부동산 투자하려면 이정도는 알아야 합니다(펌글)


지방과 서울의 다른 점

지방의 가장 많이 오른 아파트의 특징? 상권, 연식, 브랜드, 학군, 뷰, 평형,
지방은 거의 학군이 없다,(대전 둔산, 대구 수성구,부산 사직동,광주 남구 같은 곳 제외)
지방은 교통망이라고 할 것이 없다. 지하철 있는 곳도 적고 끝과 끝은 1시간 이내로 왕복 가능
* 지방은 상권 크고 년석 신축 택지인 곳 그리고 대형일수록 비쌈
지방과 서울의 가장 큰 차이는? 역세권이 최고
지방과 가장 큰 차이는 구축도 재재 이슈를 받고 엄청나게 비싸다는 것!
학군도 중요, 한강뷰, 소형일수록 비싸다
서울과 지방의 평형별 비율로 보았을 때 지방은 대형 평수, 특히 입지 좋은 대형 평수 희소하고 돈 많은 사람들은 그곳에 가고 싶어 한다. 서울은 반대로 서울 경기에 대형 공급이 굉장히 많다.
평단가로 돌려보면 중형(34평)과 40평 이상의 대형 가격이 거의 같다.
* 이 두 곳의 차이를 정확하게 아는 것이 전국을 보는 시야를 넓히는 첫 번째!



2. 정책에 따른 서울부동산

· 현재 서울은 25개구가 모두 투기과열지구
· 대출은 15억 이상 금지,
· 아파트 2채 이상 되면 중과 20%씩/ 3채 이상 되면 30%씩 양도세에 추가과세
* 애매한 2주택자 양도세가 너무 커서 팔지 못한다
· 대출 상한가가 6억 이하일 때 9억 이하일 때, 양도세 비과세 구간이 9억에서 12억이 될 때 상한선을 여기까지 우선 올라야 된다는 신호를 캐치해야 한다.
· 지금 유동성으로 6억 이하 아파트는 대출 가능 때문에 갑자기 몰려들었고 비과세 조건 때문에 12억 맞추려고 사람들은 매도를 미룸
· 비싼 부동산 중개 수수료가 조정되자 더 싸게 수수료를 내고자 또 아파트를 매수 매도를 미루고 이런 하나하나의 정책과 흐름을 캐치해야 한다
· 동두천처럼 가장 마지막에 오르는 곳은 즉 수요가 덜한 곳은 올라도 매도 타임 잡기가 힘들다




3. 서울의 교통

· 구안에 있는 명소를 각인하면서 외운다.
ex) 롯데월드, 송파, 동대문, 서울대, 63빌딩 등등

한 번쯤 가 본 곳들을 하나씩 대입하고 관광지를 떠올리면서 주변을 상상하며 스스로 리마인드 한다

· 터미널이나 역을 내려 그 주변을 회상하고 거기의 교통 편을 기억 갈 때마다 호갱노노로 내가 있는 곳 아파트 얼마짜리인지 체크
· 서울의 지하철의 양대 산맥은 2호선과 9호선
· 그 노선의 아파트들이 거기서 강남과 가까운 곳들이 대부분 비싸고 좋다
· 지하철 2호선, 9호선 라인 아파트 주변부터 공부하는 것이 좋다고 생각
ex) 이미 비싼 곳은 몇 배가 올라 20 ~ 30억 / 어떤 곳은 약간 급지가 낮고 아직 6억
· 지금 싸다고 무조건 6억 이하 아파트만 봐야 할까요? → 지금 싼 곳은 앞으로도 증감률이 낮다고 생각!



○ 우리가 서울을 공부하는 이유
· 더 좋은 곳이 어디인지 다음 장에 정책이 완화하면 들어가고 지금도 계속 공부하며 어떤 자산이 저평가인지를 체크하기 위해서이다. 큰 서울 전체를 많은 시간 들여 다 공부할 필요는 없다고 생각




4. 1,2,3기 신도시

· 서울을 공부하는데 1기 2기 3기 신도시를 모르면 안 됩니다.

