Подешевеют ли новостройки после отмены льготной ипотеки?
Многие желающие купить квартиру в новостройке постоянно задаются вопросов: когда же недвижимость в России подешевеет? Напомним, что с начала действия льготной ипотеки с господдержкой квадратный метр исключительно дорожал из-за повышенного спроса.
По мнению экспертов, окончание льготной ипотеки точно не приведет к снижению цен на новостройки. Об этом заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, ожидать дешевой «первички» не стоит в том числе и на фоне растущей себестоимости строительства: некоторые строительные материалы сейчас подорожали более, чем на 70%. Застройщикам просто не выгодно резко снижать цены.
«Когда подешевеет недвижимость? К сожалению, никогда. Возможности снижения цены для того, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» спроса — с...
https://ilook.site/r-35Iypkl0eE8
Репостинг с @tchannelsrus
Многие желающие купить квартиру в новостройке постоянно задаются вопросов: когда же недвижимость в России подешевеет? Напомним, что с начала действия льготной ипотеки с господдержкой квадратный метр исключительно дорожал из-за повышенного спроса.
По мнению экспертов, окончание льготной ипотеки точно не приведет к снижению цен на новостройки. Об этом заявил глава Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. По его словам, ожидать дешевой «первички» не стоит в том числе и на фоне растущей себестоимости строительства: некоторые строительные материалы сейчас подорожали более, чем на 70%. Застройщикам просто не выгодно резко снижать цены.
«Когда подешевеет недвижимость? К сожалению, никогда. Возможности снижения цены для того, чтобы уложиться в «прокрустово ложе» спроса — с...
https://ilook.site/r-35Iypkl0eE8
Репостинг с @tchannelsrus
Как снизить ставку по действующему кредиту?
Снижение ставки по действующей ипотеке — актуальная задача для большинства заемщиков. Существует несколько проверенных способов, которые помогут минимизировать финансовые нагрузки и облегчить жизнь владельцев ипотеки. Рассмотрим наиболее эффективные из них.
Переговоры с текущим кредитором
Первый и наиболее очевидный вариант — это попытка пересмотра условий ваших обязательств через переговоры с банком. В некоторых случаях банк может пойти на уступки и предложить более выгодные условия для сохранения клиента. Это может быть актуально, если вы уже длительное время являетесь заемщиком и исправно выплачиваете кредит.
Рефинансирование (перекредитование)
Рефинансирование — один из наиболее популярных методов. Суть его заключается в оформлении нового кредита на более выгодных условиях для погашения текущего ипотечного кредита....
https://ilook.site/r-CKkX3EMHW9N
Репостинг с @tchannelsrus
Снижение ставки по действующей ипотеке — актуальная задача для большинства заемщиков. Существует несколько проверенных способов, которые помогут минимизировать финансовые нагрузки и облегчить жизнь владельцев ипотеки. Рассмотрим наиболее эффективные из них.
Переговоры с текущим кредитором
Первый и наиболее очевидный вариант — это попытка пересмотра условий ваших обязательств через переговоры с банком. В некоторых случаях банк может пойти на уступки и предложить более выгодные условия для сохранения клиента. Это может быть актуально, если вы уже длительное время являетесь заемщиком и исправно выплачиваете кредит.
Рефинансирование (перекредитование)
Рефинансирование — один из наиболее популярных методов. Суть его заключается в оформлении нового кредита на более выгодных условиях для погашения текущего ипотечного кредита....
https://ilook.site/r-CKkX3EMHW9N
Репостинг с @tchannelsrus
В голосовании за территории для благоустройства во Владивостоке наметились лидеры
Голосование за благоустройство общественных пространств во Владивостоке закончится уже 30 апреля. Сбор и подсчет голосов происходит онлайн. Уже сейчас можно приблизительно определить, какие общественные пространства будут благоустроены в 2025 году.
Напомним, победят в голосовании только три объекта-победителя — они будут включены в программу «Формирование комфортной городской среды». Сейчас расклад голосов такой:
Сквер в районе Борисенко, 102 лидирует – 20941 голос;
Сквер Кутузова — 18943 голоса;
Сквер в районе Некрасовской, 96-98 — 15082 голоса;
В основной семерке в этом году исключительно скверы. Во Владивостоке по программе «Формирование комфортной городской среды» за пять лет благоустроили 19 парков, скверов, набережных и сопок. Чтобы проголосовать,...
https://ilook.site/r-Jq1FS9Xb6RO
Репостинг с @tchannelsrus
Голосование за благоустройство общественных пространств во Владивостоке закончится уже 30 апреля. Сбор и подсчет голосов происходит онлайн. Уже сейчас можно приблизительно определить, какие общественные пространства будут благоустроены в 2025 году.
