Знакомство

Друзья, всем привет!
Для тех кто меня ещё не знает, хочу познакомиться!)

Меня зовут Дмитрий Башкирев, я из Москвы, женат, работаю и помогаю людям в сфере финансового консалтинга.

Почти всю свою карьеру в найме я проработал в сфере финансов (Сбербанк, БКС). Путем постоянных вопросов от окружения по личным финансам, понял что могу помогать людям улучшать их финансовое благополучие методом грамотного планирования и подбора инструментов, необходимых именно клиенту, а не навязанных крупными компаниями без оценки их текущего положения.

Вложил в свое образование более 1 млн. рублей и это только начало, потому что эта профессия требует непрерывного повышения компетенций.

Практикующий инвестор:
-заработал на недвижимости х10 с 3 млн. рублей
-получаю пассивный доход 200 тыс/мес
-практически все инструменты, которые могу предложить тестирую на себе и активно ими пользуюсь

В данном канале буду делиться своим опытом, писать о текущей ситуации, рассказывать об ошибках. Надеюсь на вашу поддержку и интерес к данной теме.

ИНВЕСТИЦИИ ЭТО НЕ ДЛЯ ВСЕХ!


Вот одно из оправданий, которое обычно придумывают люди. Так же любят говорить:
⁃ Инвестиции это сложно;
⁃ Чтобы инвестировать нужен большой капитал;
⁃ Вот когда начну зарабатывать столько-то денег, тогда и будет уместно;
⁃ Сейчас все не стабильно;
⁃ И многое-многое другое (напишите в комментариях какие еще отмазки приходят на ум).

На самом деле все гораздо проще, так как инвестиции это комплекс инструментов в который входят материальные и нематериальные блага, то у меня есть 3 ответа на оправдания приведенные выше:
1. Начать инвестировать нужно было еще вчера;
2. Инвестировать нужно регулярно;
3. Инвестировать нужно в разные активы, которые будут сохранять, защищать и приносить доход, в том числе в свое развитие.

Вообще принцип построения инвестиционного портфеля можно сравнить с построением финансового домика, в который входят: фундамент, пол, стены, потолок, крыша. Без любой из этих частей дом будет неполноценный и очень быстро развалится. Его нужно строить планомерно, кирпичик за кирпичиком, построить дом может каждый! У всех он будет индивидуален, размер, этажность, количество окон, но принцип конструкции будет один: фундамент, пол, стены, потолок, крыша.

Я насчитал 12 кирпичиков финансового домика, хотите чтобы более подробно рассказал про каждый?

Вот так будет выглядеть наш дом, который мы начнем строить завтра от его основания - ФИНАНСОВОГО МЫШЛЕНИЯ

Финансовое мышление

1/12 кирпичик финансового домика


Почему одни люди богаче, а другие беднее, при условии что они одинаково зарабатывают?

Все дело в финансовом мышлении или умении сохранять и преумножать свой капитал.

Одни живут не задумываясь о далеком и не очень будущем, постоянно крутясь от зарплаты до зарплаты, тратя все до последней копейки, постоянно гасят кредиты и берут их снова.

Другие же имеют четко поставленные цели, благодаря чему у них появляется стратегия и план их достижения, а так же они постоянно анализируют свои доходы и расходы, имеют защиту на разные непредвиденные случаи жизни, регулярно откладывают часть дохода, инвестируют и получают альтернативные источники дохода.

Выглядит все очень просто, так почему же богатых людей так мало?

Я считаю, что несмотря на простоту подхода, часть проблемы кроется в нашем с Вами воспитании и финансовом образовании:
1. В большинстве семей никогда не обсуждается тема денег, как будто это что-то запретное и аморальное.
2. Нас не учили с детства финансовым привычкам таким как - заплати сначала себе, имей финансовую цель, не трать на эмоциях, веди учет доходов и расходов
3. Нам говорили: всех денег не заработаешь, не жили богато и нечего начинать, те кто богат это плохие люди, воры, мошенники, быть богатым опасно.
4. Текущая финансовая система располагает к жизни здесь и сейчас, реклама говорит, купи-купи, возьми кредит, не думай, плати потом.

