🏗 Мы достроили все четыре дома «Малиновского квартала»
Это первый монолитный жилой комплекс в Рыбинске — и теперь он построен полностью. Не «на бумаге» и не «скоро», а по факту: четыре дома готовы.
В честь завершения стройки мы делаем то, чего в городе ещё не было.
🔑 5 квартир — по 95 000 ₽ за м²
95 000 за метр — это цена кирпичных новостроек Рыбинска. Тех самых, где пустотные плиты перекрытия, нет лифтов, нельзя сделать перепланировку и нельзя начать ремонт, пока дом не даст усадку.
За те же деньги вы получаете монолитный дом класса А: ровные стены, свободную планировку, закрытый двор без машин, хорошую шумоизоляцию.
То есть монолит — по цене кирпича.
⏳ Почему только 5?
Это не распродажа дома. Это 5 конкретных квартир в честь конкретного события. Когда они уйдут — предложение закроется.
👉 Какие квартиры участвуют и как забронировать — на сайте bccr.ru. Или напишите «АКЦИЯ» в комментариях — пришлём подборку.
Это первый монолитный жилой комплекс в Рыбинске — и теперь он построен полностью. Не «на бумаге» и не «скоро», а по факту: четыре дома готовы.
В честь завершения стройки мы делаем то, чего в городе ещё не было.
🔑 5 квартир — по 95 000 ₽ за м²
95 000 за метр — это цена кирпичных новостроек Рыбинска. Тех самых, где пустотные плиты перекрытия, нет лифтов, нельзя сделать перепланировку и нельзя начать ремонт, пока дом не даст усадку.
За те же деньги вы получаете монолитный дом класса А: ровные стены, свободную планировку, закрытый двор без машин, хорошую шумоизоляцию.
То есть монолит — по цене кирпича.
⏳ Почему только 5?
Это не распродажа дома. Это 5 конкретных квартир в честь конкретного события. Когда они уйдут — предложение закроется.
👉 Какие квартиры участвуют и как забронировать — на сайте bccr.ru. Или напишите «АКЦИЯ» в комментариях — пришлём подборку.
Спросите любого, кто переехал в дом с закрытым двором, готов ли он вернуться к парковке под окнами — и послушайте, как дружно все говорят "нет".
🌳 «Я не думала, что двор может так много значить». История нашей покупательницы.
Когда Ольга выбирала квартиру, двор был последним пунктом в списке. Важнее казались метраж, этаж, цена. Вчера она посмотрела текущие работы по благоустройству. И вот что она говорит:
Сейчас я выхожу из подъезда — и сразу машины. Ребёнка нужно было держать за руку до самой детской площадки. Здесь он просто будет выходить во двор. Сам. А я спокойна.
Нет сигналок под окном. Нет выхлопов. Двор становится продолжением квартиры — туда можно выйти с кофе, там гуляют, там знакомятся соседи».
🌳 «Я не думала, что двор может так много значить». История нашей покупательницы.
Когда Ольга выбирала квартиру, двор был последним пунктом в списке. Важнее казались метраж, этаж, цена. Вчера она посмотрела текущие работы по благоустройству. И вот что она говорит:
Сейчас я выхожу из подъезда — и сразу машины. Ребёнка нужно было держать за руку до самой детской площадки. Здесь он просто будет выходить во двор. Сам. А я спокойна.
Нет сигналок под окном. Нет выхлопов. Двор становится продолжением квартиры — туда можно выйти с кофе, там гуляют, там знакомятся соседи».
👍1
Новостройки Рыбинска. Я сравнил все три — вот честно.
📍 В Рыбинске сейчас три новостройки. Разберём их по фактам, а не по рекламе.
🔸 «Новая Волга-2» — в центре города. Плюс — расположение. Минусы: кирпич с пустотными плитами, нет лифтов, глухие железные двери в подъезд, слабая шумоизоляция, перепланировка невозможна, ремонт нельзя начинать до усадки.
🔸 «Смарт Хаус» — на окраине. По конструктиву то же самое: кирпич, пустотные плиты, без лифтов, слабая шумоизоляция, без перепланировки, класс энергоэффективности С.
