«Волк с Уолл-стрит»
Фильм на выходные

Друзья, в преддверии выходных хочу Вам посоветовать данный фильм, сам смотрел его раз 5, постоянно вдохновляет!

Фильм про фондовый рынок и мастерство в продажах реального человека Джордана Белфорта.

Путь героя далеко не идеален и многие вещи, которые он совершал, я считаю неприемлемыми, но в фильме определенно есть над чем подумать и оценить методы продаж и переговоров Джордана. Всех карт раскрывать не буду, сами все увидите.
Кстати после просмотра, обязательно прочтите книгу «Метод волка с Уолл-стрит».

Кто читал или смотрел, делитесь впечатлениями в комментариях!

#фильмвыходногодня

Как гарантировано получать 18-22% годовых.

Этот способ подойдет тем, кто официально трудоустроен, платит НДФЛ и готов инвестировать от 3х лет.
Схема предельно простая:
1. Выбираем хорошего брокера (Тинькофф, БКС, Финам и прочие).
3. Открываем ИИС (индивидуальный инвестиционный счет), с помощью которого можно получать налоговый вычет от государства от суммы внесенных денежных средств на него, но не более 52000 рублей/год.
4. Инвестируем вносимые средства в облигации надежных компаний или ОФЗ, получаем доходность до вычета налога примерно 8-12% годовых.

ИТОГО: доходность облигаций 8% + налоговый вычет 13% = 21% годовых.

Плюсы:
⁃ Можно комбинировать портфель с акциями для получения большего потенциального дохода.
⁃ Можно гарантировано получать доход больше, чем на банковском депозите.
⁃ Можно инвестировать любые комфортные суммы.
⁃ Хороший способ, чтобы не иметь легкого доступа к средствам.
⁃ Всегда приятно вернуть часть уплаченного НДФЛ.
⁃ Можно пополнять счет и после 3х лет и продолжать получать вычеты.

Минусы:
⁃ Ограниченная сумма получения вычета 52000 руб (с пополненных 400 тыс. Руб./год).
⁃ Ограниченная сумма пополнения счета ИИС (1 млн. Руб./год).
⁃ Если вывести деньги раньше 3х лет, придется вернуть вычеты государству.
⁃ Можно иметь открытым только один счет ИИС.

Инвестиция из жизни. Кладовые помещения.

Когда мы переехали в новый ЖК, возник вопрос хранения вещей, в которых мы не всегда нуждаемся (балкона нет, захламлять квартиру не хочется). На сайте застройщика продавались кладовые помещения, к сожалению в нашем не было, поэтому взяли в доме напротив сразу два, для себя и родителей. По итогу все вещи прекрасно вошли в одно помещение, а второе я выставил на сдачу в аренду.

Две недели назад в нашем подъезде появилось объявление о продаже кладовки. Мы об этом мечтали с момента заезда, что не нужно будет далеко ходить, а можно будет просто спуститься на -1 этаж. Поэтому, не долго думая, приобрели это помещение уже по рыночной цене.

Какой сейчас итог:
Есть 2 помещения в доме напротив и одно в нашем подъезде.

1 помещение.
Вложено - 420 тыс. Руб.
Затраты на коммунальные платежи в месяц - 500 руб.
Поставил стеллаж единоразово - 3500 руб.
Текущая рыночная стоимость примерно - 650-700 тыс. руб.
Доход - 7000 руб./мес.
Доходность в % годовых от вложенного капитала - 16%
Срок окупаемости с учетом вложенных средств при постоянной аренде 11 месяцев в году (месяц возьмем на поиск арендатора или непредвиденные обстоятельства) - 6 лет, что очень не плохо, я считаю.

2 помещение.
Вложено - 480 тыс. Руб.
Затраты на коммунальные платежи в месяц - 500 руб.
Поставил 2 стеллажа единоразово - 7000 руб.
Текущая рыночная стоимость примерно - 700 тыс. руб.
Доход - ищу арендатора, если будет проблемы со спросом или доходность меньше 10% годовых от вложенных средств, то выставлю на продажу.

3 помещение.
Куплено для личного использования и комфорта.

