کرونا در کنار خسارات گسترده ای که زد، برکاتی هم داشت: یکی از برکات کرونا این بود که ثابت کرد می توان با نصف کارمندان دولت، کارها را پیش برد به گونه ایکه آب هم از آب تکان نخورد.

قبل از کرونا هرچه داد می زدیم که یکی از علل اصلی تورم مزمن، کسری بودجه ناشی از کثرت مواجب بگیر دولت است، گوش شنوایی وجود نداشت. البته گاه مسئولین، با توجیهات استقرایی و تعمیم کمبود نیروی انسانی در حوزه ای، به کمبود در کل دولت اثبات می کردند که دولت با کمبود نیروی انسانی هم مواجه است!

اما کرونا پاسخ این شبهه را داد.

بهروز باشید
بهروز ملکی

@bazarmaskan

فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در آذر ۱۳۹۹
قیمت مسکن نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۹۹% افزایش و نسبت به ماه گذشته ۱% کاهش داشته است.

@bazarmaskan

تلفن ثبت نام: 88342900 داخلی 504

@bazarmaskan

من قیمت می گذارم پس هستم!

مصاحبه اینجانب با اقتصاد آنلاین درخصوص مصائب قیمت‌گذاری دولتی👇
https://www.eghtesadonline.com/n/2VbE

امروز خبرنگاری با اینجانب تماس گرفت و با نگرانی، جویای فضاسازی رسانه ای برخی از انبوه سازان برای بروز سونامی قیمت مسکن شد.
خدمت ایشان عرض کردم چنین خبری را نشنیده ام اما دور از انتظار نیست که سمت عرضه مسکن، به دنبال تحریک قیمت مسکن باشد. نباید فراموش نمود که اظهار نظر افراد، عمدتاً در راستای منافعشان شکل می گیرد.
براین اساس اگر انبوه سازی نخواهد قیمت مسکن افزایش پیدا بکند جای تعجب دارد. درست مثل اینکه کارمند نخواهد حقوقش افزایش یابد یا زعفرانکار نخواهد قیمت زعفران افزایش یابد یا خودروساز نخواهد قیمت خودرو افزایش یابد.
جالب اینجاست که ظاهراً صنف انبوه ساز، علاقه خاصی به اصطلاح «سونامی» دارند.
یادم می آید در ابتدای سال ۱۳۹۳ یکی از ایشان پیش بینی رشد حداقل ۳۰۰ درصدی قیمت مسکن در آن سال نموده بود!
اساساً یک ذینفع، به سختی می تواند قضاوت بی غرضی ارائه نماید.

بهروز باشید
بهروز ملکی

@bazarmaskan

انواع نرخ دلار (هم اکنون)
دلار جهانگیری: ۴۲۰۰
دلار لایحه بودجه: ۱۱۵۰۰
دلار روحانی: ۱۵۰۰۰
دلار مجلس: ۱۷۵۰۰
دلار فردایی: ۲۱۶۰۰
دلار بازار طلا: ۲۱۷۰۰
دلار صرافی ملی: ۲۱۷۹۰
دلار هرات: ۲۱۸۰۰
دلار سلیمانیه: ۲۱۹۰۰
دلار تهران: ۲۱۹۰۰
دلار دوبی: ۲۲۰۰۰
دلار استانبول: ۲۲۲۰۰
دلار سنا: ۲۳۱۰۰
دلار نیما: ۲۴۹۹۰
دلار بازار مسکن: ۲۶۰۰۰
دلار بازار زمین: ۳۰۰۰۰

ظاهراً بازار مسکن، هنوز کاهش نرخ ارز را به اندازه سایر بازارها باور نکرده است.
بازار زمین هم که در توهم مطلق به سر می برد.

@bazarmaskan

🔳⭕️ تصویری از جهان ده سال آینده ۲۰۳۰
✍️نوشته: دکتر مجتبی لشکربلوکی


این گزارش به این سوالات پاسخ می دهد:
◻️تا ده سال آینده شاهد چه تغییرات بزرگی هستیم؟
◼️فرصت های میلیارد دلاری دهه آینده کدامند؟
◻️در کدام حوزه ها، سرمایه گذاری کنیم؟
◼️آینده چه کشورهایی، چه صنایعی و چه فناوری هایی درخشان تر است؟
◻️مهم ترین تاثیرات فناوری های آینده چیست؟
◼️من و شما برای آنکه در جهان آینده زنده بمانیم باید خود را برای چه تغییراتی آماده کنیم؟

@Dr_Lashkarbolouki
@bazarmaskan

گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن تهران در دی ماه ۱۳۹۹
قیمت یک مربع مسکن در تهران به ۲۷ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید.

