب خریدار دیگری شد، با چه قیمتی بالاخره معامله شد.
🔷 اگر هم دنبال خریدن خانه هستید حتما بارها خواسته‌اید بدانید خانه‌هایی که در این چند ماه گذشته در محله مورد نظر شما معامله شده با چه قیمتی فروخته شده است.
🔷 و بالاخره شاید هم یک کم حس کنجکاوی، بالاخره آدم علاقه دارد بداند همسایه‌اش خانه خود را چند فروخته و یا چند خریده و یا اصلا دوری در بازار بزند و ببیند که خانه‌ها چند خرید و فروش شده‌اند.
🔷 تا حدود یک سال پیش فقط مشاوران مسکن بودند که به اطلاعات فروش املاک دسترسی داشتند، اما بالاخره پس از چند سال شکایت و دادگاه و دادگاه‌کشی در نهایت شورای املاک تورنتو TREB مجبور شد انتشار این اطلاعات را آزاد کند. اما این اطلاعات همه جا و به راحتی هم قابل دسترس نیست.
🔷 اما شما چطور می‌توانید به این اطلاعات دسترسی داشته باشید؟
تنها کافیست که به این لینک مراجعه کنید تا وارد دریائی از اطلاعاتی شوید که تا پیش از این محرمانه بود.
https://banaa.ca/search-sold-property-prices/
@Banaadotca
🔷 نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا یعنی CREA پیش‌بینی کرده که، با وجود احتمال افزایش نرخ بهره در سال آینده که باعث تعدیل بازار خواهد شد، اما همچنان تقاضا برای بازار داغ است و این مساله باعث افزایش قیمت متوسط در کانادا به میزان ۷/۶ درصد خواهد بود.
🔷 این افزایش قیمت در ماه نوامبر هم مشاهده شده است به طوری که نسبت به سال گذشته ۱۹/۶ درصد و نسبت به ماه گذشته ۷ دهم درصد افزایش داشته است.
🔷 به این ترتیب میانگین ملی قیمت مسکن در ماه نوامبر به ۷۲۰ هزار دلار رسیده که اگر دو بازار فعال و گران‌قیمت مسکن در کشور، یعنی تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ را از این آمار کم کنیم، ۱۵۸ هزار دلار از میانگین ملی قیمت کم می‌شود.
🔷 سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، از آخرین آمارهای ماه نوامبر و پیش‌بینی‌های سال آینده بازار مسکن کانادا را به نقل از نهاد صنفی مشاوران مسکن CREA گزارش می‌دهد.
🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید
@Banaadotca
🔷 این افزایش قیمت در ماه نوامبر هم مشاهده شده است به طوری که نسبت به سال گذشته ۱۹/۶ درصد و نسبت به ماه گذشته ۷ دهم درصد افزایش داشته است.
🔷 به این ترتیب میانگین ملی قیمت مسکن در ماه نوامبر به ۷۲۰ هزار دلار رسیده که اگر دو بازار فعال و گران‌قیمت مسکن در کشور، یعنی تورنتوی بزرگ و ونکوور بزرگ را از این آمار کم کنیم، ۱۵۸ هزار دلار از میانگین ملی قیمت کم می‌شود.
🔷 سایت بنا که اخبار و گزارش‌های بازار مسکن تورنتو و کانادا را دنبال می‌کند، از آخرین آمارهای ماه نوامبر و پیش‌بینی‌های سال آینده بازار مسکن کانادا را به نقل از نهاد صنفی مشاوران مسکن CREA گزارش می‌دهد.
🔷 ادامه این مطلب را در این لینک بخوانید
@Banaadotca
بنا؛ بنای یک رؤیا
پیش‌بینی‌های CREA از قیمت‌ها در سال ۲۰۲۲؛ متوسط قیمت املاک در کانادا با ۷/۶ درصد افزایش به ۷۴۰ هزار دلار می‌رسد - بنا؛ بنای یک…
نهاد صنفی مشاوران املاک کانادا یعنی CREA پیش‌بینی کرده که، با وجود احتمال افزایش نرخ بهره در سال آینده که باعث تعدیل بازار خواهد شد، اما همچنان تقاضا برای بازار داغ است و این مساله باعث افزایش قیمت متوسط در کانادا به میزان ۷/۶ درصد خواهد بود. این افزایش…