🔸 «Малиновский квартал» — наш проект. Единственный монолитный дом в городе: каркас из монолитного железобетона, класс энергоэффективности А, ровные стены, свободная планировка, закрытый двор без машин, хорошая шумоизоляция, современные прозрачные двери в подъезд. Вокруг — район новых домов.
⚖️ Честно о цене
Дома конкурентов дешевле — это правда. Но сейчас, в честь завершения стройки, 10 квартир в «Малиновском квартале» мы отдаём по 95 000 ₽/м² — по цене кирпичных новостроек. На эти 10 квартир сравнение «дешевле или дороже» больше не работает. Работает только «кирпич или монолит».
Сохраните — поможет с выбором.
📍 В Рыбинске сейчас три новостройки. Разберём их по фактам, а не по рекламе.
🔸 «Новая Волга-2» — в центре города. Плюс — расположение. Минусы: кирпич с пустотными плитами, нет лифтов, глухие железные двери в подъезд, слабая шумоизоляция, перепланировка невозможна, ремонт нельзя начинать до усадки.
🔸 «Смарт Хаус» — на окраине. По конструктиву то же самое: кирпич, пустотные плиты, без лифтов, слабая шумоизоляция, без перепланировки, класс энергоэффективности С.
🔸 «Малиновский квартал» — наш проект. Единственный монолитный дом в городе: каркас из монолитного железобетона, класс энергоэффективности А, ровные стены, свободная планировка, закрытый двор без машин, хорошая шумоизоляция, современные прозрачные двери в подъезд. Вокруг — район новых домов.
⚖️ Честно о цене
Дома конкурентов дешевле — это правда. Но сейчас, в честь завершения стройки, 10 квартир в «Малиновском квартале» мы отдаём по 95 000 ₽/м² — по цене кирпичных новостроек. На эти 10 квартир сравнение «дешевле или дороже» больше не работает. Работает только «кирпич или монолит».
Сохраните — поможет с выбором.
🤔1
🧱 «Кирпичный дом — это тепло и надёжно». Так считают почти все в Рыбинске. Давайте честно разберём, что стоит за этим убеждением.
Кирпич действительно был хорошим выбором — 30–40 лет назад. Сегодня под «кирпичной новостройкой» в Рыбинске чаще всего скрывается дом с пустотными плитами перекрытия и стенами в 2 раза тоньше старых советских домов. А это значит:
Слабая шумоизоляция — пустотная плита проводит звук. ▪️ Нельзя сделать перепланировку. ▪️ Нельзя начинать ремонт сразу — нужно ждать усадки дома. И конечно, это не так тепло, как раньше -энергоэффективность класс В или С.
А кроме этого – это экономия. А экономят обычно на всем. ▪️ Нет лифта, ▪️ Глухая железная дверь в подъезд вместо современного входа. ▪️
🏢 Монолитный дом — это другая технология
«Малиновский квартал» — единственный монолитный ЖК в Рыбинске. Монолитный каркас даёт ровные стены в базе, свободную планировку (стену можно поставить там, где удобно вам), хорошую шумоизоляцию и класс энергоэффективности А — меньше теплопотерь, меньше платёжка. И ремонт можно начинать сразу.
💡 Вывод
Кирпич — не плохо. Но «кирпич с пустотными плитами без лифта» и «современный монолит класса А» — это просто разные дома. И теперь в Рыбинске наконец есть выбор.
Сохраните пост — пригодится, когда будете сравнивать варианты.
Кирпич действительно был хорошим выбором — 30–40 лет назад. Сегодня под «кирпичной новостройкой» в Рыбинске чаще всего скрывается дом с пустотными плитами перекрытия и стенами в 2 раза тоньше старых советских домов. А это значит:
Слабая шумоизоляция — пустотная плита проводит звук. ▪️ Нельзя сделать перепланировку. ▪️ Нельзя начинать ремонт сразу — нужно ждать усадки дома. И конечно, это не так тепло, как раньше -энергоэффективность класс В или С.
А кроме этого – это экономия. А экономят обычно на всем. ▪️ Нет лифта, ▪️ Глухая железная дверь в подъезд вместо современного входа. ▪️
🏢 Монолитный дом — это другая технология
«Малиновский квартал» — единственный монолитный ЖК в Рыбинске. Монолитный каркас даёт ровные стены в базе, свободную планировку (стену можно поставить там, где удобно вам), хорошую шумоизоляцию и класс энергоэффективности А — меньше теплопотерь, меньше платёжка. И ремонт можно начинать сразу.
