🔥 Официальный старт продаж на Пхукете: The Title Olive.
Полная стоимость квартиры в 5 минутах от моря — от 3,6 млн бат (8 млн ₽)!
📍 Локация и цифры
До моря: 450 метров (5 минут пешком) до пляжа Най-Янг. Заповедная зона национального парка Сиринат.
До аэропорта: 10 минут на авто.
Цена кв. метра: от 120,5 тыс. бат (~$3,300).
Соседние готовые объекты этого же девелопера сейчас стоят почти в 2 раза дороже.
💎 Главные фишки проекта
🐾 Pet-Friendly: один из корпусов полностью адаптирован под проживание с животными (свой парк для выгула). На Пхукете это жесткий дефицит, дающий +20% к ставке аренды.
🇪🇺 Стиль: современная средиземноморская эстетика, глубокие балконы и 29 объектов инфраструктуры (бассейны, коворкинг, йога-зоны, спа).
🏪 Инфраструктура: рядом строится собственный масштабный кластер The Title со своим торговым центром, пляжным клубом и отелем под управлением премиального мирового оператора IHG.
🛂 Инвесторская виза: проект входит в госпрограмму — при покупке оформляется долгосрочная виза на всю семью.
💰 Цены со скидками на старте:
1 Bedroom (32 м²): от 3,6 млн бат (~8 млн ₽) — топ под аренду.
1 Bedroom Plus (44–52 м²): от 5 млн бат (~11,1 млн ₽) — полноценная евро-двушка.
2 Bedroom (56–63 м²): от 6,6 млн бат (~14,7 млн ₽) — для семейного отдыха.
💸 Условия рассрочки: беспроцентный план на период строительства. Первый взнос — от 2 млн рублей (25%).
🎁 Бонус старта: полный пакет мебели идет в подарок.
📈 Прогноз доходности: до 40% на росте цены к финалу стройки + от $1,000/мес на аренде.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov
Полная стоимость квартиры в 5 минутах от моря — от 3,6 млн бат (8 млн ₽)!
📍 Локация и цифры
До моря: 450 метров (5 минут пешком) до пляжа Най-Янг. Заповедная зона национального парка Сиринат.
До аэропорта: 10 минут на авто.
Цена кв. метра: от 120,5 тыс. бат (~$3,300).
Соседние готовые объекты этого же девелопера сейчас стоят почти в 2 раза дороже.
💎 Главные фишки проекта
🐾 Pet-Friendly: один из корпусов полностью адаптирован под проживание с животными (свой парк для выгула). На Пхукете это жесткий дефицит, дающий +20% к ставке аренды.
🇪🇺 Стиль: современная средиземноморская эстетика, глубокие балконы и 29 объектов инфраструктуры (бассейны, коворкинг, йога-зоны, спа).
🏪 Инфраструктура: рядом строится собственный масштабный кластер The Title со своим торговым центром, пляжным клубом и отелем под управлением премиального мирового оператора IHG.
🛂 Инвесторская виза: проект входит в госпрограмму — при покупке оформляется долгосрочная виза на всю семью.
💰 Цены со скидками на старте:
1 Bedroom (32 м²): от 3,6 млн бат (~8 млн ₽) — топ под аренду.
1 Bedroom Plus (44–52 м²): от 5 млн бат (~11,1 млн ₽) — полноценная евро-двушка.
2 Bedroom (56–63 м²): от 6,6 млн бат (~14,7 млн ₽) — для семейного отдыха.
💸 Условия рассрочки: беспроцентный план на период строительства. Первый взнос — от 2 млн рублей (25%).
🎁 Бонус старта: полный пакет мебели идет в подарок.
