Введение льготной ипотеки со ставкой 6,5% на рынке рынке столичной недвижимости привело к неожиданному результату - ежемесячный платёж на двухкомнатную квартиру при ипотеке на 7 лет уже превысил уровни когда ипотеку выдавали по ставке 10,5%, а на 15 лет платежи больше, чем до введения госпрограммы. Застройщики и банкстеры помогли властям снизить доступность ипотеки за счет повышения цен на 20-30%. Об этом говорят данные Домклик. Это не пузырь, это ад. @banksta

Вчера был последний день когда можно было купить локальную бумагу банка Тинькова под дивиденды, однако до самого обеда терминал Bloomberg настойчиво показывал что отсечка будет только сегодня - 26 ноября.
Банк мог предоставить агентству неверную дату выплаты дивидендов. Только спустя время Bloomberg изменил дату выплаты дивидендов на один день. Это привело к крупным проблемам сотен инвесторов. Многие из них купили акции по неверной оценке и, похоже, потерпят убытки. Уже точно пострадали арбитражеры. @banksta

В отделении Банка России в Псковской области выявлен новый очаг COVID-19, сообщил глава региона Михаил Ведерников. Он уточнил, что диагноз «коронавирус» подтвердился у 17 сотрудников регионального отделения ЦБ. @banksta

Биткойн продолжил падение. Падал на 15% за день. @banksta

Очередная скорее всего негативная новость для инвесторов банка Санкт-Петербург Савельева. Банкстер планирует разместить привилегированные акции. За счет них он сможет выкачивать прибыль из банка. Ранее применялись схема размещения и последующего выкупа акций среди приближенного круга лиц. https://t.me/banksta/5365

А вот теперь префы. По уставу по ним положены выплаты дивидендов не менее 11%. @banksta

Госбанк Траст не справляется с работой и будет просить цэбэшников и Минфин о снижении суммы возврата по плохим активам банков Открытие и Бинбанк.

В прошлом году банк, за счет переговоров банкстер из Бинбанка Миша Гуцериева с Банком России, вернул 107 млрд рублей. В этом Траст хочет отдать ЦБ еще 74 млрд рублей. Всего 181 млрд рублей.

Регулятор рассчитывал вернуть хотя бы 500 млрд рублей из почти 2 трлн рублей. План не выполнен даже на 50%. Зато в Трасте платят отличные зарплаты - 6 млрд рублей (3% от возвращенных денег) за полтора года при всего пяти топах. https://t.me/banksta/10725

Сегодня сразу два рекорда по коронавирусу - 524 смерти за сутки и 25,5 тысяч заболевших за сутки.
У властей нет понимания, как долго жителям России придется жить в режиме экономии, вызванной эпидемией COVID-19, заявил пресс-секретарь президента Песков. @banksta

Госдума приняла в третьем чтении правительственный бюджетообразующий законопроект, согласно которому заморозка накопительной части пенсии будет продлена до конца 2023 года. @banksta

Суд Москвы удовлетворил иск банка ВТБ к компании «Открытие промышленные инвестиции» – о взыскании почти $873 млн.
Банк ВТБ выдал в 2017 году выдал кредит на приобретение у нефтяной компании «Лукойл» 100% акций производителя алмазов «АГД-Даймондс».

В конце мая этого года ФАС через суд потребовала признать сделку по приобретению акций «АГД-Даймондс» недействительной. В ведомстве заявили, что сумма сделки была завышена более чем в два раза. Кроме того, ее провели с нарушениями законодательства. @banksta

ЕАБР опубликовал прогноз на 2021 год для экономик стран – участниц: Армении, Беларуси, Казахстана, Кыргызстана, России и Таджикистана.

Ожидаем в следующем году:

🔹 Рост агрегированного ВВП стран на 3,2% (в 2020 году – сокращение на 3,8 %).

🔹 Выход экономики Казахстана на докризисный уровень во второй половине года (Армении, России и Кыргызстана – в первом полугодии 2022 года, Беларуси – в 2023 году).

🔹 Среднюю цену нефти марки Urals – $ 49 за баррель.

🔹 Дополнительную поддержку экономик Армении, Кыргызстана и Таджикистана за счет денежных переводов трудовых мигрантов. Это обеспечит рост ВВП Армении на 0,5 п.п., Кыргызстана — 0,8–1 п.п.

🔹 Замедление инфляции для большинства государств региона.

Обзор будет представлен 4 декабря на Первом Евразийском конгрессе, организуемом Евразийским банком развития.

