Forwarded from Новости Пхукета
Таиланд готов поднять иностранную квоту в кондо до 75% и срок лизхолда до 99 лет
Глава правительства Таиланда Сеттха Тхависин выступил с инициативой увеличить иностранную квоту на владение квартирами в кондоминиумах до 75% и продлить срок лизхолда до 99 лет. Об этом говорится в заявлении на сайте правительства, опубликованном 25 июня. Идея была публично озвучена премьером 23 июня во время визита в провинцию Чонбури, одну из трех точек интереса иностранных покупателей жилья наряду с Бангкоком и Пхукетом.
Согласно текущему законодательству, иностранцы могут владеть до 49% площади в кондоминиумах, а срок аренды ограничен 30 годами, хотя многие продавцы обещают два продления по 30 лет каждое, что должно давать в сумме 90 лет, хотя на практике такие обещания еще никому не доводилось проверить.
Отвечая на критику, господин Тхависин заверил, что проект не предполагает легализации продажи земли иностранцам, и владельцы дополнительных площадей в кондо не будут иметь права голоса в вопросах управления кондоминиумами. Говоря о 99-летнем лизхолде, глава правительства указал, что в ряде стран максимальный срок аренды составляет 150 лет.
Из официального заявления следует, что правительство поддерживает идею увеличения иностранной квоты и срока лизхолда, но за его пределами у инициативы немало противников как среди представителей политической сферы, так и среди членов бизнес-кругов.
Оригинал заявления правительства – на сайте.
Фото: Thai Government
Глава правительства Таиланда Сеттха Тхависин выступил с инициативой увеличить иностранную квоту на владение квартирами в кондоминиумах до 75% и продлить срок лизхолда до 99 лет. Об этом говорится в заявлении на сайте правительства, опубликованном 25 июня. Идея была публично озвучена премьером 23 июня во время визита в провинцию Чонбури, одну из трех точек интереса иностранных покупателей жилья наряду с Бангкоком и Пхукетом.
Согласно текущему законодательству, иностранцы могут владеть до 49% площади в кондоминиумах, а срок аренды ограничен 30 годами, хотя многие продавцы обещают два продления по 30 лет каждое, что должно давать в сумме 90 лет, хотя на практике такие обещания еще никому не доводилось проверить.
Отвечая на критику, господин Тхависин заверил, что проект не предполагает легализации продажи земли иностранцам, и владельцы дополнительных площадей в кондо не будут иметь права голоса в вопросах управления кондоминиумами. Говоря о 99-летнем лизхолде, глава правительства указал, что в ряде стран максимальный срок аренды составляет 150 лет.
Из официального заявления следует, что правительство поддерживает идею увеличения иностранной квоты и срока лизхолда, но за его пределами у инициативы немало противников как среди представителей политической сферы, так и среди членов бизнес-кругов.
Оригинал заявления правительства – на сайте.
Фото: Thai Government
Forwarded from Ну чё, народ, погнали!
Теперь консульства могут переводить бумажный документ в электронный и удостоверять их равнозначность. Речь идёт о таких документах, как доверенности, завещания, свидетельства о рождении.
Российская газета рассказала, что электронный документ, полученный от консульства, можно будет перевести обратно в бумажный формат с помощью нотариуса в России. Важно, что такой документ будет равнозначен самому оригиналу, а не просто копией.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Ждали бюджетных инвестиций?
Они здесь!
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Проект на юге Пхукета, где сочетается все: комфорт, доступность, удобства, эстетика.
Что есть рядом?
🛍️Торговый центр Robinson в 350м
🍽️ Рестораны в пределах 1-2 км
🏫Интернациональные школы в пределах 1-2 км
Преимущества инвестиций в этот объект👇🏼
✅ Низкая стоимость
✅ Хороший застройщик
✅ Сдаются готовые, с отделкой и мебелью, санузлом и кондиционером. Остается только докупить кровать, стол, стулья, посуду))
✅ Апартаменты будут пользоваться спросом на долгосрочную сдачу в аренду среди экспатов, которые не хотят жить в шумных туристических районах, а это доходность от 7% годовых в валюте🔥
Стоимость:
🛌Студия 28 кв.м от 2,464,000 бат (~6 млн рублей)
🛌Двуспальная квартира 56 кв.м от 4,928,000 бат (~12 млн рублей)
Напоминаю, что мы работаем с объектами разных сегментов и помогаем подобрать недвижимость как для разных целей, так и на разный бюджет👌🏼
Вы всегда можете ознакомиться с другими объектами в моем канале или просто написать в лс @rustembarsov
Они здесь!
Wyndham Fantasea Condo Chalong
Проект на юге Пхукета, где сочетается все: комфорт, доступность, удобства, эстетика.
Что есть рядом?
