К слову о сезоне дождей) Все плывет, все, кто на байке - креативят как могут😁
😁1
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Привет, ребят!)
Я в Гонконге, у меня тут пересадка на 1,5 часа, и вы точно не угадаете, куда я лечу 😁
Топ неожиданных стран для меня😂
Я в Гонконге, у меня тут пересадка на 1,5 часа, и вы точно не угадаете, куда я лечу 😁
Топ неожиданных стран для меня😂
https://youtu.be/aTCweOgClUg?si=8tdwhO9SWrDyHDo6
Все ссылки к выпуску:
Tiger Muay Thai & MMA
https://maps.app.goo.gl/FJ1bRuwRAbjBKdEHA?g_st=ic
Алексей https://www.instagram.com/aleksboxing_coach?igsh=amhyMWNtZjZrOXB4
Coconuts cafe https://maps.app.goo.gl/kVWkXYPZxYezxeAy5?g_st=ic
My Front Yard https://maps.app.goo.gl/HaGeEd6Ayf4nyVhu7?g_st=ic
Pizzeria Agli Amici https://maps.app.goo.gl/9PGGm9sGKcSLkLrc9?g_st=ic
Xplore Padel Phuket https://maps.app.goo.gl/ytYbBqXSVbkBcjcR9?g_st=ic
Все ссылки к выпуску:
Tiger Muay Thai & MMA
https://maps.app.goo.gl/FJ1bRuwRAbjBKdEHA?g_st=ic
Алексей https://www.instagram.com/aleksboxing_coach?igsh=amhyMWNtZjZrOXB4
Coconuts cafe https://maps.app.goo.gl/kVWkXYPZxYezxeAy5?g_st=ic
My Front Yard https://maps.app.goo.gl/HaGeEd6Ayf4nyVhu7?g_st=ic
Pizzeria Agli Amici https://maps.app.goo.gl/9PGGm9sGKcSLkLrc9?g_st=ic
Xplore Padel Phuket https://maps.app.goo.gl/ytYbBqXSVbkBcjcR9?g_st=ic
YouTube
НЕТУРИСТИЧЕСКИЙ ПХУКЕТ: Почему Выбирают ЧАЛОНГ | Гигантская пицца, чемпионы UFC + Секретные Кафе
Ребята, всем привет! Часто друзья спрашивают меня, куда сходить на Пхукете и что посмотреть за пределами обычных туристических гайдов. В этом выпуске я покажу вам свой Пхукет на примере классного, и не туристического района — Чалонг.
Мы прогуляемся по легендарной…
Мы прогуляемся по легендарной…
❤2
Всем привет, давно не виделись!
Если вдруг забыли, меня зовут Рустем Барсов, я занимаюсь недвижимостью на Пхукете уже несколько лет.
Здесь помогаю людям принимать правильные решения при покупке недвижимости.
📹 Параллельно веду YouTube канал: честно рассказываю про объекты и рынок.
ТГ давно не вёл, исправляюсь! Теперь буду здесь регулярно: районы, объекты, сделки, жизнь на острове🔥
Думаете о недвижимости на Пхукете?
✅ Пишите @rustembarsov, разберёмся!
Если вдруг забыли, меня зовут Рустем Барсов, я занимаюсь недвижимостью на Пхукете уже несколько лет.
💡 Вообще в этой сфере я с 2012 года. Начинал в банке в Москве, дошёл до руководителя отдела продаж, потом открыл своё ипотечное агентство. В 2022 году решил кардинально поменять жизнь и переехал на Пхукет.
Здесь помогаю людям принимать правильные решения при покупке недвижимости.
ТГ давно не вёл, исправляюсь! Теперь буду здесь регулярно: районы, объекты, сделки, жизнь на острове🔥
Думаете о недвижимости на Пхукете?
✅ Пишите @rustembarsov, разберёмся!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4🔥4❤3💩1
Один из моих клиентов пришел с запросом купить дом за $60 000. С бассейном и тремя спальнями.
Честно, внутри я подумал: «ну вот, очередной сказочник». На Пхукете с таким запросом за такие деньги ничего нет. Самый минимум от $250К.
Говорю ему об этом прямо. Он: «Окей, покажи что есть».
Показал домик за $250К, но без бассейна. Не то. Поднялись выше. Показал виллу за $500К.
«В среду в 10 утра забирай меня смотреть».
🏡 Приехали. Зашли. Бассейн, вид, 5 минут до моря.
✅ Купил. Сейчас живёт здесь и кайфует.
Так мы прошли путь от $60К до $500К за одну встречу. Я видел десятки людей которые месяцами сравнивают и думают, и так ничего не берут. А здесь человек приехал, увидел, купил. Потому что точно знал чего хочет.
💬 Где-то вас тоже ждёт такой дом. Пишите @rustembarsov
#кейс
Честно, внутри я подумал: «ну вот, очередной сказочник». На Пхукете с таким запросом за такие деньги ничего нет. Самый минимум от $250К.
Говорю ему об этом прямо. Он: «Окей, покажи что есть».
Показал домик за $250К, но без бассейна. Не то. Поднялись выше. Показал виллу за $500К.
«В среду в 10 утра забирай меня смотреть».
🏡 Приехали. Зашли. Бассейн, вид, 5 минут до моря.
Осмотрелся, повернулся к жене: «Тебе нравится?»
Она: «Ну… может, ещё посмотрим».
— «Ты бы здесь жила?»
— «Ну да».
— «Берём».
✅ Купил. Сейчас живёт здесь и кайфует.
