Черная пятница
Квартиры от 101 тыс.рублей за квадрат
☀️ Мы привыкли к осенним черным пятницам, но бывают и летние!
🏆 Один из застройщиков до конца июня запустил черную пятницу на ограниченный ассортимент квартир в самых востребованных спальных районах Тюмени:
▪️ Тюменская Слобода
▪️ Комарово парк
▪️ Новая Лесобаза
Вот лишь несколько вариантов
Тюменская Слобода
Студия 23,86 кв м
Стоимость без ремонта 3 600 000₽
Стоимость с ремонтом 4 148 000₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Новая Лесобаза
1к квартира 42,55 кв м с террасой и отдельным входом
Стоимость без ремонта 5 350 000₽
Стоимость с ремонтом 6 371 200₽
Дом сдан
Комарово парк
2к квартира 52,5 кв
Стоимость без ремонта 6 400 000₽
Стоимость с ремонтом 7 607 000₽
Срок сдачи 4 квартал 2027
Комарово парк
3к квартира 78,95 кв м
Стоимость без ремонта 7 980 000₽
Стоимость с ремонтом 9 656 470₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Наши клиенты уже выбрали 1к квартиру в одном из этих проектов, понимая, что с 1 июля грядет ужесточение семейной ипотеки и июнь последняя возможность купить квартиру по выгодной ипотечной ставке 6%.
👉 Звоните/пишите. Расскажем подробнее - подберем именно ваш вариант.
И все это без комиссий!
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
Квартиры от 101 тыс.рублей за квадрат
☀️ Мы привыкли к осенним черным пятницам, но бывают и летние!
Квартиры в домах с разным сроком сдачи (в том числе готовые) и возможностью включить ремонт.
А также можно купить квартиру с частичным первоначальным взносом (расчеты индивидуальные)
Вот лишь несколько вариантов
Тюменская Слобода
Студия 23,86 кв м
Стоимость без ремонта 3 600 000₽
Стоимость с ремонтом 4 148 000₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Новая Лесобаза
1к квартира 42,55 кв м с террасой и отдельным входом
Стоимость без ремонта 5 350 000₽
Стоимость с ремонтом 6 371 200₽
Дом сдан
Комарово парк
2к квартира 52,5 кв
Стоимость без ремонта 6 400 000₽
Стоимость с ремонтом 7 607 000₽
Срок сдачи 4 квартал 2027
Комарово парк
3к квартира 78,95 кв м
Стоимость без ремонта 7 980 000₽
Стоимость с ремонтом 9 656 470₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Наши клиенты уже выбрали 1к квартиру в одном из этих проектов, понимая, что с 1 июля грядет ужесточение семейной ипотеки и июнь последняя возможность купить квартиру по выгодной ипотечной ставке 6%.
👉 Звоните/пишите. Расскажем подробнее - подберем именно ваш вариант.
И все это без комиссий!
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3👍2
Запрыгиваем в последний вагон
🕐 Остались считанные дни до ужесточения семейной ипотеки.
Многие клиенты хотят использовать возможность семейной ипотеки для ивестиций.
В нашей стране недвижимость - это самые надежные и понятные инвестиции.
🔥 Вот лишь несколько вариантов с ремонтом, которые на этой неделе пользуются популярностью. Есть даже вариант с затратами 0 рублей на ПВ!!!
5 Заречный
Студия с ремонтом 28,6 кв м
Первоначальный взнос 360 000₽
Платеж 35 973₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Ставка 6%
Комарово парк
Студия с ремонтом 31.3 кв м
Первоначальный взнос 0₽
Платеж 33 820₽
Срок сдачи 2 квартал 2028
Ставка 6%
Тюменская Слобода
Студия с ремонтом 24 кв м
Первоначальный взнос 500 000₽
Платеж 22 500₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Ставка 6%
Комарово парк
Студия с ремонтом 32,8 кв м
Первоначальный взнос 604 579₽
Платеж 22 397₽
Срок сдачи июль 2027
Ставка 3,8%
❗️Кстати, в качестве первоначального взноса можно использовать и материнский капитал.
