Продается вилла (семейный отель) с панорамным видом на море в Гагре, улица Комарова - готовый бизнес с перспективой развития застройки.

В наличии полный пакет документов с вводом в эксплуатацию и актом на землю под гостиницу и согласованием на вторую очередь строительства. ❗️Оформление на россиян❗️ Профессиональное юридическое сопровождение сделки специалистами партнерства "Абхазские проекты" и Агентства недвижимости "Большое дело".

💲Цена 50 млн. рублей.

Больше информации по объекту смотрите по этой ссылке на сайте партнерства "Абхазские проекты".

При предметном интересе обращайтесь:

☎️ +7 916 1810919 WHATSAPP TELEGRAM Лучше писать

Многие потенциальные российские инвесторы удивляются, почему в Абхазии сложно найти большие площади для сельского хозяйства.

Земли то много, но что-то не подходит для сельского хозяйства, что-то можно использовать под какую-то определенную культуру, а под пастбища для КРС не годится.Зря что ли в Абхазии нет традиции крупных животноводческих ферм, а овец держат в небольших количествах в Гальском районе. Меня не давно как раз по поводу овец спрашивали, но контактов нет.

Ну а многие земли находятся в труднодоступных местах, в этом случае велики издержки по эксплуатации. И опять же, большая, часть земли относится к категории Занято. То есть, надо договариваться. Про сельское хозяйство с меня большая статья. Я уже делал такой материал 8 лет назад, но надо доработать и кое-что изменить с поправкой на сегодняшний день.

Призрак бродит по Европе по Кавказу- призрак конфедерации

1. Сегодня Закавказье (Южный Кавказ) проходит через масштабную перезагрузку. Форматы союзнических и партнерских отношений, существовавших в неизменном виде на протяжении десятилетий, меняются. Неудивительно, что на этом фоне возникают разного рода сценарии и предсказания. С завидной регулярностью прогнозируются разные «геополитические размены» и «сделки».
2. В течение последнего месяца одним из самых обсуждаемых сюжетов стал вопрос о гипотетическом сближении Москвы и Тбилиси за спиной у Сухума. Магическое слово «конфедерация» пошло в массы.
3. В Абхазии к этому вопросу особый интерес. Журналисты, блоггеры, общественники спорят, дискутируют, ссорятся. Глава Совбеза Абхазии, один из создателей ее дипломатической службы Сергей Шамба называет слухи о конфедерации Абхазии и Грузии «измышлениями». Но внутри предельно политизированного абхазского социума повторяется незатейливая мысль: «Дыма без огня не бывает». Попробуем разобраться в том, насколько обоснованы эти инфо-задымления.
4. Для любого маленького сообщества, волею судеб оказавшемся в переполненном противоречиями геополитическом фронтире, на стыке интересов крупных игроков, тем более с неустойчивым статусом, всякая региональная и международная реконфигурация будет сопровождаться нарастанием тревожности. Абхазы и абхазская элита (и провластная, и оппозиционная) в целом настроены на следование в фарватере России. Но имея за плечами долгие годы борьбы за российское признание (этот опыт сопровождался, между тем, и санкционным давлением со стороны РФ), и понимая, что интересы огромной державы намного шире, чем маленькой республики, и первые лица, и обыватели опасаются чрезмерного сближения между Москвой и Тбилиси.
5. Владимир Путин и другие высшие представители РФ неоднократно заявляли: статус Крыма раз и навсегда закрыт. Казалось бы, российские руководители и в Сухуме неоднократно бывали, и с Днем победы над Грузией поздравляли. Однако любой абхазский политик или эксперт без особого труда вспомнит путинские слова: «Что касается территориальной целостности Грузии - это, прежде всего, дело грузинского народа, югоосетинского и абхазского, надо с ними работать, мы примем любое решение». Отсюда и возникающие слухи, и предположения, и фобии. Вдруг как пришло время для реализации такой формулы на фоне нарастающих противоречий между Грузией и Западом?
6. Но рискну предположить, что оценка Сергея Шамбы сегодня более релевантна текущей ситуации. Во-первых, разрыв Грузии и Запада не стал свершившимся фактом. Пока это один из возможных вариантов, не более. «Грузинская мечта» никак не меньше коллективного и индивидуального Саакашвили трудилась над евро-атлантической интеграцией своей страны. И дистанцирование от США и ЕС- не одноактный процесс. Но даже если вектор двинулся в этом направлении? Для формализации «развода» с Западом правящей партии Грузии надо еще выиграть парламентские выборы. Задача не из простых! И надо не просто выиграть голосование, а потом еще и выстоять после подведения официальных итогов. Уличные протесты «мечтателям» гарантированы, не гарантирован их конечный успех. Во-вторых, сомнительно, чтобы Москва, не имея никаких надежных гарантий внешнеполитической «девестернизации» Тбилиси, толкала бы Абхазию своими руками в объятия Грузии. При таком повороте можно потерять и то, что есть, и не приобрести нового. Хочется верить, что никто не станет искусственно подгонять уравнение под некий «правильный ответ».
7. Сразу оговорюсь. У Москвы есть множество резонов для того, чтобы нормализовать отношения с Тбилиси. Грузия и раньше, и сейчас была, есть и будет, одной из ключевых точек Большого Кавказа (неслучайно, резиденция российского наместника с оные времена была именно в Тифлисе). Но этот путь не будет пройден быстрее, чем может быть пройден. И, конечно же, не ценой щедрых авансов при отсутствии твердых гарантий.