Напомним, победят в голосовании только три объекта-победителя — они будут включены в программу «Формирование комфортной городской среды». Сейчас расклад голосов такой:
Сквер в районе Борисенко, 102 лидирует – 20941 голос;
Сквер Кутузова — 18943 голоса;
Сквер в районе Некрасовской, 96-98 — 15082 голоса;
В основной семерке в этом году исключительно скверы. Во Владивостоке по программе «Формирование комфортной городской среды» за пять лет благоустроили 19 парков, скверов, набережных и сопок. Чтобы проголосовать,...
https://ilook.site/r-Jq1FS9Xb6RO
Репостинг с @tchannelsrus
ТОП-5 мифов и заблуждений об ипотеке
Ипотека — важный финансовый инструмент для многих людей, стремящихся приобрести собственное жилье. Однако вокруг ипотечного кредитования существует множество мифов и заблуждений, которые могут напугать так сильно, что человек попросту откажется от выгодного предложения. Сегодня мы их развеем.
1. Ипотека – это сложно и долго
Многие считают процесс получения ипотеки крайне сложным и запутанным, сопряженным с долгим сбором документов и проверками. На самом деле, банки заинтересованы в привлечении клиентов и постоянно упрощают одобрение и получение ипотеки. Сегодня для подачи заявки достаточно минимального пакета документов, а ответ о предварительном одобрении можно получить буквально в тот же день.
2. Досрочное погашение невыгодно
Существует мнение, что банки назначают штрафы за досрочное погашение ипотеки . Однако законодательство...
https://ilook.site/r-ZDSGX7peQyH
Репостинг с @tchannelsrus
Ипотека — важный финансовый инструмент для многих людей, стремящихся приобрести собственное жилье. Однако вокруг ипотечного кредитования существует множество мифов и заблуждений, которые могут напугать так сильно, что человек попросту откажется от выгодного предложения. Сегодня мы их развеем.
1. Ипотека – это сложно и долго
Многие считают процесс получения ипотеки крайне сложным и запутанным, сопряженным с долгим сбором документов и проверками. На самом деле, банки заинтересованы в привлечении клиентов и постоянно упрощают одобрение и получение ипотеки. Сегодня для подачи заявки достаточно минимального пакета документов, а ответ о предварительном одобрении можно получить буквально в тот же день.
2. Досрочное погашение невыгодно
Существует мнение, что банки назначают штрафы за досрочное погашение ипотеки . Однако законодательство...
https://ilook.site/r-ZDSGX7peQyH
Репостинг с @tchannelsrus
Участки в пригороде Владивостока за год подорожали вдвое
ИЖС и покупка земли становится все более популярной среди жителей Владивостока. По этой же причине цены на готовые дома и участки за городом постоянно растут. По данным FarPost, за год земельные участки на Де-Фризе и в других посёлках подорожали на 53%, а цены на дома выросли на 33% за квадратный метр.
Популярности ИЖС способствует и льготная ипотека на строительство дома. Кроме того, на индивидуальное строительство распространяется Дальневосточная ипотека и Дальневосточный гектар.
Владивосток не единственный город, жители которого решили массово переехать поближе к природе. В среднем по стране спрос на загородную недвижимость вырос на 68% (по сравнению с мартом 2023 года), по данным «Известий».
Пригородные районы Владивостока активно развиваются в последние годы. Чего только стоит ЖК «Формат»...
https://ilook.site/r-iEDomPLO4c8
Репостинг с @tchannelsrus
ИЖС и покупка земли становится все более популярной среди жителей Владивостока. По этой же причине цены на готовые дома и участки за городом постоянно растут. По данным FarPost, за год земельные участки на Де-Фризе и в других посёлках подорожали на 53%, а цены на дома выросли на 33% за квадратный метр.
Популярности ИЖС способствует и льготная ипотека на строительство дома. Кроме того, на индивидуальное строительство распространяется Дальневосточная ипотека и Дальневосточный гектар.
Владивосток не единственный город, жители которого решили массово переехать поближе к природе. В среднем по стране спрос на загородную недвижимость вырос на 68% (по сравнению с мартом 2023 года), по данным «Известий».
