Застройщики задерживают сдачу домов почти на полгода

Это средняя статистика по стране — в среднем застройщики задерживают сдачу новостроек на 5,2 месяцев. Данные об этом публикуют «РИА Новости». Если учитывать объекты, строительство которых приостановлено, средняя задержка ввода новостроек выше — 8,3 месяца.

При этом переносы по строящимся объектам по сравнению с апрелем прошлого года уменьшились на 1,2 месяца. Средний срок строительства многоквартирного дома сейчас составляет почти 4 года, но эта статистка начинается от выдачи разрешения на строительство до ввода дома в эксплуатацию. А после выдачи разрешения может пройти даже несколько лет.

Напомним, по расчётам Циан.Аналитики, среднестатистическая семья в городах-миллионниках России отдает на выплату ипотеки почти половину дохода.

https://bashni.pro/news/zastrojshiki-zaderzhivayut-sdachu-domov/365/

Как защитить жилье во время отъезда: топ-5 советов

Представим: вам предстоит уехать в отпуск или командировку. В это время квартира останется без должного надзора, поэтому важно знать, как обезопасить жилье на время вашего отсутствия. Вот несколько ключевых советов, которые помогут обеспечить оптимальный уровень защиты:

1. Отключение коммуникаций.

Один из самых важных шагов – это полное отключение всех коммуникаций, которые могут стать причиной возгорания или протечек. Это включает в себя электроэнергию (за исключением необходимой для работы систем безопасности), водоснабжение и газ. Такой подход позволит минимизировать риски возникновения чрезвычайных ситуаций: например, на случай прорыва трубы.

2. Установка качественных замков.

Двери вашей квартиры — первая линия защиты от непрошенных гостей. Убедитесь, что они оснащены надежными, высококачественными замками. Многоточечные...

https://bashni.pro/news/kak-zashitit-zhile-vo-vremya-otezda-top/367/

С чего начать ремонт в квартире?

Планирование ремонта — это захватывающий и в то же время сложный процесс, который требует внимательного подхода к деталям и последовательности действий. Чтобы ремонт прошел гладко и принес желаемый результат, важно четко следовать определенной последовательности этапов.

1. Визуализация и планирование.

Первый шаг к успешному ремонту — это внимательное планирование и визуализация будущего интерьера. Создайте общее представление о том, как вы хотите видеть свою квартиру после ремонта. Воспользуйтесь онлайн-инструментами для создания дизайн-проекта или обратитесь к профессиональным дизайнерам. Не забудьте учесть размеры помещений, чтобы выбранная мебель и элементы декора идеально вписались в пространство.

2. Составление сметы.

Перед началом работ важно четко понимать свой бюджет. Составьте смету, включая в нее стоимость всех материалов,...

https://bashni.pro/news/s-chego-nachat-remont-v-kvartire/369/

За что могут оштрафовать владельца дачи: нарушения, которые обходятся дорого

Владение дачей или земельным участком — это не только свежие овощи и отдых на природе, но некоторые обязательства. Незнание или игнорирование закона может привести к неприятным финансовым последствиям в виде штрафов. Рассмотрим основные нарушения, за которые владельцы дач могут получить штраф.

Незаконное строительство.

Строительство без соответствующего разрешения — одно из самых распространенных нарушений. Это касается и возведения новых зданий, и реконструкции или расширения существующих. Для того чтобы избежать штрафов, необходимо заранее оформить все документы на строительство и получить разрешение в установленном порядке.

Использование земли не по назначению.

Каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, будь то сельскохозяйственное использование, ИЖС (индивидуальное жилищное...

https://bashni.pro/news/za-chto-mogut-oshtrafovat-vladelca-dachi/370/

Почему нельзя взять ипотеку без согласия одного из супругов

Согласно семейному кодексу, супруги имеют равные права на семейные активы. Это означает, что при оформлении ипотеки и покупке недвижимости в кредит, которая будет являться семейной собственностью, требуется согласие обеих сторон. Это правило установлено для защиты прав и интересов семьи, предотвращения недобросовестных действий одного из супругов.