Продаются с оформлением на россиян коттеджи для инвестиций (апартаменты-дуплексы) в Пицунде.

Стоимость 7 000 000 рублей, 102 кв.м., парковка на 2 автомобиля, придомовая территория – 0,06 соток.
Черновая отделка, окна ПВХ-теплопакеты, свободная планировка.
Подведены инженерные коммуникации: центральный водопровод, канализация, ТП на 200 Квт, интернет (опто-волокно).

Ограждение по периметру участка, видеонаблюдение,

Возможно увеличение территории- покупка прав на два смежных участка по 10 соток.

Инфраструктура района: до моря - 500 метров, до пансионата Самшитовая роща - 300 метров вдоль магистрали небольшие кафе, магазины, до центра Пицунды- 800 метров.

Документация: Акт ввода в эксплуатацию. Свидетельство о собственности 2021 года. Государственный акт на право пользования земельным участком. Юридическое лицо (ООО). Подробнее по ссылке.

Пишите на Whatsapp Telegram ☎️ +7 916 181-0919

Кадастр недвижимости в Абхазии....
Работы над кадастром недвижимости типа ведутся с 2012 года. Я все понимаю, недостаток финансирования, политические разборки, но Абхазия - крошечная республика, в которой провести такую работу на самом деле не столь уж сложно.

Но до сих пор кадастра недвижимости нет. Кому это выгодно? Подозреваю тем, барыжит незаконно приобретенным смутные годы имуществом.

Подробнее про ситуацию с кадастром читайте на моем сайте "Абхазские проекты".

Белые скалы. Цандрипш

Инвестиции в сельское хозяйство Абхазии становятся все более популярными. Ко мне обращаются как те россияне, которые хотят запустить сельхозпроект в этой республике, так и местные граждане, которые ищут под такие цели деловых партнеров.

Я же, с коллегами, делаю все возможное, чтобы помочь и тем, и другим. По ссылке читайте статью на тему, когда созревают те или иные культуры в Абхазии, будут на сельскохозяйственные темы и свежие публикации.

