Работник ЖКХ не может приостановить работу, в случае задержки ему заработной платы

Если работодатель задерживает выплату заработной платы более чем на 15 календарных дней, то работник может приостановить работу и не появляться на рабочем месте до полного расчета с ним. Но при этом он должен направить работодателю письменные заявления о приостановлении работы со ссылкой на статью 142 и 379 Трудового кодекса РФ.

Работник, занятый в сфере ЖКХ, сделать этого не может, так как он подпадает под исключение, которые не допускают приостановления работы, согласно ст. 142 ТК РФ

Но при этом конечно у работника остаются другие, законные способы повлиять на ситуацию с задержкой заработной платы – это:

Жалобы в контролирующие органы
• Направить жалобу в региональную инспекцию труда
• Инспекция вправе привлечь работодателя к административной ответственности по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ
• Направить жалобу в прокуратуру
• Прокурор обязан защитить интересы работников, включая обращение в суд за взысканием зарплаты

Взыскание компенсаций
• Выставить работодателю положенные по закону компенсации
• Проценты за задержку зарплаты по ст. 256 ТК РФ
• Компенсация морального вреда по ст. 237 ТК РФ
• Средний заработок за время приостановления работы в связи с задержкой зарплаты

Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте

🛁 Можно ли без согласования оборудовать совмещенный санузел? Что можно и что категорически нельзя.
 
Хотите сделать совмещённый санузел? Это разрешено — но есть жёсткие ограничения. Разберём, чего делать нельзя, чтобы не получить штраф и не переделывать ремонт.
 

Что запрещено при перепланировке санузла:
• Хотите сделать совмещённый санузел? Это разрешено — но есть жёсткие ограничения. Разберём, чего делать нельзя, чтобы не получить штраф и не переделывать ремонт.
• Что запрещено при перепланировке санузла:
• Трогать вентиляцию. Нельзя менять конструкцию вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба — это влияет на весь дом.

 Реальный пример от жилинспекции
Один житель пожаловался: у него в квартире нарушилась вентиляция, а над жилой комнатой стал слышен шум воды. Причина нашлась быстро: сосед сверху сделал незаконную перепланировку:
• расширил санузел за счёт части коридора и жилой комнаты;
• укоротил вентиляционный канал.
 
Чем всё закончилось:
1️⃣ Собственнику квартиры сверху выписали предписание — вернуть санузел в прежний вид.
2️⃣ Если он не исправит нарушения, его ждёт суд — и там решение будет не в его пользу (информация жилинспекции от 12.05.2026).
 

Вывод: прежде чем начинать ремонт с перепланировкой, обязательно:
• Изучите правила.
• Согласуйте изменения с управляющей организацией.
• При необходимости — оформите разрешение на перепланировку.

Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX

Рустам Шарипов — новый и.о. мэра Уфы

В Уфе сменился руководитель: и. о. главы администрации города стал Рустам Шарипов. Он пришёл на смену Ратмиру Мавлиеву, который сейчас под следствием по делу о коррупции. Разбираемся, что известно о новом руководителе столицы Башкортостана.

Коротко о главном:
Возраст: 43 года (родился 29 июля 1982 года).
• Родился в деревне Новомусятово Бурзянского района.
• Окончил Сибайский институт БашГУ по специальности «Менеджмент», прошёл переподготовку в Башкирской академии госслужбы.
• Женат, воспитывает троих детей.

Карьера: от коммерции до руководства районами
Рустам Шарипов начинал с работы в коммерции и банковской сфере. В 2010–2011 годах был экономистом в департаменте экономики ОАО «Информационное агентство „Башинформ“».

Затем перешёл на муниципальную службу:
• заместитель и первый заместитель главы администрации Бурзянского района;
• с 2014 года — глава администрации Бурзянского района (5 лет);
• с декабря 2019 года — руководитель Хайбуллинского района (7 лет).
Общий стаж работы главой районов — 12 лет.

