مهندسین مشاور بارادکاما - کانون ساختمان های ماندگار
275 members
2.04K photos
64 videos
215 files
262 links
بارادکاما نخستین مشاور تخصصی مدیریت در صنعت ساختمان ایران www.baradkama.com
نماینده انحصاری مرجع ارزیابی جهانی EuroCertدر خاورمیانه و متولی کانون ساختمان های ماندگار
www.samairan.com

02126766614
09122118894

تماس با ما:
@Alireza_Karim
@BaradKama_telegram
Download Telegram
to view and join the conversation
صبح همراهان محترم به خیر و شادی

امروز پنجشنبه ۱۸مهرماه ۱۳۹۸ خورشیدی
۱۰اکتبر ۲۰۱۹ میلادی
۱۱صفر ۱۴۴۱ قمری

آخر هفته شاد و خوبی برای شما خوبان آرزومندیم.

🆔 @BaradKama
سنت‌شکنی بازار مسکن در ابتدای پاییز/معاملات ملک اندکی تکان خورد

🔹با آغاز فصل پاییز، اولین گروه از متقاضیان مصرفی بازار مسکن به کاهش قیمت‌ها واکنش مثبت نشان دادند و این در حالی است که معمولا در مهرماه معاملات نسبت به شهریورماه به طور محسوسی کاهش می‌یابد.
🔹هرچند بازار مسکن هنوز کساد است، نمایه‌های دریافتی از تعداد معاملات در نیمه مهرماه نشان می‌دهد به دنبال افت قیمت‌های پیشنهادی، بعضی از خریداران محتاط که ریسک خرید را به آینده موکول نمی‌کنند وارد بازار شده‌اند.

🆔 @BaradKama
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
صبح آدینه همراهان محترم به خیر و شادی

امروز ۱۹مهرماه ۱۳۹۸ خورشیدی
۱۱اکتبر ۲۰۱۹ میلادی
۱۲صفر ۱۴۴۱ قمری

روز تعطیل شاد و خوبی برای شما خوبان آرزومندیم.

🆔 @BaradKama
کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار.pdf
3.5 MB
📖کتاب کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار. نوشته دکتر یدالهی فاری

آخر هر هفته یک کتاب در کانال مهندسین مشاور بارادکاما

بارادکاما نخستین مشاور تخصصی حوزه مدیریت در صنعت ساختمان ایران

🆔 @BaradKama
🔹 معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه ۱۰ درصد خانه های موجود در کشور، خالی از سکنه اند، از راه اندازی سامانه ملی املاک و اسکان تا پایان سال جاری خبر داد.

🆔 @BaradKama
🔸چرا اجرای مالیات بر خانه‌های خالی مشکل است؟

▫️در کشور ما به دلیل عدم اتخاذ سیاست‌های تنظیمی، تعداد خانه‌های خالی افزایش چشمگیری داشته به‌گونه‌ای که از ۶۳۳ هزار واحد در سال ۱۳۸۵ به 1/6 میلیون واحد در سال ۱۳۹۰ و 2/6 میلیون واحد در سال ۱۳۹۵ افزایش‌یافته است. رشد سالیانه خانه‌های خالی در کشور در این ۱۰ سال ۱۷ درصد بوده درحالی‌که رشد سالیانه تعداد واحدهای مسکونی در کشور در این ۱۰ سال ۷،۳ درصد بوده است. استان تهران نیز با دارا بودن ۱۹ درصد کل خانه‌های خالی کشور (بیش از ۵۰۰ هزار واحد مسکونی) رتبه نخست کشور از این بابت را دارد. نرخ خانه‌های خالی در استان تهران 11/6% است./ فارس

🆔 @BaradKama
🔻اجاره مدرک مهندسی؟! اجازه نمی‌دهیم

🔹معاون وزیر راه و شهرسازی درباره این شائبه که برخی مهندسان مدرک خود را به شرکت‌های ارایه خدمات مهندسی اجاره می‌دهند، گفت: با الکترونیکی کردن خدمات مهندسی جلوی روزنه‌های بروز خطا از جمله اجاره دادن مدرک را می‌گیریم./ایسنا

🆔 @BaradKama
تغییرات ثروت ملل

نسبت تولید ناخالص داخلی سرانه حقیقی کشورها در یک قرن اخیر چه تغییری کرده است (سال ۲۰۱۸ نسبت به سال ۱۹۱۳)

ℹ️تایوان: بیش از ۴۰ برابر
ℹ️کره جنوبی: بیش از ۳۰ برابر
ℹ️سنگاپور: بیش از ۲۵ برابر
ℹ️هنگ‌کنگ: حدود ۲۴ برابر
ℹ️ترکیه: حدود ۱۰ برابر
ℹ️ایران: حدود ۷ برابر
ℹ️آلمان: حدود ۷ برابر
ℹ️فرانسه: حدود ۷ برابر
ℹ️آرژانتین: حدود ۲ برابر