Данный вид инвестиций имеет место быть, но нужно все тщательно анализировать и считать. Я этого не делал, так как брал для личного использования, но получилось неплохое инвестиционное вложение.
Если сравнивать с покупкой квартиры для сдачи, то там все будет скорее всего гораздо хуже. Для примера, при стоимости квартиры в 10 млн. Руб. и сдаче ее в аренду за 50 тыс. Руб./мес., доходность будет меньше 5%, а срок окупаемости более 20 лет, без учета прочих затрат на обслуживание.

Ставь 🔥 если было полезно.

При необходимости расчета инвестиционной стратегии и подбора инструментов для получения пассивного дохода можете обращаться ко мне @Bashkirev_capital

Друзья, Игра "Cash Flow"
09.04.2023 ✅
16.04.2023 ✅

Приглашаю принять участие в игре «Денежный поток» Роберта Кийосаки.

👇 В чем суть этой игры?
▪️Игра развивает денежное мышление.
▪️Проецирует жизненные ситуации в игровой форме.
▪️Дает возможность попробовать разные модели поведения инвестора и предпринимателя.
▪️Позволяет обзавестись качественными социальными связями и отлично провести время.
⠀
🎲 СТАРТ начинается с выбора профессии ─ от дворника до инженера (что выпадет). И цели ─ крупной мечты или пассивного дохода в 50.000 долларов.
⠀
🎲 ДАЛЬШЕ начинаются «крысиные бега» ─ жизнь в стиле «дом-работа-рутина». Здесь нужно увеличивать доход и искать пути перехода на «скоростную дорожку», где уже можно приобретать активы, инвестировать и получать пассивный доход на высоком уровне. И прийти к мечте.
⠀
🎲 НА ПУТИ могут встречаться реальные фин. препятствия: траты на лечение и покупку дорогой техники, рождение детей, увольнение, суды, развод. Всё ─ как в жизни.
⠀
🎲 ИТОГО за 1,5 часа вы получите реальные навыки: как откладывать, зарабатывать больше, создать капитал и пассивный доход от 300.000₽, изначально имея небольшую зарплату.
⠀
🎲 ПОСЛЕ игры вы перестанете жаловаться на ЗП, кредиты, ситуацию в мире. Поймёте, что всегда можно адаптироваться и действовать.

Количество мест за столом: 6 шт.
Стоимость участия:
1500 руб. с человека.
2700 руб. за двоих, если придешь с другом.

В стоимость входит:
90 минут игры,
Шаблон таблицы «Учета доходов и расходов»,
30 минутная диагностическая сессия в формате Zoom (дата и время согласовывается), на которой мы проработаем Ваши финансовые цели.

Место проведения: метро Таганская, кафе «Нияма», Воронцовская улица, 2/10 ст1, -1 этаж

🔥 ТРЕНИРУЙСЯ В ИГРЕ, БОГАТЕЙ В ЖИЗНИ ! 🔥

Забронировать место за столом👉 @Bashkirev_capital

Консалтинг - это решение проблем клиента, через передачу своего опыта и знаний.

В моем случае - это предоставление услуг финансового консалтинга. Свой опыт в данной сфере я начал получать еще 9 лет назад. Тогда у меня была работа в Сбере, 1 млн. руб. долгов и желание найти себя в этой жизни. Именно тогда мне попалась книга Джорджа Клейсона «Самый Богатый человек в Вавилоне», которая полностью изменила мое сознание и я стал поступательно делать шаги в развитие своих финансовых навыков.

За эти 9 лет мне удалось:
⁃ Поработать в двух крупных финансовых организациях (Сбер и БКС).
⁃ Прочитать десятки книг по саморазвитию на тему: финансов, инвестиций, продаж, личностного развития, биографий лучших людей мира.
⁃ Пройти обучения и личные наставничества на сумму более 1,5 млн. рублей (последние 3 года).
⁃ Приобрести личный опыт в распределении капитала более 30 млн. рублей
⁃ Сформировать стабильный пассивный доход из разных источников более 300 тыс. руб ежемесячно.
⁃ Найти запрос окружения на мою деятельность.
⁃ Осознать, что я несу реальную пользу для людей и помогаю им становиться богаче, увереннее в своем завтрашнем дне, а главное финансово грамотными.

