Как защитить жилье во время отъезда: топ-5 советов

Представим: вам предстоит уехать в отпуск или командировку. В это время квартира останется без должного надзора, поэтому важно знать, как обезопасить жилье на время вашего отсутствия. Вот несколько ключевых советов, которые помогут обеспечить оптимальный уровень защиты:

1. Отключение коммуникаций.

Один из самых важных шагов – это полное отключение всех коммуникаций, которые могут стать причиной возгорания или протечек. Это включает в себя электроэнергию (за исключением необходимой для работы систем безопасности), водоснабжение и газ. Такой подход позволит минимизировать риски возникновения чрезвычайных ситуаций: например, на случай прорыва трубы.

2. Установка качественных замков.

Двери вашей квартиры — первая линия защиты от непрошенных гостей. Убедитесь, что они оснащены надежными, высококачественными замками. Многоточечные...

https://bashni.pro/news/kak-zashitit-zhile-vo-vremya-otezda-top/367/

С чего начать ремонт в квартире?

Планирование ремонта — это захватывающий и в то же время сложный процесс, который требует внимательного подхода к деталям и последовательности действий. Чтобы ремонт прошел гладко и принес желаемый результат, важно четко следовать определенной последовательности этапов.

1. Визуализация и планирование.

Первый шаг к успешному ремонту — это внимательное планирование и визуализация будущего интерьера. Создайте общее представление о том, как вы хотите видеть свою квартиру после ремонта. Воспользуйтесь онлайн-инструментами для создания дизайн-проекта или обратитесь к профессиональным дизайнерам. Не забудьте учесть размеры помещений, чтобы выбранная мебель и элементы декора идеально вписались в пространство.

2. Составление сметы.

Перед началом работ важно четко понимать свой бюджет. Составьте смету, включая в нее стоимость всех материалов,...

https://bashni.pro/news/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/369/

За что могут оштрафовать владельца дачи: нарушения, которые обходятся дорого

Владение дачей или земельным участком — это не только свежие овощи и отдых на природе, но некоторые обязательства. Незнание или игнорирование закона может привести к неприятным финансовым последствиям в виде штрафов. Рассмотрим основные нарушения, за которые владельцы дач могут получить штраф.

Незаконное строительство.

Строительство без соответствующего разрешения — одно из самых распространенных нарушений. Это касается и возведения новых зданий, и реконструкции или расширения существующих. Для того чтобы избежать штрафов, необходимо заранее оформить все документы на строительство и получить разрешение в установленном порядке.

Использование земли не по назначению.

Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, будь то сельскохозяйственное использование, ИЖС (индивидуальное жилищное...

https://bashni.pro/news/za-chto-mogut-oshtrafovat-vladelca-dachi/370/

Почему нельзя взять ипотеку без согласия одного из супругов

Согласно семейному кодексу, супруги имеют равные права на семейные активы. Это означает, что при оформлении ипотеки и покупке недвижимости в кредит, которая будет являться семейной собственностью, требуется согласие обеих сторон. Это правило установлено для защиты прав и интересов семьи, предотвращения недобросовестных действий одного из супругов.

Почему суд может признать сделку недействительной?

Если ипотека оформлена без ведома или согласия одного из супругов, этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Последствием этого является не только аннулирование ипотечного договора, но и возможность возникновения дополнительных финансовых и юридических проблем для супруга, оформившего кредит.

Зачем нужно нотариальное согласие?

Требование нотариального согласия супруга на оформление...

https://bashni.pro/news/pochemu-nelzya-vzyat-ipoteku-bez-soglasi/373/

Прокуратура запретила застраивать мыс Кунгасный во Владивостоке

Строительство высотного жилого комплексе на территории мыса Кунгасный отменяется. Прокуратура выяснила, что земля была предоставлена в аренду застройщику незаконно: не было ни конкурсных процедур, ни законных оснований на передачу 1 гектара земли без торгов.

Также прокуратура отменяет распоряжение о том, что землю мыса можно использовать под многоэтажную застройку. Администрации Владивостока вынесено представление: все договоры аренды на территорию признаны незаконными.