💡 Вывод
Кирпич — не плохо. Но «кирпич с пустотными плитами без лифта» и «современный монолит класса А» — это просто разные дома. И теперь в Рыбинске наконец есть выбор.
Сохраните пост — пригодится, когда будете сравнивать варианты.
👍1
⚠️ Купили квартиру в новостройке и хотите сразу делать ремонт? В кирпичном доме это может стоить вам денег дважды.
Дома из кирпича с пустотными плитами дают усадку. Первые год-два конструкция «садится» — для технологии это нормально. Но для вашего ремонта это проблема:
▪️ Трескается плитка и стяжка. ▪️ Расходятся швы, идут трещины по стенам. ▪️ Перекашивает двери.
Поэтому в таких домах честный совет — год-два не делать капитальный ремонт. То есть квартиру вы купили, но полноценно въехать не можете.
🏢 Почему в монолите иначе
Монолитный каркас «Малиновского квартала» — единая жёсткая конструкция, она не даёт такой усадки. Ремонт можно начинать сразу после получения ключей.
💡 Вывод
Когда сравниваете цену двух новостроек, считайте не только рубли за метр. Считайте ещё и год-два жизни «на чемоданах» — это тоже цена.
Сохраните пост, если выбираете между кирпичом и монолитом.
Дома из кирпича с пустотными плитами дают усадку. Первые год-два конструкция «садится» — для технологии это нормально. Но для вашего ремонта это проблема:
▪️ Трескается плитка и стяжка. ▪️ Расходятся швы, идут трещины по стенам. ▪️ Перекашивает двери.
Поэтому в таких домах честный совет — год-два не делать капитальный ремонт. То есть квартиру вы купили, но полноценно въехать не можете.
🏢 Почему в монолите иначе
Монолитный каркас «Малиновского квартала» — единая жёсткая конструкция, она не даёт такой усадки. Ремонт можно начинать сразу после получения ключей.
💡 Вывод
Когда сравниваете цену двух новостроек, считайте не только рубли за метр. Считайте ещё и год-два жизни «на чемоданах» — это тоже цена.
Сохраните пост, если выбираете между кирпичом и монолитом.
✍1
📐 В монолитном доме планировку можно «настроить под себя».
Но как — без ошибок и без проблем с документами?
Мы собрали короткий гайд: что в монолитной квартире можно менять, что нельзя, что нужно согласовывать и с чего начать.
Внутри: ▪️
Что такое свободная планировка на самом деле.
▪️ 5 идей, которые чаще всего реализуют новосёлы.
▪️ Чего точно нельзя трогать.
▪️ Простая пошаговая схема согласования.
🎁 Как получить
Напишите в комментариях кодовое слово «ПЛАН» — и мы пришлём гайд вам в личные сообщения.
P.S. Заодно расскажите, какую перепланировку хотели бы сделать вы — обсудим в комментариях.
Но как — без ошибок и без проблем с документами?
Мы собрали короткий гайд: что в монолитной квартире можно менять, что нельзя, что нужно согласовывать и с чего начать.
Внутри: ▪️
Что такое свободная планировка на самом деле.
▪️ 5 идей, которые чаще всего реализуют новосёлы.
▪️ Чего точно нельзя трогать.
▪️ Простая пошаговая схема согласования.
🎁 Как получить
Напишите в комментариях кодовое слово «ПЛАН» — и мы пришлём гайд вам в личные сообщения.
P.S. Заодно расскажите, какую перепланировку хотели бы сделать вы — обсудим в комментариях.
💡 В паспорте дома есть буква от A до G. И эта буква напрямую влияет на то, сколько вы платите за коммуналку.
Это класс энергоэффективности — насколько дом удерживает тепло.
▪️ Класс А — дом с хорошим утеплением, качественными окнами, продуманной инженерией. Тепло остаётся внутри. ▪️ Класс C и ниже — дом отдаёт тепло наружу. Вы фактически «топите улицу», а платите за это сами.
