«ЦЕНТР ТЯЖЕСТИ»: КАК АРХАНГЕЛЬСК ГОТОВИТСЯ К СНОСУ ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА РАДИ МНОГОЭТАЖНОГО БУДУЩЕГО
Пока Дмитрий Морев рисует горожанам идиллические картины прогулок от обновленной Чумбаровки до набережной, а инвесторы сулят федеральные гранты на благоустройство, в центре Архангельска разворачивается драма, достойная пера городских хроникеров. Центральный рынок — уникальный памятник советской архитектуры и последний оплот живой торговли в историческом центре — доживает свои последние дни. И, судя по всему, его судьба предрешена задолго до того, как последний продавец свернет прилавок.
Хроника приватизации, банкротства и внезапно выявленных нарушений складывается в стройную картину градостроительного передела, где нашлось место и обманутым арендаторам, и мутным схемам с аффилированными структурами, и глобальным планам мэрии по превращению центра в квартал элитной высотной застройки.
Часть 1. «Диета» как репетиция: как «Аквилон» учил город прощаться
Прежде чем говорить о судьбе Центрального рынка, стоит взглянуть на Привокзальный район. Рынок «У Диеты» (он же «На Нагорной») снесли 1 сентября 2024 года. Официальная версия была проста и элегантна: частный инвестор, ООО «Гамма» (входит в «Группу Аквилон»), купил участок и планирует возвести жилой комплекс. Торговцы разбежались, павильоны снесли, территорию, по заверениям застройщика, обработали от крыс.
Это был тестовый полигон. Схема сработала идеально:
1. Рынок объявляется морально устаревшим и нерентабельным.
2. Участок уходит под жилую застройку.
3. Город получает «точку роста», а жители — очередной «муравейник».
4. Общественность возмущается ровно до момента начала строительства.
«Аквилон» показал, что в Архангельске можно безнаказанно стирать социальные и торговые объекты, заменяя их многоэтажками. Опыт признали удачным. Настала очередь «Центрального».
Часть 2. Операция «Форшип»: покупка здания, которое нельзя спасти
В октябре 2023 года муниципалитет продал 100% долей ООО «Центральный рынок» компании «Форшип» за 121 миллион рублей. Уже тогда история выглядела подозрительно. «Форшип» — фирма с питерскими корнями и нулевым балансом, занимавшаяся вспомогательным водным транспортом. Внезапно у неё появились 120 миллионов, чтобы купить убыточный рынок в Архангельске. Комментарии излишни.
Администрация города во главе с Дмитрием Моревым рисовала красивые перспективы: рынок ждет реновация по образцу московских «Депо» и «Даниловского», с фуд-кортами и фермерскими рядами. Губернатор Цыбульский вторил: «Рынок закрываться не будет».
Но, как выяснила редакция ЭхоСевера, договор купли-продажи содержал подлую деталь: обязательство сохранять профиль действовало всего один год. Уже в октябре 2024 года новый собственник юридически был волен делать с объектом что угодно.
Первый год прошел в имитации деятельности. Директор Светлана Шадрина рассказывала о дегустациях, примере и экскурсиях. Закончился год — начался развал. К ноябрю 2025 года Шадрину сменила Мария Бральнина. Фигура, в контексте Архангельска, — роковая. Именно она, по данным источников и Telegram-каналов, «довела до ***ца рынок у "Диеты"». Ее назначение на Центральный рынок стало сигналом для старых арендаторов: началась зачистка.
Часть 3. Пожар, плесень и предписание: «Техническое состояние не позволяет»
В феврале 2026 года случилось то, что должно было случиться. МЧС провело внеплановую проверку. Результат — предписание с 12 нарушениями. Сигнализация не работает, динамики молчат, водопровод в коррозии. Но самое страшное обнаружилось позже: инженерно-техническая экспертиза 2025 года показала, что деревянные клееные балки — уникальная конструкция здания — поражены грибком и плесенью.
«При выполнении в 2006–2007 годах работ по усилению клееных деревянных балок не были удалены пораженные грибком элементы... Клееные балки имеют расслоения ламелей по швам».
Вывод экспертов беспощаден: «Оценить размеры биопоражения невозможно без проведения работ капитального характера (с демонтажем кровли и самих балок), которые требуют вывода здания из эксплуатации».
Простыми словами: здание признали потенциально аварийным.
Пока Дмитрий Морев рисует горожанам идиллические картины прогулок от обновленной Чумбаровки до набережной, а инвесторы сулят федеральные гранты на благоустройство, в центре Архангельска разворачивается драма, достойная пера городских хроникеров. Центральный рынок — уникальный памятник советской архитектуры и последний оплот живой торговли в историческом центре — доживает свои последние дни. И, судя по всему, его судьба предрешена задолго до того, как последний продавец свернет прилавок.
Хроника приватизации, банкротства и внезапно выявленных нарушений складывается в стройную картину градостроительного передела, где нашлось место и обманутым арендаторам, и мутным схемам с аффилированными структурами, и глобальным планам мэрии по превращению центра в квартал элитной высотной застройки.
Часть 1. «Диета» как репетиция: как «Аквилон» учил город прощаться
Прежде чем говорить о судьбе Центрального рынка, стоит взглянуть на Привокзальный район. Рынок «У Диеты» (он же «На Нагорной») снесли 1 сентября 2024 года. Официальная версия была проста и элегантна: частный инвестор, ООО «Гамма» (входит в «Группу Аквилон»), купил участок и планирует возвести жилой комплекс. Торговцы разбежались, павильоны снесли, территорию, по заверениям застройщика, обработали от крыс.
Это был тестовый полигон. Схема сработала идеально:
1. Рынок объявляется морально устаревшим и нерентабельным.
2. Участок уходит под жилую застройку.
3. Город получает «точку роста», а жители — очередной «муравейник».
4. Общественность возмущается ровно до момента начала строительства.