- 1기 - 일산, 안양, 성남, 분당, 군포, 부천
- 2기 - 판교, 화성, 동탄, 위레, 김포, 파주, 광교, 양주, 검단
- 3기 - 남양주, 과천, 부천, 고양, 인천, 안산, 구리 등
· 그때마다 물량이 많았고 하락기가 왔었고 현재는 사전청약을 진행 중
* 사전청약은 본청약 전에 이루어지는데 그 지역에 2년간 거주해야 함
· 즉 3기 신도시 지역에 전세로 살아야 하고 전세가는 높아진다
· 사전청약은 분양가가 결정되지 않고 본청약 때 분양가가 확정
· 청약에 당첨됐던 그전 신도시의 경우 나중에 포기하는 경우 지연되는 경우가 굉장히 많다.
· 이전 과거를 공부하지 않고 3기 신도시 사전청약만 바라보고 있다면 만약 본청약 때 비싸진 분양가를 감당하지 못한다면 어떨지 생각해 보아야 한다.
· '나는 다주택자라 청약은 몰라' 하지 말고 계속 봐야 한다



5. 대단지 물량 체크

· 서울의 가장 큰 대단지 : 헬리오시티. 입주자에 전세가도 낮았고 언론에서 하락을 예고, 주변 수도권도 역전세를 맞기도 하면 수도권의 한차례 고비였지만 입주 후 계속 상승
* 이런 식으로 대단지 아파트들의 입주자 혹은 주요 비싼 구축들 매매가를 복기하며 서울의 역사를 공부해야 서울을 알 수 있다고 생각
· 지금 아파트들의 매물만 보고 호재만 보고 갭 금액만 보는 것은 의미가 없다고 생각
· 현재 서울의 어디가 비싸고 싼지 지방 사람은 가늠할 수 없다.




6. 분양 경쟁률 체크

· 현재 서울의 미분양은 거의 없다
· 미분양이 늘어날 때는 갑자기 한순간이기 때문에 그전에 청약 경쟁률을 체크!!
· 서울의 미분양이 없는데 언제 늘어날지 보면서 스스로의 포트폴리오를 구상
* 경쟁률이 높다는 것은 아직 무주택자의 수요가 많고 하락장으로 가기는 이르다는 것



7. 지방과의 비교

· 전국이 똑같은 흐름을 가지는 건 아니지만 지방 투자자는 서울에 대한 로망이 있다
· 지금 청주 지웰 59가 15억하고 대전 스마트시티가 20 억하면 사람들은 서울이 갑자기 싸 보이는 효과가 있다.
· 지금 중소도시 대장 단지는 보통 6억 이상, 20만 대 도시는 5억 대 10만 도시는 거의 4~5억 대
· 아직도 서울에 6억 미만 아파트가 있으니 사람들은 싸네, 갭이 1~2억이면 투자로 다시 보기도 한다
· 지방은 갭이 1억 이상 되면 대장 단지 아닌 이상 투자하지 않음
· 서울은 빌라든 재건축 구축이든 투자자들이 진입
· 수도권 분들도 지방의 흐름을 같이 봐야 한다



8. 각종 지표 흐름

· 서울의 매매가격지수 언제가 하락, 정체구간인지를 봐야 한다
· 고평가도 갱신한다.
· 바닥일 때 싼지는 알 수 있지만 언제가 매도 타이밍인지 알 수 없는 지표 (HAI 주택 부담지수)
: 높을수록 주택 사는데 부담스럽다 = 비싸다
· 현재 부동산 심리는 11월부터 얼음장입니다.
· 그러다 보니 법인 간 거래도 확 줄었다
· 하지만 이 와중에 전세가는 계속 오르고 있다 (실거주 힘이 강하다) [전세가격지수]
· 시도별 소득 규모 세종 1위, 서울 경기 2위
· 서울, 세종, 제주의 자산을 보면 서울이 6억 7천인데 부동산 자산이 5억
* 부동산은 자산의 엄청난 비중을 나타내고 부동산 공부는 생존을 위한 필수요건!



○ 연도별 소비자 물가지수는 매년 올라가고 있다

· 코로나에 경기가 안 좋다고 하지만 하단의 수입, 수출은 점점 늘고 있다
· 전국에서 서울의 어느 지역으로 전출입 되는 곳이 많은지? 송파 강남이 압도적
· 관악구는 20대가 많은데 서울대, 중앙대, 충신대의 영향
· 송파, 강남의 20세 이하 비중도 다른 구랑 굉장히 다르다
· 학군이나 학원가가 잘 돼있을 것 같다는 생각!