Достижения и награды
• Заслуженный работник органов местного самоуправления.
• Почётная грамота Республики Башкортостан.
• Орден Салавата Юлаева (2020 год).

Были и спорные моменты
Во время руководства Хайбуллинским районом Шарипов оказался в центре критики. Местные жители боролись за сохранение школ в условиях оптимизации, а администрация в это время приобрела новый внедорожник стоимостью от 5,9 млн рублей. По словам активистов, примерно такая же сумма не хватало на необходимые работы в школах района.

Таким образом, Рустам Шарипов — опытный управленец с многолетним стажем работы в районах Башкортостана. Теперь ему предстоит решать задачи уже на уровне столицы республики.

Что думаете о новом и. о. мэра? Делитесь мнением в комментариях! 👇

#Уфа #НовостиУфы #РустамШарипов #Башкортостан

Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте

Штраф 50 000 рублей за то, что выложила персональные данные в чате!

Председатель одного из ТСЖ в Самаре разместила скан обращения (жалобы) в общем чате жильцов дома в мессенджере. В документе были видны ФИО заявителя, адрес проживания, номер мобильного телефона и электронная почта и при этом сопровождала публикацию комментарием: «У. продолжает стараться, вся в работе».

Жалобщик обратился в Роскомнадзор, и дело дошло до суда.

Председатель ТСЖ пыталась доказать, что ее действия не связаны с должностью. Она утверждала, что состоит в чате как обычный собственник квартиры. Просила отменить штраф.

Суд (дело № 12-17/2026) встал на сторону надзорного органа и признал председателя виновной по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ:
1️⃣ Статус оператора. Документ поступил на адрес товарищества от прокуратуры. Значит, председатель получила его именно как должностное лицо, уполномоченное представлять ТСЖ.
2️⃣ Факт распространения. Размещение персональных данных в общем чате без согласия субъекта — это нарушение закона.
Ссылки на то, что документ «прислало другое лицо», не подтвердились: председатель не смогла назвать этот источник.

Итог: Суд назначил наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.

Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте

❗Сантехник с молотком напал на клиента.

В Уфе перед судом предстанет 49-летний житель Альшеевского района. По версии следствия, конфликт из-за сантехнических работ закончился дракой: мужчина несколько раз ударил клиента молотком. Пострадавший получил перелом кисти и другие травмы средней тяжести.

Следствие также считает, что после нападения обвиняемый угрожал потерпевшему убийством с молотком и разводным ключом в руках.

Уголовное дело уже направлено в суд.

Палисадник-2026

🌸 Цветочный конкурс в Уфе: создай самую красивую клумбу или укрась придомовую территорию!

В Уфе стартовал приём заявок на конкурс самых красивых клумб и оформление придомовых территорий. Это отличная возможность проявить свою креативность и внести вклад в украшение города.

Номинации конкурса:
🌺 Лучшее озеленение придомовой территории.
🌺 Лучшая дворовая клумба или палисадник.

✍Как принять участие?
Позвонить по номеру: (347) 233-66-33.
Или отправить заявку на почту: oisn2@ugh.ufanet.ru.

📜Положение о конкурсе доступно на официальном сайте: clc.li/DQqea

Победители получат грамоты и ценные призы, а самые оригинальные работы будут отмечены жюри отдельно.
Организатор — МКУ УЖХ Уфы при поддержке администрации города.

Итоги отопительного сезона 2025 – 2026 в цифрах и фактах

На очередном совещании городского Оперативного штаба рассмотрели отчет Управления по обеспечению жизнедеятельности города по итогам отопительного сезона 2025-2026.

Период подачи тепла продлился до 17 апреля и составил на этот раз 204 дня, для сравнения – сезон 2024-2025 завершился 25 апреля, а длился 199 дней.

По погодным условиям зима была более морозной, в среднем – на 1,5 градуса ниже температуры в прошлую зиму, однако январь и февраль 2026 года оказались в два раза холоднее, чем в 2025 году. Это отразилось на показателе общего объема теплопотребления. Было израсходовано свыше двух миллионов гигакалорий – на 7 % больше.

