BASHKEVICH ⚖️ FAMILY LAW
668 subscribers
5 photos
2 videos
1 file
21 links
Канал о семейных спорах 🥊 в судах

Автор канала: СЕРГЕЙ БАШКЕВИЧ @bashkevich_com

📩 Запись на консультацию здесь: https://bashkevich.law/price/
Download Telegram
#Судныйдень Итоги, которые будут интересны всем, кто покупает квартиру у застройщика с плохой отделкой.

▪️ Про что мой иск?
Когда покупаете квартиру с отделкой, а в ней кривые стены, пол и уйма косяков, то вы можете взыскать убытки в размере той суммы, которая требуется на исправление недостатков.

▪️ Какие наши требования?
При подачи иска мы с экспертом насчитали убытки на 714 тыс рублей. Судебный эксперт назвал 543 тыс рублей. То есть, не сильно ошиблись.
Плюс также просили с застройщика неустойку и штраф. Однако не столь важно каков их размер, ведь, как известно, суды уменьшают эти суммы.

▪️ Результат: 🏆

▪️ Что решил суд?
⁃ Убытки удовлетворили на 543 тыс. рублей. То есть, сумму на основании судебной экспертизы.
⁃ Неустойку взыскали на 200 тыс. рублей.
⁃ Штраф назначили в размере 100 тыс. рублей.
⁃ Моральный вред оценили в 5 тыс. рублей.
⁃ Судебные расходы на представителя установили в размере 20 тыс. рублей.
⁃ Почтовые расходы 930 рублей 🍒🎂
Итого: 868 930 рублей в пользу клиента.

🔺 Нюансы
Хотя мы и наблюдаем рост цен на строительные материалы, суд не стал проводить повторную экспертизу. В качестве доказательства ссылались на информационное письмо эксперта, что уже новые цены.

📍 Суд: Перовский районный суд г. Москвы
⚖️ Судья: Ваньянц Л.Г.
🏛 #Недвижимость
На этой неделе были составлены шесть исков.

Эта фотография наглядно показывает мою юридическую практику. Исключительно дела по недвижимости и семейные споры.

1. Заявление о возбуждении исполнительного производства по алиментам (1 письмо).
2. Иск об определении места жительства ребёнка (3 письма).
3-4. Иски о взыскании неустойки с застройщика (4 письма).
5. Иск о разделе супружеского имущества (2 письма).
6. Иск о расторжении брака (2 письма).

Мне нравится то, что я делаю. Приятно наблюдать когда листок к листку.
Мне важно узнать твоё мнение. Интересно ли будет услышать беседу психолога и юриста по теме: «Развод и дети»?
Anonymous Poll
97%
Да
3%
Нет
PSY+LAW: КОГДА ГОВОРИТЬ ДЕТЯМ О РАЗВОДЕ?

Мой недавний опрос показал, что подавляющее количество подписчиков моего телеграм-канала хотят новую беседу с психологом, где мы поговорили бы о разводе и детях. Мне важно формировать контент в русле ваших желаний. Потому я записал с Анной Хныкиной @psychodramalive это видео.

⚡️ ВОПРОСЫ:
00:53 В какой момент нужно говорить детям о разводе?
08:00 Что транслировать детям, если близится развод и вы ссоритесь?
14:54 Есть ли разница в том, как сообщать о разводе детям разного возраста?
18:01 Можно ли делиться с детьми своими переживаниями о разводе?
26:13 Узнавать ли мнение ребенка о разводе?
29:36 Как обычно дети примиряют родителей?
33:44 Сколько внимания уделять своему состоянию и сколько взаимоотношениям себя с детьми?
36:32 Нужно ли нам вникать в то, как бывший будет выстраивать отношения с детьми?
44:31 Как дети выбирают с кем из родителей остаться?
51:50 Может ли быть оправдан тезис: «брак ради детей»?

ОСТАВЛЯЙТЕ И СВОИ МЫСЛИ в комментариях ⬇️
⚡️ Со вчерашнего дня неустойка по договору участия в долевом строительстве (ДДУ) не начисляется. Данный мораторий вводится до 31 декабря 2022 года согласно постановлению Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479.

Такое ограничение ответственности застройщика вполне ожидаемо. Ранее в 2020 году действовали схожие меры. Теперь благодаря Правительству снимается часть финансового бремени со строительных компаний, а экономия перераспределяется внутри организаций.

Кроме того, начинает действовать мораторий и на списание денежных средств по исполнительным листам. Однако давайте подробно опишу каждую ситуацию.

▪️ Вы заключили ДДУ. Дом ещё строится. Согласно условиям соглашения вы должны получить скоро квартиру, например, в мае этого года. Если застройщик задерживает передачу на месяц, и вы подпишите акт лишь в июне, то неустойку вы не получите (из-за постановления Правительства РФ).

