🚫 Банк отказал в открытии счёта — что делать?

Не паникуйте — такое случается даже с корректно оформленными компаниями. Важно понять причину и действовать правильно 👇

1️⃣ Узнайте причину отказа
Банк может сообщить общую причину:
• недостаточные документы
• несоответствие бизнес-модели
• риски по комплаенсу
• недостаточная прозрачность структуры

2️⃣ Проверьте документы и деятельность
Частые проблемы:
• бизнес-активность не совпадает с лицензией
• слабое подтверждение реальной деятельности
• недостаточное экономическое присутствие в ОАЭ (нет подтверждения аренды физического офиса и адреса проживания)
• нет планов по оборотам и контрагентам

3️⃣ Переходите в другой банк
В ОАЭ банки разные по требованиям. Если один отказал — другой может одобрить.
Главное — подбирать банк под сферу и модель бизнеса.

💡 Чтобы снизить риск отказа, важно правильно подготовиться и закрыть все вопросы по комплаенсу заранее. Мы поможем подготовить документы, подобрать подходящий банк и открыть счет.

Бизнес Бутик @bbdmcc

📋 Чек-лист: что подготовить перед консультацией по регистрации компании

Чтобы консультация прошла максимально эффективно и вы получили точные сроки, стоимость и подходящую юрисдикцию — подготовьте базовую информацию заранее 👇

1️⃣ О вашем бизнесе
• Чем занимаетесь сейчас?
• Что планируете делать в ОАЭ?
• Какая будет модель работы: фриланс, услуги, торговля, IT, агентская схема?

2️⃣ О структуре компании
• Будут ли партнёры?
• Сколько владельцев и директоров?
• Нужны ли визы — и сколько?

3️⃣ Документы владельцев
• Контактные данные
• Страна резидентства

4️⃣ Планы по банковскому счёту
• Нужен ли корпоративный счёт сразу?
• Страна контрагентов
• Обороты на первый год
• Планируемые транзакции (по странам и суммам)

5️⃣ Адрес и формат работы
• Нужен ли физический офис?
• Планируете ли жить в ОАЭ?

💡 Чем точнее вы подготовите информацию, тем быстрее мы сможем подобрать подходящую юрисдикцию и стоимость регистрации.
Запись на бесплатную консультацию здесь.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 Ноябрь-дайджест: главные новости из ОАЭ

⚡️ Дубай стал магнитом для миллионеров
По данным за 2025 год, в эмират переехало тысячи состоятельных инвесторов — Дубай укрепляет репутацию мирового центра благосостояния и премиальной недвижимости. 👉 Подробнее

🏢 Новые правила для бизнес-центров: штрафы за нарушение норм
Введены обновлённые требования к бизнес-центрам — нарушение может повлечь за собой штрафы. 👉 Читать новость

📶 ОАЭ запускают инициативу 6G: скорость передачи данных вырастет в 50 раз 👉 Узнать больше

💳 Госсделка с криптовалютой: впервые в ОАЭ официально применили цифровые активы 👉 Подробнее

🚗 В Дубае открылся крупнейший автомобильный торговый хаб в мире
Новый авто-маркет обещает быть центром автомобильной торговли и услуг. 👉 Читать про хаб

📝 IFZA обновила требования: визы партнёров и новые условия лицензий
Если у вас компания во Free Zone — важно учесть новые правила IFZA по визам партнёров и продлению лицензий. 👉 Узнать детали

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 1–2 декабря — День Памяти и Национальный день ОАЭ

В эти даты страна отмечает один из главных государственных праздников — День образования ОАЭ, когда в 1971 году эмираты объединились в одно государство.
А 1 декабря — День Памяти, когда жители страны отдают честь павшим героям.

Эти дни — символ единства, силы и невероятного пути, который прошли Эмираты за несколько десятилетий: от пустыни к современному глобальному центру технологий, бизнеса и возможностей.

🎉 Мы поздравляем всех, кто живёт, работает и строит будущее в этой удивительной стране.
Пусть ОАЭ и дальше остаются местом безопасности, развития и вдохновения для людей со всего мира.

С праздником! 🇦🇪✨

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 С 1 января 2026 года в ОАЭ вступают в силу новые правила налоговых процедур

Страна утвердила масштабные изменения в Законе о налоговых процедурах, которые коснутся всех компаний и частных лиц, взаимодействующих с FTA.

🔹 Новые сроки давности
Будут чётко определены периоды, в течение которых можно запросить корректировку деклараций или вернуть переплаченные суммы. Это создаёт больше ясности и снижает риски ошибок.

