Суд отказал общественникам в снятии запрета на выявление памятников в центре Уфы
Арбитражный суд Башкирии отказал проектному центру башкирского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИК) в снятии обеспечительных мер по спору АО «Специализированный застройщик "Пушкин"» и Башкультнаследия.

Как сообщал «Ъ-Уфа», застройщик пытается оспорить два приказа Башкультнаследия о включении в список объектов культурного наследия дворового здания усадьбы Елизаветы Коншиной и дома купца Гуревичей на уфимских улицах Гоголя и Карла Маркса. Старинные здания находятся в квартале улиц Пушкина, Гоголя, Свердлова и Карла Маркса, право на освоение которого принадлежит «Пушкину». Компания полагает, что придание объектам охранного статуса мешает застройке квартала.
По заявлению компании арбитражный суд Башкирии приостановил действие приказов и запретил Башкультнаследию выявлять новые памятники истории и культуры в этом районе на время разбирательств.
ВООПИК, ходатайствующее об участии в споре в качестве третьего лица, заявляет, что обеспечительные меры лишают Башкультнаследие права реализовывать свои полномочия. Кроме того, полагают общественники, запрет на выявление объектов культурного наследия нарушает публичные интересы и несоразмерны предмету спора. «Частные интересы застройщика и желание получить материальную выгоду не могут являться основанием для приостановления развития историко-культурной среды, выявления новых объектов культурного наследия и сохранения имеющихся культурных ценностей и памятников архитектуры»,— полагают в ВООПИК.
Суд точку зрения организации не поддержал, не усмотрев оснований для отмены своего определения. «Истцом не приведено и доказательств того, что принятая судом обеспечительная мера создает риск возникновения неблагоприятных последствий для участвующих в деле или иных лиц»,— говорится в судебном акте.
Следующее заседание по спору АО «Специализированный застройщик "Пушкин"» к Башкультнаследию состоится 18 февраля.

https://www.kommersant.ru/doc/8422436

Уфимцы! Если вы против сплошной вырубки леса на территории земельного участка 3/9 на ул. Блюхера, то приходите на Мира 6 с паспортом и голосуйте против многоэтажной застройки (7 высоток на 1,7643 га) с коэффициентом плотности застройки 2,48, что в 2 раза выше коэффициента 1,2, утвержденного федеральным правительством! Помогите сохранить легкие города Уфы! В этой зоне должны быть парки, наконец, лечебные учреждения, а не человейники.
#отподписчика

Уфимцы! Если вы против сплошной вырубки леса на территории земельного участка 3/9 на ул. Блюхера, то приходите на Мира 6 с паспортом и голосуйте против многоэтажной застройки (7 высоток на 1,7643 га) с коэффициентом плотности застройки 2,48, что в 2 раза выше коэффициента 1,2, утвержденного федеральным правительством! Помогите сохранить легкие города Уфы! В этой зоне должны быть парки, наконец, лечебные учреждения, а не человейники.

Срок проведения общественных обсуждений – с 6 февраля 2026 года по 6 марта 2026 года.
Информационные материалы по теме общественных обсуждений и их перечень представлены на экспозиции в Администрации Орджоникидзевского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица Мира, дом 6.
Экспозиция открыта с 13 февраля 2026 года по 26 февраля 2026 года. Часы работы: с 9.00 часов до 13.00 часов и с 14.00 часов до 17.00 часов (кроме выходных и праздничных дней). На экспозиции проводятся консультации по теме общественных обсуждений.
В период общественных обсуждений участники общественных обсуждений имеют право представить свои предложения и замечания с 13 февраля 2026 года по 26 февраля 2026 года по обсуждаемому проекту:
- в письменной форме или в форме электронного документа в адрес уполномоченного органа;
- посредством официального сайта или информационных систем;
- посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на общественных обсуждениях.
Обращение должно содержать:
1) для физических лиц: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) - с приложением документов, подтверждающих такие сведения;
https://www.ufaved.info/articles/npa-administracii-go-g-ufa-rb/opoveshchenie_o_nachale_obshchestvennykh_obsuzhdeniy040226/

Центральный комитет Коммунистической партии Китая каждый год выпускает особые директивы, которые обращают внимание на то, что необходимо беречь культурное наследие страны и как можно больше пропагандировать его среди детей и молодежи, в то же время крайне бережно относится ко всем культурным ценностям.

