❗ НЕ ПОКУПАЙТЕ ЖИЛЬЁ В ТАИЛАНДЕ
Пока не проверите, что с ним не будет проблем!

Покупка недвижимости в Таиланде — серьёзное вложение, особенно для инвесторов. Но чтобы не потерять деньги и не столкнуться с неприятными сюрпризами после сделки, важно заранее проверить жильё на скрытые дефекты и юридическую чистоту.

🛠 1. Проверьте жильё на скрытую влажность

📌Лайфхак: Возьмите обычную влажную салфетку и приложите её к стене или углу комнаты. Если через 5-10 минут салфетка станет влажнее — в стенах есть скрытая влага. Это частая проблема в тайских домах из-за высокого уровня влажности.
📎Дополнительно: Осмотрите потолок и углы на наличие жёлтых разводов — признак протечек или плесени.

🐜 2. Муравьи и термиты — ваши враги

📌Лайфхак: Положите на кухне немного сладкого (например, кусочек сахара) и оставьте на 15 минут. Если муравьи появятся — готовьтесь к борьбе с ними постоянно.
📎Для термитов: Осмотрите деревянные элементы. Постучите по ним — если звук глухой и полый, возможно, дерево уже повреждено.

💡3. Как лучше покупать — через застройщика или агентство?

📎Важно знать: Желая сэкономить, многие инвесторы обращаются напрямую к застройщику. Но менеджеры продаж обычно заинтересованы в продаже конкретного объекта и рассказывают только о плюсах, скрывая нюансы.
📌Лайфхак: Аналитические агентства представляют интересы клиентов и помогают подобрать подходящий лот и не заинтересованы в продаже конкретного объекта, поэтому дают объективную оценку. Их услуги бесплатны — застройщики платят из своих маркетинговых бюджетов.

🌬 4. Оцените вентиляцию и жаростойкость

📌Лайфхак: Зайдите в квартиру в самое жаркое время дня (12:00–15:00) и проверьте, как быстро нагревается помещение. Если кондиционер не справляется даже при закрытых окнах — придется менять систему охлаждения.
📎Вентиляция: Откройте окна и проверьте, есть ли сквозняк. Без хорошей вентиляции жильё "задохнётся" в тропическом климате.

📑 5. Проверка документов — не верьте на слово

📌Лайфхак: Попросите продавца показать Chanote (право собственности). Обратите внимание на метраж и сравните с фактическим. Несоответствие — тревожный сигнал.
📎Дополнительно: Уточните у юриста, нет ли скрытых долгов за коммуналку или налоги. Это можно сделать через Land Office.


🎁 ХОТИТЕ НАДЁЖНОЕ ЖИЛЬЁ БЕЗ СЮРПРИЗОВ?
Вы уже знаете точно одно агентство, которое поможет вам разобраться в нюансах — Zen Estate — они проверяют каждый объект до мелочей.

Специальные условия на покупку недвижимости ищите на платформе Bazaar ➡️ https://bazaarorigin.com/ru/companies/38

Подписывайся ⤵️
НА БАЗАРЕ СКАЗАЛИ | BAZAAR

#ПроТаиланд_Bazaar

Санук, Сабай и Суай

🧘🏻‍♀️Философия жизни Тайцев подчинена трём правилам: «Санук, Сабай и Суай»

Что же значат эти три слова?
Санук- это душевный комфорт, сабай - это физический комфорт, ну а суай - это стремление окружать себя и быть частью прекрасного.

Наверняка, если вы были в Таиланде то могли видеть довольно яркие примеры.
😊Как например группа из 3х или даже 8ми человек работает над одним маленьким делом, с которым вполне мог справиться один.
😊Или же очень часто, если вас не понимают тайцы, чтобы не ударить в грязь лицом, они заканчивают разговор отказом или вовсе оставляют без ответа, в этом и заключается философия их жизни. Не перетруждать себя, не заморачиваться и просто жить в моменте.

С одной стороны, для нас иностранцев это всё-таки создаёт некий уют🤗, радость и лёгкость во время пребывания в стране. Но есть и обратная сторона медали, такая как необязательность и безответственность 🤬.

Так что если вам что-то пообещали и так и не сделали, не обижайтесь и не расстраивайтесь, просто вспомните три слова: «Санук, сабай, суай».

А вы уже сталкивались с этим явлением? Расскажите в комментариях

Подписывайся ⤵️
НА БАЗАРЕ СКАЗАЛИ | BAZAAR