Мораторий на взыскание неустойки с застройщиков за нарушение сроков сдачи жилья действует до 31 декабря 2025 года, запрещая дольщикам требовать пени, проценты и штрафы за задержку сдачи объекта или устранения недостатков, а также за неисполнение требований по ДДУ. Эта мера поддержки строительной отрасли была введена из-за санкций и экономических трудностей, но Президент Путин уже призвал правительство не продлевать её, чтобы стимулировать своевременную сдачу домов.
Что это значит для дольщиков:
⭐ Период действия: Мораторий распространяется на период с 22 марта 2024 года до 31 декабря 2025 года.
⭐ Что нельзя взыскать: За этот период нельзя требовать неустойку (пени) за просрочку передачи квартиры, проценты за пользование деньгами, а также штрафы (5%) за невыполнение требований (если жилье для личных нужд).
⭐ Права до моратория: На требования, возникшие до введения моратория, он не распространяется, но Верховный Суд считает, что неустойка за период его действия начисляться не должна.
⭐ Что можно сделать сейчас: Можно подавать претензии и готовить иски, но фактическое взыскание денег по ним приостановлено до отмены моратория. После 31 декабря 2025 года можно будет требовать выплаты за весь период, но за сам период его действия взыскать ничего не получится.
✅ Мы собрали судебную практику по взысканию платежей при задержках сроков сдачи: неустойка, компенсация морального вреда, компенсация расходов на аренду квартиры.
✅ А здесь калькулятор расчета неустойки.
🤩 Ваш сервис недвижимости №1 Башни.про
Что это значит для дольщиков:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
bashni.pro
Новостройка в рассрочку от застройщика
Квартиры в новостройках в рассрочку. Поможем купить квартиру в новостройке в рассрочку
2025 стал для нас годом трансформаций и изменений:
Мы проводили бизнес-мероприятия для предпринимателей, где можно было рассказать о себе, найти партнеров, прокачать навыки переговоров и мышление предпринимателя. Внедрили в бизнес-процессы ИИ и стали сертифицированными партнерами Amo CRM, чтобы помочь малым и средним предпринимателям меняться и расти в это непростое время.
Сервис недвижимости №1
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
☃3❤3🎄2🔥1
Причин может быть много. У нас были покупатели, которые купили квартиру через 2 года после первого обращения к нам и это тоже нормально. Мы сейчас не про рост цен, изменение условий по ипотечным программам и т.д. Жизненные ситуации бывают разные.
На Башни.ПРО в КАТАЛОГЕ КВАРТИР разработали функционал подписки на новые предложения по квартирам для зарегистрированных пользователей:
Сервис недвижимости №1
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4🔥4👏2
Студия, №193, на 16-м этаже в ЖК Сердце квартала.
Цена при добавлении в избранное: 5 654 483 ₽
Текущая стоимость: 6 012 345 ₽
Как получать уведомления об изменении цены?
Сервис недвижимости №1
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
Застройщикам продлена отсрочка по уплате уже начисленных неустоек (штрафов, пени) и иных финансовых санкций за неисполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве до 31 декабря 2026 года включительно.
Хотя общий мораторий на взыскание новых неустоек с 2026 года перестал действовать, отсрочка по выплатам, которые были затребованы или начислены ранее, сохраняется на весь 2026 год.
Что это значит
В 2026 году вы можете затребовать неустойку по закону № 214-ФЗ, однако процедура ее получения имеет особенности, установленные Постановлением Правительства РФ № 2227 от 31.12.2025
Начисление.
За просрочку передачи ключей, возникшую в 2026 году, неустойка начисляется в обычном порядке согласно 214-ФЗ. Вы имеете право направить застройщику претензию и требовать выплаты за периоды просрочки, приходящиеся на 2026 год.
Важное ограничение (Отсрочка выплат).
Несмотря на то, что неустойка теперь начисляется, Постановление № 2227 продлило для застройщиков отсрочку по ее фактической выплате до 31 декабря 2026 года. Вы можете подать в суд и получить исполнительный лист на сумму неустойки, начисленной в 2026 году. Но получить реальные выплаты через банк или судебных приставов, скорее всего, получится только после 1 января 2027 года. Застройщики имеют законное право не перечислять средства по таким требованиям до конца 2026 года.
