Новая философия роскоши в московской недвижимости
Покупатели элитного жилья теперь ценят камерность и сервис больше, чем метраж и отделку, рассказывает в интервью для РИА «Недвижимость» коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
Такой средой становится клубный квартал «Садовническая 69» на острове Балчуг. Проект объединяет исторический контекст и новую философию комфорта.
Что предлагает проект:
🔹 Резиденции с панорамными видами на Кремль и канал
🔹 Закрытую территорию с собственным ландшафтным парком
🔹 Wellness-зону с бассейном
🔹 Архитектуру с белыми и бронзовыми фасадами
Покупатели элитного жилья теперь ценят камерность и сервис больше, чем метраж и отделку, рассказывает в интервью для РИА «Недвижимость» коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
Такой средой становится клубный квартал «Садовническая 69» на острове Балчуг. Проект объединяет исторический контекст и новую философию комфорта.
Что предлагает проект:
🔹 Резиденции с панорамными видами на Кремль и канал
🔹 Закрытую территорию с собственным ландшафтным парком
🔹 Wellness-зону с бассейном
🔹 Архитектуру с белыми и бронзовыми фасадами
«Садовническая 69» – это дом, который никому ничего не доказывает. Он не требует внимания и не стремится впечатлить. Это пространство, где можно снять броню, почувствовать устойчивость и жить в своём ритме», — резюмирует Ирина Соболева.
Недвижимость РИА Новости
Тишина как роскошь: как создается пространство нового делюкс-формата
Недвижимость РИА Новости, 28.10.2025
❤14🔥12👍6
Спокойствие и умиротворение
В ритме современного мегаполиса, где работа и городская суета сопровождают нас с утра до вечера, так важно уметь замедлиться и восстановить силы. Настоящая роскошь — не в бесконечном движении, а в возможности обрести гармонию и расслабиться.
Остров Балчуг — это пространство тишины и уединения. Это территория, где время течет иначе и можно по-настоящему отдохнуть.
Именно здесь строится клубный квартал «Садовническая 69» — место, где философия осознанного отдыха закладывается в самой инфраструктуре.
После напряженного дня здесь вас будут ждать:
🔹Бассейн с пространством для релакса, чтобы снять напряжение и перезагрузиться.
🔹 Русская баня и хаммам, где пар и тепло растворяют усталость.
🔹 Современный фитнес-зал с панорамными видами для тонуса тела и ясности ума.
🔹 Собственный закрытый сквер с аллеями и беседками для прогулок наедине с собой.
Балчуг станет решением для тех, кто ценит баланс. Современный комфорт и гармония будут сопровождать вас на протяжении всего дня.
В ритме современного мегаполиса, где работа и городская суета сопровождают нас с утра до вечера, так важно уметь замедлиться и восстановить силы. Настоящая роскошь — не в бесконечном движении, а в возможности обрести гармонию и расслабиться.
Остров Балчуг — это пространство тишины и уединения. Это территория, где время течет иначе и можно по-настоящему отдохнуть.
Именно здесь строится клубный квартал «Садовническая 69» — место, где философия осознанного отдыха закладывается в самой инфраструктуре.
После напряженного дня здесь вас будут ждать:
🔹Бассейн с пространством для релакса, чтобы снять напряжение и перезагрузиться.
🔹 Русская баня и хаммам, где пар и тепло растворяют усталость.
🔹 Современный фитнес-зал с панорамными видами для тонуса тела и ясности ума.
🔹 Собственный закрытый сквер с аллеями и беседками для прогулок наедине с собой.
Балчуг станет решением для тех, кто ценит баланс. Современный комфорт и гармония будут сопровождать вас на протяжении всего дня.
👍12❤8🔥5🎉3
Каким будет ваш дом?
В клубном квартале «Садовническая 69» все детали будут служить комфорту вашей жизни. Мы представляем коллекцию уникальных планировок, где каждый тип квартиры предлагает свой особый формат.
🔹Для тех, кто ищет перспективу, спроектированы видовые квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками. Ваш личный портал в Москву, где городской пейзаж станет частью интерьера.
🔹Для ценителей высоты и простора квартиры с террасой — ваша собственная площадка над городом. Идеальное место для посиделок с чашкой кофе или встреч с друзьями.
