В городе Янауле из-за нехватки средств отключили освещение на ряде улиц
В городе Янауле на нескольких улицах отключили освещение из-за нехватки средств. По данным администрации, в бюджет муниципалитета недопоступили запланированные доходы.
«В ближайшие дни возможны временные отключения и на других малонаселенных улицах, но основные маршруты будут освещены для обеспечения безопасности», — говорится в сообщении.
Подписывайся на БашЖКХ
В городе Янауле на нескольких улицах отключили освещение из-за нехватки средств. По данным администрации, в бюджет муниципалитета недопоступили запланированные доходы.
Власти подчеркивают, что отключение затрагивает улицы с низкой интенсивностью движения, а фонари около социальных объектов остаются включенными.
«В ближайшие дни возможны временные отключения и на других малонаселенных улицах, но основные маршруты будут освещены для обеспечения безопасности», — говорится в сообщении.
Подписывайся на БашЖКХ
🔥2🤔2😱2
Последствия программы модернизации 2000-х годов В Уфе
С 2006 по 2008 год в хрущёвках Уфы установили около 800 индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), а старые центральные тепловые пункты (ЦТП) планировали вывести из эксплуатации. Сейчас жители сталкиваются с проблемами из за ИТП, а ЦТП уходят в частные руки.
Один из примеров - это история со зданием бывшего ЦТП на проспекте Октября и Комсомольской (район Спортивной).
После обрушения здание разбирают. На его месте планируют построить административное здание (вероятно, для продажи или сдачи в аренду). Глава района Антон Тарасов подтвердил, что процесс идёт штатно.
Получается, что объект коммунальной инфраструктуры вывели из эксплуатации, несколько раз перепродали по сниженной цене, а территорию планируют использовать в коммерческих целях?
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
С 2006 по 2008 год в хрущёвках Уфы установили около 800 индивидуальных тепловых пунктов (ИТП), а старые центральные тепловые пункты (ЦТП) планировали вывести из эксплуатации. Сейчас жители сталкиваются с проблемами из за ИТП, а ЦТП уходят в частные руки.
Один из примеров - это история со зданием бывшего ЦТП на проспекте Октября и Комсомольской (район Спортивной).
• Изначально объект (207 кв. м) находился в ведении МУП ЕРКЦ Уфы.
• В 2014 году его продали на аукционе за 7,58 млн рублей ООО «СМУ Каркас».
• Через два года перепродали за 3,53 млн рублей ООО «Территориальное экспертное объединение СМУ 8».
• Ещё через полгода здание перешло физлицу за 3,55 млн рублей (почти вдвое дешевле первоначальной цены).
Параллельно развивалась ситуация с землёй:
• участок сначала был в аренде у муниципального предприятия, затем — у «Каркаса»;
• в 2022 году земля перешла в собственность того же физлица за 88,7 тыс. рублей.
После обрушения здание разбирают. На его месте планируют построить административное здание (вероятно, для продажи или сдачи в аренду). Глава района Антон Тарасов подтвердил, что процесс идёт штатно.
Получается, что объект коммунальной инфраструктуры вывели из эксплуатации, несколько раз перепродали по сниженной цене, а территорию планируют использовать в коммерческих целях?
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
MAX
MAX – быстрое и легкое приложение для общения и решения пов…
🔥2🤔2😱2
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Проверка Роспотребнадзором температуры горячей воды в жилом помещении
Сотрудники Роспотребнадзора проверяют качество и температуру горячей воды в квартире на соответствие нормативам.
ФБУЗ ФЦГиЭ Роспотребнадзора (Центр гигиены и эпидемиологии в РБ) осуществляет выезды с целью проверки температуры горячей воды в жилом помещении на соответствие нормативным показателям.
А вы тоже так «крутите», чтобы у вас пошла более-менее тёплая только после того как сольёте 10 литров воды из крана с горячей водой?
Подписывайся на Жилищный контролёр
Сотрудники Роспотребнадзора проверяют качество и температуру горячей воды в квартире на соответствие нормативам.
ФБУЗ ФЦГиЭ Роспотребнадзора (Центр гигиены и эпидемиологии в РБ) осуществляет выезды с целью проверки температуры горячей воды в жилом помещении на соответствие нормативным показателям.
Для этого необходимо написать заявление в Центр гигиены и эпидемиологии, после чего заключается договор на замер. Стоимость замера с выездом по договору составит около 5000 руб.
А вы тоже так «крутите», чтобы у вас пошла более-менее тёплая только после того как сольёте 10 литров воды из крана с горячей водой?
Подписывайся на Жилищный контролёр
👍1🤔1😱1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Как защитить свою недвижимость от мошенников?
Есть три простых шага, которые помогут вам защитить своё имущество:
1. Укажите e‑mail в ЕГРН.
Росреестр будет присылать вам уведомления обо всех изменениях:
· поступлении документов на регистрацию сделки;
· оформлении залога и т.д.
2. Добавьте СНИЛС в ЕГРН.
СНИЛС служит уникальным идентификатором. Это исключит риск ошибок из‑за совпадения имён собственников — и защитит от ситуаций, когда кто‑то случайно или намеренно становится владельцем вашей недвижимости.
3. Запретите сделки без личного присутствия.
Подайте в Росреестр заявление о запрете регистрации сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Это не даст мошенникам переоформить объект по поддельной доверенности.
Как подать заявление:
· лично — через МФЦ;
· электронно — через Личный кабинет на сайте Росреестра (нужна идентификация через «Госуслуги»).