⏳ Времени осталось мало и многие банки уже отказывают в выдаче кредита без объяснения причин, однако и одобрений также много. Я считаю нужно пробовать и использовать возможности пока они есть!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
🕐 Остались считанные дни до ужесточения семейной ипотеки.
Многие клиенты хотят использовать возможность семейной ипотеки для ивестиций.
В нашей стране недвижимость - это самые надежные и понятные инвестиции.
Самая популярная схема: купить студию или 1к с ремонтом , вкладывая минимум средств, а после сдачи дома закрывать ипотеку арендными платежами
🔥 Вот лишь несколько вариантов с ремонтом, которые на этой неделе пользуются популярностью. Есть даже вариант с затратами 0 рублей на ПВ!!!
5 Заречный
Студия с ремонтом 28,6 кв м
Первоначальный взнос 360 000₽
Платеж 35 973₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Ставка 6%
Комарово парк
Студия с ремонтом 31.3 кв м
Первоначальный взнос 0₽
Платеж 33 820₽
Срок сдачи 2 квартал 2028
Ставка 6%
Тюменская Слобода
Студия с ремонтом 24 кв м
Первоначальный взнос 500 000₽
Платеж 22 500₽
Срок сдачи 4 квартал 2026
Ставка 6%
Комарово парк
Студия с ремонтом 32,8 кв м
Первоначальный взнос 604 579₽
Платеж 22 397₽
Срок сдачи июль 2027
Ставка 3,8%
❗️Кстати, в качестве первоначального взноса можно использовать и материнский капитал.
⏳ Времени осталось мало и многие банки уже отказывают в выдаче кредита без объяснения причин, однако и одобрений также много. Я считаю нужно пробовать и использовать возможности пока они есть!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤2👍2
Льготную ипотеку будут давать только на 15 лет. Потом — рыночная ставка.
Такое правило будет действовать для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года.
Также банки теперь будут учитывать количество детей в семье при выдаче такого кредита.
Например, в Москве базовая шкала ставок будет такой:
• для семей с одним ребенком — 12%;
• с двумя детьми — 10%;
• с тремя — 8%;
• с четырьмя — 6%;
• с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п. п. и варьироваться в диапазоне от 2 до 10%. При появлении еще одного ребенка ставка должна пересчитываться.
Как вам нововведения? 👍🏻/🤔
Такое правило будет действовать для договоров семейной ипотеки, оформленных с 1 июля 2026 года.
Также банки теперь будут учитывать количество детей в семье при выдаче такого кредита.
Например, в Москве базовая шкала ставок будет такой:
• для семей с одним ребенком — 12%;
• с двумя детьми — 10%;
• с тремя — 8%;
• с четырьмя — 6%;
• с пятью и более — 4%.
В остальных регионах ставки будут ниже на 2 п. п. и варьироваться в диапазоне от 2 до 10%. При появлении еще одного ребенка ставка должна пересчитываться.
Как вам нововведения? 👍🏻/🤔
🤔4
Где лучшие цены на семейные 3к квартиры в Тюмени?
✅ Ежедневно делаем подборки квартир для наших клиентов.
🥇Сегодня поделюсь двумя вариантами, которые стали лидерами предпочтений наших клиентов в сегменте 3-комнатных квартир комфорт- класса.
Нашим клиентам понравились и цены, и планировки и сдача дома уже этим летом!
3к квартира 75 кв м
Район Тюменская Слобода
Ключи в августе этого года
🔥8 330 000₽
3к квартира 81.4 кв м
Район Тюменская Слобода
Ключи в августе этого года
🔥8 360 000₽
💯 И это еще не финальная цена, в этом проекте у нас есть персональные скидки, покупка станет еще выгоднее
Обзор на этот район мы уже снимали, оставлю ссылку здесь
Сам проект нам нравится, единственный в этом районе с подземным паркингом, также есть кладовые, а рядом с домом березовый сквер!!
За последние 3 месяца многие наши клиенты приобретали 3к квартиры именно в этом ЖК!!!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
✅ Ежедневно делаем подборки квартир для наших клиентов.
