📈Дубай ставит рекорд по сделкам с недвижимостью — что это значит для инвесторов

Во 2 квартале 2025 года рынок жилья в Дубае показал исторический максимум:
⚡️49 606 сделок (+22% г/г)
⚡️40,2 млрд $ оборота (+42%)
⚡️Средняя цена квартиры — 800 тыс. $
⚡️Цена за кв. метр — 5 382 $

🏗Готовое жилье — лидер:
♦️+33% по числу сделок и +62% по объёму.
♦️Off-plan тоже растет, но уступает по темпам.

🔔Для инвесторов:
Спрос смещается к готовым объектам. Это сигнал к пересмотру стратегии: быстрая сдача в аренду и перепродажа становятся приоритетом. Дубай укрепляется как рынок с высокой ликвидностью и доходностью.

Обратитесь в наше собственное агентство недвижимости – подскажем, в какие проекты наиболее выгодно инвестировать сегодня.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪Пока вы сомневаетесь — ваши конкуренты уже в Дубае

🚀Они регистрируют бизнес, открывают счета и забирают клиентов с международных рынков.

💡А вы все еще думаете?
Пишите нам – подскажем лучший вариант под ваши цели.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪🍽В Дубае открывается первый в мире ресторан с ИИ-шефом!

⚡️В сентябре 2025 рядом с Бурдж-Халифой стартует WOOHOO, ресторан нового поколения, где кулинарное шоу ведет Chef Aiman — искусственный интеллект, обученный мировым кухням, фуд-науке и молекулярной гастрономии.

🧞Он не готовит сам, но управляет всем: от смелых меню до атмосферы заведения.

💡Вдохновленный данными, Chef Aiman создает вкус, который невозможно предсказать — и невозможно забыть.

🦐Готовьтесь к гастрономии будущего — дерзкой, умной и технологичной.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪Новые Золотые визы в ОАЭ: откройте путь к будущему!

Теперь 10-летний резидентский статус могут получить не только инвесторы и таланты, но и:
🍀Экологические лидеры (Blue Visa): ученые, активисты, основатели "зеленых" бизнесов.
🎮Профессионалы из мира гейминга: киберспортсмены, стримеры, разработчики.
⛴Владельцы мега-яхт и участники морской индустрии.
📕Педагоги и управленцы, развивающие образование в ОАЭ.
🔑Также доступны стандартные Golden Visa по покупке недвижимости, визы для пенсионеров и признанных специалистов.

Условия: подтвержденные достижения, номинация, подача онлайн и оплата сбора.

☄️ОАЭ делают ставку на прогресс — и приглашают лучших!

🚨Хотите узнать, какая Золотая виза в ОАЭ подойдет именно вам? Напишите нам и получите бесплатную консультацию.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪Теперь не нужно выбирать между фризоной и мейнлендом!

⚖️Недавние изменения в законе позволяют компаниям из фризон Дубая легально работать на материке без создания отдельного юрлица. Это — революция для бизнеса в ОАЭ.

📌Мы точно знаем, где и как зарегистрировать компанию с максимальной выгодой. Следим за всеми обновлениями в законах и правилах фризон — и сразу адаптируем решения под клиента.

💡Есть бизнес-идея?
Оцените 5 фризон ОАЭ всего за 2 минуты — и узнайте, где запускать выгоднее всего:
♦️DMCC – топ для торговли и Web3
♦️IFZA – быстрая регистрация, гибкие лицензии
♦️AFZA (Ajman) – бюджетный вариант для старта
♦️Meydan – удобно для e-commerce
♦️SAIF Zone (Sharjah) – мощно для логистики и экспорта

🚨Хотите узнать больше о фризонах в ОАЭ? Скачайте наш авторский гайд-инфографику.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🏙Недвижимость в ОАЭ бьет рекорды по сделкам и доходности!

Объемы сделок, цены и доходность превзошли крупнейшие мировые рынки, включая Лондон и Париж.

Цифры, которые впечатляют:
•Рост цен на элитную недвижимость — до +9,9 %
•Арендные ставки — +23,5 %
•Доходность на объекты среднего класса — от 7 % до 11 %
•Цены на виллы выросли на 55 %
•Объем сделок в Дубае — ≈ $89 млрд, на 40 % больше, чем в 2024 г.