💡 Проверьте выписку из ЕГРН: указаны ли там ваш e‑mail и СНИЛС? Если нет — самое время это исправить!
Берегите своё имущество! 🔐#недвижимость #защита #советы #Росреестр
Есть три простых шага, которые помогут вам защитить своё имущество:
1. Укажите e‑mail в ЕГРН.
Росреестр будет присылать вам уведомления обо всех изменениях:
· поступлении документов на регистрацию сделки;
· оформлении залога и т.д.
Это поможет вовремя заметить подозрительную активность и пресечь действия мошенников, пока ситуация не вышла из‑под контроля.
2. Добавьте СНИЛС в ЕГРН.
СНИЛС служит уникальным идентификатором. Это исключит риск ошибок из‑за совпадения имён собственников — и защитит от ситуаций, когда кто‑то случайно или намеренно становится владельцем вашей недвижимости.
3. Запретите сделки без личного присутствия.
Подайте в Росреестр заявление о запрете регистрации сделок с вашей недвижимостью без вашего личного участия. Это не даст мошенникам переоформить объект по поддельной доверенности.
Как подать заявление:
· лично — через МФЦ;
· электронно — через Личный кабинет на сайте Росреестра (нужна идентификация через «Госуслуги»).
💡 Проверьте выписку из ЕГРН: указаны ли там ваш e‑mail и СНИЛС? Если нет — самое время это исправить!
Берегите своё имущество! 🔐#недвижимость #защита #советы #Росреестр
👍1🔥1
Как пенсионеру сэкономить на земельном налоге?
По закону вы имеете право не платить земельный налог за один участок площадью до 600 квадратных метров.
Разберём, как это работает на практике.
👉 Пример:
Площадь участка: 900 кв. м.
Льготная площадь (не облагается налогом): 600 кв. м.
Облагаемая площадь: 900 − 600 = 300 кв. м.
Вы платите налог только за 300 кв. м.
Важные нюансы:
💡 Совет: проверьте, правильно ли вам начисляют налог, и при необходимости подайте заявление на льготу.
Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию, и поделитесь им с родными и друзьями!
#пенсия #земельныйналог #льготы #ФНС #важнознать
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
По закону вы имеете право не платить земельный налог за один участок площадью до 600 квадратных метров.
Разберём, как это работает на практике.
Ситуация 1. Участок меньше 600 кв. м
Вы полностью освобождаетесь от уплаты налога. Например, если у вас участок 400 кв. м — налог платить не нужно.
Ситуация 2. Участок больше 600 кв. м
Налог нужно заплатить только за площадь, превышающую 600 кв. м.
👉 Пример:
Площадь участка: 900 кв. м.
Льготная площадь (не облагается налогом): 600 кв. м.
Облагаемая площадь: 900 − 600 = 300 кв. м.
Вы платите налог только за 300 кв. м.
Важные нюансы:
- Если у вас несколько земельных участков, льгота по умолчанию применяется к тому, у которого самая большая площадь.
- Вы можете выбрать другой участок для применения льготы — для этого нужно подать заявление в ФНС.
- В вашем регионе могут действовать дополнительные льготы — уточняйте в отделении ФНС по месту жительства.
💡 Совет: проверьте, правильно ли вам начисляют налог, и при необходимости подайте заявление на льготу.
Сохраняйте пост, чтобы не потерять полезную информацию, и поделитесь им с родными и друзьями!
#пенсия #земельныйналог #льготы #ФНС #важнознать
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
👍2❤1🔥1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
💦 Как часто по закону могут отключать холодную и горячую воду? Допустимые сроки отключения воды.
Разбираемся, какие сроки отключения воды допустимы — и что делать, если их нарушают.
1. Холодная вода
По Правилам предоставления коммунальных услуг (№ 354) её не могут отключать:
• дольше 4 часов подряд;
• дольше 8 часов за месяц суммарно.
2. Горячая вода
• единовременно — не более 4 часов;
• за месяц — не более 8 часов суммарно;
• при аварии на тупиковой магистрали — максимум 24 часа подряд;
• на ежегодную профилактику летом — максимум 14 суток (п. 5.1.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)
3. Аварийные ситуации за пределами дома
Сроки регулируются Сводом правил СП 31.13330.2021 и зависят от размера населённого пункта:
в крупных городах (более 50 000 жителей) — не дольше 10 минут;
в средних (5 000–50 000) — до 6 часов;
в малых (менее 5 000) — максимум 24 часа.
Что делать, если сроки нарушены?
За каждый час превышения допустимого времени отключения плата за водоснабжение должна снижаться на 0,15 % за расчётный период (Приложение № 2 к Правилам № 354).
Сохраните этот пост — он может пригодиться!
#ЖКХ #коммуналка #вода #права #закон
Подписывайся на Жилищный контролер
Разбираемся, какие сроки отключения воды допустимы — и что делать, если их нарушают.
1. Холодная вода
По Правилам предоставления коммунальных услуг (№ 354) её не могут отключать:
• дольше 4 часов подряд;
• дольше 8 часов за месяц суммарно.
2. Горячая вода
• единовременно — не более 4 часов;
• за месяц — не более 8 часов суммарно;
• при аварии на тупиковой магистрали — максимум 24 часа подряд;
• на ежегодную профилактику летом — максимум 14 суток (п. 5.1.5 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170)
3. Аварийные ситуации за пределами дома
Сроки регулируются Сводом правил СП 31.13330.2021 и зависят от размера населённого пункта:
в крупных городах (более 50 000 жителей) — не дольше 10 минут;
в средних (5 000–50 000) — до 6 часов;
в малых (менее 5 000) — максимум 24 часа.