«Аквилон» показал, что в Архангельске можно безнаказанно стирать социальные и торговые объекты, заменяя их многоэтажками. Опыт признали удачным. Настала очередь «Центрального».
Часть 2. Операция «Форшип»: покупка здания, которое нельзя спасти
В октябре 2023 года муниципалитет продал 100% долей ООО «Центральный рынок» компании «Форшип» за 121 миллион рублей. Уже тогда история выглядела подозрительно. «Форшип» — фирма с питерскими корнями и нулевым балансом, занимавшаяся вспомогательным водным транспортом. Внезапно у неё появились 120 миллионов, чтобы купить убыточный рынок в Архангельске. Комментарии излишни.
Администрация города во главе с Дмитрием Моревым рисовала красивые перспективы: рынок ждет реновация по образцу московских «Депо» и «Даниловского», с фуд-кортами и фермерскими рядами. Губернатор Цыбульский вторил: «Рынок закрываться не будет».
Но, как выяснила редакция ЭхоСевера, договор купли-продажи содержал подлую деталь: обязательство сохранять профиль действовало всего один год. Уже в октябре 2024 года новый собственник юридически был волен делать с объектом что угодно.
Первый год прошел в имитации деятельности. Директор Светлана Шадрина рассказывала о дегустациях, примере и экскурсиях. Закончился год — начался развал. К ноябрю 2025 года Шадрину сменила Мария Бральнина. Фигура, в контексте Архангельска, — роковая. Именно она, по данным источников и Telegram-каналов, «довела до ***ца рынок у "Диеты"». Ее назначение на Центральный рынок стало сигналом для старых арендаторов: началась зачистка.
Часть 3. Пожар, плесень и предписание: «Техническое состояние не позволяет»
В феврале 2026 года случилось то, что должно было случиться. МЧС провело внеплановую проверку. Результат — предписание с 12 нарушениями. Сигнализация не работает, динамики молчат, водопровод в коррозии. Но самое страшное обнаружилось позже: инженерно-техническая экспертиза 2025 года показала, что деревянные клееные балки — уникальная конструкция здания — поражены грибком и плесенью.
«При выполнении в 2006–2007 годах работ по усилению клееных деревянных балок не были удалены пораженные грибком элементы... Клееные балки имеют расслоения ламелей по швам».
Вывод экспертов беспощаден: «Оценить размеры биопоражения невозможно без проведения работ капитального характера (с демонтажем кровли и самих балок), которые требуют вывода здания из эксплуатации».
Простыми словами: здание признали потенциально аварийным.
10🤬3
Ремонт без закрытия невозможен. А закрытие — это конец.
Мария Бральнина, комментируя ситуацию, разводит руками: «Мы не хотим рисковать жизнями». Она предлагает арендаторам переехать... в цокольный этаж ТЦ «Галерея». Продавцы, многие из которых работают здесь по 30 лет, в отчаянии. Им предлагают поменять уникальную рыночную атмосферу на подвал торгового центра. Это не равноценная замена. Это зачистка.
Часть 4. Продавцы: «Нас просто дустом не травили»
Эмоции людей, торгующих на рынке, — самый честный документ этой истории.
«Нам предложили цокольный этаж "Галереи". Статуса рынка не будет, а рынок в городе должен быть».
«Представителей компании мы видели три раза за всё время. И тишина. Мы просим показать документы, провести независимую экспертизу».
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили».
Продавцы уверены: рынок хотят обанкротить, обнулить и снести. И у них есть для этого все основания. Нынешний менеджмент не заинтересован в развитии торговли. Единственная цель — сделать объект нерентабельным, чтобы затем оправдать его снос «экономической нецелесообразностью».
Часть 5. Градостроительный пазл: Чумбаровка, Дворец спорта и «Северное пароходство»
Теперь давайте поднимемся над схваткой и посмотрим на карту. В июле 2025 года Дмитрий Морев заявил о планах продлить пешеходную Чумбаровку до улицы Выучейского, благоустроить территорию вокруг градирни Дворца спорта и «закольцевать» маршрут.
Звучит красиво. Но именно в этом «кольце» находится Центральный рынок.
А теперь добавим в эту оптику другие новости:
· Дворец спорта имеет такие же уникальные деревянные клееные конструкции, что и рынок. Если рынок «гнилой», то через пару лет экспертиза может «случайно» обнаружить те же проблемы и у Дворца спорта. Тем более, что в 2021 году там уже меняли холодильные установки, а вопрос о судьбе градирни так и не решен.
· Северное морское пароходство (СМП). Легендарное предприятие, которому 155 лет, в январе 2026 года инициировало процедуру банкротства. Санкции, долги, убытки. У СМП есть огромные активы, включая землю. Если пароходство рухнет, его имущество уйдет с молотка. Кто будет покупателем? Возможно, тот же круг лиц, что курирует «Форшип» и «Аквилон».
Сопоставив факты, получаем гигантский квартал под застройку:
Центральный рынок (0,64 га) + Дворец спорта с прилегающей территорией + возможные высвобождаемые земли СМП.
В этом случае продление Чумбаровки до Выучейского — не просто благоустройство, а подготовка инфраструктуры для нового «элитного» кластера. Чтобы жители будущих небоскребов могли выйти из дома и сразу попасть на пешеходную улицу, дойти до набережной, не видя старых обветшалых зданий.
Часть 6. Кто застройщик?
Прямых доказательств нет, но косвенные указывают на давний интерес к этому месту. Еще в 2023–2024 годах в телеграм-каналах циркулировали проекты 20-этажного ЖК на месте рынка с пентхаусами. Источники писали:
«В мэрии неформально согласован проект... Архитектурная доминанта... Деньги неких фондов».
Учитывая, что «Аквилон» уже отработал схему на «Диете», они — главный претендент. Возможно, «Форшип» — лишь прокладка, купившая рынок, чтобы через год-два перепродать его под снос крупному девелоперу.