📈 Прогноз доходности: до 40% на росте цены к финалу стройки + от $1,000/мес на аренде.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
YouTube
Обзор Виллы на Пхукете за 175 млн рублей: Европейское качество и Умный дом
В этом выпуске мы показываем виллу на Пхукете, в которой хочется остаться жить! Это продуманное до мелочей пространство, которое я бы хотел купить сам. =)
В закрытом поселке всего 17 домов, и сейчас в продаже осталась последняя эксклюзивная вилла стоимостью…
В закрытом поселке всего 17 домов, и сейчас в продаже осталась последняя эксклюзивная вилла стоимостью…
🔥1
Друзья, всем привет!
🏝️ Собрал для вас подборку ТОП-5 объектов на Пхукете
Это не рандомный список с сайта агентства, а именно то, что я рекомендую к покупке без всяких «но».
Внутри - реальные цифры: сколько стоит вход, какая доходность и все доступные лоты.
👉🏻 Забирай подборку тут: https://t.me/rrrustembot
Останутся вопросы - вы знаете, кому написать
🏝️ Собрал для вас подборку ТОП-5 объектов на Пхукете
Это не рандомный список с сайта агентства, а именно то, что я рекомендую к покупке без всяких «но».
Внутри - реальные цифры: сколько стоит вход, какая доходность и все доступные лоты.
👉🏻 Забирай подборку тут: https://t.me/rrrustembot
Останутся вопросы - вы знаете, кому написать
Друзья, тема, которую спрашивают чаще всего – «а могу я на Пхукете просто устроиться и работать?» Отвечаю честно.
💡Чтобы иметь возможность легально работать в Таиланде, иностранец должен иметь действительную визу (бизнес визу Non-B) и разрешение на работу (Work Permit), выданное на его имя. Без этого в Таиланде нельзя работать вообще ни на кого. Штраф от 5 000 до 50 000 бат, депортация и чёрный список.
▫️ Для получения бизнес визы вы можете открыть свою компанию, либо вас должна нанять местная компания.
▫️ Для тех, кто работает удаленно на компанию из другой страны, существует специальная DTV-виза.
Есть список из 27 профессий, которые для иностранцев закрыты в принципе – от гида до продавца в магазине. Открыл кафе или прокат байков: можешь быть владельцем, но встать самому за кассу уже нельзя.
Если совсем честно: по факту большинство здесь работает нелегально, на свой страх и риск. Кто-то так работает годами и ничего не происходит, а кого-то ловят на ровном месте. Почти всегда вопрос можно «решить» деньгами, если поймали, но я вам этот путь не советую: сегодня повезло откупиться, завтра нет, а депортация и чёрный список никуда не деваются.
📩 Останутся вопросы по визам или по тому, как здесь живут легально – вы знаете, кому написать.
💡Чтобы иметь возможность легально работать в Таиланде, иностранец должен иметь действительную визу (бизнес визу Non-B) и разрешение на работу (Work Permit), выданное на его имя. Без этого в Таиланде нельзя работать вообще ни на кого. Штраф от 5 000 до 50 000 бат, депортация и чёрный список.
▫️ Для получения бизнес визы вы можете открыть свою компанию, либо вас должна нанять местная компания.
▫️ Для тех, кто работает удаленно на компанию из другой страны, существует специальная DTV-виза.
Есть список из 27 профессий, которые для иностранцев закрыты в принципе – от гида до продавца в магазине. Открыл кафе или прокат байков: можешь быть владельцем, но встать самому за кассу уже нельзя.
📩 Останутся вопросы по визам или по тому, как здесь живут легально – вы знаете, кому написать.
🏖 Готовые апартаменты у моря в Laguna Beachside, в премиальном районе Банг Тао у самого элитного застройщика Пхукета. Всего 200 метров до пляжа Банг Тао, вид на зеленую зону.
▫️ Однушка • 60 м² • 2 этаж – 9 500 000 TBH
▫️ Однушка • 60 м² • 4 этаж – 10 500 000 TBH
Квартиры полностью готовы к заселению и сдаче в аренду. В стоимость уже входят:
• Полностью оборудованная кухня
• Посуда и столовые приборы
• Полотенца
• Утюг и отпариватель
• Фен
• Пылесос
• Зона отдыха с удобным раскладным диваном
• Регулируемая по высоте барная стойка
💸 Доходность ~8% годовых, это примерно 760 000–840 000 THB в год при текущих ценах. Объект уже построен – деньги начинают работать сразу. За аренду и сервис для гостей отвечает управляющая компания.
