🏡 Закрытые дворы — новый стандарт элитной жизни в Москве
В столичном сегменте премиальной недвижимости приватные дворы перестали быть опцией — они стали обязательным элементом комфорта. По данным экспертов, 90% дорогих жилых комплексов Москвы сегодня предлагают жителям благоустроенные закрытые территории — на 7% больше, чем пять лет назад.
🌿 Двор как произведение искусства
Девелоперы превращают дворовые пространства в настоящие оазисы: с садами, парками, арт-объектами и продуманными зонами отдыха.
«Девелоперы стремятся создавать не просто закрытые дворы, а комфортную среду для отдыха, общения и уединения, продуманную до мелочей», — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор компании «Балчуг Девелопмент».
По словам экспертов, качественно оформленная территория повышает ценность недвижимости на 10–15%. Ведь современный двор — это не просто газоны и лавочки, а продуманное пространство для жизни, где каждый элемент создает атмосферу гармонии.
📌 Подробнее о трендах в элитной недвижимости — в материале «Московского комсомольца»
В столичном сегменте премиальной недвижимости приватные дворы перестали быть опцией — они стали обязательным элементом комфорта. По данным экспертов, 90% дорогих жилых комплексов Москвы сегодня предлагают жителям благоустроенные закрытые территории — на 7% больше, чем пять лет назад.
🌿 Двор как произведение искусства
Девелоперы превращают дворовые пространства в настоящие оазисы: с садами, парками, арт-объектами и продуманными зонами отдыха.
«Девелоперы стремятся создавать не просто закрытые дворы, а комфортную среду для отдыха, общения и уединения, продуманную до мелочей», — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор компании «Балчуг Девелопмент».
По словам экспертов, качественно оформленная территория повышает ценность недвижимости на 10–15%. Ведь современный двор — это не просто газоны и лавочки, а продуманное пространство для жизни, где каждый элемент создает атмосферу гармонии.
📌 Подробнее о трендах в элитной недвижимости — в материале «Московского комсомольца»
www.mk.ru
90% дорогостоящих жилых комплексов Москвы имеют закрытые дворы
На рынке элитной недвижимости Москвы становится неотъемлемым тренд на создание приватных дворовых пространств. По данным аналитиков, 90% жилых комплексов премиум- и делюкс-класса в столице предлагают жителям собственные закрытые дворы - на 7% больше, чем…
❤7
С Днём строителя! 🏗️
Дорогие наши партнёры, клиенты и коллеги!
Сегодня мы празднуем День строителя — профессиональный праздник тех, кто превращает чертежи в реальность, а мечты — в уютные дома.
Каждый этаж, каждый кирпич, каждый новый фасад — это результат вашего труда, профессионализма и преданности делу. Благодаря вам города растут, а люди получают не просто квартиры, а настоящие семейные гнёзда.
От всей души благодарим:
✔️ Наших строителей — за мастерство и упорство,
✔️ Клиентов — за доверие,
✔️ Партнёров — за надёжное плечо.
Желаем вам крепкого здоровья, вдохновения и новых масштабных проектов! Пусть каждый ваш объект становится поводом для гордости!
С праздником! 🚀
Дорогие наши партнёры, клиенты и коллеги!
Сегодня мы празднуем День строителя — профессиональный праздник тех, кто превращает чертежи в реальность, а мечты — в уютные дома.
Каждый этаж, каждый кирпич, каждый новый фасад — это результат вашего труда, профессионализма и преданности делу. Благодаря вам города растут, а люди получают не просто квартиры, а настоящие семейные гнёзда.
От всей души благодарим:
✔️ Наших строителей — за мастерство и упорство,
✔️ Клиентов — за доверие,
✔️ Партнёров — за надёжное плечо.
Желаем вам крепкого здоровья, вдохновения и новых масштабных проектов! Пусть каждый ваш объект становится поводом для гордости!
С праздником! 🚀
❤6
🏡 Как «Балчуг Девелопмент» выбирает места для своих проектов?
В центре Москвы не так много мест, где можно создать по-настоящему эксклюзивный жилой комплекс. «Балчуг Девелопмент» строит не просто дома — мы создаем уникальные адреса, где история, престиж и современный комфорт сливаются воедино.
Наш подход к выбору площадок основан на трех ключевых принципах:
Историческая ценность
Мы ищем места с богатым прошлым, которые уже стали частью культурного кода Москвы. Например, Балчуг — «Золотой остров» с царскими садами, доходными домами и духом старого города.