Что делать, если сроки нарушены?
За каждый час превышения допустимого времени отключения плата за водоснабжение должна снижаться на 0,15 % за расчётный период (Приложение № 2 к Правилам № 354).
📌 Совет: фиксируйте время отключения и обращайтесь в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию. Если проблему не решают — жалуйтесь в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Сохраните этот пост — он может пригодиться!
#ЖКХ #коммуналка #вода #права #закон
Подписывайся на Жилищный контролер
👍2❤1🔥1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
С вас 28 тысяч рублей! Нет? Ну ладно, пять», или сколько в Москве стоит заменить кран на кухне
Москвич Сергей Ловков столкнулся с бытовой проблемой: потек кран на кухне. Он решил заменить его самостоятельно, но быстро понял, что ему не хватает необходимых инструментов. Задача казалась простой, поэтому Сергей начал искать подрядчика в интернете, выбрав одну из первых ссылок.
По телефону ему озвучили стоимость в 1000 рублей за работу, пообещали бесплатный выезд мастера и его прибытие в течение двух часов.
💸 Развитие событий: дополнительные услуги и предоплата
Мастер прибыл точно в срок. После осмотра он «рекомендовал» заменить не только кран, но и шланги подводки, которые, по его словам, тоже требовали замены. Мастер предложил сам купить необходимые детали в ближайшем строительном магазине, на что Сергей согласился.
Через некоторое время мастер позвонил из магазина и попросил перевести ему 1000 рублей на оплату подводок. Сергей перевел деньги, и через 15 минут мастер вернулся с покупками. Работа заняла всего 10 минут.
🤯 Шокирующий счет: как 1000 рублей превратились в десятки тысяч
После завершения работы мастер выставил Сергею счет, который поразил своей "детализацией" и суммой:
· Выезд мастера: 1200 рублей (хотя изначально был обещан бесплатный)
· Диагностический осмотр: 1500 рублей
· Демонтаж крана: 4650 рублей
· Демонтаж гибких подводок: 4520 рублей
· ... и это было только начало, продолжение следует.
Таким образом, изначальная сумма в 1000 рублей за замену крана превратилась в значительно большую сумму за фактически те же действия, но разбитые на множество «услуг» по завышенным тарифам. Это классическая схема «развода».
⚖️ Юридические рекомендации: как себя обезопасить
Юристы дают четкие рекомендации, как избежать подобных ситуаций:
1️⃣ Обсуждайте все детали письменно: «До проведения работ все вопросы о деньгах обсуждать в письменной форме в мессенджерах. Это позволит оплатить только ту сумму, о которой речь шла изначально». Это ключевой момент. Письменная фиксация договоренностей является доказательством.
2️⃣ Проблема исполнителя: Если сумма изначально была оговорена, а мастер пытается её увеличить, это уже его проблема. Юрист Центра правовой поддержки москвичей Денис Проскуряков подчеркивает, что клиент обязан оплатить только ту сумму, о которой договаривался.
3️⃣ Вызов полиции при конфликте с мастером: Если конфликт возник не на этапе телефонного разговора с офисом, а непосредственно с мастером на месте, и он отказывается выполнять работу по оговоренной цене или требует необоснованно больше, «эксперт рекомендует вызывать полицию. Там выезд специалистов точно бесплатный».
4️⃣ Будьте внимательны к дополнительным услугам: Иногда дополнительные услуги действительно могут быть согласованы на месте, но они должны быть четко проговорены и зафиксированы, желательно письменно, до их выполнения.
💡 Главный совет юриста
Аудиоверсия поста здесь
Подписывайся на Жилищный контролер
Москвич Сергей Ловков столкнулся с бытовой проблемой: потек кран на кухне. Он решил заменить его самостоятельно, но быстро понял, что ему не хватает необходимых инструментов. Задача казалась простой, поэтому Сергей начал искать подрядчика в интернете, выбрав одну из первых ссылок.
По телефону ему озвучили стоимость в 1000 рублей за работу, пообещали бесплатный выезд мастера и его прибытие в течение двух часов.
💎 Первый звоночек: простота и скорость
Обратите внимание, как легко и быстро Сергей получил обещания о низкой цене и оперативности. Именно на это часто и рассчитывают недобросовестные исполнители, чтобы клиент не успел тщательно обдумать или сравнить предложения.
💸 Развитие событий: дополнительные услуги и предоплата
Мастер прибыл точно в срок. После осмотра он «рекомендовал» заменить не только кран, но и шланги подводки, которые, по его словам, тоже требовали замены. Мастер предложил сам купить необходимые детали в ближайшем строительном магазине, на что Сергей согласился.
Через некоторое время мастер позвонил из магазина и попросил перевести ему 1000 рублей на оплату подводок. Сергей перевел деньги, и через 15 минут мастер вернулся с покупками. Работа заняла всего 10 минут.
⚡️ Опасный прецедент: предоплата без чека
Перевод денег на личную карту мастера за материалы без оформления чека или предварительной сметы — это серьезная ошибка. В случае конфликта доказать стоимость и факт покупки будет крайне сложно.
🤯 Шокирующий счет: как 1000 рублей превратились в десятки тысяч
После завершения работы мастер выставил Сергею счет, который поразил своей "детализацией" и суммой:
· Выезд мастера: 1200 рублей (хотя изначально был обещан бесплатный)
· Диагностический осмотр: 1500 рублей
· Демонтаж крана: 4650 рублей
· Демонтаж гибких подводок: 4520 рублей
· ... и это было только начало, продолжение следует.
