LOYO & BONDAR
228 subscribers
423 photos
42 videos
1 file
127 links
Where dreams come true
Ubud | Canggu | Bukit
https://loyobondar.com
@loyodevelopment
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🔥 СКАМ или стратегия?

LOYO & BONDAR — одна из самых обсуждаемых компаний на Бали. Одни называют нас топ-1 застройщиком острова, другие не понимают как мы выходим на этот масштаб и так быстро растем. Чтобы дать ответы на все вопросы, мы открыли двери за кулисы бизнеса для блогера Даниэля Демидова.

🎬 В первой части большого фильма Даниэль показывает проекты Pandawa Dream, Pandawa Hills, премиум-объекты и офисы компании. Стройки, цифры и процессы изнутри: как формируется себестоимость, за счёт чего компания растёт и что стоит за громким именем LOYO & BONDAR? И это не просто красивые рендеры, а внутренняя кухня девелопера:

— стройки в реальном времени 
— свои заводы и техника
— офисы, склады и тысячи людей в системе
— достроенные проекты, которые уже сданы и работают
— юниты, приносящие доход клиентам прямо сейчас

Для тех, кто выбирает, куда вложить деньги, это редкая возможность увидеть реальную картину. Мы не прячем процессы бизнеса — наоборот, говорим о них в деталях. 

👉 Премьеру можно посмотреть на YouTube-канале Даниэля!
🔥3
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚀 СТАРТ ПРОДАЖ
15 СЕНТЯБРЯ — ОТКРЫТИЕ 2-Й ОЧЕРЕДИ PANDAWA DREAM


Только 2 недели — только 50 юнитов — условия, которых больше не будет

🔥 Базовые условия (15–30 сентября):
— Первоначальный взнос от 25%
— Рассрочка до 30 месяцев
— Доходность 10% на 2 года

🏝 Форматы юнитов:

🌿 Smart-вилла 30 м² — $85 000
— Приватный сад
— Индивидуальное пространство
— Полный доступ к инфраструктуре отеля

🌇 Пентхаус 35 м² — $95 000
— Много света, панорамные окна
— Современный архитектурный стиль
— Один из самых популярных форматов

💎 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ — только до 30 сентября:

Два объекта одним пакетом:

Smart-вилла + Пентхаус за $170 000
(скидка $10 000 включена)

🚀 Почему это уникально:

— 50 лет leasehold по цене 40 — самый длинный на рынке
— От 20% первоначальный взнос, остальное — в рассрочку на 30 месяцев
— Гарантированная доходность 10% на 2 года
— 🎁 +$5 000 скидка при первом взносе от 40%

💥 Спрос уже высокий.
👉 Забронируйте юнит заранее, чтобы успеть на старте с самыми выгодными условиями.
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗 Сентябрь: стройка идёт по плану

Корпуса растут, по многим объектам работы подходят к завершающему этапу. Представляем свежий отчёт за сентябрь.

😉 Следите за ходом работ на нашем YouTube-канале:

1. Ubud Dream
Заливка перекрытия второго этажа заверешена
Начато возведение стен
Продолжается разметка коммерческих зон
Подготовка к заливке бассейнов

2. Melasti Arcade
Фундаментные работы завершены
Заливка плиты первого этажа завершена

3. Melasti Dream
Первая линия завершена и уже передана УК
Вторая линия, начат монтаж мебели и сантехники
Запуск бассейнов

4. Pandawa Hills
Возведение колонн и перекрытий второго этажа на виллах — 80%
Заверщающий этап заливки 3 этажа.

5. XO Canggu
Установка вентилируемого фасада — 99%
Отделочные работы — 100%
Руфтоп завершен на 80%
Установка натяжных потолков — 100%
Запуск лифта

6. XO Pandawa
Завершающий этап подготовки к остеклению — 85%
Подготовка к кровельным работам на виллах — 90%
Начаты отделочные работы в апартаментах — 70%

7. Pandawa Dream
Разметка участков завершена.
Земельные работы апартаментов завершены на 90%
Подготовка к заливке фундамента апартаментов

📩А если хотите получить подборку актуальных юнитов или обсудить инвестиционные сценарии — напишите в чат. Подберём лучшее с учётом ваших целей
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2
LOYO & BONDAR подписали соглашение о стратегическом партнёрстве с крупным европейским семейным фондом.

В рамках соглашения фонд инвестирует до $5 млн в проект Green Village Nusa Dua.

Инвестиции будут направлены на развитие детского туристического кластера площадью 1 500 м², включающего образовательные и развлекательные зоны, семейные рестораны и первый специализированный детский центр на Буките.

Реализация проекта значительно повышает инвестиционную привлекательность Green Village Nusa Dua и открывает дополнительные возможности для роста доходности резидентов и инвесторов.

Полный текст статьи доступен по ссылке: балифорум
❤3
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗 LOYO & BONDAR:
Октябрь – строительный прогресс и рост капитала.


Свежий отчёт: объекты LOYO & BONDAR активно строятся, многие на финишной прямой. Инвестиции растут вместе со стройками.