🔹Эксклюзивные квартиры с патио подарят редкое для элит-класса преимущество — приватный внутренний двор. Собственный уголок природы, где можно будет отдохнуть и расслабиться. Если любите уединиться и отдохнуть — это ваш выбор.
🔹Для любителей абсолютной автономии идеальным выбором станут двухэтажные городские виллы с личным входом, паркингом и камином. Формат частного дома со всеми преимуществами клубного квартала премиум-класса.
Балчуг — это возможность выбрать не только дом, но и темп жизни, который вам подходит. Найдите свой в будущем клубном квартале «Садовническая 69».
В клубном квартале «Садовническая 69» все детали будут служить комфорту вашей жизни. Мы представляем коллекцию уникальных планировок, где каждый тип квартиры предлагает свой особый формат.
🔹Для тех, кто ищет перспективу, спроектированы видовые квартиры с панорамным остеклением и высокими потолками. Ваш личный портал в Москву, где городской пейзаж станет частью интерьера.
🔹Для ценителей высоты и простора квартиры с террасой — ваша собственная площадка над городом. Идеальное место для посиделок с чашкой кофе или встреч с друзьями.
🔹Эксклюзивные квартиры с патио подарят редкое для элит-класса преимущество — приватный внутренний двор. Собственный уголок природы, где можно будет отдохнуть и расслабиться. Если любите уединиться и отдохнуть — это ваш выбор.
🔹Для любителей абсолютной автономии идеальным выбором станут двухэтажные городские виллы с личным входом, паркингом и камином. Формат частного дома со всеми преимуществами клубного квартала премиум-класса.
Балчуг — это возможность выбрать не только дом, но и темп жизни, который вам подходит. Найдите свой в будущем клубном квартале «Садовническая 69».
❤8👍5👏4
Альтернатива вкладам
Наблюдаем тренд: клиенты стали активно забирать средства с депозитов. В сегодняшних реалиях люди выбирают осознанное распределение своих финансов. Почему так происходит?
Основные причины:
🔹 Центробанк замедлил снижение ключевой ставки
🔹 Ожидание роста инфляции
🔹 Завершение периода высоких ставок по вкладам
На этом фоне многие рассматривают альтернативы для сохранения денег, включая различные инвестиционные инструменты. Как показывают данные, люди стали более рационально подходить к управлению финансами.
Один из вариантов грамотных вложений — инвестиции в недвижимость, которая традиционно считается надежным активом в периоды экономической неопределенности. Поэтому советуем вкладываться в «метры» — жилье сохраняет стоимость и приносит доход от аренды или последующей перепродажи.
Наш проект «Садовническая 69» — пример такого актива. Выбирайте надёжные вложения, которые работают на ваше будущее и создают долгосрочную ценность.
Наблюдаем тренд: клиенты стали активно забирать средства с депозитов. В сегодняшних реалиях люди выбирают осознанное распределение своих финансов. Почему так происходит?
Основные причины:
🔹 Центробанк замедлил снижение ключевой ставки
🔹 Ожидание роста инфляции
🔹 Завершение периода высоких ставок по вкладам
На этом фоне многие рассматривают альтернативы для сохранения денег, включая различные инвестиционные инструменты. Как показывают данные, люди стали более рационально подходить к управлению финансами.
Один из вариантов грамотных вложений — инвестиции в недвижимость, которая традиционно считается надежным активом в периоды экономической неопределенности. Поэтому советуем вкладываться в «метры» — жилье сохраняет стоимость и приносит доход от аренды или последующей перепродажи.
Наш проект «Садовническая 69» — пример такого актива. Выбирайте надёжные вложения, которые работают на ваше будущее и создают долгосрочную ценность.
sadovnicheskaya69.ru
Премиальные квартиры в центре Москвы с видом на набережную | Садовническая 69
Эксклюзивные квартиры на Садовнической набережной с видом на воду и мосты. Клубные дома в историческом Замоскворечье, в 2 минутах от Кремля. Урбан-виллы, видовые квартиры и пентхаусы с первоклассным сервисом.
❤7🔥5👏5👍2
Балчуг: остров с историей
Всего 15 минут неспешной прогулки от Кремля — и вы попадаете на Балчуг. Камерный остров с особой атмосферой, где время течёт медленнее.
