Историческое здание мельницы в Уфе на торгах может подешеветь вдвое
Мэрия Уфы повторно выставило на торги объект культурного наследия «Здание мельницы Сельдимирова» на улице Октябрьской Революции, 70/1. В этот раз дом выставлен на продажу посредством публичного предложения. Начальная цена лота не изменилась и составляет 76,62 млн руб. При этом здание на торгах может как подорожать, так и подешеветь. Шаг аукциона установлен на уровне 5% от начальной цены — 3,83 млн руб., шаг понижения составляет 10% и равен 7,66 млн руб. Максимально лот может подешеветь вдвое, до 38,31 млн руб.
Заявки на участие в процедуре будут принимать с 26 декабря по 23 января. Торги назначены на 28 января. Они пройдут на площадке Российского аукционного дома.
В октябре мэрия уже выставляла лот на продажу, тогда участники торгов могли только повышать начальную цену. На объект наследия не нашлось покупателей.
Историческое здание мельницы расположено на пересечении улицы Октябрьской Революции с проспектом Салавата Юлаева. Это трехэтажное кирпичное строение с подвалом общей площадью 506,1 «квадрата». Объект продают вместе с землей под ним площадью 1,4 тыс. кв. м.
Мельницу построили в конце XIX века. После 1917 года ее национализировали. До 70-х годов прошлого века здание использовали как цех крахмального и пивоваренного заводов, в 90-х объект перешел в государственную, а после — в муниципальную собственность.
В начале 2000-х годов на здании построили мансардный этаж с шатровой крышей, помещения приспособили под офисные, провели частичную перепланировку. Состояние дома оценивается как удовлетворительное. Сейчас объект пустует. Новый собственник будет обязан при эксплуатации здания соблюдать требования законодательства об ОКН.

https://torgi.gov.ru/new/public/lots/lot/21000002210000008355_1/(lotInfo:docs)?fromRec=false#lotInfoSection-docs

Ситуация со снятием с них охраны выявленных памятников выходит на новый уровень @https://t.me/bashvoopik/1744

Вчера Арбитражный суд Республики Башкортостан рассмотрел поступивший от АО СЗ «Пушкин» 26 декабря заявление, в этом же день принял его к производству и определением о принятии обеспечительных мер приостановил действие Приказов №381 от 03.09.2025 и 516 от 01.12.2025 о включении в Перечень выявленных объектов
культурного наследии памятников архитектуры «Дом Гурейвичей» (Уфа, ул. Гоголя, 32) и
«Усадьба Е.И. Коншиной - Гостиница
Эрмитаж. Дворовое здание» (Уфа, ул.Карла Маркса, д. 13/1).

Именно этот застройщик выступает заказчиком по снятию с гос охраны Дома Гуревичей, отрицательный Акт гос историко-культурной экспертизы вывешен на сайте Башкультнаследия для общественной экспертизы.

Срок подачи возражения на Акт, заказанный застройщиком, истекает 30.12.25

https://mkad.arbitr.ru/Document/Pdf/7d9242f9-1426-4078-87df-f947ba153f3b/32a8e550-a6e5-4fe1-bc25-49e6c01c345d/A07-45792-2025_20251226_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True

Три выявленных объекта культурного наследия на ул. Гоголя планируют снять с гос охраны для возведения на освободившемся месте копий утраченных памятников:
- Усадьба Кобяковых (Уфа, ул. Гоголя, 48);
- Усадьба А.М. Визгалова (Уфа, ул. Гоголя, 50);
- Усадьба П.И. Симонова (Уфа, ул. Гоголя, 52).

На заседании Общественного совета по сохранению объектов культурного наследия при Башкультнаследии на обсуждение выносился вопрос о целесообразности включения этих трех памятников деревянного зодчества в Единый гос. реестр ОКН. Всего два члена совета проголосовали против снятия статуса: Маулимшина Э.М. и Уразметов Б.М.

На данный момент акты о снятии их с гос охраны отсутствуют, приказов нет. Как опубликуют на сайте - мы опубликуем…

На планируемом месте сноса владелец Арт-квадрата господин Аблульманов, как я поняла, планирует возвести копии утраченных памятников, в том числе, части Доходного дома Видинеева. С соответствующим проектом он выступал 07 апреля 2025г. на Часе общественных пространств и жилищно-коммунального пространства.

Надеюсь, наши СМИ направят запросы и уточнят позицию господина Абдульманова.