🔹 Обновлённые правила возврата налогов
Процесс станет более формализованным: вводятся строгие критерии рассмотрения заявлений, что должно ускорить решения и повысить прозрачность.

🔹 Расширение полномочий FTA
Налоговое управление получит больше возможностей для проверок, анализа отчётности и применения мер в случае нарушений. Цель — усилить налоговую дисциплину и сделать регулирование стабильнее.

Эти изменения — шаг к более современной и эффективной налоговой системе, с понятными правилами для бизнеса и резидентов.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🛡 KYC и Compliance при регистрации компании: зачем это нужно и почему так важно

Требования KYC (Know Your Customer) и Compliance — обязательный этап при регистрации бизнеса. Это ключевая часть системы, которая защищает рынок от рисков и обеспечивает прозрачность.

🔹 Зачем нужен KYC
Регуляторы и free zone проверяют личность учредителей, источники средств и структуру владения — это предотвращает отмывание средств и использование компаний в незаконных целях

🔹 Почему Compliance критичен
Банки и госорганы оценивают репутацию бизнеса, анализируют риски, проверяют соответствие деятельности лицензии. Любая неточность может привести к отказу в лицензии или задержке открытия счёта

🔹 Что обычно проверяют
•паспорта и подтверждение адреса
•корпоративные документы
•опыт и бизнес-профиль
•финансовую историю и происхождение средств

Чем прозрачнее данные — тем быстрее откроют компанию и корпоративный счёт.

📌 Нужна помощь?
Запишитесь на консультацию, всё объясним и подготовим без ошибок.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 В ОАЭ меняют правила по НДС: что важно знать бизнесу с 2026 года

С 1 января 2026 года вступают в силу обновлённые правила по НДС, направленные на упрощение системы, усиление контроля и повышение прозрачности.

🔑 Главные изменения
✔️ Больше не нужно оформлять отдельные счета-фактуры при обратном начислении
При использовании reverse charge достаточно сохранять подтверждающие документы (договора, счета).

✔️ Возврат излишне уплаченного НДС — только в течение 5 лет
После истечения срока компания теряет право на возврат.

✔️ Усиление проверки сделок
FTA сможет отклонять вычеты, если сделка связана с мошенническими схемами. Теперь бизнес обязан проверять контрагентов перед заявлением вычетов — иначе вычет могут не принять.

📌 Что это значит для компаний?
В ОАЭ усиливается налоговая дисциплина: меньше формальностей, но больше ответственности при проверке партнёров и соблюдении процедур.

Хотите подготовиться к изменениям заранее?
Проконсультируем и поможем адаптировать отчётность.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 Фризоны и налоговая усиливают проверки: что теперь нужно при закрытии компаний

В ОАЭ заметна новая тенденция: свободные экономические зоны начали активнее сотрудничать с налоговыми органами. Один из примеров — Sharjah Publishing City Free Zone (SPC), где при отмене лицензий теперь запрашиваются подтверждения по корпоративному налогу у налоговой. Вероятно, такие правила постепенно появятся и в других фризонах.

🔍 Что проверяют при закрытии?

✔️ Могут обязать зарегистрироваться в налоговой перед закрытием
Если компания подпадает под критерии регистрации, её могут потребовать оформить даже перед ликвидацией.

✔️ Подача налоговой отчётности за период существования
Может потребоваться нулевая или фактическая декларация.

💡 Важно: отсутствие деятельности не освобождает от обязательств. Попытка закрытия может выявить нарушения и привести к штрафам.

📩 Нужна помощь с закрытием или налоговой проверкой?
Проконсультируем и защитим ваш бизнес.
Бизнес Бутик @bbdmcc

Передают ли банки ОАЭ информацию в Россию?

ОАЭ участвуют в международном автоматическом обмене финансовой информацией (CRS). Россия входит в список стран-получателей, поэтому данные передаются.

📌 Что именно передаётся?
Только базовая информация:
• ФИО, дата рождения, адрес
• налоговое резидентство
• номер счёта
• остаток средств на начало и конец года
• пассивные доходы (проценты, если есть)

💡 Что НЕ передаётся?
• зарплата
• обороты, платежи, переводы
• сумма поступлений
• расходы

То есть Россия получает только общие данные о счёте, но не видит, сколько человек зарабатывает и на что тратит деньги.

📌 Почему данные могут уйти именно в Россию?
Если человек не подтвердил налоговое резидентство ОАЭ (не находится 183+ дней или не получил налоговый сертификат), банк автоматически указывает его как резидента РФ — и информация уходит в Россию.