Как рассчитывается неустойка в 2026 году?
Если иное не будет установлено отдельными актами, расчет ведется по стандартной формуле 214-ФЗ: Для граждан = 1/150 ключевой ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки. Сумма неустойки может быть ограничена (например, до 5% от цены договора), если такие лимиты, введенные ранее, будут сохранены в рамках «особенностей», продленных постановлением.
КАЛЬКУЛЯТОР НЕУСТОЙКИ
Итог: Требовать и фиксировать неустойку в 2026 году нужно, но физическое получение денег отложено государством до начала 2027 года.
Сервис недвижимости №1
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🤔3❤2🔥2
Forwarded from Недвижимость Владивостока_🇷🇺
Приморский край получит 72 млн рублей на развитие инфраструктуры.
Приморский край и Республика Саха (Якутия) получат более 280 млн рублей из федерального бюджета на развитие инфраструктуры. Об этом сообщается в материалах региональных властей.
Средства распределены неравномерно. Приморскому краю предусмотрено 72,4 млн рублей, тогда как Якутии — 207,6 млн рублей.
Распоряжение о распределении средств было подписано Правительством РФ 25 декабря. Финансирование направляется на реализацию планов социального развития центров экономического роста регионов Дальневосточного федерального округа с сроком использования до конца 2025 года.
Конкретные направления расходов в документе не уточняются. В материалах указано, что речь идет о софинансировании расходных обязательств субъектов РФ, связанных с социальным развитием и инфраструктурными проектами, сообщает правительство Приморского края.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить все самое важное. Федеральные и местные новости о недвижимости.
Приморский край и Республика Саха (Якутия) получат более 280 млн рублей из федерального бюджета на развитие инфраструктуры. Об этом сообщается в материалах региональных властей.
Средства распределены неравномерно. Приморскому краю предусмотрено 72,4 млн рублей, тогда как Якутии — 207,6 млн рублей.
Распоряжение о распределении средств было подписано Правительством РФ 25 декабря. Финансирование направляется на реализацию планов социального развития центров экономического роста регионов Дальневосточного федерального округа с сроком использования до конца 2025 года.
Конкретные направления расходов в документе не уточняются. В материалах указано, что речь идет о софинансировании расходных обязательств субъектов РФ, связанных с социальным развитием и инфраструктурными проектами, сообщает правительство Приморского края.
Подписывайтесь на наш канал, чтобы не пропустить все самое важное. Федеральные и местные новости о недвижимости.
❤2🤔1
Forwarded from Недвижимость Владивостока_🇷🇺
Минстрой готовит ГОСТ на отделку квартир в новостройках.
Власти рассматривают меры стимулирования застройщиков к сдаче жилья с полной чистовой отделкой, что рассматривается как инструмент поддержки спроса на первичном рынке. Большая часть сделок в новостройках совершается с использованием ипотеки, и дополнительные расходы на ремонт снижают привлекательность таких квартир.
Отсутствие отделки в новых домах остаётся одной из причин перетока спроса на вторичный рынок, где жильё чаще продаётся в готовом для проживания состоянии. По оценкам участников рынка, при снижении ставок по стандартной ипотеке интерес к готовому жилью может усилиться.
Доля домов, вводимых с чистовой отделкой, продолжает сокращаться, в том числе в региональных центрах. В Красноярске, по данным рынка, в последнее время почти не вводятся дома с полной чистовой отделкой, тогда как ранее она была стандартом для жилья экономкласса.
Одним из решений станет разработка ГОСТа на отделочные работы, который должен быть подготовлен Минстроем до конца I квартала 2026 года. Документ предполагает введение классов отделки, что позволит покупателям заранее понимать состав работ, а застройщикам - снизить количество споров при передаче квартир.
Подписывайтесь на наш канал. Новости,консультации специалистов!
Власти рассматривают меры стимулирования застройщиков к сдаче жилья с полной чистовой отделкой, что рассматривается как инструмент поддержки спроса на первичном рынке. Большая часть сделок в новостройках совершается с использованием ипотеки, и дополнительные расходы на ремонт снижают привлекательность таких квартир.
