Старт продаж новой очереди
в ЖК «Айвазовский City»!
📍Айвазовский City - жилой проект бизнес-класса на левом берегу Туры в 5 Заречном мкр.
😊 В этот жилой комплекс приезжают гулять жители со всех районов Тюмени. Надеюсь, вы тоже, как и я, были восхищены этой атмосферой и архитектурой. Это действительно красивое и уютное место, идеально подходящее для прогулок и отдыха.
Главное о новой очереди:
— Дома от 4 до 25 этажей
— Квартиры — от 26 до 189 м²
— White Box и Open Space
— Потолки до 3,1 м
— Сдача — IV квартал 2027 года
Новые корпуса продолжают эстетику Айвазовского City:
Каждая секция свой отдельный архитектурный стиль:
— Эклектика
— Классицизм
— Интернациональный
— Английский стиль
— Чикагская школа
— Сталинский ампир
В ночное время дома освещены зрелищной декоративной подсветкой.
Благоустройство для жизни:
— Закрытые дворы и бульвар площадью 5300 м²
— Прогулочные зоны, детские и спортивные площадки
— Эстетика ландшафта и атмосфера уединения в центре динамичного города
😌 Все для вашего комфорта:
— Система «Умный дом»
— Отделка White Box
— Сервисная экосистема: клининг, ремонт, установка кондиционеров, оконный сервис, мебель на заказ
Цены:
Студия 30 м от 6 200 000₽
1+ от 32м от 6 790 000₽
2+ от 48м от 8 100 000₽
3+ от 67м от 10 590 000₽
Условия приобретения:
-Ипотека от 2,9%
-Рассрочка с ПВ от 15% со сроком до 20.03.2027
👉 Пишите мне @EvgeniBashirov отправлю планировки, согласую лучшие условия 🙌
в ЖК «Айвазовский City»!
📍Айвазовский City - жилой проект бизнес-класса на левом берегу Туры в 5 Заречном мкр.
😊 В этот жилой комплекс приезжают гулять жители со всех районов Тюмени. Надеюсь, вы тоже, как и я, были восхищены этой атмосферой и архитектурой. Это действительно красивое и уютное место, идеально подходящее для прогулок и отдыха.
Главное о новой очереди:
— Дома от 4 до 25 этажей
— Квартиры — от 26 до 189 м²
— White Box и Open Space
— Потолки до 3,1 м
— Сдача — IV квартал 2027 года
Новые корпуса продолжают эстетику Айвазовского City:
Каждая секция свой отдельный архитектурный стиль:
— Эклектика
— Классицизм
— Интернациональный
— Английский стиль
— Чикагская школа
— Сталинский ампир
В ночное время дома освещены зрелищной декоративной подсветкой.
Благоустройство для жизни:
— Закрытые дворы и бульвар площадью 5300 м²
— Прогулочные зоны, детские и спортивные площадки
— Эстетика ландшафта и атмосфера уединения в центре динамичного города
😌 Все для вашего комфорта:
— Система «Умный дом»
— Отделка White Box
— Сервисная экосистема: клининг, ремонт, установка кондиционеров, оконный сервис, мебель на заказ
Цены:
Студия 30 м от 6 200 000₽
1+ от 32м от 6 790 000₽
2+ от 48м от 8 100 000₽
3+ от 67м от 10 590 000₽
Условия приобретения:
-Ипотека от 2,9%
-Рассрочка с ПВ от 15% со сроком до 20.03.2027
👉 Пишите мне @EvgeniBashirov отправлю планировки, согласую лучшие условия 🙌
❤4🔥2👌1
Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Комарово парк - новый спальный район Тюмени в окружении трех лесопарков. Район в начале своего развития и позиционируется как экологичный и спокойный. Район набирает популярность благодаря своему современнному облику и приятным ценам на недвижимость.
.................................................
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:53 - Локация и границы района
03:45 - Концепция и особенности микрорайона, когда появятся школы и поликлиника
06:20 - Масштабы застройки
06:59 - Инфраструктура сейчас: школа, детский сад, поликлиника, общественный транспорт
07:43 - Перспективы и сроки развития
09:41 - Социальное окружение
10:40 - Транспортная доступность
11:30 - Отзывы жителей о Комарово парк
😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки
❤️ Приятного просмотра!
