Снимали сегодня новый выпуск на YouTube (кстати, кто не подписан - welcome❤️)

И хочу поделиться с вами очень крутым решением в офисе продаж 👌🏼

Иммерсивная комната с проектом, в которой все 4 стены интерактивные. В живую смотрится очень круто, особенно, потому что обзор 360 градусов😍

В общем, сняли обзор, думаю, скоро будет выпуск. Ну а чтобы не ждать выпуск просто так вы можете посмотреть другие обзоры у меня на канале или сразу написать мне в лс @rustembarsov для консультации и подбора объекта под ваш запрос👌🏼

Пхукет поставил новый рекорд по зарубежным прибытиям за сутки

Международный аэропорт Пхукета обновил исторический рекорд по количеству прямых зарубежных прибытий, державшийся с доковидных времен.

Предыдущий максимум был зафиксирован 29 декабря 2019 года, когда Иммиграционная служба зарегистрировала 23 521 прохождение паспортного контроля по прилёту.

Новый рекорд, установленный 19 января 2025 года, составил 23 953 прибытия.

За январь планка в 23 тыс. превышалась четырежды, чего не случалось ни до, ни после пандемии. Суммарные январские прибытия на Пхукет международными авиарейсами в 2025 году составили 657,8 тыс.

Показатель нынешнего января на 28,15% выше показателей января 2024 года и на 9,81% выше января 2019 года. По сравнению с январём 2015 года рост составляет 96,34%, то есть турпоток вырос почти в два раза.

На графиках (см. иллюстрацию) январские прибытия этого года неотличимы от того, что фиксировалось на максимумах пхукетского туризма перед коронавирусом.

Первая десятка стран по прибытиям на Пхукет в январе 2025:

🇷🇺1. Россия – 151,7 тыс.
🇨🇳2. Китай – 117,3 тыс.
🇮🇳3. Индия – 43,8 тыс.
🇬🇧4. Великобритания – 27,6 тыс.
🇰🇿5. Казахстан – 26,2 тыс.
🇦🇺6. Австралия – 25 тыс.
🇩🇪7. Германия – 25 тыс.
🇲🇫8. Франция – 23,9 тыс.
🇰🇷9. Южная Корея – 13,8 тыс.
🇸🇪10. Швеция – 13,5 тыс.

Как следует из отчёта C9 Hotelworks, по итогам 2024 года провинция Пхукет достигла 95% от показателей турпотока 2019 года (8,65 млн прибытий против 9,07 млн). При этом прибытия международными рейсами уже сравнялись с показателями пятилетней давности (5,3 млн).

С главными выводами C9 Hotelworks об итогах года в пхукетском туризме можно ознакомиться здесь.

Фото: AOT Phuket, TAT Marketing Database

«Пхукет и недвижимость: откуда столько желающих?» 🤔

Исполнительный директор застройщика Proud Real Estate выдал любопытную статистику:

«Около 60–70% покупателей — иностранцы (Россия, Израиль и страны Ближнего Востока), а 30–40% — местные жители, в том числе из Бангкока, плюс экспаты на острове»

Вообще неудивительно, что спрос так высок. Тайский рынок куда спокойнее, чем во многих других регионах — нет резких скачков цен, а инвесторы довольны стабильным приростом. И давайте уж честно, климат и лайфстайл здесь тоже весьма мотивируют: если вы были в Тае хоть раз, понимаете, о чём я. А если нет, то ждите следующий пост, расскажу вам о том, что такое жизнь на острове Пхукет🏝️

И, конечно, остров не стоит на месте, развивается, а власти Пхукета готовят масштабные апгрейды инфраструктуры. Тут и расширение аэропорта, и легкорельсовая ветка, и новая пристань для яхт. Короче, транспортная революция на подходе😉

Таиланд и власти острова делают всё, чтобы поддерживать и приумножать приток иностранных покупателей. Логично, что с таким потоком инвесторов цены будут расти, а спрос только увеличиваться.

Если вы думаете, стоит ли вкладываться в недвижимость на Пхукете - не думайте!) Однозначно, стоит🔥

А если вы думаете, во что именно вложиться и с какой стратегией - просто напишите мне @rustembarsov

Где мне больше нравится жить? В Москве или на Пхукете?

Я живу на острове уже третий сезон, и, конечно, часто слышу этот вопрос)

И сложно на него ответить, потому что это две совершенно разные жизни

Москва про достигаторство, про спешку, про бешеный ритм, вечную спешку, трафик, постоянную тревожность о том, что «что-то не успел». Даже если ты просто валяешься на диване в свой выходной, ты делаешь это тревожно и в спешке😂
И не говорите, что не понимаете, о чем я)

При этом Москва летом прекрасна, и у нее совсем другой вайб и инфраструктура. (Как бы ни развивался Пхукет, конечно, это не Москва)

И тем не менее…) Пхукет - это что-то совсем новое для мозга. На Пхукете получается жить. Именно жить. Не перемещаться по городу, не проживать время, не утопать в работе и трафике, а жить.

Это остров, где люди реально без спешки наслаждаются каждым днём. Поехать в Old Town выпить пива = сидеть, наслаждаться пивом на крутой веранде, никуда не спешить. Сгонять за пиццей = спокойно сесть на байк, с ветерком добраться до пиццерии, общаясь с персоналом и никуда не спеша зависнуть там, встретив друзей. Собираться в падел, на рыбалку, на бокс, на турниры по фифе, выехать в провинцию на природу, ехать на работу с шикарными видами, и понимать, что ты научился наслаждаться завтраком, а не запихивать его в себя в спешке.

Звучит как банальщина, но именно так выглядит жизнь на Пхукете. И именно это влюбляет туристов, экспатов и инвесторов.

Здесь просто чувствуется жизнь. Для всех. Для детей, для взрослых, для пожилых.

__
Так где мне больше нравится? Не знаю, это два классных города, которые всегда в сердце)

На днях после падела стал свидетелям такого приключения.

Все рассказал и показал в видео.
Водителя в невменяемом состоянии забрала скорая, но все живы. Вообще, считаю, что ребятам очень повезло, что все обошлось.
⚠️
Я категорически против вождения в нетрезвом состоянии⚠️

Продолжение истории

Почему инвестировать надо в недвижимость именно на Пхукете? 🌴💰

Если вы ищете рынок с высокой доходностью, низкими налогами и стабильным ростом, то забудьте про Дубай, Бали и Европу — Пхукет сейчас вне конкуренции.

🔹 Туристический поток только растёт – 15+ млн туристов в 2023 году, а к 2025 прогнозируют 20 млн. Заполняемость отелей и апартаментов — на рекордном уровне.

🔹 Доходность от 8% годовых – аренда приносит стабильный пассивный доход в валюте.

🔹 Лояльность рынка – здесь у вас не запрашивают происхождение денег и другие документы, подтверждающие их наличие😉

🔹 Простота покупки – прозрачные сделки, 100% владение для иностранцев через leasehold или покупка в кондоминиумах в freehold.

🔹 Развитие инфраструктуры – новые ТЦ, рестораны, международные школы и больницы делают Пхукет комфортным не только для отдыха, но и для жизни.

Пхукет — это не только про райские пляжи, но и про реальные деньги и защищённые инвестиции.

Хотите выгодно вложиться? Пишите в личку @rustembarsov подберу лучший вариант 🔥

Переписка с ИИ о том, как бы он помешал людям зарабатывать на недвижимости, если бы был дьяволом.

Интересно..)