Исторический центр Уфы бесследно исчезает… и особенно ярко наша любимая Уфа теряла свою историческую идентичность в последние годы.
В период правления мэра Мавлиева десятки купеческих домов на Октябрьской революции сгнивали заживо вместо того, чтобы быть реализованными на торгах для скорейшей реставрации. Квартал исторических домов некогда принадлежавших казыям и имамам ЦДУМ России вокруг Первой соборной мечети на ул. Тукаева был нещадно снесен, теперь там пустырь…
Величественный Доходный дом Видинеева и Дом Коншиной по ул. Карла Маркса 15 и 13 в Уфе постепенно руинизируется в ожидании застройки высотками по периметру….
При этом чиновники мэрии Уфы отказывают потенциальным инвесторам в реализации исторического наследия на торгах.
Я с февраля месяца надеялась, что хотя бы уж многострадальный Доходный дом Видинеева обретет долгожданного хозяина и со временем обретает былое величие. Однако, нет…
И еще более примечателен тот факт, что к 450-летнему прошедшему юбилею Уфы господин Мавлиев отказался отметить труд наших уфимских краеведов, благодаря стараниям которых и бесплатной их помощи с поиском архивных исторических документов, большинство памятников Уфы обрели статус объектов культурного наследия.
Публикую переписку одной достаточно крупной компании, которая билась в этом году за право реставрации и возрождения двух памятников, заброшенных в последние 20 лет. Выводы делайте сами…
В период правления мэра Мавлиева десятки купеческих домов на Октябрьской революции сгнивали заживо вместо того, чтобы быть реализованными на торгах для скорейшей реставрации. Квартал исторических домов некогда принадлежавших казыям и имамам ЦДУМ России вокруг Первой соборной мечети на ул. Тукаева был нещадно снесен, теперь там пустырь…
Величественный Доходный дом Видинеева и Дом Коншиной по ул. Карла Маркса 15 и 13 в Уфе постепенно руинизируется в ожидании застройки высотками по периметру….
При этом чиновники мэрии Уфы отказывают потенциальным инвесторам в реализации исторического наследия на торгах.
Я с февраля месяца надеялась, что хотя бы уж многострадальный Доходный дом Видинеева обретет долгожданного хозяина и со временем обретает былое величие. Однако, нет…
И еще более примечателен тот факт, что к 450-летнему прошедшему юбилею Уфы господин Мавлиев отказался отметить труд наших уфимских краеведов, благодаря стараниям которых и бесплатной их помощи с поиском архивных исторических документов, большинство памятников Уфы обрели статус объектов культурного наследия.
Публикую переписку одной достаточно крупной компании, которая билась в этом году за право реставрации и возрождения двух памятников, заброшенных в последние 20 лет. Выводы делайте сами…
😱3
Памятник передадут из рук в руки
Бывшее здание техникума в центре Уфы продают за 100 млн рублей
Владелец частично обрушенного здания бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума в Уфе спустя несколько месяцев после покупки выставил его на продажу. За четырехэтажный объект культурного наследия регионального значения площадью 1,8 тыс. кв. м и земельный участок под ним просят около 100 млн руб. В 2025 году часть стены фасадной части здания обрушилась и пока не отремонтирована. Эксперты рынка недвижимости и охраны памятников архитектуры полагают, что объект вполне может генерировать прибыль, а схожие по параметрам здания в историческом центре Уфы продаются в два-три раза дороже.
Здание бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума на Коммунистической улице в Уфе хотят продать минимум за 99,9 млн руб. Соответствующее объявление опубликовано на стайте Российского аукционного дома, который выступает агентом по продаже объекта.
Как указано в объявлении, на продажу выставлен «объект культурного наследия с большим потенциалом». Общая площадь четырехэтажного здания 1950-х годов постройки, выполненного в стиле советского неоклассицизма — 1,8 тыс. кв. м, а земельного участка под ним — 1,3 тыс. кв. м. Вид разрешенного использования участка — общежития.
Принимать заявки от потенциальных покупателей перестанут в 22:00 31 июля. Сами торги запланированы на 4 августа.
Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Общежитие кооперативного техникума» с октября 2025 года. Предметом государственной охраны памятника являются конструктивные и декоративные элементы — кирпичные стены, железобетонные перекрытия, балконные плиты, металлическая кровля, композиция фасадов, межэтажные и подоконные карнизы и плитка на первом этаже.