У территории на мысе Кунгасном сложная судьба: несколько лет назад она вернулась в собственность муниципалитета после незаконного отчуждения. Позже незаконный договор аренды с застройщиком удалось заключить, т.к. территорию перепродали совладельцу строительной компании.

Изображение от freepik

https://bashni.pro/news/prokuratura-zapretila-zastraivat-mys-kun/375/

Банки станут реже выдавать льготную ипотеку

В 2024 году большинство банков будут реже выдавать ипотеку по льготным программам. Несмотря на продление Семейной ипотеки, государство скорее всего сократит инвестиции в эту отрасль, а значит — кредитным организациям не остается ничего, как приостановить рост ипотечного портфеля.

О продлении ипотеки с господдержкой до сих пор никто не говорил. Вероятнее всего ее «раздробят» на адресную льготную ипотеку: для каждого региона будут установлены собственные условия (в зависимости от местного рынка жилья). В связи с этим доля льготной ипотеки в кредитных выдачах снизится до 45%. Эта тенденция наблюдается уже сейчас: по итогам января-февраля текущего года банки предоставили на 14% меньше ипотечных кредитов.

Льготная ипотека на протяжении нескольких лет была драйвером рынка и спроса на жилье. При этом, она же и усугубила ситуацию:...

https://bashni.pro/news/banki-stanut-rezhe-vydavat-lgotnuyu-ipot/378/

Альфа-банк могут оштрафовать за рекламу ипотеки

Федеральная антимонопольная служба внимательно проверяет рекламные материалы кредитных организаций. Особенно пристально ФАС следит за рекламой ипотеки. На этот раз «под раздачу» попал Альфа-банк с рекламой льготной ипотеки.

Поводом для возбуждения административного дела стало то, что в рекламе по радио банк не уточнял важные условия, которые повлияют на стоимость ипотеки: наличие первоначального взноса, срок кредитования, диапазон процентной ставки.

Антимонопольщиков также смутило то, что банк предлагал потенциальным клиентам кредит со ставкой 5,6% годовых и лимит — до 30 млн рублей. При этом под 6% годовых на данный момент выдается Семейная ипотека и максимальный ее лимит — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей.

В финале в рекламе уточнялось, что продукт банка —...

https://bashni.pro/news/alfa-bank-mogut-oshtrafovat-za-reklamu-i/380/

Государство будет бороться с «черными риелторами»

«Черными» называют риелторов, обманывающих граждан. По статистике, ежегодно их жертвами становятся 7-8 тысяч человек, а количество самих «черных риелторов» постоянно растет. Часто к ним относят не только откровенных мошенников, подделывающих документы и выманивающих деньги, но и некомпетентных специалистов.

Суммарный годовой доход таких риелторов доходит до 120 млрд рублей. Кроме того, чиновников волнуют не только мошенники, но и те, кто просто скрывает свой доход. Государство разработало сразу несколько методов контроля на рынке недвижимости.

В первую очередь — реестр аттестованных риелторов. Допуском на рынок станет система саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц. Будет определено, какие услуги могут оказывать риелторы, какие документы они могут запрашивать. Также будет прописан...

https://bashni.pro/news/gosudarstvo-budet-borotsya-s-chernymi-ri/383/

Куда пойти на выходных во Владивостоке

20 и 21 апреля во Владивостоке обещают быть дождливыми и прохладными, но горожанам все равно будет, чем себя развлечь. Энтузиасты уже призывают владивостокцев присоединиться к масштабным субботникам, в парке Минного городка пройдет пикник для собак, а в Ботаническом саду ДВО РАН вовсю цветут рододендроны.

20 апреля на верхней площадке Саперного редута № 4 (Зелёный Угол) и пляже Малый Аякс (остров Русский) в 10:00 начнутся общегородские субботники.

А в 11:00 (так же, 20 апреля) можно присоединиться к субботникам в районе озера на Сафронова и серф-лагере на Ахлестышева.

21 апреля в 12:00 в парке Минного городка состоится городской пикник для собак. Вход свободный, в программе: бесплатный плов для всех участников, розыгрыши лакомств и квесты для ваших любимцев.

