Новостройки Владивостока | Башни.Про
515 subscribers
959 photos
107 videos
1.15K links
Полезные сервисы недвижимости #сервисБашниПро

Все ЖК Владивостока, более 32 000 квартир и коммерческих помещений

Бесплатный подбор, помощь с ипотекой, полное сопровождение сделки https://bashni.pro/personnel/

Тел +74232800207

Наш TG бот @bashnipro_bot
Download Telegram
Куда пойти на выходных во Владивостоке

20 и 21 апреля во Владивостоке обещают быть дождливыми и прохладными, но горожанам все равно будет, чем себя развлечь. Энтузиасты уже призывают владивостокцев присоединиться к масштабным субботникам, в парке Минного городка пройдет пикник для собак, а в Ботаническом саду ДВО РАН вовсю цветут рододендроны.

20 апреля на верхней площадке Саперного редута № 4 (Зелёный Угол) и пляже Малый Аякс (остров Русский) в 10:00 начнутся общегородские субботники.

А в 11:00 (так же, 20 апреля) можно присоединиться к субботникам в районе озера на Сафронова и серф-лагере на Ахлестышева.

21 апреля в 12:00 в парке Минного городка состоится городской пикник для собак. Вход свободный, в программе: бесплатный плов для всех участников, розыгрыши лакомств и квесты для ваших любимцев.

В Ботаническом саду ДВО РАН начался сезон цветения декоративных кустарников, деревьев...

https://ilook.site/r-pGlze8JSumj
Эксперты: Центробанк не станет снижать ключевую ставку

На ближайшем заседании Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 16% — это предполагают аналитики банков и инвестиционных компаний в разговоре с РБК.

При этом, единого мнения о дате снижения ставки у экспертов тоже нет. Глава ЦБ, Эльвира Набиуллина, уточнила, что к снижению ставки можно будет подойти не раньше второй половины 2024 гожа. По мнению экспертов, это может произойти в июле или сентябре-октябре. Самый пессимистичный прогноз обещает нам ставку 17%. А самый оптимистичный — что ее снижение начнется уже в июле.

Руководитель отдела макроэкономического анализа «Финама» Ольга Беленькая предполагает, что при повышении прогноза по росту внутреннего спроса ЦБ сохранит жесткую политику. вероятный.

Если не удастся перейти к снижению инфляции, не исключен вариант сохранения ключевой ставки на уровне...

https://ilook.site/r-GzO9xws4yeN
Какой участок лучше для строительства дома?

Выбор участка для строительства дома является ключевым моментом, который определяет не только удобство проживания в будущем, но и ряд юридических аспектов использования земли и постройки.

Среди наиболее популярных вариантов выделяют участки в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Давайте более детально рассмотрим различия между данными типами земель и определим, какой участок лучше подходит для строительства дома.

Различия между СНТ и ИЖС

СНТ представляет собой земельный участок, предназначенный в основном для ведения садоводства и огородничества. Первоначально такие участки не предполагали строительство полноценных жилых домов, хотя на практике сегодня многие используют их именно так. Важным юридическим ограничением для СНТ является то, что постоянное проживание...

https://ilook.site/r-BYf1HK24IJC
Из-за дефицита бюджета строительство школ и больниц в Приморье перенесут

Правительству Приморского края приходится перераспределять бюджет на некоторые социальные проекты. Все из-за того, что дефицит краевого бюджета увеличится на 45,7 млн рублей и в 2024 году составит уже 24,8 млрд рублей.

Финансирование «снимают» сразу с нескольких больниц во Владивостоке. В списке: строительство клинической инфекционной больницы и детской клинической больницы на «Варяге», а также проект строительства новой краевой больницы во Владивостоке.

Минобру Приморья придется «урезать» финансирование двух проектов, которые и так были в замороженном состоянии. Это СОШ № 1 в Вольно-Надеждинском: школа строилась по концессионому соглашению, но Арбитражный суд уже расторг его.

Второй объект — детский сад на Кипарисовой, 4в — тот самый, по которому прокуратура...

https://ilook.site/r-lKcnyRkiQPU
5 ошибок, которые сделают ремонт дороже

Ремонт — это задача не из легких, и часто стоимость его выполнения может превысить все первоначальные оценки. Давайте рассмотрим пять распространенных ошибок, которые могут значительно увеличить стоимость ремонта, и подскажем, как их избежать.

1. Недостаточное планирование

Одна из наиболее распрстраненных ошибок — это отсутствие детального плана ремонта ещё до его начала. Без тщательного планирования вы рискуете столкнуться с неожиданными расходами и задержками.

Решение: прежде чем начать ремонт, составьте подробный план работ, который включает в себя все необходимые материалы и этапы работ. Не забудьте также составить смету расходов и по возможности придерживаться ее.

