За какие услуги банк может взять дополнительную плату с заемщика?

Список услуг с дополнительной платой опубликовал Центробанк. Регулятор направил всем кредитным организациям письмо, в котором дает рекомендации и уточнения: когда на заемщиков можно возложить двойные платежи, а когда — нет.

К примеру, некоторые банки предлагают изменение условий кредитного договора за дополнительную плату. По мнению Центробанка, такой функционал вводит заемщиков в заблуждение: условия далеко не всегда могут оказаться выгоднее. Кредитные организации могут взимать с заемщиков дополнительную плату за ряд опций:

Оформление кредита по сниженной ставке (проценты по кредиту в этом случае оплачиваются авансом).
Уменьшение размера регулярного платежа или изменение даты внесения платежа при снижении дохода заемщика или изменении графика получения зарплаты.
Сокращение срока уведомления о досрочном...

https://ilook.site/r-xvsefOcL7dS
Репостинг с @tchannelsrus

Чем жилая недвижимость премиум-класса отличается от обычной

Жилая недвижимость премиум-класса всегда вызывает повышенный интерес, как среди инвесторов, так и среди покупателей, стремящихся к комфорту и роскоши. Этот сегмент рынка недвижимости сильно выделяется из общей массы предложений. Разберем ключевые критерии, по которым жилая недвижимость получает статус «премиум».

Местоположение

Одним из главных факторов, определяющих принадлежность недвижимости к премиум-классу, является ее местоположение. Как правило, это центральные районы городов с развитой инфраструктурой или живописные пригороды, сочетающие в себе уединенность и доступность городских удобств. Такие локации предполагают наличие рядом парков, культурных и исторических объектов, а также элитных учебных заведений или бизнес-центров.

Эксклюзивность и архитектурное решение

Проекты жилой недвижимости премиум-класса...

https://ilook.site/r-3VyZ7Ub6irP
Репостинг с @tchannelsrus

ЦБ поднял ставку до 18%: что будет с ипотекой?

Сразу после того, как Центробанк — впервые за полгода — повысил ключевую ставку с 16% до 18%, большинство экспертов высказали свои предположения о будущем ипотеки.

Для начала, очевидное: ключевая ставка напрямую повлияет на рыночную ипотечную ставку. Не исключено, что уже в ближайшее время мы увидим 20% ставку по рыночной ипотеке. Участники рынка недвижимости склоняются к тому, что такие условия попросту нецелесообразны и невыгодны для заемщиков.

По словам главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной, иного выхода у регулятора просто нет: она не только предполагает, что ниже 18% ставка в 2024 году уже не опустится, но и допускает ее повышение до 20%. Набиуллина перечислила факторы, которые учитывались при принятии решения о повышении ставки:

положительный разрыв в экономике, который не сокращается;
рост жесткости рынка труда;
увеличение...

https://bashni.pro/news/cb-podnyal-stavku-do-18-chto-budet-s-ipo/460/

Как снизить расходы при покупке жилья: советы и лайфхаки

Купить квартиру в новостройке — значимая финансовая операция, которая требует тщательной подготовки и больших затрат. Однако существуют методы, которые позволяют уменьшить расходы без ущерба для комфорта. Рассмотрим их вместе:

1. Внимательное изучение рынка

Перед покупкой изучите рынок недвижимости в выбранном районе. Сравните цены на аналогичные объекты, чтобы понять, какая цена является адекватной. Информация о рыночных тенденциях поможет вам аргументированно вести переговоры и добиваться скидок.

2. Переговоры с продавцом

Не стесняйтесь вести переговоры о снижении цены. Продавцы часто готовы пойти на уступки, особенно если объект долго не продается. Может быть полезно указать на недостатки объекта, которые требуют дополнительных затрат (например, состояние коммуникаций, необходимость ремонта).

3. Использование...

https://bashni.pro/news/kak-snizit-rashody-pri-pokupke-zhilya-so/462/

Специальное предложение для клиентов BASHNI.PRO
Теперь вам доступна классическая ипотека по сниженной ставке 12,8% с первоначальным взносом или без!

📌Оформляем на любой срок до 30 лет

Это отличная возможность для тех, кто не подходит под льготные программы💡

Условия остаются прежними:

✅ Работаем только по строящимся объектам
✅ Сделка идет по договору уступки
✅ Сумма ипотечного кредита не ограничена
✅ Работаем через завышение
✅ Все сделки идут через Альфабанк


❓Если у вас остались вопросы, вы можете их задать напрямую по номеру +74232800207

☎️Связаться с нами через WhatsApp — по ссылке

Гарантийный срок новостроек снизят

Сейчас у покупателей новостроек есть 5 лет, чтобы потребовать у застройщика устранения недочетов, допущенных во время строительства. Теперь же Госдума одобрила законопроект, сокращающий этот срок до трех лет.

Повлияет ли это на права покупателей?

Большинство экспертов сходятся во мнении, что серьезные недочеты выявляются в течение первых двух лет после сдачи дома в эксплуатацию. Как правило это усадка дома, некачественная отделка, проблемы с вентиляцией и коммуникациями.

Другие и вовсе предполагают, что новый закон заставит управляющие компании более ответственно подходить к своим обязанностям, ведь именно они отвечают за приемку дома у застройщика и контроль за нарушениями правил и условий эксплуатации со стороны собственников помещений.

Напомним, что гарантийный срок начинается со дня подписания собственником акта приема-передачи жилья. Сама...

https://bashni.pro/news/garantijnyj-srok-novostroek-snizyat/461/

Банки снова повышают ставки по ипотеке

Несмотря на то, что рыночная ставка и так бьет все рекорды, некоторые банки с начала августа продолжают ее повышать. Крупнейшие из них — Сбер, ВТБ и Альфа банк — пока сохранили ставки на прежнем уровне. Но не исключают повышение ставок по рыночной ипотеке в ближайшее время.

Рассказываем, в каких банках с 29 по 31 июля увеличивается ставка:

Газпромбанк — минимальная ставка по стандартным программам для зарплатных клиентов банка увеличена до 21,1% годовых. Новые ставки применяются к ранее одобренным заявкам.

Промсвязьбанк — ставки по ипотеке на «вторичку» увеличены с 17% до 18,5% годовых. По этой же ставке банк выдает кредиты под залог квартиры. Ставка по военной ипотеке повышена с 16,5% до 18,1% годовых.

Банк Уралсиб — минимальная базовая ставка по кредитам на готовое и строящееся жилье ...

https://bashni.pro/news/banki-snova-povyshayut-stavki-po-ipoteke/464/

🔥 СТАРТ ПРОДАЖ в новом ЖК в районе Чуркин!

Всю пятницу мы записываем клиентов на субботу на консультации и подбор квартир к нам в офис.
В субботу вас для подбора и бронирования.

*Суббота — первый день бронирования,* поэтому в этот день самые вкусные цены 🤑
Ценообразование динамическое, поэтому чем раньше вы к нам приедете, тем ближе к стартовым ценам зафиксируете квартиру!
🚀Успевайте на самое выгодное предложение.
⚡️Бронирование платное

Что вы получаете:
✔️Шикарные панорамные виды на море и мосты
✔️Новый центр города
✔️Квартиры с ремонтом «под ключ»
✔️Квартиры с террасами, двухуровневые
✔️Паркинг и келлеры

☎️Связаться с нами через WhatsApp — по ссылке

📱Позвонить нам: +74232800207

Друзья, а вы знали, что на текущий день самый криминогенный район во Владивостоке - Первореченский?

Специально для Bashni.pro УМВД России по Приморскому краю дали экспертную оценку уровню преступности во Владивостоке, как влияет строительство на криминогенность и на что обратить для вашей безопасности в новых микрорайонах.

https://bashni.pro/news/mvd-pervorechenskij-rajon-samyj-kriminog/486/

☎️Связаться с нами через WhatsApp — по ссылке

Центробанк повысил ключевую ставку до 19% годовых 📈

Ранее 26 июля ставку тоже повысили, с 16 до 18%.

К чему это ведет:
✅ Повышение ставок по ипотеке и кредитам
✅ Удорожание проектного финансирования и, как следствие, рост цен на квартиры

По предварительным оценкам экспертов до конца года снижение не планируется

Каждый месяц мы собираем самые выгодные предложения для тех, кто хочет купить квартиру в Приморском крае или даже переехать во Владивосток из другого города.

На сегодняшний день в 32 жилых комплексах Владивостока действуют специальные предложение по ипотеке. Например, Дальневосточная ипотека от 0,1% до 0,6% или Семейная ипотека под 3,5 - 4,6%.

На ряд квартир в жилых комплексах Владивостока действуют специальные скидки, ограниченные по времени. Например:

✅ «Квартиры месяца» со скидкой до 3.000.000 ₽
✅ Скидка 200 000 рублей на квартиры от 40 м2 или повышенная скидка до 10% (акция действует до 30.11.2024г.)
✅ Скидка до 10 000 р/м2 при покупке квартиры в доме со сдачей в следующем году
✅ Скидка 1% для семей с 2 и более детьми
✅ Скидка 0,5% за быстрый выход на сделку
✅ Также действуют особые скидки до 12 000 р/м2 на покупку квартиры для участников СВО и их семей

И много других предложений, а также специальное предложение для покупателей квартир: кладовая или машиноместо в подарок.

Подробнее в нашем WA

Какая квартира и район идеально подходят вашему знаку Зодиака?
Узнайте вместе с нами! 🏡

Астрология говорит, что жилье — это не просто стены, а место, где мы находим гармонию😌

♈️ Овен — обожает динамику! Просторные, светлые квартиры и активная инфраструктура — их стихия.
♉️ Телец — любит комфорт. Лучший выбор для него — уютные квартиры с дизайнерским ремонтом.
♊️ Близнецы — им понравятся смарт-квартиры в районах с кофейнями и отличной транспортной развязкой.
♋️ Рак — семейный уют в просторной квартире в тихом районе, где рядом есть зеленые скверы.
♌️ Лев — им подойдут элитные комплексы с современными планировками, панорамными видами города.
♍️ Дева — аккуратные квартиры в экологичных районах с продуманной инфраструктурой.
♎️ Весы — подойдут уютные квартиры в с красивой архитектурой и творческой атмосферой.
♏️ Скорпион — оценят квартиры в спокойных районах с хорошей звукоизоляцией или дома с закрытой территорией.
♐️ Стрелец — открытые планировки в новых домах, удобное расположение для путешествий и возможность обустроить студию.
♑️ Козерог — понравятся квартиры в престижных районах с продуманным дизайном и развитой инфраструктурой.
♒️ Водолей — обожают инновации, их привлекут дома с продвинутыми «умными» системами.
♓️ Рыбы — лучшим выбором станут квартиры у воды или с живописными видами, вдали от городской суеты.

Совпало ли у вас?)🔑
А если вы ищете свою идеальную квартиру, мы найдем для вас то, что подходит именно вам по потребностям и бюджету!

Свяжитесь с нами!
📞 +7 423 280 02 07
🌐 bashni.pro
📨 info@bashni.pro