Процедура получения золотой визы по недвижимости

В ОАЭ доступны два типа инвестиционных виз.

📌 Золотая резидентская виза
Ее можно получить при инвестировании в недвижимость, при этом минимальная сумма инвестиций составляет 2 млн AED.

📌 Виза инвестора за покупку недвижимости
Инвесторам доступно получение визы резидента сроком на 2 года или 5 лет при покупке недвижимости. Минимальная сумма инвестиций зависит от длительности ВНЖ.

Как получить визу инвестору?

1️⃣ Пройти первичный анализ инвестиционного профиля

2️⃣ Подготовить необходимые документы и купить недвижимость

3️⃣ Пройти необходимые процедуры (медицинское обследование, проверку на благонадежность)

4️⃣ Получить визу по недвижимости

📎 Соблюдение требований при подаче документов и грамотная подготовка к процессу оформления визы помогут избежать рисков.

Обратитесь к нам за консультацией по оформлению визы, и наша команда профессионалов сопроводит вас на всех этапах

Бизнес Бутик @bbdmcc

Как выстроить процесс оформления резидентской визы без ошибок?

📌 Даже с полным пакетом документов результат оформления визы может зависеть от порядка действий.

Рассказываем о последовательности получения ВНЖ:

▪️ Получить разрешение на въезд в ОАЭ
▪️ Прилететь в ОАЭ
▪️ Подать заявку на оформление визы
▪️ Пройти медицинскую проверку и биометрию (отпечаток пальцев)
▪️ Получить цифровую визу и удостоверение личности ОАЭ (Emirates ID)

⚠️ Важно: почему может быть отказ?
▫️ Ошибки в оформлении документов
▫️ Предыдущие нарушения визовых правил
▫️ Наличие некоторых видов заболеваний
▫️ Наличие записей в базе правонарушений

🤝 Во многих случаях визовый процесс проще и спокойнее проходит при сопровождении специалистов.

Мы сопровождаем клиентов на всех этапах оформления и подбираем решение с учётом конкретной ситуации —
вы можете обратиться к нам за консультацией

Бизнес Бутик @bbdmcc

В ОАЭ тестируют первую в регионе систему биометрических платежей

🏦 Центральный банк Объединенных Арабских Эмиратов запустил пилотный проект по внедрению системы биометрических платежей. Решение предусматривает подтверждение оплаты с использованием биометрических данных лица или ладони — без банковских карт и мобильных устройств.

🏛️ На текущем этапе система проходит экспериментальное тестирование на базе Земельного департамента Дубая. Пользователи могут совершать платежи после прохождения биометрической аутентификации, что позволяет оценить работу технологии в условиях реального обслуживания. Сроки возможного расширения проекта пока не объявлены.

⚙️ Испытания проводятся в контролируемой среде для оценки безопасности, эффективности и операционной готовности системы.

🔐 Отмечается, что дальнейшие шаги по внедрению будут определяться результатами экспериментального этапа и соответствием требованиям информационной безопасности и защиты персональных данных.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Дайджест. Главные бизнес-новости января в ОАЭ: законы, технологии, инициативы

Собрали пять январских новостей в сфере бизнеса и технологий:

1️⃣ Компании из свободных экономических зон ОАЭ получили разъяснения о том, как работать на материковой части страны без утраты юридического статуса.

2️⃣ В DIFC вступили в силу новые правила регулирования криптоактивов, меняющие подход к оценке и допуску токенов на рынок.

3️⃣ Дубай обеспечил проведение более 500 международных деловых мероприятий в ближайшие годы, укрепляя статус глобальной бизнес-площадки.

4️⃣ Дубай усилил позиции одного из мировых центров резиденций с участием международных брендов, отражая рост интереса к рынку недвижимости эмирата.

5️⃣ В ОАЭ с июля 2026 года стартует пилотный этап внедрения единой системы электронного выставления счетов-фактур.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Мероприятия и даты февраля в ОАЭ

Собрали для вас интересные мероприятия и важные даты февраля в ОАЭ:

🏛️ 3–5 февраля — World Government Summit 2026
Место проведения: Madinat Jumeirah, Дубай

📌 6–8 февраля — Kayan Wellness Festival 2026
Место проведения: Fahid Island, Абу-Даби

🍽️ 6–8 февраля — Taste of Dubai 2026
Место проведения: Dubai Media City Amphitheatre, Дубай

💻 7–8 февраля — Dubai Digital X Conference (DDX)
Место проведения: Silicon Oasis, Дубай

🎾 15–28 февраля — Dubai Duty Free Tennis Championship 2026
Место проведения: Dubai Duty Free Tennis Stadium, Дубай

🌙 17 февраля — начало священного месяца Рамадан

🎓 28 февраля — День Образования (Emirati Day for Education)

Бизнес Бутик @bbdmcc

Когда фактическая деятельность компании выходит за рамки лицензии

В ОАЭ компания обязана вести деятельность строго в пределах лицензии, на основании которой зарегистрирована.