🆔 @BaradKama
🏚مشتری آپارتمان‌های قدیمی افزایش می‌یابد

🔹 اختصاص وام اوراق مسکن به خانه‌های ۲۵ ساله می‌تواند بخشی از متقاضیانی که قدرت خرید واحدهای نوساز و میانسال را ندارند وارد بازار کند و معاملات افزایش یابد. پس از جهش ۲۰۰ درصدی قیمت طی دو سال گذشته متقاضیان مصرفی مسکن به تدریج به سمت آپارتمان‌های کهنه‌ساز سوق یافته‌اند. کارشناسان، مهم‌ترین اثربخشی افزایش سقف سنی ساختمان در دستورالعمل جدید تسهیلات مسکن را بر «معاملات تبدیل به احسن» ارزیابی می‌کنند.
🔹در روزهای اخیر بانک مسکن سقف سنی برای دریافت تسهیلات خرید مسکن را از ۲۵ سال به ۳۰ سال افزایش داد. تا پیش از این در تهران برای بناهای با ۲۰ سال قدمت در حالت انفرادی ۶۰ میلیون و زوجین تا ۱۰۰ میلیون تومان امکان ارایه تسهیلات از طریق اوراق وجود داشت. به خانه‌های ۲۵ ساله نیز ۴۵ میلیون تومان در حالت انفرادی و ۸۰ میلیون تومان در حالت زوجین پرداخت می‌شد. مطابق مصوبه دیروز بانک مسکن، این سقف سنی در حالت اول به ۲۵ و در حالت دوم به ۳۰ سال افزایش یافته است.

🆔 @BaradKama
صبح دوشنبه همراهان محترم کانال بارادکاما به خیر و شادی

امروز ۲۲ مهرماه ۱۳۹۸ خورشیدی
۱۴ اکتبر ۲۰۱۹ میلادی
۱۵صفر ۱۴۴۱ قمری

روز خوب و موفقی برای شما خوبان آرزومندیم.

🆔 @BaradKama
🏠مسکن در تهران باز هم ارزان شد

🔹شهریورماه ۱۳۹۸ میانگین قیمت مسکن شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان در هر متر مربع رسید که ۱.۷ درصد نسبت به ماه قبل کاهش نشان می دهد؛ مردادماه نیز قیمتها ۳.۱ درصد افت کرده بود.
🔹 شاخص قیمت مسکن شهر تهران برای دومین ماه پیاپی منفی شد. بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن، در شهریورماه ۱۳۹۸ متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در شهر تهران به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۱.۷ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۵۹.۷ درصد افزایش یافت.
🔹تعداد معاملات نیز افت محسوسی پیدا کرده است. در شهریورماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۲۸۵۵ قرارداد خرید و فروش مسکن در شهر تهران به امضا رسیده که از کاهش ۱۵ و ۷۳ درصد به ترتیب نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل حکایت دارد.
🔹ارزش ریالی این تعداد از معاملات ۲۹۴۰ میلیارد تومان بوده که نشان دهنده افت ۲۰ و ۶۱ درصدی به ترتیب نسبت به مردادماه امسال و شهریورماه سال گذشته است./ایسنا

🆔 @BaradKama
صبح سه شنبه همراهان محترم کانال بارادکاما به خیر و شادی

امروز ۲۳ مهرماه ۱۳۹۸ خورشیدی
۱۵ اکتبر ۲۰۱۹ میلادی
۱۶صفر ۱۴۴۱ قمری

روز خوب و موفقی برای شما خوبان آرزومندیم.

🆔 @BaradKama
توصیه‌های حیاتی برای حفظ ارزش دارایی در هنگام رکود

بانک ولز فارگو در گزارشی با تمرکز بر استراتژی‌های سرمایه‌گذاری در شرایط بی‌ثباتی کنونی بازارها، تصریح کرد: تصمیم‌گیری های تجاری براساس تیتر اخبار روزانه می‌تواند به نتایج اشتباهی منجر شود.‼️

به گزارش ایبِنا به نقل از کیتکو نیوز، پاول کریستوفر، رییس بخش استراتژی بازار جهانی در ولز فارگو گفت: به طور تاریخی در زمان افزایش بی‌ثباتی در بازار و کاهش ارزش شاخص‌ها، دارایی‌های محافظه‌کارانه انتخاب اصلی سرمایه‌گذاران بوده است.
وی افزود: تجارت براساس اخبار روزانه می‌تواند به نتایج سرمایه‌گذاری ضعیفی منتج شود و از سوی دیگر استرس روحی به سرمایه‌گذار وارد کند.
ما پیشنهاد می‌کنیم سرمایه‌گذاران استراتژی‌های تدافعی را در ایام بی‌ثباتی به کار بگیرند.
این بانک در ادامه تاکید کرد: روند انبساطی اقتصاد آمریکا طولانی‌ترین روند از اواسط قرن نوزده است که ۱۲۶ ماه به طول انجامیده و به معنی آن است که رکود اقتصادی همین حوالی منتظر است!