▪️ Другой пример. Застройщик уже нарушает свои обязательства по передаче квартиры. Должен был отдать, допустим, в феврале, а приемка ожидается либо через месяц, либо вообще неизвестно когда. В этом случае неустойка рассчитывается с февраля по 29 марта (только 28 марта включаем в расчет). Ведь именно 29 марта 2022 года постановление Правительства РФ вступило в силу, где введен мораторий.

▪️ Ситуация следующая. Вы получили квартиру от застройщика с нарушением срока. При этом подписали передаточный акт до 29 марта 2022 года. Неустойка будет начислена за весь период просрочки. Постановление Правительства РФ вам не помешает.

▪️ Следующий случай. Вы подписали передаточный акт и иск в суде. Например, как у моих клиентов. И в скором времени мы выйдем на решение, где нам присудят деньги. Решение будет включать весь период просрочки. Постановление Правительства РФ клиента не затронет, потому что передаточный акт подписан до 29 марта 2022 года.

▪️ И последняя ситуация. Вы выиграли суд. Ждёте исполнительного листа по неустойке, штрафу и моральному вреду. Либо получили его на руки. В этом случае деньги вам поступят только после 31 декабря 2022 года. До этой даты Правительство РФ обязало банки не исполнять решения суда. Следовательно, мы говорим только об отсрочке по выплатам, а не об отказе в выплате.

По своей сути, постановление Правительства ограничивает начисление неустойки с 29 марта 2022 года. В исковых заявлениях расчет будет лишь до этой даты, даже если стороны подпишут передаточный акт позже. Хуже тем, у кого срок выдачи по договору уже сейчас, а получат квартиры, например, осенью. Рассчитывать на неустойку не приходится.

Если же вы подписали или в скором времени подпишите передаточный акт, то есть смысл обращаться в суд. Связывайтесь со мной по этому вопросу здесь: @bashkevich_com
Практически 90% моих клиентов - это женщины. Мои страницы уже давно стали женскими пабликами. Потому если взглянуть статистику любой моей группы, канала, аккаунта, то процент мужской аудитории ускользающий. Я бы сказал исчезающий.

Сегодня провёл исследование среди мужчин по своим услугам. Хотел понять реакцию.

Подхожу, знакомлюсь на нетворкинг мероприятии. Вижу кольцо на пальце. Окей, мой кандидат. Говорю, что семейный юрист. И все мужики одинаково отвечают: «Ой, точно, не! У меня супер брак, у кого-то даже трое детей! И не дай бог развод. Короче, развод точно не про меня.»

Абсолютно также представляюсь женщинам (которые примерно понимают что такое брак). И вот стабильно просят визитки и любые контакты. И запасливо меня запоминают. Словно я тот самый красивый пакет, который пригодится когда будет праздник, а упаковка под подарок нужна и вот он, то есть я.

Друзья, почему такая разная линия поведения?
Это новый уровень непонятного.

Любители татуировок с загадочными текстами могут брать это фото в качестве эскиза. При том здесь весьма полезный манускрипт. Цитаты из статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации. Прекрасно изложенный текст на арабском, что интересы детей, являются предметом заботы их родителей. Я считаю, это моей новой страницей работы в делах семейных. Прямо жду как буду приходить к судьям в процессы, а они в кабинетах шептаться: «Башкевич и его арабские дружки»

Арабская ночь.
Волшебный восток.
Здесь чары и месть,
Отвага и честь.
Дворцы и песок.
О дивный восток!
За последнее время в семейных спорах у меня намечается несколько мировых соглашений.

Я всегда рад, когда стороны договариваются. Это, как минимум, убирает неопределённость. Ведь мы не знаем, что в голове у судьи. Может и дичь написать. Плюс надо не забывать, навязанное кем-то решение реже исполняется, чем то, к которому стороны пришли сами.

По моим наблюдениям примерно 80% пар находят консенсус. При том в половине случаях я участвую, чтобы клиент без штанов не остался. Остальные же пары упрямо идут до судебного решения. Причины почти одни и те же. Стороны не договорились либо о цене, либо из-за амбиций.

В тоже время, решение суда нужно, чтобы закрепить некое промежуточное положение. Например, у стороны нет денег выплатить компенсацию за то имущество, которое он или она оставляет себе. То есть, изначально невозможно сразу закончить семейный вопрос. Для этого решение становится неким письменным изложением того, что есть в данный момент. В нем закрепляются права на бумаге. Это даёт понимание, что ещё нужно сделать, чтобы окончательно закончить дело. Например, в будущем совместно продать долевую квартиру либо кто-то выкупит половину себе и так далее.