Уникальность расположения
Тишина в центре, виды на воду, близость к главным достопримечательностям — это то, что нельзя повторить. Наши резиденты ценят камерность без отрыва от городской жизни.
Потенциал развития
Мы смотрим не только на то, что есть сейчас, но и на то, каким станет район через 5–10 лет. Новые пешеходные зоны, мосты, благоустройство набережных — все это делает локацию еще привлекательнее.
🏗 Текущие проекты:🔹 «Садовническая 69» — приватный клубный дом на Балчуге с собственным парком и видами на Кремль.
🔹 Скоро новые проекты — мы готовим к выводу еще несколько ЖК в самых престижных районах Москвы.
Хотите узнать первыми о новых проектах? Следите за обновлениями!
В центре Москвы не так много мест, где можно создать по-настоящему эксклюзивный жилой комплекс. «Балчуг Девелопмент» строит не просто дома — мы создаем уникальные адреса, где история, престиж и современный комфорт сливаются воедино.
Наш подход к выбору площадок основан на трех ключевых принципах:
Историческая ценность
Мы ищем места с богатым прошлым, которые уже стали частью культурного кода Москвы. Например, Балчуг — «Золотой остров» с царскими садами, доходными домами и духом старого города.
Уникальность расположения
Тишина в центре, виды на воду, близость к главным достопримечательностям — это то, что нельзя повторить. Наши резиденты ценят камерность без отрыва от городской жизни.
Потенциал развития
Мы смотрим не только на то, что есть сейчас, но и на то, каким станет район через 5–10 лет. Новые пешеходные зоны, мосты, благоустройство набережных — все это делает локацию еще привлекательнее.
🏗 Текущие проекты:🔹 «Садовническая 69» — приватный клубный дом на Балчуге с собственным парком и видами на Кремль.
🔹 Скоро новые проекты — мы готовим к выводу еще несколько ЖК в самых престижных районах Москвы.
Хотите узнать первыми о новых проектах? Следите за обновлениями!
gkbalchug.ru
Официальный сайт застройщика | Балчуг Девелопмент
Девелопмент клубной недвижимости. Престижные локации, уникальная архитектура. Мы создаем дома, сочетающие в равных пропорциях эстетику, комфорт и технологичность.
❤6
А давайте помечтаем? 🧘♀️🍃 Каким должен быть пространство жилого комплекса вне квартиры?
Мы спросили у россиян — и вот что получилось! Оказалось, что больше половины из нас недовольны тем, как выглядят дворы и подъезды. А ведь это место для встреч и общения!
Что же мы хотим?
✅ Бассейн или спортзал (мечта 63% опрошенных!).
✅ Уютную беседку, чтобы посидеть с книгой (39%).
✅ Сад для неспешных прогулок (33%).
✅ И чтобы все это поднимало настроение и помогало знакомиться с соседями (так думает 76%!).
Готовы проводить во дворе больше времени, если там будет так же круто? Мы — да! Поэтому в наших проектах мы создаем именно такую среду, в которой хочется жить.
➡️ Читать исследование: MK.ru
➡️ Смотреть наши проекты: Балчуг Девелопмент
Мы спросили у россиян — и вот что получилось! Оказалось, что больше половины из нас недовольны тем, как выглядят дворы и подъезды. А ведь это место для встреч и общения!
Что же мы хотим?
✅ Бассейн или спортзал (мечта 63% опрошенных!).
✅ Уютную беседку, чтобы посидеть с книгой (39%).
✅ Сад для неспешных прогулок (33%).
✅ И чтобы все это поднимало настроение и помогало знакомиться с соседями (так думает 76%!).
Готовы проводить во дворе больше времени, если там будет так же круто? Мы — да! Поэтому в наших проектах мы создаем именно такую среду, в которой хочется жить.
➡️ Читать исследование: MK.ru
➡️ Смотреть наши проекты: Балчуг Девелопмент
❤5
Forwarded from БизнесСливки
Число делюкс ЖК с бассейнами в Москве выросло на треть
В Москве за последние семь лет значительно увеличилось количество элитных жилых комплексов, оснащенных собственной водной инфраструктурой. Как показало совместное исследование агентства Whitewill и девелопера «Балчуг Девелопмент», на конец июля 2025 года на первичном рынке недвижимости в столице насчитывается 69 проектов в сегменте премиум и делюкс, из которых 26 (38% от общего объема) предлагают своим резидентам бассейны.