Отсутствие отделки в новых домах остаётся одной из причин перетока спроса на вторичный рынок, где жильё чаще продаётся в готовом для проживания состоянии. По оценкам участников рынка, при снижении ставок по стандартной ипотеке интерес к готовому жилью может усилиться.
Доля домов, вводимых с чистовой отделкой, продолжает сокращаться, в том числе в региональных центрах. В Красноярске, по данным рынка, в последнее время почти не вводятся дома с полной чистовой отделкой, тогда как ранее она была стандартом для жилья экономкласса.
Одним из решений станет разработка ГОСТа на отделочные работы, который должен быть подготовлен Минстроем до конца I квартала 2026 года. Документ предполагает введение классов отделки, что позволит покупателям заранее понимать состав работ, а застройщикам - снизить количество споров при передаче квартир.
Подписывайтесь на наш канал. Новости,консультации специалистов!
👍2
RUTUBE
Аренда с правом выкупа
Не у всех есть возможность сразу взять ипотеку. Кому-то не хватает первоначального взноса, у кого-то нестабильный доход, кто-то только планирует оформить ипотеку на более выгодных условиях. В таких ситуациях всё чаще выбирают формат аренды с выкупом. Суть…
Формат, о котором мало говорят.
Это не ипотека. По крайней мере - не сразу.
Вы заезжаете и живёте в квартире уже сейчас!
И главное - это не деньги “в никуда”.
Все платежи засчитываются в стоимость квартиры.
Пока вы живёте, у вас есть время подготовиться к ипотеке:
привести в порядок кредитную историю, подтвердить доход, выбрать банк. Без спешки.
Когда условия становятся выгодными -
вы заходите в ипотеку спокойно, уже понимая, что квартира вам подходит.
Этот формат выбирают те, кто устал снимать без перспектив и хочет контролировать свой путь к собственной недвижимости. Условия всегда индивидуальны.
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4❤2🔥2
🔍 Когда принимаешь квартиру самостоятельно, многое кажется мелочами.
А на самом деле - это недоделки, которые потом становятся вашей проблемой.
🎯 Вот что мы зафиксировали при приемке по факту:
- через тепловизор индикатор продувания оконных рам по контуру;
- окалины на наружном остеклении и балконе;
- царапины на стекле балконной двери и рамах;
- балконная дверь требует корректировки;
- зазоры в коробках межкомнатных дверей;
- щиток расположен не по проекту, подписи не верные;
- сантехника подтекает в душевой;
- царапины на радиаторах кухни;
- смонтировано с нарушением технологии;
📌 Все зафиксировали до подписания акта, пока ответственность лежит на застройщике.
Приёмка с экспертом помогает:
✅ вернуть застройщику устранение дефектов за его счет;
✅ сэкономить расходы на переделки;
✅ спокойно подписать акт приёмки зная, что квартира в порядке.
📌 Особенно важно для тех, кто берёт ипотеку - потом каждый обнаруженный дефект обойдётся дороже в двойне.
📥 Жмите ПРИЕМКА КВАРТИРЫ - опытные специалисты по новостройкам и ремонту
Звоните: тел. +74232800207
Офис продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
Сайт: BASHNI.PRO
❤️ Ваш сервис недвижимости №1 Башни.ПРО
А на самом деле - это недоделки, которые потом становятся вашей проблемой.
🎯 Вот что мы зафиксировали при приемке по факту:
- через тепловизор индикатор продувания оконных рам по контуру;
- окалины на наружном остеклении и балконе;
- царапины на стекле балконной двери и рамах;
- балконная дверь требует корректировки;
- зазоры в коробках межкомнатных дверей;
- щиток расположен не по проекту, подписи не верные;
- сантехника подтекает в душевой;
- царапины на радиаторах кухни;
- смонтировано с нарушением технологии;
📌 Все зафиксировали до подписания акта, пока ответственность лежит на застройщике.
Приёмка с экспертом помогает:
✅ вернуть застройщику устранение дефектов за его счет;
✅ сэкономить расходы на переделки;
✅ спокойно подписать акт приёмки зная, что квартира в порядке.
📌 Особенно важно для тех, кто берёт ипотеку - потом каждый обнаруженный дефект обойдётся дороже в двойне.