Покупатель, указано в аукционной документации, обязан сохранять здание-памятник.
В презентации к лоту перечислены возможные варианты использования здания: камерный бутик-отель, апарт-отель, офисы для компаний, музей. «На первых этажах, где проще организовать отдельные потоки посетителей, логично разместить коммерческие помещения – например, кафе, галерею, сувенирный магазин или коворкинг. Верхние этажи подойдут для образовательных или административных функций. Такая схема повышает экономическую устойчивость проекта за счет диверсификации доходов»,— отмечено в презентации.
Как ранее сообщал «Ъ», 30 июля 2025 года задняя стена здания обрушилась со второго по четвертый этаж. В инциденте тогда никто не пострадал — общежитие было расселено годом ранее. Обрушенная часть стены до сих пор не восстановлена. По оценкам специалистов, на это требуется около 5-10 млн руб.
В январе этого года Башпотребсоюз, которому принадлежало здание, выставил его на продажу. О заключении сделки не сообщалось, но, по данным «Ъ», объект был продан.
Председатель проектного центра башкирского реготделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина согласна, что историческому зданию можно найти прибыльное применение. «С учетом того, что здание каменное, с просторной площадью, инвестор сможет привлечь льготное финансирование «Дом.РФ», внедренное для реставрации объектов культурного наследия с последующим приспособлением под современное использование»,— отметила госпожа Маулимшина. Начальная стоимость продажи здания по цене около 55 тыс. руб. за кв. м, по ее мнению, «адекватная, учитывая состояние объекта и предстоящие затраты».
«Шикарное место», — заявляет генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. «В это здание идеально бы вписалось учебное заведение, так как у него, как минимум, отличная транспортная доступность»,— отметила она. Стоимость продажи, по мнению госпожи Андреевой, может быть чуть ниже предложенной.
«У объекта уникальное местоположение, близко к центральному перекрестку города. Экономические перспективы как инвестиционного объекта наглядно видны по соседнему объекту на Ленина, 26.
Бывшее здание техникума в центре Уфы продают за 100 млн рублей
Владелец частично обрушенного здания бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума в Уфе спустя несколько месяцев после покупки выставил его на продажу. За четырехэтажный объект культурного наследия регионального значения площадью 1,8 тыс. кв. м и земельный участок под ним просят около 100 млн руб. В 2025 году часть стены фасадной части здания обрушилась и пока не отремонтирована. Эксперты рынка недвижимости и охраны памятников архитектуры полагают, что объект вполне может генерировать прибыль, а схожие по параметрам здания в историческом центре Уфы продаются в два-три раза дороже.
Здание бывшего общежития Башкирского кооперативного техникума на Коммунистической улице в Уфе хотят продать минимум за 99,9 млн руб. Соответствующее объявление опубликовано на стайте Российского аукционного дома, который выступает агентом по продаже объекта.
Как указано в объявлении, на продажу выставлен «объект культурного наследия с большим потенциалом». Общая площадь четырехэтажного здания 1950-х годов постройки, выполненного в стиле советского неоклассицизма — 1,8 тыс. кв. м, а земельного участка под ним — 1,3 тыс. кв. м. Вид разрешенного использования участка — общежития.
Принимать заявки от потенциальных покупателей перестанут в 22:00 31 июля. Сами торги запланированы на 4 августа.
Здание является объектом культурного наследия регионального значения «Общежитие кооперативного техникума» с октября 2025 года. Предметом государственной охраны памятника являются конструктивные и декоративные элементы — кирпичные стены, железобетонные перекрытия, балконные плиты, металлическая кровля, композиция фасадов, межэтажные и подоконные карнизы и плитка на первом этаже.
Покупатель, указано в аукционной документации, обязан сохранять здание-памятник.
В презентации к лоту перечислены возможные варианты использования здания: камерный бутик-отель, апарт-отель, офисы для компаний, музей. «На первых этажах, где проще организовать отдельные потоки посетителей, логично разместить коммерческие помещения – например, кафе, галерею, сувенирный магазин или коворкинг. Верхние этажи подойдут для образовательных или административных функций. Такая схема повышает экономическую устойчивость проекта за счет диверсификации доходов»,— отмечено в презентации.