🌀 Наличие резидентской визы, Emirates ID или работы в ОАЭ не делает человека налоговым резидентом. Важно проживание или официальный сертификат.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 График официальных праздников в ОАЭ на 2026 год

Жители ОАЭ уже могут планировать праздничные дни на 2026 год — правительство опубликовало календарь официальных выходных. В него входят как государственные даты, так и религиозные праздники, даты которых зависят от лунного календаря.

📌 Праздники 2026 года:

📍 1 января — Новый год
📍 20–22 марта (предварительно) — Eid Al Fitr
📍 26 мая — День Арафат
📍 27–29 мая (предварительно) — Eid Al Adha
📍 17 июня — Исламский Новый год (Al Hijri)
📍 25 августа (предварительно) — День рождения пророка Мухаммада (PBUH)
📍 2–3 декабря — Национальный день ОАЭ

🕌 *Исламские праздники могут сдвигаться, т. к. определяются по наблюдению Луны. Официальные даты подтверждаются ближе к событиям.*

🎉 В 2026 году жителей ОАЭ ждут насыщенные праздничные периоды и несколько продолжительных выходных. Отличный повод заранее планировать путешествия и отдых!

Бизнес Бутик @bbdmcc

В ОАЭ внесены обновления в Commercial Companies Law

🔹Free Zone ⬌ Mainland: единые правила
Теперь закон применяется к иностранным компаниям и к филиалам компаний из free-zones, если они ведут деятельность за пределами зоны.

🔹Новая форма — некоммерческая компания
Разрешено создавать некоммерческие компании, которые реинвестируют прибыль в достижение целей и не распределяют ее между владельцами.

🔹Дополнительные правила для сделок с долями для LLC
В MOA (Memorandum of Association) теперь можно прописывать правила продажи долей, которые защищают и мажоритариев, и миноритариев. Обязательна совместная продажа долей и право присоединиться к сделке на тех же условиях.

​​🔹Разные классы акций в LLC
LLC (Limited Liability Company) могут выпускать акции с разными правами: голосованием, дивидендами, ликвидационными предпочтениями, redeemable shares и другими.

🔹 Вклады в капитал
Теперь допустимы неденежные вклады в уставный капитал.

Напишите нам, и мы поможем подготовиться.

Бизнес Бутик @bbdmcc

С 1 января 2026 года вступает в силу обновление закона о налоговых процедурах

⏳ Срок действия излишних налоговых платежей
Ранее излишние налоговые платежи не имели срока. Теперь они действуют 5 лет с конца соответствующего периода. Запросы на возврат также нужно подавать в течение 5 лет.

🔁 Переходный период
Если излишний налоговый платеж старше 5 лет и его срок должен был истечь к 1 января 2026 года, бизнес может подать запрос до 31 декабря 2026 года. После этой даты такие суммы сгорают.
Важно: запрос может вызвать проверку.

🔍 Сроки проверок
Стандартный срок — 5 лет. Он увеличивается, если:
▫️ исправления поданы в 5-й год — +1 год
▫️ запрос на возврат подан в 5-й год — +2 года
▫️ при уклонении от налогов или отсутствии регистрации — до 15 лет

✏️ Исправление деклараций
Можно внести двумя способами:
▫️ подать добровольное уточнение, если этого требует налоговый орган
▫️ внести исправления прямо в декларацию

Запишитесь на консультацию, мы подскажем, как подготовиться.

Бизнес Бутик @bbdmcc

📌 1 января 2026 года — оплачиваемый выходной в ОАЭ

В четверг, 1 января 2026 года, сотрудники частного сектора в ОАЭ будут освобождены от работы с сохранением заработной платы в связи с празднованием Нового года.

📄 Решение оформлено отдельным циркуляром и принято в рамках постановления Кабинета министров, которое определяет перечень официальных праздничных дней для государственного и частного секторов.

Бизнес Бутик @bbdmcc

ТОП-7 ошибок при переезде в ОАЭ, которых легко избежать

Переезд открывает большие возможности, но на старте многие совершают ошибки, за которые и платят временем и деньгами.

1️⃣ Переезд без стратегии
Нет четкого плана по визам, статусу резидента, срокам и бюджету.
2️⃣ Подход «разберусь на месте»
Отсутствие бизнес-стратегии часто приводит к неверным решениям уже в первые месяцы.
3️⃣ Неправильная бизнес-лицензия
Ограничения по деятельности и лишние расходы.
4️⃣ Ошибка с юрисдикцией
Free zone, mainland или offshore — выбор влияет на налоги, визы и банки.
5️⃣ Незнание местных законов
Штрафы и риски из-за несоблюдения требований.
6️⃣ Игнорирование налогового планирования
Корпоративный налог и НДС важно учитывать заранее.
7️⃣ Недооценка банковских требований
Без прозрачных документов и источников средств счет не откроют.