🤝 Переходите в личные сообщения, расскажу про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍5🔥2💯2
🔥Подборка 2-комнатных квартир в Тюмени. Район Комарово Парк
📺 Вчера опубликовали обзор на новый район Комарово парк, семейная локация с хорошими ценами и перспективами.
🌳 Здесь много интересных планировок, есть из чего выбрать, однако на мой взгляд главная изюминка многих проектов - вид на лес или парк.
💳 Кстати, здесь есть проекты с разными условиями покупки:
▪️ Длинные рассрочки
▪️ Субсидированные ставки
▪️ Частичный первоначальный взнос
👉🏻 Звоните мне +7(982)900-4555 обсудим каждый проект. Расскажу о преимуществах — выберем лучшее!
🌳 Здесь много интересных планировок, есть из чего выбрать, однако на мой взгляд главная изюминка многих проектов - вид на лес или парк.
👉🏻 Звоните мне +7(982)900-4555 обсудим каждый проект. Расскажу о преимуществах — выберем лучшее!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍1
Евгений Баширов | Недвижимость Тюмени и Новостройки
⚡️ЦБ РФ понизил ключевую ставку с 18 до 17%
❗️ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%. Это уже четвёртое снижение с начала года.
👍4🔥2
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Семейное счастье начинается с ключей 🔑
Иногда жизнь сама подсказывает, когда пора сделать шаг вперёд — в доме, в семье, в душе.
И именно в такие моменты начинаются истории, похожие на чудо.
С Дмитрием мы давно знакомы и уже не впервые вместе выбираем жильё. На этот раз он искал просторную трёхкомнатную квартиру в малоэтажном доме — уютном, где по несколько квартир на площадке. И всё сложилось идеально! 🏡
Пока дом готовился к сдаче, у Димы случилось важнейшее событие — родилась дочка👶☺️
Новая жизнь, новый дом, новый этап — как символ того, что всё идёт так, как должно👌
От всей души поздравляю Дмитрия и его семью! Пусть малышка растёт счастливой, а квартира станет тем самым местом, куда хочется возвращаться снова и снова.
Совсем скоро покажу вам обзор приёмки этой чудесной квартиры — не пропустите на канале! 🎬
👉 За подбором квартиры пишите мне @EvgeniBashirov — подберу для вас так же, как для себя! 🙌
Иногда жизнь сама подсказывает, когда пора сделать шаг вперёд — в доме, в семье, в душе.
И именно в такие моменты начинаются истории, похожие на чудо.
С Дмитрием мы давно знакомы и уже не впервые вместе выбираем жильё. На этот раз он искал просторную трёхкомнатную квартиру в малоэтажном доме — уютном, где по несколько квартир на площадке. И всё сложилось идеально! 🏡
Пока дом готовился к сдаче, у Димы случилось важнейшее событие — родилась дочка👶☺️
Новая жизнь, новый дом, новый этап — как символ того, что всё идёт так, как должно👌
От всей души поздравляю Дмитрия и его семью! Пусть малышка растёт счастливой, а квартира станет тем самым местом, куда хочется возвращаться снова и снова.
Совсем скоро покажу вам обзор приёмки этой чудесной квартиры — не пропустите на канале! 🎬
👉 За подбором квартиры пишите мне @EvgeniBashirov — подберу для вас так же, как для себя! 🙌
👍3🔥3❤2💯1
Она мне сразу понравилась! 😊
Подбирая для клиента трёхкомнатную квартиру, наткнулся на настоящую красоту.
На самом деле, по хорошей цене найти отличную трёхкомнатную — это ещё та задача! А здесь — большая площадь, отличная цена и район хороший!
👨👩👦 Про квартиру:
Просторная кухня-гостиная, все спальни хороших размеров, а одна из них даже мастер-спальня с собственной гардеробной. Коридор здесь всего 8 квадратных метров — и рядом постирочная, кладовка.
🏗 А что в самом ЖК?
• прогулочные променады, скверы;
• кофейни, салоны, пекарни;
• классные игровые зоны для детей.
📍 Комарово парк
Такой вариант однозначно стоит внимания!
👉Пишите мне @EvgeniBashirov — расскажу про локацию и обсудим условия приобретения 🙌🏻
Подбирая для клиента трёхкомнатную квартиру, наткнулся на настоящую красоту.
На самом деле, по хорошей цене найти отличную трёхкомнатную — это ещё та задача! А здесь — большая площадь, отличная цена и район хороший!
Просторная кухня-гостиная, все спальни хороших размеров, а одна из них даже мастер-спальня с собственной гардеробной. Коридор здесь всего 8 квадратных метров — и рядом постирочная, кладовка.
• прогулочные променады, скверы;
• кофейни, салоны, пекарни;
• классные игровые зоны для детей.
📍 Комарово парк
Такой вариант однозначно стоит внимания!
👉Пишите мне @EvgeniBashirov — расскажу про локацию и обсудим условия приобретения 🙌🏻
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥5
Forwarded from Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЖК Корней - масштабный проект из 14 очередей строительства в одном из самых оживленных и востребованных спальных районов города Тюмени, который уже давно застроен и богат инфраструктурой.
Самый крупный строящийся ЖК в этой части города Тюмени.
..................................................
Таймкоды:
00:00 - В этом видео
00:19 - О проекте
01:03 - Локация
01:28 - Инфраструктура
02:29 - Благоустройство жилого комплекса Корней
03:21 - Парадные
04:11 - Подземный паркинг и кладовые
04:35 - Типовой этаж и входные двери
05:03 - Обзор 2-комнатной квартиры без ремонта, как выглядит предчистовая отделка
08:30 - Обзор квартиры с ремонтом от застройщика, что входит в отделку
10:00 - Масштабы и география микрорайона Корней
11:16 - Плюсы и минусы ЖК Корней
😊 Для удобства просмотра размещаю другие площадки
❤️ Приятного просмотра!
🤝 Переходите в личные сообщения, расскажу про самые интересные и ликвидные варианты в этом районе — @BashirovaKsenia
Без комиссии для покупателя
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤5👍3👌2
❗️ Новости про Семейную ипотеку
Семьям запретят оформлять семейную ипотеку на каждого супруга отдельно — новые правила Минфина.
С 1 февраля 2026 года оформить льготную ипотеку можно будет только одну на двоих — второй супруг станет созаёмщиком.
Также невозможно будет включить в семейную ипотеку «третьих лиц», так как тему с «донорами» прикрыли.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
Пока правила ещё действуют по-старому!
⠀
👉🏻 Напишите мне @EvgeniBashirov чтобы получить подборку и помощь с ипотекой🙌
Семьям запретят оформлять семейную ипотеку на каждого супруга отдельно — новые правила Минфина.
С 1 февраля 2026 года оформить льготную ипотеку можно будет только одну на двоих — второй супруг станет созаёмщиком.
Также невозможно будет включить в семейную ипотеку «третьих лиц», так как тему с «донорами» прикрыли.
Условие будет распространяться на кредиты, оформленные с 1 февраля 2026 года.
Еще будет допустимо рефинансирование комбо ипотеки (допустимо изменение только ставки по рыночной части кредита). Для тех, кому доступно рефинансирование.
👉Решение о порядке предоставления субсидии № 25-67381-01850-Р
от "15" октября 2025 г.
Пока правила ещё действуют по-старому!
⠀
👉🏻 Напишите мне @EvgeniBashirov чтобы получить подборку и помощь с ипотекой🙌
🔥2👌2
Ближайшие старты продаж новых ЖК в Тюмени
Делюсь с вами информацией о новых проектах, которые появятся в Тюмени в ближайшее время.
1) Проект на Полевой 93 — район Дом Обороны, от застройщика ООО СЗ "СИБМАШ-СЕВЕРСТРОЙ". Уже опубликована проектная декларация и рендеры. Мне понравились фасады, коммерческие помещения вдоль Полевой и 8-этажная секция внутри.
Что известно?
Пока это два дома — 10 и 20 этажей. Количество квартир — 71 и 180 соответственно. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, выдача ключей — 30.09.2028 года. Высота потолков — от 2,7 до 4,5 метров.
Квартиры:
- 1-комнатные — 58 квартир, от 34,42 до 53,46 м²
- 2-комнатные — 105 квартир, от 48,38 до 83,15 м²
- 3-комнатные — 17 квартир, от 78,33 до 95,34 м²
По ценам: не стоит ждать бюджетных вариантов, ориентир — от 160–170 тысяч рублей за м².
