Что такое эти ваши фрихолды и лизхолды?))

Когда-то я уже рассказывал, но пора повторить самый частый вопрос от всех, кто интересовался покупкой недвижимости на острове.

Итак, что такое freehold и leasehold или какие бывают формы собственности в Таиланде?
 
В Таиланде существует два варианта владения недвижимостью: Freehold и Leasehold.
Спойлер: обе формы владения безопасны и законны, но давайте разберемся в отличиях😁

 
1️⃣Freehold (фрихолд) — это безусловная форма владения.
Имущество полностью переходит в собственность иностранца, он может его перепродать, сдавать в аренду или включать/получать в наследство. Сбор за регистрацию сделки в земельном комитете - 6,6% от стоимости объекта.
 

📑Подтверждением права собственности является документ Chanote (Чанот), который выдаётся в земельном департаменте.


2️⃣Leasehold (лизхолд) – форма собственности, у которой есть ограничение по времени (30 лет).
Грубо говоря, это долгосрочная аренда с правом продления еще на два срока, т.е. на 60 лет. Имущество, приобретенное по этой форме, также может быть перепродано, сдано в аренду или унаследовано на оставшийся срок действия аренды. Сбор - 1,1% от стоимости объекта.
 

 📑Подтверждением права собственности тоже является Чанот, в котором обязательно указан срок действия договора (30 лет)
 

Для индивидуального подбора недвижимости в целях покупки для себя или выгодных инвестиций пишите в лс @rustembarsov

А также заполняйте форму по ссылке в закрепе, и мы свяжемся с вами для бесплатного подбора недвижимости на самом райском острове🔥

Почему лучше покупать недвижимость на Пхукете через агентство недвижимости?

Давайте честно, нам всем помимо высокой доходности и просто жилья мечты важно провести сделку максимально безопасно, учитывая, что зарубежные сделки могут отличаться от стандартной покупки недвижимости в РФ.

Вот именно для успешных и безопасных сделок по приобретению недвижимости на Пхукете, я рекомендую воспользоваться услугами агентства недвижимости, так как:

1️⃣Они включены в расходы застройщика, и для вас абсолютно бесплатны. Так что напрашивается самый банальный вопрос - why not?

2️⃣Агенты по недвижимости смогут добиться максимально выгодной стоимости объекта. В данном вопросе моя личная рекомендация - брать с собой на просмотр 100.000-200.000 бат для бронирования объекта в случае положительного решения (🔥 - если нужно подробнее об этом)

3️⃣Мы знакомы с рынком недвижимости, с застройщиками Пхукета, знаем, какие объекты более ликвидные и рентабельные и имеем партнерские соглашения с юристами и другими экспертами, которые могут быть вам полезны, что минимизирует риски

Ну и, конечно, часто бывают различные нюансы при покупке недвижимости, о которых агент по недвижимости в силу опыта знает, а покупатель - нет.

Поэтому, друзья, для бесплатного подбора оставляйте заявку, и мы с вами свяжемся❤️‍🔥

К слову о нюансах 😁
🔞

Добро пожаловать на мою виллу!

….Хотел бы сказать я! И пригласить вас всех на новоселье 😁

Но пока продолжаю снимать обзоры на разные объекты и подбирать их для вас в целях выгодных инвестиций и/или для жизни!

📹Больше обзоров на моем YouTube канале!
Подпишись, если еще не сделал этого😎

🔥🔥🔥🔥🔥

Эпичное фото со старта продаж Sunny Moon)

Жилой комплекс с апартаментами для любителей баланса: современные технологии, комфорт, экология и природа!
Все в одном месте - в Sunny Moon 🔥

Был на открытии продаж, готов рассказать вам все, поэтому, все, кто хочет увеличить свой инвестиционный капитал, читайте дальше!👇

Россияне заняли второе место по покупке недвижимости в Таиланде

Россияне заняли второе место среди иностранных покупателей недвижимости в многоквартирных жилых комплексах в Таиланде, оформив в течение года 962 сделки.

На первом месте, к слову, Китай 🇨🇳

Иностранцы в основном покупали недвижимость в Бангкоке, Чонбури и Пхукет.

Участники рынка недвижимости в провинции Пхукет ранее заявили ТАСС, что россияне заняли до 90% рынка аренды недвижимости на одноименном курортном острове, значительно опередив по числу бронирований граждан КНР, которые лидировали по этому показателю до пандемии. Представители местного бизнеса отметили, что 80% заявок на покупку недвижимости приходятся на россиян, остальные 20% - на граждан других стран.

К чему я это?👆

Пока вы думаете, что инвестиции в зарубежную недвижимость это не безопасно и не прибыльно, другие зарабатывают на этом, сохраняют свои средства и преумножают их, получая доходность в валюте 💵

Ну а почему стоит выбрать именно Пхукет, я периодически делюсь😁

Но, если надо резюмировать и собрать все в единый пост, ставьте 🔥

Ну и напоминаю, что для бесплатного подбора объекта и по всем вопросам можно написать мне в лс @rustembarsov

Реально ли купить готовую виллу на Пхукете?

Да! Обзор на нее уже на канале!

В этом видео мой обзор виллы, расположенной на живописном Пхукете вблизи пляжа Найтон. Подробно рассказал об особенностях этой недавно построенной виллы, включая её уникальные архитектурные решения и кастомные улучшения🔥

Как современный дизайн сочетается с функциональностью: от панорамных окон до инновационной кухни с умным холодильником LG.

Познакомьтесь с комфортными жилыми пространствами, включая три спальни, три ванные комнаты и впечатляющий бассейн.

📹В общем! Хватит слов!) welcome на канал 🔥