Ксения Баширова| Недвижимость и Новостройки Тюмени
478 subscribers
550 photos
127 videos
293 links
Сэкономлю ваше время, сберегу нервы и помогу грамотно инвестировать в недвижимость. Гарантия безопасной сделки, полное юридическое сопровождение, межрегиональные сделки, все в одном окне!
Download Telegram
Что с продажами в Тюмени?

Если коротко — продажи есть. И май это ещё раз подтвердил.

Если смотреть топы продаж за май 2026 года, то первая двадцатка лидеров продала суммарно больше 60 тысяч квадратных метров.

Иногда в комментариях нам пишут, что «рынок встал». По своему опыту можем сказать — это не так. Сделки идут каждый день.

Сегодня квартиры покупают:
✔️ по семейной ипотеке;
✔️ в рассрочку от застройщиков;
✔️ по стандартным ипотечным программам;
✔️ и, что многих удивляет, достаточно много сделок проходит за наличные.

После продления семейной ипотеки рынок немного оживился. Застройщики выдохнули, а у покупателей снова появился один из самых доступных способов купить квартиру.

И ещё один интересный момент. Если раньше основная часть наших клиентов приезжала из ХМАО и ЯНАО, то сейчас география стала гораздо шире. Только из последних сделок — покупатели из Владивостока, Читы, Башкирии, Забайкалье, Санкт-Петербурга, Якутии, Казахстана и конечно север Нефтеюганск, Сургут, Когалым, Салехард и т.д. Люди всё чаще переезжают в Тюмень со всей страны.

И это неудивительно. Тюмень уже много лет остаётся одним из самых привлекательных городов для переезда. Город регулярно занимает высокие места в различных рейтингах, а высокий миграционный прирост только подтверждает, что сюда действительно хотят переехать.

Если нужна честная экспертная оценка жилого комплекса или застройщика — напишите нам в личные сообщения. Мы подскажем, кто строит качественно, кто соблюдает сроки, а где есть нюансы, о которых лучше знать заранее.

Проведём вас от первого знакомства с новостройками до передачи ключей. Поможем подобрать лучший вариант, получить максимальные скидки и будем рядом на каждом этапе сделки🏡🔑

Город возможностей ждёт вас👌

*фото таблицы с официального канала - Юлия Файзулина (Коммерчесикий директор ЭНКО)
👍1🔥1
🔥 Двухкомнатная в 5 Заречном с потолками 3 метра!

Если давно присматриваетесь к 5-му Заречному, обратите внимание на этот вариант. Просторная двухкомнатная квартира площадью 64,4 м² с потолками 3 метра — благодаря этому в квартире больше света, воздуха и ощущения простора.

Сам жилой комплекс расположен всего в 10 минутах от центра Тюмени. Рядом уже есть всё необходимое для жизни: торговые и фитнес-центры, а также парки и озёра. В проекте предусмотрен большой двухуровневый пешеходный бульвар и современные закрытые дворы для отдыха всей семьи.

💰 Цена по акции — 7 707 000 ₽ вместо 11 000 000 ₽

Если хотите узнать все детали, посмотреть квартиру или сравнить её с другими предложениями — напишите нам. Мы проведём вас от первого знакомства с объектом до получения ключей, поможем со скидками, оформлением сделки и ответим на все вопросы🏡


💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥21👍1
Трёхкомнатная квартира в Тюмени по цене, которая действительно заслуживает внимания

Если давно присматриваетесь к семейной квартире, то стоит обратить внимание на этот вариант. Зачем переплачивать, если у похожих предложений у других застройщиков стоимость зачастую выше на 1–1,5 млн рублей?

Сдача дома — I квартал 2027 года. Осталось совсем немного подождать, и вы получите современную трёхкомнатную квартиру в одном из самых перспективных районов Тюмени.

Район Комарово Парк активно развивается: прогулочные бульвары, зелёные зоны, новый парк и всё необходимое для комфортной семейной жизни уже рядом или находится в стадии строительства. Это место, которое создаётся именно для жизни, а не только для сна.