😉Следите за ходом событий на нашем ютуб-канале.

📍 UBUD DREAM
Начаты кровельные работы
Заливка бассейнов в процессе

📍 MELASTI ARCADE
Подготовка к заливке второго этажа

📍 MELASTI DREAM
2-я линия:
•работы по бассейнам завершены
•установка мебели завершена
•продолжается озеленение территории

📍 PANDAWA HILLS
Заливка 3-го этажа завершена
Начато возведение стен (виллы)

📍 XO CANGGU
Установка вентилируемого фасада — 100%
Отделочные работы — 100%
Руфтоп готов на 90%
Монтаж натяжных потолков — 100%
Установка и тестирование лифта завершены

📍 XO PANDAWA
Начато остекление апартаментов
Завершающий этап кровельных работ (руфтоп)
Начаты кровельные работы на виллах
Отделочные работы в апартаментах — 80%
Фасадные отделочные работы завершены на 50%

📍 PANDAWA DREAM
Начаты фундаментные работы (апартаменты)
Запущен процесс бетонных работ

💰С каждым этапом строительства стоимость объектов растёт. Если вы хотите купить ещё один юнит — сейчас подходящий момент.

📩 Напишите кодовое слово "ОКТЯБРЬ" в чат @loyodevelopment — поможем рассчитать доходность и подобрать стратегию.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔥3❤1
📊 LB GROUP укрепляет позиции на рынке строительства Бали

В августе компания заключила стратегические соглашения с ведущими девелоперами острова и подписала меморандум с одним из крупнейших производителей алюминиевого профиля Китая.

С осени 2025 года LB GROUP предлагает рынку технические решения международного уровня по локальным ценам — это новый стандарт для девелоперов и инвесторов Бали.

🔗Полная статья по ссылке: Balirate
❤6
🎞КАК КУПИТЬ ВИЛЛУ НА БАЛИ ЗА $88.000 с самым длинным лизхолдом на острове?

Что на самом деле стоит за громкими словами о доходных виллах на Бали?

Филипп Орлов, соучредитель LOYO & BONDAR, откровенно рассказывает о Pandawa Dream:

— как работает лизхолд
— где граница между риском и выгодой
— почему этот проект стал ориентиром для рынка

👉 Смотрите полный выпуск на YouTube — разбор ключевых аспектов проекта и взгляд изнутри от создателей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍3❤‍🔥1
🌴 СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ ОКТЯБРЯ от LOYO & BONDAR
Уникальные условия только до конца месяца!

➡️Смотрите подборку лучших предложений октября в карусели.

1️⃣ SMART ВИЛЛЫ В GREEN VILLAGE

$110 000 ➡️$95 000 — новая цена
— Экономия — $15 000

2️⃣ 2 ВИЛЛЫ ПО ЦЕНЕ 1 — ИНВЕСТИРУЙ С МАКСИМАЛЬНОЙ ВЫГОДОЙ

$30 000 — при покупке двух юнитов

3️⃣ PREMIUM 3BR ВИЛЛЫ С ДОХОДНОСТЬЮ 8%

— 3BR Green Village — $460 000
— 3BR Pandawa Dream — $360 000

4️⃣ GREEN VILLAGE | ВИЛЛЫ С ROOFTOP И ВИДОМ НА ОКЕАН
$480.000➡️$420.000 новая цена

📩 Уточняйте доступность юнитов и бронируйте по специальным условиям:
до конца октября — действует максимальная выгода

—> @loyodevelopment

🔒 Количество объектов по акции ограничено
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2🔥2
🔥 BLACK FRIDAY 2025 STARTS NOW!
— специальная акция от LOYO & BONDAR


💥 ТОЛЬКО 20 юнитов. ТОЛЬКО до 30 ноября.
Скидки до –30% на лучшие инвестиционные проекты года.
Это твоя возможность купить доходную недвижимость на Бали по цене, которая не повторится.

🏡 Что участвует в кампании:

✨ Готовые объекты:
U Villas, Bukit — проект, где всё уже работает и приносит доход.
Jungle Flower Villas, Ubud — уединение в сердце тропиков.

🚀 Финальный этап строительства (готовность 95%)
Villa XO, Canggu — lifestyle-виллы в центре Чангу, где всегда high demand.

🌿 Строящиеся проекты:
Ubud Dream — сдача IV кв. 2026, инвестиция в сердце Убуда.
Green Village, Nusa Dua — флагман семейного формата, сдача II кв. 2028.
Pandawa Dream — премиум у океана, сдача III кв. 2027.

💸 BLACK FRIDAY DEAL:
Smart Villa + Penthouse — от $80 000 за юнит

🔥 Экономия сегодня = до 12% доходности годовых завтра.

🧱 Почему выбирают LOYO & BONDAR :
✅ 5 готовых комплексов — подтверждённый ROI
✅ Управляющая компания сертифицирована Marriott Bonvoy
✅ 2 собственных завода — контроль качества на каждом этапе

⏰ Только до 30 ноября!