Почему суд может признать сделку недействительной?

Если ипотека оформлена без ведома или согласия одного из супругов, этот супруг имеет право обратиться в суд с требованием признать сделку недействительной. Последствием этого является не только аннулирование ипотечного договора, но и возможность возникновения дополнительных финансовых и юридических проблем для супруга, оформившего кредит.

Зачем нужно нотариальное согласие?

Требование нотариального согласия супруга на оформление...

https://bashni.pro/news/pochemu-nelzya-vzyat-ipoteku-bez-soglasi/373/

Прокуратура запретила застраивать мыс Кунгасный во Владивостоке

Строительство высотного жилого комплексе на территории мыса Кунгасный отменяется. Прокуратура выяснила, что земля была предоставлена в аренду застройщику незаконно: не было ни конкурсных процедур, ни законных оснований на передачу 1 гектара земли без торгов.

Также прокуратура отменяет распоряжение о том, что землю мыса можно использовать под многоэтажную застройку. Администрации Владивостока вынесено представление: все договоры аренды на территорию признаны незаконными.

У территории на мысе Кунгасном сложная судьба: несколько лет назад она вернулась в собственность муниципалитета после незаконного отчуждения. Позже незаконный договор аренды с застройщиком удалось заключить, т.к. территорию перепродали совладельцу строительной компании.

Изображение от freepik

https://bashni.pro/news/prokuratura-zapretila-zastraivat-mys-kun/375/

Банки станут реже выдавать льготную ипотеку

В 2024 году большинство банков будут реже выдавать ипотеку по льготным программам. Несмотря на продление Семейной ипотеки, государство скорее всего сократит инвестиции в эту отрасль, а значит — кредитным организациям не остается ничего, как приостановить рост ипотечного портфеля.

О продлении ипотеки с господдержкой до сих пор никто не говорил. Вероятнее всего ее «раздробят» на адресную льготную ипотеку: для каждого региона будут установлены собственные условия (в зависимости от местного рынка жилья). В связи с этим доля льготной ипотеки в кредитных выдачах снизится до 45%. Эта тенденция наблюдается уже сейчас: по итогам января-февраля текущего года банки предоставили на 14% меньше ипотечных кредитов.

Льготная ипотека на протяжении нескольких лет была драйвером рынка и спроса на жилье. При этом, она же и усугубила ситуацию:...

https://bashni.pro/news/banki-stanut-rezhe-vydavat-lgotnuyu-ipot/378/

Альфа-банк могут оштрафовать за рекламу ипотеки

Федеральная антимонопольная служба внимательно проверяет рекламные материалы кредитных организаций. Особенно пристально ФАС следит за рекламой ипотеки. На этот раз «под раздачу» попал Альфа-банк с рекламой льготной ипотеки.

Поводом для возбуждения административного дела стало то, что в рекламе по радио банк не уточнял важные условия, которые повлияют на стоимость ипотеки: наличие первоначального взноса, срок кредитования, диапазон процентной ставки.

Антимонопольщиков также смутило то, что банк предлагал потенциальным клиентам кредит со ставкой 5,6% годовых и лимит — до 30 млн рублей. При этом под 6% годовых на данный момент выдается Семейная ипотека и максимальный ее лимит — 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга Московской и Ленинградской областей.

В финале в рекламе уточнялось, что продукт банка —...

https://bashni.pro/news/alfa-bank-mogut-oshtrafovat-za-reklamu-i/380/

Государство будет бороться с «черными риелторами»

«Черными» называют риелторов, обманывающих граждан. По статистике, ежегодно их жертвами становятся 7-8 тысяч человек, а количество самих «черных риелторов» постоянно растет. Часто к ним относят не только откровенных мошенников, подделывающих документы и выманивающих деньги, но и некомпетентных специалистов.

