🏡 Семейную ипотеку пока решили не менять. И это хорошая новость.

Правительство перенесло изменения программы с 1 июля на 1 октября 2026 года. До этой даты условия семейной ипотеки остаются без изменений.

При этом обсуждение новых правил никуда не исчезло. Вот самые мягкие варианты, которые рассматриваются:

• если в семье 3 и более детей — ставку могут снизить с 6% до 4%
• для семей с 2 детьми ставка, вероятнее всего, останется 6%;
• а вот для семей с 1 ребенком обсуждается повышение до 10–12%.

Однако обсуждались опции и более суровые:
• 1 ребенок 10-12%
• 2 детей 8%
• 3 детей 6%
• 4 детей 4%
• 5 детей 2%

💸 Также говорят об увеличении максимальной суммы кредита. Для регионов рассматривают повышение лимита с 6 до 8 или даже до 9 млн рублей — окончательного решения пока нет.

🕐 Добавим к этому, что и срок ипотеки хотят сократить до 15 лет.

🙋‍♂️🙋‍♀️ Лично наше мнение: если покупка квартиры уже стоит в планах на этот год, то ждать октября только ради ожидания изменений — довольно рискованная стратегия.

Никто пока не знает, какими будут окончательные условия.
Зато до 1 октября действуют понятные правила, по которым уже можно спокойно подобрать квартиру и оформить сделку.

Что с продажами в Тюмени?

Если коротко — продажи есть. И май это ещё раз подтвердил.

Если смотреть топы продаж за май 2026 года, то первая двадцатка лидеров продала суммарно больше 60 тысяч квадратных метров.

Иногда в комментариях нам пишут, что «рынок встал». По своему опыту можем сказать — это не так. Сделки идут каждый день.

Сегодня квартиры покупают:
✔️ по семейной ипотеке;
✔️ в рассрочку от застройщиков;
✔️ по стандартным ипотечным программам;
✔️ и, что многих удивляет, достаточно много сделок проходит за наличные.

После продления семейной ипотеки рынок немного оживился. Застройщики выдохнули, а у покупателей снова появился один из самых доступных способов купить квартиру.

И ещё один интересный момент. Если раньше основная часть наших клиентов приезжала из ХМАО и ЯНАО, то сейчас география стала гораздо шире. Только из последних сделок — покупатели из Владивостока, Читы, Башкирии, Забайкалье, Санкт-Петербурга, Якутии, Казахстана и конечно север Нефтеюганск, Сургут, Когалым, Салехард и т.д. Люди всё чаще переезжают в Тюмень со всей страны.

И это неудивительно. Тюмень уже много лет остаётся одним из самых привлекательных городов для переезда. Город регулярно занимает высокие места в различных рейтингах, а высокий миграционный прирост только подтверждает, что сюда действительно хотят переехать.

Если нужна честная экспертная оценка жилого комплекса или застройщика — напишите нам в личные сообщения. Мы подскажем, кто строит качественно, кто соблюдает сроки, а где есть нюансы, о которых лучше знать заранее.

Проведём вас от первого знакомства с новостройками до передачи ключей. Поможем подобрать лучший вариант, получить максимальные скидки и будем рядом на каждом этапе сделки🏡🔑

Город возможностей ждёт вас👌

*фото таблицы с официального канала - Юлия Файзулина (Коммерчесикий директор ЭНКО)