🪙 В РФ запустили токены на жилую недвижимость

Россияне смогут инвестировать в недвижимость любую сумму свыше 50 тысяч рублей, купив токен от застройщика.

Уточняется, что новый инструмент позволит инвестировать в «цифровые квадратные метры». Так, россияне смогут купить не квадратный метр, а его долю. Сообщается, что за поиск и оформление сделок с токенами будет отвечать застройщик. Цифровые финансовые активы можно будет как пополнить, так и продать в любое время.Эксперты отмечают, что к данному механизму в ближайшем будущем будут прибегать многие застройщики, чтобы поддержать падающий спрос.Ранее сообщалось, что с января 2023 года в России вдвое снизились темпы строительства жилья по сравнению с показателями предыдущих лет.

Снижение темпов строительства жилья связано с сокращением спроса, при этом продление льготной ипотеки не спасло сложившуюся ситуацию...

Источник РБК

#токены #инвестиции #деньги #застройщики

👉Телега 👉Инста 👉Вк

💲Сочи обогнал Нью-Йорк и Лондон по стоимости элитного жилья

В Сочи цена за 1м² в элитных ЖК - около 1 400 000 ₽. Дороже только в Монако и Гонконге.

В Сочи все стабильно, через сколько на первое место по миру?)))

#сочи #мир #элитка #цены

👉Телега 👉Инста 👉Вк

♥️ Помните дверь? Подъехало продолжение с ремонтом внутри. Красиво жить не запретишь😎

#дверьмнезапили #красивожитьнезапретишь

👉Телега 👉Инста 👉Вк

📢 Собственников частных домов и квартир хотят обязать впускать работников ЖКХ для установки и обслуживания умных счетчиков

Из документа следует, что предлагается обязать жильцов впускать сотрудников ЖКХ в свои квартиры и дома. Для граждан, которые будут повторно отказывать в допуске коммунальщикам, будет предусмотрена административная ответственность.

#жкх #законы #собственность

👉Телега 👉Инста 👉Вк

⚡️ Прописаться в апартаментах: суд разрешил прописку в апартаментах

Светлана Р. в 2021 году купила апартаменты («нежилое помещение») и зарегистрировала право собственности: 50,78 кв. м, две комнаты, совмещенный санузел. В июле 2022-го подала в УМВД заявление о «регистрации по месту пребывания» и предсказуемо получила отказ. Тогда собственница обратилась в суд, требуя признать отказ незаконным.

Адрес объекта в решении не указан. Он именуется по-разному: то «гостиничный комплекс», то многоквартирный дом (МКД). Хотя суд подчеркивает, что разрешение на строительство было выдано на гостиницу. Далее суд упоминает о том, что «апартаменты в гостиницах… могут использоваться для проживания людей, но не могут рассматриваться как жилые помещения, предназначенные для постоянного проживания граждан». Из чего суд делает вывод: «Апартаменты – это нежилые помещения, относящиеся к местам временного размещения (пребывания) граждан, не предназначенные для их постоянного проживания».

Далее в решении следуют рассуждения о том, что «регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с нанимателями». (При чем здесь правила для жилых помещений, остается неясным.) И наконец: срок пребывания в помещении истца (Светланы Р.) определяет собственник помещения – Светлана Р.

Посему Красногвардейский суд признал отказ УМВД незаконным и обязал повторно рассмотреть заявление Светланы Р.

Решение не вступило в законную силу и обжаловано в апелляционной инстанции.

Участники рынка восприняли новость о судебном казусе с некоторой, как показалось, растерянностью. Регистрироваться на 5 лет «по месту пребывания» в нежилом помещении – это и впрямь новое слово в юриспруденции. Регистрация туристов в гостинице – иное дело: по другой форме, на другие сроки и т. д.

#суд #прописка #апартаменты

👉Телега 👉Инста 👉Вк

🪙 Риэлторскую компанию «Этажи» обязали выплатить штраф почти в 500 тыс. рублей за нарушение исключительных прав

Тюменский арбитражный суд взыскал с ООО «Этажи» (одноименная федеральная сеть агентств недвижимости) компенсацию в пользу предпринимателя и фотографа Александра Аксёнова по делу о нарушении исключительных прав. Информация об этом размещена на сайте суда.