P.S. снести хотят и дом 48/1 по ул. Гоголя.

Первоначальное название улицы, н а которой стоит дом Nº50 (ранее N 46) -Ханыковская, в честь учёного-географа и краеведа Оренбургской губернии Якова
Ханыкова. С 1890-х гг. улица носит имя Н.В. Гоголя. Улица Ханыковская
застраивалась в 1830х-1840х гг. большей частью купцами и зажиточными
мещанами.

Три дома (NoNº 48, 50 и 52), принадлежавшие когда-то Е.В.Кобякову, А.М. Визгалову и П.И. Симонову, несмотря на явные различия в планировке, давно уже представляются единым ансамблем деревянной архитектуры конца
позапрошлого века. Пятиоконный фасад по красной линии декорирован зубчатым поясом ниже карниза. Вынос кровли поддерживается кронштейнами в форме барочных валют, меж которыми расположены прямоугольные филенчатые
накладки. Две фасадные пилястры украшены филенчатым
карнизом и розетками. Наличники декорированы резным фартуком
и очельем. Сохранились также филенчатые ставни. Карниз мезонина декорирован
свисающим резным поясом фартуке. Большая часть мотивов резного
орнамента - растительная, исключение - тюркский орнамент "курскар" (бараньи
рога) на кронштейнах очелья, а также "птичий хвост" н а фартуке.
Кирпичное здание ("каретник") декорировано кирпичным поясом в форме прямоугольников, окна имеют карниз из фигурного кирпича, на крыше - выступающее чердачное окно с деревянным резным карнизиком. В интерьерах дома сохранились оригинальные массивные декорированные двери.
Лицевой дом усадьбы Визгаловых был выстроен, вероятнее всего, в 1870-х годах, поскольку крестьянин Александр Матвеевич Визгалов, уроженец деревни Тимашевой Богородской волости (ныне территория Орджоникидзевского района г.Уфы) как владелец усадьбы в данном месте отмечен переписью 1879 год. Справочная книга Уфимской губернии 1883 года называет А.М.Визгалова слесарем и указывает на местонахождение его слесарного заведения: «на Ханыковской улице, свой дом». В 1896-м мещанин Александр Матвеевич Визгалов вместе с видными горожанами Г.В. Гутопом, С.П. Зайковым А.П. Козловым отмечен как член городского присутствия по государственному
квартирному налогу, кроме того, он ещё и член «для негильдейской раскладки» Уездного податного присутствия - т.е., говоря современным языком, занимается обложением налогами не принадлежащих к купеческим гильдиям мелких торговцев (предпринимателей).
О семье А.М.Визгалова известно немного. Согласно записям в метрических книгах Успенской церкви, Визгалов Александр Матвеевич и Мамина Елизавета
Карповна обвенчались в 1869 году. В том же году у них родилась дочь Екатерина Александровна. Другая дочь - Анастасия родилась и умерла в 1880 году. Также был сын Константин. Первый родился в 1878 году. Н о видимо, помер. Второй - в 1885.
Раскладочной ведомостью налогов 1897 года на рассматриваемом участке отмечен деревянный дом с каменным пристроем, флигель, а также крытые железом баня и каретник, причём, кирпичный пристрой п о свидетельству
старожилов использовался в качестве мастерской. К этому времени Александр Матвеевич как предприниматель то ли меняет специализацию своего заведения,
то ли добавляет ещё один вид деятельности - в 1899 г. он отмечен уже как столяр (для сравнения: в том же году Справочной книгой Уфимской губернии богатейший купец Н.К. Блохин отмечен, в том числе, и как переплётчик).
Возможно, всё дело в том, что, начиная с 80-х годов позапрошлого века, резко возрос спрос на оконные наличники, которыми стали украшать и дома, окна которых до этого были оформлены весьма лаконично. Во всяком случае,
деревянные резные украшения рядом стоящих домов NºNº 48, 50 и 52 настоятельно указывают на обоснованность такого предположения - «товар
лицом кажут» (из словаря В.И. Даля).
В 1908-м владельцем участка и строений всё так же числится А.М. Визгалов, но в мае 1910 года усадьбу покупает гласный Уфимской городской думы Абдулхай Замалетдинович (Зелялетдинович?) Шамсолов. Впрочем, в условиях
набирающей обороты инфляции в мае 1916 г. новым владельцем усадьбы становится Сабирзян Сайфутдинович Шамгулов, едва ли не в массовом порядке приступивший к скупке земельных участков в Уфе.