На территории комплекса: общий бассейн с видом на море, джакузи, тренажёрный зал, детская площадка, зелёные зоны отдыха, круглосуточная охрана, система безопасности, парковка, лобби, управляющая компания, бесплатный шаттл-бас до магазинов и ресторанов
Заинтересовало предложение? Пишите 👉 @rustembarsov
▫️ Однушка • 60 м² • 2 этаж – 9 500 000 TBH
▫️ Однушка • 60 м² • 4 этаж – 10 500 000 TBH
Квартиры полностью готовы к заселению и сдаче в аренду. В стоимость уже входят:
• Полностью оборудованная кухня
• Посуда и столовые приборы
• Полотенца
• Утюг и отпариватель
• Фен
• Пылесос
• Зона отдыха с удобным раскладным диваном
• Регулируемая по высоте барная стойка
💸 Доходность ~8% годовых, это примерно 760 000–840 000 THB в год при текущих ценах. Объект уже построен – деньги начинают работать сразу. За аренду и сервис для гостей отвечает управляющая компания.
На территории комплекса: общий бассейн с видом на море, джакузи, тренажёрный зал, детская площадка, зелёные зоны отдыха, круглосуточная охрана, система безопасности, парковка, лобби, управляющая компания, бесплатный шаттл-бас до магазинов и ресторанов
Заинтересовало предложение? Пишите 👉 @rustembarsov
🔥 Ещё один объект, который сам смотрел и рекомендую: The Title Biancana Surin.
Полная стоимость квартиры в 200 метрах от пляжа Сурин – от 6 302 000 бат (14,5 млн ₽). Сдача – конец 2028 года.
📍 Локация: 200 метров до пляжа, рядом Банг Тао и Камала, 5-10 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket.
💎 30 объектов инфраструктуры – лагуна для отдыха, лесная зона релакса, каскадное джакузи, спортивный бассейн, детская площадка и аквапарк, тропа рефлексотерапии на склоне, зона для питомцев, лужайка для йоги и многое другое.
💰 Планировки: 1 Bedroom от 6,3 млн бат, 1 Bedroom Plus от 10,7 млн, 2 Bedroom от 12,1 млн, 2 Bedroom Plus от 19 млн, пентхаус от 27,6 млн бат.
💸 Условия: рассрочка 0% на весь срок стройки, депозит 100 000 бат, дальше 4 платежа по 25%.
📈 ROI: ~8-10%.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov
Полная стоимость квартиры в 200 метрах от пляжа Сурин – от 6 302 000 бат (14,5 млн ₽). Сдача – конец 2028 года.
📍 Локация: 200 метров до пляжа, рядом Банг Тао и Камала, 5-10 минут до Boat Avenue и Porto de Phuket.
💎 30 объектов инфраструктуры – лагуна для отдыха, лесная зона релакса, каскадное джакузи, спортивный бассейн, детская площадка и аквапарк, тропа рефлексотерапии на склоне, зона для питомцев, лужайка для йоги и многое другое.
💰 Планировки: 1 Bedroom от 6,3 млн бат, 1 Bedroom Plus от 10,7 млн, 2 Bedroom от 12,1 млн, 2 Bedroom Plus от 19 млн, пентхаус от 27,6 млн бат.
💸 Условия: рассрочка 0% на весь срок стройки, депозит 100 000 бат, дальше 4 платежа по 25%.
📈 ROI: ~8-10%.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov
Друзья, зацепил объект, о котором просто не могу молчать 🔥
Sunrise Valley Phuket - Чернгталай, Бангтао. Пресейл, 7 вилл с бассейнами, и честно, цифры по этому проекту заставили меня прифигеть.