В 2018 году наличие бассейна в жилом комплексе было скорее исключением. Согласно данным компании «Метриум», семь лет назад лишь 23% проектов премиум-класса и 7% объектов делюкс-сегмента предусматривали подобные удобства. Сегодня этот показатель достиг 38% и 37% соответственно. Таким образом, прирост составил 15% в премиуме и 30% делюкс-сегменте.
Формат бассейна во многом зависит от концепции жилого комплекса: в одних проектах он приватный, только для жителей, в других — общедоступный. Наиболее популярное решение — классический 25-метровый бассейн на четыре дорожки площадью около 250 кв. м.
В Москве за последние семь лет значительно увеличилось количество элитных жилых комплексов, оснащенных собственной водной инфраструктурой. Как показало совместное исследование агентства Whitewill и девелопера «Балчуг Девелопмент», на конец июля 2025 года на первичном рынке недвижимости в столице насчитывается 69 проектов в сегменте премиум и делюкс, из которых 26 (38% от общего объема) предлагают своим резидентам бассейны.
В 2018 году наличие бассейна в жилом комплексе было скорее исключением. Согласно данным компании «Метриум», семь лет назад лишь 23% проектов премиум-класса и 7% объектов делюкс-сегмента предусматривали подобные удобства. Сегодня этот показатель достиг 38% и 37% соответственно. Таким образом, прирост составил 15% в премиуме и 30% делюкс-сегменте.
«Конкуренция между застройщиками усиливается, и сегодня недостаточно просто предложить дом в привлекательной локации — покупатели тщательно сравнивают проекты, а наличие бассейна становится весомым преимуществом. Девелоперы расширяют инфраструктуру, чтобы выделиться на рынке и повысить ценность предложения. Дополнительно влияет устойчивый тренд на здоровый образ жизни, который все активнее сказывается на предпочтениях клиентов и формирует спрос на такие удобства. Особенно ценится формат, когда в бассейн можно попасть не выходя на улицу, — это воспринимается как серьезное преимущество и дополнительный плюс к уровню комфорта. При прочих равных наличие бассейна повышает привлекательность и может ускорить продажи, однако ключевое значение все же имеет локация, общее соотношение цены и качества, архитектура и наполнение проекта», — добавляет Екатерина Левина, топ-брокер Whitewill.
Формат бассейна во многом зависит от концепции жилого комплекса: в одних проектах он приватный, только для жителей, в других — общедоступный. Наиболее популярное решение — классический 25-метровый бассейн на четыре дорожки площадью около 250 кв. м.
❤6
🎓 С Днём знаний! Поздравляем всех школьников, студентов и особенно родителей! Пусть этот год будет легким и успешным.
Мы в Балчуг Девелопмент знаем, как важен комфорт и безопасность для семьи. По данным нашего исследования, главные факторы при выборе жилья для родителей это:
✅ Безопасность района (71%)
✅ Близкость школ и садов (65%)
✅ Парки и транспорт (63% и 56%)
Идеальная дорога до школы — 10-20 минут (по мнению 50% родителей), а лучшая планировка для семьи — трехкомнатная квартира (57%).
Мы создаём жилые комплексы, где вашему ребёнку будет удобно расти и учиться.
Подробнее об исследовании: mk.ru
Мы в Балчуг Девелопмент знаем, как важен комфорт и безопасность для семьи. По данным нашего исследования, главные факторы при выборе жилья для родителей это:
✅ Безопасность района (71%)
✅ Близкость школ и садов (65%)
✅ Парки и транспорт (63% и 56%)
Идеальная дорога до школы — 10-20 минут (по мнению 50% родителей), а лучшая планировка для семьи — трехкомнатная квартира (57%).
Мы создаём жилые комплексы, где вашему ребёнку будет удобно расти и учиться.
Подробнее об исследовании: mk.ru
❤5
🏙 Балчуг Девелопмент» создает уникальную световую концепцию для ЖК «Садовническая 69»
Более 1600 светильников украсят фасады нашего нового жилого комплекса в Замоскворечье.
Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, особое внимание уделено комфорту будущих жителей и их соседей:
«Линейные светильники, встраиваемые в грунт и фасады, создадут сдержанное освещение. Их дизайн концептуально перекликается с подсветкой исторических зданий Замоскворечья».
Коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева подчеркивает:
«Застройка такого знакового места, как Балчуг, — это особое доверие от города. Мы проработали каждую деталь, чтобы гармонично вписать проект в уникальный архитектурный ансамбль старой Москвы».
Мы создаем не просто дом, а новую главу в истории самого сердца столицы.