9 лет это мой путь, если Вы хотите заниматься любимым делом и при этом грамотно управлять и наращивать свой капитал, то определенно нужно обратиться к человеку с опытом, способного передать Вам его!

Очень понравилась фраза, которая максимально точно показывает важность постановки целей.

«Если ты не знаешь, чего ты хочешь, то ты в итоге останешься с тем, чего не хочешь» Чак Паланик

#Мысльдня

Друзья, Игра "Cash Flow"
06.05.2023 ✅
20.05.2023 ✅
27.05.2023 ✅

Приглашаю принять участие в игре «Денежный поток» Роберта Кийосаки.

👇 В чем суть этой игры?
▪️Игра развивает денежное мышление.
▪️Проецирует жизненные ситуации в игровой форме.
▪️Дает возможность попробовать разные модели поведения инвестора и предпринимателя.
▪️Позволяет обзавестись качественными социальными связями и отлично провести время.
⠀
🎲 СТАРТ начинается с выбора профессии ─ от дворника до инженера (что выпадет). И цели ─ крупной мечты или пассивного дохода в 50.000 долларов.
⠀
🎲 ДАЛЬШЕ начинаются «крысиные бега» ─ жизнь в стиле «дом-работа-рутина». Здесь нужно увеличивать доход и искать пути перехода на «скоростную дорожку», где уже можно приобретать активы, инвестировать и получать пассивный доход на высоком уровне. И прийти к мечте.
⠀
🎲 НА ПУТИ могут встречаться реальные фин. препятствия: траты на лечение и покупку дорогой техники, рождение детей, увольнение, суды, развод. Всё ─ как в жизни.
⠀
🎲 ИТОГО за 1,5 часа вы получите реальные навыки: как откладывать, зарабатывать больше, создать капитал и пассивный доход от 300.000₽, изначально имея небольшую зарплату.
⠀
🎲 ПОСЛЕ игры вы перестанете жаловаться на ЗП, кредиты, ситуацию в мире. Поймёте, что всегда можно адаптироваться и действовать.

Количество мест за столом: 6 шт.
Стоимость участия:
1500 руб. с человека.
2700 руб. за двоих, если придешь с другом.

В стоимость входит:
90 минут игры,
Шаблон таблицы «Учета доходов и расходов»,
30 минутная диагностическая сессия в формате Zoom (дата и время согласовывается), на которой мы проработаем Ваши финансовые цели.

Место проведения: метро Таганская, кафе «Нияма», Воронцовская улица, 2/10 ст1, -1 этаж

🔥 ТРЕНИРУЙСЯ В ИГРЕ, БОГАТЕЙ В ЖИЗНИ ! 🔥

Забронировать место за столом👉 @Bashkirev_capital

Друзья, привет, за последнее время побывал на двух очень ценных для меня мероприятиях:

1. Тренинг у Дмитрия Сороки - психолог, коуч, бизнес-тренер.

Невероятная атмосфера, прекрасный нетворкинг, очень отзывается то, о чем говорит автор этого тренинга.
Попав туда, вы точно найдете единомышленников и будете заряжены на результат еще долгое время.
Если вам необходимо прокачать социальные связи, вопросы с отношениями, финансовые блоки в голове, то рекомендую посетить уже ближайшее событие, которое пройдет с 16 по 18 июня (жми здесь, ссылка с подробностями), там будет от 4000 человек и это действительно будет зажигающе🔥

2. Съезд финансовых консультантов.

Это мероприятие было еще важнее, чем первое, потому что мы встретились с самыми ТОПовыми финансовыми советниками России. Делились между собой опытом, как давать самый лучший сервис для клиентов, расширили количество качественных инструментов, зажгли мотивацию на действия, чтобы каждый мог дать максимум пользы своему окружению.
Так же для нас выступали основатели компаний YouDo Денис Кутергин и CarPrice Эдуард Гуринович, рассказали нам про тренды рынка и свой опыт в развитии таких больших компаний и их управлением.
Ну и вишенкой на торте этого мероприятия было выступление знаменитого стендап-комика Ивана Усовича🚀

Хочу пожелать вам быть больше в проактивной позиции и постоянно делать действия, которые обязательно приведут к результату, посещайте мероприятия личностного роста, обрастайте качественными социальными связями. Это посеет семена и принесет денежные плоды💰

Сила окружения: как влияние людей может изменить вашу жизнь?