В целом отопительный сезон в городе прошел в штатном режиме без чрезвычайных происшествий. Вместе с тем, по сравнению с прошлым периодом отмечено некоторое увеличение количества технических инцидентов на системах жизнеобеспечения.

Также была представлена информация Единого информационно-расчетного центра РБ о задолженности населения и управляющих компаний за поставленные ресурсы. На 1 мая общая сумма долга УК составляла почти 1,6 миллиарда рублей, жителей – 3,6 миллиарда. Долги негативно сказываются на планах по ремонту сетей и инженерных коммуникаций, у ресурсоснабжающих организаций возникает дефицит финансов.

- Платежную дисциплину необходимо повышать и среди жителей, и организаций. Активизировать разъяснительную работу, использовать все имеющиеся механизмы понуждения к погашению долгов и взыскания средств, – отметил Сергей Кожевников. – Это влияет на надежность и бесперебойность обеспечения коммунальными ресурсами, а также задолженность учитывается при расчете индекса готовности города к отопительному периоду, согласно приказу Минэнерго.

Подписывайся на БашЖКХ в TG

❓ Управляющая компания хочет повысить тариф на свои услуги — ссылается на инфляцию и повышение НДС. Законно ли это?

Согласно Жилищному кодексу РФ плата за содержание жилого помещения утверждается собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании с учётом предложений управляющей организации (ч. 7 ст. 156 ЖК РФ).

Это значит, что: управляющая организация не может в одностороннем порядке поднять тариф — даже если есть экономические причины.

Исключение — только если в договоре управления прямо прописано право УК на индексацию платы.

Важно: такой договор должен быть одобрен общим собранием собственников — то есть они заранее согласились с возможностью повышения.

Поскольку этот договор утверждался общим собранием — значит, и односторонняя индексация была собственниками одобрена (см., например: ВС РФ № 301-КГ18-22044)

Сохраняйте пост, чтобы знать свои права! 👇

#ЖКХ #Собственники #Тарифы #Закон

Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте

Штрафы от управляющей компании незаконны!

Вы получили уведомление от управляющей компании (УК) о штрафе за какое то нарушение — например, за мусор у подъезда или порчу общедомового имущества? Разбираемся, обязаны ли вы его платить и что говорит закон.

Короткий ответ: нет, платить не обязаны
Любые штрафы, которые пытается наложить УК на жильцов, незаконны. Даже если в договоре с УК или в каких то внутренних правилах дома такие санкции прописаны — они не имеют юридической силы.

Почему так? Разберём подробно
Закон чётко регулирует, кто может налагать штрафы. В Кодексе РФ об административных правонарушениях (КоАП РФ) прописан ограниченный перечень должностных лиц и органов, имеющих такое право. Управляющие компании в этот список не входят.
Это неоднократно подтверждали суды: попытки УК ввести собственные штрафы признаются незаконными.

Что может сделать УК на законных основаниях?
Если жилец действительно нанёс ущерб общему имуществу дома (сломал лавочку, испортил лифт, разрисовал стены и т.п.), УК вправе:
1️⃣ Зафиксировать факт нарушения — сделать фото/видео, составить акт с участием свидетелей.
2️⃣ Потребовать возмещения ущерба — направить жильцу претензию с расчётом суммы.
3️⃣ Обратиться в суд, если жилец отказывается добровольно компенсировать ущерб. Только суд может обязать человека возместить причинённый вред.

Чем штраф отличается от возмещения ущерба?
• Штраф — это наказание за нарушение правил. Его нельзя наложить без полномочий, которых у УК нет.
• Возмещение ущерба — это компенсация за реально нанесённый вред (например, стоимость ремонта испорченной двери). Такое требование законно, но его должен утвердить суд.