Заключение: Точка невозврата
Центральный рынок Архангельска обречен. Предписание МЧС — это юридический крючок, на который повесят закрытие. «Невозможность» ремонта — это экономическое обоснование сноса.
Продавцам обещают места в «Галерее», но мы знаем, чем это кончается: рынок как явление перестанет существовать. На его месте, скорее всего, вырастет очередная «свечка» из стекла и бетона.
Дмитрий Морев получит пешеходную Чумбаровку до Выучейского. Инвесторы получат прибыль. Город потеряет уникальное здание 1983 года постройки с 14-метровыми деревянными сводами — одно из последних напоминаний о том, что архитектура может быть человечной, а не только высотной.
«Рынок нужен», — пишут горожане в комментариях.
«Бизнес есть бизнес», — отвечают им из окон новых высоток.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
Мария Бральнина, комментируя ситуацию, разводит руками: «Мы не хотим рисковать жизнями». Она предлагает арендаторам переехать... в цокольный этаж ТЦ «Галерея». Продавцы, многие из которых работают здесь по 30 лет, в отчаянии. Им предлагают поменять уникальную рыночную атмосферу на подвал торгового центра. Это не равноценная замена. Это зачистка.
Часть 4. Продавцы: «Нас просто дустом не травили»
Эмоции людей, торгующих на рынке, — самый честный документ этой истории.
«Нам предложили цокольный этаж "Галереи". Статуса рынка не будет, а рынок в городе должен быть».
«Представителей компании мы видели три раза за всё время. И тишина. Мы просим показать документы, провести независимую экспертизу».
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили».
Продавцы уверены: рынок хотят обанкротить, обнулить и снести. И у них есть для этого все основания. Нынешний менеджмент не заинтересован в развитии торговли. Единственная цель — сделать объект нерентабельным, чтобы затем оправдать его снос «экономической нецелесообразностью».
Часть 5. Градостроительный пазл: Чумбаровка, Дворец спорта и «Северное пароходство»
Теперь давайте поднимемся над схваткой и посмотрим на карту. В июле 2025 года Дмитрий Морев заявил о планах продлить пешеходную Чумбаровку до улицы Выучейского, благоустроить территорию вокруг градирни Дворца спорта и «закольцевать» маршрут.
Звучит красиво. Но именно в этом «кольце» находится Центральный рынок.
А теперь добавим в эту оптику другие новости:
· Дворец спорта имеет такие же уникальные деревянные клееные конструкции, что и рынок. Если рынок «гнилой», то через пару лет экспертиза может «случайно» обнаружить те же проблемы и у Дворца спорта. Тем более, что в 2021 году там уже меняли холодильные установки, а вопрос о судьбе градирни так и не решен.
· Северное морское пароходство (СМП). Легендарное предприятие, которому 155 лет, в январе 2026 года инициировало процедуру банкротства. Санкции, долги, убытки. У СМП есть огромные активы, включая землю. Если пароходство рухнет, его имущество уйдет с молотка. Кто будет покупателем? Возможно, тот же круг лиц, что курирует «Форшип» и «Аквилон».
Сопоставив факты, получаем гигантский квартал под застройку:
Центральный рынок (0,64 га) + Дворец спорта с прилегающей территорией + возможные высвобождаемые земли СМП.
В этом случае продление Чумбаровки до Выучейского — не просто благоустройство, а подготовка инфраструктуры для нового «элитного» кластера. Чтобы жители будущих небоскребов могли выйти из дома и сразу попасть на пешеходную улицу, дойти до набережной, не видя старых обветшалых зданий.
Часть 6. Кто застройщик?
Прямых доказательств нет, но косвенные указывают на давний интерес к этому месту. Еще в 2023–2024 годах в телеграм-каналах циркулировали проекты 20-этажного ЖК на месте рынка с пентхаусами. Источники писали:
«В мэрии неформально согласован проект... Архитектурная доминанта... Деньги неких фондов».
Учитывая, что «Аквилон» уже отработал схему на «Диете», они — главный претендент. Возможно, «Форшип» — лишь прокладка, купившая рынок, чтобы через год-два перепродать его под снос крупному девелоперу.
Заключение: Точка невозврата
Центральный рынок Архангельска обречен. Предписание МЧС — это юридический крючок, на который повесят закрытие. «Невозможность» ремонта — это экономическое обоснование сноса.
Продавцам обещают места в «Галерее», но мы знаем, чем это кончается: рынок как явление перестанет существовать. На его месте, скорее всего, вырастет очередная «свечка» из стекла и бетона.
Дмитрий Морев получит пешеходную Чумбаровку до Выучейского. Инвесторы получат прибыль. Город потеряет уникальное здание 1983 года постройки с 14-метровыми деревянными сводами — одно из последних напоминаний о том, что архитектура может быть человечной, а не только высотной.
«Рынок нужен», — пишут горожане в комментариях.
«Бизнес есть бизнес», — отвечают им из окон новых высоток.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
10🤬4😢2❤1
ответ на обращение 📬
‼ ДОМ С ПОДПОРКАМИ НА КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 50: СНЕСЛИ. Я ТАК ПОНИМАЮ, УСЛЫШАЛИ?..
Я, Михаил Шишов, уже сколько лет долблю во все колокола: аварийные дома надо сносить, а не ждать, пока они рухнут на головы прохожим. И этот дом с подпорками — просто символ нашей бесхозяйственности.
Помните Карла Либкнехта, 50? Годы стоял развалиной, подпорками подпирали, чтобы не упал. В 2019-м заборчиком для афиш обнесли — и забыли. Дети мимо ходили, прохожие рисковали. Я в марте 2025-го написал обращение в прокуратуру: мол, или заколотите всё, или сносите к чертям.
И что вы думаете? На днях иду — дома нет. Чистое поле. Даже забора не осталось. Снесли.