Этих ошибки легко предотвратить при системном подходе к переезду и ведению бизнеса.

Запишитесь на консультацию – подскажем, с чего начать переезд и как избежать рисков.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Какие компании освобождаются от корпоративного налога в ОАЭ

Стандартно корпоративный налог применяется ко всем компаниям - резидентам ОАЭ, однако есть ряд исключений.

Освобожденными лицами (Exempt Persons for CT Purposes), при определенных условиях, могут являться:

🏛 Государственные учреждения
🏢 Правительственные организации
⛏️ Лица, занимающиеся деятельностью, связанной с добычей природных ресурсов
🧾 Лица, занимающиеся деятельностью, не связанной с добычей природных ресурсов
🛡 Государственные пенсионные/социальные фонды
📊 Квалифицированный инвестиционный фонд
📁 Прочие

⚠️Напоминаем, когда компании также могут не платить корпоративный налог:

▪️ Если компания получает статус Qualifying Free Zone Person – 0% применяется на квалифицированный доход
▪️ Если компания получает льготу Small Business Relief
▪️ На налогооблагаемый доход до AED 375,000 применяется ставка налога 0%

Необходима консультация? Напишите нам, мы поможем разобраться в деталях и оценить риски заранее.

Бизнес Бутик @bbdmcc

📈 Как растут цены на аренду в ОАЭ и чего ждать в 2026–2027 годах

Рынок аренды в ОАЭ продолжает дорожать — особенно в Дубае и Абу-Даби. За последние 3 года стоимость долгосрочной аренды выросла в среднем на 20–35%, а в популярных районах — ещё выше. Причины понятны: приток иностранцев, рост экономики, запуск новых визовых программ и ограниченное предложение готового жилья.

🏙 В Дубае особенно подорожали районы с развитой инфраструктурой — Dubai Marina, Downtown, Business Bay, JLT, Arjan и Palm Jumeirah.

🔮 Что ожидается дальше?
Эксперты прогнозируют, что в 2026–2027 годах рост продолжится, но темпы могут снизиться:
• появятся крупные проекты на стадии сдачи;
• прогнозируется увеличение предложения в новой застройке;
• арендаторы смогут выбирать более гибкие форматы оплаты (например, помесячно).

🏡 Однако премиальный сегмент может снова обновить рекорды: спрос от релокантов и инвесторов не падает.

Если вы думаете о переезде, аренде или покупке — сейчас лучшее время для планирования.

Бизнес Бутик @bbdmcc

Что важно знать о медицине в ОАЭ 🏥

🧾 Медицинская страховка
Страховка обязательна для резидентов и при оформлении визы. Для наёмных работников базовый полис оформляет работодатель, при необходимости его можно расширить. От плана страховки зависит перечень клиник и доступных медицинских услуг.

🚑 Экстренная помощь
Вызов скорой помощи в ОАЭ бесплатный. Дальнейшее лечение, обследования и госпитализация — на платной основе.

🏨 Клиники
В стране работают государственные и частные медицинские учреждения с современным оборудованием и международными стандартами обслуживания.

👩‍⚕️ Врачи и сервис
Медицинская помощь доступна как резидентам, так и нерезидентам. При отсутствии страховки часть или вся стоимость лечения может оплачиваться авансом.

💊 Лекарства
Большинство медикаментов отпускается по рецепту врача. При этом не все привычные препараты можно свободно приобрести или ввозить в ОАЭ.

Знание нюансов медицинской системы поможет чувствовать увереннее при обращении к специалистам.

Бизнес Бутик @bbdmcc

ОАЭ укрепляют позиции на глобальной туристической карте

Туристический рынок Дубая продолжает демонстрировать уверенный рост 📊
Средняя загрузка отелей в ОАЭ достигла 79,3% — это один из самых высоких показателей за последние годы.

За этой динамикой стоит сразу несколько факторов:
✈️ устойчивый международный спрос
🏙 развитие городской и туристической инфраструктуры
🎫 крупные деловые и культурные события
🤝 рост делового туризма

Высокая загрузка отелей — это не просто статистика. Для рынка недвижимости и гостиничных активов она означает стабильный спрос, потенциал доходности и долгосрочную предсказуемость 🏨📈

Именно такие показатели формируют интерес инвесторов к ОАЭ как к юрисдикции с понятной логикой роста и сильной экономической базой 🔍

💼 Рассматриваете инвестиции в ОАЭ? Глубокое понимание рынка помогает превратить туристический рост в выверенную инвестиционную стратегию.

Бизнес Бутик @bbdmcc