В Ботаническом саду ДВО РАН начался сезон цветения декоративных кустарников, деревьев...

https://ilook.site/r-pGlze8JSumj

Эксперты: Центробанк не станет снижать ключевую ставку

На ближайшем заседании Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 16% — это предполагают аналитики банков и инвестиционных компаний в разговоре с РБК.

При этом, единого мнения о дате снижения ставки у экспертов тоже нет. Глава ЦБ, Эльвира Набиуллина, уточнила, что к снижению ставки можно будет подойти не раньше второй половины 2024 гожа. По мнению экспертов, это может произойти в июле или сентябре-октябре. Самый пессимистичный прогноз обещает нам ставку 17%. А самый оптимистичный — что ее снижение начнется уже в июле.

Руководитель отдела макроэкономического анализа «Финама» Ольга Беленькая предполагает, что при повышении прогноза по росту внутреннего спроса ЦБ сохранит жесткую политику. вероятный.

Если не удастся перейти к снижению инфляции, не исключен вариант сохранения ключевой ставки на уровне...

https://ilook.site/r-GzO9xws4yeN

Какой участок лучше для строительства дома?

Выбор участка для строительства дома является ключевым моментом, который определяет не только удобство проживания в будущем, но и ряд юридических аспектов использования земли и постройки.

Среди наиболее популярных вариантов выделяют участки в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Давайте более детально рассмотрим различия между данными типами земель и определим, какой участок лучше подходит для строительства дома.

Различия между СНТ и ИЖС

СНТ представляет собой земельный участок, предназначенный в основном для ведения садоводства и огородничества. Первоначально такие участки не предполагали строительство полноценных жилых домов, хотя на практике сегодня многие используют их именно так. Важным юридическим ограничением для СНТ является то, что постоянное проживание...

https://ilook.site/r-BYf1HK24IJC

Из-за дефицита бюджета строительство школ и больниц в Приморье перенесут

Правительству Приморского края приходится перераспределять бюджет на некоторые социальные проекты. Все из-за того, что дефицит краевого бюджета увеличится на 45,7 млн рублей и в 2024 году составит уже 24,8 млрд рублей.

Финансирование «снимают» сразу с нескольких больниц во Владивостоке. В списке: строительство клинической инфекционной больницы и детской клинической больницы на «Варяге», а также проект строительства новой краевой больницы во Владивостоке.

Минобру Приморья придется «урезать» финансирование двух проектов, которые и так были в замороженном состоянии. Это СОШ № 1 в Вольно-Надеждинском: школа строилась по концессионому соглашению, но Арбитражный суд уже расторг его.

Второй объект — детский сад на Кипарисовой, 4в — тот самый, по которому прокуратура...

https://ilook.site/r-lKcnyRkiQPU

5 ошибок, которые сделают ремонт дороже

Ремонт — это задача не из легких, и часто стоимость его выполнения может превысить все первоначальные оценки. Давайте рассмотрим пять распространенных ошибок, которые могут значительно увеличить стоимость ремонта, и подскажем, как их избежать.

1. Недостаточное планирование

Одна из наиболее распрстраненных ошибок — это отсутствие детального плана ремонта ещё до его начала. Без тщательного планирования вы рискуете столкнуться с неожиданными расходами и задержками.

Решение: прежде чем начать ремонт, составьте подробный план работ, который включает в себя все необходимые материалы и этапы работ. Не забудьте также составить смету расходов и по возможности придерживаться ее.

2. Неправильный выбор подрядчиков

Казалось бы, что может быть проще: выбрать самую дешевую ремонтную бригаду? Тем не менее, именно это часто приводит к тому,...

https://ilook.site/r-cZBwqsezPfJ

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 16%

Центробанк не стал снижать или увеличивать ключевую ставку на заседании 26 апреля. В очередной раз она остается прежней — 16% годовых. Большинство экспертов и раньше предполагали , что изменений ждать не стоит, а лично глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что ждать снижения можно во второй половине 2024 года.