И тут у меня вопрос: это ответ на моё обращение или опять "совпадение"?
Я за прошлый год насчитал больше 40 таких "совпадений" — домов, которые наконец-то снесли после моих постов и обращений. 40! То есть либо я такой везучий, либо просто власти иногда слышат и делают то, что должны делать по закону.
Но осадочек остаётся: почему каждый раз приходится пинать, писать, стучать, чтобы снесли очевидную рухлядь, которая годами мозолит глаза и опасна для жизни?
Рубрика «Ответ на обращение или так совпало» пополняется ещё одним экземпляром. Хорошо, что снесли. Но сколько ещё таких домов ждут своего "совпадения"?
P.S.: Я буду продолжать ратовать за снос всей этой аварийной мерзости. И пусть опять "совпадёт" — мне не жалко. Главное, чтобы город чище был и людям безопаснее. Продолжаем наблюдать. И стучать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
‼ ДОМ С ПОДПОРКАМИ НА КАРЛА ЛИБКНЕХТА, 50: СНЕСЛИ. Я ТАК ПОНИМАЮ, УСЛЫШАЛИ?..
Я, Михаил Шишов, уже сколько лет долблю во все колокола: аварийные дома надо сносить, а не ждать, пока они рухнут на головы прохожим. И этот дом с подпорками — просто символ нашей бесхозяйственности.
Помните Карла Либкнехта, 50? Годы стоял развалиной, подпорками подпирали, чтобы не упал. В 2019-м заборчиком для афиш обнесли — и забыли. Дети мимо ходили, прохожие рисковали. Я в марте 2025-го написал обращение в прокуратуру: мол, или заколотите всё, или сносите к чертям.
И что вы думаете? На днях иду — дома нет. Чистое поле. Даже забора не осталось. Снесли.
И тут у меня вопрос: это ответ на моё обращение или опять "совпадение"?
Я за прошлый год насчитал больше 40 таких "совпадений" — домов, которые наконец-то снесли после моих постов и обращений. 40! То есть либо я такой везучий, либо просто власти иногда слышат и делают то, что должны делать по закону.
Но осадочек остаётся: почему каждый раз приходится пинать, писать, стучать, чтобы снесли очевидную рухлядь, которая годами мозолит глаза и опасна для жизни?
Рубрика «Ответ на обращение или так совпало» пополняется ещё одним экземпляром. Хорошо, что снесли. Но сколько ещё таких домов ждут своего "совпадения"?
P.S.: Я буду продолжать ратовать за снос всей этой аварийной мерзости. И пусть опять "совпадёт" — мне не жалко. Главное, чтобы город чище был и людям безопаснее. Продолжаем наблюдать. И стучать.
#михаилшишов #архангельскаяобласть #короткоиподелу
БИТВА ЗА ЦЕНТР: ОТ РЫНКА К «АРКТИЧЕСКОЙ РИВЬЕРЕ»
Эпилог: Последний прилавок закроют 11 марта
До 11 марта 2026 года Центральный рынок Архангельска должен устранить нарушения пожарной безопасности. Никто не верит, что это произойдет. Сами собственники признают: ремонт без закрытия невозможен. Закрытие — это конец.
Продавцы, многие из которых простояли здесь 20–30 лет, уже смирились. Они торгуют остатками, переругиваются с контролерами и вполголоса матерят «новую директрису» Марию Б. — ту самую, которая перед этим «успешно» развалила рынок у «Диеты». Ее назначение осенью 2025 года было актом цинизма, понятным всем, кто следит за городской недвижимостью: человека привели под зачистку.
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили» .
Эти слова продавщицы из мясного ряда — лучший эпиграф к финалу сорокалетней истории.
---
Часть 7. Сказка про ярмарку: 320 теремов, Стивен Сигал и полная тишина
Пока в центре разворачивалась драма с «Форшипом» и гнилыми балками, власти региона активно пиарили альтернативу. В марте 2023 года, ровно в тот период, когда приватизация Центрального рынка набирала обороты, грянула новость: в Архангельске построят новый ярмарочно-развлекательный комплекс .
Место — Майская горка. Инвестор — компания «Русские ярмарки Архангельск», резидент Арктической зоны. Обещания звучали сказочно: 320 торговых «теремов» (именно так, в стиле «а-ля рюс»), гастромаркет, каток, сцена, аттракционы, детские площадки. Стилизация под древнерусскую крепость. Инвестиции — 230 миллионов рублей. Сроки: начало строительства — 2024 год, открытие — 2025-й .
Отдельно муссировалась занятная деталь: в числе учредителей головной компании «Русские ярмарки» когда-то значился Стивен Сигал. Голливудский актер, друг Путина, любитель балалаек и, как выяснилось, русских ярмарок. Пиар-ход сработал: новость разлетелась по СМИ.
Прошел 2024-й. Наступил 2025-й. Сейчас — февраль 2026-го. Где «терема»? Где 320 павильонов? Где Стивен Сигал с балалайкой?
Тишина.
Ни одного упоминания о ходе строительства. Ни одного отчета о вложенных 230 миллионах.
---
Часть 8. Кадастровый номер 29:22:060104:120: земля есть, а рынка нет
И вот здесь мы подходим к самому интересному. Участок под строительство этого грандиозного комплекса был выделен и закреплен. У него есть конкретный кадастровый номер — 29:22:060104:120.
Площадь участка — 56 563 кв. м (5,6 гектара). Кадастровая стоимость — 46 миллионов рублей. Разрешенное использование — «Рынки» . Это не просто слова в пресс-релизе, это официальная регистрационная запись. Земля есть. Назначение соответствует. Инвестор есть. Льготы получены.
И на этой земле по сей день ничего не происходит.