Пригородные районы Владивостока активно развиваются в последние годы. Чего только стоит ЖК «Формат»...
https://ilook.site/r-iEDomPLO4c8
Репостинг с @tchannelsrus
Жилье за 500 тысяч рублей: что это и где его купить?
Полмиллиона рублей — цена комнаты в некоторых городах России. Это не самый популярный формат недвижимости для покупки, но он все еще занимает свою нишу на рынке. Более того, с начала 2024 года цены на покупку комнаты в среднем выросли на 6,9%.
В среднем стоимость комнаты все же больше 500 тысяч рублей. Например, самые дорогие комнаты в Москве — чуть более 4 млн руб. Владивосток тоже входит в пятерку городов с дорогими комнатами для покупки. А вот самые низкие цены — в Нижнем Тагиле: там приобрести такую недвижимость можно как раз за полмиллиона.
Покупка комнаты в многокомнатной квартире или коммунальной квартире — это один из доступных способов решить жилищный вопрос. Такое приобретение имеет свои особенности, плюсы и минусы, о которых стоит знать перед тем, как принять решение о покупке.
Кому подойдёт...
https://ilook.site/r-s5zymv2LTNf
Репостинг с @tchannelsrus
Полмиллиона рублей — цена комнаты в некоторых городах России. Это не самый популярный формат недвижимости для покупки, но он все еще занимает свою нишу на рынке. Более того, с начала 2024 года цены на покупку комнаты в среднем выросли на 6,9%.
В среднем стоимость комнаты все же больше 500 тысяч рублей. Например, самые дорогие комнаты в Москве — чуть более 4 млн руб. Владивосток тоже входит в пятерку городов с дорогими комнатами для покупки. А вот самые низкие цены — в Нижнем Тагиле: там приобрести такую недвижимость можно как раз за полмиллиона.
Покупка комнаты в многокомнатной квартире или коммунальной квартире — это один из доступных способов решить жилищный вопрос. Такое приобретение имеет свои особенности, плюсы и минусы, о которых стоит знать перед тем, как принять решение о покупке.
Кому подойдёт...
https://ilook.site/r-s5zymv2LTNf
Репостинг с @tchannelsrus
Часть маткапитала разрешат обналичить
Речь идет о неиспользованных остатках материнского капитала. Для того, чтобы обналичить деньги, семья должна будет израсходовать основную часть субсидии. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин во время встречи с победителями конкурса «Это у нас семейное».
По его словам, начать можно с 10 тысяч рублей. Но потратить их просто так будет нельзя, для получения денег также будут установленные цели — например, сбор детей в школу. Проблема заключается в том, что многие семьи расходуют маткапитал и после этого остается небольшая сумма, с которой ничего нельзя сделать.
О том, как будут выплачиваться остатки, объяснила вице-премьер Татьяна Голикова. Семьям автоматически перечислят неистраченный остаток маткапитала в размере до 10 тыс. рублей. Всего будет выплачено около 1,5 млрд рублей. Напомним, выплата маткапитала на первого ребенка...
https://ilook.site/r-ge5umn1SM0Z
Репостинг с @tchannelsrus
Речь идет о неиспользованных остатках материнского капитала. Для того, чтобы обналичить деньги, семья должна будет израсходовать основную часть субсидии. Об этом заявил президент РФ Владимир Путин во время встречи с победителями конкурса «Это у нас семейное».
По его словам, начать можно с 10 тысяч рублей. Но потратить их просто так будет нельзя, для получения денег также будут установленные цели — например, сбор детей в школу. Проблема заключается в том, что многие семьи расходуют маткапитал и после этого остается небольшая сумма, с которой ничего нельзя сделать.
О том, как будут выплачиваться остатки, объяснила вице-премьер Татьяна Голикова. Семьям автоматически перечислят неистраченный остаток маткапитала в размере до 10 тыс. рублей. Всего будет выплачено около 1,5 млрд рублей. Напомним, выплата маткапитала на первого ребенка...
https://ilook.site/r-ge5umn1SM0Z
Репостинг с @tchannelsrus
Участники СВО смогут купить вторичку под 2%
Речь идет о новой льготной ипотечной программе. Ее уже одобрил Минфин, о чем написано на официальном сайте ведомства, но точной даты старта программы пока нет. Известно только, что продлится она до 30 апреля 2025 года.
Кроме участников и ветеранов СВО, купить жилье на вторичке по сниженной ставке смогут:
Жители Белгородской области, жилье которых пострадало от обстрелов и стало непригодным для проживания.
Работники органов власти, здравоохранения, социальной сферы, культуры и спорта в новых регионах.
Напомним, в феврале президент России Владимир Путин поручил правительству распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичный рынок.
https://ilook.site/r-BnixEgNsLQ6
Репостинг с @tchannelsrus
Речь идет о новой льготной ипотечной программе. Ее уже одобрил Минфин, о чем написано на официальном сайте ведомства, но точной даты старта программы пока нет. Известно только, что продлится она до 30 апреля 2025 года.
Кроме участников и ветеранов СВО, купить жилье на вторичке по сниженной ставке смогут:
Жители Белгородской области, жилье которых пострадало от обстрелов и стало непригодным для проживания.
Работники органов власти, здравоохранения, социальной сферы, культуры и спорта в новых регионах.
Напомним, в феврале президент России Владимир Путин поручил правительству распространить льготную ипотеку под 2% в новых регионах на вторичный рынок.
https://ilook.site/r-BnixEgNsLQ6
Репостинг с @tchannelsrus
Семейную ипотеку продлили до 2030 года
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно) или если в семье есть ребенок-инвалид возрастом до 18 лет (включительно).
Ставка по программе составит 6%
Первоначальный взнос — 20%
Сумма кредита — до 6 млн.₽, но кредитный лимит можно расширить до 15 млн. ₽
Кстати, при рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Для более подробной информации пишите на WA по ссылке
Программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет (включительно) или если в семье есть ребенок-инвалид возрастом до 18 лет (включительно).
Ставка по программе составит 6%
Первоначальный взнос — 20%
Сумма кредита — до 6 млн.₽, но кредитный лимит можно расширить до 15 млн. ₽
Кстати, при рождении ребенка можно рефинансировать ранее выданный кредит.
Для более подробной информации пишите на WA по ссылке
Школа-долгострой на Патрокле загорелась
Утром 11 июля пожарные МЧС России тушили здание строящейся школы на улице Светланской. Ликвидировать возгорание удалось только к 16:00, пожар занял около 50 квадратных метров. Погибших и пострадавших нет.
По предварительной версии, причиной возгорания стало нарушение требований пожарной безопасности при резке металла. По факту будет проведена проверка, на данный момент рассматривается вопрос о привлечении виноватых к административной ответственности.
Школа на Светланской должна была стать первым общеобразовательным учреждением в этом районе. Тем не менее, объект уже считается долгостроем: недавно мэрия даже направила подрядчику дополнительные средства, чтобы ускорить темпы строительства. Проектом предполагалось, что школа сможет принять 1275 учащихся, в ней будет спортзал, библиотека и бассейн.
Фото: Patrokl. info
https://ilook.site/r-4zFxpTJ06I7
Репостинг с @tchannelsrus
Утром 11 июля пожарные МЧС России тушили здание строящейся школы на улице Светланской. Ликвидировать возгорание удалось только к 16:00, пожар занял около 50 квадратных метров. Погибших и пострадавших нет.
По предварительной версии, причиной возгорания стало нарушение требований пожарной безопасности при резке металла. По факту будет проведена проверка, на данный момент рассматривается вопрос о привлечении виноватых к административной ответственности.
Школа на Светланской должна была стать первым общеобразовательным учреждением в этом районе. Тем не менее, объект уже считается долгостроем: недавно мэрия даже направила подрядчику дополнительные средства, чтобы ускорить темпы строительства. Проектом предполагалось, что школа сможет принять 1275 учащихся, в ней будет спортзал, библиотека и бассейн.
Фото: Patrokl. info
https://ilook.site/r-4zFxpTJ06I7
Репостинг с @tchannelsrus
Новые условия Семейной ипотеки
Семейную ипотеку официально продлил до 2030 года. Рассказываем, как изменились условия программы.
На официальном сайте Минфина указано, что теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Кому теперь доступна программа:
Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика.
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Основные требования Семейной ипотеки:
Минимальная...
https://ilook.site/r-8DdZ50a1glA
Репостинг с @tchannelsrus
Семейную ипотеку официально продлил до 2030 года. Рассказываем, как изменились условия программы.