Таким образом, изначальная сумма в 1000 рублей за замену крана превратилась в значительно большую сумму за фактически те же действия, но разбитые на множество «услуг» по завышенным тарифам. Это классическая схема «развода».
«Ловко, но как не попасться на такой развод?»
— Вопрос, который задают многие
⚖️ Юридические рекомендации: как себя обезопасить
Юристы дают четкие рекомендации, как избежать подобных ситуаций:
1️⃣ Обсуждайте все детали письменно: «До проведения работ все вопросы о деньгах обсуждать в письменной форме в мессенджерах. Это позволит оплатить только ту сумму, о которой речь шла изначально». Это ключевой момент. Письменная фиксация договоренностей является доказательством.
2️⃣ Проблема исполнителя: Если сумма изначально была оговорена, а мастер пытается её увеличить, это уже его проблема. Юрист Центра правовой поддержки москвичей Денис Проскуряков подчеркивает, что клиент обязан оплатить только ту сумму, о которой договаривался.
3️⃣ Вызов полиции при конфликте с мастером: Если конфликт возник не на этапе телефонного разговора с офисом, а непосредственно с мастером на месте, и он отказывается выполнять работу по оговоренной цене или требует необоснованно больше, «эксперт рекомендует вызывать полицию. Там выезд специалистов точно бесплатный».
4️⃣ Будьте внимательны к дополнительным услугам: Иногда дополнительные услуги действительно могут быть согласованы на месте, но они должны быть четко проговорены и зафиксированы, желательно письменно, до их выполнения.
💡 Главный совет юриста
Всегда фиксируйте договоренности о стоимости услуг в письменном виде (например, в WhatsApp или по электронной почте) до начала любых работ. Это ваша главная защита.
Аудиоверсия поста здесь
Подписывайся на Жилищный контролер
👍2❤1🔥1
🚰 Плата за воду без счётчика: важное разъяснение от ФАС
Знакомо: забыли вовремя поверить счётчик воды или он сломался — и тут в квитанции появляется какая‑то повышенная плата? Разбираемся, что законно, а что нет.
Как должно быть по правилам:
1️⃣ Первые 3 месяца после поломки/просрочки поверки — платите как обычно, по среднему расходу.
2️⃣ С 4‑го месяца — плата повышается: за горячую воду в 1,5 раза, за холодную — в 3 раза.
💡 Что делать, если уже переплатили?
• Сделайте поверку счётчика (если не сделали).
• Возьмите новое свидетельство о поверке.
• Подайте заявление на перерасчёт.
• Если откажут — жалуйтесь в ФАС или прокуратуру.
Если вам уже начислили так — требуйте перерасчёта на основании нового свидетельства о поверке счётчика.
#ЖКХ #ПраваПотребителей #Вода #Счётчики
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
Знакомо: забыли вовремя поверить счётчик воды или он сломался — и тут в квитанции появляется какая‑то повышенная плата? Разбираемся, что законно, а что нет.
Как должно быть по правилам:
1️⃣ Первые 3 месяца после поломки/просрочки поверки — платите как обычно, по среднему расходу.
2️⃣ С 4‑го месяца — плата повышается: за горячую воду в 1,5 раза, за холодную — в 3 раза.
Но есть важный нюанс от ФАС России!
Если коммунальщики спохватились только через полгода и пытаются заставить вас доплатить по повышенным тарифам за прошедшие месяцы — это незаконно!
Почему? Верховный суд РФ подтвердил: повышающие коэффициенты нужны, чтобы стимулировать людей ставить счётчики и экономить воду, а не для штрафов за прошлое.
💡 Что делать, если уже переплатили?
• Сделайте поверку счётчика (если не сделали).
• Возьмите новое свидетельство о поверке.
• Подайте заявление на перерасчёт.
• Если откажут — жалуйтесь в ФАС или прокуратуру.
Свежая практика
«Водоканал» в Калининграде пытался заставить жителей доплатить за воду по повышенным тарифам за уже прошедшие месяцы. Компания обнаружила, что у некоторых жильцов нет исправных счётчиков, и решила доначислить плату с повышающими коэффициентами за прошлые периоды. ФАС признала это нарушением.
За прошлые месяцы доначислять нельзя — это незаконно.
Если вам уже начислили так — требуйте перерасчёта на основании нового свидетельства о поверке счётчика.
💡 Запомните: цель повышающих коэффициентов — стимулировать экономно расходовать воду, а не наказывать задним числом.
#ЖКХ #ПраваПотребителей #Вода #Счётчики
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
Telegram
Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Если у вас горячая вода не горячая, в квартире холодно или наоборот чрезмерно жарко, то вы можете в этом случае получить компенсацию - Перерасчёт. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону: 8-917-795-0263 или в ЛС @@Warm_GVS
👍2❤1🔥1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Вернули 131 000 рублей или как добиться перерасчёта за воду.
Управляющую компанию оштрафовали, а собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду. Причина: она не вернула собственнику квартиры деньги, которые он переплатил за воду. Разберёмся, как так вышло.
Когда это происходит?
Плата по нормативу применяется, если:
• Счётчик воды не работает (сломался, истёк срок его проверки или повреждены пломбы).
• Собственник не передавал показания счётчика больше 3 месяцев.
• Первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям.
• После этого — уже по нормативу, и счёт может заметно вырасти.
Куда жаловаться, если деньги не вернули?
Собственник не стал мириться с ситуацией и пожаловался в жилищную инспекцию. Там разобрались и решили, что действия управляющей компании были незаконными.