🔢 Что это значит в деньгах
Точная цифра зависит от дома и тарифов, но направление простое: чем выше класс, тем ниже расходы на отопление. Разница может составлять до 3000 рублей в месяц и она работает каждый отопительный сезон, год за годом. На горизонте 10–15 лет она складывается в заметную сумму.
🏢 Пример из наших проектов
«Малиновский квартал» в Рыбинске — монолитный дом класса А. Для сравнения: типичная кирпичная новостройка в городе — класс B или С. Дом один раз строится «тёплым» — а экономит вам всю жизнь в нём.
💡 Вывод
Когда сравниваете новостройки, спрашивайте класс энергоэффективности. Это не формальность из документов — это ваша будущая платёжка.
Это класс энергоэффективности — насколько дом удерживает тепло.
▪️ Класс А — дом с хорошим утеплением, качественными окнами, продуманной инженерией. Тепло остаётся внутри. ▪️ Класс C и ниже — дом отдаёт тепло наружу. Вы фактически «топите улицу», а платите за это сами.
🔢 Что это значит в деньгах
Точная цифра зависит от дома и тарифов, но направление простое: чем выше класс, тем ниже расходы на отопление. Разница может составлять до 3000 рублей в месяц и она работает каждый отопительный сезон, год за годом. На горизонте 10–15 лет она складывается в заметную сумму.
🏢 Пример из наших проектов
«Малиновский квартал» в Рыбинске — монолитный дом класса А. Для сравнения: типичная кирпичная новостройка в городе — класс B или С. Дом один раз строится «тёплым» — а экономит вам всю жизнь в нём.
💡 Вывод
Когда сравниваете новостройки, спрашивайте класс энергоэффективности. Это не формальность из документов — это ваша будущая платёжка.
🤔1
Рыбинск или Ярославль — где лучше купить квартиру в 2026 году? Сравниваем честно, с цифрами.
Этот вопрос задают всё чаще: Ярославль рядом, крупнее, «понятнее». Но посмотрим, что стоит за этой логикой.
💰 Цены на жильё
Квартира в новостройке Ярославля (монолит, нормальный район) — от 120 000–140 000 ₽/м². В Рыбинске — от 80 000–100 000 ₽/м². На квартиру 65 кв. м разница — 2,5–3 млн рублей. Это первоначальный взнос или несколько лет ипотечного платежа.
🏢 Качество новостроек
В Ярославле больше выбор? Но в основном низкокачественного жилья. А в Рыбинске — «Малиновский квартал»: единственный монолитный дом в городе, класс энергоэффективности А, закрытый двор, свободная планировка. В Ярославле за сопоставимое качество — на 25–35% больше.
📍 А что с инфраструктурой ?
Вы знали что средний ЕГЭ в Рыбинске стабильно выше чем в Ярославле ? Это означает, что качество образование выше. Ну а про возможность попасть и стоимость дополнительных секций, музыкальной школы, спортивных занятий даже говорить не приходится – Рыбинск однозначно здесь в лидерах.
⚖️ Вывод
Если работаете удалённо или готовы ездить — за те же деньги в Рыбинске вы получаете монолит класса А вместо обычной новостройки и 2–3 миллиона разницы в кармане.
Какой город ближе вам по ощущению? 👇
Этот вопрос задают всё чаще: Ярославль рядом, крупнее, «понятнее». Но посмотрим, что стоит за этой логикой.
💰 Цены на жильё
Квартира в новостройке Ярославля (монолит, нормальный район) — от 120 000–140 000 ₽/м². В Рыбинске — от 80 000–100 000 ₽/м². На квартиру 65 кв. м разница — 2,5–3 млн рублей. Это первоначальный взнос или несколько лет ипотечного платежа.
🏢 Качество новостроек
В Ярославле больше выбор? Но в основном низкокачественного жилья. А в Рыбинске — «Малиновский квартал»: единственный монолитный дом в городе, класс энергоэффективности А, закрытый двор, свободная планировка. В Ярославле за сопоставимое качество — на 25–35% больше.
📍 А что с инфраструктурой ?
Вы знали что средний ЕГЭ в Рыбинске стабильно выше чем в Ярославле ? Это означает, что качество образование выше. Ну а про возможность попасть и стоимость дополнительных секций, музыкальной школы, спортивных занятий даже говорить не приходится – Рыбинск однозначно здесь в лидерах.