На официальном сайте Минфина указано, что теперь программа распространяется на семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет.
Кому теперь доступна программа:
Cемьям с ребенком в возрасте до 6 лет (включительно) и с ребенком с инвалидностью до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры или жилого дома по договору долевого участия или по договору купли-продажи от застройщика.
Семьям с двумя и более детьми до 18 лет (не включительно) для приобретения квартиры в строящемся доме по договору долевого участия или договору купли-продажи от застройщика в одном из 35 регионов, или в малом городе. Семьи с детьми-инвалидами могут купить вторичное жилье в регионах, где нет новостроек.
Основные требования Семейной ипотеки:
Минимальная...
https://ilook.site/r-8DdZ50a1glA
Репостинг с @tchannelsrus
Прецедент: штраф за оскорбления в домовом чате
Домовые чаты в мессенджерах— распространенное явление в современных жилых комплексах. К сожалению, иногда в них возникают конфликты, которые даже могут вылиться в полноценный штраф. Именно о таком уникальном прецеденте недавно рассказала «Российская газета».
В Нижегородской области суд признал виновным мужчину, который оскорблял соседей в домовом чате. Пара, с которой он вступил в конфликт, подала иск о защите чести и достоинства. Суд иск удовлетворил и теперь скандалисту предстоит выплатить 50 тысяч рублей в качестве штрафа. По словам экспертов, этот прецедент повлияет на решения судов в будущем.
Административная ответственность предусмотрена за оскорбления, нецензурную брань, распространение личной информации. За клевету, разжигание межнациональной розни и угрозы даже предусмотрено лишение свободы.
Придомовой...
https://ilook.site/r-NJcuYVvrpfb
Репостинг с @tchannelsrus
Домовые чаты в мессенджерах— распространенное явление в современных жилых комплексах. К сожалению, иногда в них возникают конфликты, которые даже могут вылиться в полноценный штраф. Именно о таком уникальном прецеденте недавно рассказала «Российская газета».
В Нижегородской области суд признал виновным мужчину, который оскорблял соседей в домовом чате. Пара, с которой он вступил в конфликт, подала иск о защите чести и достоинства. Суд иск удовлетворил и теперь скандалисту предстоит выплатить 50 тысяч рублей в качестве штрафа. По словам экспертов, этот прецедент повлияет на решения судов в будущем.
Административная ответственность предусмотрена за оскорбления, нецензурную брань, распространение личной информации. За клевету, разжигание межнациональной розни и угрозы даже предусмотрено лишение свободы.
Придомовой...
https://ilook.site/r-NJcuYVvrpfb
Репостинг с @tchannelsrus
Прокуратура требует от проектировщиков детского сада на Кипарисовой 2,6 млн рублей
Компания, которая занималась проектировкой недостроенного детского сада на Кипарисовой, должна вернуть в казну муниципалитета 2,6 млн рублей — это требование прокуратуры Владивостока. Иск уже направили во Фрунзенский суд.
По мнению прокурора, работа была выполнена некачественно. Изначально в проектной документации не нашли никаких проблем. Теперь же выяснилось, что они все-таки были и даже привели к тому, что детский сад до сих пор не достроен.
Напомним, что с подрядной организацией ООО «Подгороденка» мэрия Владивостока «поругалась» еще в 2020 году. В администрации отказались оплачивать дополнительные работы, которых изначально не было в проекте. А также внесли компанию в список недобросовестных поставщиков до конца 2022 года.
Дополнительные работы в процессе строительства...
https://ilook.site/r-2plO7XPieyZ
Репостинг с @tchannelsrus
Компания, которая занималась проектировкой недостроенного детского сада на Кипарисовой, должна вернуть в казну муниципалитета 2,6 млн рублей — это требование прокуратуры Владивостока. Иск уже направили во Фрунзенский суд.
По мнению прокурора, работа была выполнена некачественно. Изначально в проектной документации не нашли никаких проблем. Теперь же выяснилось, что они все-таки были и даже привели к тому, что детский сад до сих пор не достроен.
Напомним, что с подрядной организацией ООО «Подгороденка» мэрия Владивостока «поругалась» еще в 2020 году. В администрации отказались оплачивать дополнительные работы, которых изначально не было в проекте. А также внесли компанию в список недобросовестных поставщиков до конца 2022 года.