Как пояснил новосибирский предприниматель Александр Аксёнов, в мае 2022 года к нему обратился риелтор (не из компании «Этажи») за фотосъемкой квартиры. В июле 2022 года на квартиру нашелся покупатель, который попросил провести сделку через «ДомКлик». На этом этапе выяснилось, что квартира Александра Аксёнова уже продается агентством недвижимости «Этажи». При этом никаких договорённостей с компанией у продавца не было — агентство «Этажи», по словам истца, разместило фотографии Александра Аксёнова на своем сайте без каких-либо предварительных согласований.

Александр Аксенов является основателем компании Photo Realty, которая позиционирует себя как федерального оператора фотографов недвижимости.

«Риелтор обратился ко мне за решением этого вопроса. Мой юрист зафиксировал факт использования фотографий, составили и направили досудебную претензию в агентство недвижимости, но оно никак на нее не отреагировало. Следующим шагом была подача искового заявления в арбитражный суд. После рассмотрения он вынес решение: удовлетворить иск в полном объеме. Ожидаем апелляцию, но уверены, что решение устоит», — рассказал Александр Аксёнов.

Суд утвердил взыскать с компании «Этажи» компенсацию в размере 480 тыс. рублей, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины на сумму 12 600 рублей. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия.

UPD: Решение и номер в комментариях

#этажи #судебное #разборки

👉Телега 👉Инста 👉Вк

Не жалейте меня, я прекрасно живу😂

#соседи #чаты #жк

👉Телега 👉Инста 👉Вк

💻 В Челябинске подозреваемым в мошенничестве с недвижимостью предъявлены новые обвинения

Следователем ГСУ ГУ МВД России по Челябинской области возбуждены уголовные дела по признакам преступлений, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 210 УК РФ. Обвинения предъявлены 15 жителям региона, которые ранее стали фигурантами уголовного дела о мошенничестве в сфере недвижимости.

«Предварительно установлено, что злоумышленники реализовывали два вида мошеннических схем. Одна из них – незаконное присвоение квартир умерших людей, которые не имели прямых наследников. С помощью подделки документов жилье переоформлялось в собственность аферистов и продавалось.

Второй сценарий предполагал поиски граждан, которые злоупотребляют спиртным, ведут асоциальный образ жизни и имеют крупные задолженности за коммунальные услуги. Фигуранты уговаривали их продать недвижимость вместе с долгами и переселиться в более дешевое жилье. Но в реальности деньги от сделки присваивались участниками криминальной организации, а потерпевшие оказывались в арендованных на короткий срок комнатах общежитий. Первое время их убеждали, что это временный вариант, но через некоторое время люди оказывались бездомными.

По версии следствия, на счету задержанных – не менее 20 эпизодов преступлений с ущербом порядка 60 млн рублей», - рассказала официальный представитель МВД России Ирина Волк.

Криминальный бизнес был пресечен оперативниками ОБОП УУР ГУ МВД России по Челябинской области во взаимодействии с коллегами из регионального УФСБ России.

Среди задержанных – несколько ранее судимых, в том числе за аналогичные преступления. Одна из них – профессиональный риелтор, владеющая знаниями и опытом в сфере сделок с недвижимым имуществом.

От админа: Вот интересно как они определили что одна из задержанных профессиональный риелтор, мое мнение это чернота и мошенник ничего общего с проф. риэлтором данная личность не имеет.

#мошенники #развод #обман #чернота

👉Телега 👉Инста 👉Вк

📢 В Госдуму внесли законопроект о длинных выходных с 1-9 мая за счет сокращения новогоднего праздничного периода

Депутаты Госдумы от «Новых людей» внесли законопроект о длинных выходных днях с 1 по 9 мая ежегодно, при этом предлагается сократить новогоднюю праздничную неделю на четыре дня, рассказал вице-спикер нижней палаты Федерального собрания Владислав Даванков.

«Сегодня наша фракция внесла законопроект о том, чтобы майские праздники стали наконец длинными праздниками. Толку оттого, что мы уезжаем на три дня, потом приезжаем, потом опять возвращаемся на дачу, очень мало», — отметил парламентарий.

Авторы инициативы предлагают перенести на май четыре дня с конца новогодних праздников, чтобы выходные дни шли непрерывно с 1 по 9 число месяца.

#законы #праздники #майские #выодные

👉Телега 👉Инста 👉Вк