День независимости Грузии: уроки прошлого и настоящего

1. 26 мая Грузия отмечает День независимости. Этот праздник - один из центральных элементов грузинской национально-государственной идентичности. Дата, важная для всего политикума и социума, для сторонников «коллективного Иванишвили» и «коллективного Саакашвили», беспартийных оппозиционеров и лоялистов. И, конечно, совершенно неприемлемая для политиков и обывателей в частично признанных республиках. Для них «восстановление грузинской государственности» после перерыва в семь десятилетий стало синонимом сначала статусных, а потом вооруженных конфликтов.
2. Однако значение дня 26 мая выходит далеко за грузинские границы. Собственно, в этот день 106 лет назад произошел провал закавказского интеграционного проекта. Закавказская демократическая федеративная республика (ЗДФР), провозглашенная на фоне распада большой Российской империи 22 апреля 1918 года (какая ирония судьбы, в день рождения «вождя мирового пролетариата»), просуществовала чуть более одного месяца. Кстати, это образование признала Османская империя, которая несмотря на коматозное состояние пыталась взять реванш за былые поражения в регионе своего «особого интереса».
3. В этой ситуации особую роль сыграл Национальный совет Грузии, форсированно провозгласивший независимость отдельной Грузинской республики. 26 мая 1918 года это произошло. И стало триггером для последующего провозглашения независимых Азербайджана и Армении. Таким образом, Грузия во многом (хотя этот фактор и был далеко не единственным) способствовала появлению азербайджанского и армянского национально-государственных проектов.
4. Малому государству всегда трудно, особенно во время его конструирования и конституирования. Существует множество опасных развилок. Для «титульной нации» стать нацией господствующей, по возможности избегая эксцессов в отношении с «нетитульниками». И для истеблишмента на внешней арене. Как найти покровителя, который не раздавил бы собственной тяжестью «политико-географическую новость» (никакого снобизма, на ум просто пришли строки из Владимира Маяковского, великого уроженца села Багдади Кутаисской губернии).
5. В истории Грузии случилось все. И внутренние, и внешние эксцессы. «Теперь грузины стали "державной нацией", и русские, даже прожившие десятки лет в Закавказье - иностранцы!» - записывал свои наблюдения в сентябре 1918 года профессор Сергей Сватиков. Но были еще Абхазия, Южная Осетия, «лорийский инцидент» с Арменией и конфликты с Азербайджаном за Квемо Картли/Борчалы. Был и bandwagoning. С Германией, чтобы «сдерживать» турецкие порывы, потом с Антантой, потом и с РСФСР, чтобы «сдерживать» белых «единонеделимцев». Затем случилась советизация и превращение в одну из любимых «младших сестер» в «единой семье народов» (этот феномен не ушел от внимания внешних наблюдателей, был блестяще описан Джоном Стейнбеком в его «Русском дневнике»). К слову сказать, обитатели властных кабинетов в ГрССР блестяще доместицировали практики bandwagoning. Прекрасная управленческая школа в рамках «империи позитивного действия» (привет Терри Мартину). Она еще ждет своих исследователей! А в будущем, и почитателей внутри самой Грузии, тут есть чему выдавать респекты!
6. Потом, как и в мае 1918, случился большой распад. Но уже не империи, «единого Союза». И, если не все, то многое, почти по Блоку, повторилось, «как встарь». И опора на одни «внешние силы», и противостояние другим, и проблемы с внутренней легитимностью.
7. Символично, что именно сегодня в день 26 мая Грузия снова стоит перед выбором. Нужно ли рифмовать независимость с непременной конфронтацией с бывшим «патроном? Как остаться самой собой, не сливаясь с сильными мира сего? Как определить свой интерес, а не быть частью интересов другого? Вот вопросы, которые решают сегодня и будут решать завтра грузинские политики. Вне зависимости от их партийной принадлежности, пола и возраста.

Постоянно интересуются у меня стоимостью растаможки авто абхазского учета на РФ. Как правило, люди расстраиваются, так как в большинстве случаев, удовольствие не из дешевых, а стоимость процедуры превышает затраты на саму машину.