📥 Жмите ПРИЕМКА КВАРТИРЫ - опытные специалисты по новостройкам и ремонту
Звоните: тел. +74232800207
Офис продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
Сайт: BASHNI.PRO
❤️ Ваш сервис недвижимости №1 Башни.ПРО
❤2🔥2🤔1
🔑 Почему аренда - это ловушка, о которой ты пожалеешь через 10 лет
Ты можешь быть абсолютно разумным человеком -
и при этом оставаться в аренде жилья годами, думая, что ипотека слишком страшна, сложна или невыгодна.
Но правда в том, что аренда - это самая незаметная финансовая утечка в жизни.
Давай по пунктам:
🔹 Миф №1: "Ипотека - это страшно".
На самом деле страшно - отдать за аренду 3-5 млн за 10 лет и остаться ни с чем. Ты платишь, но ничего не получаешь.
🔹 Миф №2: "Это невыгодно".
Часто платёж по ипотеке равен аренде или ниже. Только в первом случае - ты платишь за своё.
🔹 Миф №3: "Нужен большой первый взнос". Нет. Есть варианты с минимальным взносом или вообще без него. Главное - знать, куда смотреть.
💬 Хочешь понять, как это может сработать в твоей ситуации?
✅ Мы разработали ПОИСК ПО ПЛАТЕЖУ В МЕСЯЦ
рассчитали для квартир платежи по всем ипотечным программам. Платишь 50 000₽? Найдите варианты по платежу с ремонтом в сданном доме.
👉 Запишись на КОНСУЛЬТАЦИЮ и наши специалисты сделают индивидуальные расчеты под вашу ситуацию, работаем без комиссий.
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис недвижимости №1 Башни.ПРО
Ты можешь быть абсолютно разумным человеком -
и при этом оставаться в аренде жилья годами, думая, что ипотека слишком страшна, сложна или невыгодна.
Но правда в том, что аренда - это самая незаметная финансовая утечка в жизни.
Давай по пунктам:
🔹 Миф №1: "Ипотека - это страшно".
На самом деле страшно - отдать за аренду 3-5 млн за 10 лет и остаться ни с чем. Ты платишь, но ничего не получаешь.
🔹 Миф №2: "Это невыгодно".
Часто платёж по ипотеке равен аренде или ниже. Только в первом случае - ты платишь за своё.
🔹 Миф №3: "Нужен большой первый взнос". Нет. Есть варианты с минимальным взносом или вообще без него. Главное - знать, куда смотреть.
💬 Хочешь понять, как это может сработать в твоей ситуации?
✅ Мы разработали ПОИСК ПО ПЛАТЕЖУ В МЕСЯЦ
рассчитали для квартир платежи по всем ипотечным программам. Платишь 50 000₽? Найдите варианты по платежу с ремонтом в сданном доме.
👉 Запишись на КОНСУЛЬТАЦИЮ и наши специалисты сделают индивидуальные расчеты под вашу ситуацию, работаем без комиссий.
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
Смотрим на Башни.ПРО
Система подсказала, что по такому запросу минимальный платеж среди предложений в новостройках Владивостока равен 35 973 ₽ и предложила варианты с минимальным платежом по семейной ипотеке от 35 до 42 тыс. ₽
Нажимаем на Применить минимальный платеж + 7000 ₽
И получаем результат
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍2⚡1❤1👏1
Платеж 46 000 ₽ вместо 74 000 ₽
при расчете 6 млн. ₽ на 20 лет
Это предложение одного ипотечного банка под залог имеющейся недвижимости. Минимум справок, максимально выгодно, особенно, если льготная ипотека не ваша история
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍3🔥2
Второй год подряд
Каждый год Яндекс Карты вручают награду местам, которые пользователи особенно любят. В этом году её снова получила наша организация: Башни.ПРО
Ещё плюс один к 100 фактам о компании.
Есть награды и от 2Gis: Здесь хорошо! 2025 и 2024, "Хороший персонал 2024". Для нас это не просто награды, для нас - это ваш выбор.
Благодарим, что выбираете нас
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤4👍2🔥2
Часто бывает, что застройщики не сразу открывают к продаже все квартиры. Или предоставляют скидку на квартиры.
Чтобы не упустить такую возможность, в разделе Квартиры на Башни.ПРО
Наши специалисты оперативно поставят за вами бронь, одобрят ипотеку и сопроводят сделку.