2. Неправильный выбор подрядчиков

Казалось бы, что может быть проще: выбрать самую дешевую ремонтную бригаду? Тем не менее, именно это часто приводит к тому,...

https://ilook.site/r-cZBwqsezPfJ
ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 16%

Центробанк не стал снижать или увеличивать ключевую ставку на заседании 26 апреля. В очередной раз она остается прежней — 16% годовых. Большинство экспертов и раньше предполагали , что изменений ждать не стоит, а лично глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что ждать снижения можно во второй половине 2024 года.

ЦБ рассчитывает в 2024 году вернуть уровень инфляции к целевому значению 4%. Напомним, что величина ключевой ставки напрямую зависит от инфляционных рисков. Аналитики предполагают, что снизятся они не раньше июля.

Перед заседанием Банка России президент РФ Владимир Путин призвал Центробанк аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учитывать тенденцию к снижению инфляции.

Изображение от freepik

https://ilook.site/r-maUJrSvOEcP
Часть маткапитала предлагают выдавать наличными

В Совете законодателей предложили обналичивать часть маткапитала — то, что остается на счету, когда основная доля субсидии уже израсходована. Напомним, в 2024 году сумму материнского капитала за первого ребенка увеличили до 630,4 тыс. рублей, а субсидию на второго ребенка —до 833 тыс. рублей.

По словам министра труда и соцзащиты РФ, часто на счету у семьи остаются незначительные суммы: основные деньги уже потрачены на улучшение жилищных условий или здоровье ребенка, а остаток уже никуда не приткнуть. Эти остатки можно выдать семьям, чтобы не заниматься их администрированием, считает глава ведомства.

В целом программу маткапитала планируют модернизировать. Например, уже дважды в Госдуме звучало предложение проверять квартиры, которые семьи покупают на деньги материнского капитала. Предполагается, что это ограничит свободу...

https://ilook.site/r-vaBNmcqLZDn
Как подготовиться к ремонту во вторичной квартире

Ремонт во вторичной квартире – это особый вызов для любого владельца. Важно не только освежить интерьер, но и учесть множество нюансов, чтобы ваше жилище стало не только красивым, но и функциональным, безопасным. Давайте рассмотрим ключевые этапы подготовки к ремонту во вторичной квартире.

Этап 1: Диагностика квартиры

Перед началом ремонта обязательно проведите тщательную диагностику состояния квартиры. Это касается электропроводки, сантехники, наличия плесени или грибка на стенах. Особое внимание стоит уделить состоянию полов и потолков, проверить нет ли потеков и скрытых дефектов. Также следует оценить состояние окон и дверей.

Этап 2: Планирование бюджета 

Ключевая часть подготовки – это реалистичное планирование бюджета. Во избежание нежелательных сюрпризов старайтесь предвидеть все возможные расходы, включая...

https://ilook.site/r-f3aoWYR7ruO
С 1 июля ЖКУ в Приморском крае подорожает

Тарифы на коммунальные услуги планируют индексировать с 1 июля 2024 года. Это коснется нескольких городов и регионов, среди которых есть и Приморский край. В целом повышение цен варьируется от 4% до 15%.

В Приморье плата за водоснабжение, газоснабжение и электроэнергию вырастет на 9,5%. Это сравнимо с Санкт-Петербургом и Москвой. Больше всего платить будут жители Забайкальского края — для них ЖКУ подорожает сразу на 15%.

Индексация не коснется тарифов за содержание и ремонт жилья, так как стоимость этих услуг регулируют региональные власти. Правительство также запланировало индексацию на будущие года: в 2025 году — на 5,7% в среднем, а в 2026 — на 4%. Напомним, что законодательно для каждого региона существуют пределы, выше которых повышать тарифы нельзя. 

Изображение от freepik

https://ilook.site/r-oen2ga18Dfd
Долги по ипотеке хотят полностью списывать после продажи квартиры

Если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены, остаток долга перед банком спишут — законопроект об этом уже подготовили в Генпрокуратуре. Более того, проект закона уже обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, по информации «РГ».

Это касается тех заемщиков, чье помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга. При этом, даже если продать «ипотечную» квартиру удалось сильно дешевле ее изначальной стоимости, задолженность перед банком все равно будут считать погашенной. По мнению представителей Госдумы, такой закон необходим, потому что на данный момент должники остаются без жилья, но с долгами.

Банки заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать непрофильный актив как можно быстрее, рассказал президент «Региональной ассоциации оценщиков»...

https://ilook.site/r-Zp8gVW2t3jP
Маткапитал разрешат свободнее тратить до достижения ребенком трех лет

Депутаты планируют внести изменения в законодательство, которое касается ограничений при использовании маткапитала. Законопроектом предлагается разрешить использовать материнский капитал на любое улучшение жилищных условий до достижения ребенком трех лет.