⚖️ Вывод
Если работаете удалённо или готовы ездить — за те же деньги в Рыбинске вы получаете монолит класса А вместо обычной новостройки и 2–3 миллиона разницы в кармане.
Какой город ближе вам по ощущению? 👇
🛗 Покупаете квартиру на 4-м этаже в новостройке без лифта?
Поздравляю с новым видом спорта.
Коляска, пакеты из магазина, пожилые родители в гости — всё это теперь ваш персональный кардио-тренинг.
В «Малиновском квартале» лифт есть. И ровные стены. И двор без машин. Это не хвастовство — это просто список того, что в 2026 году не должно быть «бонусом».
А вы обращали внимание на лифт, когда выбирали квартиру? 👇
Поздравляю с новым видом спорта.
Коляска, пакеты из магазина, пожилые родители в гости — всё это теперь ваш персональный кардио-тренинг.
В «Малиновском квартале» лифт есть. И ровные стены. И двор без машин. Это не хвастовство — это просто список того, что в 2026 году не должно быть «бонусом».
А вы обращали внимание на лифт, когда выбирали квартиру? 👇
🏗 Обновление со стройки «Малиновского квартала» — июнь 2026
Все четыре дома построены. Идёт отделка подьездов, благоустройство.
Что сейчас:
• Осталось ограниченное количество квартир — в том числе с выбором этажа и вида.
• Двор готов: закрытый, без машин, с озеленением.
• Ремонт можно начинать сразу — монолит не даёт усадки.
💡 Это не «покупка на котловане». Это покупка готовой квартиры в единственном монолитном доме Рыбинска.
👉 Смотрите планировки на сайте или напишите «ОСТАТКИ» в комментариях — пришлём актуальный список.
Все четыре дома построены. Идёт отделка подьездов, благоустройство.
Что сейчас:
• Осталось ограниченное количество квартир — в том числе с выбором этажа и вида.
• Двор готов: закрытый, без машин, с озеленением.
• Ремонт можно начинать сразу — монолит не даёт усадки.
💡 Это не «покупка на котловане». Это покупка готовой квартиры в единственном монолитном доме Рыбинска.
👉 Смотрите планировки на сайте или напишите «ОСТАТКИ» в комментариях — пришлём актуальный список.
🤔1
🏗 Малиновский квартал: что происходит на объекте сейчас — июнь 2026
Все четыре дома построены, отделка входных групп, установка прозрачных дверей в подьезд. Параллельно достраивается двор: озеленение, детские и спортивные площадки. Также заканчиваются работы по водоотведению, досыпан почти метр земли, чтобы во дворе и в подвалах было сухо.
Что важно знать тем, кто рассматривает покупку летом:
▪️ Доступны несколько квартир с невероятной скидкой в честь завершения строительства — заехать можно сразу после сделки. ▪️ Двор практически готов: уже видно, как будет выглядеть закрытая территория без машин. Осталось посадить деревья и расставить премиальное оборудование детских площадок.
💡 Если откладывали решение «до того, как увижу своими глазами» — сейчас лучший момент: дом готов, двор почти готов, можно приехать и оценить всё на месте.
👉 Записаться на просмотр — ссылка в описании канала. Или напишите «ЛЕТО» в комментариях — пришлём актуальные планировки и цены.
Все четыре дома построены, отделка входных групп, установка прозрачных дверей в подьезд. Параллельно достраивается двор: озеленение, детские и спортивные площадки. Также заканчиваются работы по водоотведению, досыпан почти метр земли, чтобы во дворе и в подвалах было сухо.
Что важно знать тем, кто рассматривает покупку летом:
▪️ Доступны несколько квартир с невероятной скидкой в честь завершения строительства — заехать можно сразу после сделки. ▪️ Двор практически готов: уже видно, как будет выглядеть закрытая территория без машин. Осталось посадить деревья и расставить премиальное оборудование детских площадок.
💡 Если откладывали решение «до того, как увижу своими глазами» — сейчас лучший момент: дом готов, двор почти готов, можно приехать и оценить всё на месте.
👉 Записаться на просмотр — ссылка в описании канала. Или напишите «ЛЕТО» в комментариях — пришлём актуальные планировки и цены.
❤3