На практике выход за рамки лицензии чаще всего происходит, когда:
🔹 компания начинает оказывать услуги, не указанные в лицензии
🔹 фактическая деятельность меняется, а лицензия остается прежней
🔹 бизнес расширяется на новые направления без обновления разрешений
🔹 контракты и счета отражают операции, не соответствующие лицензированному виду деятельности

Почему это важно учитывать:
📎 при проверках оценивается соответствие лицензии реальной деятельности
📎 расхождения могут привести к штрафам, блокировке операций или сложностям с продлением
📎 риски возникают даже при отсутствии умысла со стороны компании

Важно регулярно сверять фактическую деятельность с условиями регистрации и своевременно вносить изменения при расширении бизнеса.

Напишите нам — мы поможем оценить соответствие деятельности лицензии

Бизнес Бутик @bbdmcc

Как не пропустить сроки сдачи финансовой отчетности в ОАЭ

Ведение бизнеса в ОАЭ требует строгого ведения финансовой отчетности. Разбираемся, как контролировать сроки.

📊 Требование и сроки по подаче финансовой отчетности зависят от даты регистрации, финансового года, требований юрисдикции, налоговой.

⚠️ В разных юрисдикциях сроки могут различаться. Необходимо заранее уточнить требования по подаче отчетности, аудитy.

🚫 Нарушения требований по сдаче отчетности могут привести к штрафам и санкциям, вплоть до блокировки счетов, непродления лицензии.

Для контроля сроков рекомендуется:
🔹 Заранее сверяться с требованиями юрисдикции по сдаче финансового отчетности
🔹 Следить за информацией в EmaraTax (финансовая отчетность обычно подается в налоговую вместе с декларацией по корпоративному налогу)

📌 Соблюдение правил подачи отчетности поможет подготовить документы без ошибок и сдать их в срок.

Наши эксперты возьмут на себя полное сопровождение вашей отчетности — напишите нам

Бизнес Бутик @bbdmcc

Разграничение KYC и проверки источников средств (SOF / SOW) в банковских процедурах

📌 KYC и проверка источников средств — это разные процедуры с разными целями.

KYC (Know Your Customer) направлена на идентификацию клиента и понимание его профиля.

Как правило, в рамках KYC банк проверяет:
▫️ личные данные и документы
▫️ структуру бизнеса или владения
▫️ резидентский статус и деловую активность

💼 SOF / SOW (Source of Funds / Source of Wealth) — отдельный блок проверки, связан с происхождением средств и капитала.

В его рамках банк может запрашивать:
▫️ подтверждение источника конкретных поступлений
▫️ документы о накопленном капитале
▫️ финансовую историю и экономическую логику операций

⚠️ Почему важно различать эти процедуры:
▫️ прохождение KYC не означает автоматического одобрения SOF / SOW
▫️ разные банки и ситуации предполагают разную глубину проверки

Понимание различий между KYC и SOF / SOW помогает корректно подготовить документы и избежать задержек в банковских процессах.

Бизнес Бутик @bbdmcc

С какими бытовыми и административными вопросами сталкиваются новые резиденты ОАЭ

🧾 После получения резидентской визы и переезда в ОАЭ многие вопросы возникают уже на этапе повседневной жизни. Часть из них связана с административными процедурами, часть — с бытовыми нюансами.

📌 Чаще всего новые резиденты сталкиваются со следующими задачами:

▪️ оформление Emirates ID и доступ к государственным сервисам
▪️ открытие банковского счёта и взаимодействие с банками
▪️ аренда жилья и регистрация договора
▪️ подключение мобильной связи и интернета
▪️ получение водительских прав или обмен национального удостоверения
▪️ оформление медицинской страховки
▪️ устройство детей в школы и детские сады

📋 Заблаговременное понимание этих процедур помогает спокойнее ориентироваться в административных вопросах после переезда.

Мы помогаем нашим клиентам подобрать решение с учетом конкретной ситуации — вы можете обратиться к нам за консультацией

Бизнес Бутик @bbdmcc

В DIFC в 2025 году создано более 4 тысяч рабочих мест

📊 В 2025 году компании, работающие в DIFC, создали 4122 новых рабочих места. Общая численность персонала финансовой свободной зоны достигла 50 200 человек.

🏢 За год в центре было зарегистрировано 2525 новых компаний, в результате чего общее число действующих организаций выросло до 8844. Впервые количество новых регистраций за год превысило 2000. Рост отмечен в сегментах искусственного интеллекта, финтеха и инноваций.