9. 리치고 활용

· 서울 공부하기 가장 좋은 어플은 리치고
· 메인에 학군 진학률 순위를 알 수 있다
· 21년 기준 가장 빠른 정보를 쉽게 파악하고 그 주위 아파트를 찾아보면 학군과 아파트의 관계를 파악
· 아파트 랭킹에 평단가 높은 순으로 어디가 가장 비싼 아파트인지 서울 아파트가 평당 1억이 넘는 것을 알 수 있다
· 반대로 아직도 싼 아파트들고 알 수 있다
· 전세가율도 체크하여 어느 곳이 실거주 수요가 탄탄하지 볼 수 있다
· 갭 금액 낮은 순으로 지금 적은 금액으로 투자할 곳도 볼 수 있다
· 현재 갭 2억 정도 하는 아파트들이 꽤 나온다


10. 학원가

· 서울의 3대 학원가 (호갱노노 학원가 체크) 대치동 834개, 중계동 은행사거리(은사), 목동
· 학원가와 가까운 곳, 지하철 노선이 잘되어 있는 곳도 선호지역



11. 재재

· 지금 서울의 가장 핫한 상품은 재재
· 재재는 말만 들어도 용어도 어렵고 주변에 엄청난 부자 됐다는 말 들어서 해야 할듯한 마음, 구축 사기가 엄두는 안 나고 강의 들어도 잘 모르겠고..
· 신통 1/2 - 엄청 길게 걸리는 각종 과정을 절반으로 단축하겠다
· 건폐율도 용적률도 높여서 더 높게 더 넓게 짓게 하겠다
(끝)

프라이탁 이야기

https://youtu.be/9VJQlUGcn7g

오늘의 운세, 9월 13일

[음력 8월 18일] 일진: 기사(己巳)

〈쥐띠〉

96, 84년생 좋은 결과를 얻으려면 첫 단추를 잘 끼워야 한다. 72년생 자신의 주관대로 행동하라. 남의 말을 듣고 따라가다가는 후회만 남는다. 60년생 작은 일이라 가벼이 여기고 넘어가면 안 된다. 48, 36년생 확실하게 집고 넘어가야 한다. 그냥 넘어가면 마음이 편치 않을 것이다.

운세지수 41%. 금전 40 건강 45 애정 35

〈소띠〉

97, 85년생 재능을 살릴 수 있는 좋은 일이 연결될 것이다. 73년생 변화가 필요한 시점에 와있다. 현실에 안주하고 머무르면 발전이 없다. 61년생 조금만 배려하는 마음으로 말하면 일도 풀리고 재물이 늘어날 것이다. 49, 37년생 크게 들어오는 것이 없어도 사는 재미가 느껴진다.

운세지수 92%. 금전 90 건강 90 애정 95

〈범띠〉

98, 86년생 시간을 두고 기다려야 한다. 당장 마음이 쉽게 바뀌지는 않을 것이다. 74년생 많은 노력과 시간투자가 필요하니 쉽게 생각하지 마라. 62, 50년생 닭 쫒던 개 지붕 쳐다본다는 말처럼 열심히 한 일이 허망하게 끝날 수 있다. 38년생 세상인심의 야속함에 외롭다는 생각이 들겠다.

운세지수 43%. 금전 45 건강 40 애정 40

〈토끼띠〉

99, 87년생 뭔가를 보여줘야 한다는 부담을 갖지 마라. 75년생 혼자서 처리하기에는 여력이 부족할 것이다. 다른 사람의 도움을 받는 것이 현명하다. 63년생 기한 내에 일을 마무리 하려면 지금이라도 속도를 내야 한다. 51, 39년생 재미있는 구경거리를 놓친 것 같은 아쉬움이 남겠다.

