Для того чтобы что-то пытаться эксплуатировать и ремонтировать, надо понимать, что и сколько находится на балансе. Я про обслуживание Управляющими Организациями общего домового имущества в МКД.
Как обычному собственнику понять что входит в это обще домовое имущество и за обслуживание чего он постоянно платит?
Просто. Зайдите на сайт Дома Москвы, введите адрес дома и в табличке нажмите : «Общие сведения о многоквартирном доме». Затем в следующей таблице нажмите п.3 «договор» и скачайте его. Вот здесь Вам надо пролистать весь Договор и остановиться на Приложении 1.
Вот Вам и перечень.
Только не обольщайтесь!
В УО ГБУ Жилищник Басманного района по многим МКД данные этого Приложения 1 не обновлялись с 2014г.!
Например: возьмём д.21/2-4, стр.2 на Земляном валу. Выкладываю скрин приложения 1. Сформировано приложение 01.01.2014г., хотя в Отчете за 2020г. с этого дома списали деньги за техническую инвентаризацию, но изменений в Приложения 1 не внесли.
Любопытно, почему #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция города Москвы не обращает на это внимание?
А пока активисты Басманного самоуправления отнесли запрос по данному вопросу в #БасманнаяМежрайоннаяПрокуратура.
Обращаем внимание, что в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) сказано, что: « В целях обеспечения и оказания услуг Управляющая Организация обязана : вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке».
#ГБУЖилищникБасманногорайона
Как обычному собственнику понять что входит в это обще домовое имущество и за обслуживание чего он постоянно платит?
Просто. Зайдите на сайт Дома Москвы, введите адрес дома и в табличке нажмите : «Общие сведения о многоквартирном доме». Затем в следующей таблице нажмите п.3 «договор» и скачайте его. Вот здесь Вам надо пролистать весь Договор и остановиться на Приложении 1.
Вот Вам и перечень.
Только не обольщайтесь!
В УО ГБУ Жилищник Басманного района по многим МКД данные этого Приложения 1 не обновлялись с 2014г.!
Например: возьмём д.21/2-4, стр.2 на Земляном валу. Выкладываю скрин приложения 1. Сформировано приложение 01.01.2014г., хотя в Отчете за 2020г. с этого дома списали деньги за техническую инвентаризацию, но изменений в Приложения 1 не внесли.
Любопытно, почему #ГосударственнаяЖилищнаяИнспекция города Москвы не обращает на это внимание?
А пока активисты Басманного самоуправления отнесли запрос по данному вопросу в #БасманнаяМежрайоннаяПрокуратура.
Обращаем внимание, что в Постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 15.12.2018) сказано, что: « В целях обеспечения и оказания услуг Управляющая Организация обязана : вести и хранить техническую документацию на многоквартирный дом в установленном законодательством РФ порядке».
#ГБУЖилищникБасманногорайона
В нашем д.23, стр.1, ул. Земляной вал начинается капитальный ремонт! На прошлой неделе объявился подрядчик ООО «Мираклстрой», будет делать в нашем доме замену магистралей отопления и водоотведения (канализация). Фронт работ небольшой, замена труб пройдёт по подвалу дома. Но есть подводные камни в этим ремонте.
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
В 2019г. при 1-м этапе КР нам была составлена проектно-сметная документация (ПСД), в которой границей проектирования системы водоотведения являлась стена МКД. Разработчик ПСД. «Ярославгражданпроект», ссылаясь на то, что не предоставлен Акт разграничения водоотведения, не взирая на Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме», которые регулирует содержание общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме и обязывают проводить ремонт общедомового имущества, установил замену магистралей водоотведения до внутренней стены дома. Хотя в п.5 этого постановления сказано, что входит в обе имущество МКД: «В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе».
Поэтому исходя из Акта разграничения балансовой принадлежности водоотведения ремонт магистралей канализации должен проводиться до внешних стенок канализационных колодцев.
#Фонд_капитального_ремонта_многоквартирных_домов_Москвы принял позицию минимизировать затраты на по ремонту канализационных отводов практически по всем домам, исключив их замену. Подрядчики меняют трубы в подвалах до стены дома, оставляя ржавые трубы в земле, которые потом никто менять не будет. #Мосводоканал не будет, т.к. они не на их балансе, а #ГБУЖилищникБасманногорайона не хватит денег на такие затратные работы.
Вот и остаются наши дома с гнилыми отводами при замененных магистралях.
Интересно, кому нужен такой ремонт?!
Совет дома написал в ФКР Заявление по данному вопросу. У жителей чёткая позиция: пока нам не дадут документальное подтверждение о проведении ремонта магистралей водоотведения с заменой отводов до канализационного колодца мы допуска в свой дом не дадим.