🥇Сегодня поделюсь двумя вариантами, которые стали лидерами предпочтений наших клиентов в сегменте 3-комнатных квартир комфорт- класса.
Нашим клиентам понравились и цены, и планировки и сдача дома уже этим летом!
3к квартира 75 кв м
Район Тюменская Слобода
Ключи в августе этого года
🔥8 330 000₽
3к квартира 81.4 кв м
Район Тюменская Слобода
Ключи в августе этого года
🔥8 360 000₽
💯 И это еще не финальная цена, в этом проекте у нас есть персональные скидки, покупка станет еще выгоднее
Обзор на этот район мы уже снимали, оставлю ссылку здесь
Сам проект нам нравится, единственный в этом районе с подземным паркингом, также есть кладовые, а рядом с домом березовый сквер!!
За последние 3 месяца многие наши клиенты приобретали 3к квартиры именно в этом ЖК!!!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍2🔥1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Самая недорогая трёшка в Тюмени. Смотреть осторожно — может появиться желание переехать в Тюмень👌
🔥4
Последние двухкомнатные и трехкомнатные квартиры по суперцене! 🔥
✔️Район Дом обороны
✔️Стоимость: 6 150 000 ₽
✔️Скидка: 1 663 500 ₽
✔️Осталось всего 3 квартиры!
- Также есть вариант трёхкомнатной квартиры всего 100 000 ₽/м²: — 83,76 м² = 8 376 000 ₽
• Отличные варианты для семейной ипотеки!
• Дом сдаётся уже в этом году!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
✔️Район Дом обороны
✔️Стоимость: 6 150 000 ₽
✔️Скидка: 1 663 500 ₽
✔️Осталось всего 3 квартиры!
- Также есть вариант трёхкомнатной квартиры всего 100 000 ₽/м²: — 83,76 м² = 8 376 000 ₽
• Отличные варианты для семейной ипотеки!
• Дом сдаётся уже в этом году!
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4👍1
Трёхкомнатная квартира 113 м² с просторной террасой
Это вариант для тех, кому важно пространство. Здесь комфортно жить большой семье: просторная кухня-гостиная для совместных вечеров, три полноценные комнаты, несколько санузлов, гардеробная и большая терраса, где можно отдыхать, завтракать или проводить летние вечера.
Современная архитектура, закрытый двор, стильное благоустройство и комфортная среда для жизни — всё, что нужно для ежедневного комфорта.
💰 Стоимость — 15 000 000 ₽.
⚡ И это не финальная цена. Для наших клиентов скидка до 10%, поэтому итоговая стоимость может быть значительно ниже.
Это вариант для тех, кому важно пространство. Здесь комфортно жить большой семье: просторная кухня-гостиная для совместных вечеров, три полноценные комнаты, несколько санузлов, гардеробная и большая терраса, где можно отдыхать, завтракать или проводить летние вечера.
Современная архитектура, закрытый двор, стильное благоустройство и комфортная среда для жизни — всё, что нужно для ежедневного комфорта.
💰 Стоимость — 15 000 000 ₽.
⚡ И это не финальная цена. Для наших клиентов скидка до 10%, поэтому итоговая стоимость может быть значительно ниже.
❤3👍3🔥3
Подборка студий на Обороне
📍Локация: Дом Обороны
Преимущества:
— До Набережной и исторической части города всего 5 минут на машине
— Всего несколько остановок до центра Тюмени и крупнейших вузов
— Приватный зелёный двор для отдыха и встреч с друзьями
— Каскадные дома создают уютное пространство района
— Усиленная шумоизоляция — можно работать и отдыхать без помех.
Идеальный старт для молодых👌
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
📍Локация: Дом Обороны
Преимущества:
— До Набережной и исторической части города всего 5 минут на машине
— Всего несколько остановок до центра Тюмени и крупнейших вузов
— Приватный зелёный двор для отдыха и встреч с друзьями
— Каскадные дома создают уютное пространство района
— Усиленная шумоизоляция — можно работать и отдыхать без помех.