운세지수 46%. 금전 45 건강 40 애정 40

〈용띠〉

00, 88년생 서로의 교감이 오고가면서 사랑이 싹트는 날이다. 76년생 내심 기대하고 있었던 일이 이루어진다. 쉽게 믿어지지가 않겠다. 64년생 눈이 확 뜨이면서 머릿속이 맑아지니 올바른 판단을 내릴 수 있을 것이다. 52, 40년생 입이 근질거릴 정도로 자랑하고 싶은 일이 생기겠다.

운세지수 91%. 금전 95 건강 90 애정 95

〈뱀띠〉

01, 89년생 잘 보이려고 애쓰다가 도리어 일이 꼬일 수 있다. 77년생 나 혼자 모르는 척 덮는다고 넘어갈 일이 아니다. 65년생 상대를 배려하는 마음으로 겉으로는 드러내지 말고 지나가라. 53, 41년생 대수롭지 않게 여기고 부주의를 한 여파가 오래갈 수 있다. 가벼이 여기지 마라.

운세지수 43%. 금전 40 건강 35 애정 45

〈말띠〉

02, 90년생 무작정 다가가고 싶은 대상이 나타날 것이다. 78년생 핑크색을 자주 사용하면 좋다. 핑크색과 기운이 잘 맞아 행운이 따라줄 것이다. 66년생 귀인의 도움이 따르는 운세다. 생각지도 않은 곳에서 이득을 취할 수 있겠다. 54, 42년생 기력이 회복되면서 마음도 밝아진다.

운세지수 89%. 금전 50 건강 50 애정 55

〈양띠〉

91년생 무슨 일이 있어도 절대로 포기하지 않겠다는 각오를 단단히 해야 한다. 79년생 많은 문제를 해결할 수 있는 좋은 방법을 찾게 된다. 67, 55년생 감나무에서 감이 떨어지기만 기다릴 여유가 없다. 직접 올라가 감을 따면 된다. 43년생 말만 들어도 든든해지고 힘이 난다.

운세지수 72%. 금전 70 건강 75 애정 75

〈원숭이띠〉

92년생 뭔가 조치가 필요하다. 이대로 방치하다가는 오랜 슬럼프에 빠질 수 있다. 80, 68년생 자신의 눈으로 직접 확인한 것만을 믿어야 한다. 56년생 가만히 있는 것이 좋다. 섣불리 건드렸다가는 오히려 역효과가 난다. 44년생 모르는 척 하면서 참고 지나가려고 하니 힘이 들겠다.

운세지수 41%. 금전 35 건강 40 애정 40

〈닭띠〉

93년생 꿈이 정말 이루어지는지 한 번 도전해 보겠다는 용기를 내어보라. 81, 69년생 분주하게 움직이는 만큼 노력의 대가가 따라줄 것이다. 57년생 진행해오던 일이 드디어 마무리 단계로 들어간다. 45, 33년생 당장은 청천벽력과 같은 일이라 생각했는데 의외로 쉽게 해결이 된다.

운세지수 92%. 금전 90 건강 95 애정 90

〈개띠〉

94년생 구태여 감추고 싶은 것을 건드려서 기분 나쁘게 하지 마라. 82년생 감정적으로 결정을 내리기 쉬우니 신중하게 판단해야 한다. 70, 58년생 아직도 할 일이 많이 남아있는데 턱없이 시간이 부족하니 마음만 급해진다. 46, 34년생 알면 모두가 놀랄만한 새로운 사실을 알게 된다.

운세지수 59%. 금전 55 건강 50 애정 60

〈돼지띠〉

95년생 원하는 것을 얻기 위해서는 철저한 시간관리가 필요하다. 83년생 누군가 벼르고 있다. 문제가 터지기 전에 미리 잘 살펴야 하겠다. 71, 59년생 그동안 자식에 대해서 너무도 모르고 있었다는 것을 알게 된다. 47, 35년생 호랑이도 제 말하면 온다는 말과 같은 상황이 될 것이다.

운세지수 37%. 금전 35 건강 40 애정 40

9/13(화) 장전


1. CPI 발표 앞두고 물가 상승률 둔화 기대감

2. 우크라, 제2도시 하르키우 탈환

3. 나스닥 1.27%↑, US10YT 3.358, 달러/원 1,376.13

가솔린(7월 44.0%→8월 25.6%), 연료(75.6%→68.8%) 등 에너지(32.9%→23.8%) 가격은 내려왔지만, 주거비(6.6%→7.8%), 음식료(10.9%→11.4%) 관련 품목들이 높게 나온 것이 주된 배경입니다.

