Турция разогнала российских и иностранных инвесторов на Северном Кипре. В ноябре 2024 года на нем проживало порядка 20 000 русскоязычных, а затем начался отток.
Русскую речь можно услышать крайне редко, большинство россиян уехали. Раньше русскоязычных в крупном городе Киринии было 120 000 человек. Сейчас лишь 20 000.
Теперь вряд ли кто-то купит квартиру. Северный Кипр изменился всего несколькими решениями и одним законопроектом. Из одного из самых привлекательных направлений в Европе он превратился в регион, инвестировать в который выгодно только туркам.
В мае ввели ограничения на рынке недвижимости для иностранцев.
Концепция вложений в жилье Северного Кипра была идеальной: квартиры в комплексе с бассейнами и инфраструктурой на Средиземном море стоили дешевле, чем в Турции, цены на них росли. Северокипрские банки принимали любые переводы, оплатить покупку можно было даже криптой. Россияне, казахи, украинцы стали основными покупателями местных туркомплексов размером с небольшой город.
Риелторам платили невиданную доселе комиссию - 20% от стоимости квартиры.
Риелторы несколько лет с радостью рапортовали о четырехкратном росте спроса на недвижимость.
Правительство непризнанной республики 21 мая 2024 года запретило всем иностранцам, кроме граждан тех стран, которые признали Северный Кипр, владеть более чем одним объектом недвижимости: по новому законодательству «излишки» необходимо продать.
На это отвели два года, осенью, правда, срок продлили до семи лет. Также всех владельцев жилья обязали в течение полугода зарегистрировать договоры в земельном кадастре. В противном случае покупателей ждут уголовные дела и штрафы, превышающие стоимость квартир (до 500 минимальных зарплат — это почти €600 000). Далеко не у всех владельцев недвижимости есть оформленная собственность на землю, что необходимо при регистрации.
Также всем собственникам по новому законодательству нужно заплатить налог в размере 12% от стоимости квартиры.
Коммерческой недвижимостью иностранцам тоже владеть запретили.
Николай Лобанов в 2020 году купил на острове двухкомнатную квартиру за £120 000, к маю 2024 года она подорожала до £250 000, а сейчас стоит £160 000, но даже за эту цену продать ее оказалось сложно. В том числе из-за того, что новый закон обязал застройщика минимум 20% недвижимости продавать гражданам Северного Кипра или туркам.
Сами застройщики цены пока не снижают, хотя на вторичном рынке их же недостроенные квартиры переуступают почти вдвое дешевле. Предприниматель Вячеслав из Краснодара готов переуступить свою квартиру в комплексе «Сапфир» за €85 000, тогда как застройщик те же квартиры пытается продать за €120 000–130 000. «У них ни одного клиента на сегодня нет. Дно достигнуто будет тогда, когда застройщик начнет обваливать цены», — уверен краснодарец.
Стройки замораживают, обманутые дольщики объединяются в группы и пишут письма о своих проблемах президенту Северного Кипра, однако пока их просто игнорируют.
Не только инвесторам стало неуютно в непризнанном регионе. Само право на пребывание в стране сильно подорожало. Теперь, чтобы жить на Северном Кипре, нужно иметь минимум €40 000 на счете на каждого члена семьи, и если раньше эти деньги можно было тут же снять, то сейчас за этим строго следят власти. Политика страны явно намекает: переселенцам здесь уже не рады.
По слухам, президенту Турции Реджепу Тайипу Эрдогану очень не понравилось, что израильтянам тоже принадлежит большое количество активов на Северном Кипре, и он потребовал ввести жесткие ограничения под угрозой прекращения финансирования региона. Турция и Северный Кипр дрейфуют в сторону строгих мусульманских традиций. @banksta
Русскую речь можно услышать крайне редко, большинство россиян уехали. Раньше русскоязычных в крупном городе Киринии было 120 000 человек. Сейчас лишь 20 000.