📈 За последние три года число активных компаний в DIFC увеличилось более чем в два раза, что отражает дальнейшую диверсификацию бизнес-экосистемы центра.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Как лицензируется деятельность по организации мероприятий в ОАЭ

В ОАЭ деятельность по организации мероприятий подлежит лицензированию и должна соответствовать заявленному виду активности. Формат мероприятий и объем услуг напрямую влияют на тип лицензии и разрешений.

📌 При лицензировании важно учитывать:

▪️ формат мероприятий — деловые, культурные, развлекательные, выставочные
▪️ территорию проведения — материковая часть или свободная экономическая зона
▪️ перечень услуг — организация, продюсирование, техническое сопровождение, продажа билетов
▪️ согласование — необходимость дополнительных согласований с профильными органами и площадками

🏛️ В зависимости от эмирата и формата мероприятий могут потребоваться отдельные разрешения от муниципалитетов или отраслевых регуляторов, помимо основной лицензии.

В случае возникновения вопросов специалисты могут помочь сориентироваться и подобрать решение с учетом конкретной ситуации.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Почему банк может отказать в открытии счета при формально допустимой деятельности компании

В ОАЭ наличие лицензии и формально допустимый вид деятельности не всегда означают автоматическое одобрение со стороны банка. Это связано с тем, что регуляторные требования и банковский комплаенс решают разные задачи.

📌 Важно учитывать, что:

🔸 лицензия подтверждает право компании вести определенную деятельность
🔸 банк оценивает не юридическую допустимость, а совокупный риск клиента
🔸 в фокусе банка — прозрачность структуры, источники средств и деловая логика
🔸 даже разрешенная деятельность может не соответствовать риск-профилю конкретного банка

🏦 Банковское решение формируется на основе внутренних условий, которые могут отличаться от требований лицензирующих органов. Поэтому отказ в открытии счета не означает, что деятельность компании запрещена или некорректна.

Если в процессе возникают вопросы, специалисты могут помочь сориентироваться и подобрать решение с учетом конкретной ситуации.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Как выбрать вид крипто-деятельности при регистрации компании

При регистрации компании в ОАЭ, планирующей работу с криптоактивами, важно корректно определить вид деятельности на этапе лицензирования. От категории зависит регулятор, требования и допустимый формат операций.

📌 При выборе учитывают:
▪️ характер операций — торговля, обмен, хранение, выпуск токенов, консалтинг
▪️ работу с клиентскими средствами или без их привлечения
▪️ формат взаимодействия с пользователями — платформа, сервис, посредничество
▪️ юрисдикцию регистрации — материковая часть или свободная зона
▪️ требования профильного регулятора и необходимость дополнительного одобрения

🏛️ В ОАЭ разные виды крипто-деятельности могут подпадать под регулирование различных органов, требования к капиталу, отчетности, внутренним процедурам могут сильно отличаться.

Понимание различий между крипто-активностями на старте позволяет выстроить структуру компании в соответствии с регуляторными требованиями и фактической моделью бизнеса

Бизнес Бутик @bbdmcc

В ОАЭ закрепили пять обязательных требований по охране труда для работодателей

Министерство кадров и эмиратизации ОАЭ подтвердило необходимость соблюдения пяти обязательных требований в сфере охраны труда и безопасности на рабочих местах.

📌 Работодатели обязаны:
▪️ обеспечивать медицинское обслуживание сотрудников
▪️ создавать безопасную и благоприятную рабочую среду
▪️ предоставлять жилье, соответствующее национальным стандартам, либо выплачивать жилищное пособие
▪️ обеспечивать работников средствами индивидуальной защиты
▪️ проводить инструктажи и обучение по вопросам безопасности труда

Предусмотрена регулярная оценка условий труда для соблюдения установленных норм.

📋 Разъяснен порядок регистрации трудового жилья. Компании с 50 и более сотрудниками с зарплатой 1 500 дирхамов и ниже обязаны регистрировать данные о размещении через электронную платформу.

🔄 Напомнено о процедуре перевода сотрудника между компаниями через систему «Tas’heel», осуществляемая в электронном формате.

Бизнес Бутик @bbdmcc

❗️Важная информация о графике работы офиса Бизнес Бутик в период Рамадана

Уважаемые клиенты и партнеры!

Во время Рамадана наш отдел бизнес-консультирования продолжит работу в обычном режиме, а менеджеры будут на связи даже в выходные. Точная дата начала месяца Рамадан будет официально объявлена позднее.

Если Вы планируете посетить наш офис в период Рамадана, будем рады принять Вас в будние дни с 9:00 до 16:00.

Будьте внимательны при планировании графиков! 🗓

Искренне Ваша,
Команда Бизнес Бутик

Бизнес Бутик @bbdmcc

Какие данные банки используют при проведении KYC-проверок

Объем и глубина KYC-проверок могут отличаться в зависимости от банка, профиля клиента и уровня риска.