@eabr_bank

В России впервые за пять лет зафиксирован рост продаж хлеба. Участники рынка объясняют переориентацию потребителей на более дешевые и сытные продукты снижением доходов: основной рост потребления наблюдается именно в низком ценовом сегменте. В результате по итогам года объемы реализации хлебных изделий могут увеличиться на 60 тыс. тонн. Игроки ожидают снижения потребления хлеба после стабилизации экономической ситуации. @banksta

ЦЕНТРОБАНК ХОЧЕТ ОСТАНОВИТЬ ПРОГРАММУ ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ. КРИТИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ СИТУАЦИИ.

Поддерживая позицию о необходимости дальнейшего продления программы льготной ипотеки, хочу кратко и аргументированно высказаться на тему ее эффективности и провести критический анализ позиции Центробанка против льготной ипотеки.

Эффект от реализации программы льготной ипотеки:

✅ Решение о льготной ипотеке обеспечило рост объемов строительства до конца 2020 года на 45 млн. кв. м.
✅ Количество разрешений на строительство жилья выданных в 2020 году на будущие временные природы превысило ( в ряде случаев кратно) показатели 2018 года.
Субсидирование ипотеки — основной фактор, который помог удержать и даже увеличить спрос на строительном рынке в период турбулентности и карантинных ограничений

Рост цен на жилье необходим для развития строительной отрасли:

✅ Рост цен способствует росту предложения жилья, что является необходимым условием для реализации национального проекта “Жилье” необходимое условие для реализации национального проекта “Жилье” (с начала периода активного роста цен в 2019 году наблюдается рост планируемого объема ввода по выданным разрешениям на строительство). В России низкая обеспеченность жильем на душу населения - если продолжать строить старыми темпами, то это даже не позволит заместить выбытие из оборота ветхого жилья, объем не будет расти, а будет снижаться.
✅ Рост цен компенсирует увеличение издержек строительных компаний на строительство качественного жилья. Речь идет о таких издержках как: стоимость проектного финансирования, девальвация рубля (увеличение стоимости материалов и оборудования – с начала года около 15 % ), обеспечение проектов качественной социальной инфраструктурой, дополнительные затраты, вызванные COVID-19.
✅ Получение проектного финансирования для начала строительства возможно только в случае получение одобрения от банка экономики проекта. Цена за кв. м - ключевой фактор маржинальности проекта при его оценки банком, при этом сейчас лишь 40% проектов получают одобрение.
✅ Первичный рынок влечет за собой рост вторичного рынка. Растет капитализация рынка жилья в целом.
✅ Рост цен способствует прозрачности и стабильности бизнеса девелопмента жилья - снижается риск появления обманутых дольщиков
✅ Увеличение объемов строительства - локомотив экономики в целом, строительная отрасль обладает высокими экономическими мультипликаторами. Рост объемов строительства, подкрепленный ростом цен - увеличение числа рабочих мест, увеличение налоговых поступлений (вкл. налоги от владения имуществом).
Доля строительства в ВВП России и ВРП большинства регионов достигает около 5 %, а с учетом смежных отраслей обеспечивающих строительный комплекс, вклад в ВРП может вырасти до 10 -12 %.
Риски роста цен на жилье для населения как раз компенсируются программой льготной ипотеки.

Ипотечного пузыря нет. Аргументы против позиции руководства Центрального Банка
✅ Низкое проникновение ипотеки по сравнению с другими странами (соотношение объем выданных ипотек к ВВП): Россия - 7,5-8%, США - >60%, Европа - 40%, Китай – 14 %)

✅ Средний долг по ипотеке в 2 раза ниже уровня доходов населения (45%), в США в время кризиса было более 100%

✅ Принципы рассмотрения кредитоспособности заемщиков банками не изменились. % отказов клиентам не изменился (у ВТБ - 15%)

✅ В России ставки по ипотеке фиксированы, нет кредитов без первоначального взноса (в среднем первоначальный взнос около 30%),

✅ Все кредиты в рублях (нет валютного риска)

✅ Качество ипотечного портфеля не изменилось (2018 - 1,78%. 2019 - 1,35%, 2020 - 1,56%)

✅ Увеличивается % досрочного погашения ипотечных кредитов клиента

✅Низкая секьюритизация ипотечных займов (0,4%), в США во время кризиса была более 100% Рынок производных ценных бумаг в России не развит.

Таким образом, реальных экономических причин для прекращения программы развития льготной ипотеки не существует.

Центробанк явно решает свои ведомственные задачи, традиционно не обращая внимания на состояние российской экономики и перспективы ее развития.