Кстати, специальным распоряжением партии были остановлены раскопки гробницы императора Цинь Шихуанди, той самой, в которой в 70-е годы прошлого столетия были найдены галереи с терракотовыми воинами. Поскольку партийные чиновники считают, что сейчас археологи не располагают достаточными техническими средствами, чтобы продолжать раскопки как можно бережнее, сохраняя все артефакты истории страны.
И особое внимание уделяют пропаганде «великой китайской цивилизации, с ее историей в пять тысяч лет».

Один из самых популярных актеров и певцов Китая Джеки Чан, который заявил о желании вступить в компартию Китая, записал песню «A Century of Protection», которая посвящена столетию открытия для всех китайцев «Пурпурного запретного города», который сейчас называют «Бывший дворец», резиденцию императоров Китая, куда вход простым смертным был запрещен под страхом смертной казни.
В маленьком короткометражном музыкальном фильме Джеки Чан бродит по императорскому саду, пяти мраморным мостам, между карнизами, выложенными глазурованной плиткой, проходя через ярко-красные ворота.

«С тех пор, как красные стены впервые открылись, прошло сто лет; изначальная клятва защиты никогда не менялась», поется в песне, отражая преданность поколений хранить наследие прошлого.
«Чернила и кисти движутся по страницам, оставляя с каждым штрихом тысячи строк, где каждое слово звучит ясно и отчетливо».
Традиции и современность глазами Джеки Чана.
Хранят свою культуру.

Генплан Уфы: бумажная декорация для градостроительного хаоса или хвост виляет собакой

Общественные обсуждения нового Генплана Уфы проходят в режиме летаргического сна. Тишина в залах и равнодушие в соцсетях — не признак согласия.
Это диагноз. Горожане поняли: главный градостроительный документ превратился в декоративную ширму, за которой творится строительный произвол.

Главная задача Генплана — жесткое зонирование. Он должен четко говорить: здесь — парк, здесь — завод, а здесь — пять этажей и не метром больше. Под это количество жителей рассчитываются школы, поликлиники и нагрузка на трубы.
Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) обязаны ему подчиняться. Любое отклонение (то есть, условный вид разрешенного использования — ВРИ) требует
сложной процедуры, общественных обсуждений и личного разрешения мэра. Но в Уфе эта логика была сломана и ПЗЗ превратились в «черный ход» для застройщиков.

В 2019 году ныне покойный мэр Уфы Ульфат Мустафин, услышав протесты жителей и увидев нарушения нормативов, воспользовался своим правом на запрет строить высотки за парком Гафури. Причина была честной и простой - отсутствие
школ и детсадов. Но честность и бесстрашие У. Мустафина не передалось последующим руководителям нашего города. Поэтому, хоть и не прибавилось за парком Гафури новых соцобъектов, «человейники» на этом пятачке всё-таки выросли. То, что раньше было волевым решением в интересах людей, сегодня стало
технической задачей в интересах застройщиков.

ПЗЗ Уфы, принятые в 2022 году, превратились в «черную калитку» для застройщиков. В них была «вшита» норма, позволяющая через проекты планировки и межевания территории (ППиМТ) превращать «условный» ВРИ в «основной».
Схема проста до цинизма – заинтересованное (аффилированное) лицо готовит ППиМТ, указывая там нужный условный ВРИ как основной — и вуаля: на месте, где по Генплану должна быть пятиэтажка или сквер, вырастает 25-этажный гетто-монстр.
Не нужны никакие общественные обсуждения, не нужно разрешение мэра. Прямой запрет Генплана обходился через этот локальный документ – ППиМТ. Если, согласно официальному сайту мэрии Уфы, в 2021 году было утверждено (или внесено изменений в) 11 ППиМТ, то в 2022 году – уже 41, в 2023 – 54, в 2024 – 31, 2025 - 23.
Пока Генплан рисует нам город-сад с выверенным балансом, в реальности мы получаем «гетто». Высотки втыкали в сложившиеся кварталы, «подсаживая» их на старые, изношенные системы водоснабжения и канализации. Вместо дворов и
скверов — асфальтовые поля, вместо школ — переполненные классы в соседних районах.