CPI 발표 직후 미 선물시장은 급격히 약세로 전환했고, 달러는 강세, 금리는 상승하고 있는 상황입니다.

이미 나온 결과를 뒤바꿀수도 없는 만큼,

"인플레이션이 쉽게 잡히기 어렵다"는 전제 하에 앞으로 증시가 어떻게 될지를 궁리해야하는데,

1. 9월 FOMC에서 75bp 금리인상은 거의 유력시된 것으로 보입니다.

2. 미국 증시 기준으로 최근 4거래일 연속 강세에는 8월 CPI 기대감 선반영이 일정부분 기여했기에, 주가 되돌림 현상이 일어날 것으로 예상합니다.

3. 다행인 점은 인플레이션 피크아웃은 유효하다는 것. 어제 발표된 뉴욕 연은의 기대 인플레이션이나 중국 생산자 물가가 모두 내림세를 보였다는 점도 버팀목이 되지 않을까 하는 생각입니다.

4. 만약 CPI 예상치 하회 시 추가 랠리는 가능했겠지만, 잭슨홀때 당했던 것처럼 연준은 9월 FOMC에서 시장의 기대감을 꺾어놓을 수 있고 이로 인해 더 조정을 받게되는 경로는 금번 CPI로 인해 반 강제적으로 벗어나지 않았나하는 생각이 듭니다.

5. 오늘 데일리 코멘트에서 8월 CPI 이후 안도랠리가 나오더라도 적극적인 주식 비중 조절은 9월 FOMC 이후에 하는 것이 적절하다고 언급했는데, 8월 CPI 이후 실망 매물로 인한 조정 출현에도 비중 조절은 9월 FOMC 이후에 하는 것이 좋다는 관점은 유효합니다.

6. 그동안 시장참여자들은 "인플레이션=유가 등 에너지"로 취급하는 편이었는데, 앞으로는 곡물 등 음식료도 가격 추적 대상에 추가해야할 것 같습니다.

이 상의 내용들이 8월 CPI 보고 느낀 생각을 간단히 정리해본 것이고

오늘의 운세, 9월 14일
[음력 8월 19일] 일진: 경오(庚午)
 
〈쥐띠〉

96, 84년생 사소한 일에도 예민한 반응을 하게 된다. 72년생 지출에 신경 써야 한다. 소득에 비해 소비가 지나치게 많아질 수 있다. 60년생 낡은 것은 빨리 버려라. 새 술은 새 부대에 담아야 하는 것이다. 48, 36년생 때가 아닌 때에 나서면 괜히 긁어 부스럼을 만드는 격이 된다.
운세지수 31%. 금전 35 건강 30 애정 35
 
〈소띠〉
 
97, 85년생 가장 자기다운 모습을 보여줄 수 있을 것이다. 73년생 아무리 좋은 조건의 제안이라도 금방 반응하지 말고 천천히 결정해야 한다. 61년생 마지막이라고 생각하지 말고 새로운 출발을 할 수 있는 기회라 생각하라. 49, 37년생 아랫사람의 도움이 크게 작용하는 날이다.
운세지수 58%. 금전 55 건강 55 애정 60
 
〈범띠〉
 
98, 86년생 그동안 고생한 것이 좋은 결과를 가져다준다. 74년생 변화를 주기에 적합한 날이다. 계획한대로 시도하면 순조롭게 진행될 것이다. 62년생 같은 가격으로 몇 배로 좋은 물건을 살 수 있을 것이다. 50, 38년생 그동안의 노력에 대한 보상이라고 할 만큼 좋은 결과가 나온다.
운세지수 91%. 금전 90 건강 95 애정 95
 
〈토끼띠〉
 
99, 87년생 단단히 벼르다가도 막상 닥치면 마음이 약해지기 쉽다. 75년생 남의 입에 오르내리는 구설을 피하려면 처신을 잘해야 한다. 63년생 사람이 싫어도 이득을 위해서는 어쩔 수 없이 받아들어야 하는 때도 있는 것이다. 51, 39년생 지금은 말해줄 때까지 기다려주어야 한다.
운세지수 56%. 금전 60 건강 55 애정 60
 