Звоните +74232800207
Офис продаж ул. Жигура, 26а, офис 5-9
bashni.pro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Что сейчас происходит на рынке
Сейчас человек, который хочет купить квартиру, сталкивается с перегрузкой. Десятки ЖК, сотни предложений, акции, «выгодные» цены.
Но почти никто не говорит о главном — о платеже.
👉 Сколько вы будете платить каждый месяц?
👉 Комфортно ли это для вашей жизни?
В итоге выбор строится не на реальности, а на том, что одобрили или подходит по цене. Так люди берут не свою квартиру - и живут с этим решением годами.
Мы в БАШНИ.ПРО работаем иначе.
✅Смотрим не на цену, а на ежемесячный платёж.
✅Подбираем квартиру так, чтобы её можно было спокойно платить и при этом она росла в цене.
Поэтому и ведём этот канал — чтобы показать, что можно выбирать по-другому: спокойно, осознанно и без лишнего шума.
В следующем посте — реальный кейс: как мы подобрали квартиру с платежом как аренда и что получилось по цифрам.
Сейчас человек, который хочет купить квартиру, сталкивается с перегрузкой. Десятки ЖК, сотни предложений, акции, «выгодные» цены.
Но почти никто не говорит о главном — о платеже.
👉 Сколько вы будете платить каждый месяц?
👉 Комфортно ли это для вашей жизни?
В итоге выбор строится не на реальности, а на том, что одобрили или подходит по цене. Так люди берут не свою квартиру - и живут с этим решением годами.
Мы в БАШНИ.ПРО работаем иначе.
✅Смотрим не на цену, а на ежемесячный платёж.
✅Подбираем квартиру так, чтобы её можно было спокойно платить и при этом она росла в цене.
Поэтому и ведём этот канал — чтобы показать, что можно выбирать по-другому: спокойно, осознанно и без лишнего шума.
В следующем посте — реальный кейс: как мы подобрали квартиру с платежом как аренда и что получилось по цифрам.
👍6❤5🔥4
Превратили аренду 30 тысяч в свою квартиру в центре с видом на море
В прошлом посте мы рассказали о типичной ситуации, когда люди годами платят аренду, боятся ипотеки и в итоге остаются без своей квартиры.
А вот один из наших кейсов, который показывает, как мы решаем такие задачи по-другому.
К нам пришла клиентка, которая 6 лет арендовала квартиру в центре города и за это время отдала около 2 млн рублей аренды. Она устала платить «чужому дяде» и хотела наконец купить своё жильё. Бюджет был ограничен — комфортный платёж не выше 30 тыс. рублей в месяц (столько же, сколько она платила за аренду).
Трудности:
✅ Нулевая кредитная история
✅ Работает преподавателем по совместительству (многие банки такое доход не принимают)
✅ Сбер одобрил, потом отказал перед самой сделкой
✅ На рынке были комиссии банков за льготную ипотеку
Что мы сделали:
✅ Подобрали квартиру в новостройке в центре (ЖК «Эмоции») на старте продаж с платежом 30 тыс. в месяц.
✅ Провели сделку через ВТБ (проект был на их финансировании), благодаря этому выбили дополнительную скидку 300 тысяч рублей.
✅ Снизили платёж по страхованию на 10 тысяч рублей.
Когда клиентка засомневалась и ушла после брони в ноябре, мы держали с ней контакт. В феврале она вернулась — цена на нужную планировку уже выросла на 700 тыс., а та квартира была продана. Забронировали отличный аналог этажом ниже.
Результат:
Клиентка получила квартиру в центре города в новостройке с видом на море, 5 этаж, хорошая планировка, лифт не рядом с квартирой. Платёж по ипотеке равен её бывшей аренде. Мы провели сделку в ВТБ после отказа Сбера.
Если бы забронировала сразу в ноябре — сэкономила бы минимум 700 тысяч рублей.
Если вам интересно, как именно мы нашли этот вариант, провели одобрение с нулевой кредитной историей и провели сделку, в следующем посте расскажем все конкретные шаги.
В прошлом посте мы рассказали о типичной ситуации, когда люди годами платят аренду, боятся ипотеки и в итоге остаются без своей квартиры.