Дополнительные работы в процессе строительства...
https://ilook.site/r-2plO7XPieyZ
Репостинг с @tchannelsrus
Ставки по ипотеке могут поднять до 24% уже к осени
Уже к июлю ставки по стандартным ипотечным программам в 20 крупнейших российских банках достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых — на покупку «вторички». Об этом сообщают «КоммерсантЪ», ссылаясь на мониторинг ставок «Дом.РФ».
Некоторые эксперты предполагают, что доля оставшихся льготных программ в изменившихся условиях (а конкретно — в условиях отмены ипотеки с господдержкой и отсутствия лимитов на IT-ипотеку) составит около 40–50%, а ставка по рыночной ипотеке осенью может вырасти до 24% годовых.
Во многом это будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. Если регулятор поднимет ее до 20% годовых, крупнейшим банкам не останется ничего, кроме как поднять рыночные ставки по ипотеке.
И все же, это не стопроцентные прогнозы. Большинство экспертов сходятся в том, что...
https://ilook.site/r-o6LD2MRrKaP
Репостинг с @tchannelsrus
Уже к июлю ставки по стандартным ипотечным программам в 20 крупнейших российских банках достигли 19,6% годовых на первичном рынке и 19,9% годовых — на покупку «вторички». Об этом сообщают «КоммерсантЪ», ссылаясь на мониторинг ставок «Дом.РФ».
Некоторые эксперты предполагают, что доля оставшихся льготных программ в изменившихся условиях (а конкретно — в условиях отмены ипотеки с господдержкой и отсутствия лимитов на IT-ипотеку) составит около 40–50%, а ставка по рыночной ипотеке осенью может вырасти до 24% годовых.
Во многом это будет зависеть от ключевой ставки ЦБ. Если регулятор поднимет ее до 20% годовых, крупнейшим банкам не останется ничего, кроме как поднять рыночные ставки по ипотеке.
И все же, это не стопроцентные прогнозы. Большинство экспертов сходятся в том, что...
https://ilook.site/r-o6LD2MRrKaP
Репостинг с @tchannelsrus
Тренды в девелопменте обсудят на Московском Международном жилищном конгрессе 2024
С 21 по 25 октября пройдет Московский Международный жилищный конгресс-2024, деловая повестка которого подобрана с учетом актуальных вопросов – «на злобу дня»:
Как продавать свои услуги в непростых условиях?
Как работать со сложными клиентами?
Какие изменения в законодательстве учитывать?
Как управлять бизнесом и обучать кадры?
Большое внимание будет уделено девелоперским продуктам, трендам в области комплексного освоения территорий, управлению рисками, городскому планированию и другим важнейшим вопросам.
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости состоится в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12) при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Планируется порядка 10 000 участников – профессионалов рынка – из более 80 субъектов...
https://bashni.pro/news/trendy-v-developmente-obsudyat-na-moskov/456/
С 21 по 25 октября пройдет Московский Международный жилищный конгресс-2024, деловая повестка которого подобрана с учетом актуальных вопросов – «на злобу дня»:
Как продавать свои услуги в непростых условиях?
Как работать со сложными клиентами?
Какие изменения в законодательстве учитывать?
Как управлять бизнесом и обучать кадры?
Большое внимание будет уделено девелоперским продуктам, трендам в области комплексного освоения территорий, управлению рисками, городскому планированию и другим важнейшим вопросам.
Крупнейшее деловое мероприятие рынка недвижимости состоится в Центре международной торговли в Москве (Краснопресненская наб., 12) при поддержке Торгово-Промышленной палаты РФ. Планируется порядка 10 000 участников – профессионалов рынка – из более 80 субъектов...
https://bashni.pro/news/trendy-v-developmente-obsudyat-na-moskov/456/
Банки начали повышать ставки для тех, кто нарушил правила льготной ипотеки
Некоторые заемщики нарушали правило «одна льготная ипотека в одни руки». До сих пор строго это не контролировалось, но после отмены ипотеки с господдержкой банки начали активно выявлять нарушителей. Ставку для них будут поднимать до рыночной — сейчас в большинстве банков она составляет 19% годовых.
Многие эксперты сходятся во мнении, что реализовано правило было странно: у конкретной семьи до рождения детей могла быть квартира в ипотеку с господдержкой. Но тогда они лишались права взять Семейную ипотеку после рождения ребенка. Ожидаемо, что многие старались обойти правило, чтобы улучшить свои жилищные условия. Тем более, что многие блогеры, связанные с недвижимостью, активно агитировали за такие «серые схемы».