📍 Где это
4.9 км до Бангтао, 6.6 км до Лаяна. Рядом Boat Avenue и Porto De Phuket, Villa Market под боком, гольф-клуб Laguna в 10 минутах. То есть это не «в поле у дороги», а реально ликвидная локация, где всегда есть спрос на аренду.
🏡 Что по виллам
Диапазон широкий - есть что показать и тем, кто заходит с бюджетом от 12 млн бат, и тем, кто хочет полноценный дом:
🏠 Дуплексы с бассейнами 2 спальни - 11.99 млн бат
🏠 Дуплексы с бассейнами 3 спальни - 12.99 млн бат
🏠 Отдельностоящие виллы 2 спальни от 13.99 млн бат
🏠 Отдельностоящие виллы 3 спальни от 14.99 млн бат
Виллы сдаются в полной чистовой отделке премиум-класса, готовые к меблировке: кухня, сантехника, кондиционеры в каждой спальне, бассейн, парковка - уже включено. Докупаете по желанию мебель, кухонный остров, ландшафт и беседку, застройщик поможет всё это подобрать под ключ.
⏱️ Сроки
Гарантированные - от 12 до 14 месяцев в зависимости от типа виллы.
📈 Почему это интересно как инвестиция
По прогнозам застройщика, доход от аренды и рост стоимости может суммарно превысить 100% от цены виллы за 8 лет. И это не голые обещания - локация реально работает: близость к пляжу и инфраструктуре держит заполняемость высокой круглый год. Плюс застройщик берёт управление виллой на себя - клининг, охрана, гости, маркетинг на площадках. Ты просто получаешь доход.
А если решите продать раньше - комиссия агентства застройщика в два раза ниже рыночной. То есть даже на выходе теряете меньше.
Всего 4 виллы в этой фазе - раскупают быстро. Если присматриваетесь к Пхукету всерьёз, вы знаете, кому написать 👉 @rustembarsov
Sunrise Valley Phuket - Чернгталай, Бангтао. Пресейл, 7 вилл с бассейнами, и честно, цифры по этому проекту заставили меня прифигеть.
📍 Где это
4.9 км до Бангтао, 6.6 км до Лаяна. Рядом Boat Avenue и Porto De Phuket, Villa Market под боком, гольф-клуб Laguna в 10 минутах. То есть это не «в поле у дороги», а реально ликвидная локация, где всегда есть спрос на аренду.
🏡 Что по виллам
Диапазон широкий - есть что показать и тем, кто заходит с бюджетом от 12 млн бат, и тем, кто хочет полноценный дом:
🏠 Дуплексы с бассейнами 2 спальни - 11.99 млн бат
🏠 Дуплексы с бассейнами 3 спальни - 12.99 млн бат
🏠 Отдельностоящие виллы 2 спальни от 13.99 млн бат
🏠 Отдельностоящие виллы 3 спальни от 14.99 млн бат
Виллы сдаются в полной чистовой отделке премиум-класса, готовые к меблировке: кухня, сантехника, кондиционеры в каждой спальне, бассейн, парковка - уже включено. Докупаете по желанию мебель, кухонный остров, ландшафт и беседку, застройщик поможет всё это подобрать под ключ.
⏱️ Сроки
Гарантированные - от 12 до 14 месяцев в зависимости от типа виллы.
📈 Почему это интересно как инвестиция
По прогнозам застройщика, доход от аренды и рост стоимости может суммарно превысить 100% от цены виллы за 8 лет. И это не голые обещания - локация реально работает: близость к пляжу и инфраструктуре держит заполняемость высокой круглый год. Плюс застройщик берёт управление виллой на себя - клининг, охрана, гости, маркетинг на площадках. Ты просто получаешь доход.
А если решите продать раньше - комиссия агентства застройщика в два раза ниже рыночной. То есть даже на выходе теряете меньше.
Всего 4 виллы в этой фазе - раскупают быстро. Если присматриваетесь к Пхукету всерьёз, вы знаете, кому написать 👉 @rustembarsov