Именно здесь в XVI веке располагалась Садовничья слобода — закрытое сообщество государевых садовников, выращивавших фрукты и диковинный виноград исключительно для царского стола. Это было место особого назначения — уединённое, но наполненное смыслом.
Эту двойственность — энергию жизни в уединении — мы сохранили в клубном квартале «Садовническая 69». Архитекторы создали лаконичный переход между классикой и современностью, чтобы четыре клубных дома стали естественной частью Балчуга — с его архитектурным ритмом и игрой света на воде.
От клубного квартала до парка «Зарядье» и Красной площади около 15 минут пешком по живописному маршруту вдоль набережной.
«Садовническая 69» — возможность жить в сердце столицы в месте, где за фасадами скрываются века московской истории.
Всего 15 минут неспешной прогулки от Кремля — и вы попадаете на Балчуг. Камерный остров с особой атмосферой, где время течёт медленнее.
Именно здесь в XVI веке располагалась Садовничья слобода — закрытое сообщество государевых садовников, выращивавших фрукты и диковинный виноград исключительно для царского стола. Это было место особого назначения — уединённое, но наполненное смыслом.
Эту двойственность — энергию жизни в уединении — мы сохранили в клубном квартале «Садовническая 69». Архитекторы создали лаконичный переход между классикой и современностью, чтобы четыре клубных дома стали естественной частью Балчуга — с его архитектурным ритмом и игрой света на воде.
От клубного квартала до парка «Зарядье» и Красной площади около 15 минут пешком по живописному маршруту вдоль набережной.
«Садовническая 69» — возможность жить в сердце столицы в месте, где за фасадами скрываются века московской истории.
❤9👍5🔥4
Новый обязательный атрибут роскоши на рынке элитной недвижимости Москвы.
Мы провели исследование с «НДВ Супермаркет недвижимости» и делимся его результатами:
74,5% из 47 клубных домов в центре Москвы имеют благоустроенные озелененные дворы, а каждый четвертый проект — крупную парковую территорию площадью более 1 га.
Тренд отражает эволюцию запросов: природная среда интегрируется в жизненные сценарии.
Этот подход реализован в нашем флагманском проекте «Садовническая 69» на острове Балчуг, где будет закрытый парк площадью 0,5 га с продуманными маршрутами и рекреационными зонами для жителей дома.
Мы провели исследование с «НДВ Супермаркет недвижимости» и делимся его результатами:
74,5% из 47 клубных домов в центре Москвы имеют благоустроенные озелененные дворы, а каждый четвертый проект — крупную парковую территорию площадью более 1 га.
Тренд отражает эволюцию запросов: природная среда интегрируется в жизненные сценарии.
Этот подход реализован в нашем флагманском проекте «Садовническая 69» на острове Балчуг, где будет закрытый парк площадью 0,5 га с продуманными маршрутами и рекреационными зонами для жителей дома.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» комментирует для «Коммерсант FM»:
«Приватные зелёные зоны дают жителям возможность переключиться, провести время спокойно, на природе, не меняя привычного городского уклада. Такой формат объединяет преимущества центра и ощущение уединённой среды, что становится важным фактором комфорта и долгосрочной ценности объекта».
🔥15❤11👍11
Ландшафт для вашей жизни
Возможность оказаться в уединённом зелёном оазисе — это то, чего часто не хватает в ритме современного большого города. В клубном квартале от «Балчуг Девелопмент» внутренний двор станет местом соединения с природой и качественного восстановления сил. Четыре корпуса и три уникальных сада объединятся между собой для вашего комфорта.
Что предлагает «Садовническая 69»:
🔹Хвойная чаща
Продуманный ландшафт создаст приватную атмосферу. Скрытые «зеленые кабинеты» с дизайнерской мебелью организуют индивидуальные зоны отдыха.
🔹Плодовый сад
Здесь можно будет изучать природу с детьми, наблюдая за сменой сезонов. Детская площадка станет частью садовой архитектуры с разграниченными зонами для игр и отдыха.
🔹Водный сад
Засаженный ивами, с воздушным навесом, чьи опоры отразятся в воде. Изящная люстра над фонтаном создаст эффект движения.
Элементы инфраструктуры — от аллей до детской площадки — будут выполнены в единой стилистике клубного квартала. Вечером подсветка мягко выделит очертания комплекса, а извилистые маршруты соединят три сада в гармоничное пространство для жизни.