Что делать, если УК выставила штраф?
1️⃣ Не платите сразу. У вас нет такой обязанности по закону.
2️⃣ Проверьте претензию. Если УК говорит о возмещении ущерба, попросите документы:
• акт осмотра с указанием повреждений;
• расчёт суммы (чеки на материалы, сметы на работы);
• фото/видеофиксацию нарушения.
3️⃣ Напишите ответное письмо в УК. Укажите, что требование о штрафе незаконно, и просите уточнить, идёт ли речь о возмещении реального ущерба.
4️⃣ Если УК настаивает на штрафе или угрожает — жалуйтесь:
• в жилищную инспекцию (через сайт ГИС ЖКХ);
• в прокуратуру;
• при необходимости — обращайтесь в суд.

Важные нюансы
• УК может предупредить жильца о недопустимости нарушений — это законно.
• УК вправе обратиться в полицию, если зафиксировано правонарушение (например, хулиганство или вандализм). Тогда уже полиция или суд могут наложить штраф — но не сама УК.
• Если вы действительно причинили ущерб, лучше попытаться договориться о добровольном возмещении. Это поможет избежать судебных издержек.

Краткий итог
• Штрафы от УК — незаконны. Не платите их, даже если требование оформлено «официально».
• Возмещение ущерба — законно, но только через суд. УК должна доказать факт и размер вреда.
• Ваши права защищены законом. Если УК нарушает их — жалуйтесь в надзорные органы.

💡 Поделитесь этим постом с соседями: возможно, он поможет им не платить незаконные штрафы и отстоять свои права!

Подписывайся на Жилищный контролер в ВКонтаткте | TG

ЖКХ-трэш: замглавы по ЖКХ угрожал расправой жителю Красноярского края!

Ссылки на видео ❗18+ осторожно, в видео есть мат: в ВКонтакте, на Rutube, в MAX, в Youtube

Замглавы по ЖКХ одного из округов Красноярского края Николай Матвеев оказался в центре скандала — чиновник угрожал физическим уничтожением местному жителю. 😱

Что произошло?

Мужчина с инвалидностью столкнулся с проблемой: возле его дома коммунальщики вырыли траншею и больше недели не продолжали ремонт сетей. Из‑за этого он не мог подъехать к гаражу и попасть на участок. 😞

Не получив реакции от властей, житель приехал к дому Матвеева и перекрыл въезд своей машиной с прицепом. В ответ чиновник позвонил ему и заявил: «Ещё раз к моему дому приблизишься — тебе пи*. Я тебя физически уничтожу».
А ещё добавил, что ему «по*» на ситуацию.

Это не сюжет криминального фильма — это реальность, с которой сталкиваются люди, пытаясь добиться решения коммунальных проблем. 🤬

Как вы считаете, допустимо ли такое поведение для чиновника? Делитесь мнением в комментариях 👇

Подписывайся на БашЖКХ в TG

Как на ощупь понять соответствует ли нормативам температура горячей воды из крана у вас в квартире?

Согласно п.84 СанПиН 2.1.3684-21 «Температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.»

Очень часто, понять соответствует ли нормативам температура горячей воды у вас в квартире можно и на ощупь, т.е. предварительно без вызова специалистов с соответствующим оборудованием. Как это сделать рассказывается в видеоролике.

Ссылки на видео: в ВКонтакте, на Rutube и на YouTube

В рамках проекта "Жилищный Контролёр" замер температуры ГВС для жителей Уфы, Салавата и Стерлитамака проводится без оплаты*

Если есть подозрения о нарушениях качества ГВС и и есть желание точно узнать соответствует ли нормативам температура горячей воды из крана у тебя в квартире, позвони, чтобы дать заявку для замера температуры горячей. Телефон службы мониторинга ГВС: 8-917-795-0263

* при заключении договора на перерасчёт

Подписывайся на Жилищный контролер в ВКонтаткте | TG

Пользователи iPhone больше не смогут установить на свой гаджет приложения «Одноклассники», «Дзен» и «ВКонтакте».