Читать полную статью на сайте Стройкомплекса Москвы: перейти
Узнать больше о проекте «Садовническая 69» на нашем сайте: gkbalchug.ru
Более 1600 светильников украсят фасады нашего нового жилого комплекса в Замоскворечье.
Как отметил главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов, особое внимание уделено комфорту будущих жителей и их соседей:
«Линейные светильники, встраиваемые в грунт и фасады, создадут сдержанное освещение. Их дизайн концептуально перекликается с подсветкой исторических зданий Замоскворечья».
Коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева подчеркивает:
«Застройка такого знакового места, как Балчуг, — это особое доверие от города. Мы проработали каждую деталь, чтобы гармонично вписать проект в уникальный архитектурный ансамбль старой Москвы».
Мы создаем не просто дом, а новую главу в истории самого сердца столицы.
Читать полную статью на сайте Стройкомплекса Москвы: перейти
Узнать больше о проекте «Садовническая 69» на нашем сайте: gkbalchug.ru
❤7
Рынок московской элитной недвижимости бьет рекорды: квадратный метр приблизился к 2,5 млн руб.
К августу 2025 года цена квадрата в элитном сегменте Москвы выросла на 18% и достигла 2,5 млн руб. Рост не случайность, а следствие нескольких факторов:
✔️ Рост себестоимости строительства.
✔️ Ограниченное предложение.
✔️ Стабильный спрос со стороны состоятельных покупателей.
В премиум-сегменте динамика скромнее: +12% — до ~1 млн руб. за кв. м.
Что происходит с предложением?
Общий объем экспозиции вырос на 10% до 588 млрд руб., но внутри сегмента — разнонаправленная динамика:
🔹 премиум — предложение сократилось на 6%;
🔹 элит — количество лотов выросло на 42%.
Спрос смещается в лучшие локации
Покупатели активнее заключают сделки в районах с развитой инфраструктурой:
🔹 доля Хамовников и Замоскворечья взлетела с 3% до 21%;
🔹 в Донском районе число сделок увеличилось более чем в два раза.
«Рост стоимости премиальной недвижимости подтверждает устойчивость сегмента и его привлекательность как инструмента вложений, — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент». — Инвестиции в такую недвижимость сегодня — это сохранение капитала, а главное, возможность приумножить его. Ограниченное качественное предложение и высокий интерес состоятельных покупателей создают долгосрочный потенциал роста цен. Мы ожидаем, что при сохраняющемся дефиците проектов уровня делюкс стоимость квадратного метра в верхнем сегменте продолжит поступательно расти в ближайшие годы».
К августу 2025 года цена квадрата в элитном сегменте Москвы выросла на 18% и достигла 2,5 млн руб. Рост не случайность, а следствие нескольких факторов:
✔️ Рост себестоимости строительства.
✔️ Ограниченное предложение.
✔️ Стабильный спрос со стороны состоятельных покупателей.
В премиум-сегменте динамика скромнее: +12% — до ~1 млн руб. за кв. м.
Что происходит с предложением?
Общий объем экспозиции вырос на 10% до 588 млрд руб., но внутри сегмента — разнонаправленная динамика:
🔹 премиум — предложение сократилось на 6%;
🔹 элит — количество лотов выросло на 42%.
Спрос смещается в лучшие локации
Покупатели активнее заключают сделки в районах с развитой инфраструктурой:
🔹 доля Хамовников и Замоскворечья взлетела с 3% до 21%;
🔹 в Донском районе число сделок увеличилось более чем в два раза.
«Рост стоимости премиальной недвижимости подтверждает устойчивость сегмента и его привлекательность как инструмента вложений, — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент». — Инвестиции в такую недвижимость сегодня — это сохранение капитала, а главное, возможность приумножить его. Ограниченное качественное предложение и высокий интерес состоятельных покупателей создают долгосрочный потенциал роста цен. Мы ожидаем, что при сохраняющемся дефиците проектов уровня делюкс стоимость квадратного метра в верхнем сегменте продолжит поступательно расти в ближайшие годы».
👍20❤10🤩4
Ощущение гармонии и точности
«Балчуг Девелопмент» привлек архитектурное бюро Олега Клодта к работе над клубным кварталом «Садовническая, 69» — проектом делюкс-класса на первой линии Садовнической набережной в историческом центре Москвы.
Стиль бюро сочетает сдержанность, внимание к пропорциям и глубокую проработку деталей. Этот подход органично соотносится с философией «Садовнической, 69», где ключевые акценты — приватность, выразительная архитектура и продуманные сценарии жизни.