Так мы прошли путь от $60К до $500К за одну встречу. Я видел десятки людей которые месяцами сравнивают и думают, и так ничего не берут. А здесь человек приехал, увидел, купил. Потому что точно знал чего хочет.
💬 Где-то вас тоже ждёт такой дом. Пишите @rustembarsov
#кейс
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Рассказываю про сам объект 👇
The Title Serenity Naiyang. Сдача: II кв. 2026.
💸 Динамика стоимости:
2024 год – 103.000 бат за кв.м.
2026 год – 130.000 бат за кв.м.
+26% за 2 года
💰 Прогноз доходности с аренды: 10,8%
Интересное о проекте:
1. 400 метров до пляжа Наянг
2. Территория комплекса – отдельная история. Бассейны везде: на земле, на крыше, между корпусами. Плюс фитнес, сауна, кинозал, джакузи, коворкинг, переговорная, детская зона, BBQ и многое другое
3. Застройщик Rhom Bho Property – один из самых стабильных девелоперов Пхукета
4. В стоимость включен полный пакет встроенной мебели
Если вы хотите получить консультацию, пишите 👉 @rustembarsov
The Title Serenity Naiyang. Сдача: II кв. 2026.
💸 Динамика стоимости:
2024 год – 103.000 бат за кв.м.
2026 год – 130.000 бат за кв.м.
+26% за 2 года
💰 Прогноз доходности с аренды: 10,8%
Интересное о проекте:
1. 400 метров до пляжа Наянг
2. Территория комплекса – отдельная история. Бассейны везде: на земле, на крыше, между корпусами. Плюс фитнес, сауна, кинозал, джакузи, коворкинг, переговорная, детская зона, BBQ и многое другое
3. Застройщик Rhom Bho Property – один из самых стабильных девелоперов Пхукета
4. В стоимость включен полный пакет встроенной мебели
Если вы хотите получить консультацию, пишите 👉 @rustembarsov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥4
🔥 Официальный старт продаж на Пхукете: The Title Olive.
Полная стоимость квартиры в 5 минутах от моря — от 3,6 млн бат (8 млн ₽)!
📍 Локация и цифры
До моря: 450 метров (5 минут пешком) до пляжа Най-Янг. Заповедная зона национального парка Сиринат.
До аэропорта: 10 минут на авто.
Цена кв. метра: от 120,5 тыс. бат (~$3,300).
Соседние готовые объекты этого же девелопера сейчас стоят почти в 2 раза дороже.
💎 Главные фишки проекта
🐾 Pet-Friendly: один из корпусов полностью адаптирован под проживание с животными (свой парк для выгула). На Пхукете это жесткий дефицит, дающий +20% к ставке аренды.
🇪🇺 Стиль: современная средиземноморская эстетика, глубокие балконы и 29 объектов инфраструктуры (бассейны, коворкинг, йога-зоны, спа).
🏪 Инфраструктура: рядом строится собственный масштабный кластер The Title со своим торговым центром, пляжным клубом и отелем под управлением премиального мирового оператора IHG.
🛂 Инвесторская виза: проект входит в госпрограмму — при покупке оформляется долгосрочная виза на всю семью.
💰 Цены со скидками на старте:
1 Bedroom (32 м²): от 3,6 млн бат (~8 млн ₽) — топ под аренду.
1 Bedroom Plus (44–52 м²): от 5 млн бат (~11,1 млн ₽) — полноценная евро-двушка.
2 Bedroom (56–63 м²): от 6,6 млн бат (~14,7 млн ₽) — для семейного отдыха.
💸 Условия рассрочки: беспроцентный план на период строительства. Первый взнос — от 2 млн рублей (25%).
🎁 Бонус старта: полный пакет мебели идет в подарок.
📈 Прогноз доходности: до 40% на росте цены к финалу стройки + от $1,000/мес на аренде.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov
Полная стоимость квартиры в 5 минутах от моря — от 3,6 млн бат (8 млн ₽)!
📍 Локация и цифры
До моря: 450 метров (5 минут пешком) до пляжа Най-Янг. Заповедная зона национального парка Сиринат.
До аэропорта: 10 минут на авто.
Цена кв. метра: от 120,5 тыс. бат (~$3,300).
Соседние готовые объекты этого же девелопера сейчас стоят почти в 2 раза дороже.
💎 Главные фишки проекта
🐾 Pet-Friendly: один из корпусов полностью адаптирован под проживание с животными (свой парк для выгула). На Пхукете это жесткий дефицит, дающий +20% к ставке аренды.
🇪🇺 Стиль: современная средиземноморская эстетика, глубокие балконы и 29 объектов инфраструктуры (бассейны, коворкинг, йога-зоны, спа).
🏪 Инфраструктура: рядом строится собственный масштабный кластер The Title со своим торговым центром, пляжным клубом и отелем под управлением премиального мирового оператора IHG.
🛂 Инвесторская виза: проект входит в госпрограмму — при покупке оформляется долгосрочная виза на всю семью.
💰 Цены со скидками на старте:
1 Bedroom (32 м²): от 3,6 млн бат (~8 млн ₽) — топ под аренду.
1 Bedroom Plus (44–52 м²): от 5 млн бат (~11,1 млн ₽) — полноценная евро-двушка.
2 Bedroom (56–63 м²): от 6,6 млн бат (~14,7 млн ₽) — для семейного отдыха.
💸 Условия рассрочки: беспроцентный план на период строительства. Первый взнос — от 2 млн рублей (25%).
🎁 Бонус старта: полный пакет мебели идет в подарок.
📈 Прогноз доходности: до 40% на росте цены к финалу стройки + от $1,000/мес на аренде.
Заинтересовал объект? Пишите 👉 @rustembarsov