Сейчас, пока ребенку не исполнилось 3 года, направить средства материнского капитала можно только на:

первоначальный взнос;
погашение основного долга и уплату процентов по ипотеке;
на приобретение товаров и услуг для адаптации в общество детей-инвалидов;
на оплату платных услуг дошкольного образования;
на получение ежемесячной выплаты.

А вот если улучшение жилищных условий не требует ипотеки, родителям ребенка придется ждать три года. По мнению экспертов и парламентариев, это несправедливая дискриминация, у которой нет существенных оснований.

Изображение...

https://ilook.site/r-r4Bj6Um0TsW
Куда сходить во Владивостоке на майские

Традиционную программу никто не отменял: 9 мая в центре города, по улице Светланской в 10:00 пройдет парад Победы. А после, на центральной площади Владивостока начнется концерт, отроется полевая кухня и 10 тематических площадок. Рассказываем, куда еще можно сходить на майских праздниках:

Средневековый дворик, 9 мая с 11:00 до 14:00, Аксаковская 12 ст. 2 (вход со стороны исторического парка «Россия — Моя история»).

Необычное развлечение для всей семьи. Обучитесь кузнечному делу, поучаствуйте в гончарном или швейном мастер-классе и даже примерьте настоящую кольчугу.

Фестиваль «Майские», 11 и 12 мая, Океан IMAX (ул. Набережная, 3).

Большой международный фестиваль уличной культуры: много музыки, еды, танцев, спорта и стрит-арта. Особенно рекомендуем мероприятие гурманам: на «Майских» можно будет принять...

https://ilook.site/r-624nJMFlYDz
Поздравляем с Великим Днём Победы!

Желаем вам и вашим близким крепкого здоровья и мирного неба над головой!
ЖСК «Остров»: злоключения продолжаются

Не так давно краевая администрация заявила: строительно-монтажные работы по всем объектам жилищного кооператива «Остров» завершены. Тем не менее, ЖСК все еще находится в плачевном состоянии (большинство пайщиков даже не могут приступить к ремонту), многоквартирные дома так и не ввели в эксплуатацию, справки о выплате пая тоже выдают «со скрежетом».

Даже те пайщики, что уже приступили к ремонту в своих домах, вынуждены пользоваться временными сетями. Дело в том, что их до сих пор не передали городским управляющим организациям. А значит, дома лишены света и воды.

В официальном телеграм-канале ЖСК «Остров» пишут :

«29 марта в очередных новостных обещалках было дословно «Это позволит получить уже в начале апреля акты ввода в эксплуатацию многоквартирных домов». Начало апреля, как и весь...

https://bashni.pro/news/zhsk-ostrov-zloklyucheniya-prodolzhayuts/409/
В Ботаническом саду ДВО РАН появится первая прогулочная экотропа

Ботанический сад ДВО РАН обзаведется сразу двумя прогулочными тропами: к обустройству первой, короткой, уже приступили. Открыть ее планируют к концу мая, длина тропы составит 550 метров.

Вторым этапом работ обустроят вторую экотропу: ее планируют проложить уже летом. На обеих прогулочных дорожках появится асфальт, а сами прогулки станут чуть познавательнее — на протяжении всего пути горожане и туристы смогут прочитать о жизни Уссурийской тайги на стендах.

Ботанический сад остается одним из самых популярных мест притяжения: в течение года здесь гуляют около 300 тысяч человек. По этой причине из бюджета Приморского края и выделили грант на 22,2 млн рублей на обустройство троп.

 https://bashni.pro/news/v-botanicheskom-sadu-dvo-ran-poyavitsya/411/
Подозрения на корь у жителей ЖК «Фрегат 2» во Владивостоке не подтвердились

Недавно в домовых чатах ЖК «Фрегат 2» поднялась паника: несколько жителей предполагали, что в домах на Нейбута, 2а и 4а возникла вспышка кори. Сразу после этого им звонили из поликлиники с просьбой пройти обследование или сделать прививку.

В Управлении Роспотребнадзора Приморского края утверждают, что в домах было зарегистрировано по одному случаю подозрения на заболевание корью. Оба случая не подтвердились.

Специалисты отмечают, что распространение кори — серьезное основание для масштабных эпидемиологических мероприятий. Всех не привитых и не болевших контактных лиц в таких случаях экстренно вакцинируют.

https://bashni.pro/news/podozreniya-na-kor-u-zhitelej-zhk-fregat/414/
Дальневосточную ипотеку расширили на участников СВО

С 21 мая Дальневосточная ипотека расширена для участников СВО и членов семьи погибшего/пропавшего без вести/признанного инвалидом 1 группы в результате выполнения задач СВО. Это означает, что все участники специальной военной операции, а также их семьи могут взять ипотеку под 2%.