А вот один из наших кейсов, который показывает, как мы решаем такие задачи по-другому.
К нам пришла клиентка, которая 6 лет арендовала квартиру в центре города и за это время отдала около 2 млн рублей аренды. Она устала платить «чужому дяде» и хотела наконец купить своё жильё. Бюджет был ограничен — комфортный платёж не выше 30 тыс. рублей в месяц (столько же, сколько она платила за аренду).
Трудности:
✅ Нулевая кредитная история
✅ Работает преподавателем по совместительству (многие банки такое доход не принимают)
✅ Сбер одобрил, потом отказал перед самой сделкой
✅ На рынке были комиссии банков за льготную ипотеку
Что мы сделали:
✅ Подобрали квартиру в новостройке в центре (ЖК «Эмоции») на старте продаж с платежом 30 тыс. в месяц.
✅ Провели сделку через ВТБ (проект был на их финансировании), благодаря этому выбили дополнительную скидку 300 тысяч рублей.
✅ Снизили платёж по страхованию на 10 тысяч рублей.
Когда клиентка засомневалась и ушла после брони в ноябре, мы держали с ней контакт. В феврале она вернулась — цена на нужную планировку уже выросла на 700 тыс., а та квартира была продана. Забронировали отличный аналог этажом ниже.
Результат:
Клиентка получила квартиру в центре города в новостройке с видом на море, 5 этаж, хорошая планировка, лифт не рядом с квартирой. Платёж по ипотеке равен её бывшей аренде. Мы провели сделку в ВТБ после отказа Сбера.
Если бы забронировала сразу в ноябре — сэкономила бы минимум 700 тысяч рублей.
Если вам интересно, как именно мы нашли этот вариант, провели одобрение с нулевой кредитной историей и провели сделку, в следующем посте расскажем все конкретные шаги.
👏6👍5❤2🔥1
Как купить квартиру, даже если банк уже отказал
Получили в сообщениях несколько вопросов по вчерашнему кейсу. Самый частый: «Как вам вообще удалось это провернуть с нулевой кредитной историей и отказом банка?»
Отвечаем открыто. Как мы это сделали:
👉 Шаг 1
Мы не пошли по стандартному пути «подайте в 5 банков и ждите». Сразу определили, какие банки реально работают с такими клиентами и где проект на их финансировании. Это дало сильный рычаг.
👉 Шаг 2
Правильно оформили заявку для банка: собрали и подали документы так, чтобы её работа по совместительству была одобрена для льготной ипотеки под 2%.
👉 Шаг 3
Сохранили тёплый контакт, когда покупатель ушла в сомнениях после первой брони. Не давили, но были на связи. Когда она вернулась — квартира уже подорожала, но мы быстро нашли и забронировали отличный аналог.
Именно эти три момента в сумме и дали результат: платеж как за аренду + квартира в центре с видом на море. Большинство людей пробуют сами и сворачивают на одном из этих этапов. А секрет в том, что важно пройти их все правильно.
Кому было полезно — поставьте ❤️
Напишите в комментариях, какой шаг вызвал у вас больше всего вопросов — обсудим.
Готовы в следующем посте раскрыть ещё глубже.
Получили в сообщениях несколько вопросов по вчерашнему кейсу. Самый частый: «Как вам вообще удалось это провернуть с нулевой кредитной историей и отказом банка?»
Отвечаем открыто. Как мы это сделали:
👉 Шаг 1
Мы не пошли по стандартному пути «подайте в 5 банков и ждите». Сразу определили, какие банки реально работают с такими клиентами и где проект на их финансировании. Это дало сильный рычаг.
👉 Шаг 2
Правильно оформили заявку для банка: собрали и подали документы так, чтобы её работа по совместительству была одобрена для льготной ипотеки под 2%.
👉 Шаг 3
Сохранили тёплый контакт, когда покупатель ушла в сомнениях после первой брони. Не давили, но были на связи. Когда она вернулась — квартира уже подорожала, но мы быстро нашли и забронировали отличный аналог.
Именно эти три момента в сумме и дали результат: платеж как за аренду + квартира в центре с видом на море. Большинство людей пробуют сами и сворачивают на одном из этих этапов. А секрет в том, что важно пройти их все правильно.
Кому было полезно — поставьте ❤️
Напишите в комментариях, какой шаг вызвал у вас больше всего вопросов — обсудим.
Готовы в следующем посте раскрыть ещё глубже.
👍5❤4🔥2
Ответ на самый частый вопрос
После прошлого поста в личных сообщениях снова посыпались вопросы. Самый популярный:
👉 Как вообще можно одобрить ипотеку с нулевой кредитной историей и отказом банка?
На самом деле здесь всё довольно просто, если знать правильную последовательность. Вам нужно:
✅ Выбрать не просто любой банк, а именно тот, где ваш жилой комплекс уже находится на финансировании
✅ Правильно «упаковать» доход (особенно если он по совместительству)
✅ Подать документы в нужном формате и в правильный момент
✅ И самое важное — не идти по стандартному пути «подам во все банки», а работать точечно с 1-2 самыми сильными вариантами.
Именно так мы и делаем. Благодаря этому подходу клиентка, у которой банк отказал и была нулевая кредитная история, получила одобрение в ВТБ, скидку 300 тысяч рублей и платеж по ипотеке равный её прежней аренде.
Результат говорит сам за себя.
Если тебе интересно узнать, какие 3 самые частые ошибки допускают люди при подаче на ипотеку и почему из-за них получают отказы даже с нормальным доходом — напиши «ХОЧУ» в комментариях или поставь ❤️
В следующем посте подробно разберем эти ошибки, чтобы вы их больше не повторяли.
После прошлого поста в личных сообщениях снова посыпались вопросы. Самый популярный:
👉 Как вообще можно одобрить ипотеку с нулевой кредитной историей и отказом банка?
На самом деле здесь всё довольно просто, если знать правильную последовательность. Вам нужно:
✅ Выбрать не просто любой банк, а именно тот, где ваш жилой комплекс уже находится на финансировании
✅ Правильно «упаковать» доход (особенно если он по совместительству)
✅ Подать документы в нужном формате и в правильный момент
✅ И самое важное — не идти по стандартному пути «подам во все банки», а работать точечно с 1-2 самыми сильными вариантами.
Именно так мы и делаем. Благодаря этому подходу клиентка, у которой банк отказал и была нулевая кредитная история, получила одобрение в ВТБ, скидку 300 тысяч рублей и платеж по ипотеке равный её прежней аренде.
Результат говорит сам за себя.
Если тебе интересно узнать, какие 3 самые частые ошибки допускают люди при подаче на ипотеку и почему из-за них получают отказы даже с нормальным доходом — напиши «ХОЧУ» в комментариях или поставь ❤️
В следующем посте подробно разберем эти ошибки, чтобы вы их больше не повторяли.
❤3👍3👏2
ТОП-3 ошибки, из-за которых большинство не получает ипотеку
После вчерашнего поста многие написали «ХОЧУ» и поставили ❤️. Значит, разбираем дальше.
Почему люди с нормальным доходом, даже при нулевой кредитной истории, часто получают отказы по Дальневосточной ипотеке? Хотя вроде бы делают всё правильно.
На самом деле чаще всего всё упирается в три главные ошибки:
👉 Ошибка №1. Подача заявок во все банки подряд
Человек рассылает анкету в 5-7 банков и получает отказы или очень жёсткие условия.
Как исправляется: Нужно работать точечно - подавать только в те банки, где ваш жилой комплекс уже находится на финансировании. Это сильно повышает шанс одобрения.
👉 Ошибка №2. Слабая "упаковка" дохода
Особенно когда человек работает по совместительству, имеет ИП или серую часть зарплаты. Банк видит "нестабильный" доход и отказывает.
Как исправляется: Есть проверенные способы правильно подтвердить и усилить доход в глазах банка, чтобы он выглядел надежно.
👉 Ошибка №3. Неправильный выбор момента и объекта
Покупатель влюбляется в квартиру, которая плохо проходит по программе, или упускает время, когда шансы на одобрение максимальные.
Как исправляется: Нужно заранее понимать, какие объекты и на каких этапах строительства сейчас лучше всего одобряются.
Если убрать хотя бы эти три ошибки, вероятность положительного решения возрастает очень сильно.
Кто уже сталкивался с отказами или боится, что тоже получит отказ - поставьте ❤️
Если хотите, чтобы мы посмотрели вашу ситуацию и сказали:
- Реально ли вам одобрят ДВ-ипотеку
- В какой банк лучше идти именно сейчас
- Какие объекты имеют наибольшие шансы
Напишите нам слово КОНСУЛЬТАЦИЯ — проведем бесплатный экспресс-разбор.
В следующем посте расскажем, как мы находим и бронируем квартиры, которые потом легко проходят по ипотеке.
После вчерашнего поста многие написали «ХОЧУ» и поставили ❤️. Значит, разбираем дальше.
Почему люди с нормальным доходом, даже при нулевой кредитной истории, часто получают отказы по Дальневосточной ипотеке? Хотя вроде бы делают всё правильно.
На самом деле чаще всего всё упирается в три главные ошибки:
👉 Ошибка №1. Подача заявок во все банки подряд
Человек рассылает анкету в 5-7 банков и получает отказы или очень жёсткие условия.
Как исправляется: Нужно работать точечно - подавать только в те банки, где ваш жилой комплекс уже находится на финансировании. Это сильно повышает шанс одобрения.
👉 Ошибка №2. Слабая "упаковка" дохода
Особенно когда человек работает по совместительству, имеет ИП или серую часть зарплаты. Банк видит "нестабильный" доход и отказывает.
Как исправляется: Есть проверенные способы правильно подтвердить и усилить доход в глазах банка, чтобы он выглядел надежно.
👉 Ошибка №3. Неправильный выбор момента и объекта
Покупатель влюбляется в квартиру, которая плохо проходит по программе, или упускает время, когда шансы на одобрение максимальные.
Как исправляется: Нужно заранее понимать, какие объекты и на каких этапах строительства сейчас лучше всего одобряются.
Если убрать хотя бы эти три ошибки, вероятность положительного решения возрастает очень сильно.
Кто уже сталкивался с отказами или боится, что тоже получит отказ - поставьте ❤️
Если хотите, чтобы мы посмотрели вашу ситуацию и сказали:
- Реально ли вам одобрят ДВ-ипотеку
- В какой банк лучше идти именно сейчас
- Какие объекты имеют наибольшие шансы
Напишите нам слово КОНСУЛЬТАЦИЯ — проведем бесплатный экспресс-разбор.
В следующем посте расскажем, как мы находим и бронируем квартиры, которые потом легко проходят по ипотеке.
❤4🔥4👍3
Выбрать квартиру в новостройке сложно не потому, что вариантов мало
ЖК, акции, ипотечные программы, рассрочки, сроки сдачи и условия застройщиков — непонятно, что действительно выгодно.
Мы запустили 👉 канал в MAX для вашего удобства: чтобы разбирать покупку квартиры простым языком.
Будет полезно тем, кто:
◾️ выбирает первую квартиру;
◾️ планирует расширяться;
◾️ покупает жильё для семьи;
◾️ рассматривает квартиру как инвестицию;
◾️ хочет разобраться в ипотеке, рассрочке или trade-in;
◾️ боится ошибиться с застройщиком, районом или условиями сделки.
Без сложных терминов и давления. Только понятные разборы, практичные советы и ориентиры, которые помогут принимать решение спокойнее.
Подписывайтесь 👉 по ссылке — будем разбирать процесс покупки квартиры простым языком.
ЖК, акции, ипотечные программы, рассрочки, сроки сдачи и условия застройщиков — непонятно, что действительно выгодно.
Мы запустили 👉 канал в MAX для вашего удобства: чтобы разбирать покупку квартиры простым языком.
Будет полезно тем, кто:
◾️ выбирает первую квартиру;
◾️ планирует расширяться;
◾️ покупает жильё для семьи;
◾️ рассматривает квартиру как инвестицию;
◾️ хочет разобраться в ипотеке, рассрочке или trade-in;
◾️ боится ошибиться с застройщиком, районом или условиями сделки.
Без сложных терминов и давления. Только понятные разборы, практичные советы и ориентиры, которые помогут принимать решение спокойнее.
Подписывайтесь 👉 по ссылке — будем разбирать процесс покупки квартиры простым языком.
❤4👍3🔥2