Apple удалила из App Store VK Музыку, VK Видео, VK Мессенджер, Одноклассники и Дзен. Если у вас iPhone, то теперь не получится скачать на телефон эти приложения. Они исчезли из App Store

Незадолго до этого из App Store удалили мессенджер МАКС, так что в одиночную случайность верится с трудом. Похожее что, Apple решила убрать все приложения холдинга VK из своего магазина приложений.

Но не паникуйте: если эти приложения у вас уже стоят — они продолжают работать как раньше. А вот если удалили или купили новый телефон — заново установить их не выйдет.

Подпишись на БашЖКХ в TG | MAX

Как вести себя во время воздушной тревоги.

Правила, которые спасут жизнь вам и вашим близким.

Ссылки на видео:
в ВКонтакте, на Rutube, в MAX

Найдите комнату без окон: коридор, ванная, туалет. Между вами и улицей должны быть две капитальные стены. Не подходите к окнам, не включайте свет. Освещённое окно видно с воздуха и в тепловизор дрона. Быстрее перемещайтесь в безопасную зону в своей квартире и ждите там окончания тревоги.

Хорошо, если тревога застала вас дома. Но что делать, если вы на улице? Сразу бегите к укрытию: подвал, здание, тоннель. Бегите зигзагами. Это не паранойя: прямую траекторию алгоритм дрона просчитывает за секунды. В укрытии встаньте в тень и замрите, выключите телефон. Дрон реагирует на движение, тепло и звук. Две минуты неподвижности могут решить всё. Слышите дрон? Ложитесь. Руки за голову, рот приоткрыт. Это защита от баротравмы головы.

Предупреждён значит вооружён

Подключайся в MAX к «ЖКХ Ликбез - Тепло 2.0»

Соседи сверху не предупреждают.
 
По статистике страховых случаев за 2025 год, 38% повреждений квартир произошли по вине соседей сверху, а каждая пятая квартира пострадала, когда хозяев не было дома. При этом больше всего обращений пришлось именно на июль.
 
Если хочешь узнать, как застраховать свою ответственность перед соседями, какой полис выбрать, что делать, если наступил страховой случай, как правильно зафиксировать ущерб и получить выплату без нервов звони 8-905-358-5178 (Билайн) или 8-986-969-3955 (МТС)

Председатель совета дома и вопрос безопасности.

У жителей встал вопрос установки дополнительных камер в подъездах. Вопрос по идее пустяковой, но он требует коллективного решения, то есть проведение ОСС и с помощью онлайн голосования это сделать гораздо проще. И без председателя это сделать можно, но требуют больших усилий со стороны, собственников которым это надо, так как потребуется просить о проведении этого ОСС свою управляющую организацию, с которой при этом могут быть очень серьёзные трения.

И вот это может быть тот самый момент, когда жители будут выступают в роли просящих перед тем кого они как бы «наняли», т.е. перед своей управляющей организацией. А если она ещё и выполняет свои обязанности из рук вон плохо и у жителей куча претензий, как в случае с УЖХ? И если до этого жители ходили в «ЖЭУ» и ругались там и скандалили, а тут вынуждены прийти и упрашивать сотрудников ЖЭУ «ну проведите пожалуйста нам ОСС, уж очень нам камеры нужны», потому что жители самостоятельно провести голосование в очно-заочной форме не смогут на 99% - это очень трудоёмко и сложно.

Или другая ситуация: а что если у вас частная управляющая организация, то она вполне на законных основаниях может потребовать дополнительной платы в размере до 50’000 руб. за каждое проведённое ОСС инициированное собственниками (практика уже складывается), вне зависимости от того какой вопрос будет поднят - серьёзный или не очень. Потому что управляющая организация при проведении любого ОСС затрачивает ресурсы - временные, трудовые и материальные.

Поэтому важность председателя, который ещё и обладает навыком проведения онлайн голосования, я думаю переоценить очень сложно. А вы как думаете? Нужен председатель в доме?

Подписывайся на Жилищный контролер в ВКонтаткте | TG