Лишь в конце 2025 года прокуратура Уфы выявила этот коррупциогенный фактор и по ее требованию эту незаконную «норму» убрали из ПЗЗ, но только из одной статьи. Однако клоны этой «нормы» остались еще в 20 местах ПЗЗ и пока
неравнодушные законопослушные горожане ведут борьбу за их устранение.
В ПЗЗ спрятаны и другие «изюминки», которые обнуляют все красивые обещания власти. Это классический трюк с мелким шрифтом в договоре с банком: норма вроде есть, но оговорка «если иное не предусмотрено...» превращает её в пыль.
Напомним, что в иерархии документов ПЗЗ стоят выше любых проектов планировки. ПЗЗ — это закон, ППиМТ — это документ уровнем ниже, который зачастую рисует сам застройщик под свой конкретный интерес. Но в Уфе всё перевернули с ног на голову и в итоге получается абсурд.

В частности, в ПЗЗ четко прописаны «предельные параметры». Это значит, что у каждой территориальной зоны есть свой потолок: по площади участка, проценту застройки, этажности. Казалось бы, порядок? Но нет. Во многих местах стоит коварная ссылка на документы нижестоящего уровня — ППиМТ.

Например, в ПЗЗ написано: жилые дома не могут быть выше 25 этажей (таблица 4.5, статья 22). Но рядом притаилась сноска. Она гласит: 25 этажей — это предел, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ случаев, когда в документации ППиМТ написано иное.

Юридически это называется бланкетная норма. Проблема в том, что она делает ПЗЗ бессмысленными: зачем вообще писать про «25 этажей», если эта цифра никого ни к чему не обязывает и ее легко обойти. Это выглядит так, будто в Уголовном
кодексе написали бы: «Кража является преступлением, если иное не предусмотрено правилами домового чата». Документ низшего порядка фактически отменяет действие городского регламента.

Как это работает?
1. ПЗЗ (закон) говорит: «Нельзя выше 25 этажей».
2. Застройщик в своем ППиМТ пишет: «45 этажей».
3. Благодаря «волшебной сноске» ПЗЗ капитулирует перед ППиМТ.
А как, Вы думаете, утвердили строительство 29-этажной гостиницы возле колеса обозрения на территории парка Гафури? Этому можно посвятить отдельное расследование, настолько это было сделано одновременно топорно, ярко и с размахом.

Таким образом, хоть ПЗЗ по иерархии стоят выше ППиМТ, но именно ППиМТ в итоге побеждают. Как говорится, в Уфе хвост виляет собакой: локальная бумажка, которую часто рисует сам застройщик, может отменить общие правила для всего города.
Многократно жители обращались в органы прокуратуры и в следственные органы по вопросам незаконности строительства тех или иных объектов. Однако, ни один из коррупционеров до сих пор не понес никакого наказания.
Стоит ли удивляться, что уфимцы больше не хотят участвовать в этом фарсе?
Зачем тратить время на изучение Генплана, если любая норма в нем — лишь временное неудобство для застройщика, которое легко обходится ППиМТ через сноску в ПЗЗ? Уфа строит не город будущего, а бетонные гетто по правилам, которые пишутся на коленке в интересах «избранных» (спойлер – и это совсем не Нео).

Сегодняшние обсуждения Генплана — это не диалог о будущем, а имитация легитимности. Пока ПЗЗ позволяют игнорировать стратегический документ города, любой Генплан останется лишь набором цветных картинок, не имеющих отношения к реальности.
Обсуждать Генплан, который не соблюдается — всё равно что выбирать цвет обоев в доме, который уже сносят.

(Возможно, продолжение следует).