Ситуация с «Русскими ярмарками» — идеальная иллюстрация к тому, как в Архангельске работают «стратегические проекты». Сначала громкий анонс, резидентура, льготы, обещания. Потом — информационный вакуум. А когда общественность забудет, выяснится, что «экономика изменилась», и вместо рынка построят жилье. Или не построят ничего.
Проект с Сигалом выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Формально земля под рынок есть. Формально планы есть. Но строить там ничего не будут, потому что главная цель — центр города. А участок с кадастровым номером 29:22:060104:120 так и останется пустырем — памятником очередному обещанию, которое не стоили ровно ничего.
Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье».
---
Часть 9. КРТ как судьба: «Меняем облик города»
В январе 2026 года Дмитрий Морев сделал программное заявление: в ближайшие пять лет в Архангельске по механизму комплексного развития территорий (КРТ) расселят 200 тысяч квадратных метров ветхого жилья .
Звучит красиво. График расписан до 2030 года: Соломбала, Майская горка, Варавино-Фактория, Ломоносовский округ . Главный бенефициар программы в центре города — «Группа Аквилон». Они уже везде.
Обратите внимание на две новости из Майской горки.
Первая. В феврале 2026 года не состоялись
Эпилог: Последний прилавок закроют 11 марта
До 11 марта 2026 года Центральный рынок Архангельска должен устранить нарушения пожарной безопасности. Никто не верит, что это произойдет. Сами собственники признают: ремонт без закрытия невозможен. Закрытие — это конец.
Продавцы, многие из которых простояли здесь 20–30 лет, уже смирились. Они торгуют остатками, переругиваются с контролерами и вполголоса матерят «новую директрису» Марию Б. — ту самую, которая перед этим «успешно» развалила рынок у «Диеты». Ее назначение осенью 2025 года было актом цинизма, понятным всем, кто следит за городской недвижимостью: человека привели под зачистку.
«Это планомерное уничтожение рынка. Мы пять лет живем как на вулкане, нас только дустом не травили» .
Эти слова продавщицы из мясного ряда — лучший эпиграф к финалу сорокалетней истории.
---
Часть 7. Сказка про ярмарку: 320 теремов, Стивен Сигал и полная тишина
Пока в центре разворачивалась драма с «Форшипом» и гнилыми балками, власти региона активно пиарили альтернативу. В марте 2023 года, ровно в тот период, когда приватизация Центрального рынка набирала обороты, грянула новость: в Архангельске построят новый ярмарочно-развлекательный комплекс .
Место — Майская горка. Инвестор — компания «Русские ярмарки Архангельск», резидент Арктической зоны. Обещания звучали сказочно: 320 торговых «теремов» (именно так, в стиле «а-ля рюс»), гастромаркет, каток, сцена, аттракционы, детские площадки. Стилизация под древнерусскую крепость. Инвестиции — 230 миллионов рублей. Сроки: начало строительства — 2024 год, открытие — 2025-й .
Отдельно муссировалась занятная деталь: в числе учредителей головной компании «Русские ярмарки» когда-то значился Стивен Сигал. Голливудский актер, друг Путина, любитель балалаек и, как выяснилось, русских ярмарок. Пиар-ход сработал: новость разлетелась по СМИ.
Прошел 2024-й. Наступил 2025-й. Сейчас — февраль 2026-го. Где «терема»? Где 320 павильонов? Где Стивен Сигал с балалайкой?
Тишина.
Ни одного упоминания о ходе строительства. Ни одного отчета о вложенных 230 миллионах.
---
Часть 8. Кадастровый номер 29:22:060104:120: земля есть, а рынка нет
И вот здесь мы подходим к самому интересному. Участок под строительство этого грандиозного комплекса был выделен и закреплен. У него есть конкретный кадастровый номер — 29:22:060104:120.
Площадь участка — 56 563 кв. м (5,6 гектара). Кадастровая стоимость — 46 миллионов рублей. Разрешенное использование — «Рынки» . Это не просто слова в пресс-релизе, это официальная регистрационная запись. Земля есть. Назначение соответствует. Инвестор есть. Льготы получены.
И на этой земле по сей день ничего не происходит.
Ситуация с «Русскими ярмарками» — идеальная иллюстрация к тому, как в Архангельске работают «стратегические проекты». Сначала громкий анонс, резидентура, льготы, обещания. Потом — информационный вакуум. А когда общественность забудет, выяснится, что «экономика изменилась», и вместо рынка построят жилье. Или не построят ничего.
Проект с Сигалом выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Формально земля под рынок есть. Формально планы есть. Но строить там ничего не будут, потому что главная цель — центр города. А участок с кадастровым номером 29:22:060104:120 так и останется пустырем — памятником очередному обещанию, которое не стоили ровно ничего.
Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье».
---
Часть 9. КРТ как судьба: «Меняем облик города»
В январе 2026 года Дмитрий Морев сделал программное заявление: в ближайшие пять лет в Архангельске по механизму комплексного развития территорий (КРТ) расселят 200 тысяч квадратных метров ветхого жилья .
Звучит красиво. График расписан до 2030 года: Соломбала, Майская горка, Варавино-Фактория, Ломоносовский округ . Главный бенефициар программы в центре города — «Группа Аквилон». Они уже везде.
Обратите внимание на две новости из Майской горки.
Первая. В феврале 2026 года не состоялись
🤔2🔥1
аукционы на два участка под КРТ — в Маймаксе и в Майской Горке . Застройщики не пришли. Почему? Потому что участки сложные, с расселением аварийных домов и обязательствами строить соцобъекты.
Вторая. В Майской горке, где должен был появиться рынок на участке 29:22:060104:120, тишина.
А теперь вопрос: зачем застройщику лезть в Маймаксу или на окраину Майской горки, расселять аварийные бараки и вкладываться в социалку, если в центре лежит 5,6 гектара чистой (после сноса) земли с готовой инфраструктурой и пешеходной Чумбаровкой под боком?