〈용띠〉
 
00, 88년생 지금 자신의 모든 것을 바치는 것이 장래의 성공도를 크게 좌우한다. 76년생 노력한 만큼의 결실을 이루게 된다. 주위로부터 축하도 받을 것이다. 64년생 금전적인 부담을 크게 줄여줄만한 일이 있겠다. 52, 40년생 힘들게 정성들인 일에 대한 결실을 기대할 수 있을 것이다.
운세지수 87%. 금전 90 건강 85 애정 90
 
〈뱀띠〉
 
01, 89년생 이 기회를 놓치면 한동안 쉽게 오지 않을 것이다. 77년생 오랫동안 두고두고 감사할만한 일이 있겠다. 65년생 거래에 있어서 유리한 날이다. 싸게 산 것을 이윤을 남기고 비싸게 팔 수 있을 것이다. 53, 41년생 해결이 잘 안되고 질질 끌어오던 일이 드디어 이루어진다.
운세지수 88%. 금전 90 건강 80 애정 90

〈말띠〉
 
02, 90년생 정체기가 찾아온다. 열심히 하는데도 제자리인 것 같다. 78년생 하고자 하는 일이 뜻대로 잘 풀리지 않을 것이다. 계획을 다시 수정할 필요가 있다. 66, 54년생 내 것이 많아질수록 지켜야 할 것도 늘어나는 것이다. 42년생 오랜 과거의 일에 더 이상 신경을 쓰지 마라.
운세지수 52%. 금전 50 건강 50 애정 55
 
〈양띠〉
 
91, 79년생 꿈은 반드시 이루어진다는 믿음으로 조금만 참고 더 견뎌야 한다. 67년생 누군가 가장 힘들 때에 손을 내밀어주는 사람이 되어보라. 55년생 물심양면으로 도움을 주는 귀인이 등장한다. 43년생 실제로 일어난 일보다 어떻게 받아들이느냐가 더 중요하게 작용할 것이다.
운세지수 71%. 금전 70 건강 65 애정 70
 
〈원숭이띠〉
 
92년생 주위의 도움 없이 혼자서 일을 해낼 수 없을 것이다. 80년생 기본에 충실해야 원하는 것을 이룰 수 있다. 68, 56년생 자연법칙에 역행하지 말고 물 흐르듯이 순리대로 따라가라. 44년생 오르막이 있으면 내리막도 있는 것이다. 오르막일 때에 내리막을 대비해야 한다.
운세지수 62%. 금전 55 건강 60 애정 60
 
〈닭띠〉
 
93년생 한 번도 생각해보지 않았던 상황이 오니 제대로 판단하기가 어려울 것이다. 81년생 업무에 지장을 줄 정도로 일이 손에 잘 잡히지 않겠다. 69, 57년생 예상했던 것보다 더 지출하게 된다. 금전관리를 잘해야 하겠다. 45, 33년생 아닌 밤중에 홍두깨 같은 상황이 될 것이다.
운세지수 33%. 금전 40 건강 35 애정 40
 
〈개띠〉
 
94, 82년생 즐거운 일이 생길 것이다. 기분 좋은 대화를 나눌 수 있는 사람도 만나겠다. 70년생 용기내서 확 털어놓으면 속이 시원해진다. 58년생 판을 뒤집을만한 절호의 찬스라 생각하고 잘 활용해야 할 것이다. 46, 34년생 사소한 것은 대범하게 그냥 지나가주는 것이 필요하다.
운세지수 94%. 금전 95 건강 90 애정 95
 
〈돼지띠〉

95년생 만나기만 하면 싸우게 되는 상황이 되기 쉬우니 피해가라. 83년생 가까운 사람사이라도 공과 사를 정확하게 구분해야 한다. 71, 59년생 확실하게 처리하고 넘어가지 않으면 손해를 막기가 힘들 것이다. 47, 35년생 자연스럽게 받아들어라. 달이 차면 기우는 것이 당연지사다.
운세지수 38%. 금전 40 건강 35 애정 35

(위) 원-달러 환율 1,394원

1,400원 저항은 없지 않을까 싶습니다.