@bazarmaskan

تا پیش از انتخابات آمریکا بر خلاف همه نظرسنجی ها از مردم آن کشور، برخی از کانالها و رسانه‌های بورسی کشورمان چنان از پیروزی ترامپِ برجام ستیز مطمئن بودند که فاکس نیوز آنقدر مطمئن نبود.
نکته جالب اینکه برخی از تندروهای وطنیِ مخالفِ تعامل با دنیا، محبوب همین کانالها و رسانه ها شده اند و کمتر روزی است که مصاحبه یا مطلبی از ایشان منتشر ننمایند.
یک نتیجه گیری بدبینانه می تواند این باشد که تنش در روابط بین الملل و التهاب بازار ارز به دهان برخی از اهالی بازار سرمایه مزه کرده است.

@bazarmaskan

جهل مقدس

@bazarmaskan

📌شعبان بی مخ نمرده است!

✍ مریم زارعیان

⭕️ در راهپیمایی ۲۲ بهمن امسال عده ای از تبار شعبان بی مخ، شعار مرگ بر روحانی سر دادند!

⭕️ البته که نمی‌توان برخی از اشتباهات روحانی خصوصاً در دوره دوم ریاست جمهوریشان را کتمان نمود. اما واقعیت این است که خروج آمریکا از برجام و بایکوت صادرات نفت ایران و رسیدن کفگیر دولت به ته دیگ، این فرصت را در اختیار رقبای دولت (که در سودای پاستور به سر می برند) قرار داد که تا می توانند از این آب گل آلود ماهی های درشت بگیرند.

⭕️ تکلیف عوام هم که مشخص است. عوام، صبح ۲۸ مرداد ۱۳۳۲ شعار زنده باد مصدق دادند و عصر همان روز، مرگ بر مصدق. این روحانیِ نامحبوب هم، همان روحانی است که در سال ۱۳۹۶ رای اکثریت مردم را به دست آورد. بیش از سال ۱۳۹۲!

⭕️ با اطمینان بالایی می توان مدعی شد، رقبای روحانی در انتخابات ۱۳۹۶، هم اکنون از اینکه انتخاب نشده اند، خشنودند. در واقع، ایشان باید سپاسگزار روحانی باشند که با رئیس جمهور شدن در دوره ترامپ، خودش را چنین نامحبوب کرد و محملی فراهم آورد تا به راحتی مسبب همه مشکلات کشور شناخته شود. گرچه می دانیم هر کدام از رقبای روحانی نیز به مسند ریاست جمهوری نشسته بودند، حال و روز بهتری نداشتیم، اما همزمانی ریاست جمهوری روحانی و ترامپ، بستر مناسبی برای تخریب روحانی فراهم نمود.

⭕️ در واقع عوام، بیشتر اوقات می دانند چه نمی خواهند اما نمی دانند چه می خواهند و از آن مهمتر چگونه می توان به آن رسید. امتحان این موضوع نیز ساده است کافی است از ایشان بپرسید اگر بجای روحانی، فلانی رییس جمهور بود، وضع بهتر بود؟ یا اساسا فلانی می خواست چکار کند؟

⭕️ به هر حال با لحاظ جمیع جهات، می توان پیش بینی نمود اگر اتفاق خاصی تا ۲۸ خرداد ۱۴۰۰ نیفتد مخالفین روحانی، پاستور را فتح خواهند نمود.

⭕️اما شاید دور نباشد که همین عوام، بگویند: صد رحمت به روحانی!

@maryamzareian97

در حالی که بسیاری از اقتصاددانان، وزیر کنونی اقتصاد را یکی از وزرای ضعیف اقتصاد ارزیابی می نمایند، بادمجان دور قاب چینی مدعی شده است ایشان عالیخانی (وزیر اقتصاد ایران در دهه طلایی ۱۳۴۰) بعد از انقلاب است!
ظاهراً ارتباط قوی میان تخصص بادمجان دور قاب چینی با حفظ یا ارتقاء سمت در بعضی حوزه ها خصوصاً بورس وجود دارد.

@bazarmaskan

تیپولوژی حبابیونِ بورس!