2) Проект Городской квартал «ИГРИМ» в районе Мыс, от нового застройщика ООО СЗ «СТРОЙЛЮКС» (Прайм). Согласно проектным декларациям, запланировано строительство 3 домов и наземного паркинга.
Квартиры:
- Студии — 24 квартиры, от 29,77 до 32,34 м²
- 1-комнатные — 168 квартир, от 38,13 до 54,63 м²
- 2-комнатные — 130 квартир, от 51,87 до 79,45 м²
- 3-комнатные — 32 квартиры, от 88,3 до 91,16 м²
Что известно?
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года, выдача ключей — 30.09.2028 года. Общее количество квартир — 993. Высота потолков — от 2,72 до 3,52 м.
Продажи пока не открыты.
По ценам: поскольку застройщик новый, цены скорее всего будут чуть ниже, чем у конкурентов, однако бюджетных вариантов ждать не стоит — строительство становится всё дороже.
3) Проект «На Береговой» в Европейском микрорайоне от застройщика Баланс Девелопмент. Пока данных о проекте нет, старт продаж планируется на ноябрь — декабрь.
По ценам: скорее всего, чуть дороже, чем у Брусники и Страны.
Высокая инфляция увеличивает стоимость строительства, из-за чего цены на качественные ЖК продолжают расти.
Грамотное решение сейчас — купить квартиру, зафиксировать цену и обеспечить комфортный платеж.
👉Свяжитесь со мной @EvgeniBashirov — подбор квартиры и сопровождение сделки в новостройках для вас абсолютно бесплатны!
Делюсь с вами информацией о новых проектах, которые появятся в Тюмени в ближайшее время.
1) Проект на Полевой 93 — район Дом Обороны, от застройщика ООО СЗ "СИБМАШ-СЕВЕРСТРОЙ". Уже опубликована проектная декларация и рендеры. Мне понравились фасады, коммерческие помещения вдоль Полевой и 8-этажная секция внутри.
Что известно?
Пока это два дома — 10 и 20 этажей. Количество квартир — 71 и 180 соответственно. Ввод в эксплуатацию запланирован на IV квартал 2027 года, выдача ключей — 30.09.2028 года. Высота потолков — от 2,7 до 4,5 метров.
Квартиры:
- 1-комнатные — 58 квартир, от 34,42 до 53,46 м²
- 2-комнатные — 105 квартир, от 48,38 до 83,15 м²
- 3-комнатные — 17 квартир, от 78,33 до 95,34 м²
По ценам: не стоит ждать бюджетных вариантов, ориентир — от 160–170 тысяч рублей за м².
2) Проект Городской квартал «ИГРИМ» в районе Мыс, от нового застройщика ООО СЗ «СТРОЙЛЮКС» (Прайм). Согласно проектным декларациям, запланировано строительство 3 домов и наземного паркинга.
Квартиры:
- Студии — 24 квартиры, от 29,77 до 32,34 м²
- 1-комнатные — 168 квартир, от 38,13 до 54,63 м²
- 2-комнатные — 130 квартир, от 51,87 до 79,45 м²
- 3-комнатные — 32 квартиры, от 88,3 до 91,16 м²
Что известно?
Ввод в эксплуатацию — II квартал 2028 года, выдача ключей — 30.09.2028 года. Общее количество квартир — 993. Высота потолков — от 2,72 до 3,52 м.
Продажи пока не открыты.
По ценам: поскольку застройщик новый, цены скорее всего будут чуть ниже, чем у конкурентов, однако бюджетных вариантов ждать не стоит — строительство становится всё дороже.
3) Проект «На Береговой» в Европейском микрорайоне от застройщика Баланс Девелопмент. Пока данных о проекте нет, старт продаж планируется на ноябрь — декабрь.
По ценам: скорее всего, чуть дороже, чем у Брусники и Страны.
Высокая инфляция увеличивает стоимость строительства, из-за чего цены на качественные ЖК продолжают расти.
Грамотное решение сейчас — купить квартиру, зафиксировать цену и обеспечить комфортный платеж.
👉Свяжитесь со мной @EvgeniBashirov — подбор квартиры и сопровождение сделки в новостройках для вас абсолютно бесплатны!
❤5👍5🔥3