Теперь вряд ли кто-то купит квартиру. Северный Кипр изменился всего несколькими решениями и одним законопроектом. Из одного из самых привлекательных направлений в Европе он превратился в регион, инвестировать в который выгодно только туркам.
В мае ввели ограничения на рынке недвижимости для иностранцев.
Концепция вложений в жилье Северного Кипра была идеальной: квартиры в комплексе с бассейнами и инфраструктурой на Средиземном море стоили дешевле, чем в Турции, цены на них росли. Северокипрские банки принимали любые переводы, оплатить покупку можно было даже криптой. Россияне, казахи, украинцы стали основными покупателями местных туркомплексов размером с небольшой город.
Риелторам платили невиданную доселе комиссию - 20% от стоимости квартиры.
Риелторы несколько лет с радостью рапортовали о четырехкратном росте спроса на недвижимость.
Правительство непризнанной республики 21 мая 2024 года запретило всем иностранцам, кроме граждан тех стран, которые признали Северный Кипр, владеть более чем одним объектом недвижимости: по новому законодательству «излишки» необходимо продать.
На это отвели два года, осенью, правда, срок продлили до семи лет. Также всех владельцев жилья обязали в течение полугода зарегистрировать договоры в земельном кадастре. В противном случае покупателей ждут уголовные дела и штрафы, превышающие стоимость квартир (до 500 минимальных зарплат — это почти €600 000). Далеко не у всех владельцев недвижимости есть оформленная собственность на землю, что необходимо при регистрации.
Также всем собственникам по новому законодательству нужно заплатить налог в размере 12% от стоимости квартиры.
Коммерческой недвижимостью иностранцам тоже владеть запретили.
Николай Лобанов в 2020 году купил на острове двухкомнатную квартиру за £120 000, к маю 2024 года она подорожала до £250 000, а сейчас стоит £160 000, но даже за эту цену продать ее оказалось сложно. В том числе из-за того, что новый закон обязал застройщика минимум 20% недвижимости продавать гражданам Северного Кипра или туркам.
Сами застройщики цены пока не снижают, хотя на вторичном рынке их же недостроенные квартиры переуступают почти вдвое дешевле. Предприниматель Вячеслав из Краснодара готов переуступить свою квартиру в комплексе «Сапфир» за €85 000, тогда как застройщик те же квартиры пытается продать за €120 000–130 000. «У них ни одного клиента на сегодня нет. Дно достигнуто будет тогда, когда застройщик начнет обваливать цены», — уверен краснодарец.
Стройки замораживают, обманутые дольщики объединяются в группы и пишут письма о своих проблемах президенту Северного Кипра, однако пока их просто игнорируют.
Не только инвесторам стало неуютно в непризнанном регионе. Само право на пребывание в стране сильно подорожало. Теперь, чтобы жить на Северном Кипре, нужно иметь минимум €40 000 на счете на каждого члена семьи, и если раньше эти деньги можно было тут же снять, то сейчас за этим строго следят власти. Политика страны явно намекает: переселенцам здесь уже не рады.
По слухам, президенту Турции Реджепу Тайипу Эрдогану очень не понравилось, что израильтянам тоже принадлежит большое количество активов на Северном Кипре, и он потребовал ввести жесткие ограничения под угрозой прекращения финансирования региона. Турция и Северный Кипр дрейфуют в сторону строгих мусульманских традиций. @banksta
Урегулирование на Украине будет предусматривать отказ Киева от территорий в обмен на будущие гарантии безопасности, заявили в Белом доме.
Трамп ожидает разрешения конфликта на Украине «в течение недель» — спецпосланник президента США Уиткофф.
Звонок Путина и Трампа ожидается на следующей неделе.
США примут меры против России, если она не согласится на предложенный Трампом режим прекращения огня в Украине. @banksta
Трамп ожидает разрешения конфликта на Украине «в течение недель» — спецпосланник президента США Уиткофф.