Кроме того, банки могут начать отслеживать «мнимых айтишников»...
https://bashni.pro/news/banki-nachali-povyshat-stavki-dlya-teh-k/458/
Некоторые заемщики нарушали правило «одна льготная ипотека в одни руки». До сих пор строго это не контролировалось, но после отмены ипотеки с господдержкой банки начали активно выявлять нарушителей. Ставку для них будут поднимать до рыночной — сейчас в большинстве банков она составляет 19% годовых.
Многие эксперты сходятся во мнении, что реализовано правило было странно: у конкретной семьи до рождения детей могла быть квартира в ипотеку с господдержкой. Но тогда они лишались права взять Семейную ипотеку после рождения ребенка. Ожидаемо, что многие старались обойти правило, чтобы улучшить свои жилищные условия. Тем более, что многие блогеры, связанные с недвижимостью, активно агитировали за такие «серые схемы».
Кроме того, банки могут начать отслеживать «мнимых айтишников»...
https://bashni.pro/news/banki-nachali-povyshat-stavki-dlya-teh-k/458/
Forwarded from ШЕСТАКОВ ОНЛАЙН
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты уверены: ЦБ повысит ставку минимум до 18%
Уже завтра, 26 июля, Центробанк снова соберется на заседание по ключевой ставке. На этот раз многие сходятся во мнении, что после семимесячной паузы ЦБ поднимет ключевую ставку до 18%. Газета «Ведомости» провела опрос ключевых участников рынка: практически все эксперты уверена, что совет директоров Банка России перейдет к ужесточению денежно-кредитной политики.
Большинство опрошенных склоняются к тому, что базовую ставку поднимут с 16 до 18%. Кроме того, пара респондентов предположили, что ЦБ вполне может увеличить ставку до 19-20%.
На заседании совета директоров Банка России 7 июня ключевую ставку в четвертый раз сохранили на уровне 16%. Тогда же Центробанк указал на вероятное повышение показателя в июле. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина тогда заявила, что совет директоров рассматривал возможность повышения...
https://bashni.pro/news/eksperty-uvereny-cb-povysit-stavku-minim/459/
Уже завтра, 26 июля, Центробанк снова соберется на заседание по ключевой ставке. На этот раз многие сходятся во мнении, что после семимесячной паузы ЦБ поднимет ключевую ставку до 18%. Газета «Ведомости» провела опрос ключевых участников рынка: практически все эксперты уверена, что совет директоров Банка России перейдет к ужесточению денежно-кредитной политики.
Большинство опрошенных склоняются к тому, что базовую ставку поднимут с 16 до 18%. Кроме того, пара респондентов предположили, что ЦБ вполне может увеличить ставку до 19-20%.
На заседании совета директоров Банка России 7 июня ключевую ставку в четвертый раз сохранили на уровне 16%. Тогда же Центробанк указал на вероятное повышение показателя в июле. Председатель Центробанка Эльвира Набиуллина тогда заявила, что совет директоров рассматривал возможность повышения...
https://bashni.pro/news/eksperty-uvereny-cb-povysit-stavku-minim/459/
Как узаконить перепланировку квартиры?
Иногда ремонт в квартире превращается в эпопею. Особенно, если вам предстоит не переклеить обои, а сделать настоящую перепланировку. Перед тем, как составлять смету и приниматься за изменения, узнайте, какие действия считаются перепланировкой и как ее узаконить, чтобы избежать штрафных санкций.
Что считается перепланировкой квартиры
Перепланировка включает в себя любые изменения в конструкции и планировке вашего жилища, которые отличаются от зарегистрированного в БТИ (Бюро технической инвентаризации) плана. Это может быть:
Снос или возведение перегородок.
Увеличение или уменьшение пространства комнат.
Объединение комнаты с балконом или лоджией.
Перенос или установка новых инженерных коммуникаций (водопровод, электричество, газ).
Изменение конструкции несущих стен или перекрытий.
С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки в законодательство,...
https://ilook.site/r-oz8Kp7ChFG0
Репостинг с @tchannelsrus
Иногда ремонт в квартире превращается в эпопею. Особенно, если вам предстоит не переклеить обои, а сделать настоящую перепланировку. Перед тем, как составлять смету и приниматься за изменения, узнайте, какие действия считаются перепланировкой и как ее узаконить, чтобы избежать штрафных санкций.