После — цены вернутся на уровень рынка.
📩 Забронируй юнит прямо сейчас и узнай, какие объекты доступны со скидкой:
• [Notion]
• [Navigation]
❤‍🔥1🔥1
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
🏗 LOYO & BONDAR:
Ноябрь — месяц динамичного прогресса и роста.

Строительство развивается во всех направлениях: каждый проект набирает темп, а вместе с ним растёт и капитал инвесторов.

😉 Следите за обновлениями — свежие видеоотчёты доступны на нашем YouTube-канале.

📍 UBUD DREAM
Кровельные работы — 35%
Заливка бассейнов — 50%

📍 MELASTI ARCADE
Заливка второго этажа — 50%

📍 MELASTI DREAM
• Озеленение территории на 2-й линии завершено
• 2-я линия передана управляющей компании
• Внутренняя отделка на 3-й линии — 50%
• Обустройство бассейнов на 3-й линии — 60%
• Озеленение территории на 3-й линии — 35%

📍 PANDAWA HILLS
• Заливка 4-го этажа — 80%
• Возведение стен апартаментов — 45%
• Возведение стен апартаментов (второй блок) — 65%
• Подготовительные работы по разметке общественной территории — 30%

📍 XO CANGGU
• Руфтоп завершён на 95%
• Установка мебели в виллах — 40%
• Проверка и тестирование бассейна на руфтопе завершены
• Остекление вилл — 75%
• Подготовка к озеленению территории — 40%

📍 XO PANDAWA
• Завершающий этап кровельных работ
• Отделочные работы в апартаментах — 80%
• Фасадные отделочные работы — 65%
• Остекление апартаментов — 50%

📍 PANDAWA DREAM
• Фундаментные работы апартаментов — 65%
• Земельные работы продолжаются

💰 Каждый этап приближает нас к цели — а инвесторов к росту капитала.
Сейчас самое время рассмотреть покупку юнита, пока цены растут.

📩 Напишите кодовое слово «НОЯБРЬ» в чат @loyodevelopment — подберём стратегию и рассчитаем доходность.
❤1
🔥 САМЫЙ ДЛИННЫЙ ЛИЗХОЛД НА ОСТРОВЕ — 50 ЛЕТ!

🚀 BLACK FRIDAY EXCLUSIVE

Только до 30 ноября — уникальное предложение 1+1

Smart-вилла + Пентхаус за $170 000 (~IDR 2.6B)
вместо $186 000

💰 Ваша выгода — $16 000
≈ 8.6% экономии

Комбинация, которая работает на вас
🏡 Smart-вилла Pandawa Dream
— 1 спальня | 30 м²
— Приватный сад и собственный бассейн
— Полный доступ к инфраструктуре отеля


🏙 Пентхаус Pandawa Dream
— 1 спальня | 35 м²
— Rooftop 19,4 м²
— Концепция ALL IN ONE: Wellness & SPA, фитнес, 4 ресторана, бассейны


Pandawa Dream — проект, сочетающий приватность, инфраструктуру отельного уровня и высокий спрос на аренду.
💎 Лизхолд — 50 лет, самый длинный на острове, что делает проект особенно выгодным для долгосрочных инвестиций.
Сдача — III квартал 2027

📍 Локация: всего 2 минуты до океана и 7 минут до крупнейших отельных сетей и масштабных инвестиционных проектов.

📈 Спрос на аренду растёт, количество юнитов ограничено.
Экономия сегодня = до 12% доходности годовых завтра.

✨ Успей воспользоваться предложением Black Friday 1+1 до 30 ноября.
Забронируйте юнит уже сегодня и получите подборку доступных объектов со скидкой 👇
• [Notion]
• [Navigation]
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1
САМЫЙ ДЛИННЫЙ ЛИЗХОЛД НА ОСТРОВЕ — 50 ЛЕТ!

🔥 BLACK FRIDAY EXCLUSIVE 2025 | ПРОДОЛЖАЕТСЯ

Осталось меньше чем 2 недели, чтобы зайти в проекты LOYO & BONDAR на условиях, которые бывают только раз в году.

До 30 ноября действует специальное предложение для инвесторов, которые выбирают надёжность, прозрачность и премиальный продукт.

💥 Всего 20 юнитов
С экономией до 30% и потенциалом доходности до 12% годовых.

Вы можете выбрать среди флагманских проектов:
☘️ U Villas, Jungle Flower, XO Canggu, Pandawa Dream и другие комплексы, которые уже доказали свою эффективность и стабильность.

Почему инвесторы выбирают LOYO & BONDAR?
✅ 5 готовых комплексов — реальные результаты, а не обещания
✅ Управление уровня Marriott Bonvoy — высокий стандарт сервиса и загрузки
✅ Собственное производство — полный контроль качества на каждом этапе

После 30 ноября цены возвращаются к рыночным.
Эта возможность — ограничена и финальна.

📩 Забронируйте юнит сейчас, чтобы узнать, какие объекты доступны по эксклюзивным Black Friday условиям:
• [Notion]
• [Navigation]
❤2