Сам дом выполнен в современном стиле с закрытыми дворами без машин, красивым благоустройством, безопасными детскими площадками и продуманными общественными пространствами. Планировки здесь действительно удачные — без лишних метров и с акцентом на комфорт семьи.

💰 Цена по акции — 8 150 000 ₽ вместо 9 840 000 ₽.

Если хотите посмотреть планировку, узнать все условия покупки и проверить, есть ли ещё такие квартиры в наличии — напишите нам в личные сообщения.

Проведём вас полностью: от первого знакомства и выбора квартиры до получения ключей.


💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Загородный ЖК Кипрея Квартиры: обзор комплекса, планировки, цены

ЖК «Кипрея Квартиры» в Тюмени от застройщика Новая Земля — это масштабный загородный проект по Ирбитскому тракту в 10-15 минутах езды от города в заповедной зоне. Проект застройки разделен на большие жилые кластеры, один из которых малоэтажные дома повышенного комфорта. Также здесь есть кварталы с ИЖС домами в едином архитектурном дизайне, земельные участки и шикарные виллы. Развитие территории предполагает строительство бизнес кварталов, спа-курорта и даже вертолетной площадки для коммерческой авиации. В этом видео рассказываем про квартал с малоэтажными домами.
Оставляем ссылки в хорошем качестве

📱 VKВидео
📱 Ютуб

Приятного просмотра!😊

👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен | Отзывы
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥1
Трёхкомнатная квартира в Пятом Заречном

Трёхкомнатная квартира в одном из самых желанных районов Тюмени — Пятом Заречном.

Этот район выбирают не просто так. Здесь уже есть ощущение статуса: рядом река, красивые виды, развитая инфраструктура, удобный выезд в центр и совершенно другая атмосфера жизни. Пятый Заречный — это когда хочется жить не «где подешевле», а где приятно возвращаться домой.

Квартира с видом на реку, планировка 3+ — 67,17 м².

Цена сейчас — 9 709 200 ₽ вместо 10 788 000 ₽.

Выгода — 1 078 800 ₽ при 100% оплате и семейной ипотеке.

Дом в современном жилом комплексе на берегу, с красивой архитектурой, дворами, прогулочными зонами и тем самым ощущением: «да, вот здесь хочется жить».

Звоните — подберём лучшее предложение в этом районе и проведём вас полностью от знакомства до передачи ключей.

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1
🌿 Квартира с террасой… Это тот случай, когда хочется задержаться дома подольше.

Честно говоря, давно не публиковали квартиры с террасами. А ведь это один из самых уютных форматов жилья.

Представьте: утро начинается не с экрана телефона, а с чашки кофе на собственной террасе. Днём можно загорать, вечером — читать книгу или просто отдыхать после работы. Добавьте любимые цветы, уютное кресло, гирлянду — и получится маленький уголок природы прямо у вас дома.

🏡 Однокомнатная квартира 34,4 м² с собственной террасой 14,4 м².

📍 Район Комарово парк.
📅 Сдача — III квартал 2027 года.

💰 Цена — 4 839 000 ₽ - за оплату 100%
Если по субсидированной ставке, то цена 5 082 690:
- ПВ - 20%
- Платеж под ставку 3,8%- 18 922₽
- платёж под ставку 11,9% - 40 526₽

Если давно мечтали о квартире, где можно не только жить, но и по-настоящему отдыхать, — это один из самых интересных вариантов.

Напишите нам в личные сообщения — расскажем все детали и, если нужно, подберу ещё несколько квартир с террасами. Проведём вас полностью — от первого знакомства до передачи ключей.


💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2
Эх… всего два iPhone 17 — и квартира в Тюмени уже может стать вашей 🏡

Всего 555 000 ₽ своих денег.

Этот вариант отлично подойдёт тем, кто не проходит под семейную ипотеку, но давно хотел купить собственное жильё в Тюмени.

📍 Район Лесобаза сегодня активно развивается и уже давно перестал быть окраиной города. До центра можно добраться за считанные минуты, рядом удобный выезд на объездную дорогу, что позволяет быстро попасть практически в любую часть Тюмени.