Вернувшись к посту выше👆 захотелось еще больше раскрыть тему влияния на нас нашего окружения. Мы часто слышим, что мы становимся подобными людям, с которыми мы общаемся и проводим время. И это не просто пустая фраза, ведь сила окружения имеет огромное влияние на нашу жизнь и достижение целей.

Представьте, что вы окружены мотивированными, успешными и позитивными людьми. Они верят в вас, поддерживают ваши амбиции и вдохновляют вас на большие свершения. Их энтузиазм и уверенность передаются вам, и вы начинаете видеть новые возможности и потенциал в себе.

Наоборот, если ваше окружение состоит из отрицательных, безразличных или неамбициозных людей, это может сказаться на вашей мотивации и уверенности. Их скептицизм и ограниченное видение могут подавить ваши амбиции и удержать вас от реализации своих мечт.

Поэтому так важно выбирать свое окружение и стремиться к тому, чтобы оно состояло из людей, у которых вы можете учиться, которые имеют успешный опыт в области, которая вас интересует. Общайтесь с теми, кто разделяет ваши ценности и стремления.

Не забывайте также о важности саморазвития. Чем больше вы учитесь и развиваетесь, тем более привлекательными становитесь вы для окружающих. Будьте открытыми новым знаниям и опыту, и вы притянете к себе людей, которые разделяют вашу страсть к росту и развитию.

Важно отметить, что выбор окружения - это процесс, требующий времени и усилий. Иногда может понадобиться отрываться от отрицательного окружения, которое удерживает вас в зоне комфорта и мешает вашему росту. Это может быть сложным шагом, но он является необходимым для вашего собственного благополучия и достижения целей.


Так что выбирайте свое окружение с умом, стремитесь к общению с людьми, которые поддерживают вас и помогают стать лучшей версией себя. Одно из мест, где вы найдете такое окружение - это игра 🎲 "Денежный поток" Роберта Кийосаки, которую я провожу практически каждые выходные. В этом месяце заключительная игра будет проходить 27 мая и на нее еще есть места🔥

Чтобы попасть на игру и ощутить на себе магию окружающих людей вы можете написать мне @Bashkirev_capital в личку или поставить + под этим постом и я с вами свяжусь!

Ставьте 🔥, если этот пост был полезным для вас!

🔑 Контроль над вашими финансами начинается с бюджетирования! 💰

Вы хотите достичь финансовой стабильности и свободы? Тогда вам нужно научиться бюджетировать! 📊

Узнайте о 5 эффективных способах бюджетирования, которые помогут вам принять контроль над своими финансами:

1️⃣ Метод «50/30/20»: Разделите свой доход на три категории: 50% на основные нужды, 30% на желания и развлечения, 20% на накопления и выплату долгов. Это простой и гибкий метод, позволяющий сбалансировать ваши расходы.

2️⃣ Метод «нулевой бюджет»: При этом подходе вы планируете каждый рубль, который тратите. Каждая категория расходов имеет свой лимит, и ваша задача - не превышать его. Это поможет избежать излишних трат и лучше контролировать свои финансы.

3️⃣ Метод «пропорционального бюджетирования»: Выделите проценты от своего дохода на различные категории расходов, такие как жилье, питание, транспорт, развлечения и др. Этот метод позволяет вам гибко адаптировать свой бюджет к изменяющимся обстоятельствам.

4️⃣ Метод «финансовых ведер»: Разделите свой доход на несколько «ведер» для различных финансовых целей, таких как чрезвычайные ситуации, отпуск, инвестиции и т.д. Этот метод поможет вам приоритизировать ваши финансовые цели и управлять ими эффективно.

5️⃣ Используйте финансовые приложения: Существует множество приложений и онлайн-инструментов, которые помогут вам управлять своим бюджетом, отслеживать расходы, создавать цели и получать уведомления о состоянии ваших финансов. Например, был опыт пользования приложения Дзен-мани.