Звонок Путина и Трампа ожидается на следующей неделе.
США примут меры против России, если она не согласится на предложенный Трампом режим прекращения огня в Украине. @banksta
Рынок арендного жилья в России составляет 2,1 трлн рублей в год. Об этом говорится в исследовании РАН "Основы экономического поведения и благосостояния населения: мотивы".
Арендуют жильё у частных лиц и юрлиц (7,6%) примерно 4 млн домохозяйств. Даже при минимальной средней арендной плате в 35 тыс. рублей в месяц за единицу жилья, годовой объём рынка составляет 2,1 трлн рублей. @banksta
Арендуют жильё у частных лиц и юрлиц (7,6%) примерно 4 млн домохозяйств. Даже при минимальной средней арендной плате в 35 тыс. рублей в месяц за единицу жилья, годовой объём рынка составляет 2,1 трлн рублей. @banksta
Председатель Китая Си Цзиньпин отклонил приглашение Европейского союза принять участие в саммите ЕС-Китай. https://t.me/banksta/66337
Telegram
Банкста
Глава внешнеполитического ведомства ЕС, эстонка Кая Каллас сказала, что среди целей Евросоюза победа не только над Россией, но и над Китаем. @banksta
США обратились к европейским странам с экстренным запросом на поставку яиц, но получили отказ.
Среди стран, которые получили запросы на экстренные поставки, оказались Дания, Швеция, Финляндия и Нидерланды.
В Швеции отказали из-за сложных транспортных условий и экспортных ограничений. Дания, напоминая о торговых спорах с США, отметила зависимость американцев от европейского импорта.
Финляндия также отклонила запрос США на поставку яиц. Исполнительный директор Финской ассоциации птицеводства Вера Лехтиля сообщила Yle, что экспорт яиц в настоящее время невозможен.
Яйцевый кризис в США начался больше года назад из-за птичьего гриппа. По данным Министерства сельского хозяйства, только за первые два месяца этого года в результате вспышек птичьего гриппа в коммерческих стадах было уничтожено более 35 миллионов птиц. @banksta
Среди стран, которые получили запросы на экстренные поставки, оказались Дания, Швеция, Финляндия и Нидерланды.
В Швеции отказали из-за сложных транспортных условий и экспортных ограничений. Дания, напоминая о торговых спорах с США, отметила зависимость американцев от европейского импорта.
Финляндия также отклонила запрос США на поставку яиц. Исполнительный директор Финской ассоциации птицеводства Вера Лехтиля сообщила Yle, что экспорт яиц в настоящее время невозможен.
Яйцевый кризис в США начался больше года назад из-за птичьего гриппа. По данным Министерства сельского хозяйства, только за первые два месяца этого года в результате вспышек птичьего гриппа в коммерческих стадах было уничтожено более 35 миллионов птиц. @banksta
Положительное отношение американцев к Демократической партии упало до 29%, что является самым низким показателем за всю историю опросов CNN, проводимых более 30 лет.
Демократы принимают решения назло Трампу. Федеральный судья-демократ отдал распоряжение вернуть в США депортационный рейс, перевозивших членов венесуэльской банд. @banksta
Демократы принимают решения назло Трампу. Федеральный судья-демократ отдал распоряжение вернуть в США депортационный рейс, перевозивших членов венесуэльской банд. @banksta
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Как отличаются Франция и Монако. Ставки подоходного налога во Франции прогрессивные - до 45%, а в Монако не взимается подоходный налог с жителей, а также налоги на прирост капитала. @banksta
В Британии приносят в жертву Шекспира своей растущей исламской общине. Британские школы сокращают изучение Шекспира и заменяют его исламскими авторами, такими как Джалалуддин Руми.
