Как ввод счетов эскроу повлияет на рынок ИЖС

С 1 марта 2025 года ИЖС на кредитные деньги можно оформлять только через эскроу-счета. Давайте разберемся, как это повлияет на рынок.

Стоимость строительства вырастет. Компании подстрахуются, чтобы покрыть свои риски, и поднимут цену услуг. Проиграют те, кто установит слишком высокую стоимость без предварительных расчетов. Они лишатся Заказчиков.

Подорожают материалы и услуги. Производители и профессионалы пойдут вслед за строителями, но повышение будет временным. Рынок откорректирует цены.

Начнется «обеление». Рынок практически очистится от «бригадок» с низкой квалификацией. Общий уровень строителей должен подрасти.

Станет больше стройки «за свои». Вероятно, люди станут выбирать строительство на накопленные деньги или просто будут отказываться от него «до лучших времен». Не исключено, что ИЖС станет привилегией людей с накоплениями вплоть до момента, когда ключевая ставка снизится достаточно сильно.

Появятся компании-банкроты. Объем строительства может сократиться, при этом многие фирмы закредитованы, им нечем будет платить по обязательствам. Из-за этого в по рынку может прокатиться волна банкротств.

Клиент будет защищен от удорожания строительства. Все денежные отношения жестко зафиксированы трехсторонним договором между банком, Заказчиком и исполнителем. Не получится прийти к Заказчику и сказать, что надо доплатить.

Компания Bavaria-Bau аккредитована в Сбере, Альфа-Банке и других организациях, работающих со счетами эскроу. К нам можно обращаться за строительством на ипотечные деньги. Достаточно оставить заявку на сайте https://bavaria-bau.ru/.

Почему Bavaria-Bau выбирает премиальный газобетон IstKult D400

Задача Bavaria-Bau дать Заказчику лучшее. Именно поэтому мы выбираем для строительства только проверенные и качественные материалы. Сегодня поговорим о газобетоне: почему оптимальный вариант — блок марки D400 производителя IstKult.

👍 Высококачественный материал. По нашему опыту, IstKult предлагает лучший газобетон на рынке. И самым оптимальным для строительства является энергоэффективный блок D400 с прочностью В2,5. У конкурентов при таких же заявленных характеристиках фактические показатели и надежность будут ниже.

🔥 Низкая теплопроводность. IstKult D400 будет дороже аналогов от конкурентов, а также блоков D500 и D600, но плотность у этого материала будет примерно такой же. Это позволяет создавать качественный контур, предотвращающий теплопотери. Дом из газобетона IstKult медленно теряет энергию и позволяет экономить на отоплении.

🏠 IstKult D400 обеспечивает правильную геометрию дома. В Bavaria-Bau использовали разный газобетон, по нашему опыту форма блоков у IstKult лучше, чем у других производителей. Ровные поверхности и точные углы позволяют быстро и качественно возводить стены по тонкошовной технологии.

🧱 D400 от IstKult не нужно армировать. Производитель сразу заявляет: этот газобетон достаточно прочный, его не нужно армировать. За счет этого можно сэкономить до 15% от стоимости кладки. Не нужно закупать арматуру и бетон, срок работ уменьшается, меньше действий с кладкой, не нужно поднимать арматуру на высоту. С D400 армировать нужно только пространство под подоконниками.

Bavaria-Bau специализируется на строительстве из газобетона и знает, как обращаться с этим материалом. Чтобы узнать больше, подпишитесь на наш Дзен-канал https://dzen.ru/bavaria_bau.

Что такое пассивный дом: признаки и преимущества

Пассивный дом — выгодное вложение для своих хозяев. За основу для расчета энергоэффективности берется показатель теплопотерь с квадратного метра за выбранный временной отрезок: год или отопительный период.

У обычного кирпичного дома этот показатель находится на уровне 50 кВт·ч/кв. м. Энергосберегающий дом показывает теплопотери ниже 50 кВт·ч/кв. м. Пассивный — ниже 15 кВт·ч/кв. м. Оптимальный вариант для России — 25 кВт·ч/кв. м. В этом случае можно построить дом без очень высоких затрат и при этом отлично сэкономить на ЖКУ 🔥

Как сделать пассивный дом?
- Поставить здание так, чтобы большая часть окон выходила на юго-западную сторону.
- Сделать изолирующий контур из качественных энергоэффективных теплоизоляционных материалов, чтобы удерживать тепло внутри.
- Сократить до минимума количество мостиков холода, теплоизолировать оставшиеся.
- Для возведения фундамента, стен и крыши использовать энергоэффективные материалы.
Конечный результат обязательно проверить аэродверью и тепловизором.
В Европе используют систему приточно-вытяжной вентиляции с рекуператором тепла, но в России это необязательно.