Чем всё закончилось?
• Управляющую компанию оштрафовали.
• Собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду.
Подписывайся на Жилищный контролер
Управляющую компанию оштрафовали, а собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду. Причина: она не вернула собственнику квартиры деньги, которые он переплатил за воду. Разберёмся, как так вышло.
Когда счёт за воду может вырасти?
Иногда плата за воду начисляется не по счётчику, а по нормативу. Это значит, что сумма в счёте зависит от:
• норматива потребления воды (сколько положено на одного человека);
• количества людей, зарегистрированных в квартире.
Когда это происходит?
Плата по нормативу применяется, если:
• Счётчик воды не работает (сломался, истёк срок его проверки или повреждены пломбы).
• Собственник не передавал показания счётчика больше 3 месяцев.
• Первые 3 месяца плата начисляется по средним показаниям.
• После этого — уже по нормативу, и счёт может заметно вырасти.
Реальный пример
Рассмотрим, что произошло с одним собственником квартиры:
• С марта по октябрь 2025 года он не передавал показания счётчиков холодной и горячей воды.
• С июня счета за воду стали очень большими — в квартире числилось 11 зарегистрированных жильцов, и плату начисляли по нормативу.
• Собственник обратился в управляющую компанию.
• Компания проверила счётчик — он оказался в полном порядке.
• Сотрудники сняли показания и выставили следующий счёт уже по ним — сумма стала намного меньше.
• Но деньги за прошлые месяцы собственнику не вернули.
Куда жаловаться, если деньги не вернули?
Собственник не стал мириться с ситуацией и пожаловался в жилищную инспекцию. Там разобрались и решили, что действия управляющей компании были незаконными.
Есть правила, утверждённые Правительством РФ (п. 61 Правил, утв. ПП РФ от 06.05.2011 № 354). В них сказано: Если проверка показала, что счётчик исправен, но показания расходятся с теми, что были переданы, управляющая компания обязана сделать перерасчёт с учётом реальных показаний счётчика.
Чем всё закончилось?
• Управляющую компанию оштрафовали.
• Собственнику зачли 131 тыс. рублей переплаты в счёт будущих платежей за воду.
Краткий итог: что нужно помнить
• Если вы долго не передавали показания счётчика, плата может начисляться по нормативу — и счёт станет больше.
• Если счётчик исправен, вы имеете право на перерасчёт платы за воду.
• Если управляющая компания отказывается возвращать переплату, можно пожаловаться в жилищную инспекцию — они помогут разобраться.
Подписывайся на Жилищный контролер
❤1👍1🔥1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Кладовка в подвале не станет вашей, даже если пользуетесь ею 30 лет!
Жительница многоквартирного дома много лет (с 1996 года!) использовала кладовку в подвале для хранения личных вещей. Никто из соседей не возражал — и женщина решила, что кладовка фактически стала её собственностью.
Но суд встал на сторону управляющей компании (УК), которая потребовала убрать кладовку. Вот почему:
1️⃣ Подвал принадлежит всем. Это общедомовое имущество — оно по умолчанию принадлежит всем жильцам дома.
2️⃣ Не было решения собственников. Чтобы передать часть подвала в личное пользование, нужно единогласное решение общего собрания жильцов — его не было.
3️⃣ Владение не было законным. Даже 30 лет использования не дают права собственности без официального оформления.
Поделитесь в комментариях: а у вас во дворе или в доме есть «неофициальные» кладовки или места хранения? 👇
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
Жительница многоквартирного дома много лет (с 1996 года!) использовала кладовку в подвале для хранения личных вещей. Никто из соседей не возражал — и женщина решила, что кладовка фактически стала её собственностью.
Она сослалась на приобретательную давность (ст. 234 ГК РФ): закон позволяет оформить имущество в собственность, если им долго и открыто пользовались.
Но суд встал на сторону управляющей компании (УК), которая потребовала убрать кладовку. Вот почему:
1️⃣ Подвал принадлежит всем. Это общедомовое имущество — оно по умолчанию принадлежит всем жильцам дома.
2️⃣ Не было решения собственников. Чтобы передать часть подвала в личное пользование, нужно единогласное решение общего собрания жильцов — его не было.
3️⃣ Владение не было законным. Даже 30 лет использования не дают права собственности без официального оформления.
👉 Вывод: даже если вы годами пользуетесь помещением в доме, это не даёт автоматического права собственности, поэтому суд обязал убрать кладовку (Третий КСОЮ, № 88–4884/2026).
Поделитесь в комментариях: а у вас во дворе или в доме есть «неофициальные» кладовки или места хранения? 👇
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
Telegram
Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Если у вас горячая вода не горячая, в квартире холодно или наоборот чрезмерно жарко, то вы можете в этом случае получить компенсацию - Перерасчёт. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону: 8-917-795-0263 или в ЛС @@Warm_GVS
❤1👍1🔥1
🏆 В Уфе выбирают лучший Совет многоквартирного дома!
В Уфе прошёл заключительный объезд конкурсантов «Лучший Совет многоквартирного дома». Участники из Ленинского, Демского, Советского и Кировского районов представили свои дома и советы.
Напомним, конкурс стартовал 1 апреля и продлится до 29 мая. Его главная цель — отметить самых активных и ответственных жителей, которые делают свой дом лучше.
Организатор конкурса — Управление по взаимодействию с институтами гражданского общества.
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
В Уфе прошёл заключительный объезд конкурсантов «Лучший Совет многоквартирного дома». Участники из Ленинского, Демского, Советского и Кировского районов представили свои дома и советы.