Кстати, на консультациях я почти всегда слышу фразу: «Как нам мирно развестись?» То есть, не верьте, что все вокруг хотят только отжать. Нет! Бывшие супруги часто относятся с уважением друг к другу, хотя бы потому, что их что-то связывало. А вот отжать - это вообще немного о другом. Может будет время расскажу, когда такое происходит.

В любом случае, судьи любят, когда им приносят мировое соглашение. Им уже не надо писать решение на 10 листах (семейные дела очень многостраничные), и вы облегчили чью-то жизнь 👩‍⚖️ Да и свою тоже.

📩 Запись на консультацию через директ. Все цены здесь: https://bashkevich.law/price
Если помните, этой зимой я вёл дело о подарках.

Мужчина после расставания с моей клиенткой, с кем у неё были личные отношения, потребовал вернуть подаренные деньги. Он заявлял, что у неё неосновательное обогащение. Суд нас поддержал и отказал в иске. Мы добились победы.

Я решил проанализировать эту историю с юридической точки зрения. Посмотреть на проблему с разных сторон, а главное объяснить вам, что такое неосновательное обогащение на примерах судебных решений. В каких случаях данное понятие применяется. Чем оно отличается от дарения и сложно ли отменить дарение. Почему адвокаты бывшего решили говорить о займе, хотя стороны расписок не составляли. И какое значение имеет переписка и указание цели денежного перевода. Получилось довольно подробно.

⚡️ Статья: https://bashkevich.law/byvshij-trebuet-vernut-podarki-kak-vy

И такой вопрос вам бонусом. Мне его задали недавно и любопытно, как вы на него ответите.

В период отношений мужчина оплачивал ипотеку своей девушки. Примерно год. Когда же они расстались, у него возник вопрос, а можно ли вернуть уплаченные деньги. Вот при каких доказательствах ему это удасться?
Через суд заставила его платить алименты, а он закрыл выезд заграницу.

На днях мне попалось гражданское дело, где мать требовала для детей снять запрет на выезд из России. Она просила предоставить им право свободно выезжать без согласия отца до 2030 года в страны ЕС 🇪🇺

Аргументы заключались в том, что дети имели хронические заболевания и им требовалось лечение. Врачами настоятельно рекомендовано длительное пребывание в теплом климате. При этом сам запрет на выезд возник после того, как были назначены алименты. Это можно проследить по датам решения суда и введённом запрете от отца. До этого мать благополучно выезжала по его нотариальному согласию.

Ранее я писал об этой теме в ⚡️ статье: Как в суде снять запрет на выезд детям из России?

Там я как раз назвал одну из причин отказа в иске, что не заявляется нужная конкретика по датам и по странам. Суды хотят видеть в заявлении, условно, что требуется свободный выезд с 1 июля по 31 августа 2022 года в Турцию на срок не более 14 дней. При том желательно, чтобы и билеты, и бронь были на руках. Я здесь утрирую, но ход мыслей в этом направлении.

Потому когда в деле просят предоставить право выезда до 2030 в страны ЕС, то иск имеет все шансы оказаться проигрышным. Так как надо писать иначе. В итоге суд отказал матери в снятии запрета. Он исходил из того, что исковое требование не содержит указания на конкретное государство, предполагаемые сроки выезда и продолжительность поездки детей.

И всё же меня не оставляет равнодушным тот факт, что суд не усмотрел в действиях отца злоупотреблений правом. И это при том, что запрет спровоцирован не заботой о безопасности ребёнке, а непонятно чем. Отсутствуют даже пояснения причин, из-за которых ребёнку опасно быть за пределами России. В решении об этом ни слова (ссылка на него ниже). Плюс сам запрет появился после назначенных алиментов. Однозначно суд обязан применять статью 10 ГК РФ.

Что же касается цели поездки, а именно лечение, то либо доказательств болезни оказалось мало (здесь надо именно завалить документами), либо суд их не принял. Однако такая причина сама по себе должна считаться уважительной, чтобы снизить требования к конкретики требований. Ведь в действительности терапия может потребоваться экстренно, а запрет на выезд снимается медленно. Потому когда истец хоть и пишет размыто - «выезжать в страны ЕС до 2030 года», то это нормально для цели лечения исходя из судебных реалий. Тем более, что и закон не устанавливает каким критериям должны отвечать исковые требования чтобы их удовлетворили. Критерии выработала судебная практика.

Кстати, если взглянуть на карточку дела на сайте суда, то вы заметите, что было три отложения слушания из-за неявки ответчика. Это к слову, что снять запрет быстро не получится, если отца трудно найти.