Ответ очевиден. Центральный рынок — идеальный объект для КРТ. Только там не надо расселять аварийные бараки — там надо просто «выявить аварийность» здания рынка и снести его. Все юридические основания для этого уже созданы предписанием МЧС и экспертизой о поражении балок грибком.
Участок в Майской горке при этом остается удобной ширмой: «Видите, земля под рынок есть, мы ничего не ликвидируем, просто инвестор пока не готов».
---
Часть 10. Москва-Сити на Северной Двине: архитектурный кошмар
Что вырастет на месте рынка? Ответ мы уже видели на примере «Диеты». Там «Аквилон» ставит жилой комплекс. Здесь масштаб будет другим.
В телеграм-каналах давно циркулируют картинки-фантомы: 20-этажные «свечки» на фоне Свято-Троицкого храма, стеклянные башни, подпирающие небо над набережной. «Архангельск-Сити» — так это называют в кулуарах.
Концепция Морева про «пешеходную Чумбаровку до Выучейского» обретает плоть. Представьте: вы идете от площади Профсоюзов (после реконструкции), поворачиваете на обновленную Чумбаровку, проходите мимо храма, и перед вами открывается вид на стеклянный 25-этажный ЖК бизнес-класса с видами на Двину. Внизу — кофейни, рестораны, бутики. Никаких бабушек с укропом, никаких мясных рядов, никакой «деревенщины».
Кому это нужно? Тем, кто будет скупать квартиры в этих башнях. Элитному сегменту. Чиновникам. Менеджерам «Аквилона». Столичным инвесторам, вкладывающимся в арктическую недвижимость.
---
Часть 11. Параллели: мост, Белкомур, аквапарк и прочие «вечные проекты»
Вы совершенно правы: новый рынок в Майской горке — из той же оперы, что и «аквапарк», «Белкомур», «глубоководный порт» и «мост через Кузнечиху». Это ритуальные проекты. Они нужны не для реализации, а для:
1. Освоения бюджетных или околобюджетных средств на стадии проектирования.
2. Успокоения общественности («не волнуйтесь, рынок будет, просто на окраине»).
3. Создания «информационного шума», пока в центре тихо идет зачистка.
Вспомните историю с аквапарком. Её анонсировали лет десять назад. Возили делегации, показывали картинки. Где аквапарк? Его нет.
Мост через Кузнечиху обсуждают с 70-х годов. Белкомур — с 90-х.
Проект «Русских ярмарок» с Сигалом — точно такой же «фантом». Он выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье». А участок 29:22:060104:120 так и останется распаханным полем — или тоже уйдет под жилую застройку, когда страсти утихнут.
---
Часть 12. Кто следующий? Дворец спорта под прицелом
История с рынком — только первый акт. Вторым актом станет Дворец спорта. У него те же проблемы: уникальные деревянные клееные конструкции, тот же возраст (открыт в 1981-м), те же риски.
В 2021 году во Дворце спорта меняли холодильные установки, хвастались круглогодичным льдом . Но фундаментальные проблемы никто не решал. Конструкции из клееного бруса, как и на рынке, требуют постоянного ухода и контроля.
Можно не сомневаться: через год-два, когда страсти по рынку утихнут, появится экспертное заключение о «недопустимом состоянии» несущих арок Дворца спорта. МЧС проведет проверку и найдет нарушения. Возникнет вопрос: либо дорогущий ремонт с закрытием на несколько лет, либо снос.
Дворец спорта стоит на земле, которая органично впишется в новый квартал. Если убрать градирню, снести старое здание, то между храмом и набережной образуется идеальное пятно застройки.
Третий акт — активы СМП. «Северное морское пароходство» банкротится. Его
Вторая. В Майской горке, где должен был появиться рынок на участке 29:22:060104:120, тишина.
А теперь вопрос: зачем застройщику лезть в Маймаксу или на окраину Майской горки, расселять аварийные бараки и вкладываться в социалку, если в центре лежит 5,6 гектара чистой (после сноса) земли с готовой инфраструктурой и пешеходной Чумбаровкой под боком?
Ответ очевиден. Центральный рынок — идеальный объект для КРТ. Только там не надо расселять аварийные бараки — там надо просто «выявить аварийность» здания рынка и снести его. Все юридические основания для этого уже созданы предписанием МЧС и экспертизой о поражении балок грибком.
Участок в Майской горке при этом остается удобной ширмой: «Видите, земля под рынок есть, мы ничего не ликвидируем, просто инвестор пока не готов».
---
Часть 10. Москва-Сити на Северной Двине: архитектурный кошмар
Что вырастет на месте рынка? Ответ мы уже видели на примере «Диеты». Там «Аквилон» ставит жилой комплекс. Здесь масштаб будет другим.
В телеграм-каналах давно циркулируют картинки-фантомы: 20-этажные «свечки» на фоне Свято-Троицкого храма, стеклянные башни, подпирающие небо над набережной. «Архангельск-Сити» — так это называют в кулуарах.
Концепция Морева про «пешеходную Чумбаровку до Выучейского» обретает плоть. Представьте: вы идете от площади Профсоюзов (после реконструкции), поворачиваете на обновленную Чумбаровку, проходите мимо храма, и перед вами открывается вид на стеклянный 25-этажный ЖК бизнес-класса с видами на Двину. Внизу — кофейни, рестораны, бутики. Никаких бабушек с укропом, никаких мясных рядов, никакой «деревенщины».
Кому это нужно? Тем, кто будет скупать квартиры в этих башнях. Элитному сегменту. Чиновникам. Менеджерам «Аквилона». Столичным инвесторам, вкладывающимся в арктическую недвижимость.
---
Часть 11. Параллели: мост, Белкомур, аквапарк и прочие «вечные проекты»
Вы совершенно правы: новый рынок в Майской горке — из той же оперы, что и «аквапарк», «Белкомур», «глубоководный порт» и «мост через Кузнечиху». Это ритуальные проекты. Они нужны не для реализации, а для:
1. Освоения бюджетных или околобюджетных средств на стадии проектирования.