Баланс природы и архитектуры — суть концепции благоустройства «Садовническая 69».
Возможность оказаться в уединённом зелёном оазисе — это то, чего часто не хватает в ритме современного большого города. В клубном квартале от «Балчуг Девелопмент» внутренний двор станет местом соединения с природой и качественного восстановления сил. Четыре корпуса и три уникальных сада объединятся между собой для вашего комфорта.
Что предлагает «Садовническая 69»:
🔹Хвойная чаща
Продуманный ландшафт создаст приватную атмосферу. Скрытые «зеленые кабинеты» с дизайнерской мебелью организуют индивидуальные зоны отдыха.
🔹Плодовый сад
Здесь можно будет изучать природу с детьми, наблюдая за сменой сезонов. Детская площадка станет частью садовой архитектуры с разграниченными зонами для игр и отдыха.
🔹Водный сад
Засаженный ивами, с воздушным навесом, чьи опоры отразятся в воде. Изящная люстра над фонтаном создаст эффект движения.
Элементы инфраструктуры — от аллей до детской площадки — будут выполнены в единой стилистике клубного квартала. Вечером подсветка мягко выделит очертания комплекса, а извилистые маршруты соединят три сада в гармоничное пространство для жизни.
Баланс природы и архитектуры — суть концепции благоустройства «Садовническая 69».
❤10👍4🔥4
«Садовническая 69» бьёт новые рекорды
Рады сообщить, что по итогам 10 месяцев 2025 года клубный дом «Садовническая 69» стал лидером продаж недвижимости де-люкс сегмента в Москве.
Это ещё раз подтверждает, что мы создаём проект, который отвечает запросам самых взыскательных клиентов.
Рады сообщить, что по итогам 10 месяцев 2025 года клубный дом «Садовническая 69» стал лидером продаж недвижимости де-люкс сегмента в Москве.
Это ещё раз подтверждает, что мы создаём проект, который отвечает запросам самых взыскательных клиентов.
❤16🔥16👍9
Строительство «Садовнической 69» вышло на новый этап
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
Мы завершили работы по устройству ограждающей конструкции котлована — монолитной стены в грунте глубиной 28 метров. Это надежный фундамент для будущего двухуровневого паркинга, где расположится 234 машино-места.
Сейчас котлован готов уже на 30%, и в ближайшее время мы приступим к монолитным работам.
Движемся строго по графику. Следите за обновлениями!
👍12👏6🤩5
Клубный дом «Садовническая 69» — премьера года
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
Наш проект стал лучшим в номинации «Премьера года: клубный квартал элит-класса» на 17-й Московской премии Urban Awards. Все номинанты оценивались по более чем сотне критериев, включая техническое оснащение, архитектуру, благоустройство и инфраструктуру .
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
«Приятно, что жюри выделило нашу работу, значит, мы движемся в верном направлении. Сейчас в девелопменте ценность сместилась с демонстративности на качество жизненной среды.
И наши клиенты голосуют за этот подход рублем: мы возглавили топ продаж в сегменте де-люкс в 2025 году».
🔥22❤13👏13
О команде «Балчуг Девелопмент» рассказывает её коммерческий директор Ирина Соболева:
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
Создавая клубный дом «Садовническая 69» на острове Балчуг, мы опираемся на фундаментальный для нас опыт работы с проектом «Дом на Хлебном». Часть команды «Балчуг Девелопмент» входила в топ-менеджмент структуры, ответственной за реализацию этого проекта.
Перед нами стояла сложная задача: комплексная реконструкция доходного дома с адаптацией под современные резиденции класса де-люкс. И у нас получилось: сохранён архитектурный облик, высокие потолки и планировочные решения, при этом дом получил необходимое инженерное оборудование и сервис.
Работа с историческим наследием требует бережного отношения к контексту, отказ от избыточного декора и случайных решений. «Дом на Хлебном» стал культовым объектом в Москве.
«Дом на Хлебном» — это восстановленное историческое здание 1913 года, доходный дом архитектора Ольгерда Густавовича Пиотровича в Хлебном переулке. Район был частью царской обслуживающей слободы. В разное время в этом доме жили английские дипломаты, высшие чиновники, банкиры, писатели и учёные.
❤8👍4🔥3🤩1