Для оформления ипотечного кредита необходимо предоставить несколько документов: их количество зависит от статуса заемщика. Наши специалисты расскажут подробности на бесплатной консультации, по телефону: +7423-280-02-07

Также к медработникам и преподавателям больше не требуется иметь стаж от 5 лет, чтобы оформить Дальневосточную ипотеку — условия программы смягчили.

https://bashni.pro/news/dalnevostochnuyu-ipoteku-rasshirili-na-u/415/
Военная ипотека 2024: условия и особенности программы

Военная ипотека – это специализированная программа, предназначенная для поддержки военнослужащих в России при покупке жилья. Этот вид ипотеки помогает обеспечить достойные условия проживания для солдат и офицеров, у которых часто не хватает времени и возможности зарабатывать на собственное жилье традиционным способом. 

Какое жилье можно купить по военной ипотеке

В рамках военной ипотеки можно приобрести как первичное, так и вторичное жилье. Это может быть квартира в новостройке или на вторичном рынке, частный дом либо доля в праве общей собственности на квартиру.

Важно, чтобы объект недвижимости соответствовал всем требованиям программы, включая законность оформления и техническое состояние.

Основные условия военной ипотеки

1. Участники программы. Правом на получение военной ипотеки обладают военнослужащие, проходящие...

https://ilook.site/r-Zk3sgVx4pwo
Репостинг с @tchannelsrus
Затопили соседей снизу: что делать

Затопление соседей — серьёзная неприятность, которая может привести к конфликтам и значительным финансовым потерям. По статистике Страхового дома ВСК, затопление — наиболее частый страховой случай. Только в первом квартале 2024 года к специалистом страховых служб обращались в 1,5 раза чаще и на затопление приходилось около 82% всех случаев. Рассказываем, что делать, если вы случайно затопили соседей снизу. 

Немедленные действия

1. Устраните протечку. Сначала нужно немедленно перекрыть воду, чтобы остановить дальнейшее затопление. Иногда для этого достаточно закрыть главный вентиль в вашей квартире или перекрыть весь стояк.

2. Оповестите пострадавших. Незамедлительно сообщите соседям снизу о происшествии, если они ещё не знают. Это поможет начать устранение ущерба как можно скорее.

3. Документируйте ущерб. Сделайте фотографии...

https://ilook.site/r-KBmEOrfNFIe
Репостинг с @tchannelsrus
Можно ли клеить обои на обои?

Смена интерьера может пробудить во многих из нас желание экспериментировать и искать нетрадиционные решения. Одно из таких — идея наклеить новые обои прямо поверх старых. Но стоит ли это делать и каковы могут быть последствия такого решения? Давайте разберемся в деталях.

Перед тем как приступить к наклеиванию обоев на уже существующее покрытие, стоит внимательно осмотреть стены. Наличие пузырей воздуха, отслаивающихся участков или значительных повреждений на старых обоях может стать серьезным препятствием для качественного результата.

Виды обоев: важный фактор

Не все типы обоев подходят для такого метода обновления интерьера. Тонкие бумажные обои, как правило, не лучший выбор для этой цели из-за их способности пропускать цвет и текстуру нижележащего слоя. Более плотные виниловые или флизелиновые обои могут стать предпочтительным вариантом благодаря...

https://ilook.site/r-cfECAN0aeZ5
Репостинг с @tchannelsrus
Ставку по Дальневосточной ипотеке хотят поднять до 8%

На сегодняшний день ставка по программе Дальневосточная ипотека остается рекордно низкой: всего 2% годовых. И это не устраивает Минфин: представители ведомства в очередной раз подчеркнули, что считают такую ставку чрезвычайно низкой.

В Минфине предлагают уже в 2025 году увеличить ставку по дальневосточной ипотеке до 3% годовых. Еще через год, в 2026 году, ставку планируют повысить до 4% годовых, к 2030 году ее планируется довести до 8% годовых. Напомним, что речь о повышении ставки по Дальневосточной ипотеке начали вести еще в апреле этого года.

Как и в случае с Семейной ипотекой, мнения государственных деятелей разнятся: замминистра финансов Иван Чебесков считает, что Дальневосточная ипотека уже выполнила свою задачу, а вот полпред президента в ДФО Юрий Трутнев уверял, что менять условия программы никто не собирается.

По...

https://ilook.site/r-EV3lmLs0UJo
Репостинг с @tchannelsrus