В шаговой доступности есть всё необходимое для комфортной жизни:
✔️ школы и детские сады
✔️ магазины и супермаркеты
✔️ остановки общественного транспорта
✔️ прогулочные зоны и инфраструктура для семьи

Квартира отлично подойдёт как для собственного проживания, так и под сдачу в аренду — спрос на аренду в этом районе стабильно высокий.

• Однокомнатная квартира, 33,4 м²
• 3 этаж
• Срок сдачи — 3 квартал 2027 года
• Стоимость квартиры — 5 663 390 ₽
• Общий первоначальный взнос — 1 138 342 ₽. Ваши собственные средства — всего 555 000 ₽. Остальную часть первоначального взноса добавляет застройщик
• Ежемесячный платёж — 49 703 ₽
• Ставка 12,9% на весь период!

!Важно! Предложение ограничено!

Если давно откладывали покупку квартиры из-за большого первоначального взноса — возможно, это именно тот вариант, который позволит зайти в новостройку уже сейчас.

Пишите нам в личные сообщения или звоните — расскажем все условия, проверим возможность одобрения и проведем вас полностью от знакомства до передачи ключей 🔑

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Однокомнатная с ремонтом в Тюмени с первоначальным взносам 730 000 руб.

Лесобаза уже давно перестала быть «тем самым старым районом». Сегодня это современная часть Тюмени с удобным выездом на объездную, близостью к центру, школами, детскими садами и всей необходимой инфраструктурой рядом.

Вчера показывали этот вариант по обычной ставке, а уже сегодня — та же самая квартира доступна по семейной ипотеке. Разница получается очень ощутимой, поэтому решили показать её ещё раз 👌

🏠 Однокомнатная квартира — 33,4 м²
📍 Сдача дома — 3 квартал 2027 года
💰Стоимость 6 625 000 руб.

💰 С ремонтом:
ПВ 730 000 ₽
Платёж 31 737 ₽/мес

💰 Без ремонта:
ПВ 540 000 ₽
Платёж 27 099 ₽/мес

Полный первоначальный взнос составляет 20%. Здесь оставшуюся часть добавит застройщик

Пишите в личные сообщения — отправим планировки, видеообзор и подберём лучшие предложения в этом районе.
🔑

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ОБЗОР ЖК МИРИАДЫ В ТЮМЕНИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ЭНКО

ЖК «Мириады» в Тюмени от застройщика Энко — это масштабный проект в районе Мыс. Проект отличается интересным благоустройством и его уже прозвали "тюменским Дубаи". Первая очередь строительства уже сдана, в видео посетили первые готовые дома проекта и делимся своим мнением о Мириадах.

Оставляем ссылки в хорошем качестве

🎬 👉 VKВидео
🎬 👉 Ютуб

Приятного просмотра!😊

👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥21
2к квартиры в топовых локациях + комфортный платёж

Вы хотите жить в хороших районах, но боитесь неподъёмных платежей. Мы закрываем этот страх: 2к квартиры в самых востребованных локациях с платёжом, который реально вписывается в бюджет. В этих районах это самая низкая цена.

📍 Районы: ДОК, Дом Обороны, Московский тракт, Комарово парк.
📌 Планировка: достаточно места для семьи и личного пространства.
🔥 Платёж: от 29 462 ₽.

👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥42
ОБЗОР "ЖК ДИВНЫЙ КВАРТАЛ У ОЗЕРА"

ЖК «Дивный квартал у озера» в Тюмени от застройщика География — это полностью завершенный проект в 5 Заречном микрорайоне по соседству с озером Алебашево. В видео показываем дворы, прогулочный променад, подъезды, и квартиры

Оставляем ссылки в хорошем качестве

🎬 👉 VKВидео
🎬 👉 Ютуб
🎬 👉 Дзен


Приятного просмотра!😊

👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
Готовая квартира с первоначальным взносом 545 000 ₽

Такие предложения встречаются редко: готовый дом и помощь застройщика с первоначальным взносом.

Комарово Парк — один из самых быстроразвивающихся районов Тюмени с современными кварталами, прогулочными зонами и удобным выездом в любую часть города.

Жилой комплекс отличается стильной архитектурой, закрытыми дворами и современным благоустройством для комфортной жизни всей семьи.

