Бизнес и жизнь в ОАЭ: официальный канал Бизнес Бутик.
681 subscribers
662 photos
9 videos
356 links
Более 10 лет на рынке.
Уже сделали ОАЭ домом для: 700+ инвесторов и 300+ компаний.
Для связи с нами пишите https://t.me/+971526181875
Наш сайт: https://clck.ru/3A9YRR
Download Telegram
🇦🇪Семья, ОАЭ и 10 лет спокойствия: наш кейс в цифрах

Ситуация
Предприниматель с бизнес-визой на 2 года хотел переехать в ОАЭ с семьей. По действующей схеме он мог оформить для супруги и детей спонсорские визы на 1 год, ежегодно продлевая их с тратами на медтесты, поездки и сборы.

Что мы сделали
Мы рассчитали 5-летние расходы и предложили выгодную альтернативу. У клиента уже была недвижимость в ОАЭ на $400 000 — мы рекомендовали приобрести еще объект за $140 000 и оформить 10-летнюю Golden Visa по категории инвесторов.

Результат
В результате вся семья получила долгосрочный ВНЖ, избавилась от ежегодных продлений и сэкономила более $30 000. Плюс — комфорт и уверенность в будущем.

🚨Хотите получить 10-летний статус резидента в ОАЭ? Мы поможем найти решение благодаря экосистеме услуг по регистрации бизнеса и покупке недвижимости. Обратитесь к нам за бесплатной консультацией.

Бизнес Бутик
@bbdmcc
📄Меняете собственника в Дубае? Сделаем все за вас!

Продажа квартиры, подарок родственнику, передача в компанию — в ОАЭ это не просто «подписать бумаги». Тут нужны NOC от застройщика, разрешение банка, проверка DLD… И каждая мелочь имеет значение.

💼Мы в Бизнес Бутик проведем вас без стресса:
✔️Подготовим MoU, NOC, доверенности
✔️Получим все согласования
✔️Представим вас в Trustee Office
✔️Передадим ключи вместе с новым Title Deed
⚡️Даже если вы в другой стране — всё решим дистанционно по доверенности.

📩Напишите нам — и ваша сделка пройдет легко и быстро!

Бизнес Бутик @bbdmcc
🏙Вторичка или новостройка в Дубае в 2025-м?

Спойлер: офф-план лидирует по росту капитала, вторичка — по понятной доходности “здесь и сейчас”.

📊В 1-м полугодии 2025 офф-план занял ~70% всех сделок — инвесторы голосуют рублем/дирхамом/криптой за ранние стадии и дисконты.

Активность рынка остаётся высокой, но темпы роста цен и аренды умеренные — выбирать нужно точечно по локациям и застройщикам.

Что выбрать:
Новостройки: потенциал апсайда на старте, гибкие планы оплат.

Примеры: Dubai Creek Harbour, Emaar Beachfront, Dubai South — проекты с сильной инфраструктурой и спросом на долгосрочные инвестиции.

Вторичка: быстрый рент-флоу, меньше рисков. На фоне рекордных объёмов сделок и притока населения (до ~1000 человек/день) аренда остаётся устойчивой.

Вывод: офф-план — для роста капитала; вторичка — для немедленной доходности. Лучший выбор — сбалансировать портфель.
💡Выбираете выгодный объект для инвестиций? Напишите нам в собственное агентство – подберем проект, проведем прозрачно сделку и оформим ВНЖ.
🪙🍤Dubai Crypto Eats & Treats: где можно платить BTC, ETH и USDC

Погрузитесь в будущее: вот ТОП мест Дубая, где крипта — законный платеж:

♦️Bake N More (Al Quoz) — кафе, принимающее Bitcoin, Ethereum, Dogecoin и Shiba Inu через Mixin Network, без комиссий. Современная азиатская кухня, оплата в Bitcoin, Ethereum, USDC и других криптовалютах через Pallapay.
♦️Bhukkad Café (Al Karama) — классика индийской кухни и лекции по крипте; оплата через BitPay в Bitcoin, Ethereum, Litecoin.
♦️O Beach Dubai — пляж-клуб, где можно оплачивать VIP-брони и коктейли в BTC, ETH и USDT.