Финансовые результаты «МегаФона»: за третий квартал удалось нарастить чистую прибыль и снизить долговую нагрузку.

Также оператор увеличил сеть базовых станций на 6,8% до 192 000 единиц.

rozetked.me/news/14160-itogi-megafona-za-tretiy-kvartal-vyruchka-sokratilas-chistaya-pribyl-vyrosla

ЦБ фактически утверждает, что покупать недвижимость сегодня чрезмерно дорого. Цены раздуты, долговая нагрузка населения поставила новый рекорд, достигнув 11,1%.

ЦБ призывает в срок завершить программу льготной ипотеки. «Постепенное завершение государственной программы субсидирования ипотечной ставки будет способствовать сбалансированному росту цен. Программа показала свою эффективность в качестве временного антикризисного инструмента, но ее продление на длительные сроки после 1 июля 2021 года могло бы привести к дисбалансам на рынке», — резюмирует Банк России.

Если программа льготной ипотеки будет продлена в 2021 году, не исключено, что Банк России готов будет вводить дополнительные ограничения для банков в этом сегменте. Речь идет о повышении надбавок по ссудам с низким первоначальным взносом или тем, что выдаются слишком закредитованным заемщикам. @banksta

Энергомашбанк Курченко нарушил в прошлом месяце по одному дню добрую половину нормативов ЦБ. Сотрудники банка, возможно, таким образом намекают ЦБ, что внутри не все в порядке. Также традиционно плохо с нормативами у Восточного и УБРиР. https://t.me/banksta/11868

💵 Госбиткойн

Криптовалюты становятся удобной и надежной альтернативой привычным нам фиатным деньгам. Правительства и центральные банки вступают в борьбу за будущее экономики. Ведь если они не запустят свою цифровую валюту, то свободное место может занять чужой проект.

Как государства создают свои криптовалюты и когда ждать крипторубль — читайте в нашем материале.

Руководство Deutsche Bank хочет расширить бизнес банка в России, несмотря на череду прошлых ошибок и крупные штрафы. Назначенные Управлением финансовых услуг штата Нью-Йорк консультанты, которые следят за системой банка по противодействию легализации преступных доходов, заявили, что ему вместо экспансии следовало бы вообще закрыть свой бизнес в России. https://t.me/banksta/11876

«Хоум Кредит Банк» и «Кредит урал банк» продолжают дружной связкой фигурировать в сотнях историй с кражей денег через кредиты.

На этот раз жертвой стала пенсионерка-санитарка из Екатеринбурге. «Хоум Кредит Банка» требует с неё полмиллиона с 18% ставкой, а также долг 78 000 за комиссию банка и 48500 за понижение кредитной ставки.

Личным кабинетом она никогда не пользовалась. Ей позвонили с незнакомого номера и представились сотрудниками банка ВТБ, сказали, что оформляется кредит на 150 000 рублей, и просили подтвердить. В результате мошенники выудили злополучные смс.

Банк делает упор на то, что введение СМС-кода равнозначно подписи на бумаге. Юристы заметили несколько нарушений со стороны банка, благодаря которым мошенникам и удалось похитить деньги. Женщина не согласовывала дистанционный способ выдачи кредита. Там, где должна стоять ее подпись, пусто. То есть она не давала согласие на обмен эсэмэсками в качестве замены своей подписи. Банк превысил должностные полномочия и оказался причастен к хищению денег.

Полученная мошенниками сумма кредита ушла в «Кредит Урал банк» на карточку, реквизиты и владелец которой не указаны. Скорее всего дропа, а значит через второй банк вновь отмывают украденное. Впрочем, с высокой долей вероятности схему организовали с участием бывших или действующих банкстеров. https://t.me/banksta/11980

Россияне забирают валюту со вкладов десятый месяц подряд - с начала года уже почти $13 млрд, в октябре отток опять ускорился. @banksta

Банк России и страховщики ведут переговоры с департаментом информационных технологий Москвы о доступе к столичным камерам. Страховщики и Банк России хотят прямого доступа к городским камерам якобы для борьбы с мошенничеством и сокращению сроков урегулирования убытков. К чему такие привилегии частным лавочникам неизвестно, может быть страховщикам и телефоны разрешить еще прослушивать. @banksta

Минфин предложил таможенникам включиться в работу по уголовным делам по выводу капитала за рубеж. Речь идет о статьях 193 Уголовного кодекса о переводах нерезидентам с использованием подложных документов.

Таможенники выявляют порядка 77% преступлений, предусмотренных этими статьями. Но сейчас функция дознания целиком лежит на сотрудниках МВД. @banksta