Напомним, конкурс стартовал 1 апреля и продлится до 29 мая. Его главная цель — отметить самых активных и ответственных жителей, которые делают свой дом лучше.
Организатор конкурса — Управление по взаимодействию с институтами гражданского общества.
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
❤1👍1🔥1
✨ Поздравляем с Международным днём соседей! ✨
В последнюю пятницу мая отмечается Международный день соседей и в этом году он выпал на 29 мая! ✨
Как отметить? Выбирайте:
☀️ чаепитие во дворе;
☀️ совместный субботник;
☀️ звонок с поздравлением для соседей по подъезду.
Давайте сделаем наш двор местом, где каждый чувствует себя частью дружной семьи! 🤝 Пусть этот день станет началом тёплых отношений с теми, кто живёт рядом! ❤️
В последнюю пятницу мая отмечается Международный день соседей и в этом году он выпал на 29 мая! ✨
В потоке дел мы часто не замечаем тех, кто рядом. А ведь добрые отношения с соседями — это:
• поддержка в трудную минуту;
• атмосфера уюта и безопасности;
• возможность делиться радостью и помогать друг другу.
Как отметить? Выбирайте:
☀️ чаепитие во дворе;
☀️ совместный субботник;
☀️ звонок с поздравлением для соседей по подъезду.
Давайте сделаем наш двор местом, где каждый чувствует себя частью дружной семьи! 🤝 Пусть этот день станет началом тёплых отношений с теми, кто живёт рядом! ❤️
❤1🔥1
В Уфе пройдет республиканский форум «УправДом»
📍 В этом году республиканский форум «УправДом» пройдет 11 июня на площадке ГКЗ «Башкортостан» в Уфе.
На форуме будут работать разные секции — участники поговорят о том, как:
· меньше тратить ресурсов (воды, электричества и т.д.);
· лучше управлять многоквартирными домами.
Нововведение этого года - квиз «Кто в доме главный»: участники смогут поиграть и выиграть приз.
Министр ЖКХ Ирина Голованова пообещала насыщенную и полезную программу и пригласила на форум всех, кому небезразличны проблемы ЖКХ.
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
📍 В этом году республиканский форум «УправДом» пройдет 11 июня на площадке ГКЗ «Башкортостан» в Уфе.
В мероприятии примут участие:
· активисты и председатели советов МКД;
· представители общественных объединений;
· сотрудники управляющих компаний;
· представители министерств и ведомств.
На форуме будут работать разные секции — участники поговорят о том, как:
· меньше тратить ресурсов (воды, электричества и т.д.);
· лучше управлять многоквартирными домами.
Ещё в программе — мастер‑классы:
· как проводить онлайн‑собрания собственников жилья;
· как проверять счётчики;
· что нужно знать о капитальном ремонте.
Нововведение этого года - квиз «Кто в доме главный»: участники смогут поиграть и выиграть приз.
Кроме того, будет работать консультационный центр. Специалисты ответят на вопросы по ЖКХ — среди консультантов:
· представители министерства ЖКХ;
· сотрудники Госкомжилнадзора;
· специалисты республиканского центра поддержки участников СВО;
· представители ресурсоснабжающих организаций.
Министр ЖКХ Ирина Голованова пообещала насыщенную и полезную программу и пригласила на форум всех, кому небезразличны проблемы ЖКХ.
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
🔥2❤1👍1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Работник ЖКХ не может приостановить работу, в случае задержки ему заработной платы
Если работодатель задерживает выплату заработной платы более чем на 15 календарных дней, то работник может приостановить работу и не появляться на рабочем месте до полного расчета с ним. Но при этом он должен направить работодателю письменные заявления о приостановлении работы со ссылкой на статью 142 и 379 Трудового кодекса РФ.
Но при этом конечно у работника остаются другие, законные способы повлиять на ситуацию с задержкой заработной платы – это:
Жалобы в контролирующие органы
• Направить жалобу в региональную инспекцию труда
• Инспекция вправе привлечь работодателя к административной ответственности по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ
• Направить жалобу в прокуратуру
• Прокурор обязан защитить интересы работников, включая обращение в суд за взысканием зарплаты
Взыскание компенсаций
• Выставить работодателю положенные по закону компенсации
• Проценты за задержку зарплаты по ст. 256 ТК РФ
• Компенсация морального вреда по ст. 237 ТК РФ
• Средний заработок за время приостановления работы в связи с задержкой зарплаты
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
Если работодатель задерживает выплату заработной платы более чем на 15 календарных дней, то работник может приостановить работу и не появляться на рабочем месте до полного расчета с ним. Но при этом он должен направить работодателю письменные заявления о приостановлении работы со ссылкой на статью 142 и 379 Трудового кодекса РФ.
Работник, занятый в сфере ЖКХ, сделать этого не может, так как он подпадает под исключение, которые не допускают приостановления работы, согласно ст. 142 ТК РФ
Но при этом конечно у работника остаются другие, законные способы повлиять на ситуацию с задержкой заработной платы – это:
Жалобы в контролирующие органы
• Направить жалобу в региональную инспекцию труда
• Инспекция вправе привлечь работодателя к административной ответственности по ч. 6 ст. 5.27 КоАП РФ
• Направить жалобу в прокуратуру
• Прокурор обязан защитить интересы работников, включая обращение в суд за взысканием зарплаты
Взыскание компенсаций
• Выставить работодателю положенные по закону компенсации
• Проценты за задержку зарплаты по ст. 256 ТК РФ
• Компенсация морального вреда по ст. 237 ТК РФ
• Средний заработок за время приостановления работы в связи с задержкой зарплаты
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
Telegram
Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Если у вас горячая вода не горячая, в квартире холодно или наоборот чрезмерно жарко, то вы можете в этом случае получить компенсацию - Перерасчёт. Более подробную информацию вы можете узнать по телефону: 8-917-795-0263 или в ЛС @@Warm_GVS
❤1👍1🔥1
🛁 Можно ли без согласования оборудовать совмещенный санузел? Что можно и что категорически нельзя.