#Капитальный_ремонт
Всем! Всем! Всем! Встреча с депутатом МГД #Магомет Яндиев возле бывшей 6 ГКБ на ул. Новая Басманная, д.26 состоится 19.03.2022г. в 11.00!!!
Магомет Исаевич встретится со своими избирателями, примет Заявления и лично осмотрит состояние территории бывшей больницы.
Кроме того жителями Басманного района будет проведена окраска створок железных ворот, которые, как оказалось, не находятся на балансе города! Удивительно, створки ворот объекта культурного наследия федерального значения дома Демидова не принадлежат никому! Как мы узнали из ответа #Департамент_городского_имущества_Москвы «движимое имущество ворота дома Демидова не являются собственностью города Москвы и находятся на балансе города Москвы».
Мы требуем скорейшего начала реставрационных работ объекта культурного наследия Дома Демидова и взятия на баланс города створок ворот ограды этих исторических корпусов.
Магомет Исаевич встретится со своими избирателями, примет Заявления и лично осмотрит состояние территории бывшей больницы.
Кроме того жителями Басманного района будет проведена окраска створок железных ворот, которые, как оказалось, не находятся на балансе города! Удивительно, створки ворот объекта культурного наследия федерального значения дома Демидова не принадлежат никому! Как мы узнали из ответа #Департамент_городского_имущества_Москвы «движимое имущество ворота дома Демидова не являются собственностью города Москвы и находятся на балансе города Москвы».
Мы требуем скорейшего начала реставрационных работ объекта культурного наследия Дома Демидова и взятия на баланс города створок ворот ограды этих исторических корпусов.
Вчера жители совместно с представителем ГБУ Жилищник Басманного района прошли с проверкой заключения Договоров на вывоз ТКО нежилыми помещениями в домах 23, стр.1, 25, 27, стр.1 по ул. Земляной вал. Все эти помещения пользуются общедворовой контейнерной площадкой нашего двора.
Ни один из арендаторов и собственников нежилых помещений не имеет Договора на вывоз ТКО за 2022г.
Уже более 2-х месяцев вывоз мусора оплачивают только собственники жилых помещений.
#МарияЧистякова, почему, организация ООО «ЭкоЛайн», которую Вы представляете, не контролирует заключение договоров?!
Почему Управа Района Басманный, отдел торговли и лично зам.Главы #Управа_Басманного_района Хохлова Е.А. за более 2-а месяца не организовали заключение Договоров на вывоз мусора с собственников нежилых помещений?
Представитель собственников магазина «Швейный мир» ещё 3 декабря 2021г. подал электронную заявку на заключение Договора, в ответ тишина!
Из проверенных 15 нежилых помещений нет ни одного актуального Договора!!!
Ни один из арендаторов и собственников нежилых помещений не имеет Договора на вывоз ТКО за 2022г.
Уже более 2-х месяцев вывоз мусора оплачивают только собственники жилых помещений.
#МарияЧистякова, почему, организация ООО «ЭкоЛайн», которую Вы представляете, не контролирует заключение договоров?!
Почему Управа Района Басманный, отдел торговли и лично зам.Главы #Управа_Басманного_района Хохлова Е.А. за более 2-а месяца не организовали заключение Договоров на вывоз мусора с собственников нежилых помещений?
Представитель собственников магазина «Швейный мир» ещё 3 декабря 2021г. подал электронную заявку на заключение Договора, в ответ тишина!
Из проверенных 15 нежилых помещений нет ни одного актуального Договора!!!
Поразительно, но как умеют наши властные структуры извлекать выгоду во всем! Приведу пример: налаженная двусторонняя коммуникация жителей Москвы с муниципальными органами, депутатами, руководством управляющих компаний разваливается на глазах. Чиновники и депутаты спешно покидают Facebook. Как написал в своём прощальном посте депутат ГД РФ #Олег_Леонов: «Считаю, что политика Meta, согласно которой русским, и только русским можно угрожать-это нацизм». Депутат Леонов решил покинуть Facebook!
Но уважаемый Олег Юрьевич, Государственной Думой РФ принята ст. 207.1 УК РФ.
Сейчас в Facebook нет уже такого обилия непроверенной и ложной информации, которая публиковалась до недавнего времени.
Ваши избиратели все еще в Facebook, не всем удобно быстро перестраиваться на другие коммуникативные платформы, поэтому не подавайте пример руководству коммунальных структур и муниципальным властям! Не бросайте своих избирателей!
Капитан уходит с тонущего корабля последним!
Отключат, уйдём все в VK и Telegram.
Тем более, Вы прекрасно знаете, что в Telegram руководства городских структур нет. Наши критические посты там никто не видит!
А как нам тогда заявлять о недостатках в управлении городском и коммунальном хозяйстве?