کریستوفر در این رابطه گفت: درحالی که پیش‌بینی پایان فوری روند انبساطی اقتصاد در کار نیست، اقتصاد رو به کند شدن میل دارد و پیش‌بینی می‌کنیم نوسانات بازار در سال آینده میلادی خیلی بیشتر شود. به تدریج احتمال رکود اقتصادی وجود خواهد داشت که البته احتمالا در ۱۲ ماه آینده نخواهد بود. رکودها بخشی طبیعی و پذیرفته شده از چرخه اقتصاد هستند.

این بانک همچنین توصیه کرده است برای سال ۲۰۲۰ باید به سمت دارایی‌هایی مثل طلا، اوراق قرضه و سهام کم‌نوسان حرکت کرد تا ریسک‌های کاهش رشد اقتصادی را مدیریت کرد.

در ادامه این توصیه آمده است: از ژانویه ۱۹۲۶ تا سپتامبر ۲۰۱۹ مواردی مثل اوراق قرضه، فلزهای گرانبها (مانند طلا) و برخی استراتژی‌ها در صندوق‌های کاهش ریسک توانسته عملکرد مناسبی از ۱۲ ماه قبل از وقوع رکود اقتصادی تا سه‌ماهه نخست رکود داشته باشد و در طول این مدت، این دارایی‌ها بازگشت مثبت داشته است.

این بانک آمریکایی همچنین توصیه کرده است که سهام با ارزش در بخش‌های فناوری اطلاعات و بخش های مالی هم انتخاب خوبی برای سرمایه‌گذاری است.


🆔 @BaradKama
صبح چهار شنبه همراهان محترم کانال بارادکاما به خیر و شادی

امروز ۲۴ مهرماه ۱۳۹۸ خورشیدی
۱۶ اکتبر ۲۰۱۹ میلادی
۱۷صفر ۱۴۴۱ قمری

روز خوب و موفقی برای شما خوبان آرزومندیم.

🆔 @BaradKama
لطفا هنگام سرمایه گذاری حتما نگاهی به این نمودار بیاندازید ...
این رفتار سینوسی در بازار مسکن هر ۴ تا ۵ سال تکرار می شود.
شما کجای کار هستید ؟
چقدر دانش و مهارت کافی برای حضور وخروج به وقت در بازارها را دارین ؟

🆔 @BaradKama
Forwarded from Alireza Karim
بدینوسیله به اطلاع می‌رساند، به موجب تفاهم نامه همکاری بین سازمان با "شرکت مهندسین مشاور بارادکاما"، کلیه اعضای محترم می‌توانند در صورت تمایل به شرکت در
دوره‌های تخصصی صنعت ساختمان ( MBA و DBA )
از تخفیف 30 درصدی این مجموعه بهره‌مند گردند.

🔖اعطای مدرک رسمی آموزش عالی آزاد از دانشگاه خوارزمی

علاقمندان جهت کسب اطلاعات بیشتر می‌توانند به آدرس اینترنتی
🌐 www.baradkama.com/dba  
مراجعه و یا با شماره‌های
📲02126766614  و
📲02126766549  تماس حاصل فرمایند.

--------------------------------------------
http://82.99.242.34/Portal/home/?news/235223/235318/247639/%D8%A8%D8%B1%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D9%88%D8%B1%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-mba-%D9%88-dba-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-(%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%87%D9%85-%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C)
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
💯حضور مهندسین محترم (۴ رشته)

بدینوسیله به اطلاع می‌رساند، به موجب تفاهم نامه همکاری بین سازمان با "شرکت مهندسین مشاور بارادکاما"، کلیه اعضای محترم می‌توانند در صورت تمایل به شرکت در
دوره‌های( MBA و DBA )تخصصی صنعت ساختمان
از تخفیف 30 درصدی این مجموعه بهره‌مند گردند.

🔖اعطای مدرک رسمی آموزش عالی آزاد از دانشگاه خوارزمی

علاقمندان جهت کسب اطلاعات بیشتر می‌توانند به آدرس اینترنتی
🌐 www.baradkama.com/dba  
مراجعه و یا با شماره‌های
📲02126766614  و
📲02126766549  تماس حاصل فرمایند.

🆔 @BaradKama

--------------------------------------------
http://82.99.242.34/Portal/home/?news/235223/235318/247639/%D8%A8%D8%B1%DA%AF%D8%B2%D8%A7%D8%B1%DB%8C-%D8%AF%D9%88%D8%B1%D9%87-%D9%87%D8%A7%DB%8C-mba-%D9%88-dba-%D8%AA%D8%AE%D8%B5%D8%B5%DB%8C-%D8%B5%D9%86%D8%B9%D8%AA-%D8%B3%D8%A7%D8%AE%D8%AA%D9%85%D8%A7%D9%86-(%D8%AA%D9%81%D8%A7%D9%87%D9%85-%D9%86%D8%A7%D9%85%D9%87-%D9%87%D9%85%DA%A9%D8%A7%D8%B1%DB%8C)