Хотите сделать совмещённый санузел? Это разрешено — но есть жёсткие ограничения. Разберём, чего делать нельзя, чтобы не получить штраф и не переделывать ремонт.
Реальный пример от жилинспекции
Один житель пожаловался: у него в квартире нарушилась вентиляция, а над жилой комнатой стал слышен шум воды. Причина нашлась быстро: сосед сверху сделал незаконную перепланировку:
• расширил санузел за счёт части коридора и жилой комнаты;
• укоротил вентиляционный канал.
Чем всё закончилось:
1️⃣ Собственнику квартиры сверху выписали предписание — вернуть санузел в прежний вид.
2️⃣ Если он не исправит нарушения, его ждёт суд — и там решение будет не в его пользу (информация жилинспекции от 12.05.2026).
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
Хотите сделать совмещённый санузел? Это разрешено — но есть жёсткие ограничения. Разберём, чего делать нельзя, чтобы не получить штраф и не переделывать ремонт.
Что запрещено при перепланировке санузла:
• Хотите сделать совмещённый санузел? Это разрешено — но есть жёсткие ограничения. Разберём, чего делать нельзя, чтобы не получить штраф и не переделывать ремонт.
• Что запрещено при перепланировке санузла:
• Трогать вентиляцию. Нельзя менять конструкцию вентиляционных каналов или демонтировать вентиляционные и технические короба — это влияет на весь дом.
Реальный пример от жилинспекции
Один житель пожаловался: у него в квартире нарушилась вентиляция, а над жилой комнатой стал слышен шум воды. Причина нашлась быстро: сосед сверху сделал незаконную перепланировку:
• расширил санузел за счёт части коридора и жилой комнаты;
• укоротил вентиляционный канал.
Чем всё закончилось:
1️⃣ Собственнику квартиры сверху выписали предписание — вернуть санузел в прежний вид.
2️⃣ Если он не исправит нарушения, его ждёт суд — и там решение будет не в его пользу (информация жилинспекции от 12.05.2026).
Вывод: прежде чем начинать ремонт с перепланировкой, обязательно:
• Изучите правила.
• Согласуйте изменения с управляющей организацией.
• При необходимости — оформите разрешение на перепланировку.
Подписывайся на БашЖКХ в TG | MAX
👍2🔥2❤1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Рустам Шарипов — новый и.о. мэра Уфы
В Уфе сменился руководитель: и. о. главы администрации города стал Рустам Шарипов. Он пришёл на смену Ратмиру Мавлиеву, который сейчас под следствием по делу о коррупции. Разбираемся, что известно о новом руководителе столицы Башкортостана.
Карьера: от коммерции до руководства районами
Рустам Шарипов начинал с работы в коммерции и банковской сфере. В 2010–2011 годах был экономистом в департаменте экономики ОАО «Информационное агентство „Башинформ“».
Затем перешёл на муниципальную службу:
• заместитель и первый заместитель главы администрации Бурзянского района;
• с 2014 года — глава администрации Бурзянского района (5 лет);
• с декабря 2019 года — руководитель Хайбуллинского района (7 лет).
Общий стаж работы главой районов — 12 лет.
Достижения и награды
• Заслуженный работник органов местного самоуправления.
• Почётная грамота Республики Башкортостан.
• Орден Салавата Юлаева (2020 год).
Таким образом, Рустам Шарипов — опытный управленец с многолетним стажем работы в районах Башкортостана. Теперь ему предстоит решать задачи уже на уровне столицы республики.
Что думаете о новом и. о. мэра? Делитесь мнением в комментариях! 👇
#Уфа #НовостиУфы #РустамШарипов #Башкортостан
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
В Уфе сменился руководитель: и. о. главы администрации города стал Рустам Шарипов. Он пришёл на смену Ратмиру Мавлиеву, который сейчас под следствием по делу о коррупции. Разбираемся, что известно о новом руководителе столицы Башкортостана.
Коротко о главном:
Возраст: 43 года (родился 29 июля 1982 года).
• Родился в деревне Новомусятово Бурзянского района.
• Окончил Сибайский институт БашГУ по специальности «Менеджмент», прошёл переподготовку в Башкирской академии госслужбы.
• Женат, воспитывает троих детей.
Карьера: от коммерции до руководства районами
Рустам Шарипов начинал с работы в коммерции и банковской сфере. В 2010–2011 годах был экономистом в департаменте экономики ОАО «Информационное агентство „Башинформ“».
Затем перешёл на муниципальную службу:
• заместитель и первый заместитель главы администрации Бурзянского района;
• с 2014 года — глава администрации Бурзянского района (5 лет);
• с декабря 2019 года — руководитель Хайбуллинского района (7 лет).
Общий стаж работы главой районов — 12 лет.
Достижения и награды
• Заслуженный работник органов местного самоуправления.
• Почётная грамота Республики Башкортостан.
• Орден Салавата Юлаева (2020 год).