🛍️Торговый центр Robinson в 350м
🍽️ Рестораны в пределах 1-2 км
🏫Интернациональные школы в пределах 1-2 км
Преимущества инвестиций в этот объект👇🏼
Стоимость:
🛌Студия 28 кв.м от 2,464,000 бат (~6 млн рублей)
🛌Двуспальная квартира 56 кв.м от 4,928,000 бат (~12 млн рублей)
Напоминаю, что мы работаем с объектами разных сегментов и помогаем подобрать недвижимость как для разных целей, так и на разный бюджет👌🏼
Вы всегда можете ознакомиться с другими объектами в моем канале или просто написать в лс @rustembarsov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥Такие скидки надо ловить🔥
Апартаменты в ЖК Capri Residence со скидкой в 22%🔥
Преимущества:
✅ Спокойная локация
✅ Доступность до инфраструктуры и туристических районов
✅ Сочетание комфорта и роскоши
Отличные инвестиции с целью долгосрочной сдачи в аренду 👌🏼
Рядом с Capri Residence:
📍Торговые центры (от 1,4км)
📍Госпитали (от 10 км)
📍Школы (от 6 км)
📍Пляжи (Банг Тао 0,8км)
И самое главное - сейчас на квартиры в этом ЖК действуют скидки🔥
🛌1-комнатная квартира 35 кв.м по цене 8,800,000 рублей (вместо 11,300,000 руб)
🛌2-комнатная квартира 70 кв.м за 17,500,000 рублей (вместо 22,600,000 руб)
Снял для вас румтуры, прикрепил к посту🔥
Пишите сейчас, пока скидка действует!
P.s. Все вопросы, запросы и желания по подбору недвижимости в лс @rustembarsov
Апартаменты в ЖК Capri Residence со скидкой в 22%
Преимущества:
Отличные инвестиции с целью долгосрочной сдачи в аренду 👌🏼
Рядом с Capri Residence:
📍Торговые центры (от 1,4км)
📍Госпитали (от 10 км)
📍Школы (от 6 км)
📍Пляжи (Банг Тао 0,8км)
И самое главное - сейчас на квартиры в этом ЖК действуют скидки🔥
🛌1-комнатная квартира 35 кв.м по цене 8,800,000 рублей (вместо 11,300,000 руб)
🛌2-комнатная квартира 70 кв.м за 17,500,000 рублей (вместо 22,600,000 руб)
Снял для вас румтуры, прикрепил к посту🔥
Пишите сейчас, пока скидка действует!
P.s. Все вопросы, запросы и желания по подбору недвижимости в лс @rustembarsov
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍1
Forwarded from Москва, Бизнес и Технологии
🏘️Топ-10 стран, популярных у россиян для покупки жилья в 2024 году.
В тройку лидеров вошли Таиланд, Грузия и ОАЭ.
В тройку лидеров вошли Таиланд, Грузия и ОАЭ.
👍3
VEGA CONDOMINIUM
Комплекс на острове Пхукет по приятным ценам!
📍 Бангтао
Локация говорит сама за себя - недвижимость здесь очень интересна инвесторам! И даже несмотря на расположение, эти квартиры относятся к бюджетным инвестициям😉
ЖК в современном стиле с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни. Закрепил в фото информацию более подробно 👌🏼
🏗️Срок сдачи - август 2026г
💰 Капитализация за 2 года 40%
💰 Доход от сдачи в аренду 8% годовых
💰 Возможность беспроцентной рассрочки до завершения строительства
💰 После завершения строительства возможность рассрочки под 7% годовых до 3 лет.
Квартиры и цены:
🛌 Студии 34 кв.м от 3,750,000 бат (~9 млн рублей)
🛌 Однокомнатные квартиры 52 кв.м от 5,650,000 бат (~13,6 млн рублей)
‼️ А знаете, в чем уникальность предложения? При перепродаже вы сможете передать рассрочку следующему покупателю. А таких условий на рынке найти практически невозможно!
Что это означает? Что вам не обязательно иметь всю стоимость для покупки объекта, за 2 года вы выплатите 60% от стоимости (без переплат), после чего сможете передать новому покупателю вашу рассрочку еще на 3 года под низкий процент (а этот фактор поможет быстрее продать недвижимость, потому что при покупке других объектов, нужны будут только наличные)
Если резюмировать:
🔗 Этот объект позволит купить недвижимость в беспроцентную рассрочку на два года, после чего перепродать ее другому покупателю на таких условиях, которые никто на рынке больше не предложит: а именно, купить недвижимость в рассрочку на выгодных условиях, которая уже сдана и уже работает, принося прибыль и отбивая вложения.
🔗 Уменьшается размер первоначального взноса, легче войти в проект и начать инвестировать в зарубежную недвижимость.
🔗 Если же вы решите не продавать, вы можете закрывать рассрочку со сдачи в аренду уже через 3 года.
И это еще не все:
🔤 🔤 🔤 🔤
Возможные скидки:
🤝 -10% при 100% оплате
🤝 -5% при покупке от 3 и более объектов в ЖК VEGA CONDOMINIUM
💸 Депозит - 200,000 бат
Пиши в лс @rustembarsov и получи еще дополнительно скидку на этот объект от агентства недвижимости AddFlat 👌🏼
Комплекс на острове Пхукет по приятным ценам!
Локация говорит сама за себя - недвижимость здесь очень интересна инвесторам! И даже несмотря на расположение, эти квартиры относятся к бюджетным инвестициям😉
ЖК в современном стиле с развитой инфраструктурой и всеми удобствами для комфортной жизни. Закрепил в фото информацию более подробно 👌🏼
🏗️Срок сдачи - август 2026г
Квартиры и цены:
Что это означает? Что вам не обязательно иметь всю стоимость для покупки объекта, за 2 года вы выплатите 60% от стоимости (без переплат), после чего сможете передать новому покупателю вашу рассрочку еще на 3 года под низкий процент (а этот фактор поможет быстрее продать недвижимость, потому что при покупке других объектов, нужны будут только наличные)
Если резюмировать:
И это еще не все:
Возможные скидки:
Пиши в лс @rustembarsov и получи еще дополнительно скидку на этот объект от агентства недвижимости AddFlat 👌🏼
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM