Ставки по вкладам в крупных банках опустились до минимума с октября

Вот средние ставки в 20 крупнейших банках:
▪️ На 3 месяца — 17,93%
▪️ На полгода — 17,25%
▪️ На год — 16,24%

Это означает, что банки ждут понижения ключевой ставки.
Следующее заседние 25 июля.

А доходность недвижимости стабильна. Вчера анализировали минимальные цены и стоимость посуточной аренды квартир.

В сданном доме есть 3 комнатная квартира 39 м2 по цене 8,7 млн. Р. в районе Баляева. Хорошая локация для сдачи в аренду, рядом остановки общественного транспорта, университет, транспортная развязка.

В месяц платёж по ДВ ипотеке составит 30 тыс. Р, первоначальный взнос 2,7 млн. Р. Стоимость при посуточной аренде в среднем 5 000 - 8 000 Р.

Не надо ждать окончания строительства. Сделка, ключи, ремонт, аренда. Как вам такое предложение? 🤑

❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🧐 Частые проблемы в новостройках по отзывам 2Gis
Мы попросили нейросеть Алису изучить отзывы к местам в 2Gis и найти с какими проблемами люди сталкиваются при покупке квартиры в новостройке. Среди сотен тысяч отзывов нейросеть помогла нам отобрать 8 часто встречающихся. Мы надеемся, что они помогут вам избежать эти ошибки.

❗️ Некоторые проблемы, на которые жаловались пользователи:
1. Шумоизоляция. В 29% отзывов звучали жалобы на плохую звукоизоляцию квартир.
2. Сервис на этапах продажи недвижимости. Покупатели отмечали плохое общение с отделом продаж.
3. Неудачная планировка территории. Отсутствие продуманных парковок приводило к транспортному коллапсу на подъезде к ЖК.
4. Точечная застройка. Пользователи выражали недовольство из-за изменения проекта комплекса и постройки дополнительных зданий.
5. Низкое качество строительства и отделки. Покупатели отмечали дешёвый утеплитель, кривые стены, толстые щели, тонкие входные двери и некачественные лифты.

😡 При покупке квартиры в новостройке также могут возникнуть следующие проблемы:
6. Проблемы с коммуникациями. Потопы, перепады напряжения, отсутствие горячей воды или неработающий лифт — всё это возможные проблемы новых домов.
7. Недостаточно развитая инфраструктура. Например, жители новых ЖК могут сталкиваться с тем, что детские сады, школы, поликлиники расположены далеко.
8. Затягивание сроков сдачи дома. По разным причинам девелоперы могут затягивать сроки сдачи МКД.

Среди положительных аспектов по результатам исследования 2Gis покупатели отмечали наличие детских площадок, парковочных мест и транспортной доступности.

Идеальных домов нет, но чтобы принять взвешенное решение - не обойтись без непредвзятого мнения профессионала. Мы изучаем каждый проект, читаем отзывы, смотрим судебную практику, следим за темпом строительства и можем спрогнозировать возможную задержку строительства исходя из нашего опыта.

📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

Сделали обзор одноэтажного дома, который нам понравился.

А вы за двухэтажный или одноэтажный дом? Пишите в комментариях, обзор какого дома хотелось бы увидеть ✍

📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🗓 ТОП-3 #новостинедели недвижимости

🥇 Обвинение главе застройщика ЖК «Академгородок»: мошенничество с дольщиками и ущерб энергокомпании
Прокуратура Приморского края завершила проверку и утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении директора ООО «Стройзаказ», который руководил строительством жилого комплекса «Академгородок» во Владивостоке.

🥈 Благоустройство парка в Снеговой Пади: новые тропы, освещение и площадка для выгула собак
В этом году начинается масштабное благоустройство парка в микрорайоне Снеговая Падь на ул. Анны Щетининой, 30. Сейчас на Единой информационной системе закупок идут торги на выполнение всех строительных и озеленительных работ.

🥉 IT-ипотека станет доступна большему количеству заемщиков
Перечень ИТ-компаний, чьи сотрудники могут воспользоваться льготной IT-ипотекой, увеличился более чем в два раза. По данным Минцифры России, уже свыше 6 000 организаций подали в ФНС специальное согласие для участия в ипотечной программе для IT-специалистов.

С завершением рабочей недели, Владивосток!
Приятных выходных и солнечной погоды 🔥

Подписаться на еженедельную рассылку новостей на email:
- популярные новости за неделю
- последние старты продаж в ЖК
- предстоящие мероприятия и события

❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

💰 ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ ИЛИ АКЦИИ? 💰

Сейчас столько обучающих курсов, во что инвестировать ваши деньги: вклады, акции, облигации, недвижимость, криптовалюта и т.д. Но во всем нужно уметь разбираться. У кого-то может работать, у кого-то нет. На этот пост нас натолкнуло сообщение нашего клиента.

Здравствуйте. У меня пока проблемы с деньгами. Как проблему решу, я обязательно с вами выйду на связь.
Деньги вложил в акции. Акции сильно просели, из-за этого я в убытках, сейчас жду пока или акции вырастут или я снова накоплю на первоначальный взнос.

Да, такое тоже бывает. Вангуем нашему другу на удачу 🤌

Цены на недвижимость никогда не снижались и не снизятся. Это факт, который подтвержден многолетней статистикой. Да, возможны периоды стагнации. Да, есть проекты, которые на старте ставят "бодрую", а потом делают скидки и у покупателей возникают вопросы "Почему я купил год назад дороже, чем сейчас продаются? Можно ли расторгнуть договор и купить дешевле?"

🧐 Не хотите попасть впросак? Записывайтесь к нам на консультацию! За час рассмотрим все варианты, согласуем скидки и получим самые выгодные условия.

📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🏗 Конференция по недвижимости. Кратко

Увеличивается доля индивидуального жилищного строительства и снижается доля многоквартирных домов (МКД).
Застройщиков в Приморском крае стало в 2 раза больше, ЖК - в 3 раза.
Первомайский район как сумма 3 районов по строительству.

В Приморском крае строится больше МКД, чем в среднем по России. Малоэтажное 19%. Среднеэтажного нет.

Снижение строительства в этом году по России минус 16%, в Приморском крае минус 10%.

15% разрыв цены между вторичкой и первичкой.

Доходы населения увеличились в Приморском крае на 12%.

👉 Бесплатный Телеграм бот для проверки новостроек.

❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

😭 Школа на Патрокле в этом году запущена не будет. В следующем тоже

Об этом сообщил Виталий Гречанюк, председатель ТОС Патрокл.

• 2025 вторая очередь парка у озера, началось благоустройство пляжа.
• 2025 новые автобусные маршруты.
• 2025-2027 на пустыре около детского сада будет построен Рэми парк.
• 2026 будет открыт пункт полиции.
• 2027-2029 поликлиника
• Есть планы и на строительство коммерческого спорткомплекса.

Планируется и развитие дорожной сети, что не может не радовать.

🤗 А как будет развиваться жилищное строительство, какие сейчас цены и квартиры в продаже расскажем на консультации по новостройкам.

📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🗓 ТОП-3 #новостинедели недвижимости

🥇 Микрокредитные компании получили право выдавать ипотеку — закон уже подписан
Теперь ипотечный кредит можно будет получить не только в банке, но и через отдельные микрокредитные организации. Президент РФ Владимир Путин подписал закон, который разрешает региональным микрокредитным компаниям оформлять жилищные займы. 

🥈 Новый закон об отсрочке выплат ставит дольщиков в безвыходное положение
Госдума в ускоренном режиме приняла закон, позволяющий застройщикам отложить выплаты неустоек дольщикам. Документ прошёл сразу второе и третье чтения, и теперь строительные компании получили право не выплачивать пени и штрафы за просрочку по договорам долевого участия (ДДУ) до конца 2025 года.

👉 Бесплатный Telegram бот для проверки новостроек

🥉 Семьям с детьми продлят ипотечные каникулы: поддержка вырастет до 18 месяцев
Семьи с детьми смогут рассчитывать на продлённые ипотечные каникулы при рождении или усыновлении ребёнка. Законопроект, расширяющий возможности для отсрочки ипотечных платежей, получил одобрение правительственной комиссии по законопроектной деятельности. 