Были и спорные моменты
Во время руководства Хайбуллинским районом Шарипов оказался в центре критики. Местные жители боролись за сохранение школ в условиях оптимизации, а администрация в это время приобрела новый внедорожник стоимостью от 5,9 млн рублей. По словам активистов, примерно такая же сумма не хватало на необходимые работы в школах района.
Таким образом, Рустам Шарипов — опытный управленец с многолетним стажем работы в районах Башкортостана. Теперь ему предстоит решать задачи уже на уровне столицы республики.
Что думаете о новом и. о. мэра? Делитесь мнением в комментариях! 👇
#Уфа #НовостиУфы #РустамШарипов #Башкортостан
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
🔥2❤1👍1
Forwarded from Жилищный контролер | Сергей Уфимцев
Штраф 50 000 рублей за то, что выложила персональные данные в чате!
Председатель одного из ТСЖ в Самаре разместила скан обращения (жалобы) в общем чате жильцов дома в мессенджере. В документе были видны ФИО заявителя, адрес проживания, номер мобильного телефона и электронная почта и при этом сопровождала публикацию комментарием: «У. продолжает стараться, вся в работе».
Жалобщик обратился в Роскомнадзор, и дело дошло до суда.
Суд (дело № 12-17/2026) встал на сторону надзорного органа и признал председателя виновной по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ:
1️⃣ Статус оператора. Документ поступил на адрес товарищества от прокуратуры. Значит, председатель получила его именно как должностное лицо, уполномоченное представлять ТСЖ.
2️⃣ Факт распространения. Размещение персональных данных в общем чате без согласия субъекта — это нарушение закона.
Ссылки на то, что документ «прислало другое лицо», не подтвердились: председатель не смогла назвать этот источник.
Итог: Суд назначил наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
Председатель одного из ТСЖ в Самаре разместила скан обращения (жалобы) в общем чате жильцов дома в мессенджере. В документе были видны ФИО заявителя, адрес проживания, номер мобильного телефона и электронная почта и при этом сопровождала публикацию комментарием: «У. продолжает стараться, вся в работе».
Жалобщик обратился в Роскомнадзор, и дело дошло до суда.
Председатель ТСЖ пыталась доказать, что ее действия не связаны с должностью. Она утверждала, что состоит в чате как обычный собственник квартиры. Просила отменить штраф.
Суд (дело № 12-17/2026) встал на сторону надзорного органа и признал председателя виновной по ч. 1 ст. 13.11 КоАП РФ:
1️⃣ Статус оператора. Документ поступил на адрес товарищества от прокуратуры. Значит, председатель получила его именно как должностное лицо, уполномоченное представлять ТСЖ.
2️⃣ Факт распространения. Размещение персональных данных в общем чате без согласия субъекта — это нарушение закона.
Ссылки на то, что документ «прислало другое лицо», не подтвердились: председатель не смогла назвать этот источник.
Итог: Суд назначил наказание в виде административного штрафа в размере 50 000 рублей. Апелляционная жалоба оставлена без удовлетворения.
Подписывайся на Жилищный контролер в TG | MAX | ВКонтаткте
❤1👍1🔥1
❗Сантехник с молотком напал на клиента.
В Уфе перед судом предстанет 49-летний житель Альшеевского района. По версии следствия, конфликт из-за сантехнических работ закончился дракой: мужчина несколько раз ударил клиента молотком. Пострадавший получил перелом кисти и другие травмы средней тяжести.
Уголовное дело уже направлено в суд.
В Уфе перед судом предстанет 49-летний житель Альшеевского района. По версии следствия, конфликт из-за сантехнических работ закончился дракой: мужчина несколько раз ударил клиента молотком. Пострадавший получил перелом кисти и другие травмы средней тяжести.
Следствие также считает, что после нападения обвиняемый угрожал потерпевшему убийством с молотком и разводным ключом в руках.Уголовное дело уже направлено в суд.
❤1👍1🔥1
Палисадник-2026
🌸 Цветочный конкурс в Уфе: создай самую красивую клумбу или укрась придомовую территорию!
В Уфе стартовал приём заявок на конкурс самых красивых клумб и оформление придомовых территорий. Это отличная возможность проявить свою креативность и внести вклад в украшение города.
Номинации конкурса:
🌺 Лучшее озеленение придомовой территории.
🌺 Лучшая дворовая клумба или палисадник.
✍Как принять участие?
Позвонить по номеру: (347) 233-66-33.
Или отправить заявку на почту: oisn2@ugh.ufanet.ru.
📜Положение о конкурсе доступно на официальном сайте: clc.li/DQqea
Победители получат грамоты и ценные призы, а самые оригинальные работы будут отмечены жюри отдельно.
Организатор — МКУ УЖХ Уфы при поддержке администрации города.
🌸 Цветочный конкурс в Уфе: создай самую красивую клумбу или укрась придомовую территорию!
В Уфе стартовал приём заявок на конкурс самых красивых клумб и оформление придомовых территорий. Это отличная возможность проявить свою креативность и внести вклад в украшение города.
Номинации конкурса:
🌺 Лучшее озеленение придомовой территории.
🌺 Лучшая дворовая клумба или палисадник.
✍Как принять участие?
Позвонить по номеру: (347) 233-66-33.
Или отправить заявку на почту: oisn2@ugh.ufanet.ru.
📜Положение о конкурсе доступно на официальном сайте: clc.li/DQqea
Победители получат грамоты и ценные призы, а самые оригинальные работы будут отмечены жюри отдельно.
Организатор — МКУ УЖХ Уфы при поддержке администрации города.
❤1👍1🔥1