Что же даст постройка пассивного дома?
👍 Несмотря на более высокие затраты на закупку материалов и работу, в течение 5-7 лет вложения окупаются за счет экономии на ЖКУ.
👍 Построенный по пассивной технологии дом 100% будет качественным и долговечным.
👍 Дом будет теплым, в нем не нужно будет постоянно тратить много энергии на поддержание комфортной температуры.

Bavaria-Bau умеет строить пассивные дома, что подтверждается сертификатом «Института пассивного дома». Например, в нашем каталоге есть проект Freiburg https://bavaria-bau.ru/projects/freiburg/. Чтобы заказать его, оставьте заявку на нашем сайте.

О чем забывают многие Заказчики: управление платежами за ЖКУ

Часто, когда люди набрали достаточно денег или взяли ипотеку на постройку дома, они испытывают эмоциональный подъем. Вместо создания качественного проекта и разумного подбора исполнителей потенциальные Заказчики обращаются к первым попавшимся людям и забывают о важном. Сегодня расскажем, как эта ошибка может привести к большим тратам уже в первую зиму ❄️

1. Коммунальные услуги дорожают
По всей России в течение ближайших 3 лет будут дорожать ЖКУ. Например, в Москве с 1 июля 2025 года плата за электричество поднимется на 10-12%, в следующие прогнозируется рост около 5-7%. Не учитывать это во время строительства нельзя. Значит, Заказчик должен максимально постараться сократить размер платежей.
2. Утечка энергии возможна даже в хорошем доме
Крепкая и надежная постройка не гарантирует хорошего теплосбережения. Нужно использовать современные технологии, которые позволяют сохранять энергию. Без них тепло будет утекать через стены, окна, крышу, двери и т. д. Применение таких материалов и технологий должно быть заложено еще на этапе проектирования.
3. Отсутствие теплоэнергорасчетов
Критической ошибкой будет не посчитать, сколько денег придется отдавать за ЖКУ. Например, не учесть отсутствие газа на участке и цену электричества в регионе. Не посчитать, сколько потребуется энергии, чтобы отопить всю жилую площадь дома.

В итоге из-за этих ошибок платеж за отопление может вырасти до 20-30 тыс. в месяц. Тепло будет утекать через стены, окна и мостики холода. Оборудование будет испытывать повышенные нагрузки и изнашиваться, чтобы довести температуру в помещении до комфортной. В итоге издержки оказываются слишком большими 💳

Именно поэтому Bavaria-Bau настаивает на предварительном расчете тепловой энергии и рассказывает Заказчикам о том, как сократить траты на ЖКУ. Оставляйте заявку на сайте https://bavaria-bau.ru/.

Разбор фундамента: что такое забивные сваи

Продолжаем разбирать, какие типы фундаментов используют в российском ИЖС. На очереди забивные сваи. Опишем, как организуется этот фундамент, в чем его достоинства и недостатки 👷‍♂️

Сваи — железобетонные конструкции длиной 3 м с квадратным сечением. Нижний конец сваи, который входит в землю, выглядит как конус, а на верхний монтируется специальная площадка для монтажа ростверка — жесткой железобетонной обвязки. Сваи располагаются под несущими стенами с определенным шагом и забиваются в землю с помощью специального оборудования. Сверху на сваи укладывается каркас из металлических прутьев, вокруг него делается опалубка, в которую заливается бетон. После его застывания получается надежный ростверк 💪

Рассмотрим плюсы и минусы свайного фундамента.
+ Долговечность: железобетон надежнее металлических винтовых свай.
+ Хорошая выносливость: ростверк и бетонные сваи могут выдержать довольно тяжелые дома, например, одноэтажные из газобетона или двухэтажные из деревянного каркаса.
+ Высокая скорость монтажа: свайную конструкцию можно уложить быстрее, чем плитную или ленточную, но медленнее, чем винтовую.
+ Точечное крепление: такому фундаменту не нужна дренажная система.
— Вероятность утопления сваи в грунте: из-за маленькой площади контакта конструкция может начать погружаться в легкий грунт. Из-за этого в стенах могут появиться трещины.
— Отсутствие опыта строителей: бетонные сваи не очень популярны, поэтому найти хороших исполнителей сложно.
— Отсутствие прочного основания под полом: под жилой частью дома не будет никакой базы, из-за этого размещать тяжелые вещи и давать высокую нагрузку будет невозможно. Например, наполнить ванну не получится.

Bavaria-Bau обладает большой экспертизой в области строительства из газобетона. Мы предлагаем полный цикл работ от заливки фундамента до возведения стен и укладки кровли. Обращайтесь https://bavaria-bau.ru/!

Разбор фундамента: что такое винтовые сваи

Выбор фундамента — важнейший этап планирования строительства. Ошибки здесь недопустимы. Это значит, что нужно не только привлечь профессионалов к устройству фундамента, но и правильно его выбрать. Мы начинаем серию постов с разбором разных типов фундамента 👷‍♂️

Винтовой фундамент — один из самых популярных на рынке частного строительства. Основа — круглые металлические сваи с конусом и наваренными лопастями на нижнем конце. Сверху наваривается площадка для монтажа жесткой обвязки. Сваи ввинчивают в грунт под всеми несущими стенами, а потом связывают их, чтобы добиться прочной основы.

Кратко перечислим плюсы и минусы 👌
+ Небольшие затраты: это один из самых дешевых фундаментов на рынке. Не нужно сильно тратиться на покупку и выполнение работ.
+ Возможность все сделать без специнструмента: ввинчивать сваи и собирать обвязку можно своими руками.
+ Высокая скорость монтажа: все работы можно выполнить за 2-3 дня.
— Сомнительная надежность свай: она сильно зависит от качества сварных швов. Платформа или лопасти могут оторваться, что сильно ударит по надежности конструкции.
— Свая подвержена коррозии: при вкручивании краска с металла может стереться, появятся повреждения. От контакта с почвой начнется процесс коррозии, свая может сгнить и потерять надежность.
— Фундамент не выдерживает больших нагрузок: тяжелые каменные стены на винтовые сваи не поставить. Обычно этот фундамент используют как основу для деревянных домов.

Bavaria-Bau выбирает только качественные решения для строительства домов из газобетона. Обращайтесь к нам https://bavaria-bau.ru/, чтобы получить консультацию и заказать понравившийся проект!
Еще больше полезной информации вы найдете в нашем Дзен-канале https://dzen.ru/bavaria_bau?tab=articles.

Во что перспективнее вложиться в 2025 году: в частный дом или в квартиру

Каждый, кто хочет расширяться в 2025 году, встает перед вопросом, что выбрать: квартиру или собственный дом. Если во времена льготной ипотеки выбор был в пользу квартир, потому что можно было оформить кредит со сравнительно небольшими ежемесячными платежами, то сейчас ситуация изменилась.

Приведем несколько аргументов, почему в 2025 году ИЖС будет выгоднее.
1. Закрытие безусловной льготной ипотеки и ужесточение остальных программ. Квартиры просто перестали быть выгодными.
2. Повышение ключевой ставки и невыгодные кредиты. Построиться за свои деньги в 2025 году — более реальный вариант, чем единовременно выложить всю сумму за квартиру.
3. Падение цены на многие материалы для ИЖС. Например, стоимость 1 кубометра газобетона снизилась на 800 рублей. Марка D400 в ноябре 2024 стоила 7300 руб./куб. м, а в феврале 2025 точно такой же газобетон стоит 6500 руб./куб. м.
4. Также цена упала на арматуру, древесину и окна. Бетон и утеплитель остались на прежнем уровне.
5. Заказчик в ИЖС станет более защищенным. С 1 марта 2025 года при оформлении ипотеки станет обязательным использование эскроу-счета, чтобы подрядчик не мог обмануть и украсть деньги.

Вложиться в ИЖС в 2025 году — хорошее решение. Bavaria-Bau предлагает строительство из газобетона в Подмосковье с гарантией. Оставьте заявку на сайте https://bavaria-bau.ru/, чтобы связаться с нами.

6 советов: как снизить цену дома и не потерять в качестве строительства

В Bavaria-Bau работает принцип: «Чтобы не платить дважды, экономить на стройке нельзя». Но это не значит, что запрещено использовать приемы для снижения цены ИЖС.

Поделимся несколькими хитростями.
1. Сэкономьте на доставке. Объедините несколько в одну, чтобы потратить деньги всего один раз. Например, можно заказать всю арматуру для объекта сразу, а не подвозить ее сначала для фундамента, а потом для армопояса.
2. Работайте с одним подрядчиком. Чем больше работ выполняет одна бригада, тем дешевле это для Заказчика.
3. Используйте простые формы. Простая двускатная крыша без башенок, один этаж, отсутствие сложной архитектуры. Если вычурность конструкции не принципиальна, а хочется сэкономить, то можно получить качественный дом без больших трат.
4. Пользуйтесь сезонным скидками. Зимой все производители снижают цены на материалы. Хороший подрядчик подскажет, когда лучше всего закупаться, чтобы сэкономить 10-15% на строительстве.
5. Планируйте правильно. Многие этапы можно оптимизировать: вовремя закупиться, вовремя начать стройку, вовремя уложить кровлю. Также можно сделать ревизию проекта вместе с подрядчиком перед началом работ и сэкономить на избыточных решениях.
6. Не делайте чердачное перекрытие монолитным. В крыше редко кто-то ходит, значит, и шума практически нет. Нагрузок, которые должен выдерживать бетон, тоже нет, ведь там очень редко хранятся тяжелые вещи. Твердую площадку можно обеспечить подшивом из досок или ОСБ-листами.

Экономия на строительстве без потери качества — это реальность. Bavaria-Bau заботится о том, чтобы проект был максимально оптимизирован и не требовал необоснованных трат. Оставить заявку можно на нашем сайте https://bavaria-bau.ru/.

Ленточный фундамент — популярный, но не лучший
Ленточный фундамент один из самых популярных в ИЖС, и это заслуженно. Однако даже он не идеальный. Разберемся, что он собой представляет и опишем его плюсы и минусы для строительства из газобетона.

📝 Краткая справка
Ленточный фундамент — заглубленный замкнутый железобетонный контур. Он проходит под всеми стенами: внешними и несущими внутренними. Под полом комнат остается пространство, заполненное землей (также на его месте часто делают подвал).
Самый популярный вариант — монолитный ленточный фундамент, для заливки которого применяется заводская смесь. После разметки местности строители выкапывают траншеи под будущую ленту, устраивают подушку, строят опалубку, укладывают гидроизоляцию, арматуру, заливают бетоном и уплотняют. Это упрощенное описание процесса. На деле все сложнее — об этом дальше.

✅ Плюсы ленточного фундамента
+ Универсальность. Использовать ленточный фундамент можно на разных типах грунта. Также он подходит для стен из самых разных материалов: широкоформатного кирпича, бруса, газобетона.
+ Подвал. Многие выбирают ленту именно из-за возможности организовать подвал для техпомещения или кладовой.
+ Привычность. Большинство бригад предлагают именно этот фундамент, поэтому Заказчики не рассматривают другие варианты.

⛔️ Минусы ленточного фундамента
— Риски при строительстве из газобетона. Лента — довольно подвижная конструкция. Из-за этого газобетон подвергается повышенным нагрузкам на изгиб, которые он «не любит». Если недостаточно заглубить фундамент и плохо уплотнить грунт и бетон, можно получить трещины в стенах.
— Высокая цена. Чтобы строить из газобетона, нужно сильно заглубить фундамент, а это высокие затраты на земляные работы, бетон и арматуру.
— Много дерева. Опалубка требует очень большого объема дорогой древесины, которую придется купить или арендовать.
— Недостаточно прочное основание для пола. Землю в «ячейках» внутри ленты нужно качественно уплотнить, а это делают не все строители.
— Гидроизоляция всей ленты. Нужно качественно гидроизолировать фундамент со всех сторон, чтобы вода его не испортила, а это довольно дорого.
— Никаких перепланировок. Лента фиксирует расположение несущих стен раз и навсегда. Переделать их невозможно, потому что в этом случае не будет опоры.

Из-за непредсказуемого результата Bavaria-Bau не рекомендует строить газобетонные дома на ленточном фундаменте. Более надежный вариант — монолитная плита. Узнать об этом больше вы можете в нашем Дзен-канале https://dzen.ru/bavaria_bau. Получить консультацию по строительству и заказать дом можно на нашем сайте https://bavaria-bau.ru/.

Как получить пассивный дом: пошаговая инструкция
Пассивный дом — это жилье, которое экономит деньги своим хозяевам. Он построен так, чтобы эффективно удерживать тепло, в итоге счета за отопление получаются низкими. Как удается этого добиться? Рассказываем!

1. Исследовать вопрос. Подготовленного Заказчика труднее обмануть, значит, вы не потратите на строительство больше запланированного.
2. Заказать проект у опытного специалиста. Он поставить дом на участке так, чтобы большая часть окон выходила на южную сторону, разработает надежные узлы примыкания и сделает теплоэнергорасчет для последующего выбора материалов.
3. Заключить договор с опытными строителями. Как минимум, у них должен быть на руках документ о сертификации в «Институте пассивного дома». Оптимально — несколько выполненных проектов, хозяевам которых можно позвонить и получить отзыв из первых рук.
4. Использовать качественные материалы. В первую очередь обращать внимание на их энергоэффективность. Например, для стен выбрать газобетон.
5. Сделать теплоизоляционный воздухонепроницаемый контур по всему периметру здания. При возведении стен избежать образования мостиков холода, например, из-за некачественной кладки. Это позволяет снизить теплопотери через стены.
Проверять стройку на каждом этапе. Для этого можно пользоваться услугами технадзора и заказывать выезд специалистов от производителей стройматериалов.

В каталоге Bavaria-Bau есть проект пассивного дома — Freiburg https://bavaria-bau.ru/projects/freiburg/. Он выполнен в полном соответствии с требованиями энергосберегающего строительства. Вы можете получить консультацию о нем и других наших проектах — достаточно оставить заявку https://bavaria-bau.ru/.

Разбор фундамента: чем так хороша монолитная плита
Железобетонная плита — наиболее надежный вариант фундамента в ИЖС. Она подходит для строительства из газобетона вплоть до 4 этажей. При этом совершенно неважно, каким будет грунт. Bavaria-Bau не случайно выбирает именно этот тип фундамента для всех своих клиентов.

📝 Краткая справка
Монолитная плита располагается под всей площадью дома. В ИЖС обычно используется мелкозаглубленная конструкция, потому что отсутствуют нагрузки, требующие значительного заглубления фундамента. Однако при желании можно сделать и более выносливый вариант.

👷‍♂️ Как мы делаем железобетонную плиту
— Роем котлован, насыпаем 30-40 см песка и уплотняем его. Не используем щебень, потому что он не дает нужных качеств.
— Делаем подбетонку толщиной 10 см для поддержки плиты. Она обеспечивает качественное и ровное основание для укладки фундамента.
— Укладываем XPS-утеплитель. Это позволяет не тратить много энергии на отопление пола.
— Укладываем арматуру с диаметром прутов 12 и 8 мм. Размер ячейки армирования 20х20 см. Пользуемся продукцией проверенного завода.
— Строим опалубку и заливаем заводскую смесь М350, чтобы фундамент гарантированно был прочным. Толщина слоя — 22 см.
— Делаем кольцевой дренаж и утепленную отмостку.

✅ Плюсы монолитного фундамента
+ Долговечность. Срок службы правильно сделанной плиты более 100 лет.
+ Распределенное давление. Никаких точечных нагрузок на грунт и возможных трещин в стенах.
+ Идеально для газобетона. Монолит стабилен по всей площади, поэтому блоки не испытывают нагрузок на изгиб. Это важно для газобетона, который из-за них может трескаться.
+ Возможность перепланировок. Качественно уложенная плита имеет одинаковые характеристики в любой своей точке. Это значит, что можно менять положение несущих стен при эксплуатации дома.
+ Абсолютная универсальность. Монолитный фундамент можно сделать практически в любых условиях.

⛔️ Минусы монолитного фундамента
— Подготовка на участках с большим уклоном. Там, где плита может начать скользить, устраивается ступенчатая площадка с ребрами жесткости. Это несколько увеличивает бюджет на фундамент.
— Цена. Этот вариант стоит примерно столько же, сколько и качественный ленточный фундамент — их нельзя назвать дешевыми. Но при этом плита обеспечивает очень высокую надежность.

Bavaria-Bau знает, как устроить правильный фундамент под газобетонный дом. Если остались вопросы, свяжитесь с нашим руководителем — оставьте заявку на сайте https://bavaria-bau.ru/.

Почему Bavaria-Bau выбирает IstKult
Компания IstKult — надежный партнер Bavaria-Bau, и мы выбрали их не только из-за исключительно высокого качества продукции. Мы по достоинству оцениваем сервис, который предоставляет производитель газобетона.

✅ Бесплатные сервисы
IstKult помогает строить правильно, для этого предлагает бесплатные аудиты.
- Проверка проекта. Предлагается после заказа и оплаты газобетона.
- Выезд мастера-демонстратора. Он показывает, как правильно заложить углы дома, отвечает на другие вопросы по строительству.
- Аудит готового дома с актом осмотра и рекомендациями по исправлению недочетов.
- Обследование с тепловизором, по итогам которого Заказчик получает акт с советами по улучшению энергоэффективности.

✅ Обеспечение всем необходимым для строительства
IstKult предлагает полный набор инструмента и расходных материалов, чтобы строителю не нужно было искать что-то на стороне. Компания предлагает:
- заводские брусковые перемычки;
сборно-монолитные перекрытия и U-блоки;
- смеси для тонкошовной кладки;
инструмент (пилы, киянки, рубанки, резцы, кельмы);
- гибкие связи для соединения несущих стен и перегородок;
- связи-анкеры для соединения облицовочной стены с внутренней;
- захваты для удобного перетаскивания блоков.
Главное, что все комплектующие высокого качества, а дилеры предлагают доставку с манипулятором (минимум боя).

Bavaria-Bau пробовала работать с другими производителями, но не получала более качественного сервиса, чем с IstKult. Подробнее о газобетоне производителя можно прочитать тут https://bavaria-bau.ru/tehnologiya-xella-istkult/.

Признаки «бригадки»: как распознать плохих строителей
Сезон в разгаре, россияне активно начинают изучать строительный рынок и задумываются о новом доме. Чтобы уберечь вас от рисков, расскажем, каким строителям не нужно доверять!

— Бригада сделала кому-то из знакомых когда-то и что-то. О результатах ничего не известно, нет ни фотографий, ни конкретных отзывов.
— Рабочие пришли без спецодежды и перчаток — одеты кто во что горазд.
— Уверяют, что «уже сто раз такое делали», но доказательств предоставить не могут.
— Прораб просит предоставить инструмент, потому что свой «забыли» на прошлом объекте. На деле у «бригадки» нет ничего своего.
— Обещают сделать любой проект. Убеждают, что справятся дешевле, чем другие бригады. Цену называют сразу без расчетов. Как правило, она очень низкая.
— Просят дать существенный аванс, потому что «без него не работают». Причем никаких документов подписывать не предлагают. Намерены работать на честном слове.
— В разговоре прораб не дает прямых ответов, избегает технических вопросов, не говорит по делу. Может начать хамить и оскорблять, если у него напрямую спросить о технической стороне работы. Его строители вообще могут не говорить по-русски.

Bavaria-Bau работает по договору и может подтвердить документально все свои слова. Работать с нами безопасно и надежно. Хотите доказательств? Свяжитесь с руководителем через форму на нашем сайте https://bavaria-bau.ru.

Признаки хорошей строительной бригады: на что смотреть
В прошлый раз рассказали, как вычислить плохую бригаду строителей. Теперь поговорим о хороших специалистах и их признаках

— Работают только по договору. Сразу предлагают заключить его сами и никогда не против юридической проверки со стороны Заказчика.
— Предлагают гарантии. Работают по Гражданскому кодексу РФ и закону «О защите прав потребителей», что значит минимум в течение 24 месяцев обязуются исправить свои ошибки, если они обнаружатся. Также хорошие строители следуют рекомендациям производителей материалов, что позволяет получить дополнительную гарантию.
— Обладают сертификатами. Могут подтвердить свою квалификацию документально.
— Читают чертежи. У специалистов нет никаких проблем, чтобы понять, какой дом надо построить.
— Профессиональный инструмент. Бригада заходит со своими перфораторами, киянками, кельмами и т. д.
— Общаются на языке Заказчика. Строители готовы общаться, объясняются вежливо и готовы рассказать о том, что сделали.
— Примеры работ и отзывы. Строители показывают дома, которые построили, делятся контактами предыдущих Заказчиков, чтобы можно было узнать их мнение.