Ссылка на апелляционное определение Московского городского суда от 04.02.2019 No 33-3985/2019.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Новости NFT проекта ‘Law & Love’

▫️ Выпустил новый сет NFT изображений. Рисовала его дизайнер Анна @Anna_berni. Удалось заново прочесть идею логотипа. При том мне нравится, что каждая картинка имеет в себе сюжет и наполнение. Думаю, в этом и есть труд художника. Все работы можно увидеть здесь.

▫️Коллекция вышла на блокчейне: The Open Network – TON. Это то, что развивает команда Павла Дурова. Я решил также поучаствовать в этой истории и там же разместил свой проект о доступной юридической помощи ⚖️ в сфере семейных споров. Ещё зимой я рассказывал об идее, что средства от продажи криптопродуктов можно направлять на компенсацию расходов не только на юристов, но также психологов, врачей и так далее. То есть, проект несёт в себе широкую социальную направленность.

▫️ Купить коллекцию вы можете за криптовалюту TONcoin 🪙 Если хотите узнать как получить монеты и купить NFT - спрашивайте. Расскажу в комментариях к этому посту.

▫️ Кстати, о проекте я писал вот здесь. Русский перевод там тоже есть.
#NFT
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Сегодня утром в 6 меня разбудили мои старые клиенты.

У них случился залив 💦 квартиры. Поскольку для некоторых я стал таким личным юристом, эти ранние звонки приемлемы. Тем более, что ситуация особая.

В итоге выяснилось, что залили соседи через одну квартиру сверху. Под запись они признали вину. У них прорвалась подводящая к туалету трубка. То есть, здесь точно нет вины управляющей компании, потому что за подобные внутренние коммуникации отвечает собственник жилья.

Акт о заливе будем составлять завтра. Его оформляют с участием УК или ТСЖ. А в нашем случае это ГБУ Жилищник. Фотографии потопа имеются.

Далее проведём экспертизу для оценки ущерба. Плюс соберём чеки на пострадавшую мебель. И по результату направим досудебную претензию. Если виновники согласятся по сумме компенсации сразу, то отлично. В противном случае суд.

А вот чтобы лучше узнать о теме залива, я оставлю здесь ссылку на свою статью. Там подробно описал алгоритм действий.

⚡️ https://bashkevich.com/залив-квартир-в-домах-пик-как-взыскать/
Поговорим о долгах.

Сегодня я опубликовал в своем блоге очень подробную статью об ипотечных долгах супругов (не путать с супружескими долгами).

Я описал ту ситуацию, когда после развода кто-то один продолжает платить кредит. И можно ли в этом случае что-то взыскать со второго бывшего супруга или нет? И ответ - да, можно.

В июне вынесли решение по делу моей клиентки, которая требовала компенсацию за выплаченный ипотечный долг. Я готовил только исковое заявление. Суд присудил 🏆 ей сумму. Правда сейчас её бывший супруг подал апелляцию, решив так затянуть процесс. Но думаю, всё будет хорошо.

Вот это дело подтолкнуло меня описать проблему со всех сторон и дать ориентиры как к нему готовиться. С удовольствием делюсь ссылкой. И пишите мне вопросы, комментарии, отзывы.

⚡️ https://bashkevich.law/kak-vzyskat-polovinu-vyplachennogo-kredita-s-byvsh
Представьте, вы подали в суд на алименты, а вас просят забрать иск.

При том как забрать иск. По сути просят отказаться от него в суде. Либо заключить мировое соглашение, где вы отказываетесь от требований.

У меня эта история каждый раз повторяется. Потому я решил написать подробную статью на этот случай. Развеять туман неизвестности. Объяснил почему от иска об алиментах нельзя отказаться также как и от иска о разводе. За одно советую отправлять мою статью тем, кто просит закрыть дело с алиментами подобным образом.

💔 https://bashkevich.law/mozhno-li-sude-zayavit-otkaz-ot-iska-ob-alimentah
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Ответ на вопрос: «Зачем молодожёнам брачный договор?»
Я очень доволен, что работаю и с будущими семейными парами. Практическое значение слов: «Договариваемся на берегу»
Делим дебиторку при разводе.

На днях проводил консультацию и обсуждали с клиентом, что будем включать в раздел имущества при разводе. Выяснилось, что супруга довольно часто давала деньги в долг под проценты. Соответственно, накопились расписки. Я их изучил и стало понятно, что эта дебиторская задолженность может быть поделена между супругами.

Из любопытства посмотрел в интернете есть ли по этому хоть что-то. Оказывается никто ничего не рассказывал о дебиторке в семейном споре.

В итоге это сподвигло меня написать данную статью, в которой я разобрал примеры судебной практики. Благо уже собрал неплохую коллекцию решений суда. И дал четкую картину, что такое дебиторская задолженность и как при разделе супружеского имущества надо взыскивать компенсацию.

❤️ https://bashkevich.law/delitsya-li-pri-razvode-debitorskaya-zadolzhennost