«Балчуг Девелопмент» привлек архитектурное бюро Олега Клодта к работе над клубным кварталом «Садовническая, 69» — проектом делюкс-класса на первой линии Садовнической набережной в историческом центре Москвы.
Стиль бюро сочетает сдержанность, внимание к пропорциям и глубокую проработку деталей. Этот подход органично соотносится с философией «Садовнической, 69», где ключевые акценты — приватность, выразительная архитектура и продуманные сценарии жизни.
«Сотрудничество с бюро Олега Клодта — важный этап для проекта. Мы стремимся сохранить архитектурную деликатность "Садовнической, 69" и одновременно усилить выразительность каждой детали. Заметный рост интереса со стороны требовательных покупателей подтверждает, что такие подходы востребованы рынком», — отмечает Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент».
«Этот проект интересен своим контекстом — сочетанием исторической среды и современного масштаба. Мы стремимся подчеркнуть индивидуальность квартала, добавить нюансов в восприятие и создать цельный образ, в котором каждая деталь работает на ощущение гармонии и точности», — отметил архитектор Олег Клодт.
🔥18👍10👏7❤2
Балчуг: привилегия быть в центре
Остров Балчуг — одна из самых редких и выразительных локаций столицы. Здесь, напротив Кремля, соединяются история, панорамы старой Москвы и современная инфраструктура. Центральное положение, тишина и ощущение уединённости делают район по-настоящему исключительным.
Отсюда всё в пешей доступности: Третьяковская галерея, «Зарядье», ГУМ. Рядом — лучшие рестораны, культурные пространства, бутики и деловые центры. Балчуг сочетает всё, что определяет высокий уровень жизни в мегаполисе: транспортную связанность, безопасность и атмосферу спокойствия старого центра.
Именно поэтому «Балчуг Девелопмент» выбрала эту локацию для создания клубного квартала de luxe «Садовническая 69». Проект передаёт характер острова — уважение к архитектурному контексту, точность деталей, приватность и камерный масштаб. Здесь продумано всё — от геометрии фасадов до планировок, создающих баланс между историей и современностью.
Балчуг — это не просто адрес в центре столицы. Это территория редких возможностей, где комфорт, статус и тишина соединяются в гармонии, доступной немногим.
Остров Балчуг — одна из самых редких и выразительных локаций столицы. Здесь, напротив Кремля, соединяются история, панорамы старой Москвы и современная инфраструктура. Центральное положение, тишина и ощущение уединённости делают район по-настоящему исключительным.
Отсюда всё в пешей доступности: Третьяковская галерея, «Зарядье», ГУМ. Рядом — лучшие рестораны, культурные пространства, бутики и деловые центры. Балчуг сочетает всё, что определяет высокий уровень жизни в мегаполисе: транспортную связанность, безопасность и атмосферу спокойствия старого центра.
Именно поэтому «Балчуг Девелопмент» выбрала эту локацию для создания клубного квартала de luxe «Садовническая 69». Проект передаёт характер острова — уважение к архитектурному контексту, точность деталей, приватность и камерный масштаб. Здесь продумано всё — от геометрии фасадов до планировок, создающих баланс между историей и современностью.
Балчуг — это не просто адрес в центре столицы. Это территория редких возможностей, где комфорт, статус и тишина соединяются в гармонии, доступной немногим.
👍14❤9🔥7
Премиальные жилые резиденции на Садовнической набережной приглашают Вас стать частью делюкс квартала «Садовническая 69». Это уникальная возможность приобрести современное жилье в престижном районе Москвы.
Спешите — при покупке до 30.11.2025 доступна рассрочка без повышения стоимости до 24 месяцев.
Это идеальный шанс реализовать мечту о комфортабельной и статусной квартире с гибкими условиями оплаты.
Больше информации на нашем официальном сайте: https://sadovnicheskaya69.ru/.
Телефон: +7 (495) 487-52-02
Звоните и записывайтесь на просмотр — мы рады Вам помочь!
Спешите — при покупке до 30.11.2025 доступна рассрочка без повышения стоимости до 24 месяцев.
Это идеальный шанс реализовать мечту о комфортабельной и статусной квартире с гибкими условиями оплаты.
Больше информации на нашем официальном сайте: https://sadovnicheskaya69.ru/.