С завершением рабочей недели, Владивосток!
Приятных выходных и солнечной погоды 🔥

Подписаться на еженедельную рассылку новостей на email:
- популярные новости за неделю
- последние старты продаж в ЖК
- предстоящие мероприятия и события

❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

😳 В пригороде Владивостока наибольшие остатки квартир в новостройках

Башни.Про проводит еженедельную аналитику рынка новостроек Владивостока по стоимости, числу строящихся и сданных квартир по районам города. В нашей статье мы выделили:

1. Новые районы Владивостока
2. Районы Владивостока, привлекающие внимание застройщиков и покупателей
3. Районы, где мало строят и небольшие остатки
4. Районы с наибольшими остатками квартир

А в каком районе вы бы хотели жить?

Многие приходят к нам на консультацию с чётким представлением: «Хочу квартиру в таком-то районе». Но после первой встречи с нашими специалистами меняют своё мнение. Почему?

Мы помогаем вам увидеть картину шире, чем просто удобное расположение на карте. Ведь при самостоятельном поиске часто остаются без внимания важные детали, которые влияют на качество вашей жизни.

Мы задаем вопросы, которые редко приходят в голову при обычном выборе квартиры:

➡️ Что будет построено рядом в ближайшие 5-10 лет?
➡️ Насколько активно местные жители участвуют в жизни района?
➡️ Насколько легко будет сдать/продать квартиру через несколько лет?
➡️ Насколько реально найти хорошего врача/стоматолога/репетитора рядом?
➡️ Насколько безопасно гулять вечером по улицам?

Мы не просто подбираем квартиру, мы подбираем район, который идеально соответствует вашему образу жизни, привычкам и планам на будущее.

С нами вы:
— Получите честную и объективную оценку каждого района, без прикрас и маркетинговых уловок.
— Узнаете о разнице в ценах, перспективах развития и потенциальных соседях.
— Сэкономите время и избежите ошибки, которая может повлиять на ваше решение на долгие годы.

❤️ Если вы только что поняли, что выбор района – это ключевое решение.
👍 Если эти вопросы заставили вас задуматься о необходимости профессиональной консультации.

📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🐚🐚🐚 ВТБ с 30.07.2025 года меняет размер первоначального взноса по программам с государственной поддержкой❗️

По программам: «Дальневосточная и арктическая ипотека», «Семейная ипотека», «ИТ-ипотека»:
- размер первоначального взноса для объектов на проектном финансировании сторонних Банков от 30,1% 😱

Ключевая ставка снижается, условия ужесточаются. О том, что будет увеличиваться до 30% первоначальный взнос по гос программам начали говорить не так давно и ожидается, что к сентябрю первоначальный взнос увеличится во всех банках.

Не откладывайте на потом покупку квартиры в новостройке - забронируйте свободное время для консультации со специалистом!


📱 Пишите WA
🔸 Звоните +74232800207
🔸 Отдел продаж: ул. Жигура, 26а, офис 5-9
❤️ Ваш сервис новостроек №1 БАШНИ.ПРО

🗓 ТОП-3 #новостинедели недвижимости

Главными новостями этой недели стали: снижение ключевой ставки на 2%, статья об остатках квартир в каждом районе Владивостока и

🥈 Приморский край и Владивосток: возможности по льготной ипотеке в 2025 году
Госдума в ускоренном режиме приняла закон, позволяющий застройщикам отложить выплаты неустоек дольщикам. Документ прошёл сразу второе и третье чтения, и теперь строительные компании получили право не выплачивать пени и штрафы за просрочку по договорам долевого участия (ДДУ) до конца 2025 года.

Мы бы ещё хотели рассказать о новом разделе сайта Поддержка Башни.про:
✅ Справочник дольщика
✅ Для пользователя о возможностях личного кабинета
✅ Для застройщика

Есть вопросы по новостройкам? Пишите! Работаем с 2012, помогаем как с подбором квартир в новостройках, так и с последующим сопровождением. На нас можно положиться в самых сложных ситуациях 🤝

❤️ Подписаться на Башни.Про