Не откладывайте свое финансовое благополучие на потом! Начните бюджетировать прямо сейчас и возьмите контроль над своими финансами.💪

Если вы готовы взяться за управление своими финансами, напишите "Бюджет" в комментариях и я поделюсь с вами таблицей учета доходов и расходов, которой пользуюсь сам. 📩

#финансоваяграмотность #бюджетирование #управлениезатратами #финансоваядисциплина

Очень приятно получать такие отзывы от клиентов👆🏻
Руслан Хорошко - Ведущий | Иллюзионист | Шоумен | Сайт: ruslan-horoshko.ru

Руслан был у меня на игре, в стоимость которой входил разбор финансовой стратегии участника, где я дал ему небольшой план действий. Так как он человек безотлагательный, то сразу приступил к их выполнению и уже получил результат, после всего лишь одной встречи. Представьте, какую ценность получают люди, находящиеся у меня на сопровождении🔥

В связи с этим, хочу анонсировать график игр «Денежный поток», на следующий месяц по старой цене! С июля цены поднимутся.

Когда:
12.06.2023 ✅
24.06.2023 ✅
25.06.2023 ✅

Количество мест за столом: 6 шт.
Стоимость участия:
1500 руб. с человека.
2700 руб. за двоих, если придешь с другом.

⚡️В стоимость входит:
90 минут игры,
Шаблон таблицы «Учета доходов и расходов»,
30 минутная диагностическая сессия в формате Zoom (дата и время согласовывается), на которой мы проработаем Ваши финансовые цели.

Место проведения:
М Пушкинская (288 м), караоке «Белая стрекоза»
ул. Большая Дмитровка, 32, стр. 4, (этаж Цокольный)


Успей забронировать заранее @Bashkirev_capital, места быстро расходятся😉

📊 Диверсификация финансового портфеля

Диверсификация портфеля – это стратегия, которая заключается в распределении инвестиций по различным активам внутри каждого класса. Простыми словами, нельзя складывать все яйца в одну корзину. Ниже приведены 5 плюсов такого подхода в инвестициях.

1️⃣ Распределение риска: Диверсификация позволяет снизить риски, связанные с инвестициями. Размещение средств в различных активах и секторах экономики помогает уменьшить возможные потери при колебаниях рынка. Если одна инвестиция неудачна, другие могут компенсировать убытки.

2️⃣ Защита от неожиданностей: Диверсификация обеспечивает защиту от неожиданных событий, таких как финансовые кризисы или смены рыночных трендов. Разнообразие активов позволяет адаптироваться к изменяющейся ситуации и сохранять стабильность вашего портфеля.

3️⃣ Участие в разных возможностях: Диверсификация позволяет вам участвовать в разных секторах экономики и использовать возможности для роста. Различные активы могут демонстрировать разные темпы роста в разное время. Это позволяет вам захватить множество возможностей и повысить потенциал вашего портфеля.

4️⃣ Стабильность доходности: Диверсификация способствует стабильности доходности. При наличии разных активов, имеющих разную природу дохода (например, акции, облигации, недвижимость), вы можете получать доход от разных источников. Это помогает сгладить колебания доходности и создать стабильный поток денежных средств.

5️⃣ Психологический комфорт: Диверсификация также обеспечивает психологический комфорт для инвестора. Зная, что ваш портфель распределен по разным активам, вы можете спокойно относиться к временным колебаниям рынка и не паниковать при падении одной инвестиции. Это помогает сохранять рациональность и принимать обдуманные решения.

Итак, друзья, диверсификация финансового портфеля – это ключевой элемент безопасных инвестиций. Распределение риска, защита от неожиданностей, участие в разных возможностях, стабильность доходности и психологический комфорт – все это делает диверсификацию незаменимым инструментом для успешного управления вашими финансами.

Выбирайте мудро, обращайтесь к профессионалам и стремитесь к финансовому благополучию! 💪💼💰

#Инвестиции #Финансы #ДиверсификацияПортфеля #БезопасныеИнвестиции

Инвестиции из жизни - займы бизнесу.

