Неожиданно!!!!!!!!!

В публикациях сыр бор! Слушайте первоисточник! В иске Долиной о признании предварительного договора и договора купли - продажи недействительными - ОТКАЗАНО!!!!

Дело о выселении Долиной вернули в суд апелляционной инстанции

⚡️Полная версия вердикта Верховного суда по "Делу Долиной"

Надеюсь этот прецедент ляжет в основу аналогичных дел по всей стране. Хотя прецедент, конечно, здесь упоминается лишь в житейском аспекте, при обсуждении резонансного дела общественностью.
У нас в России действует романо-германская система права, где суды применяют Закон, а не руководствуются прецедентами. Но справедливости ради, следует заметить, что в последние годы все чаще мы скатываемся к англо-саксонской системе. По таким "квартирным " делам именно суд должен оценивать конкретные обстоятельства каждого отдельно взятого действия, было ли влияние третьих лиц реальным, действительно ли сделка купли - продажи совершена под влиянием заблуждения и обмана, и т.п.

Тем кто не любит много читать, но интересуется вопросами охраны озера Байкал

⚡️Добросовестные покупатели квартир не должны иметь меньший объем защиты, чем продавцы, действующие под влиянием мошенников. На это указал Верховный суд РФ в определении по "делу Долиной".

"При разрешении споров, подобных рассматриваемому, об оспаривании сделок, совершенных гражданином под влиянием заблуждения, сформированного третьими лицами при совершении в отношении такого гражданина имущественного преступления, предоставлять другой стороне сделки меньший объем защиты, чем предоставлено законом контрагенту при оспаривании договора по мотивам ее заключения под влиянием обмана, являлось бы неверным", - говорится в определении Верховного суда.

Поздравляю первых Байкальских прокуроров!

Мы начинали буквально с пустых кабинетов - без мебели, без стульев, без условий. Всё создавалось своими руками, своим временем и своей ответственностью. Не по регламенту, а по совести.

Именно нам пришлось выстраивать природоохранный надзор с нуля: под давлением, без готовых решений, в условиях, где компромиссы с законом означали компромиссы с будущим Байкала. Мы задали планку - жёстко, профессионально, без показухи.

Сегодня система работает потому, что в её фундаменте - наш общий труд, принципиальность и понимание цены ошибки. Байкал не прощает формализма, и мы это знали с первого дня.

С праздником дорогие Коллеги!
Стражам Байкала — честь и уважение.
Идея: Сергей Дмитриевич Зенков
Слова: С. Окульский, В. Касьяненко
Музыка: В. Касьяненко

⚡️ СНТ: Правительство готовит упрощение оформления общего имущества и передачи сетей РСО

В плане законопроектной деятельности Правительства РФ на 2026 год предусмотрена инициатива, направленная на урегулирование вопросов оформления имущества общего пользования СНТ и его передачи ресурсоснабжающим организациям.

Речь идет, в том числе, об электросетевых и газовых организациях при реализации программ социальной газификации.

📌 Суть инициативы

Планируется:
▪️ уточнить порядок возникновения права общей долевой собственности на имущество общего пользования СНТ с учетом норм ГК РФ;
▪️ конкретизировать требования к земельным участкам, входящим в границы территории садоводства;
▪️ законодательно урегулировать передачу общего имущества СНТ в пользование ресурсоснабжающим организациям (электросети, газовые сети).

⚠️ Почему это принципиально важно

По действующему регулированию:
— общее имущество СНТ оформляется в долевую собственность членов товарищества;
— оформление требует решений общего собрания, расчёта долей и госрегистрации;
— отсутствие оформленных прав фактически блокирует передачу сетей РСО, обслуживание и модернизацию инфраструктуры.

Именно эти правовые «узкие места» сегодня часто тормозят:
▪️ подключение к электросетям;
▪️ реализацию социальной газификации;
▪️ законную эксплуатацию и обслуживание сетей.

🗓 Сроки реализации

Согласно плану:
▪️ представление инициативы в Правительство РФ — март 2026 года;
▪️ внесение законопроекта в Государственную Думу — ноябрь 2026 года.

📍 Что СНТ стоит сделать уже сейчас

✔️ провести инвентаризацию имущества общего пользования;
✔️ проверить правовой статус земель и сетей;
✔️ оценить возможность и условия передачи инфраструктуры РСО;
✔️ заранее готовить документы и решения общих собраний.

На заметку подписчикам