Банк также может запрашивать дополнительные данные как на этапе открытия счета, так и в ходе дальнейшего обслуживания.

📌 В рамках KYC банки, как правило, анализируют следующие данные:
▪️ личные данные бенефициаров и уполномоченных лиц
▪️ копии паспортов, виз и Emirates ID
▪️ информацию о структуре владения компанией
▪️ сведения о виде деятельности и бизнес-модели
▪️ данные о резидентском статусе
▪️ корпоративные документы и лицензии
▪️ информацию о деловой репутации и юрисдикциях присутствия

📋 Корректная и последовательная подготовка информации помогает проходить KYC-процедуры без лишних задержек и повторных запросов.

При необходимости вы можете записаться на консультацию, чтобы разобрать требования банка с учетом вашей ситуации.

Бизнес Бутик @bbdmcc

С началом священного месяца Рамадан!

✨ Рамадан — особое время духовного обновления, внутреннего равновесия и осознанности, месяц, который напоминает о важности терпения, милосердия и внимания к близким.

🌙 Пусть этот период принесёт спокойствие, гармонию и уверенность, а каждый день будет наполнен добрыми намерениями и светлыми моментами.

Желаем благополучия, душевного тепла и гармонии вам и вашим близким в этот священный месяц!

Бизнес Бутик @bbdmcc

Зачем компании запрашивают Tax Residency Certificate

📄 Tax Residency Certificate (TRC) — документ, подтверждающий налоговое резидентство компании за определённый период.

В ОАЭ он используется в деловых и налоговых целях при работе с иностранными юрисдикциями.

Как правило, компании запрашивают TRC:

1️⃣ для применения соглашений об избежании двойного налогообложения
2️⃣ при взаимодействии с иностранными контрагентами и банками
3️⃣ для подтверждения налогового статуса в трансграничных операциях
4️⃣ по запросу налоговых или финансовых органов другой страны
5️⃣ при структурировании международной деятельности

🧭 Наличие TRC помогает корректно выстраивать международные операции и деловые отношения.

Процесс получения TRC предполагает подготовку документов и проверку соответствия критериям налогового резидентства.

Вы можете записаться на консультацию для обсуждения возможных шагов с учетом особенностей вашей компании.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Когда смена фризоны становится практической необходимостью

По мере развития бизнеса изначальный выбор свободной зоны не всегда продолжает соответствовать фактическим задачам компании.

📌 На практике смена фризоны может потребоваться, если:

▫️ компания расширяет виды деятельности, которые не предусмотрены правилами выбранной фризоны
▫️ меняются требования банков или возникают сложности с обслуживанием счетов
▫️ бизнес выходит на новые рынки или меняет модель работы
▫️ требуется иная регуляторная среда или другой профильный регулятор
▫️ увеличивается число сотрудников, операций или контрагентов
▫️ действующая фризона перестает быть удобной с точки зрения процедур и сроков

Смена фризоны в таких случаях — это не просто формальный шаг. Она затрагивает лицензию, структуру компании и действующие обязательства.

📋 Своевременная оценка соответствия юрисдикции реальной деятельности помогает избежать ситуаций, когда ограничения фризоны начинают сдерживать развитие бизнеса.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Дорогие клиенты и партнеры!

Поздравляем вас с 23 февраля!

Желаем вам внутренней устойчивости, уверенности и энергии для новых задач и целей. Пусть каждый проект приносит реальные результаты и вдохновляет на дальнейшее развитие, а принятые решения помогают уверенно двигаться вперед и открывать новые возможности.

Пусть рядом всегда будут надежные люди, поддержка и взаимопонимание, а все намеченные планы реализуются спокойно, последовательно и с уверенностью в результате.

С уважением и благодарностью,
Евгения Тяжкина
Генеральный директор
Бизнес Бутик

Можно ли совмещать несколько крипто-направлений в одной лицензии

💻 При регистрации компании в сфере крипто-деятельности часто возникает вопрос: можно ли объединить несколько направлений в одной лицензии.

📌 Возможность совмещения будет зависеть от правил выбранной юрисдикции.

🧩 В одних зонах допускается объединение отдельных видов крипто-деятельности, в других — нужно получить дополнительные разрешения или разделить направления.

🔍 Важно учитывать:

▪️ классификацию крипто-активностей регулятором
▪️ требования к капиталу и структуре компании
▪️ необходимость отдельного согласования для конкретных услуг
▪️ ограничения по совмещению финансовых и нефинансовых активностей

⚖️ Неверно выбранная структура на старте может повлиять на процесс лицензирования и дальнейшее взаимодействие с банками и контрагентами.

Подход к совмещению направлений определяется требованиями конкретной юрисдикции и регулятора.

Бизнес Бутик @bbdmcc