💰 Стоимость квартиры — 4 695 238 ₽
🏦 Платёж по семейной ипотеке — 24 881 ₽/мес

Полный первоначальный взнос составляет 20%, но недостающую часть добавляет застройщик. От вас потребуется только 545 238 ₽.

📩 Пишите нам или звоните — отправим видеообзор жилого комплекса и проведём вас от знакомства до передачи ключей.

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Студия в Тюмени с ПВ всего 880 903 ₽ — для тех, кто не подходит под семейную ипотеку.

🏙 Район ДОК — один из самых перспективных районов города. В ЖК строится собственная набережная, большой прогулочный бульвар, а до исторического центра, Моста Влюблённых и большинства вузов — всего несколько минут на автомобиле.

💰 Стоимость — 4 382 600 ₽
💳 Ваш первоначальный взнос — 880 903 ₽
📉 Платёж — 35 749,58 ₽/мес
🏦 Ставка — 11,9% на весь срок для всех

Этот вариант отлично подойдёт:
✔️ студенту;
✔️ как первое собственное жильё;
✔️ для дальнейшей перепродажи или инвестиции.

👉 Скоро у нас выйдет видеообзор по этому жилому комплексу. Сейчас он в работе, уже практически готов. Напишите нам в личное сообщение мы отправим вам черновик видеообзора.

📩 А также расскажем все условия покупки и поможем пройти весь путь от знакомства до получения ключей.

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
ЖК ОТЛИЧИЕ В ТЮМЕНИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ХАРАКТЕР

На нашем канале уже выходил обзор на ЖК Отличие и приемку квартиры в этом ЖК с нашим клиентом. В новом обзоре осветили моменты, которые упустили в прошлом видео, расскажем про готовые квартиры, новую очередь стрроительства, отделку и ремонт от застройщика, и осветим как развивается район Комарово парк

Оставляем ссылки в хорошем качестве

🎬 👉 VKВидео
🎬 👉 Ютуб
🎬 👉 Дзен

Приятного просмотра!😊

👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
2👍2🔥1
🔥 Шок-цена на двухкомнатную в 5-м Заречном!

Если давно присматриваетесь к этому району — сейчас один из самых интересных вариантов по цене.

Новый современный район рядом с центром города, рядом озеро и прогулочные зоны. Отличное место как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду или инвестиций.

Было: 10 220 000 ₽
Сейчас: 8 176 000 ₽
🏡 Квартира находится на 3 этаже.
🔑 Срок сдачи — конец этого года.

Самое интересное — за такие деньги в 5-м Заречном сегодня чаще продаются однокомнатные квартиры. Аналогичный бюджет обычно встречается в более удалённых районах города, а здесь вы получаете полноценную двухкомнатную квартиру в одном из самых востребованных районов Тюмени.

Рядом центр города, озеро, прогулочные зоны, современное благоустройство и вся необходимая инфраструктура. Отличный вариант для собственного проживания, сдачи в аренду или инвестиций.

📩 Пишите или звоните нам — отправим видеообзор, расскажем все условия покупки и поможем пройти путь от выбора квартиры до получения ключей.

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Трёхкомнатная в Тюмени для нефтяника из Сургута 👌

Почему именно для нефтяника? Потому что за эти деньги вы получаете не просто квартиру, а бизнес-класс в самом центре Тюмени. В северных городах подобный уровень жилья стоит значительно дороже, а здесь — современный квартал с собственной городской набережной, европейской архитектурой, закрытыми зелёными дворами и прогулочными пространствами рядом с историческим центром.

💰 17 760 000 ₽
вместо 23 680 000 ₽

Если давно задумывались о квартире для переезда, семьи — этот вариант точно стоит посмотреть.

📩 Пишите или звоните — отправим полный видеообзор на ЖК, расскажем все плюсы и минусы, поможем подобрать лучший вариант и проведем вас от знакомства с квартирой до получения ключей.

💬Баширов Евгений:
☎️
+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov

Баширова Ксения:
☎️
+7(919)952-5227
💬@BashirovaKsenia

💬Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥1👌1