Телефон: +7 (495) 487-52-02
Звоните и записывайтесь на просмотр — мы рады Вам помочь!
sadovnicheskaya69.ru
Премиальные квартиры в центре Москвы с видом на набережную | Садовническая 69
Эксклюзивные квартиры на Садовнической набережной с видом на воду и мосты. Клубные дома в историческом Замоскворечье, в 2 минутах от Кремля. Урбан-виллы, видовые квартиры и пентхаусы с первоклассным сервисом.
🔥8❤3👍2🤩2
Спрос на однокомнатные квартиры в элитных новостройках остается стабильно высоким
Аналитики «Балчуг Девелопмент» и Whitewill оценили стоимость самых дорогих однокомнатных лотов на первичном рынке Москвы.
🔹По состоянию на конец сентября 2025 года на первичном рынке элитного жилья Москвы представлено 1 685 однокомнатных квартир общей площадью 84,3 тыс. кв. м.
🔹Цена квадратного метра в среднем составляет 1,04 млн руб, а площадь — 50 кв. м.
На цены влияют эксклюзивные опции, которые предлагает тот или иной жилой комплекс, объясняет в материале «Известий» коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
Аналитики «Балчуг Девелопмент» и Whitewill оценили стоимость самых дорогих однокомнатных лотов на первичном рынке Москвы.
🔹По состоянию на конец сентября 2025 года на первичном рынке элитного жилья Москвы представлено 1 685 однокомнатных квартир общей площадью 84,3 тыс. кв. м.
🔹Цена квадратного метра в среднем составляет 1,04 млн руб, а площадь — 50 кв. м.
На цены влияют эксклюзивные опции, которые предлагает тот или иной жилой комплекс, объясняет в материале «Известий» коммерческий директор «Балчуг Девелопмент» Ирина Соболева.
«Покупатель платит не за метры, а за образ жизни или высоколиквидный актив. Например, в нашем проекте “Садовническая 69” однокомнатный лот стоит в среднем 120 млн руб., а площадь варьируется в районе 50-70 кв. м. При этом резидентам доступен wellness-комплекс с бассейном и фитнес-залом, приватный двор-сад с хвойными аллеями, плодовым садом, зонами отдыха и дизайнерскими беседками», — говорит Ирина Соболева.
❤9👍8🔥6
ЦБ снизил ключевую ставку до 16,5%
Банк России снизил ключевую ставку четвертый раз подряд, но теперь лишь на 0,5 процентного пункта.
Большинство опрошенных РИА Новости аналитиков ожидали, что Банк России снизит значение до 16% годовых, но часть экспертов допускали его сохранение на прежнем уровне.
В июне впервые за почти три года ее снизили до 20%, затем в июле ставку установили на уровне 18%, в сентябре —17%.
Банк России снизил ключевую ставку четвертый раз подряд, но теперь лишь на 0,5 процентного пункта.
Большинство опрошенных РИА Новости аналитиков ожидали, что Банк России снизит значение до 16% годовых, но часть экспертов допускали его сохранение на прежнем уровне.
В июне впервые за почти три года ее снизили до 20%, затем в июле ставку установили на уровне 18%, в сентябре —17%.
Ирина Соболева, коммерческий директор «Балчуг Девелопмент»:
Для премиального и элитного сегмента в центре Москвы влияние ключевой ставки имеет свои нюансы. Большая часть сделок в нашем сегменте совершается за счет собственных средств, либо с использованием более сложных финансовых инструментов, где прямая зависимость от ключевой ставки не столь критична, как на массовом рынке. Речь идёт о профессиональных инвесторах.
Здесь важно понимать, что даже когда банковские депозиты становятся более привлекательной альтернативой для краткосрочных инвестиций уникальные локации всегда востребованы. Элитная недвижимость в центре Москвы оставалась и остается "тихой гаванью" и надежным инвестиционным активом в долгосрочной перспективе, особенно в условиях волатильности других рынков. Ее ценность определяется не столько текущей ставкой, сколько эксклюзивностью, качеством, сервисом и, главное, дефицитом предложения.
При этом сокращение нового качественного предложения в условиях ограниченности площадок в центре, может дополнительно поддержать цены на уже существующие и строящиеся объекты, повышая их эксклюзивность.
Что касается проектного финансирования, то мы внимательно следим за решениями ЦБ и адаптируем наши финансовые модели. Наша стратегия остается неизменной: создавать уникальный продукт с беспрецедентным качеством и сервисом в лучших локациях. Именно эти фундаментальные факторы включает наш клубный квартал «Садовническая 69» на первой линии набережной в историческом центре Москвы.
👍7❤3🔥3