뭐.. 정리할게 있나 싶을정도로 비참하게 폭락

- 이런 지수 하락폭은 코로나 이후 첨봄
- Dow Jones Industrial Average slid 1,276.37 points, or 3.94%, to close at 31,104.97. The S&P 500 dropped 4.32% to 3,932.69, and the Nasdaq Composite sank 5.16%😨
- 종목들은 -10%씩 급락😱

(잡히지 않는 물가)
- US Aug. CPI YoY +8.3% vs. consensus +8.1%
- US Aug. Core CPI MoM +0.6% vs. consensus MoM +0.3%
- 유가가 문제가 아니고 음식, 주거비, 의료비가 급등하면서 컨센 상회: grocery prices YoY +13.5%
- 시장은 100bps금리인상을 반영하기 시작-> 인플레 숫자를 보니 100bps인상해도 이상하지 않을것같음

- 종목별 급락
- 태양광 약보합으로 선방
- 필라델피아 반도체 지수 -6.2%

- WTI $87.59
- US 10yr TR 3.412%, +5bps


https://n.news.naver.com/article/018/0005315545?sid=101

9/14(수) 장전


1. CPI (8월 YoY) 발표 8.3% vs 예상 8.1%

2. 100bp 금리인상 우려 반영 (CME Fed Watch 기준 33% 확률)

3. 나스닥 -5.16%↓, US10YT 3.412, 달러/원 1393.84

(위) 오늘 나스닥, 2020년 3월 이후 가장 큰 폭락

현대경제연구원


세계 경제, 퍼펙트 스톰 오는가

- 글로벌 5대 리스크 요인의 향방과 시사점

오늘의 운세, 9월 19일

[음력 8월 24일] 일진: 을해(乙亥)

〈쥐띠〉

96, 84년생 자신이 바라는 대로 이루어지고 뜻이 전해질 것이다. 72년생 가족이나 친구가 좋은 조언자 역할을 해줄 것이니 털어놓고 의논해보라. 60년생 적절한 선에서 만족하고 욕심 부리지 말아야 복이 들어온다. 48, 36년생 누가 도와주거나 도움 받을 일이 아니니 스스로 극복하라.

운세지수 88%. 금전 85 건강 90 애정 85

〈소띠〉

97, 85년생 희망이 보인다. 미래를 위한 투자라 생각하고 큰 그림을 그려라. 73년생 늘 배우는 자세로 행동하면 특별히 얻는 것이 있을 것이다. 61년생 콩 심은데 콩 나고 팥 심은데 팥 난다. 다 뿌린 대로 심는 대로 거두게 된다. 49, 37년생 금전운세가 대길하다. 목돈이 생긴다.

운세지수 87%. 금전 90 건강 85 애정 90

〈범띠〉

98, 86년생 아무 생각 없이 말해서 남에게 상처를 주지 않도록 조심해야겠다. 74년생 급한 마음에 늦출 수가 없더라도 아직 이른 감이 있으니 기다려라. 62년생 적은 손해에 그치려면 어느 정도의 손해는 감수하는 용기가 필요하다. 50, 38년생 어려움이 있어도 끝까지 시도해야 한다.

운세지수 46%. 금전 45 건강 40 애정 50

〈토끼띠〉

99, 87년생 자신의 능력을 최대한 발휘할 수 있을 것이다. 75년생 가능성이 보인다 싶으면 과감하게 도전해보는 것이 좋겠다. 뜻을 이룰 것이다. 63, 51년생 행운이 내편이니 힘들고 어려운 일도 해낼 수 있을 것이다. 39년생 자신만을 위한 휴식의 시간을 가지는 여유가 생긴다.

운세지수 92%. 금전 95 건강 90 애정 95

〈용띠〉

00, 88년생 뭔가에 푹 빠져서 정작 중요한 일을 하지 못하게 되기 쉽다. 76년생 우려할 상황이 아니라 방심하고 있다가는 더 큰 문제가 될 수 있다. 64년생 수입은 나아지지 않고 지출이 는다. 금전문제로 인한 고민이 되겠다. 52, 40년생 노파심에 말이 너무 길어지지 않도록 조심하라.