В этой сложно и непростой ситуации, когда жители нуждаются в поддержке и помощи, нам надо быть на связи! Обеспечьте нам возможность иметь возможность говорить и быть услышанными на всех уровнях власти нашего города!
Но уважаемый Олег Юрьевич, Государственной Думой РФ принята ст. 207.1 УК РФ.
Сейчас в Facebook нет уже такого обилия непроверенной и ложной информации, которая публиковалась до недавнего времени.
Ваши избиратели все еще в Facebook, не всем удобно быстро перестраиваться на другие коммуникативные платформы, поэтому не подавайте пример руководству коммунальных структур и муниципальным властям! Не бросайте своих избирателей!
Капитан уходит с тонущего корабля последним!
Отключат, уйдём все в VK и Telegram.
Тем более, Вы прекрасно знаете, что в Telegram руководства городских структур нет. Наши критические посты там никто не видит!
А как нам тогда заявлять о недостатках в управлении городском и коммунальном хозяйстве?
В этой сложно и непростой ситуации, когда жители нуждаются в поддержке и помощи, нам надо быть на связи! Обеспечьте нам возможность иметь возможность говорить и быть услышанными на всех уровнях власти нашего города!
Активисты Басманного самоуправления обратились в ОАТИ г.Москвы с жалобой на проведение земляных и строительных работ на территории бывшей 6 ГКБ по адресу: ул. Новая Басманная, д.26. В ответ получили ответ:
В ходе обследования установлено, что на указанной территории земляные и строительные работы не ведутся… Инспекцией ордер на проведение работ не оформлялся, заявок на его оформление не поступало».
Но как же так? Ещё с октября 2021г. подрядчик #Мосводоканал «ПМК-219»
зашёл на эту территорию, установил без оформления разрешительного ордера ОАТИ строителей городок (в настоящее время организована работа по привлечению данного подрядчика к административной ответственности) и проводит земляные работы с заменой ввода магистрали ХВС в 1 корпус дома Демидова, который является ОКН.
Уважаемые господа чиновники! Земляные работы в историческом корпусе 1 дома Демидова ведутся! В здании открыты двери и рабочие там работают. Хватит закрывать глаза на очевидные вещи!
В ходе обследования установлено, что на указанной территории земляные и строительные работы не ведутся… Инспекцией ордер на проведение работ не оформлялся, заявок на его оформление не поступало».
Но как же так? Ещё с октября 2021г. подрядчик #Мосводоканал «ПМК-219»
зашёл на эту территорию, установил без оформления разрешительного ордера ОАТИ строителей городок (в настоящее время организована работа по привлечению данного подрядчика к административной ответственности) и проводит земляные работы с заменой ввода магистрали ХВС в 1 корпус дома Демидова, который является ОКН.
Уважаемые господа чиновники! Земляные работы в историческом корпусе 1 дома Демидова ведутся! В здании открыты двери и рабочие там работают. Хватит закрывать глаза на очевидные вещи!
Удивительный либерализм проявляет отдел торговли Управа Района Басманный по отношению к некоторым торговым точкам в нашем районе.
Но особое возмущение вызывает торговая точка по продаже шаурмы ИП Гапонов А.С. расположенная у самого выхода из метро Курская ( выход на улицу Земляной вал). Этот фаст-фуд имеет крайне удачное расположение, мимо него за день проходят тысячи людей, естественно многие пользуются этой точкой питания. Но у сотрудников нет ни одного разрешительного документа:
согласование СЭС, удостоверение о госрегистрации; санитарные паспорта; копия свидетельства о присвоении идентификационный номер налогоплательщика; договор на вывоз ТКО…
В данном торговом предприятии нет даже уголка потребителя!
И все районное начальство и полиция про это знают. Но почему-то покрывают данные нарушения.
Думаю #Роспотребнадзор_по_ЦАО_Москвы должны провести проверку по данному заведению. Слишком много людей ежедневно пользуется их услугами. Мы должны понимать что и какого качества едим пищу!
Но особое возмущение вызывает торговая точка по продаже шаурмы ИП Гапонов А.С. расположенная у самого выхода из метро Курская ( выход на улицу Земляной вал). Этот фаст-фуд имеет крайне удачное расположение, мимо него за день проходят тысячи людей, естественно многие пользуются этой точкой питания. Но у сотрудников нет ни одного разрешительного документа:
согласование СЭС, удостоверение о госрегистрации; санитарные паспорта; копия свидетельства о присвоении идентификационный номер налогоплательщика; договор на вывоз ТКО…
В данном торговом предприятии нет даже уголка потребителя!
И все районное начальство и полиция про это знают. Но почему-то покрывают данные нарушения.
Думаю #Роспотребнадзор_по_ЦАО_Москвы должны провести проверку по данному заведению. Слишком много людей ежедневно пользуется их услугами. Мы должны понимать что и какого качества едим пищу!