Суммарный годовой доход таких риелторов доходит до 120 млрд рублей. Кроме того, чиновников волнуют не только мошенники, но и те, кто просто скрывает свой доход. Государство разработало сразу несколько методов контроля на рынке недвижимости.

В первую очередь — реестр аттестованных риелторов. Допуском на рынок станет система саморегулирования с обязательной аттестацией физических лиц. Будет определено, какие услуги могут оказывать риелторы, какие документы они могут запрашивать. Также будет прописан...

https://bashni.pro/news/gosudarstvo-budet-borotsya-s-chernymi-ri/383/

Куда пойти на выходных во Владивостоке

20 и 21 апреля во Владивостоке обещают быть дождливыми и прохладными, но горожанам все равно будет, чем себя развлечь. Энтузиасты уже призывают владивостокцев присоединиться к масштабным субботникам, в парке Минного городка пройдет пикник для собак, а в Ботаническом саду ДВО РАН вовсю цветут рододендроны.

20 апреля на верхней площадке Саперного редута № 4 (Зелёный Угол) и пляже Малый Аякс (остров Русский) в 10:00 начнутся общегородские субботники.

А в 11:00 (так же, 20 апреля) можно присоединиться к субботникам в районе озера на Сафронова и серф-лагере на Ахлестышева.

21 апреля в 12:00 в парке Минного городка состоится городской пикник для собак. Вход свободный, в программе: бесплатный плов для всех участников, розыгрыши лакомств и квесты для ваших любимцев.

В Ботаническом саду ДВО РАН начался сезон цветения декоративных кустарников, деревьев...

https://ilook.site/r-pGlze8JSumj

Эксперты: Центробанк не станет снижать ключевую ставку

На ближайшем заседании Центробанк оставит ключевую ставку на уровне 16% — это предполагают аналитики банков и инвестиционных компаний в разговоре с РБК.

При этом, единого мнения о дате снижения ставки у экспертов тоже нет. Глава ЦБ, Эльвира Набиуллина, уточнила, что к снижению ставки можно будет подойти не раньше второй половины 2024 гожа. По мнению экспертов, это может произойти в июле или сентябре-октябре. Самый пессимистичный прогноз обещает нам ставку 17%. А самый оптимистичный — что ее снижение начнется уже в июле.

Руководитель отдела макроэкономического анализа «Финама» Ольга Беленькая предполагает, что при повышении прогноза по росту внутреннего спроса ЦБ сохранит жесткую политику. вероятный.

Если не удастся перейти к снижению инфляции, не исключен вариант сохранения ключевой ставки на уровне...

https://ilook.site/r-GzO9xws4yeN

Какой участок лучше для строительства дома?

Выбор участка для строительства дома является ключевым моментом, который определяет не только удобство проживания в будущем, но и ряд юридических аспектов использования земли и постройки.

Среди наиболее популярных вариантов выделяют участки в садоводческих некоммерческих товариществах (СНТ) и земельные участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Давайте более детально рассмотрим различия между данными типами земель и определим, какой участок лучше подходит для строительства дома.

Различия между СНТ и ИЖС

СНТ представляет собой земельный участок, предназначенный в основном для ведения садоводства и огородничества. Первоначально такие участки не предполагали строительство полноценных жилых домов, хотя на практике сегодня многие используют их именно так. Важным юридическим ограничением для СНТ является то, что постоянное проживание...

https://ilook.site/r-BYf1HK24IJC

Из-за дефицита бюджета строительство школ и больниц в Приморье перенесут

Правительству Приморского края приходится перераспределять бюджет на некоторые социальные проекты. Все из-за того, что дефицит краевого бюджета увеличится на 45,7 млн рублей и в 2024 году составит уже 24,8 млрд рублей.

Финансирование «снимают» сразу с нескольких больниц во Владивостоке. В списке: строительство клинической инфекционной больницы и детской клинической больницы на «Варяге», а также проект строительства новой краевой больницы во Владивостоке.