📍Горячие локации для инвестиций:
•Премиум-сегмент: Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah
•Высокодоходный средний сегмент: Discovery Gardens, Dubai Silicon Oasis, Dubai Investments Park
Почему это важно для инвестора:
На рынке сейчас редкое сочетание: высокая ликвидность, спрос, и стабильный приток капитала.

💡Думаете о покупке недвижимости в ОАЭ? Сейчас лучшее время действовать.
🌐 Оставьте заявку на консультацию по недвижимости
📱 Задайте вопрос в WhatsApp
📱 Задайте вопрос в Telegram

Бизнес Бутик @bbdmcc

🏙После релокации в ОАЭ у экспатов быстро появляются новые бизнес-привычки:

🔹В Дубае важен нетворкинг на скорости света: общение — 24/7, встречи в разных концах города и часто — в небоскрёбах, сделки — за кофе с видом на Бурдж-Халифу.
🔹Абу-Даби — про стратегичность и статус: здесь ценят долгосрочные отношения и устойчивый подход.
🔹В Шардже бизнес ведут размеренно, с акцентом на традиции и доверие.

👔Как впечатлить?
Будьте пунктуальны, уважительны к культуре и всегда имейте визитку — лучше бумажную.

🕵️‍♀️Как распознать профи?
Он слушает больше, чем говорит, четко следует договоренностям и не хвастается. В Эмиратах это — знак силы.

Бизнес Бутик @bbdmcc

💰Инвестируйте в Дубай всего с $137 — теперь это реально!

💻Новая платформа Deed, лицензированная DIFC и под контролем DFSA, открывает доступ к доходной недвижимости в Дубае с минимальными вложениями от AED 500 (~$137).
🔹Фракционная покупка
🔹Прозрачное управление
🔹Полная юридическая защита

💲Также запущен пилот Prypco Mint от DLD и VARA: токенизированная недвижимость от AED 2 000, поддержка от Центробанка ОАЭ и Digital Bank Zand.

📈Это шанс зайти на рынок Дубая без миллионов и с максимальной безопасностью.

🇦🇪Всё в рамках стратегии Dubai Real Estate 2033 и экономической программы D33.

🙌Дубай стал ближе. Обратитесь в наше собственное агентство недвижимости – поможем выбрать наиболее выгодный объект для инвестиций и получить визу резидента.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪Переезд бизнеса в ОАЭ — это не просто смена адреса, это перезагрузка мышления

Прежде чем бросаться в открытие компании в Дубае, задайтесь вопросом, какие ресурсы у вас есть, а каких не хватает?

Релокация — это проект, а не спонтанное решение. Подготовьтесь:
✔️Зафиксируйте бизнес-модель, чтобы адаптировать ее под местные реалии
✔️Выберите правильную свободную зону или материковую лицензию
✔️Подумайте, нужна ли вам регистрация компании в ОАЭ с номинальными партнерами или вы планируете стать единственным собственником.

💼Дубай — это хаб, где бизнес требует стратегии. Обратитесь к нам, и мы поможем вам выстроить ее и грамотно оформить все документы.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪Главное за месяц в сфере бизнеса, технологий и регулирования в ОАЭ

⚖️Регулирование
⚡️ОАЭ запускают первую в мире нормативную базу для гибридных eVTOL – летающих такси и беспилотников. Подробнее.
⚡️В Дубае запускают пилотный проект: просроченные финансовые обязательства могут повлиять на продление визы. Подробнее.

🤖Технологии
⚡️В Дубае откроется первый в мире ресторан с шеф-поваром на базе ИИ — подробности.

📄Налоги
⚡️Большая налоговая перемена в отношениях России и ОАЭ:
подписано новое соглашение об избежании двойного налогообложения — детали.

🕴Бизнес
⚡️Фризон-компании могут официально открывать филиалы на материке — узнать подробности.

🏘Недвижимость
⚡️Платформа PRYPCO за месяц оцифровала недвижимость на сумму $245 млн — это только начало.
⚡️Недвижимость в Masdar City теперь доступна бизнесу из СЭЗ. Узнать больше.
⚡️Deed: выход на рынок с инвестициями от $137 — теперь вход на рынок доступен каждому. Подробнее.