Так как же вырваться из крысиных бегов и обрести финансовую свободу?

⁃ Читайте как можно больше финансовой литературы (Самый богатый человек в Вавилоне, Мой сосед миллионер, Богатый Папа Бедный Папа),
⁃ С любого дохода откладывайте минимум 10%, лучше 20-50%,
⁃ Найдите свою цель и составьте финансовый план,
⁃ Улучшайте свое окружение, общайтесь с людьми, которые мотивируют, у которых есть результат,
⁃ Деньги - это не сама цель, деньги - это инструмент приводящий к нашим истинным желаниям,
⁃ Избавьтесь от мышления бедного человека, в мире нет недостатка в деньгах, есть только недостаток людей, которые правильно о них думают.

Вот из чего должен состоять фундамент нашего дома. По себе могу сказать, что именно таким способом я пришел к тому, что у меня есть сейчас. Если не начать работать над мышлением, то мы рискуем навсегда остаться в том положении, которое скорее всего мы стремимся изменить.

Был ли данный пост полезен Вам? Если да ставим 🔥

#финансовыйдомик

Основа заложена!
Ждете следующий кирпичик, про избавление от плохих долгов и кредитов?

Как чувствовать себя комфортно во времена неопределенности?

Начнем с того, что нужно развеять миф и признать, что мы всегда живем во времена неопределенности!
Мы не знаем, что произойдет через год, месяц, час или минуту.
Мы не знаем, как часто будем болеть.
Мы не знаем, как будет развиваться геополитическая обстановка.
Мы не знаем, кто выиграет в матче.
Мы не знаем, куда пойдет рынок - вверх или вниз.
Единственное, что 100% произойдет рано или поздно - это уход из жизни.

Можно жить в двух сценариях:

1. Создание определенности - это, когда мы игнорируем мир и события вокруг, говорим себе сами или ищем людей, которые скажут , что все хорошо! Как итог, мы не реагируем на значимые события и получаем удары за бездействие.
2. Принятие неопределенности - мы понимаем, что события, происходящие вокруг, от нас не зависят. Мы учимся действовать и реагировать на текущую ситуацию, тем самым формируя в себе навык, принимать на себя риски и сглаживать их. Мы признаем свои силы и получаем уверенность и внутренние спокойствие.

Тони Роббинс сказал : «Вся жизнь построена на неопределенности. Качество жизни определяется количеством неопределенности, с которой вы можете справиться. Развивайте веру в себя, приобретайте опыт и будьте более гибкими. Вы никогда не будете знать, что случится».

По какому сценарию живете вы?

Как избавиться от плохих долгов и кредитов?

2/12 кирпичик финансового домика

Начну чуть со статистики, на погашение более 60% взятых кредитов у людей уходит более 50% от их зарплаты. Купил айфон, пылесос, новую BMW и сгонял в отпуск на кредитные деньги, будешь ли ты себя ощущать счастливым со всеми этими вещами и колоссальной долговой нагрузкой?

Я думаю, вряд ли! У меня у самого был период, когда мой долг был почти 1 млн. руб. Ежемесячно я отдавал процентов по 40 от зарплаты, крутился как мог с кредитной картой, было не очень приятное время с точки зрения финансов. Благо, что это происходило в 20 лет, а не в 40 или 50. Я тогда только учился быть финансово грамотным, у меня была уверенность, что я что-то делаю неправильно. Как я писал в предыдущем посте я начал с финансового мышления: активно изучать книги по личным финансам, привычкам богатых людей, начал вести учет доходов и расходов, откладывать подушку безопасности и выбираться из долгового рабства.

Мы получаем краткосрочное удовольствие от покупки, а в дальнейшем негатив, когда приходят регулярные платежи (личный опыт).

Не все кредиты плохие. Бывают ситуации, когда вложенные средства приносят намного больше пользы чем вреда, например: образование и саморазвитие, улучшение оборудования для повышения дохода, разного рода кредитные / ипотечные рычаги, для получения большей прибыли. Но будьте осторожны и всегда анализируйте все за и против, а если есть возможность, то лучше этого тоже избегать.