Посудите сами, за последние сутки задавали вопросы такие по Toyota Alphard 2008 года и Toyota Vellfire 2012 года с объемом двигателя 2,4. Даже сейчас, если привезти автомобиль под заказ такой Vellfire обойдется с доставкой до Поти 900 000 рублей. Многие же покупали свои абхазские авто дешевле.Расценки же на растаможку, что свежей машины таких годов (старше 7 лет) из Японии, что уже ездившей на абхазских номерах одинаковые. Таможенная пошлина около 1,2 млн. рублей и 150 000 рублей брокерские услуги, СБКТС, лаборатория и т.д.

Понятно, что владельцев абхаз авто от таких перспектив колбасит. При этом, люди упоминают льготную растаможку по схеме ПМЖ, которую им предлагают сделать где-то за 400 - 500 т.р. Хотел бы предупредить, что с этим ПМЖ все очень не просто. Схема ПМЖ, если ее делать как надо, штука сложная, долгая и не дешевая.

Да, действительно, официально ее можно сделать где-то в районе 500-600 т.р., но нужно будет год ждать возможности пользоваться машиной на уже российских номерах, а самое главное, что мошенников или просто необязательных людей вокруг этой схемы крутится более чем достаточно. И велик риск попасть на деньги, а нужный результат не получить. Мороки там очень много. А так, кому нужно растаможить авто с абхазского учета на РФ -обращайтесь. Так же можем привезти под заказ из Японии сразу на РФ учет.

Предлагаются к продаже коммерческие помещения гостиничного типа в Гагре в районе Кемпинг, улица Абазгаа в премиальном комплексе апартаментов у моря для отдыха и инвестиций.

Проект комплекса апартаментов в Гагре Aqua Residence представляет собой современную доходную коммерческую недвижимость на первой береговой линии, включающую в себя 52 апартамента площадью 57 или 95 кв. м. Срок сдачи комплекса II квартал 2025 года.

Документация: полный пакет документов для строительства на 1 береговой линии по закону РА. Оформление на граждан РФ, полное сопровождение на этапе покупки, управление апартаментом, консультация по всем расходам и доходности.

Гостиничные номера будут сданы инвестору с ремонтом и мебелью. Юридические гарантии для инвестора-получение свидетельства о собственности на апартамент, справедливое распределение доходов (40 % (УК) / 60% (собственник).

Подробнее по ссылке.
😎По вопросам покупки недвижимости в Абхазии писать:

☎️+7 916 181-0919 WhatsApp Telegram Лучше писать❗️

Земельный участок под апартаменты в Сухуме.

Предлагаются к продаже помещение с земельным участком 29 соток в Сухуме, Кяласур на первой береговой линии с полным пакетом документов под строительство апарт отеля. Возможно оформление на россиян. Полное юридическое сопровождение сделки специалистами партнерства «Абхазские проекты» и Агентства недвижимости «Большое дело».

Стоимость: 42 миллиона рублей (1,45 млн.руб./сот.)

Полный пакет документов по законодательству РА, быстрый выход на сделку. Продажа административного помещения апарт-отеля, расположенного на земельном участке в прибрежной зоне. право пожизненного наследуемого владения под строительство апарт-отеля (средства размещения гостиничного типа).

Подробности можно узнать по этой ссылке.

Или написать:

☎️+7 916 181-0919 WhatsApp Telegram.

Цены на автомобили на абхазском учете весной 2024 года.

Напоминаю, что появился у меня соответствующий обзор и в видео версии на Ютуб. Есть там и информация по растаможке на РФ как напрямую из Японии, так и машин на абхазских номерах.  Рекомендую к просмотру и, кто пожелает поставьте  лайк и оставьте комментарий. Это важно для продвижения.

https://www.youtube.com/watch?v=IDR37zJEvJ4

Все услуги в сфере абхазского учета под ключ, включая аукционы, доставку, Растаможку и выезд в РФ.

Доставка и растаможка авто из Японии через Поти, Верхний Ларс и Владикавказ.

По всем вопросам писать:

☎️ +7 916 181-0919 WhatsApp Telegram