Как ранее сообщал «Ъ», 30 июля 2025 года задняя стена здания обрушилась со второго по четвертый этаж. В инциденте тогда никто не пострадал — общежитие было расселено годом ранее. Обрушенная часть стены до сих пор не восстановлена. По оценкам специалистов, на это требуется около 5-10 млн руб.
В январе этого года Башпотребсоюз, которому принадлежало здание, выставил его на продажу. О заключении сделки не сообщалось, но, по данным «Ъ», объект был продан.
Председатель проектного центра башкирского реготделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры Эльза Маулимшина согласна, что историческому зданию можно найти прибыльное применение. «С учетом того, что здание каменное, с просторной площадью, инвестор сможет привлечь льготное финансирование «Дом.РФ», внедренное для реставрации объектов культурного наследия с последующим приспособлением под современное использование»,— отметила госпожа Маулимшина. Начальная стоимость продажи здания по цене около 55 тыс. руб. за кв. м, по ее мнению, «адекватная, учитывая состояние объекта и предстоящие затраты».
«Шикарное место», — заявляет генеральный директор сети агентств недвижимости «Эксперт» Елена Андреева. «В это здание идеально бы вписалось учебное заведение, так как у него, как минимум, отличная транспортная доступность»,— отметила она. Стоимость продажи, по мнению госпожи Андреевой, может быть чуть ниже предложенной.
«У объекта уникальное местоположение, близко к центральному перекрестку города. Экономические перспективы как инвестиционного объекта наглядно видны по соседнему объекту на Ленина, 26.
Первые два уровня благодаря перепаду высоты имеют отдельные, независимые входы — сдаются как торговые помещения,— прокомментировала директор по развитию Центра коммерческой недвижимости Евгения Долганова. — Верхние этажи можно переформатировать в офисы, но перспективнее выглядит формат гостиницы или апартаментов. Вузы рядом, поэтому спрос будет».
Восстановление здания, по ее мнению, потребует больше времени, чем обычно, учитывая охранный статус объекта. «Аналогичные объекты в готовом состоянии в центре Уфы площадью порядка 2 тыс. кв. м можно приобрести в районе 180-230 млн рублей со средним качеством ремонта и до 300 млн — если объект более современный»,— добавила Евгения Долганова.
https://www.kommersant.ru/doc/8831494
Восстановление здания, по ее мнению, потребует больше времени, чем обычно, учитывая охранный статус объекта. «Аналогичные объекты в готовом состоянии в центре Уфы площадью порядка 2 тыс. кв. м можно приобрести в районе 180-230 млн рублей со средним качеством ремонта и до 300 млн — если объект более современный»,— добавила Евгения Долганова.
https://www.kommersant.ru/doc/8831494
👍1
Этот пост посвящается всем, кому важна судьба настоящего памятника Салавату Юлаева - символа нашей любимой Республики Башкортостан.
Я - градозащитник с 2017г., с 2020 возглавляю Башкортостанское отделение ВООПИК (под руководством Артём Демидов) Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. И могу с уверенностью заявить, что попытка республиканских властей заменить подлинник скульптуры его бронзовой копией - это преступление федерального масштаба.
Почему федерального? Потому что сам памятник имеет статус памятника федерального значения и вся документация по нему обязана проходить необходимые процедуры в Минкульте России, Глав. Гос. Экспертизе и тд. Во-вторых, за действиями республиканского органа охраны памятников следят уже по всей России, так как все научное реставрационное сообщество России взбудораженно и в шоке как в нашей республике пытаются преподнести общественности, что якобы чугунный памятник разваливается, как ржавчина его безвозвратно повредила и что восстановлению он не подлежит. При этом абсолютно все реставрационное сообщество России знает, что ржавчина - это природная защитная патина чугуна и, соответственно, наоборот защищает чугун от коррозии. Ржавчина разрушает со временем только сталь, из которой сделан каркас памятника, на который и крепится чугунная оболочка скульптуры. И внутренний каркас памятника спокойно можно заменить, если будет доказан факт того, что он утратил несущую способность.
5 лет назад ГОСНИИР (директор Дмитрий Антонов) готовил проект реставрации скульптуры Салавата Юлаева. Проект успешно прошел все необходимые процедуры и был утвержден. ГосНИИР - основан в 1957 году, как Всесоюзная центральная научно-исследовательская лаборатория по консервации и реставрации музейных ценностей, в конце 1970-х учреждение превращено во ВНИИР (Всесоюзный научно-исследовательский институт реставрации).