اهمیت بورس در میان ایرانیان، روز به روز در حال افزایش است و راننده، پزشک، بقال، جامعه شناس، دامپزشک، نانوا، مهندس، روانشناس و... تحلیلگر بورس شده اند. یکی از دوستان جامعه شناس می گفت مِن بعد، بورس با تاثیر گذاری قدرتمند بر انتخابات، دولت ساز خواهد شد و رویکرد داوطلبین انتخابات ریاست جمهوری نسبت به موضوع بورس، تاثیر جدی در نتیجه انتخابات خواهد داشت.

در چنین شرایطی سوالی که ذهن را درگیر می نماید این است که آیا بورس، مجدداً روند صعودی خود را بازآفرینی می نماید یا می بایست منتظر نزول و استراحت در این بازار باشیم؟

اگر نگاهی به رسانه ها بیندازیم با انبوهی از اظهار نظرهای افراد مختلف با تخصص های مختلف در خصوص بورس مواجه می شویم. طیفی از افراد، با استدلال های متنوع اثبات می کنند سهام، ارزنده است و بورس، روندی صعودی خواهد داشت و در مقابل افراد دیگری، حباب در این بازار را اثبات می نمایند.

غرض از این نوشتار به هیچ وجه پیش بینی بازار بورس نیست چرا که علی رغم تحصیلات فوق لیسانس و دکتری اقتصاد در دانشگاه های تهران و تربیت مدرس، خود را واجد صلاحیت لازم برای اظهارنظر در خصوص بورس نمی بینم و در پاسخ دوستان و آشنایانی که در خصوص بورس از اینجانب مشاوره می‌خواهند بیان می کنم که اندک تجربه و دانشی که دارم متمرکز بر اقتصاد مسکن است [بگذریم از اینکه در اقتصاد مسکن نیز هر چه بیشتر یاد میگیرم بیشتر پی به فقر علمی و تجربی خود می برم].

مراد از این نوشتار، تیپ شناسی طرفداران حباب در بازار بورس است.
جای کتمان نیست که افراد مختلفی با رویکردهای مختلفی، سخن از حبابی شدن بورس می رانند (حبابیون). اما گذری اجمالی بر آنان، حاکی از تواتر بالای دو گروه از حبابیون است:
گروه اول، تحلیل گران و متخصصینی هستند که از بهار سال ۹۸ و پس از گذر شاخص کل بورس از ۲۰۰ هزار واحد، بازار بورس را حبابی می دانند و سرمایه گذاران را از این بازار نهی می نمایند. این افراد گاه از سر دلسوزی و گاه از سر لجاجت به تخطئه آقای بازار می پردازند و هم اکنون، علیرغم ریزش ۵۰ درصدی اکثر نمادها طی ۶ ماه گذشته، عدد کنونی شاخص کل را همچنان بسیار بیشتر از پیش بینی های خود می یابند و اعتبار تحلیلهای خود را بر باد رفته می بینند.

گروه دوم سرمایه گذاری هستند که از سود شیرین بازار بورس در طی یکی دو سال گذشته جا مانده اند. این جاماندگان یا کلا در بورس نبودند یا با اعتماد به تحلیلگران گروه اول، از بازار خارج شدند و پولشان را به بازارهای موازی منتقل نمودند و سودی به مراتب کمتر از سود بورس نصیبشان شد.

دو گروه فوق، هیچ فرصتی را برای اثبات حباب بورس از دست نمی دهند و بی وقفه بر نظرشان پای می فشارند.
باید صبر کرد و دید حق با آنان است یا نه؟

بهروز باشید
بهروز ملکی

@bazarmaskan

فایل گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن مناطق ۲۲گانه شهر تهران در بهمن ۱۳۹۹

در این ماه میانگین قیمت مسکن به ۲۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل، ۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل، ۹۷ درصد رشد داشته است.

@bazarmaskan

استراتژی سرمایه گذاری ۱۴۰۰
◽️چه درس هایی از ۱۳۹۹ برای ۱۴۰۰ می توان برگرفت؟
◾️سال ۱۳۹۹ چه اشتباهاتی کردیم؟
◽️برای سال ۱۴۰۰ استراتژی سرمایه گذاری ما چه باشد؟
گزارشی از شرکت مدیریت سرمایه دایموند


@DiamondCMG
https://Diamondcmg.com

دایموند؛ آینده مطمئن سرمایه شما