Идеальный старт для молодых👌
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
МЫ КУПИЛИ КВАРТИРУ В ТЮМЕНИ. ЖК ОТЛИЧИЕ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА ХАРАКТЕР. ПЕРЕЕЗД ИЗ ЯНАО. ПРИЁМКА КВАРТИРЫ.
ЖК «Отличие» в Тюмени — это комплекс комфорт класса в новом эко-районе Комарово парк.
Район Комарово парк - это семейная локация, окруженная лесом. Здесь в шаговой доступности новый современный благоустроенный парк, а прямо рядом с ЖК будет располагаться школа, детский сад и поликлиника
Оставляем ссылки в хорошем качестве
🎬 👉 VKВидео
🎬 👉 Ютуб
Приятного просмотра!😊
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
💬 @EvgeniBashirov
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
💬 @BashirovaKsenia
💬 Мы в МАХ | Telegram | VK | YouTube | Дзен
ЖК «Отличие» в Тюмени — это комплекс комфорт класса в новом эко-районе Комарово парк.
Район Комарово парк - это семейная локация, окруженная лесом. Здесь в шаговой доступности новый современный благоустроенный парк, а прямо рядом с ЖК будет располагаться школа, детский сад и поликлиника
Оставляем ссылки в хорошем качестве
🎬 👉 VKВидео
🎬 👉 Ютуб
Приятного просмотра!😊
👉 Звоните/пишите. Проведём вас от знакомства до передачи ключей – и все это без комиссий
💬Баширов Евгений:
☎️+7(982)900-4555
Баширова Ксения:
☎️+7(919)952-5227
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
🏡 Семейную ипотеку пока решили не менять. И это хорошая новость.
Правительство перенесло изменения программы с 1 июля на 1 октября 2026 года. До этой даты условия семейной ипотеки остаются без изменений.
При этом обсуждение новых правил никуда не исчезло. Вот самые мягкие варианты, которые рассматриваются:
• если в семье 3 и более детей — ставку могут снизить с 6% до 4%
• для семей с 2 детьми ставка, вероятнее всего, останется 6%;
• а вот для семей с 1 ребенком обсуждается повышение до 10–12%.
Однако обсуждались опции и более суровые:
• 1 ребенок 10-12%
• 2 детей 8%
• 3 детей 6%
• 4 детей 4%
• 5 детей 2%
💸 Также говорят об увеличении максимальной суммы кредита. Для регионов рассматривают повышение лимита с 6 до 8 или даже до 9 млн рублей — окончательного решения пока нет.
🕐 Добавим к этому, что и срок ипотеки хотят сократить до 15 лет.
🙋♂️🙋♀️ Лично наше мнение: если покупка квартиры уже стоит в планах на этот год, то ждать октября только ради ожидания изменений — довольно рискованная стратегия.
Никто пока не знает, какими будут окончательные условия.
Зато до 1 октября действуют понятные правила, по которым уже можно спокойно подобрать квартиру и оформить сделку.
Правительство перенесло изменения программы с 1 июля на 1 октября 2026 года. До этой даты условия семейной ипотеки остаются без изменений.
При этом обсуждение новых правил никуда не исчезло. Вот самые мягкие варианты, которые рассматриваются:
• если в семье 3 и более детей — ставку могут снизить с 6% до 4%
• для семей с 2 детьми ставка, вероятнее всего, останется 6%;
• а вот для семей с 1 ребенком обсуждается повышение до 10–12%.
Однако обсуждались опции и более суровые:
• 1 ребенок 10-12%
• 2 детей 8%
• 3 детей 6%
• 4 детей 4%
• 5 детей 2%
💸 Также говорят об увеличении максимальной суммы кредита. Для регионов рассматривают повышение лимита с 6 до 8 или даже до 9 млн рублей — окончательного решения пока нет.
🕐 Добавим к этому, что и срок ипотеки хотят сократить до 15 лет.
🙋♂️🙋♀️ Лично наше мнение: если покупка квартиры уже стоит в планах на этот год, то ждать октября только ради ожидания изменений — довольно рискованная стратегия.
Никто пока не знает, какими будут окончательные условия.
Зато до 1 октября действуют понятные правила, по которым уже можно спокойно подобрать квартиру и оформить сделку.
❤2