Уже 2 года у меня есть такие инструменты, как «Займы бизнесу», которые позволяют получать доход уже сейчас. На данный момент в моем активе есть 4 компании в разных сферах бизнеса:
⁃ Аренда кофемашин
⁃ Логистика
⁃ Складские помещения
⁃ Разборка и продажа авто

К данному инструменту я пришел через клуб инвесторов, в котором состоял. Там был некоторый список компаний, привлекающих инвестиции. У инвесторов был и негативный опыт, когда они инвестировали в оборотные средства, а руководители компаний переоценивали свои возможности и прогорали, тем самым инвесторы теряли деньги.
Я выбирал компании для себя не с самыми большими процентами, но уже с определенной стабильностью по выплатам инвесторам. Так же я брал только займы с залогом и предварительно пообщавшись с владельцем бизнеса и побывав на их предприятии. Если откликался человек и была понятна модель и цель привлечения средств, то распределял в них средства, соблюдая некоторую диверсификацию.

По компаниям выглядит у меня сейчас так (проценты уже где-то стали ниже, чем есть у меня сейчас):

⁃ "Кофе" уставной капитал 1 млн рублей сейчас, Москва, расширяются на рынок арабских эмиратов. У компании несколько видов деятельности:
1. Импорт зеленого кофе в Россию (сейчас входят в топ 10 компаний в этой сфере),
2. Обжарка и продажа кофе под своим брендом (поставки в кафе, точка на ВБ, свой интернет магазин),
3. Закупка и сдача в аренду кофемашин, в том числе их личные кофемашины можно увидеть в Сбере и в Пятерочке. Инвестировал как раз под покупку кофемашины с ее дальнейшим залогом. Договор был на 1 год под 30% годовых, старт - июль 2021 г., июль 2022г договор продлил на тех же условиях. Деньги приходят на ИП раз в квартал, за 2 года ни одной просрочки платежа. Инвестировано 900 т.р.

⁃ "Складские помещения" - из названия понятно, что компания занимается хранением вещей, можно арендовать место, находится в Питере. Был на складе - это огромное помещение, где установлены складские стеллажи под хранение. Инвестиции принимали на закупку металлоконструкции, которая идет в залог по договору. Компания 13 лет на рынке. Выплата процентов ежемесячная. Проинвестированно 2 млн. Руб под 25% годовых. Старт - июль 2022, договор на 2 года. За все время ни одной просрочки платежа.

⁃ "Логистика" - занимаются грузоперевозками по всей России, находятся в Питере. Деньги привлекают на закупку машинокомплектов тягач и прицеп. Сейчас у компании 10 машинокомплектов. Техника оформляется нотариально в залог после покупки, для этого необходима поездка в СПБ. Очень импонирует руководитель компании, адекватность целей и конкретное целевое привлечение средств. Здесь у меня полный машинокомплект из 2х займов 2,4 млн тягач и 1,4 млн прицеп. Квартальные выплаты, 33% годовых, срок 2,5 года, старт сентябрь 2022 года, не было ни одной просрочки.

⁃ "Разбор авто" - Питер, тот же владелец, что и в "логистике" + поручитель совладелец бизнеса. Компания занимается покупкой и разбором легковых автомобилей, для дальнейшей продажи по запчастям. Залога как такового нет, потому что купленная машина постепенно продается и уходит со склада. Деньги привлекают только на закуп БУ авто. Выстроен магазин на Авито + поставляют запчасти в автосервисы, есть план для дальнейшего масштабирования бизнеса. Владельцы всегда открыты, можно приехать посмотреть, как все устроено, инвесторы могут попросить отчетность. Долго сюда не заходил, потому что нет залога, минимальный вход от 300 тыс., понятная модель, можно заключить договор на 6 месяцев. Инвестировал 400 тыс с ежемесячными выплатами, 33% годовых, старт - декабрь 2022, не было ни одной просрочки.

Во всех компаниях текущий годовой процент сейчас ниже, чем есть у меня, потому что компании растут и развиваются. Считаю есть риск, что все держится на конкретных людях и, если что-то с ними произойдет, то у компании могут возникнуть трудности. Но благодаря хорошим процентам и постоянным выплатам уже сейчас, есть смысл держать данного рода инвестиции у себя в портфеле. Как единственный способ инвестирования или еще и на кредитные средства не поддерживаю.

Если хотели бы узнать подробности по данному инструменту, ставьте + в комментарии, с удовольствием отвечу на все вопросы🔥