Что считается перепланировкой квартиры
Перепланировка включает в себя любые изменения в конструкции и планировке вашего жилища, которые отличаются от зарегистрированного в БТИ (Бюро технической инвентаризации) плана. Это может быть:
Снос или возведение перегородок.
Увеличение или уменьшение пространства комнат.
Объединение комнаты с балконом или лоджией.
Перенос или установка новых инженерных коммуникаций (водопровод, электричество, газ).
Изменение конструкции несущих стен или перекрытий.
С 1 апреля 2024 года в силу вступили поправки в законодательство,...
https://ilook.site/r-oz8Kp7ChFG0
Репостинг с @tchannelsrus
Эксперты: могут ли банки снизить рыночные ставки раньше снижения ключевой?
Некоторые эксперты предполагают, что кредитные организации вполне могут не дождаться решения ЦБ о снижении ключевой ставки и начать снижать рыночные ипотечные ставки в ближайшее время. Другие предполагают, что банки все же будут придерживаться политики регулятора.
Елена Иванкина, руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской Академии, убеждена, что банкам сейчас необходимо поднять спрос на ипотеку.
«Ключевая ставка в 2023 году повышалась с 7,5% до 16%, это привело к сокращению спроса на ипотеку. До повышения ставки часто встречалась парадоксальная реакция заемщиков: опасаясь дальнейшего роста ставок, клиенты банков активизировали свои запросы, и параллельно с ростом ставок росли запросы на кредит», — отметила эксперт.
Президент Национальной...
https://ilook.site/r-G5U4MVH7FSd
Репостинг с @tchannelsrus
Некоторые эксперты предполагают, что кредитные организации вполне могут не дождаться решения ЦБ о снижении ключевой ставки и начать снижать рыночные ипотечные ставки в ближайшее время. Другие предполагают, что банки все же будут придерживаться политики регулятора.
Елена Иванкина, руководитель отделения дополнительного образования факультета рыночных технологий ИОМ Президентской Академии, убеждена, что банкам сейчас необходимо поднять спрос на ипотеку.
«Ключевая ставка в 2023 году повышалась с 7,5% до 16%, это привело к сокращению спроса на ипотеку. До повышения ставки часто встречалась парадоксальная реакция заемщиков: опасаясь дальнейшего роста ставок, клиенты банков активизировали свои запросы, и параллельно с ростом ставок росли запросы на кредит», — отметила эксперт.
Президент Национальной...
https://ilook.site/r-G5U4MVH7FSd
Репостинг с @tchannelsrus
За какие услуги банк может взять дополнительную плату с заемщика?
Список услуг с дополнительной платой опубликовал Центробанк. Регулятор направил всем кредитным организациям письмо, в котором дает рекомендации и уточнения: когда на заемщиков можно возложить двойные платежи, а когда — нет.
К примеру, некоторые банки предлагают изменение условий кредитного договора за дополнительную плату. По мнению Центробанка, такой функционал вводит заемщиков в заблуждение: условия далеко не всегда могут оказаться выгоднее. Кредитные организации могут взимать с заемщиков дополнительную плату за ряд опций:
Оформление кредита по сниженной ставке (проценты по кредиту в этом случае оплачиваются авансом).
Уменьшение размера регулярного платежа или изменение даты внесения платежа при снижении дохода заемщика или изменении графика получения зарплаты.
Сокращение срока уведомления о досрочном...
https://ilook.site/r-xvsefOcL7dS
Репостинг с @tchannelsrus
Список услуг с дополнительной платой опубликовал Центробанк. Регулятор направил всем кредитным организациям письмо, в котором дает рекомендации и уточнения: когда на заемщиков можно возложить двойные платежи, а когда — нет.
К примеру, некоторые банки предлагают изменение условий кредитного договора за дополнительную плату. По мнению Центробанка, такой функционал вводит заемщиков в заблуждение: условия далеко не всегда могут оказаться выгоднее. Кредитные организации могут взимать с заемщиков дополнительную плату за ряд опций:
Оформление кредита по сниженной ставке (проценты по кредиту в этом случае оплачиваются авансом).
Уменьшение размера регулярного платежа или изменение даты внесения платежа при снижении дохода заемщика или изменении графика получения зарплаты.
Сокращение срока уведомления о досрочном...
https://ilook.site/r-xvsefOcL7dS
Репостинг с @tchannelsrus