Бизнес Бутик @bbdmcc

📊Рынок аренды Дубая в августе 2025

☀️В августе тренд на повышение цен на аренду сохраняется:
📌долгосрочные контракты растут примерно на 13%;
📌краткосрочные — до 18% по сравнению с прошлым годом.

♦️В престижных районах — Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown — ожидаемые квартальные увеличения составляют 10–12%.
♦️В то же время развивающиеся и бюджетные районы — JVC, Sports City, Discovery Gardens — демонстрируют замедление роста или даже снижение — до –6% в некоторых объектах.

⚖️Рост числа сдаваемых квартир + открытие Smart Rental Index от Dubai Land Department — обеспечивают большую прозрачность и умеряют скачки цен.

💼Ищете инвестиционный объект с высокой доходностью от аренды в ОАЭ? Обратитесь в наше собственное агентство недвижимости – поможем оформить сделку «под ключ» и получить ВНЖ в ОАЭ.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪 Как легально работать с криптой в Дубае: лицензия VARA

Дубай активно развивается как крипто-хаб, и для законной деятельности здесь нужна лицензия от VARA — Virtual Assets Regulatory Authority.

🧾 Кому нужна VARA-лицензия
✅Крипто-биржи
✅NFT-маркетплейсы
✅Кастодианы, брокеры
✅P2P-платформы и др.

📌 Этапы получения
- Регистрация компании (DMCC, DIFC и др.)
- Выбор типа лицензии
- Подготовка документов (KYC/AML, финмодель)
- Проверка и выдача разрешения

💡 Важно знать
Срок: 3–6 месяцев
Стоимость:в зависимости от типа бизнеса и задач
VARA проверяет бенефициаров, технологии и комплаенс

🌍 Преимущества Дубая
Минимальный налог, прозрачная регуляция, доступ к рынкам MENA

📌 Вывод: лицензия VARA — ключ к легальной и доверенной крипто-деятельности в регионе.
📩Обратитесь к нам, и мы поможем вам ее оформить.

Бизнес Бутик @bbdmcc

🇦🇪🏙ТОП-проекты Дубая — для жизни, инвестиций и отдыха

Продажи недвижимости в Дубае 2-й месяц подряд бьют рекорды – неудивительно! Ультрасовременные проекты, гибкие планы оплаты и комиссии от 0% — все это в самом современном городе мира.

♦️AKALA Residences, DIFC — wellness-комплекс с клиникой долголетия, spa и клубом | от $597,800 | рассрочка 3,5 года.

♦️Binghatti Circle, JVC — идеален для инвестиций | от $190,500 | рассрочка 2 года.

♦️Nad Al Sheba Gardens — виллы и таунхаусы у лагуны | от $1.389M |первый взнос от $138K| сдача Q1 2029.

♦️SAAS Hills, Science Park — водопад в лобби и доходность от 6% | от $272,300 | рассрочка 2 года.

♦️Talea Residences, Forest District — уединение, панорамы, лес, ROI 80% | от $597,800 | рассрочка 3,5 года.

♦️Beach Walk Grand 2, Dubai Islands — прямой доступ к пляжу | от $608,500 | рассрочка 2,5 года.

🧞Хотите подборку под свой бюджет и задачи? Напишите в наше собственное агентство недвижимости.

Бизнес Бутик @bbdmcc

⚡️Фризон-компании в ОАЭ теперь могут владеть недвижимостью в Дубае напрямую

Что это значит для бизнеса:
🔹Теперь зарегистрированные фризон-компании вне Дубая могут покупать и регистрировать недвижимость в freehold зонах Дубая под корпоративным именем.
🔹Это новая эра для бизнеса, инвестиций и стратегической релокации.
🔹Процедура упрощена — действует единый правовой механизм через MoU между DLD и администрациями фризон.

Кто уже в игре?
✅JAFZA
✅DIFC
✅ADGM
✅RAKEZ + RAKICC
✅Ajman Free Zone (MoU – апрель 2025)
✅Umm Al Quwain FTZ (MoU – май 2025)
✅Masdar City Free Zone (июль 2025)

Почему это важно
📌Недвижимость становится частью активов юрлица
📌Простая регистрация через Dubai Land Department (DLD)
📌Юридическая защита + гибкость управления

🚨Хотите понять, как это применимо к вашему бизнесу? Пишите — поможем со стратегией и быстрым входом на рынок.

Бизнес Бутик @bbdmcc