ЦБ рассчитывает в 2024 году вернуть уровень инфляции к целевому значению 4%. Напомним, что величина ключевой ставки напрямую зависит от инфляционных рисков. Аналитики предполагают, что снизятся они не раньше июля.

Перед заседанием Банка России президент РФ Владимир Путин призвал Центробанк аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учитывать тенденцию к снижению инфляции.

Изображение от freepik

https://ilook.site/r-maUJrSvOEcP

Часть маткапитала предлагают выдавать наличными

В Совете законодателей предложили обналичивать часть маткапитала — то, что остается на счету, когда основная доля субсидии уже израсходована. Напомним, в 2024 году сумму материнского капитала за первого ребенка увеличили до 630,4 тыс. рублей, а субсидию на второго ребенка —до 833 тыс. рублей.

По словам министра труда и соцзащиты РФ, часто на счету у семьи остаются незначительные суммы: основные деньги уже потрачены на улучшение жилищных условий или здоровье ребенка, а остаток уже никуда не приткнуть. Эти остатки можно выдать семьям, чтобы не заниматься их администрированием, считает глава ведомства.

В целом программу маткапитала планируют модернизировать. Например, уже дважды в Госдуме звучало предложение проверять квартиры, которые семьи покупают на деньги материнского капитала. Предполагается, что это ограничит свободу...

https://ilook.site/r-vaBNmcqLZDn

Как подготовиться к ремонту во вторичной квартире

Ремонт во вторичной квартире – это особый вызов для любого владельца. Важно не только освежить интерьер, но и учесть множество нюансов, чтобы ваше жилище стало не только красивым, но и функциональным, безопасным. Давайте рассмотрим ключевые этапы подготовки к ремонту во вторичной квартире.

Этап 1: Диагностика квартиры

Перед началом ремонта обязательно проведите тщательную диагностику состояния квартиры. Это касается электропроводки, сантехники, наличия плесени или грибка на стенах. Особое внимание стоит уделить состоянию полов и потолков, проверить нет ли потеков и скрытых дефектов. Также следует оценить состояние окон и дверей.

Этап 2: Планирование бюджета 

Ключевая часть подготовки – это реалистичное планирование бюджета. Во избежание нежелательных сюрпризов старайтесь предвидеть все возможные расходы, включая...

https://ilook.site/r-f3aoWYR7ruO

С 1 июля ЖКУ в Приморском крае подорожает

Тарифы на коммунальные услуги планируют индексировать с 1 июля 2024 года. Это коснется нескольких городов и регионов, среди которых есть и Приморский край. В целом повышение цен варьируется от 4% до 15%.

В Приморье плата за водоснабжение, газоснабжение и электроэнергию вырастет на 9,5%. Это сравнимо с Санкт-Петербургом и Москвой. Больше всего платить будут жители Забайкальского края — для них ЖКУ подорожает сразу на 15%.

Индексация не коснется тарифов за содержание и ремонт жилья, так как стоимость этих услуг регулируют региональные власти. Правительство также запланировало индексацию на будущие года: в 2025 году — на 5,7% в среднем, а в 2026 — на 4%. Напомним, что законодательно для каждого региона существуют пределы, выше которых повышать тарифы нельзя. 

Изображение от freepik

https://ilook.site/r-oen2ga18Dfd

Долги по ипотеке хотят полностью списывать после продажи квартиры

Если квартиру продали с торгов дешевле ее изначальной цены, остаток долга перед банком спишут — законопроект об этом уже подготовили в Генпрокуратуре. Более того, проект закона уже обсудили на совещании при Уполномоченном по правам человека, по информации «РГ».

Это касается тех заемщиков, чье помещение будет изъято кредитором в счет уплаты долга. При этом, даже если продать «ипотечную» квартиру удалось сильно дешевле ее изначальной стоимости, задолженность перед банком все равно будут считать погашенной. По мнению представителей Госдумы, такой закон необходим, потому что на данный момент должники остаются без жилья, но с долгами.

Банки заинтересованы в том, чтобы как можно быстрее продать непрофильный актив как можно быстрее, рассказал президент «Региональной ассоциации оценщиков»...

https://ilook.site/r-Zp8gVW2t3jP