2. Успокоения общественности («не волнуйтесь, рынок будет, просто на окраине»).
3. Создания «информационного шума», пока в центре тихо идет зачистка.
Вспомните историю с аквапарком. Её анонсировали лет десять назад. Возили делегации, показывали картинки. Где аквапарк? Его нет.
Мост через Кузнечиху обсуждают с 70-х годов. Белкомур — с 90-х.
Проект «Русских ярмарок» с Сигалом — точно такой же «фантом». Он выполнил свою функцию: отвлек внимание, создал иллюзию альтернативы. Теперь, когда Центральный рынок закроют, власти разведут руками: «Мы же хотели как лучше, но инвестор подвел. Зато в центре появится современное жилье». А участок 29:22:060104:120 так и останется распаханным полем — или тоже уйдет под жилую застройку, когда страсти утихнут.
---
Часть 12. Кто следующий? Дворец спорта под прицелом
История с рынком — только первый акт. Вторым актом станет Дворец спорта. У него те же проблемы: уникальные деревянные клееные конструкции, тот же возраст (открыт в 1981-м), те же риски.
В 2021 году во Дворце спорта меняли холодильные установки, хвастались круглогодичным льдом . Но фундаментальные проблемы никто не решал. Конструкции из клееного бруса, как и на рынке, требуют постоянного ухода и контроля.
Можно не сомневаться: через год-два, когда страсти по рынку утихнут, появится экспертное заключение о «недопустимом состоянии» несущих арок Дворца спорта. МЧС проведет проверку и найдет нарушения. Возникнет вопрос: либо дорогущий ремонт с закрытием на несколько лет, либо снос.
Дворец спорта стоит на земле, которая органично впишется в новый квартал. Если убрать градирню, снести старое здание, то между храмом и набережной образуется идеальное пятно застройки.
Третий акт — активы СМП. «Северное морское пароходство» банкротится. Его
🔥2🤬2
земля и здания пойдут с молотка. Кто главный претендент? Скорее всего, структуры, близкие к тем же игрокам.
В результате мы получим не просто точечную застройку, а новый центр Архангельска: от площади Профсоюзов до набережной, от храма до бывшего Дворца спорта — всё застроено высотками.
---
Эпилог. Город, который съел свой рынок
11 марта 2026 года, скорее всего, станет последним днем работы Центрального рынка. После этого начнется процедура: обследование, признание аварийным, снос.
Продавцов рассосут по «цоколям» и торговым центрам. Никакой «лаборатории контроля качества» у них там не будет. Никакого статуса сельскохозяйственного рынка — тоже.
Через два года на этом месте начнут забивать сваи под очередной «муравейник». Мэр Морев перережет ленточку и скажет, что город развивается, привлекает инвестиции и хорошеет.
А старые архангелогородцы будут вспоминать, как ходили на рынок с родителями, как пахло свежим мясом, как продавщица тетя Галя всегда откладывала лучший кусок, и как в 1983 году, когда рынок только открылся, весь город ходил смотреть на эти удивительные деревянные своды без единого гвоздя.
А в Майской горке так и будет стоять пустырь с кадастровым номером 29:22:060104:120. Участок под «320 теремов», где никогда не построят рынок, потому что он был нужен только как декорация.
Рынок снесут. Это уже решено. Схема отработана на «Диете». Участок продан. Документы подчищены. Общественность успокоена байками про «терема» в Майской горке и кадастровым номером, который можно показать скептикам.
Остается только вопрос: что мы скажем своим детям, когда они спросят, почему в центре города, где торговали наши бабушки и дедушки, теперь стоят безликие стеклянные башни, а на участке, специально отведенном под новый рынок, так ничего и не построили?
Ответ будет простым и циничным: «Так сложилось исторически».
---
P.S. Для тех, кто хочет проверить самостоятельно:
Кадастровый номер 29:22:060104:120. Площадь — 5,6 гектара. Назначение — «Рынки». Следите за изменениями разрешенного использования. Как только его поменяют на «многоэтажную жилую застройку» — ставьте свечку по Центральному рынку и по последней иллюзии, что властям можно верить на слово.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
В результате мы получим не просто точечную застройку, а новый центр Архангельска: от площади Профсоюзов до набережной, от храма до бывшего Дворца спорта — всё застроено высотками.
---
Эпилог. Город, который съел свой рынок
11 марта 2026 года, скорее всего, станет последним днем работы Центрального рынка. После этого начнется процедура: обследование, признание аварийным, снос.
Продавцов рассосут по «цоколям» и торговым центрам. Никакой «лаборатории контроля качества» у них там не будет. Никакого статуса сельскохозяйственного рынка — тоже.
Через два года на этом месте начнут забивать сваи под очередной «муравейник». Мэр Морев перережет ленточку и скажет, что город развивается, привлекает инвестиции и хорошеет.
А старые архангелогородцы будут вспоминать, как ходили на рынок с родителями, как пахло свежим мясом, как продавщица тетя Галя всегда откладывала лучший кусок, и как в 1983 году, когда рынок только открылся, весь город ходил смотреть на эти удивительные деревянные своды без единого гвоздя.
А в Майской горке так и будет стоять пустырь с кадастровым номером 29:22:060104:120. Участок под «320 теремов», где никогда не построят рынок, потому что он был нужен только как декорация.
Рынок снесут. Это уже решено. Схема отработана на «Диете». Участок продан. Документы подчищены. Общественность успокоена байками про «терема» в Майской горке и кадастровым номером, который можно показать скептикам.
Остается только вопрос: что мы скажем своим детям, когда они спросят, почему в центре города, где торговали наши бабушки и дедушки, теперь стоят безликие стеклянные башни, а на участке, специально отведенном под новый рынок, так ничего и не построили?