Минобру Приморья придется «урезать» финансирование двух проектов, которые и так были в замороженном состоянии. Это СОШ № 1 в Вольно-Надеждинском: школа строилась по концессионому соглашению, но Арбитражный суд уже расторг его.

Второй объект — детский сад на Кипарисовой, 4в — тот самый, по которому прокуратура...

https://ilook.site/r-lKcnyRkiQPU

5 ошибок, которые сделают ремонт дороже

Ремонт — это задача не из легких, и часто стоимость его выполнения может превысить все первоначальные оценки. Давайте рассмотрим пять распространенных ошибок, которые могут значительно увеличить стоимость ремонта, и подскажем, как их избежать.

1. Недостаточное планирование

Одна из наиболее распрстраненных ошибок — это отсутствие детального плана ремонта ещё до его начала. Без тщательного планирования вы рискуете столкнуться с неожиданными расходами и задержками.

Решение: прежде чем начать ремонт, составьте подробный план работ, который включает в себя все необходимые материалы и этапы работ. Не забудьте также составить смету расходов и по возможности придерживаться ее.

2. Неправильный выбор подрядчиков

Казалось бы, что может быть проще: выбрать самую дешевую ремонтную бригаду? Тем не менее, именно это часто приводит к тому,...

https://ilook.site/r-cZBwqsezPfJ

ЦБ оставил ключевую ставку на уровне 16%

Центробанк не стал снижать или увеличивать ключевую ставку на заседании 26 апреля. В очередной раз она остается прежней — 16% годовых. Большинство экспертов и раньше предполагали , что изменений ждать не стоит, а лично глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что ждать снижения можно во второй половине 2024 года.

ЦБ рассчитывает в 2024 году вернуть уровень инфляции к целевому значению 4%. Напомним, что величина ключевой ставки напрямую зависит от инфляционных рисков. Аналитики предполагают, что снизятся они не раньше июля.

Перед заседанием Банка России президент РФ Владимир Путин призвал Центробанк аккуратно подходить к вопросу о ключевой ставке, при этом учитывать тенденцию к снижению инфляции.

Изображение от freepik

https://ilook.site/r-maUJrSvOEcP

Часть маткапитала предлагают выдавать наличными

В Совете законодателей предложили обналичивать часть маткапитала — то, что остается на счету, когда основная доля субсидии уже израсходована. Напомним, в 2024 году сумму материнского капитала за первого ребенка увеличили до 630,4 тыс. рублей, а субсидию на второго ребенка —до 833 тыс. рублей.

По словам министра труда и соцзащиты РФ, часто на счету у семьи остаются незначительные суммы: основные деньги уже потрачены на улучшение жилищных условий или здоровье ребенка, а остаток уже никуда не приткнуть. Эти остатки можно выдать семьям, чтобы не заниматься их администрированием, считает глава ведомства.

В целом программу маткапитала планируют модернизировать. Например, уже дважды в Госдуме звучало предложение проверять квартиры, которые семьи покупают на деньги материнского капитала. Предполагается, что это ограничит свободу...

https://ilook.site/r-vaBNmcqLZDn

Как подготовиться к ремонту во вторичной квартире

Ремонт во вторичной квартире – это особый вызов для любого владельца. Важно не только освежить интерьер, но и учесть множество нюансов, чтобы ваше жилище стало не только красивым, но и функциональным, безопасным. Давайте рассмотрим ключевые этапы подготовки к ремонту во вторичной квартире.

Этап 1: Диагностика квартиры

Перед началом ремонта обязательно проведите тщательную диагностику состояния квартиры. Это касается электропроводки, сантехники, наличия плесени или грибка на стенах. Особое внимание стоит уделить состоянию полов и потолков, проверить нет ли потеков и скрытых дефектов. Также следует оценить состояние окон и дверей.

Этап 2: Планирование бюджета 

Ключевая часть подготовки – это реалистичное планирование бюджета. Во избежание нежелательных сюрпризов старайтесь предвидеть все возможные расходы, включая...

https://ilook.site/r-f3aoWYR7ruO