Есть много способов как погасить кредит досрочно, расскажу о двух, которые нравятся мне. Как всегда, все логично и просто) Стратегия погашения не зависит от того хороший кредит или плохой.

Прежде чем начать усиленно гасить долг, позаботимся о подушке безопасности, если ее нет, то потихоньку начинаем откладывать, чтобы в случае непредвиденной ситуации снова не залезть в кредит. Более подробно о ее составляющей и размере расскажу в следующих постах.

Способ 1. Метод снежного кома.

Он заключается в том, чтобы сначала погасить самые маленькие долги, а потом по нарастающей идти к большим.

1. Составляем список долгов от наименьшего к наибольшему независимо от % ставки. Не учитываем долги по ипотеке.
2. Составляем бюджет - полный учет доходов и расходов, чтобы понять сколько можно дополнительно направлять в погашение кредитов.
3. По всем кредитам вносим ежемесячный платеж, в самый маленький идет максимально возможная сумма.
4. После погашения одного кредита, не сбавляем темп и эту сумму направляем в следующий по очереди.
5. Повторяем схему до полного погашения задолженности.

Способ 2. Метод лавины.

Здесь психологически чуть сложнее, но по факту более эффективно. Метод заключается в том, чтобы гасить сначала кредиты с высокой процентной ставкой, а потом двигаться по убывающей.

1. Составляем список всех долгов по % ставке от наибольшей к наименьшей, независимо от суммы кредита.
2. Составляем бюджет, полный учет доходов и расходов, чтобы понять сколько можно дополнительно направлять в погашение кредитов.
3. По всем кредитам вносим ежемесячный платеж, в кредит с наибольшей % ставкой идет максимально возможная сумма.
4. После погашения одного кредита, не сбавляем темп и эту сумму направляем в следующий по очереди.
5. Повторяем схему до полного погашения задолженности.

Очень важно направлять в погашение все дополнительные деньги: премии, доход от продажи ненужных вещей, деньги от подработок.

Если было полезно ставим 👍

#финансовыйдомик

Вот и готов второй кирпичик.
Как думаете какой будет третий?

Ведение учета доходов и расходов

3/12 Кирпичик финансового домика

Как всегда, есть статистика, по которой лишь 20% людей ведут контроль за своими средствами.

⁃ Официальный доход. Все плюс-минус понятно, это приятные смс на телефоне, о которых вы знаете заранее.
⁃ Дополнительный доход. Здесь уже сложнее. Как правило, эти деньги намного проще тратятся и вообще очень плохо фиксируются в нашем кошельке.
⁃ Расходы. С ними возникает еще больше сложностей, так как мы обычно делаем ежемесячные обязательные платежи и пускаемся в свободное плавание, если что-то получается сохранить, то откладываем.

Просто вести учет, ради учета нет особого смысла - это очень быстро надоест, хотя есть информация, что те, кто записывает свои доходы и расходы, тратят на 5-30% меньше. Анализировать личные финансы на постоянной основе необходимо для того, чтобы:
▫️Достигнуть своих главных финансовых целей (они индивидуальны. Например - поехать в июне 2023 года на Алтай, за N сумму, N оператором, пройти по N маршруту);
▫️Иметь четкое понимание на что и в каком количестве уходят деньги;
▫️Понять, какую категорию можно оптимизировать для повышения своей дельты (разницы между доходами и расходами);
▫️Замотивировать себя увеличить свой доход;
▫️Превратить учет в бюджетирование, когда ты заранее предполагаешь, сколько потратишь и это заложено в расходы месяца.


Есть много способов вести учет доходов и расходов, лично я пользуюсь самой обычной Google таблицей, мне так проще пробегать по своим тратам и на это уходит минут 15 в неделю, есть доступ с любого устройства, можно отредактировать под себя.

❗️Хотите получить шаблон таблицы? Ставьте в комментариях «+».

Если таблицы это не для Вас, то есть огромное множество приложений, которые можно даже синхронизировать с банковской картой. Здесь я пробовал ДзенМани. Удобно, просто, можно делать свои подкатегории. Честно, даже не помню, почему решил вернуться снова к Эксель) Сейчас зашел, все синхронизировалось, думаю дать ему второй шанс😃

#финансовыйдомик