운세지수 43%. 금전 40 건강 40 애정 45

〈뱀띠〉

01, 89년생 어휘선택을 잘해서 말하거나 사용해야 한다. 77년생 내일을 생각하지 않는 소비를 할 수 있다. 당장 꼭 필요한 것이 아니면 어떤 것도 구입하지 말아야겠다. 65년생 마음이 편치 않겠다. 가까운 사람일수록 조심하라. 53, 41년생 언제 터질지 모르는 긴장된 상황이 펼쳐진다.

운세지수 37%. 금전 35 건강 35 애정 40

〈말띠〉

02, 90년생 의심하는 마음이 생길 수 있다. 혼자서 생각하지 말고 솔직하게 말하는 것이 좋다. 78년생 더욱 지혜를 모아 미래를 설계하라. 66년생 아끼다가는 무용지물이 되니 지금 가진 것을 적절하게 쓰거나 활용하는 현명하다. 54, 42년생 큰돈은 힘들어도 적은 돈은 들어온다.

운세지수 58%. 금전 60 건강 55 애정 60

〈양띠〉

91년생 자신의 능력을 보여줄 수 있는 절호의 기회로 삼아야 한다. 79년생 하늘색 옷을 착용하라. 상승하는 에너지를 받을 수 있겠다. 67년생 유연하게 상대에 맞춰주어라. 금전적으로 좋은 결과를 얻을 수 있을 것이다. 55, 43년생 만사가 순조로운 편이다. 현상유지에 만족하라.

운세지수 94%. 금전 90 건강 95 애정 95

〈원숭이띠〉

92, 80년생 평소보다 몇 배로 더 머리를 써야 헤쳐 나갈 수 있을 것이다. 68년생 돈 걱정에 머리가 복잡하더라도 마음을 편하게 가져라. 56년생 정신을 바싹 차려야 손해를 피해갈 수 있으니 긴장을 늦추지 말아야겠다. 44년생 인간관계에서 오는 스트레스가 이만저만이 아니다.

운세지수 42%. 금전 45 건강 45 애정 40

〈닭띠〉

93, 81년생 새로운 장소를 찾기보다는 자주 가는 곳을 가는 것이 좋다. 69년생 쉽게 이룬 것이 아닐수록 성취감이 더 크게 느껴지는 것이다. 57년생 생각하면 할수록 짜증나고 화만 나니 빨리 다른 일로 기분전환을 해라. 45, 33년생 내 돈도 소중하지만 남의 돈을 무서워할 줄 알아야 한다.

운세지수 68%. 금전 70 건강 65 애정 70

〈개띠〉

94년생 제대로 일을 해낼 수 있으니 빛이 날 것이다. 82년생 파김치가 될 정도로 업무량이 많을 것이다. 먹는 것이라도 잘 챙겨먹어야겠다. 70, 58년생 남성보다는 여성에게 재물운이 강하게 작용하는 날이다. 46, 34년생 잘 마무리가 된다. 힘들어도 시작한 일을 끝낼 수 있을 것이다.

운세지수 73%. 금전 75 건강 70 애정 70

〈돼지띠〉

95, 83년생 여기저기 분주하게 다니고 이동이 많을 것이다. 71년생 의욕을 가지고 왕성하게 활동하는 것이 비해서 내면적으로는 아직 실속이 없다. 59년생 투자 결정은 하지 말고 좀 더 추이를 지켜보면서 기다려야겠다. 47, 35년생 마음의 여유를 가지고 행동해야 실수가 없다.

운세지수 52%. 금전 50 건강 50 애정 60

시장이 느끼는 결핍

https://m.blog.naver.com/PostView.naver?blogId=zarido&logNo=222877723542&proxyReferer=https:%2F%2Fm.blog.naver.com%2FPostView.naver%3FblogId%3Dsukhyun502%26logNo%3D222877945196%26proxyReferer%3D

주식 투자는 왜 어려울까?

https://m.blog.naver.com/parkiske/222877032548

시장의 변화

https://m.blog.naver.com/tosoha1/222876623133

금리가 상승해서 성장주가 별로일까?

https://m.blog.naver.com/richyun0108/222875670420