Ответ будет простым и циничным: «Так сложилось исторически».
---
P.S. Для тех, кто хочет проверить самостоятельно:
Кадастровый номер 29:22:060104:120. Площадь — 5,6 гектара. Назначение — «Рынки». Следите за изменениями разрешенного использования. Как только его поменяют на «многоэтажную жилую застройку» — ставьте свечку по Центральному рынку и по последней иллюзии, что властям можно верить на слово.
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
🔥3🤬2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
подглядели 😳
‼ СУЛЬФАТ ОСВАИВАЕТ СКАЛОЛАЗАНИЕ ПО-АРХАНГЕЛЬСКИ!..
Свершилось! На Сульфате теперь есть целая стена для скалолазанья. Правда, на деревянном доме. И не от хорошей жизни, а из-за прорыва отопления.
Скалодром — бесплатно, круглосуточно, без инструкторов.
Круто же?.. 🤔
P.S.: ТГК-2, это не альпинизм, это ваша работа. Когда стена перестанет быть ледяной?
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
‼ СУЛЬФАТ ОСВАИВАЕТ СКАЛОЛАЗАНИЕ ПО-АРХАНГЕЛЬСКИ!..
Свершилось! На Сульфате теперь есть целая стена для скалолазанья. Правда, на деревянном доме. И не от хорошей жизни, а из-за прорыва отопления.
Скалодром — бесплатно, круглосуточно, без инструкторов.
Круто же?.. 🤔
P.S.: ТГК-2, это не альпинизм, это ваша работа. Когда стена перестанет быть ледяной?
#михаилшишов #короткоиподелу #архангельскаяобласть
😱2🤣2🔥1
нам пишут ✒
‼ "ТРАНСПОРТНАЯ БЛОКАДА" МАЛЫХ КАРЕЛ: КОГДА МИНТРАНС ПРОСНЁТСЯ?..
Мне пишут жители деревень дальше Малых Корел. И ситуация, мягко говоря, аховая.
Перевозчик маршрутов 108/113 приказал долго жить. 1,5 месяца после Нового года рейсов было наполовину меньше, а сегодня их нет вообще. Ноль. Люди не могут выехать на работу, учёбу. Куча деревень, в том числе на островах, остались без связи с внешним миром. Подарок на 95-летие Бобровского рейда, однако.
Что говорит Минтранс? Цитирую «свежий» ответ:
«...если перевозчик не опубликовал расписание, возможно рейсы выполняться не будут. Все необходимые меры уже предприняты, ожидаем завершения административных процедур...»
«Если, возможно» — это вся определённость? Народ с утра стоит на остановках, мерзнет, а чиновники «ожидают завершения процедур» уже полтора месяца!
Жители в соцсетях возмущены:
- «Скажите чётко: сегодня, завтра или через полгода вы сделаете СВОЮ работу?»
- «Я завтра с ночи буду, пешком с утра идти?»
- «Нас лишают последних благ — это транспортная блокада!»
Люди благодарят водителей и кондукторов, которые в холода работали в таких условиях, но вопросы к Минтрансу и администрации остаются:
1. Почему проблема не решена за 1,5 месяца?
2. Где новое расписание? Где автобусы?
3. Кто ответит за то, что люди брошены?
В местной группе готовят письмо в администрацию Президента на бездействие местных властей. А пока — стоп-кран транспортной связи с городом.
P.S.: Интересно, а чиновники Минтранса сами пробовали добраться до работы пешком из этих деревень? Может, тогда «административные процедуры» пойдут быстрее? Продолжаем наблюдать. Люди — ждать.
#архангельскаяобласть #михаилшишов #короткоиподелу
‼ "ТРАНСПОРТНАЯ БЛОКАДА" МАЛЫХ КАРЕЛ: КОГДА МИНТРАНС ПРОСНЁТСЯ?..
Мне пишут жители деревень дальше Малых Корел. И ситуация, мягко говоря, аховая.
Перевозчик маршрутов 108/113 приказал долго жить. 1,5 месяца после Нового года рейсов было наполовину меньше, а сегодня их нет вообще. Ноль. Люди не могут выехать на работу, учёбу. Куча деревень, в том числе на островах, остались без связи с внешним миром. Подарок на 95-летие Бобровского рейда, однако.
Что говорит Минтранс? Цитирую «свежий» ответ:
«...если перевозчик не опубликовал расписание, возможно рейсы выполняться не будут. Все необходимые меры уже предприняты, ожидаем завершения административных процедур...»
«Если, возможно» — это вся определённость? Народ с утра стоит на остановках, мерзнет, а чиновники «ожидают завершения процедур» уже полтора месяца!
Жители в соцсетях возмущены:
- «Скажите чётко: сегодня, завтра или через полгода вы сделаете СВОЮ работу?»
- «Я завтра с ночи буду, пешком с утра идти?»
- «Нас лишают последних благ — это транспортная блокада!»
Люди благодарят водителей и кондукторов, которые в холода работали в таких условиях, но вопросы к Минтрансу и администрации остаются:
1. Почему проблема не решена за 1,5 месяца?
2. Где новое расписание? Где автобусы?
3. Кто ответит за то, что люди брошены?
В местной группе готовят письмо в администрацию Президента на бездействие местных властей. А пока — стоп-кран транспортной связи с городом.
P.S.: Интересно, а чиновники Минтранса сами пробовали добраться до работы пешком из этих деревень? Может, тогда «административные процедуры» пойдут быстрее? Продолжаем наблюдать. Люди — ждать.
#архангельскаяобласть #михаилшишов #короткоиподелу
🤬4
Сегодня солнце на закате было как будто квадратное, кто знает, к чему это?
#короткоиподелу #михаилшишов #архангельскаяобласть
#короткоиподелу #михаилшишов #архангельскаяобласть
🔥1😍1