Заведующий отделом научной реставрации произведений из металла ГОСНИИР Павел Николаевич Котельников, работавший над проектом реставрации скульптуры Салавата Юлаева, более 30 лет занимается вопросами сохранения монументальной скульптуры, архитектурного декора и памятников декоративно-прикладного искусства из металла.
В прошлую пятницу на сайте Башкультнаследия опубликован Акт гос. историко-культурной экспертизы, обосновывающий замену подлинника скульптуры на бронзовую копию, стоимость которой намного дороже, чем реставрировать оригинал.
В последующих постах я прикреплю не менее 10 вариантов возражений к Акту ГИКЭ в формате ворд для направления в Башкультнаследие, с подробной инструкцией для отправки.
Самое ценное в Памятнике Салавату Юлаева - его подлинность. Неважно, из какого материала он был изготовлен. Важно, что он есть, он настоящий, и именно его нужно сохранить для потомков на том месте, где он стоял с 1967 года. Стоял и должен продолжать стоять!
Именно от нас с вами как общественности сейчас зависит судьба подлинного памятника Салавата Юлаева авторства великого Сосланбека Тавасиева, его скорейшей реставрации с минимальными расходами вместо создания нового бронзового памятника авторства Василия Церетели.
Я - градозащитник с 2017г., с 2020 возглавляю Башкортостанское отделение ВООПИК (под руководством Артём Демидов) Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры. И могу с уверенностью заявить, что попытка республиканских властей заменить подлинник скульптуры его бронзовой копией - это преступление федерального масштаба.
Почему федерального? Потому что сам памятник имеет статус памятника федерального значения и вся документация по нему обязана проходить необходимые процедуры в Минкульте России, Глав. Гос. Экспертизе и тд. Во-вторых, за действиями республиканского органа охраны памятников следят уже по всей России, так как все научное реставрационное сообщество России взбудораженно и в шоке как в нашей республике пытаются преподнести общественности, что якобы чугунный памятник разваливается, как ржавчина его безвозвратно повредила и что восстановлению он не подлежит. При этом абсолютно все реставрационное сообщество России знает, что ржавчина - это природная защитная патина чугуна и, соответственно, наоборот защищает чугун от коррозии. Ржавчина разрушает со временем только сталь, из которой сделан каркас памятника, на который и крепится чугунная оболочка скульптуры. И внутренний каркас памятника спокойно можно заменить, если будет доказан факт того, что он утратил несущую способность.
5 лет назад ГОСНИИР (директор Дмитрий Антонов) готовил проект реставрации скульптуры Салавата Юлаева. Проект успешно прошел все необходимые процедуры и был утвержден. ГосНИИР - основан в 1957 году, как Всесоюзная центральная научно-исследовательская лаборатория по консервации и реставрации музейных ценностей, в конце 1970-х учреждение превращено во ВНИИР (Всесоюзный научно-исследовательский институт реставрации).
Заведующий отделом научной реставрации произведений из металла ГОСНИИР Павел Николаевич Котельников, работавший над проектом реставрации скульптуры Салавата Юлаева, более 30 лет занимается вопросами сохранения монументальной скульптуры, архитектурного декора и памятников декоративно-прикладного искусства из металла.
В прошлую пятницу на сайте Башкультнаследия опубликован Акт гос. историко-культурной экспертизы, обосновывающий замену подлинника скульптуры на бронзовую копию, стоимость которой намного дороже, чем реставрировать оригинал.
В последующих постах я прикреплю не менее 10 вариантов возражений к Акту ГИКЭ в формате ворд для направления в Башкультнаследие, с подробной инструкцией для отправки.
Самое ценное в Памятнике Салавату Юлаева - его подлинность. Неважно, из какого материала он был изготовлен. Важно, что он есть, он настоящий, и именно его нужно сохранить для потомков на том месте, где он стоял с 1967 года. Стоял и должен продолжать стоять!
Именно от нас с вами как общественности сейчас зависит судьба подлинного памятника Салавата Юлаева авторства великого Сосланбека Тавасиева, его скорейшей реставрации с минимальными расходами вместо создания нового бронзового памятника авторства Василия Церетели.
🔥5