Bavaria-Bau стремится соответствовать всем этим критериям. Вы можете убедиться в этом — достаточно оставить заявку на сайт https://bavaria-bau.ru/.

Как сделать частный дом удачной инвестицией?
Любой дом нужно воспринимать как инвестицию — это единственная правильная позиция. Только то жилье, которое дорожает и способно в перспективе принести доход, может считаться хорошим. Заказчик вкладывает деньги в свои комфорт и безопасность, чтобы получить удовольствие на большой дистанции и затем при необходимости вернуть инвестиции.
Мы в Bavaria-Bau уверены, что лучший способ вложить деньги в ИЖС — построить пассивный дом. Объясним свою позицию.

+ Энергоэффективный дом легко продать, и он не теряет в цене. Если жилье позволяет сэкономить на счетах ЖКУ, его захотят купить.
+ Все этапы задокументированы. Если что-то вызывает вопросы, можно обратиться к актам.
+ При строительстве используются качественные материалы, которые гарантируют теплоизоляцию и сохранение энергии. Вместе с передовыми технологиями они обеспечивают надежность дома и уверенность в его долговечности.
+ Банки охотно выдают кредиты на строительство энергоэффективных домов.
+ Пассивный дом — это вложение в комфортную жизнь для нескольких поколений жильцов.
+ Окупаемость за счет экономии на ЖКУ — более высокие затраты на строительство (10-15% по сравнению с обычным домом) отобьются в течение 5-7 лет.

Проект Freiburg https://bavaria-bau.ru/projects/freiburg/ — пример пассивного дома от Bavaria-Bau. Если вам хочется получить качественное жилье, обращайтесь к нам — для консультации заполните заявку на сайте https://bavaria-bau.ru/.

Когда вызывать технадзор: оптимальные этапы для проверки
Bavaria-Bau считает, что строительство дома невозможно без своевременного технадзора. Что это за услуга? Эксперт приезжает на объект и проверяет качество выполненных работ. Он делает это по определенному регламенту и с учетом всех действующих стандартов в области строительства.

1. Мы рекомендуем привлекать технадзор еще на этапе проектирования. Причем не тогда, когда проект находится на заключительной стадии «Р», а еще на стадии «П» — перед сертификацией. Специалист должен проверить качество чертежей и убедиться, что вам предлагают хороший проект.
2. Перед заливкой фундамента инженер найдет ошибки и не даст построить дом на плохом основании. Уже устроенную плиту или ленту исправить невозможно.
3. Закладка углов. Здесь можно сэкономить и вызвать демонстратора IstKult. Производитель предоставляет услугу бесплатно тем, кто использует их газобетон. Сервис действует в Москве и Подмосковье.
4. Установка перекрытий. Если предполагается несколько этажей, технадзор сможет оценить кладку стен и соблюдение технологий при монтаже перекрытий.
5. Укладка армопояса под крышей перед установкой мауэрлата. Инженер сделает вывод о качестве стен и найдет недочеты, которые можно исправить. Необязательно заказывать платный выезд технадзора — IstKult предлагает бесплатный аудит тонкошовной кладки для домов из их газобетона.
6. Кровельные работы — после организации крыши можно пригласить инженера от производителя материалов. Эту услугу предоставляют ТЕХНОНИКОЛЬ и УНИКМА.
7. Финальная приемка — специалист технадзора скажет, готов ли дом к сдаче. Если все в порядке, можно будет подписать акт приема-передачи.

Проверять строителей можно и нужно. Обижаются на это только те, кто изначально хотел обмануть и не собирался выполнять работу качественно. Bavaria-Bau всегда выступает за привлечение технадзора. Мы сами вызываем специалистов, чтобы у Заказчика было документальное подтверждение качества дома. Чтобы получить консультацию, заполните заявку на нашем сайте https://bavaria-bau.ru/.

🎵 Создано через @easysongbot