Управление по стандартам в образовании Великобритании впервые возглавил истинный мусульманин. Он призывал учеников носить хиджабы, читать Коран не реже одного раза в неделю, «не приносить в школу канцелярские принадлежности, содержащие неисламские изображения» (например, поп-звезд), и пригласил в свою школу священнослужителя, который называл евреев «свиньями». https://t.me/banksta/67199
Управление по стандартам в образовании Великобритании впервые возглавил истинный мусульманин. Он призывал учеников носить хиджабы, читать Коран не реже одного раза в неделю, «не приносить в школу канцелярские принадлежности, содержащие неисламские изображения» (например, поп-звезд), и пригласил в свою школу священнослужителя, который называл евреев «свиньями». https://t.me/banksta/67199
Франция на фоне проблем с экономикой решила дразнить США.
"Европа должна готовиться к торговой войне с США" — премьер Франции Франсуа Байру.
Макрон заявил, что французские самолеты Rafale будут занимать место американских F-35, от которых в Европе постепенно откажутся для снижения зависимости.
Вернуть Статую Свободы потребовал от США французский евродепутат. «Мы подарили ее вам, но, похоже, вы ее презираете», - обратился к американцам депутат Европарламента от Франции Рафаэль Глюксманн, выступая на съезде своей левоцентристской партии Place publique.
В своей речи Глюксманн осудил Вашингтон за сближение с Москвой. https://t.me/banksta/67317
"Европа должна готовиться к торговой войне с США" — премьер Франции Франсуа Байру.
Макрон заявил, что французские самолеты Rafale будут занимать место американских F-35, от которых в Европе постепенно откажутся для снижения зависимости.
Вернуть Статую Свободы потребовал от США французский евродепутат. «Мы подарили ее вам, но, похоже, вы ее презираете», - обратился к американцам депутат Европарламента от Франции Рафаэль Глюксманн, выступая на съезде своей левоцентристской партии Place publique.
В своей речи Глюксманн осудил Вашингтон за сближение с Москвой. https://t.me/banksta/67317
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Президент Сальвадора хочет зарабатывать по 200 млн долларов в год на тюрьмах и их производстве. Это полностью покроет затраты на них. США платит ему за содержание опасных преступников. @banksta
Карьерные консультанты советуют использовать «профессиональную» ложь на собеседованиях, считая это ключом к успешному трудоустройству. Они рекомендуют избегать негативных комментариев о прошлом руководстве, признаний в отсутствии других предложений, рассказов о планах на путешествия и упоминаний о собственном бизнесе. @banksta
Гендиректор крупнейшего в мире инвестфонда BlackRock Лоренс Финк выступил против депортаций мигрантов из-за дешевизны рабочей силы.
Глава BlackRock заявил, что высылка нелегалов из США повлияет на сельскохозяйственный и строительный секторы, где 70% и 40% рабочих — иностранцы.
По его словам, при сборе урожая США может не хватить рабочих рук, так как политика открытых границ позволяла бизнесу платить нелегалам зарплату ниже рыночной: «Я говорил членам команды Трампа, что у нас закончатся электрики, когда мы будем строить центры обработки данных ИИ. У нас их просто не хватает».
Депортации приведут к росту инфляции до конца 2025 года, считает Финк. @banksta
Глава BlackRock заявил, что высылка нелегалов из США повлияет на сельскохозяйственный и строительный секторы, где 70% и 40% рабочих — иностранцы.
По его словам, при сборе урожая США может не хватить рабочих рук, так как политика открытых границ позволяла бизнесу платить нелегалам зарплату ниже рыночной: «Я говорил членам команды Трампа, что у нас закончатся электрики, когда мы будем строить центры обработки данных ИИ. У нас их просто не хватает».
Депортации приведут к росту инфляции до конца 2025 года, считает Финк. @banksta
Онлайн-кредиты будут выдавать только по биометрии, пишут «Известия». Для оформления микрозайма потребуется обязательная проверка лица и голоса. Поправки уже одобрены ЦБ, а 18 марта их рассмотрит Госдума. Если закон примут, оформить онлайн-кредит без ведома человека станет невозможно. @banksta