🎆Хорошее настроение и современные технологии — в одном флаконе!

Бизнес Бутик @bbdmcc
1
🏙💳В Дубае запустили программу, которая реально меняет игру: теперь твои баллы лояльности превращаются в недвижимость!

✍️Через инициативу «Spend to Invest» участники Club Apparel (а их в ОАЭ уже больше 4 млн) могут конвертировать накопленные баллы не в шопинг, а в долевое владение реальными объектами города. Минимальный порог — всего AED 2000 ($544).

Запустил проект fashion-гигант Apparel Group совместно с платформой дробной недвижимости PRYPCO Blocks. Всё работает через удобное мобильное приложение.

🚨Это первый случай, когда траты на моду = инвестиции в квадратные метры.
Подробности инициативы.

Бизнес Бутик @bbdmcc
1
📊Как вести бухучет в ОАЭ в нескольких валютах и не запутаться?

🇦🇪ОАЭ — хаб, где компании работают с долларом, дирхамом, евро и другими валютами. Главное — правильно выстроить систему учета.

5 основных правил:
1️⃣Функциональная валюта — дирхам (AED). В ней сдается отчетность, остальные валюты пересчитываются по курсу ЦБ ОАЭ.
2️⃣Используйте ERP с мультивалютной поддержкой (1С Middle East, Zoho Books, Odoo, QuickBooks).
3️⃣Курсовые разницы отражайте отдельно — они влияют на прибыль и налоги.
4️⃣В контрактах фиксируйте курс пересчета и дату, особенно если доход в USD, а расходы в AED.
5️⃣НДС (VAT) всегда рассчитывается и уплачивается в дирхамах (AED) — даже если счета выставлены в иностранной валюте, НДС нужно пересчитать и отчитаться в дирхамах по курсу ЦБ ОАЭ на дату поставки.

📌Совет: заведите банковские счета в основных валютах — это упростит сверку и снизит потери на конвертации.

📲Остались вопросы? Свяжитесь с нами – поможем разобраться и возьмем ваш учет на себя.

Бизнес Бутик @bbdmcc
🕔Дедлайн близко: декларация по корпоративному налогу до 30 сентября!

Уважаемые клиенты, напоминаем: компании в ОАЭ с финансовым годом, закончившимся 31.12.2024, обязаны подать декларацию по корпоративному налогу до 30 сентября 2025 года.

Почему это важно:
📌Декларация обязательна для всех компаний, включая свободные зоны.
📌Основание – аудированная или неаудированная отчетность.

⚠️Штрафы за просрочку: 500 AED в месяц в первые 12 месяцев, затем 1 000 AED в месяц + 14% годовых на задолженность.

✍️Чтобы избежать санкций, убедитесь, что отчетность готова и декларация подана вовремя.

🙌Нужна помощь? Напишите нам – мы подготовим отчетность и подадим декларацию за вас, без стресса, без штрафов.

Бизнес Бутик @bbdmcc
⚡️ТОП-3 самых горячих запуска августа в Дубае!

🏙SPARKLZ by Danube (Al Furjan)
📍Полностью меблированные апартаменты, бассейны, кинотеатр и фитнес-зал.
💵От $245K
📊Рассрочка без % на 6 лет

🌳Olbia by Nshama (Town Square)
📍Семейное сообщество рядом с парком, скейт-парком и волной для серфа.
💵От $260K
📊Рассрочка на 2,5 года

🌊Montiva by Vida (Dubai Creek Harbour)
📍Emaar, яхт-клуб, пляж и перспективы роста X2.
💵От $523K
📊Завершение: Q3 2029

💼Все три проекта — идеальны для аренды и роста капитала.

📲Пишите нам — подберем лучший юнит под ваши задачи!

Бизнес Бутик @bbdmcc
1
🇦🇪ОАЭ — мировой лидер по числу крипто-стартапов на душу населения

📊ОАЭ возглавили индекс вовлеченности в крипто (Crypto Engagement Index) с показателем 98,4 / 100, а 25,3 % населения владеют криптовалютой, демонстрируя годовой рост на 210 % в 2024 году.

Ведущие регуляторы страны (VARA, ADGM) динамично развивают сектор. В 2024 году приток криптовалют составил более $30 млрд (за период июнь 2023–июнь 2024), а ежедневных трейдеров — свыше 500 000, что свидетельствует о росте на 68 % по сравнению с 2023 годом.

💼Благодаря живому интересу молодёжи, нулевому налогу на прирост капитала и продуманному регулированию, ОАЭ продолжают укреплять позиции на глобальной крипто-карте.

🚀Узнайте, какие возможности открывают криптовалюта и блокчейн в ОАЭ для предпринимателей в нашей экспертной статье.

Бизнес Бутик @bbdmcc
1👍1
🇦🇪💰Личный бюджет в ОАЭ: цифры и советы

Комфортная жизнь в Дубае или Абу-Даби требует планирования.

👨‍🦱Один человек: в среднем AED 12–15 тыс./мес.
✍️Ключевые расходы:
🔹Жилье — AED 5–8 тыс.
🔹Продукты и рестораны — AED 800–1 200
🔹Транспорт, связь— AED 400–1 600

👩‍👩‍👦‍👦Семья с 2 детьми: от AED 35 тыс./мес.
✍️Ключевые статьи расходов
✔️аренда просторной квартиры;
✔️частные школы;
✔️медстраховка.

Советы:
📌Рассмотрите Шарджу или Аджман для экономии на жилье (до –30%).
📌Выбирайте местные рынки и дискаунтеры — там часто можно найти экзотические продукты дешевле, чем в супермаркетах.
📌Долгосрочная аренда выгоднее краткосрочной.
📌Обязательно включайте расходы на медстраховку — без нее рискованно.

🦩Такой подход помогает сохранить баланс между комфортом и финансовой устойчивостью.

Бизнес Бутик @bbdmcc
2🤝2👏1
🇦🇪🤖ОАЭ – первая страна в мире, учредившая Министерство искусственного интеллекта, а в ближайшее время Эмираты начнут использовать ИИ для написания законов.

✍️Подробнее об ИИ-трансформации страны – в полезных карточках, а как запустить прибыльный тех стартап в 2025 году - в нашей статье-гайде.

Бизнес Бутик @bbdmcc
🇦🇪Запуск бизнеса в ОАЭ за 7 дней: правда или маркетинговый ход?

📢Обещания «компания в Дубае за неделю» звучат заманчиво, но как обстоят дела на практике?

💼Что реально можно сделать за 7 дней
Зарегистрировать компанию в свободной экономической зоне (при готовом пакете документов).
Получить лицензию для простых видов деятельности.
Открыть виртуальный офис.

Где скрыты нюансы
📌Банковский счет — часто занимает 2–8 недель.
📌Визы для учредителей и сотрудников — до месяца.
📌Специфические лицензии (финансы, медицина, образование) требуют согласований.

⚡️Важно
7 дней — реальность для юридической регистрации, но для полноценного запуска бизнеса требуется больше времени. Настоящий старт зависит от отрасли, выбранной зоны, скорости работы банков, а также профессиональной помощи.

Обратитесь к нашей командемы не даем ложных обещаний и мгновенных результатов, но поможем вам выбрать подходящую юрисдикцию, банк и запустить ваш бизнес в ОАЭ.🚀

Бизнес Бутик @bbdmcc
🇦🇪ОАЭ в августе: контроль финансов, глобальное расширение и технологии для жизни

⚡️FTA усилила контроль за налогами — компании обязаны хранить документы 7 лет, иначе штрафы. Подробнее о правилах отчетности.

⚡️IFZA выходит в Панаму — новая свободная зона связывает ОАЭ и Латинскую Америку. Узнайте, что это значит для предпринимателей в ОАЭ.

⚡️Шарджа внедряет ИИ-заботу — умные технологии помогают пожилым сохранять независимость. Подробности технологии.

⚡️Дубай поддержал 308 стартапов — рост на 39% за полгода и новые мировые амбиции. Кто может претендовать на финансирование.

⚡️Абу-Даби проверяет новорождённых — генетический скрининг выявляет более 800 заболеваний. Подробности инновации.

Бизнес Бутик @bbdmcc
🇦🇪💻Digital Nomad Visa в ОАЭ: миф или реальность?

Мечтаете работать удаленно из ОАЭ без страха визового лимита? Это уже реальность. В стране действует программа Virtual Working Visa — годовой резидентский статус для фрилансеров, удаленных сотрудников и владельцев зарубежного бизнеса.

Что дает виза?
Легальное проживание в Эмиратах.
Emirates ID, банковские и телеком-услуги.
Возможность арендовать/купить жилье и перевезти семью.
Доступ к качественной медицине и образованию.

💼Условие простое: доход от $3500 в месяц и базовый пакет документов.

🙌Взамен вы получаете безопасность, инфраструктуру и свободу, о которой многие только мечтают.

📲Обратитесь к нам, и мы грамотно оформим вашу заявку и поможем в получении визы!

Бизнес Бутик @bbdmcc
📊Топ-3 ошибки при подаче декларации по корпоративному налогу в ОАЭ

1. Неверное определение срока
Многие компании пропускают крайний срок или неверно рассчитывают его.

Важно: декларация подается через 9 месяцев после окончания финансового года — то есть до 30 сентября 2025 года для компаний с годом, завершившимся в декабре 2024.

2. Игнорирование обязательной подачи при отсутствии налога к уплате
Ошибочно считается, что при отсутствии налогооблагаемой прибыли (менее 375 тыс. AED) или статусе Free Zone можно не отчитываться.

Важно: регистрация и подача декларации обязательны в любом случае.

3. Ошибки в отчетности или включение недопустимых расходов
Наиболее частые:
📌отсутствие приложенных финансовых отчетов;
📌пропуски в раскрытии данных по трансфертному ценообразованию;
📌заявление расходов, не подлежащих вычету.
⚠️Это приводит к штрафам или отказу в налоговых льготах.

Обратитесь к нам, и мы поможем оформить и подать все документы грамотно!

Бизнес Бутик @bbdmcc
🇦🇪Ликвидация бизнеса в ОАЭ — комплексный юридический процесс. ✍️Разбираем ключевые нюансы

Виды ликвидации
♦️Добровольная (по решению акционеров);
♦️Принудительная (по суду или кредиторам).

Особенности
На материке требуется одобрение DED, публикация уведомления, справки из налоговой, таможни и ЖКХ. Во фризонах процедура часто проходит через онлайн-портал с участием лицензированных ликвидаторов.

Этапы в Дубае

1. Резолюция и назначение ликвидатора;
2. Уплата долгов, закрытие виз и счетов;
3. Публикация уведомления в официальных газетах (14 дней);
4. Налоговая дерегистрация (для материковых и фризон-компаний);
5. Отчет ликвидатора и сертификат об отмене лицензии.

💼Документы
📌Лицензия, устав, резолюция,
📌доверенности, паспорта/Emirates ID,
📌отчеты, clearance-справки.

🕔Сроки
Материк — от 2–4 месяцев;
фризоны — от 45–50 дней.

🪧Последствия
Штрафы, блокировки, аннулирование виз, риски уголовной ответственности.

Столкнулись с процессом ликвидации? Мы оформим все документы грамотно и без штрафов.
1